長野県飯田市の土地売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

飯田市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

500万円

十分なサンプル対象775件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　220万円〜920万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 945位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 115位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 22位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 6位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（144件）: 400万円
前年比：2024年（136件）→2025年（144件）: ▼-20%
3年前比：2022年（164件）→2025年（144件）: ▼-27.27%

坪単価の中央値: 6.6万円
1㎡あたりの中央値: 20,000円
土地面積中央値: 290㎡

データの要点

飯田市の土地の売却価格は、中央値が500万円です。取引データ775件を集計しています。
価格の中央50%は220万円〜920万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

飯田市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象775件

中央値 500万円　中央50% 220万円〜920万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

飯田市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	388件
500万円〜1,000万円	228件
1,000万円〜1,500万円	68件
1,500万円〜2,000万円	25件
2,000万円〜2,500万円	31件
2,500万円〜3,000万円	10件
3,000万円〜3,500万円	5件
3,500万円〜4,000万円	6件
4,000万円〜4,500万円	1件
4,500万円〜5,000万円	5件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	1件
6,000万円〜6,500万円	2件
8,000万円〜8,500万円	1件
1億円超	2件

出典・算出方法

飯田市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

飯田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	390万円	235万円〜877.5万円	16件	参考値
2007年7〜9月	850万円	545万円〜1,900万円	23件	参考値
2007年10〜12月	645万円	290万円〜1,200万円	32件	十分なサンプル
2008年1〜3月	580万円	280万円〜1,100万円	19件	参考値
2008年4〜6月	600万円	220万円〜1,000万円	26件	参考値
2008年7〜9月	270万円	185万円〜590万円	15件	参考値
2008年10〜12月	470万円	162.5万円〜1,027.5万円	32件	十分なサンプル
2009年1〜3月	760万円	520万円〜997.5万円	18件	参考値
2009年4〜6月	530万円	127.5万円〜932.5万円	26件	参考値
2009年7〜9月	520万円	245万円〜727.5万円	28件	参考値
2009年10〜12月	600万円	342.5万円〜912.5万円	24件	参考値
2010年1〜3月	600万円	115万円〜980万円	27件	参考値
2010年4〜6月	545万円	330万円〜862.5万円	16件	参考値
2010年7〜9月	640万円	290万円〜910万円	27件	参考値
2010年10〜12月	915万円	467.5万円〜1,175万円	30件	十分なサンプル
2011年1〜3月	655万円	357.5万円〜867.5万円	18件	参考値
2011年4〜6月	680万円	160万円〜1,000万円	27件	参考値
2011年7〜9月	635万円	332.5万円〜1,100万円	22件	参考値
2011年10〜12月	810万円	360万円〜1,250万円	51件	十分なサンプル
2012年1〜3月	1,100万円	480万円〜1,800万円	37件	十分なサンプル
2012年4〜6月	650万円	290万円〜860万円	25件	参考値
2012年7〜9月	520万円	180万円〜700万円	24件	参考値
2012年10〜12月	580万円	217.5万円〜800万円	42件	十分なサンプル
2013年1〜3月	700万円	320万円〜887.5万円	26件	参考値
2013年4〜6月	500万円	125万円〜815万円	23件	参考値
2013年7〜9月	580万円	285万円〜750万円	39件	十分なサンプル
2013年10〜12月	600万円	265万円〜780万円	43件	十分なサンプル
2014年1〜3月	370万円	130万円〜840万円	40件	十分なサンプル
2014年4〜6月	500万円	185万円〜940万円	47件	十分なサンプル
2014年7〜9月	345万円	200万円〜880万円	36件	十分なサンプル
2014年10〜12月	370万円	145万円〜825万円	39件	十分なサンプル
2015年1〜3月	490万円	160万円〜880万円	39件	十分なサンプル
2015年4〜6月	735万円	300万円〜997.5万円	22件	参考値
2015年7〜9月	750万円	500万円〜1,400万円	29件	参考値
2015年10〜12月	730万円	162.5万円〜1,075万円	42件	十分なサンプル
2016年1〜3月	400万円	71万円〜680万円	33件	十分なサンプル
2016年4〜6月	450万円	110万円〜700万円	37件	十分なサンプル
2016年7〜9月	365万円	119.5万円〜612.5万円	20件	参考値
2016年10〜12月	610万円	207.5万円〜962.5万円	32件	十分なサンプル
2017年1〜3月	790万円	535万円〜1,250万円	23件	参考値
2017年4〜6月	635万円	227.5万円〜1,100万円	34件	十分なサンプル
2017年7〜9月	600万円	360万円〜1,000万円	37件	十分なサンプル
2017年10〜12月	580万円	200万円〜1,000万円	37件	十分なサンプル
2018年1〜3月	785万円	285万円〜2,275万円	26件	参考値
2018年4〜6月	450万円	202.5万円〜720万円	30件	十分なサンプル
2018年7〜9月	565万円	207.5万円〜980万円	48件	十分なサンプル
2018年10〜12月	455万円	192.5万円〜800万円	58件	十分なサンプル
2019年1〜3月	320万円	142.5万円〜797.5万円	38件	十分なサンプル
2019年4〜6月	600万円	340万円〜1,700万円	53件	十分なサンプル
2019年7〜9月	500万円	180万円〜840万円	41件	十分なサンプル
2019年10〜12月	510万円	225万円〜870万円	39件	十分なサンプル
2020年1〜3月	360万円	155万円〜705万円	47件	十分なサンプル
2020年4〜6月	380万円	112.5万円〜805万円	40件	十分なサンプル
2020年7〜9月	400万円	180万円〜732.5万円	48件	十分なサンプル
2020年10〜12月	465万円	197.5万円〜1,000万円	56件	十分なサンプル
2021年1〜3月	520万円	320万円〜1,250万円	39件	十分なサンプル
2021年4〜6月	730万円	352.5万円〜967.5万円	36件	十分なサンプル
2021年7〜9月	605万円	287.5万円〜887.5万円	50件	十分なサンプル
2021年10〜12月	440万円	230万円〜985万円	72件	十分なサンプル
2022年1〜3月	645万円	255万円〜1,125万円	32件	十分なサンプル
2022年4〜6月	660万円	290万円〜1,000万円	41件	十分なサンプル
2022年7〜9月	500万円	330万円〜890万円	41件	十分なサンプル
2022年10〜12月	500万円	190万円〜982.5万円	50件	十分なサンプル
2023年1〜3月	575万円	310万円〜885万円	34件	十分なサンプル
2023年4〜6月	630万円	167.5万円〜1,100万円	46件	十分なサンプル
2023年7〜9月	485万円	132.5万円〜825万円	42件	十分なサンプル
2023年10〜12月	430万円	180万円〜785万円	35件	十分なサンプル
2024年1〜3月	550万円	210万円〜755万円	31件	十分なサンプル
2024年4〜6月	540万円	345万円〜1,425万円	24件	参考値
2024年7〜9月	410万円	180万円〜800万円	45件	十分なサンプル
2024年10〜12月	570万円	255万円〜915万円	36件	十分なサンプル
2025年1〜3月	560万円	225万円〜835万円	32件	十分なサンプル
2025年4〜6月	375万円	190万円〜795万円	28件	参考値
2025年7〜9月	375万円	132.5万円〜795万円	42件	十分なサンプル
2025年10〜12月	360万円	84万円〜892.5万円	42件	十分なサンプル
2026年1〜3月	570万円	147.5万円〜802.5万円	16件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

