長野県諏訪市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

諏訪市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,200万円

十分なサンプル対象193件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　500万円〜2,400万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
825位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
19位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,100万円
前年比：2024年（37件）→2025年（43件）
▲+10%
3年前比：2022年（40件）→2025年（43件）
▼-37.14%
築年数中央値
37年
土地面積中央値
250㎡
延床面積中央値
125㎡

データの要点

  • 諏訪市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,200万円です。取引データ193件を集計しています。
  • 価格の中央50%は500万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

諏訪市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象193件
中央値 1,200万円　中央50% 500万円〜2,400万円
諏訪市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：55件500万円〜1,000万円：34件1,000万円〜1,500万円：22件1,500万円〜2,000万円：16件2,000万円〜2,500万円：28件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：14件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：2件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：2件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
諏訪市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下55件
500万円〜1,000万円34件
1,000万円〜1,500万円22件
1,500万円〜2,000万円16件
2,000万円〜2,500万円28件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円14件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円2件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円2件
1億円超2件
出典・算出方法

諏訪市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
諏訪市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円4件4,000万円8件6,000万円12件8,000万円16件2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 830万円〜1,900万円、7件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 2,225万円〜4,250万円、6件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,400万円〜2,150万円、11件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,325万円〜7,525万円、6件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 500万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 630万円〜2,975万円、8件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 737.5万円〜3,625万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 950万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 887.5万円〜2,575万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 2,750万円、中央50% 1,212.5万円〜6,500万円、6件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 580万円〜2,000万円、13件（参考値）2011年1〜3月：中央値 905万円、中央50% 812.5万円〜1,300万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 1,000万円〜3,250万円、14件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 730万円〜2,425万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,750万円、中央50% 1,150万円〜2,700万円、10件（参考値）2012年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 465万円〜3,050万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 570万円〜4,500万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 742.5万円〜1,775万円、12件（参考値）2012年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,250万円〜2,800万円、11件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 752.5万円〜1,650万円、10件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,025万円〜1,825万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 550万円〜3,000万円、13件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,025万円、中央50% 725万円〜1,800万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,075万円〜2,925万円、16件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 535万円〜3,500万円、7件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 737.5万円〜1,975万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 112.5万円〜1,250万円、10件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 987.5万円〜2,450万円、16件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 975万円〜2,950万円、10件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,175万円〜2,350万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,750万円〜5,500万円、7件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 315万円〜3,850万円、12件（参考値）2016年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜700万円、9件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 592.5万円〜1,550万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 637.5万円〜2,800万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 625万円、中央50% 462.5万円〜1,200万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 1,000万円〜2,625万円、10件（参考値）2017年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 302.5万円〜3,225万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,850万円、中央50% 800万円〜2,800万円、10件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 1,450万円〜3,000万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 1,100万円〜1,875万円、8件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,850万円、中央50% 1,475万円〜2,375万円、6件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 530万円〜2,300万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 935万円〜2,850万円、7件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 550万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 460万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 114.5万円〜2,450万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,125万円〜2,950万円、11件（参考値）2020年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 287.5万円〜1,010万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,400万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 225万円〜3,075万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 320万円〜2,200万円、11件（参考値）2021年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,800万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 915万円〜2,375万円、10件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,100万円〜3,875万円、10件（参考値）2022年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,087.5万円〜2,100万円、8件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 700万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 610万円〜3,400万円、15件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,390万円、中央50% 375万円〜2,625万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 850万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,050万円〜2,525万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 420万円〜1,800万円、14件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,012.5万円〜2,125万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 465万円〜2,450万円、7件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 217.5万円〜1,375万円、8件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 260万円〜1,675万円、14件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 790万円〜2,650万円、8件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 507.5万円〜1,370万円、10件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 655万円〜2,475万円、14件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 305万円〜2,050万円、11件（参考値）2026年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 455万円〜950万円、6件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
