長野県小諸市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

小諸市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

400万円

十分なサンプル対象355件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　100万円〜750万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
306位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
28位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（76件）
425万円
前年比：2024年（85件）→2025年（76件）
▼-11.46%
3年前比：2022年（81件）→2025年（76件）
▲+41.67%
坪単価の中央値
2.5万円
1㎡あたりの中央値
7,692円
土地面積中央値
410㎡

データの要点

  • 小諸市の土地の売却価格は、中央値が400万円です。取引データ355件を集計しています。
  • 価格の中央50%は100万円〜750万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

小諸市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象355件
中央値 400万円　中央50% 100万円〜750万円
小諸市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件60件120件180件240件500万円以下：214件500万円〜1,000万円：95件1,000万円〜1,500万円：18件1,500万円〜2,000万円：11件2,000万円〜2,500万円：10件3,000万円〜3,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：1件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：3件0万円2,000万円4,000万円6,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
小諸市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下214件
500万円〜1,000万円95件
1,000万円〜1,500万円18件
1,500万円〜2,000万円11件
2,000万円〜2,500万円10件
3,000万円〜3,500万円2件
4,500万円〜5,000万円1件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円3件
出典・算出方法

小諸市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小諸市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件400万円10件800万円20件1,200万円30件1,600万円40件2007年4〜6月：中央値 605万円、中央50% 187.5万円〜797.5万円、12件（参考値）2007年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 115万円〜590万円、12件（参考値）2007年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 350万円〜1,000万円、13件（参考値）2008年1〜3月：中央値 415万円、中央50% 377.5万円〜520万円、8件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 255万円〜1,100万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 305万円、中央50% 115万円〜710万円、14件（参考値）2008年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 305万円〜765万円、15件（参考値）2009年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 357.5万円〜787.5万円、10件（参考値）2009年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 490万円〜710万円、7件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 265万円〜392.5万円、10件（参考値）2009年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 100万円〜650万円、13件（参考値）2010年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 150万円〜620万円、9件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 130万円〜520万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 375万円、中央50% 85万円〜805万円、22件（参考値）2010年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 180万円〜1,200万円、25件（参考値）2011年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 420万円〜1,300万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 200万円〜935万円、15件（参考値）2011年7〜9月：中央値 405万円、中央50% 335万円〜460万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 380万円、中央50% 210万円〜540万円、17件（参考値）2012年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 250万円〜1,040万円、11件（参考値）2012年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 134.5万円〜540万円、12件（参考値）2012年7〜9月：中央値 455万円、中央50% 182.5万円〜1,375万円、26件（参考値）2012年10〜12月：中央値 475万円、中央50% 327.5万円〜645万円、22件（参考値）2013年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 200万円〜645万円、15件（参考値）2013年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 82.5万円〜625万円、16件（参考値）2013年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 130万円〜755万円、12件（参考値）2013年10〜12月：中央値 240万円、中央50% 77.5万円〜477.5万円、18件（参考値）2014年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 400万円〜1,300万円、13件（参考値）2014年4〜6月：中央値 230万円、中央50% 100万円〜475万円、19件（参考値）2014年7〜9月：中央値 240万円、中央50% 100万円〜490万円、35件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 420万円、中央50% 200万円〜700万円、33件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 101.5万円、中央50% 20.5万円〜522.5万円、10件（参考値）2015年4〜6月：中央値 300万円、中央50% 140万円〜480万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 215万円、中央50% 127.5万円〜505万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 