長野県小諸市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

小諸市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

850万円

十分なサンプル対象211件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　380万円〜2,300万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 988位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 497位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 30位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（55件）: 1,200万円
前年比：2024年（45件）→2025年（55件）: ▲+118.18%
3年前比：2022年（38件）→2025年（55件）: ▲+56.86%

築年数中央値: 33年
土地面積中央値: 330㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

小諸市の一戸建ての売却価格は、中央値が850万円です。取引データ211件を集計しています。
価格の中央50%は380万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

小諸市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象211件

中央値 850万円　中央50% 380万円〜2,300万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

小諸市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	72件
500万円〜1,000万円	47件
1,000万円〜1,500万円	13件
1,500万円〜2,000万円	18件
2,000万円〜2,500万円	17件
2,500万円〜3,000万円	11件
3,000万円〜3,500万円	8件
3,500万円〜4,000万円	4件
4,000万円〜4,500万円	6件
4,500万円〜5,000万円	1件
5,000万円〜5,500万円	4件
6,000万円〜6,500万円	3件
6,500万円〜7,000万円	1件
7,000万円〜7,500万円	1件
8,500万円〜9,000万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	3件

出典・算出方法

小諸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

小諸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,750万円	937.5万円〜2,525万円	6件	少数サンプル
2007年7〜9月	965万円	437.5万円〜1,100万円	8件	少数サンプル
2007年10〜12月	1,200万円	1,100万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2008年1〜3月	1,400万円	650万円〜2,150万円	8件	少数サンプル
2008年7〜9月	1,400万円	840万円〜2,000万円	7件	少数サンプル
2008年10〜12月	1,300万円	850万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2009年4〜6月	750万円	525万円〜1,525万円	10件	参考値
2009年7〜9月	600万円	325万円〜945万円	7件	少数サンプル
2009年10〜12月	975万円	570万円〜1,400万円	8件	少数サンプル
2010年4〜6月	580万円	400万円〜2,100万円	9件	少数サンプル
2010年7〜9月	990万円	487.5万円〜2,250万円	8件	少数サンプル
2010年10〜12月	655万円	300万円〜1,300万円	14件	参考値
2011年1〜3月	2,000万円	930万円〜2,400万円	5件	少数サンプル
2011年4〜6月	450万円	290万円〜1,000万円	13件	参考値
2011年7〜9月	685万円	390万円〜1,700万円	10件	参考値
2011年10〜12月	980万円	550万円〜2,150万円	15件	参考値
2012年1〜3月	2,400万円	1,200万円〜2,800万円	13件	参考値
2012年4〜6月	670万円	420万円〜3,150万円	7件	少数サンプル
2012年7〜9月	750万円	700万円〜1,150万円	10件	参考値
2012年10〜12月	400万円	260万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2013年1〜3月	600万円	547.5万円〜1,227.5万円	8件	少数サンプル
2013年4〜6月	1,450万円	587.5万円〜2,200万円	6件	少数サンプル
2013年10〜12月	840万円	460万円〜1,200万円	9件	少数サンプル
2014年1〜3月	1,385万円	642.5万円〜4,625万円	6件	少数サンプル
2014年4〜6月	550万円	380万円〜1,950万円	7件	少数サンプル
2014年7〜9月	1,300万円	600万円〜2,775万円	16件	参考値
2014年10〜12月	1,100万円	440万円〜1,400万円	15件	参考値
2015年4〜6月	735万円	255万円〜1,875万円	6件	少数サンプル
2015年7〜9月	780万円	500万円〜800万円	5件	少数サンプル
2015年10〜12月	1,200万円	700万円〜1,700万円	13件	参考値
2016年1〜3月	450万円	325万円〜825万円	7件	少数サンプル
2016年4〜6月	1,155万円	362.5万円〜2,000万円	16件	参考値
2016年10〜12月	700万円	600万円〜850万円	7件	少数サンプル
2017年1〜3月	900万円	800万円〜2,300万円	5件	少数サンプル
2017年4〜6月	400万円	350万円〜615万円	7件	少数サンプル
2017年7〜9月	500万円	310万円〜1,925万円	8件	少数サンプル
2017年10〜12月	580万円	165万円〜895万円	15件	参考値
2018年1〜3月	540万円	250万円〜800万円	9件	少数サンプル
2018年4〜6月	670万円	400万円〜1,175万円	7件	少数サンプル
2018年7〜9月	900万円	522.5万円〜1,175万円	10件	参考値
2018年10〜12月	1,525万円	765万円〜2,350万円	10件	参考値
2019年1〜3月	1,750万円	597.5万円〜2,725万円	12件	参考値
2019年4〜6月	1,400万円	635万円〜3,350万円	10件	参考値
2019年7〜9月	700万円	330万円〜870万円	9件	少数サンプル
2020年1〜3月	2,100万円	950万円〜2,675万円	8件	少数サンプル
2020年4〜6月	945万円	477.5万円〜1,700万円	10件	参考値
2020年7〜9月	800万円	337.5万円〜2,000万円	10件	参考値
2020年10〜12月	590万円	362.5万円〜862.5万円	20件	参考値
2021年1〜3月	630万円	300万円〜1,600万円	13件	参考値
2021年4〜6月	1,600万円	450万円〜1,700万円	5件	少数サンプル
2021年7〜9月	100万円	84万円〜440万円	5件	少数サンプル
2021年10〜12月	1,000万円	415万円〜1,200万円	15件	参考値
2022年1〜3月	300万円	187.5万円〜1,362.5万円	8件	少数サンプル
2022年4〜6月	690万円	487.5万円〜1,200万円	8件	少数サンプル
2022年7〜9月	2,200万円	1,265万円〜3,650万円	7件	少数サンプル
2022年10〜12月	750万円	375万円〜1,700万円	15件	参考値
2023年1〜3月	2,250万円	1,325万円〜4,625万円	10件	参考値
2023年4〜6月	650万円	450万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2023年7〜9月	640万円	355万円〜3,025万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	950万円	675万円〜2,375万円	12件	参考値
2024年1〜3月	725万円	360万円〜2,600万円	12件	参考値
2024年4〜6月	760万円	382.5万円〜2,650万円	10件	参考値
2024年7〜9月	365万円	300万円〜872.5万円	10件	参考値
2024年10〜12月	500万円	300万円〜800万円	13件	参考値
2025年1〜3月	1,650万円	825万円〜2,675万円	8件	少数サンプル
2025年4〜6月	1,275万円	775万円〜2,125万円	12件	参考値
2025年7〜9月	1,200万円	430万円〜3,400万円	17件	参考値
2025年10〜12月	975万円	392.5万円〜2,075万円	18件	参考値
2026年1〜3月	880万円	630万円〜2,300万円	9件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

