長野県諏訪市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

諏訪市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

860万円

十分なサンプル対象316件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　448万円〜1,600万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
630位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
446位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（55件）
890万円
前年比：2024年（70件）→2025年（55件）
▼-6.32%
3年前比：2022年（72件）→2025年（55件）
▲+5.95%
坪単価の中央値
9.4万円
1㎡あたりの中央値
28,286円
土地面積中央値
290㎡

データの要点

  • 諏訪市の土地の売却価格は、中央値が860万円です。取引データ316件を集計しています。
  • 価格の中央50%は448万円〜1,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

諏訪市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象316件
中央値 860万円　中央50% 447.5万円〜1,600万円
諏訪市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：92件500万円〜1,000万円：109件1,000万円〜1,500万円：35件1,500万円〜2,000万円：28件2,000万円〜2,500万円：21件2,500万円〜3,000万円：10件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：6件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
諏訪市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下92件
500万円〜1,000万円109件
1,000万円〜1,500万円35件
1,500万円〜2,000万円28件
2,000万円〜2,500万円21件
2,500万円〜3,000万円10件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円6件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超2件
出典・算出方法

諏訪市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
諏訪市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円20件3,000万円40件4,500万円60件6,000万円80件2007年1〜3月：中央値 1,055万円、中央50% 665万円〜1,400万円、6件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 1,275万円〜4,125万円、12件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 872.5万円〜1,575万円、10件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 905万円〜2,250万円、22件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 765万円〜1,300万円、15件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 960万円〜1,950万円、15件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜2,425万円、18件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 950万円〜1,500万円、19件（参考値）2009年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 567.5万円〜1,275万円、10件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、13件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 710万円〜1,475万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 650万円〜1,200万円、17件（参考値）2010年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 837.5万円〜1,275万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,095万円、中央50% 872.5万円〜1,350万円、12件（参考値）2010年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 660万円〜1,100万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 1,030万円〜1,500万円、19件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 977.5万円〜3,225万円、14件（参考値）2011年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 590万円〜1,150万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 1,000万円〜2,125万円、10件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 630万円〜1,850万円、15件（参考値）2012年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 490万円〜1,400万円、27件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 795万円〜1,700万円、15件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 845万円〜1,250万円、15件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,825万円、20件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 710万円〜1,300万円、17件（参考値）2013年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 675万円〜1,150万円、15件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 875万円〜1,950万円、15件（参考値）2013年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 675万円〜1,400万円、18件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 950万円〜2,200万円、17件（参考値）2014年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 810万円〜1,200万円、15件（参考値）2014年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 720万円〜1,250万円、19件（参考値）2014年10〜12月：中央値 990万円、中央50% 330万円〜1,600万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,015万円、中央50% 672.5万円〜2,000万円、18件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 622.5万円〜1,850万円、16件（参考値）2015年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 770万円〜1,500万円、17件（参考値）2015年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 630万円〜1,150万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 760万円〜1,100万円、19件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,030万円、中央50% 832.5万円〜1,350万円、14件（参考値）2016年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 