長野県飯田市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

飯田市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象378件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜2,000万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
377位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
27位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（78件）
880万円
前年比：2024年（80件）→2025年（78件）
▲+13.55%
3年前比：2022年（69件）→2025年（78件）
▼-12%
築年数中央値
40年
土地面積中央値
270㎡
延床面積中央値
125㎡

データの要点

  • 飯田市の一戸建ての売却価格は、中央値が900万円です。取引データ378件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜2,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

飯田市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象378件
中央値 900万円　中央50% 400万円〜2,000万円
飯田市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：134件500万円〜1,000万円：75件1,000万円〜1,500万円：33件1,500万円〜2,000万円：43件2,000万円〜2,500万円：22件2,500万円〜3,000万円：17件3,000万円〜3,500万円：16件3,500万円〜4,000万円：11件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：3件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：3件9,500万円〜1億円：2件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
飯田市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下134件
500万円〜1,000万円75件
1,000万円〜1,500万円33件
1,500万円〜2,000万円43件
2,000万円〜2,500万円22件
2,500万円〜3,000万円17件
3,000万円〜3,500万円16件
3,500万円〜4,000万円11件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円3件
9,500万円〜1億円2件
1億円超5件
出典・算出方法

飯田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
飯田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円8件2,000万円16件3,000万円24件4,000万円32件2007年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 507.5万円〜2,175万円、14件（参考値）2007年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 500万円〜1,800万円、17件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,235万円、中央50% 320万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 915万円〜2,350万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 600万円〜2,000万円、12件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜2,500万円、13件（参考値）2009年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜850万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 287.5万円〜1,175万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 400万円〜2,700万円、21件（参考値）2009年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 435万円〜1,900万円、19件（参考値）2010年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 400万円〜2,600万円、21件（参考値）2010年4〜6月：中央値 705万円、中央50% 475万円〜1,650万円、16件（参考値）2010年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 457.5万円〜1,075万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 387.5万円〜1,200万円、14件（参考値）2011年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 250万円〜1,500万円、14件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,600万円、17件（参考値）2011年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 570万円〜1,700万円、15件（参考値）2011年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 750万円〜1,175万円、10件（参考値）2012年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 362.5万円〜2,050万円、10件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 485万円〜2,150万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 310万円〜2,450万円、15件（参考値）2012年10〜12月：中央値 775万円、中央50% 370万円〜1,600万円、18件（参考値）2013年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 470万円〜1,700万円、16件（参考値）2013年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 745万円〜2,500万円、15件（参考値）2013年7〜9月：中央値 965万円、中央50% 550万円〜1,925万円、16件（参考値）2013年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 335万円〜2,400万円、23件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、17件（参考値）2014年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 875万円〜3,000万円、19件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 695万円〜1,500万円、11件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 812.5万円〜2,600万円、18件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜3,350万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 330万円〜2,600万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜2,600万円、29件（参考値）2015年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 612.5万円〜1,750万円、26件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 487.5万円〜2,500万円、16件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,000万円、15件（参考値）2016年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 700万円〜950万円、7件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 985万円、中央50% 357.5万円〜1,825万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 380万円〜2,375万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 