諏訪市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,500万円830万円〜1,900万円7件少数サンプル
2007年7〜9月3,800万円2,225万円〜4,250万円6件少数サンプル
2007年10〜12月1,700万円1,400万円〜2,150万円11件参考値
2008年1〜3月1,950万円1,325万円〜7,525万円6件少数サンプル
2008年4〜6月680万円500万円〜1,000万円9件少数サンプル
2009年1〜3月1,600万円630万円〜2,975万円8件少数サンプル
2009年4〜6月2,150万円737.5万円〜3,625万円8件少数サンプル
2009年7〜9月1,900万円950万円〜2,700万円9件少数サンプル
2010年1〜3月1,550万円887.5万円〜2,575万円12件参考値
2010年4〜6月2,750万円1,212.5万円〜6,500万円6件少数サンプル
2010年7〜9月1,400万円580万円〜2,000万円13件参考値
2011年1〜3月905万円812.5万円〜1,300万円10件参考値
2011年4〜6月1,350万円1,000万円〜3,250万円14件参考値
2011年7〜9月1,800万円730万円〜2,425万円8件少数サンプル
2011年10〜12月1,750万円1,150万円〜2,700万円10件参考値
2012年1〜3月800万円465万円〜3,050万円8件少数サンプル
2012年4〜6月1,500万円570万円〜4,500万円11件参考値
2012年7〜9月1,000万円742.5万円〜1,775万円12件参考値
2012年10〜12月2,100万円1,250万円〜2,800万円11件参考値
2013年1〜3月1,050万円752.5万円〜1,650万円10件参考値
2013年4〜6月1,300万円1,025万円〜1,825万円8件少数サンプル
2013年7〜9月1,800万円550万円〜3,000万円13件参考値
2013年10〜12月1,025万円725万円〜1,800万円14件参考値
2014年1〜3月2,200万円1,075万円〜2,925万円16件参考値
2014年4〜6月1,600万円535万円〜3,500万円7件少数サンプル
2014年7〜9月1,150万円737.5万円〜1,975万円10件参考値
2014年10〜12月790万円112.5万円〜1,250万円10件参考値
2015年1〜3月1,600万円987.5万円〜2,450万円16件参考値
2015年4〜6月1,750万円975万円〜2,950万円10件参考値
2015年7〜9月1,400万円1,175万円〜2,350万円8件少数サンプル
2015年10〜12月2,800万円1,750万円〜5,500万円7件少数サンプル
2016年1〜3月1,400万円315万円〜3,850万円12件参考値
2016年4〜6月500万円400万円〜700万円9件少数サンプル
2016年7〜9月795万円592.5万円〜1,550万円8件少数サンプル
2016年10〜12月1,850万円637.5万円〜2,800万円10件参考値
2017年1〜3月625万円462.5万円〜1,200万円10件参考値
2017年4〜6月2,050万円1,000万円〜2,625万円10件参考値
2017年7〜9月2,050万円302.5万円〜3,225万円12件参考値
2017年10〜12月1,850万円800万円〜2,800万円10件参考値
2018年1〜3月1,800万円1,450万円〜3,000万円12件参考値
2018年4〜6月1,550万円1,100万円〜1,875万円8件少数サンプル
2018年7〜9月1,850万円1,475万円〜2,375万円6件少数サンプル
2018年10〜12月1,700万円530万円〜2,300万円13件参考値
2019年1〜3月2,000万円935万円〜2,850万円7件少数サンプル
2019年7〜9月560万円550万円〜1,400万円5件少数サンプル
2019年10〜12月1,300万円460万円〜1,800万円9件少数サンプル
2020年1〜3月1,000万円114.5万円〜2,450万円10件参考値
2020年4〜6月1,700万円1,125万円〜2,950万円11件参考値
2020年7〜9月750万円287.5万円〜1,010万円8件少数サンプル
2020年10〜12月1,300万円700万円〜2,400万円13件参考値
2021年1〜3月1,850万円225万円〜3,075万円8件少数サンプル
2021年4〜6月920万円320万円〜2,200万円11件参考値
2021年7〜9月2,300万円1,800万円〜2,500万円5件少数サンプル
2021年10〜12月1,900万円915万円〜2,375万円10件参考値
2022年1〜3月1,950万円1,100万円〜3,875万円10件参考値
2022年4〜6月2,000万円1,087.5万円〜2,100万円8件少数サンプル
2022年7〜9月750万円700万円〜1,250万円7件少数サンプル
2022年10〜12月2,100万円610万円〜3,400万円15件参考値
2023年1〜3月1,390万円375万円〜2,625万円8件少数サンプル
2023年4〜6月2,300万円850万円〜2,600万円9件少数サンプル
2023年7〜9月1,500万円1,050万円〜2,525万円10件参考値
2023年10〜12月600万円420万円〜1,800万円14件参考値
2024年1〜3月1,500万円1,012.5万円〜2,125万円8件少数サンプル
2024年4〜6月600万円465万円〜2,450万円7件少数サンプル
2024年7〜9月650万円217.5万円〜1,375万円8件少数サンプル
2024年10〜12月890万円260万円〜1,675万円14件参考値
2025年1〜3月1,450万円790万円〜2,650万円8件少数サンプル
2025年4〜6月590万円507.5万円〜1,370万円10件参考値
2025年7〜9月1,300万円655万円〜2,475万円14件参考値
2025年10〜12月1,300万円305万円〜2,050万円11件参考値
2026年1〜3月650万円455万円〜950万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
諏訪市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,375万円、26件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 680万円〜2,300万円、21件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 790万円〜3,350万円、27件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 875万円〜2,500万円、35件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 857.5万円〜2,725万円、42件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 712.5万円〜2,800万円、42件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 625万円〜2,450万円、43件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 950万円〜2,900万円、41件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 800万円、中央50% 445万円〜2,650万円、39件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 500万円〜2,675万円、42件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,300万円、39件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 560万円〜2,800万円、25件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 475万円〜2,700万円、42件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 412.5万円〜2,500万円、34件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,750万円、中央50% 727.5万円〜2,625万円、40件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 540万円〜2,500万円、41件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 290万円〜2,200万円、37件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 455万円〜2,400万円、43件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 650万円、中央50% 455万円〜950万円、6件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
諏訪市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,700万円1,150万円〜2,375万円26件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円680万円〜2,300万円21件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,200万円790万円〜3,350万円27件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,500万円875万円〜2,500万円35件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,300万円857.5万円〜2,725万円42件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,350万円712.5万円〜2,800万円42件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,200万円700万円〜2,400万円45件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円625万円〜2,450万円43件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,700万円950万円〜2,900万円41件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）800万円445万円〜2,650万円39件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,350万円500万円〜2,675万円42件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,700万円1,100万円〜2,300万円39件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,400万円560万円〜2,800万円25件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円475万円〜2,700万円42件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,450万円412.5万円〜2,500万円34件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,750万円727.5万円〜2,625万円40件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円540万円〜2,500万円41件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,000万円290万円〜2,200万円37件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,100万円455万円〜2,400万円43件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）650万円455万円〜950万円6件少数サンプル
出典・算出方法