755万円〜1,825万円、28件（参考値）2016年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 390万円〜1,800万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 635万円〜1,200万円、19件（参考値）2017年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 470万円〜1,100万円、24件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 840万円〜1,575万円、22件（参考値）2017年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 622.5万円〜1,062.5万円、22件（参考値）2018年1〜3月：中央値 745万円、中央50% 585万円〜1,087.5万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 800万円〜1,925万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 810万円、中央50% 460万円〜1,100万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 597.5万円〜1,150万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜3,300万円、15件（参考値）2019年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 535万円〜1,425万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 760万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 510万円〜1,100万円、24件（参考値）2020年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 600万円〜1,100万円、17件（参考値）2020年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 350万円〜980万円、17件（参考値）2020年7〜9月：中央値 835万円、中央50% 347.5万円〜992.5万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 245万円、中央50% 132.5万円〜685万円、62件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 110万円〜782.5万円、26件（参考値）2021年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 285万円〜1,000万円、19件（参考値）2021年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 830万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 830万円、中央50% 610万円〜1,800万円、17件（参考値）2022年1〜3月：中央値 870万円、中央50% 700万円〜2,100万円、21件（参考値）2022年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 402.5万円〜1,575万円、26件（参考値）2022年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 440万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 245万円〜1,070万円、16件（参考値）2023年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 330万円〜2,000万円、17件（参考値）2023年4〜6月：中央値 905万円、中央50% 305万円〜1,275万円、16件（参考値）2023年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 405万円〜1,500万円、19件（参考値）2023年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 415万円〜1,075万円、18件（参考値）2024年1〜3月：中央値 760万円、中央50% 320万円〜1,400万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 730万円〜2,100万円、23件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 550万円〜2,000万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 695万円〜1,650万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 357.5万円〜990万円、14件（参考値）2025年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 505万円〜1,710万円、15件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 820万円〜1,600万円、15件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
諏訪市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月1,055万円665万円〜1,400万円6件少数サンプル
2007年4〜6月1,750万円1,275万円〜4,125万円12件参考値
2007年7〜9月1,200万円872.5万円〜1,575万円10件参考値
2007年10〜12月1,450万円905万円〜2,250万円22件参考値
2008年1〜3月1,100万円765万円〜1,300万円15件参考値
2008年4〜6月1,300万円960万円〜1,950万円15件参考値
2008年7〜9月1,700万円1,300万円〜2,425万円18件参考値
2008年10〜12月1,200万円950万円〜1,500万円19件参考値
2009年1〜3月995万円567.5万円〜1,275万円10件参考値
2009年4〜6月1,700万円1,000万円〜2,000万円13件参考値
2009年7〜9月1,000万円710万円〜1,475万円18件参考値
2009年10〜12月950万円650万円〜1,200万円17件参考値
2010年1〜3月980万円837.5万円〜1,275万円10件参考値
2010年4〜6月1,095万円872.5万円〜1,350万円12件参考値
2010年7〜9月850万円660万円〜1,100万円13件参考値
2010年10〜12月1,300万円1,030万円〜1,500万円19件参考値
2011年1〜3月1,450万円977.5万円〜3,225万円14件参考値
2011年4〜6月850万円590万円〜1,150万円15件参考値
2011年7〜9月1,050万円1,000万円〜2,125万円10件参考値
2011年10〜12月1,200万円630万円〜1,850万円15件参考値
2012年1〜3月950万円490万円〜1,400万円27件参考値
2012年4〜6月1,000万円795万円〜1,700万円15件参考値
2012年7〜9月1,000万円845万円〜1,250万円15件参考値
2012年10〜12月1,300万円800万円〜1,825万円20件参考値
2013年1〜3月1,100万円710万円〜1,300万円17件参考値
2013年4〜6月950万円675万円〜1,150万円15件参考値
2013年7〜9月1,600万円875万円〜1,950万円15件参考値
2013年10〜12月925万円675万円〜1,400万円18件参考値
2014年1〜3月1,600万円950万円〜2,200万円17件参考値
2014年4〜6月960万円810万円〜1,200万円15件参考値
2014年7〜9月960万円720万円〜1,250万円19件参考値
2014年10〜12月990万円330万円〜1,600万円13件参考値
2015年1〜3月1,015万円672.5万円〜2,000万円18件参考値
2015年4〜6月1,200万円622.5万円〜1,850万円16件参考値
2015年7〜9月990万円770万円〜1,500万円17件参考値
2015年10〜12月800万円630万円〜1,150万円15件参考値
2016年1〜3月880万円760万円〜1,100万円19件参考値
2016年4〜6月1,030万円832.5万円〜1,350万円14件参考値
2016年7〜9月990万円755万円〜1,825万円28件参考値
2016年10〜12月620万円390万円〜1,800万円21件参考値
2017年1〜3月830万円635万円〜1,200万円19件参考値
2017年4〜6月830万円470万円〜1,100万円24件参考値
2017年7〜9月1,150万円840万円〜1,575万円22件参考値
2017年10〜12月800万円622.5万円〜1,062.5万円22件参考値