小諸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	1,100万円	725万円〜2,000万円	23件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,300万円	700万円〜2,000万円	27件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	730万円	477.5万円〜1,400万円	28件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	780万円	385万円〜1,750万円	35件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	920万円	450万円〜1,900万円	43件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,200万円	570万円〜2,300万円	39件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	670万円	470万円〜1,700万円	27件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	1,100万円	532.5万円〜2,275万円	44件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	850万円	370万円〜1,900万円	27件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	800万円	450万円〜1,700万円	33件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	500万円	275万円〜1,100万円	35件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	760万円	380万円〜1,250万円	36件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	890万円	440万円〜2,500万円	33件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	800万円	412.5万円〜1,825万円	48件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	845万円	307.5万円〜1,600万円	38件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	765万円	312.5万円〜2,100万円	38件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,000万円	545万円〜2,750万円	39件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	550万円	300万円〜1,800万円	45件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,200万円	545万円〜2,450万円	55件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	880万円	630万円〜2,300万円	9件	少数サンプル

出典・算出方法

小諸市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小諸市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
大字大久保2021年4月〜2025年12月	中央値 540万円	中央50%：360万円〜680万円	20件参考値
大字御影新田2021年7月〜2025年12月	中央値 2,700万円	中央50%：1,495万円〜3,600万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

小諸市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小諸駅

110件

805万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：695万円（22件・参考値）
2023年：885万円（24件・参考値）
2024年：745万円（20件・参考値）
2025年：1,600万円（25件・参考値）

乙女駅

23件

750万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（450万円、10件・参考値）。

美里駅

22件

1,500万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

東小諸駅

20件

800万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

小諸市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

小諸市の築年数別一戸建て売却相場

小諸市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 450万円	中央50%：250万円〜875万円	59件十分なサンプル
31〜40年	中央値 600万円	中央50%：330万円〜1,300万円	49件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,100万円	中央50%：690万円〜2,450万円	27件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年12月	中央値 3,100万円	中央50%：2,600万円〜3,800万円	25件参考値
16〜20年2021年4月〜2025年3月	中央値 1,350万円	中央50%：910万円〜2,125万円	12件参考値
6〜10年2021年7月〜2025年12月	中央値 1,800万円	中央50%：637.5万円〜2,100万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の土地面積別一戸建て売却相場