諏訪市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

諏訪市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字中洲中央値 2,200万円中央50%：1,150万円〜3,500万円35件十分なサンプル
大字四賀2021年4月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：765万円〜2,425万円32件十分なサンプル
大字湖南2021年7月〜2025年12月中央値 845万円中央50%：500万円〜1,650万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

諏訪市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上諏訪駅

168件

1,050万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,600万円（34件）
  • 2023年：1,500万円（34件）
  • 2024年：790万円（34件）
  • 2025年：1,100万円（39件）

茅野駅

24件

2,250万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

諏訪市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

諏訪市の築年数別 一戸建て売却相場

諏訪市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 500万円中央50%：250万円〜1,000万円74件十分なサンプル
31〜40年2021年7月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,500万円29件参考値
21〜30年中央値 1,500万円中央50%：1,000万円〜2,300万円25件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年12月中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜3,500万円24件参考値
16〜20年2021年10月〜2025年9月中央値 2,100万円中央50%：1,725万円〜2,350万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の土地面積別 一戸建て売却相場

諏訪市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：600万円〜2,500万円77件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：390万円〜2,450万円43件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,250万円中央50%：485万円〜2,300万円42件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 675万円中央50%：197.5万円〜1,330万円18件参考値
50〜99㎡2022年4月〜2026年3月中央値 250万円中央50%：145万円〜345万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の延床面積別 一戸建て売却相場

諏訪市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,500万円65件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,500万円中央50%：600万円〜2,500万円61件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,750万円中央50%：602.5万円〜2,375万円30件十分なサンプル
70〜89㎡2021年10月〜2025年12月中央値 480万円中央50%：260万円〜1,030万円22件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年6月中央値 430万円中央50%：110万円〜450万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

諏訪市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,600万円中央50%：727.5万円〜2,500万円122件十分なサンプル
6〜10分中央値 635万円中央50%：250万円〜795万円18件参考値
21〜30分2022年1月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：360万円〜3,300万円17件参考値
11〜15分中央値 425万円中央50%：107.5万円〜1,025万円16件参考値
16〜20分2021年10月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：350万円〜2,100万円13件参考値
5分以内中央値 440万円中央50%：315万円〜2,400万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の構造別 一戸建て売却相場

諏訪市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,000万円中央50%：465万円〜2,050万円127件十分なサンプル
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：637.5万円〜2,725万円22件参考値
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 1,550万円中央50%：930万円〜3,600万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

諏訪市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,000万円中央50%：500万円〜2,100万円77件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜2,900万円51件十分なサンプル
8m以上中央値 1,600万円中央50%：685万円〜2,500万円35件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：105万円〜740万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

諏訪市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西中央値 1,200万円中央50%：625万円〜2,450万円39件十分なサンプル
北東2021年7月〜2025年12月中央値 975万円中央50%：525万円〜2,150万円36件十分なサンプル
南西中央値 1,700万円中央50%：757.5万円〜2,500万円34件十分なサンプル
南東中央値 1,800万円中央50%：732.5万円〜2,925万円30件十分なサンプル
東2023年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：575万円〜2,525万円16件参考値
西中央値 400万円中央50%：300万円〜800万円13件参考値
北2021年4月〜2025年9月中央値 900万円中央50%：487.5万円〜2,100万円12件参考値
南2021年10月〜2025年9月中央値 645万円中央50%：132.5万円〜2,175万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の用途地域別 一戸建て売却相場