455万円〜2,275万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 540万円〜2,800万円、15件（参考値）2017年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 350万円〜1,550万円、23件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 550万円〜3,400万円、17件（参考値）2018年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 520万円〜1,500万円、17件（参考値）2018年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 677.5万円〜2,300万円、26件（参考値）2018年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 480万円〜1,650万円、19件（参考値）2019年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 807.5万円〜2,875万円、16件（参考値）2019年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,150万円〜3,475万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 805万円、中央50% 412.5万円〜1,400万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 512.5万円〜2,200万円、30件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 375万円〜1,500万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,140万円、中央50% 545万円〜2,700万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 497.5万円〜3,375万円、16件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 600万円〜3,725万円、32件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 592.5万円〜1,075万円、12件（参考値）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 237.5万円〜2,075万円、20件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 607.5万円〜3,200万円、24件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,950万円、中央50% 907.5万円〜3,300万円、20件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 450万円〜2,000万円、14件（参考値）2022年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 475万円〜1,600万円、11件（参考値）2022年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 360万円〜2,300万円、13件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 675万円〜1,950万円、31件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 415万円〜3,125万円、12件（参考値）2023年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 262.5万円〜1,725万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 250万円〜1,200万円、23件（参考値）2023年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 395万円〜1,650万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 625万円〜2,100万円、14件（参考値）2024年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜800万円、19件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 385万円〜2,600万円、26件（参考値）2024年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,600万円、21件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 632.5万円〜2,700万円、20件（参考値）2025年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 400万円〜1,700万円、25件（参考値）2025年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 310万円〜1,100万円、17件（参考値）2025年10〜12月：中央値 885万円、中央50% 420万円〜2,400万円、16件（参考値）2026年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 150万円〜950万円、7件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
飯田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,100万円800万円〜1,500万円9件少数サンプル
2007年7〜9月1,025万円507.5万円〜2,175万円14件参考値
2007年10〜12月850万円500万円〜1,800万円17件参考値
2008年1〜3月1,235万円320万円〜2,025万円8件少数サンプル
2008年4〜6月1,300万円915万円〜2,350万円11件参考値
2008年7〜9月1,025万円600万円〜2,000万円12件参考値
2008年10〜12月1,500万円700万円〜2,500万円13件参考値
2009年1〜3月500万円400万円〜850万円9件少数サンプル
2009年4〜6月575万円287.5万円〜1,175万円8件少数サンプル
2009年7〜9月1,200万円400万円〜2,700万円21件参考値
2009年10〜12月800万円435万円〜1,900万円19件参考値
2010年1〜3月850万円400万円〜2,600万円21件参考値
2010年4〜6月705万円475万円〜1,650万円16件参考値
2010年7〜9月870万円457.5万円〜1,075万円10件参考値
2010年10〜12月715万円387.5万円〜1,200万円14件参考値
2011年1〜3月910万円250万円〜1,500万円14件参考値
2011年4〜6月1,000万円400万円〜1,600万円17件参考値
2011年7〜9月950万円570万円〜1,700万円15件参考値
2011年10〜12月890万円750万円〜1,175万円10件参考値
2012年1〜3月700万円362.5万円〜2,050万円10件参考値
2012年4〜6月1,700万円485万円〜2,150万円11件参考値
2012年7〜9月570万円310万円〜2,450万円15件参考値
2012年10〜12月775万円370万円〜1,600万円18件参考値
2013年1〜3月770万円470万円〜1,700万円16件参考値
2013年4〜6月850万円745万円〜2,500万円15件参考値
2013年7〜9月965万円550万円〜1,925万円16件参考値
2013年10〜12月950万円335万円〜2,400万円23件参考値
2014年1〜3月1,300万円1,000万円〜1,800万円17件参考値
2014年4〜6月2,100万円875万円〜3,000万円19件参考値
2014年7〜9月1,100万円695万円〜1,500万円11件参考値
2014年10〜12月1,300万円812.5万円〜2,600万円18件参考値
2015年1〜3月1,700万円1,200万円〜3,350万円19件参考値
2015年4〜6月930万円330万円〜2,600万円17件参考値
2015年7〜9月1,600万円800万円〜2,600万円29件参考値
2015年10〜12月990万円612.5万円〜1,750万円26件参考値
2016年1〜3月1,450万円487.5万円〜2,500万円16件参考値
2016年4〜6月1,400万円600万円〜2,000万円15件参考値
2016年7〜9月750万円700万円〜950万円7件少数サンプル
2016年10〜12月985万円357.5万円〜1,825万円18件参考値
2017年1〜3月1,600万円380万円〜2,375万円10件参考値
2017年4〜6月1,250万円455万円〜2,275万円14件参考値
2017年7〜9月1,900万円540万円〜2,800万円15件参考値
2017年10〜12月820万円350万円〜1,550万円23件参考値
2018年1〜3月1,300万円550万円〜3,400万円17件参考値
2018年4〜6月850万円520万円〜1,500万円17件参考値