2018年1〜3月745万円585万円〜1,087.5万円16件参考値
2018年4〜6月1,250万円800万円〜1,925万円16件参考値
2018年7〜9月810万円460万円〜1,100万円17件参考値
2018年10〜12月900万円597.5万円〜1,150万円10件参考値
2019年1〜3月1,200万円600万円〜3,300万円15件参考値
2019年4〜6月850万円535万円〜1,425万円12件参考値
2019年7〜9月1,100万円760万円〜3,500万円9件少数サンプル
2019年10〜12月850万円510万円〜1,100万円24件参考値
2020年1〜3月850万円600万円〜1,100万円17件参考値
2020年4〜6月860万円350万円〜980万円17件参考値
2020年7〜9月835万円347.5万円〜992.5万円12件参考値
2020年10〜12月245万円132.5万円〜685万円62件十分なサンプル
2021年1〜3月200万円110万円〜782.5万円26件参考値
2021年4〜6月830万円285万円〜1,000万円19件参考値
2021年7〜9月860万円830万円〜1,100万円9件少数サンプル
2021年10〜12月830万円610万円〜1,800万円17件参考値
2022年1〜3月870万円700万円〜2,100万円21件参考値
2022年4〜6月900万円402.5万円〜1,575万円26件参考値
2022年7〜9月800万円440万円〜1,000万円9件少数サンプル
2022年10〜12月635万円245万円〜1,070万円16件参考値
2023年1〜3月950万円330万円〜2,000万円17件参考値
2023年4〜6月905万円305万円〜1,275万円16件参考値
2023年7〜9月700万円405万円〜1,500万円19件参考値
2023年10〜12月565万円415万円〜1,075万円18件参考値
2024年1〜3月760万円320万円〜1,400万円21件参考値
2024年4〜6月1,200万円730万円〜2,100万円23件参考値
2024年7〜9月1,100万円500万円〜1,500万円9件少数サンプル
2024年10〜12月750万円550万円〜2,000万円17件参考値
2025年1〜3月1,000万円695万円〜1,650万円11件参考値
2025年4〜6月775万円357.5万円〜990万円14件参考値
2025年7〜9月870万円505万円〜1,710万円15件参考値
2025年10〜12月1,100万円820万円〜1,600万円15件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
諏訪市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円30件1,200万円60件1,800万円90件2,400万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 872.5万円〜2,325万円、50件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,950万円、67件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 715万円〜1,675万円、58件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 800万円〜1,375万円、54件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,725万円、54件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 540万円〜1,700万円、77件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 710万円〜1,600万円、65件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 995万円、中央50% 780万円〜1,600万円、64件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 990万円、中央50% 650万円〜1,800万円、66件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 915万円、中央50% 625万円〜1,475万円、82件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 850万円、中央50% 610万円〜1,350万円、87件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 850万円、中央50% 630万円〜1,500万円、59件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 900万円、中央50% 550万円〜1,700万円、60件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 390万円、中央50% 197.5万円〜895万円、108件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 730万円、中央50% 200万円〜1,050万円、71件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 840万円、中央50% 435万円〜1,600万円、72件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 705万円、中央50% 350万円〜1,575万円、70件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 950万円、中央50% 512.5万円〜2,000万円、70件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 890万円、中央50% 565万円〜1,500万円、55件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
諏訪市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,400万円872.5万円〜2,325万円50件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円900万円〜1,950万円67件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,050万円715万円〜1,675万円58件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,150万円800万円〜1,375万円54件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,100万円800万円〜1,725万円54件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,000万円540万円〜1,700万円77件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,000万円710万円〜1,600万円65件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）995万円780万円〜1,600万円64件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）990万円650万円〜1,800万円66件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）915万円625万円〜1,475万円82件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）850万円610万円〜1,350万円87件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）850万円630万円〜1,500万円59件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）900万円550万円〜1,700万円60件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）390万円197.5万円〜895万円108件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）730万円200万円〜1,050万円71件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）840万円435万円〜1,600万円72件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）705万円350万円〜1,575万円70件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）950万円512.5万円〜2,000万円70件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）890万円565万円〜1,500万円55件十分なサンプル
出典・算出方法