小諸市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 840万円	中央50%：420万円〜2,100万円	121件十分なサンプル
200〜299㎡	中央値 1,200万円	中央50%：532.5万円〜2,925万円	48件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 400万円	中央50%：200万円〜980万円	17件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 340万円	中央50%：250万円〜550万円	14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の延床面積別一戸建て売却相場

小諸市の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡	中央値 1,100万円	中央50%：590万円〜2,000万円	56件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：615万円〜3,100万円	51件十分なサンプル
90〜109㎡	中央値 940万円	中央50%：380万円〜2,400万円	40件十分なサンプル
70〜89㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 435万円	中央50%：270万円〜607.5万円	26件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 450万円	中央50%：210万円〜690万円	19件参考値
50㎡未満2023年10月〜2025年12月	中央値 230万円	中央50%：165万円〜250万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の駅徒歩別一戸建て売却相場

小諸市の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上	中央値 605万円	中央50%：322.5万円〜1,275万円	56件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月	中央値 785万円	中央50%：307.5万円〜1,700万円	48件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月	中央値 865万円	中央50%：370万円〜3,150万円	38件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年9月	中央値 1,900万円	中央50%：675万円〜3,150万円	31件十分なサンプル
21〜30分	中央値 2,600万円	中央50%：900万円〜3,900万円	23件参考値
5分以内	中央値 780万円	中央50%：450万円〜1,900万円	15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の構造別一戸建て売却相場

小諸市の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 790万円	中央50%：350万円〜1,975万円	150件十分なサンプル
鉄骨造2022年1月〜2026年3月	中央値 1,700万円	中央50%：625万円〜5,150万円	19件参考値
軽量鉄骨造2021年10月〜2026年3月	中央値 1,850万円	中央50%：787.5万円〜3,125万円	16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の前面道路幅別一戸建て売却相場

小諸市の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
4〜5.9m	中央値 830万円	中央50%：400万円〜2,500万円	113件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2026年3月	中央値 1,090万円	中央50%：435万円〜1,975万円	34件十分なサンプル
6〜7.9m	中央値 880万円	中央50%：450万円〜3,000万円	33件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2026年3月	中央値 780万円	中央50%：250万円〜1,250万円	27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

小諸市の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
北東2021年4月〜2025年12月	中央値 880万円	中央50%：340万円〜2,500万円	39件十分なサンプル
南2021年7月〜2025年12月	中央値 830万円	中央50%：515万円〜2,500万円	31件十分なサンプル
南東	中央値 925万円	中央50%：435万円〜1,775万円	30件十分なサンプル
北西2021年7月〜2026年3月	中央値 1,600万円	中央50%：550万円〜3,100万円	27件参考値
北	中央値 630万円	中央50%：370万円〜2,000万円	25件参考値
西2021年4月〜2025年12月	中央値 975万円	中央50%：410万円〜2,625万円	20件参考値
東2021年10月〜2025年12月	中央値 560万円	中央50%：320万円〜2,000万円	19件参考値
南西	中央値 900万円	中央50%：480万円〜1,900万円	17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の用途地域別一戸建て売却相場

小諸市の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
非線引き	中央値 850万円	中央50%：400万円〜2,300万円	145件十分なサンプル
商業	中央値 450万円	中央50%：262.5万円〜850万円	14件参考値
１種住居2022年4月〜2025年9月	中央値 850万円	中央50%：550万円〜2,500万円	13件参考値
１中住専2021年10月〜2026年3月	中央値 750万円	中央50%：462.5万円〜1,450万円	10件参考値
準工業2021年7月〜2025年6月	中央値 1,800万円	中央50%：1,282.5万円〜2,375万円	8件少数サンプル
１低住専2021年4月〜2025年9月	中央値 1,700万円	中央50%：365万円〜2,850万円	7件少数サンプル
近隣商業2021年7月〜2025年12月	中央値 1,090万円	中央50%：195万円〜1,850万円	6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