2018年7〜9月950万円677.5万円〜2,300万円26件参考値
2018年10〜12月860万円480万円〜1,650万円19件参考値
2019年1〜3月2,150万円807.5万円〜2,875万円16件参考値
2019年4〜6月2,000万円1,150万円〜3,475万円12件参考値
2019年7〜9月805万円412.5万円〜1,400万円14件参考値
2019年10〜12月1,250万円512.5万円〜2,200万円30件十分なサンプル
2020年1〜3月1,100万円375万円〜1,500万円11件参考値
2020年4〜6月1,140万円545万円〜2,700万円12件参考値
2020年7〜9月765万円497.5万円〜3,375万円16件参考値
2020年10〜12月1,050万円600万円〜3,725万円32件十分なサンプル
2021年1〜3月700万円592.5万円〜1,075万円12件参考値
2021年4〜6月900万円237.5万円〜2,075万円20件参考値
2021年7〜9月1,800万円607.5万円〜3,200万円24件参考値
2021年10〜12月1,950万円907.5万円〜3,300万円20件参考値
2022年1〜3月1,150万円450万円〜2,000万円14件参考値
2022年4〜6月680万円475万円〜1,600万円11件参考値
2022年7〜9月720万円360万円〜2,300万円13件参考値
2022年10〜12月1,200万円675万円〜1,950万円31件十分なサンプル
2023年1〜3月2,050万円415万円〜3,125万円12件参考値
2023年4〜6月700万円262.5万円〜1,725万円26件参考値
2023年7〜9月550万円250万円〜1,200万円23件参考値
2023年10〜12月640万円395万円〜1,650万円19件参考値
2024年1〜3月1,150万円625万円〜2,100万円14件参考値
2024年4〜6月500万円300万円〜800万円19件参考値
2024年7〜9月1,600万円385万円〜2,600万円26件参考値
2024年10〜12月700万円350万円〜1,600万円21件参考値
2025年1〜3月1,600万円632.5万円〜2,700万円20件参考値
2025年4〜6月830万円400万円〜1,700万円25件参考値
2025年7〜9月450万円310万円〜1,100万円17件参考値
2025年10〜12月885万円420万円〜2,400万円16件参考値
2026年1〜3月250万円150万円〜950万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
飯田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円25件1,600万円50件2,400万円75件3,200万円100件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 970万円、中央50% 500万円〜2,000万円、41件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 645万円〜2,400万円、44件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 800万円、中央50% 350万円〜1,900万円、57件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 730万円、中央50% 400万円〜1,600万円、61件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 935万円、中央50% 390万円〜1,625万円、56件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 780万円、中央50% 350万円〜1,950万円、54件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 925万円、中央50% 385万円〜2,300万円、70件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 710万円〜2,600万円、65件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 650万円〜2,600万円、91件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 587.5万円〜1,950万円、56件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 442.5万円〜2,200万円、62件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 900万円、中央50% 535万円〜2,300万円、79件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 545万円〜2,600万円、72件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 525万円〜3,100万円、71件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 500万円〜2,525万円、76件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜2,000万円、69件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 670万円、中央50% 250万円〜1,800万円、80件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 775万円、中央50% 372.5万円〜2,000万円、80件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 880万円、中央50% 400万円〜1,975万円、78件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 250万円、中央50% 150万円〜950万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
飯田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）970万円500万円〜2,000万円41件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円645万円〜2,400万円44件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）800万円350万円〜1,900万円57件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）730万円400万円〜1,600万円61件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）935万円390万円〜1,625万円56件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）780万円350万円〜1,950万円54件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）925万円385万円〜2,300万円70件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円710万円〜2,600万円65件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,400万円650万円〜2,600万円91件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円587.5万円〜1,950万円56件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,050万円442.5万円〜2,200万円62件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）900万円535万円〜2,300万円79件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,400万円545万円〜2,600万円72件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,000万円525万円〜3,100万円71件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,150万円500万円〜2,525万円76件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,000万円500万円〜2,000万円69件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）670万円250万円〜1,800万円80件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）775万円372.5万円〜2,000万円80件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）880万円400万円〜1,975万円78件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）250万円150万円〜950万円7件少数サンプル
出典・算出方法