諏訪市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,500万円中央50%：500万円〜2,400万円49件十分なサンプル
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：835万円〜2,500万円39件十分なサンプル
準工業2021年10月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：675万円〜2,300万円27件参考値
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：300万円〜980万円25件参考値
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 290万円中央50%：110万円〜1,000万円17件参考値
２中住専中央値 3,050万円中央50%：1,750万円〜3,500万円14件参考値
商業中央値 675万円中央50%：430万円〜2,350万円8件少数サンプル
近隣商業中央値 1,200万円中央50%：610万円〜1,975万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

諏訪市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

諏訪市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
小和田上諏訪駅
5,200万円取引価格
土地面積
710㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
25年
駅徒歩
14分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
南東
2026年1〜3月
大字中洲上諏訪駅
1,000万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
51年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
7.2m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
南西
2026年1〜3月
湯の脇上諏訪駅
800万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
125㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
5.9m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月
岡村上諏訪駅
500万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
185㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
道路方位
北西
2026年1〜3月
諏訪上諏訪駅
440万円取引価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
130㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
14.5m
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字中洲上諏訪駅
250万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字中洲上諏訪駅
8,400万円取引価格
延床・専有面積
1,300㎡
築年数
34年
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
12m
構造
鉄骨造
建築年
1991年
道路方位
東
2025年10〜12月
大字中洲上諏訪駅
5,200万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
8.3m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2025年
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字四賀上諏訪駅
2,500万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字中洲上諏訪駅
1,600万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
33年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1992年
道路方位
北西
2025年10〜12月
大字湖南上諏訪駅
1,500万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
36年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6.7m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字中洲上諏訪駅
1,300万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
140㎡
築年数
28年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
5.2m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
北東
2025年10〜12月
小和田南上諏訪駅
500万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
60年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1965年
道路方位
東
2025年10〜12月
大字上諏訪上諏訪駅
380万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
45年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
西
2025年10〜12月
湯の脇上諏訪駅
230万円取引価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
42年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
8m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
西
2025年10〜12月
大手上諏訪駅
40万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
38年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北西
2025年10〜12月
清水上諏訪駅
10万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
15分
用途地域
近隣商業
道路幅
10.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
湖岸通り上諏訪駅
8,500万円取引価格
土地面積
400㎡
延床・専有面積
710㎡
築年数
40年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
4.4m
構造
ＲＣ
建築年
1985年
道路方位
北
2025年7〜9月
大和上諏訪駅
6,000万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
420㎡
築年数
32年
駅徒歩
23分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
1993年
道路方位
北東
2025年7〜9月
高島上諏訪駅
2,600万円取引価格
土地面積
320㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
37年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
東
2025年7〜9月
大字四賀上諏訪駅
2,500万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
17年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
9.7m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
南
2025年7〜9月
大字四賀茅野駅
2,400万円取引価格
土地面積
670㎡
延床・専有面積
195㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
12m
構造
木造
道路方位
南東
2025年7〜9月
大字四賀上諏訪駅
2,000万円取引価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
3.9m
建築年
2026年
道路方位
南東
2025年7〜9月
大字豊田上諏訪駅
1,500万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
23年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
12m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2002年
道路方位
南西
2025年7〜9月
諏訪上諏訪駅
1,100万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
80㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
その他の条件
道路幅
9.3m
構造
木造
道路方位
北東
2025年7〜9月
大字中洲茅野駅
1,100万円取引価格
土地面積
440㎡
延床・専有面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
13.5m
構造
木造
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字中洲茅野駅
1,000万円取引価格
土地面積
800㎡
延床・専有面積
350㎡
築年数
27年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
構造
鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字湖南上諏訪駅
540万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
47年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
建築年
1978年
道路方位
北東
2025年7〜9月
大和上諏訪駅
350万円取引価格
土地面積
430㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
56年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
北西
2025年7〜9月
大字上諏訪上諏訪駅
240万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
45年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
11m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

諏訪市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
47,067人
年間人口増減率
▼-1.03%
空き家率
19.84%
住宅地の地価（中央値）
4.205万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

諏訪市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
825位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
19位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
1,100万円
前年比：2024年（37件）→2025年（43件）
▲+10%
3年前比：2022年（40件）→2025年（43件）
▼-37.14%

価格中央値が近い地域

  • 上田市1,300万円
  • 茅野市1,300万円
  • 佐久市1,300万円
  • 南牧村1,300万円
  • 諏訪市1,200万円
  • 中野市1,000万円
  • 高森町1,000万円
  • 東御市990万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

諏訪市の一戸建て売却でよくある質問

Q諏訪市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,200万円です。価格の中央50%は500万円〜2,400万円に収まっています。193件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。