小諸市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

小諸市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	甲小諸駅	6,500万円取引価格	延床・専有面積 690㎡築年数 29年駅徒歩 45分用途地域非線引きその他の条件道路幅 7.5m 構造鉄骨造建築年 1997年道路方位北西
2026年1〜3月	田町小諸駅	2,400万円取引価格	土地面積 250㎡延床・専有面積 135㎡築年数 22年駅徒歩 11分その他の条件用途地域１中住専道路幅 6.3m 構造軽量鉄骨造建築年 2004年道路方位南西
2026年1〜3月	赤坂小諸駅	2,300万円取引価格	土地面積 155㎡延床・専有面積 350㎡築年数 51年駅徒歩 6分その他の条件用途地域商業道路幅 8m 構造ＲＣ、鉄骨造建築年 1975年道路方位北
2026年1〜3月	己小諸駅	2,200万円取引価格	延床・専有面積 570㎡築年数 34年駅徒歩 75分用途地域非線引きその他の条件道路幅 4m 構造鉄骨造建築年 1992年道路方位南東
2026年1〜3月	与良町小諸駅	880万円取引価格	土地面積 145㎡延床・専有面積 105㎡築年数 32年駅徒歩 14分その他の条件用途地域非線引き道路幅 6.5m 構造木造建築年 1994年道路方位北西
2026年1〜3月	相生町小諸駅	780万円取引価格	土地面積 260㎡延床・専有面積 340㎡築年数 54年駅徒歩 4分その他の条件用途地域非線引き道路幅 3m 構造ＲＣ建築年 1972年道路方位北西
2026年1〜3月	南町小諸駅	630万円取引価格	土地面積 330㎡延床・専有面積 330㎡駅徒歩 7分用途地域非線引きその他の条件道路幅 4m 道路方位北
2026年1〜3月	大字西原小諸駅	370万円取引価格	土地面積 580㎡延床・専有面積 145㎡築年数 55年駅徒歩 45分その他の条件用途地域準住居道路幅 5.4m 構造木造建築年 1971年道路方位北
2026年1〜3月	大字耳取美里駅	200万円取引価格	土地面積 610㎡延床・専有面積 80㎡駅徒歩 27分用途地域非線引きその他の条件道路幅 4.5m 構造木造道路方位北
2025年10〜12月	八幡町小諸駅	1億2,000万円取引価格	土地面積 1,600㎡延床・専有面積 760㎡築年数 23年駅徒歩 15分その他の条件用途地域非線引き道路幅 4m 構造鉄骨造建築年 2002年道路方位南
2025年10〜12月	大字西原小諸駅	7,100万円取引価格	土地面積 740㎡延床・専有面積 120㎡駅徒歩 45分用途地域非線引きその他の条件道路幅 16m 構造木造建築年 2026年道路方位東
2025年10〜12月	大字御影新田三岡駅	3,000万円取引価格	土地面積 1,700㎡築年数 39年駅徒歩 4分用途地域非線引きその他の条件道路幅 7m 構造木造建築年 1986年道路方位南
2025年10〜12月	大字柏木小諸駅	2,900万円取引価格	土地面積 430㎡延床・専有面積 55㎡築年数 2年駅徒歩 45分その他の条件用途地域非線引き道路幅 4.2m 構造木造建築年 2023年道路方位東
2025年10〜12月	大字御影新田平原駅	2,100万円取引価格	土地面積 175㎡延床・専有面積 90㎡築年数 8年駅徒歩 28分その他の条件用途地域非線引き道路幅 5.7m 構造木造建築年 2017年道路方位西
2025年10〜12月	大字市美里駅	2,000万円取引価格	土地面積 660㎡延床・専有面積 130㎡築年数 46年駅徒歩 8分その他の条件用途地域非線引き道路幅 3.2m 構造木造建築年 1979年道路方位北
2025年10〜12月	荒町小諸駅	1,900万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 110㎡築年数 59年駅徒歩 8分その他の条件用途地域非線引き道路幅 8m 構造木造建築年 1966年道路方位北
2025年10〜12月	南町小諸駅	1,700万円取引価格	土地面積 1,000㎡延床・専有面積 160㎡築年数 28年駅徒歩 7分その他の条件用途地域近隣商業道路幅 8m 構造木造建築年 1997年道路方位北東
2025年10〜12月	大字八満平原駅	1,100万円取引価格	土地面積 490㎡延床・専有面積 110㎡築年数 45年駅徒歩 45分その他の条件用途地域非線引き道路幅 5m 構造木造建築年 1980年道路方位東
2025年10〜12月	御幸町東小諸駅	850万円取引価格	土地面積 410㎡延床・専有面積 105㎡駅徒歩 10分用途地域非線引きその他の条件道路幅 2m 道路方位西
2025年10〜12月	大字大久保小諸駅	680万円取引価格	土地面積 340㎡延床・専有面積 65㎡築年数 25年駅徒歩 75分その他の条件用途地域非線引き道路幅 5.7m 構造木造建築年 2000年道路方位北
2025年10〜12月	与良町小諸駅	530万円取引価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 210㎡駅徒歩 15分用途地域非線引きその他の条件道路幅 11m 構造木造道路方位北東
2025年10〜12月	与良町小諸駅	430万円取引価格	土地面積 220㎡駅徒歩 15分用途地域非線引き道路幅 11m その他の条件道路方位北東
2025年10〜12月	大字大久保滋野駅	380万円取引価格	土地面積 470㎡延床・専有面積 95㎡築年数 41年駅徒歩 75分その他の条件用途地域非線引き道路幅 6.1m 構造木造建築年 1984年道路方位東
2025年10〜12月	市町小諸駅	250万円取引価格	土地面積 105㎡延床・専有面積 90㎡駅徒歩 10分用途地域非線引きその他の条件道路幅 4m 構造木造道路方位北
2025年10〜12月	大字大久保小諸駅	210万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 15㎡築年数 31年駅徒歩 105分その他の条件用途地域非線引き道路幅 4m 構造木造建築年 1994年道路方位北東
2025年10〜12月	甲乙女駅	200万円取引価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 80㎡築年数 41年駅徒歩 7分その他の条件用途地域非線引き道路幅 3m 構造木造建築年 1984年道路方位北
2025年10〜12月	大字加増東小諸駅	190万円取引価格	土地面積 400㎡延床・専有面積 65㎡築年数 49年駅徒歩 28分その他の条件用途地域非線引き道路幅 3.5m 構造木造、軽量鉄骨造建築年 1976年道路方位北東
2025年7〜9月	市町小諸駅	6,800万円取引価格	土地面積 510㎡延床・専有面積 200㎡築年数 59年駅徒歩 11分その他の条件用途地域１種住居道路幅 4m 構造ブロック造建築年 1966年道路方位北西
2025年7〜9月	紺屋町小諸駅	4,200万円取引価格	土地面積 230㎡延床・専有面積 90㎡築年数新築駅徒歩 12分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位西
2025年7〜9月	丙小諸駅	4,100万円取引価格	土地面積 380㎡延床・専有面積 120㎡築年数新築駅徒歩 20分その他の条件用途地域２種住居道路幅 6.5m 構造木造建築年 2025年道路方位北東