飯田市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

飯田市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
鼎2021年4月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：402.5万円〜1,800万円54件十分なサンプル
松尾2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：605万円〜2,600万円32件十分なサンプル
上郷黒田中央値 1,000万円中央50%：432.5万円〜1,700万円22件参考値
大瀬木中央値 800万円中央50%：480万円〜2,300万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

飯田市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

切石駅

98件

920万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（14件・参考値）
  • 2023年：700万円（15件・参考値）
  • 2024年：1,000万円（21件・参考値）
  • 2025年：720万円（20件・参考値）

飯田駅

62件

920万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,100万円（11件・参考値）
  • 2023年：630万円（15件・参考値）
  • 2024年：500万円（15件・参考値）
  • 2025年：990万円（11件・参考値）

伊那上郷駅

37件

1,200万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鼎駅

33件

850万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（850万円、11件・参考値）。

伊那八幡駅

29件

1,000万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

桜町(長野)駅

27件

580万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

飯田市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

飯田市の築年数別 一戸建て売却相場

飯田市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 480万円中央50%：275万円〜990万円155件十分なサンプル
31〜40年中央値 680万円中央50%：440万円〜1,150万円67件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜3,300万円41件十分なサンプル
0〜5年2021年4月〜2025年3月中央値 3,300万円中央50%：2,500万円〜3,500万円25件参考値
16〜20年2021年4月〜2025年6月中央値 1,900万円中央50%：1,650万円〜2,575万円14件参考値
11〜15年2021年4月〜2025年3月中央値 1,800万円中央50%：1,250万円〜2,800万円11件参考値
6〜10年2021年7月〜2025年6月中央値 2,800万円中央50%：2,000万円〜6,750万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の土地面積別 一戸建て売却相場

飯田市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,400万円中央50%：600万円〜2,300万円161件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 825万円中央50%：432.5万円〜2,200万円110件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：262.5万円〜1,100万円42件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 350万円中央50%：225万円〜675万円35件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 100万円中央50%：70万円〜382.5万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の延床面積別 一戸建て売却相場

飯田市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 880万円中央50%：400万円〜2,000万円123件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,350万円中央50%：650万円〜2,625万円116件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 500万円中央50%：300万円〜1,500万円53件十分なサンプル
70〜89㎡2021年7月〜2026年3月中央値 445万円中央50%：250万円〜1,175万円24件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年6月中央値 365万円中央50%：240万円〜515万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

飯田市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 830万円中央50%：355万円〜1,850万円91件十分なサンプル
31分以上中央値 600万円中央50%：300万円〜1,500万円83件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,400万円中央50%：437.5万円〜2,650万円60件十分なサンプル
5分以内中央値 800万円中央50%：400万円〜1,800万円55件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：532.5万円〜2,450万円46件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,300万円中央50%：570万円〜3,200万円43件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の構造別 一戸建て売却相場

飯田市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 680万円中央50%：350万円〜1,800万円249件十分なサンプル
鉄骨造2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：725万円〜3,450万円30件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：950万円〜2,525万円18件参考値
ＲＣ2021年4月〜2025年12月中央値 2,450万円中央50%：617.5万円〜4,450万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

飯田市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 850万円中央50%：400万円〜2,000万円157件十分なサンプル
4m未満中央値 545万円中央50%：250万円〜1,400万円94件十分なサンプル
8m以上中央値 1,600万円中央50%：500万円〜3,000万円77件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：612.5万円〜2,575万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

飯田市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 1,050万円中央50%：360万円〜2,650万円62件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：335万円〜2,350万円59件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 995万円中央50%：447.5万円〜2,000万円52件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 720万円中央50%：400万円〜1,700万円51件十分なサンプル
北東中央値 995万円中央50%：307.5万円〜1,975万円46件十分なサンプル
南中央値 670万円中央50%：400万円〜1,825万円44件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,150万円中央50%：500万円〜2,000万円36件十分なサンプル
西2021年7月〜2026年3月中央値 895万円中央50%：500万円〜2,075万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

飯田市の用途地域別 一戸建て売却相場

飯田市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,000万円中央50%：450万円〜2,000万円149件十分なサンプル
１種住居中央値 840万円中央50%：400万円〜2,325万円54件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：400万円〜1,900万円31件十分なサンプル
準工業中央値 1,400万円中央50%：450万円〜2,575万円28件参考値
近隣商業中央値 500万円中央50%：332.5万円〜1,800万円26件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：400万円〜2,500万円25件参考値
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 980万円中央50%：345万円〜2,250万円23件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：100万円〜500万円21件参考値
１低住専2021年4月〜2024年12月中央値 700万円中央50%：220万円〜2,200万円13件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 2,150万円中央50%：1,975万円〜3,775万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