諏訪市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

諏訪市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字中洲中央値 890万円中央50%：670万円〜1,500万円77件十分なサンプル
大字四賀2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：487.5万円〜1,500万円60件十分なサンプル
大字湖南2021年7月〜2025年9月中央値 555万円中央50%：137.5万円〜760万円30件十分なサンプル
大字豊田2021年4月〜2025年3月中央値 620万円中央50%：332.5万円〜1,125万円24件参考値
高島中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,600万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

諏訪市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

上諏訪駅

275件

860万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：870万円（65件）
  • 2023年：690万円（58件）
  • 2024年：920万円（57件）
  • 2025年：925万円（48件）

茅野駅

41件

850万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,200万円、13件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

諏訪市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

諏訪市の土地面積別 土地売却相場

諏訪市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,500万円中央50%：800万円〜2,100万円151件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 790万円中央50%：500万円〜950万円72件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 680万円中央50%：430万円〜820万円45件十分なサンプル
100〜149㎡2021年10月〜2025年9月中央値 395万円中央50%：317.5万円〜487.5万円28件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2023年12月中央値 265万円中央50%：192.5万円〜277.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の駅徒歩別 土地売却相場

諏訪市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 830万円中央50%：380万円〜1,500万円213件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,700万円中央50%：800万円〜2,900万円35件十分なサンプル
11〜15分中央値 590万円中央50%：390万円〜1,450万円19件参考値
16〜20分中央値 1,015万円中央50%：750万円〜2,075万円18件参考値
6〜10分2021年4月〜2025年9月中央値 780万円中央50%：457.5万円〜2,075万円16件参考値
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：445万円〜1,050万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の前面道路幅別 土地売却相場

諏訪市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 870万円中央50%：460万円〜1,200万円131件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：785万円〜2,000万円66件十分なサンプル
8m以上中央値 1,400万円中央50%：600万円〜2,500万円53件十分なサンプル
4m未満中央値 415万円中央50%：200万円〜737.5万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の前面道路の方位別 土地売却相場

諏訪市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 870万円中央50%：575万円〜1,450万円71件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：722.5万円〜2,150万円50件十分なサンプル
北西中央値 890万円中央50%：475万円〜2,000万円47件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 980万円中央50%：570万円〜2,300万円37件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：435万円〜1,500万円24件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 755万円中央50%：372.5万円〜1,025万円24件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：560万円〜1,057.5万円22件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 460万円中央50%：230万円〜1,300万円21件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：117.5万円〜637.5万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

諏訪市の用途地域別 土地売却相場

諏訪市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,000万円中央50%：290万円〜2,000万円81件十分なサンプル
１種住居中央値 670万円中央50%：380万円〜1,050万円71件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 915万円中央50%：725万円〜1,625万円52件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 970万円中央50%：705万円〜2,100万円42件十分なサンプル
１低住専2022年4月〜2025年9月中央値 290万円中央50%：88.5万円〜680万円16件参考値
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：285万円〜1,005万円15件参考値
商業2021年4月〜2025年12月中央値 1,050万円中央50%：835万円〜2,100万円12件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：505万円〜1,025万円11件参考値
工業2021年4月〜2025年3月中央値 1,700万円中央50%：755万円〜5,425万円8件少数サンプル
近隣商業2022年4月〜2022年9月中央値 530万円中央50%：417.5万円〜590万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

諏訪市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

諏訪市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
上川上諏訪駅
2,900万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
5.1m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字中洲茅野駅
980万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
高島上諏訪駅
570万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
高島上諏訪駅
500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
渋崎上諏訪駅
4,500万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
道路方位
南西
2025年10〜12月
大和上諏訪駅
2,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
上川上諏訪駅
2,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
高島上諏訪駅
1,700万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字四賀上諏訪駅
1,500万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字中洲茅野駅
1,500万円取引価格
土地面積
680㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字四賀上諏訪駅
1,200万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字四賀上諏訪駅
1,100万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
湖岸通り上諏訪駅
1,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大字四賀上諏訪駅
940万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字中洲茅野駅
840万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
7.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小和田上諏訪駅
800万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
小和田南上諏訪駅
590万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
15分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
高島上諏訪駅
350万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
大字上諏訪上諏訪駅
55万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
1.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
城南上諏訪駅
4,200万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
上川上諏訪駅
3,200万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
6.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
高島上諏訪駅
2,600万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
高島上諏訪駅
2,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準工業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
大字四賀上諏訪駅
920万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
諏訪上諏訪駅
890万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
大字中洲上諏訪駅
890万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
湖岸通り上諏訪駅
870万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
8.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
大字湖南上諏訪駅
680万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
湯の脇上諏訪駅
610万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
湖岸通り上諏訪駅
540万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路幅
4.9m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

諏訪市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
47,067人
年間人口増減率
▼-1.03%
空き家率
19.84%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

諏訪市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
4.205万円/㎡
最小価格
1.83万円/㎡
最大価格
5.03万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.6%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
4.655万円/㎡
最小価格
3.87万円/㎡
最大価格
7.16万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.6%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

諏訪市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
630位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
446位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（55件）
890万円
前年比：2024年（70件）→2025年（55件）
▼-6.32%
3年前比：2022年（72件）→2025年（55件）
▲+5.95%

価格中央値が近い地域

  • 松本市1,100万円
  • 塩尻市1,100万円
  • 小布施町1,100万円
  • 須坂市1,000万円
  • 諏訪市860万円
  • 安曇野市850万円
  • 岡谷市780万円
  • 御代田町750万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

諏訪市の土地売却でよくある質問

Q諏訪市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は860万円です。価格の中央50%は448万円〜1,600万円に収まっています。316件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q諏訪市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.4万円、1㎡あたりでは28,286円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、316件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。