飯田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	700万円	340万円〜1,200万円	73件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	515万円	187.5万円〜1,000万円	92件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	595万円	245万円〜920万円	96件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	645万円	347.5万円〜1,025万円	100件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	675万円	332.5万円〜1,100万円	118件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	645万円	315万円〜932.5万円	128件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	600万円	265万円〜800万円	131件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	380万円	152.5万円〜877.5万円	162件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	700万円	257.5万円〜1,000万円	132件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	470万円	117.5万円〜700万円	122件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	620万円	280万円〜1,100万円	131件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	500万円	202.5万円〜857.5万円	162件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	540万円	180万円〜895万円	171件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	400万円	165万円〜800万円	191件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	600万円	300万円〜1,000万円	197件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	550万円	277.5万円〜970万円	164件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	500万円	170万円〜920万円	157件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	500万円	217.5万円〜870万円	136件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	400万円	137.5万円〜855万円	144件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	570万円	147.5万円〜802.5万円	16件	参考値

出典・算出方法

飯田市の町名別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

飯田市の町名別土地売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
上郷飯沼	中央値 820万円	中央50%：385万円〜1,450万円	135件十分なサンプル
鼎	中央値 555万円	中央50%：300万円〜1,000万円	92件十分なサンプル
座光寺2021年4月〜2025年12月	中央値 600万円	中央50%：300万円〜850万円	73件十分なサンプル
松尾	中央値 860万円	中央50%：440万円〜1,100万円	53件十分なサンプル
上郷黒田2021年4月〜2025年12月	中央値 700万円	中央50%：387.5万円〜1,300万円	40件十分なサンプル

残り3町名を表示

飯田市の町名別土地売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大瀬木2021年7月〜2026年3月	中央値 440万円	中央50%：225万円〜670万円	30件十分なサンプル
下久堅2021年7月〜2025年12月	中央値 88.5万円	中央50%：58.25万円〜142.5万円	24件参考値
北方	中央値 610万円	中央50%：217.5万円〜890万円	24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

飯田市の駅別土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

切石駅

166件

450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：505万円（24件・参考値）
2023年：495万円（38件）
2024年：340万円（36件）
2025年：400万円（27件・参考値）

元善光寺駅

148件

730万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：840万円（43件）
2023年：685万円（20件・参考値）
2024年：630万円（24件・参考値）
2025年：480万円（13件・参考値）

伊那上郷駅

104件

770万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：450万円（29件・参考値）
2023年：1,050万円（26件・参考値）
2025年：780万円（21件・参考値）

飯田駅

71件

540万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：380万円（11件・参考値）
2023年：500万円（13件・参考値）
2025年：605万円（20件・参考値）

伊那八幡駅

58件

890万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：930万円（19件・参考値）
2023年：890万円（11件・参考値）
2024年：805万円（14件・参考値）

駄科駅

40件

245万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（350万円、19件・参考値）。

毛賀駅

33件

470万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

鼎駅

31件

680万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

桜町(長野)駅

29件

370万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（280万円、14件・参考値）。

天竜峡駅

28件

48.5万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（32万円、10件・参考値）。

下山村駅

24件

625万円

参考値・2021年10月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法