飯田市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

飯田市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
中村切石駅
2,100万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
51年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
西
2026年1〜3月
大瀬木切石駅
1,500万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
32年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
8.8m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
南
2026年1〜3月
上郷黒田伊那上郷駅
400万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
山本切石駅
250万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
32年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
北東
2026年1〜3月
毛賀毛賀駅
200万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
44年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
北東
2026年1〜3月
八幡町伊那八幡駅
100万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
52年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
北西
2026年1〜3月
松尾明毛賀駅
60万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
260㎡
築年数
58年
駅徒歩
14分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
西
2025年10〜12月
鼎鼎駅
3,500万円取引価格
土地面積
410㎡
延床・専有面積
440㎡
築年数
28年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.9m
構造
ＲＣ
建築年
1997年
道路方位
北西
2025年10〜12月
松尾鼎駅
3,500万円取引価格
土地面積
650㎡
延床・専有面積
240㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
12m
構造
木造
道路方位
北
2025年10〜12月
川路川路駅
3,400万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
85㎡
駅徒歩
8分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
2.2m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
東
2025年10〜12月
下殿岡切石駅
3,000万円取引価格
延床・専有面積
980㎡
築年数
54年
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1971年
道路方位
東
2025年10〜12月
上郷別府下山村駅
2,200万円取引価格
土地面積
730㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
30年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5.1m
建築年
1995年
道路方位
北東
2025年10〜12月
小伝馬町桜町(長野)駅
1,100万円取引価格
土地面積
130㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
31年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
11.7m
構造
鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
南西
2025年10〜12月
中村切石駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
330㎡
築年数
36年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
北西
2025年10〜12月
滝の沢飯田駅
990万円取引価格
土地面積
510㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
26年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6.1m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
北東
2025年10〜12月
上殿岡切石駅
780万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
43年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
南東
2025年10〜12月
北方切石駅
520万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
40年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5.1m
構造
木造
建築年
1985年
道路方位
南西
2025年10〜12月
大瀬木切石駅
500万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
49年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1976年
道路方位
南東
2025年10〜12月
吾妻町飯田駅
440万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
58年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
4.6m
構造
木造
建築年
1967年
道路方位
南西
2025年10〜12月
大門町桜町(長野)駅
360万円取引価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
115㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
22m
構造
木造
道路方位
北
2025年10〜12月
鼎切石駅
350万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
34年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1991年
道路方位
北西
2025年10〜12月
松尾毛賀駅
250万円取引価格
土地面積
340㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
43年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
西
2025年10〜12月
鼎鼎駅
30万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
白山町飯田駅
3,600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
8.8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
松尾明伊那八幡駅
2,300万円取引価格
土地面積
760㎡
駅徒歩
20分
用途地域
工業
道路幅
8.1m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
時又時又駅
1,800万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
57年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1968年
道路方位
南西
2025年7〜9月
高羽町飯田駅
1,400万円取引価格
土地面積
580㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
54年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
5.6m
建築年
1971年
道路方位
北
2025年7〜9月
上郷黒田桜町(長野)駅
1,100万円取引価格
土地面積
980㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
31年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1994年
道路方位
東
2025年7〜9月
知久町飯田駅
990万円取引価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
38年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
11.8m
構造
鉄骨造
建築年
1987年
道路方位
南西
2025年7〜9月
本町飯田駅
910万円取引価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
54年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
7.8m
構造
鉄骨造
建築年
1971年
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

飯田市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
93,569人
年間人口増減率
▼-1.45%
空き家率
17.12%
住宅地の地価（中央値）
2.75万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

飯田市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
377位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
27位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（78件）
880万円
前年比：2024年（80件）→2025年（78件）
▲+13.55%
3年前比：2022年（69件）→2025年（78件）
▼-12%

価格中央値が近い地域

  • 箕輪町990万円
  • 駒ヶ根市980万円
  • 下諏訪町970万円
  • 宮田村940万円
  • 飯田市900万円
  • 伊那市900万円
  • 坂城町880万円
  • 小諸市850万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

飯田市の一戸建て売却でよくある質問

Q飯田市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は900万円です。価格の中央50%は400万円〜2,000万円に収まっています。378件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。