収録事例30件

出典・算出方法

小諸市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口: 40,978人
年間人口増減率: ▼-0.65%
空き家率: 24.26%
住宅地の地価（中央値）: 2.29万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

小諸市の人口・住宅・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

小諸市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 988位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 497位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 30位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（55件）: 1,200万円
前年比：2024年（45件）→2025年（55件）: ▲+118.18%
3年前比：2022年（38件）→2025年（55件）: ▲+56.86%

価格中央値が近い地域

宮田村940万円
飯田市900万円
伊那市900万円
坂城町880万円
小諸市850万円
青木村725万円
富士見町720万円
飯島町680万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

小諸市の一戸建て売却でよくある質問

Q小諸市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は850万円です。価格の中央50%は380万円〜2,300万円に収まっています。211件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国立社会保障・人口問題研究所日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。

長野県小諸市の一戸建て（土地・建物）売却相場

小諸市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

全国

都道府県内

年ごとの中央値の変化

データの要点

小諸市の一戸建て売却価格の分布

小諸市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

小諸市の町名別 一戸建て売却相場

小諸市の駅別 一戸建て売却相場

小諸駅

乙女駅

美里駅

東小諸駅

小諸市の条件別 一戸建て売却相場

小諸市の築年数別 一戸建て売却相場

小諸市の土地面積別 一戸建て売却相場

小諸市の延床面積別 一戸建て売却相場

小諸市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

小諸市の構造別 一戸建て売却相場

小諸市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

小諸市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

小諸市の用途地域別 一戸建て売却相場

小諸市の一戸建ての最近の取引事例

小諸市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

小諸市の一戸建て売却相場を他地域と比較

全国

都道府県内

年ごとの中央値の変化

価格中央値が近い地域

小諸市の一戸建て売却でよくある質問

データの算出方法・出典

このページの出典

このページの解説・算出方法の監修

小諸市の町名別一戸建て売却相場

小諸市の駅別一戸建て売却相場

小諸市の条件別一戸建て売却相場

小諸市の築年数別一戸建て売却相場

小諸市の土地面積別一戸建て売却相場

小諸市の延床面積別一戸建て売却相場

小諸市の駅徒歩別一戸建て売却相場

小諸市の構造別一戸建て売却相場

小諸市の前面道路幅別一戸建て売却相場

小諸市の前面道路の方位別一戸建て売却相場

小諸市の用途地域別一戸建て売却相場