210万円、中央50% 52.5万円〜815万円、11件（参考値）2016年1〜3月：中央値 195万円、中央50% 100万円〜515万円、20件（参考値）2016年4〜6月：中央値 325万円、中央50% 142.5万円〜747.5万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 350万円、中央50% 120万円〜685万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 85万円〜680万円、11件（参考値）2017年1〜3月：中央値 350万円、中央50% 180万円〜615万円、23件（参考値）2017年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 180万円〜700万円、21件（参考値）2017年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 92万円〜535万円、15件（参考値）2017年10〜12月：中央値 215万円、中央50% 97.75万円〜420万円、16件（参考値）2018年1〜3月：中央値 100万円、中央50% 79.5万円〜462.5万円、12件（参考値）2018年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 287.5万円〜880万円、14件（参考値）2018年7〜9月：中央値 220万円、中央50% 150万円〜470万円、9件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 345万円〜912.5万円、12件（参考値）2019年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 222.5万円〜817.5万円、24件（参考値）2019年4〜6月：中央値 340万円、中央50% 162.5万円〜682.5万円、14件（参考値）2019年7〜9月：中央値 445万円、中央50% 81.5万円〜970万円、10件（参考値）2019年10〜12月：中央値 115万円、中央50% 69.5万円〜405万円、12件（参考値）2020年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 140万円〜935万円、23件（参考値）2020年4〜6月：中央値 370万円、中央50% 130万円〜590万円、21件（参考値）2020年7〜9月：中央値 300万円、中央50% 17.5万円〜500万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 175万円、中央50% 66.75万円〜635万円、16件（参考値）2021年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 275万円〜885万円、19件（参考値）2021年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 70.5万円〜740万円、23件（参考値）2021年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 485万円〜695万円、11件（参考値）2021年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 49.5万円〜550万円、19件（参考値）2022年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 220万円〜580万円、17件（参考値）2022年4〜6月：中央値 170万円、中央50% 100万円〜450万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 80万円〜620万円、21件（参考値）2022年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 52.5万円〜715万円、22件（参考値）2023年1〜3月：中央値 330万円、中央50% 300万円〜650万円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 225万円、中央50% 52.5万円〜635万円、18件（参考値）2023年7〜9月：中央値 100万円、中央50% 74.25万円〜495万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜880万円、13件（参考値）2024年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 150万円〜1,100万円、25件（参考値）2024年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 540万円〜1,285万円、15件（参考値）2024年7〜9月：中央値 565万円、中央50% 190万円〜962.5万円、18件（参考値）2024年10〜12月：中央値 120万円、中央50% 62万円〜440万円、27件（参考値）2025年1〜3月：中央値 450万円、中央50% 100万円〜1,000万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 360万円、中央50% 212.5万円〜752.5万円、22件（参考値）2025年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 200万円〜800万円、13件（参考値）2025年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 129.75万円〜815万円、24件（参考値）2026年1〜3月：中央値 200万円、中央50% 47万円〜627.5万円、10件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
小諸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月605万円187.5万円〜797.5万円12件参考値
2007年7〜9月430万円115万円〜590万円12件参考値
2007年10〜12月670万円350万円〜1,000万円13件参考値
2008年1〜3月415万円377.5万円〜520万円8件少数サンプル
2008年4〜6月300万円255万円〜1,100万円11件参考値
2008年7〜9月305万円115万円〜710万円14件参考値
2008年10〜12月500万円305万円〜765万円15件参考値
2009年1〜3月580万円357.5万円〜787.5万円10件参考値
2009年4〜6月640万円490万円〜710万円7件少数サンプル
2009年7〜9月300万円265万円〜392.5万円10件参考値
2009年10〜12月530万円100万円〜650万円13件参考値
2010年1〜3月350万円150万円〜620万円9件少数サンプル
2010年4〜6月250万円130万円〜520万円13件参考値
2010年7〜9月375万円85万円〜805万円22件参考値
2010年10〜12月590万円180万円〜1,200万円25件参考値
2011年1〜3月670万円420万円〜1,300万円25件参考値
2011年4〜6月350万円200万円〜935万円15件参考値
2011年7〜9月405万円335万円〜460万円12件参考値
2011年10〜12月380万円210万円〜540万円17件参考値
2012年1〜3月400万円250万円〜1,040万円11件参考値
2012年4〜6月300万円134.5万円〜540万円12件参考値
2012年7〜9月455万円182.5万円〜1,375万円26件参考値
2012年10〜12月475万円327.5万円〜645万円22件参考値
2013年1〜3月490万円200万円〜645万円15件参考値
2013年4〜6月320万円82.5万円〜625万円16件参考値
2013年7〜9月430万円130万円〜755万円12件参考値
2013年10〜12月240万円77.5万円〜477.5万円18件参考値
2014年1〜3月600万円400万円〜1,300万円13件参考値
2014年4〜6月230万円100万円〜475万円19件参考値
2014年7〜9月240万円100万円〜490万円35件十分なサンプル
2014年10〜12月420万円200万円〜700万円33件十分なサンプル
2015年1〜3月101.5万円20.5万円〜522.5万円10件参考値
2015年4〜6月300万円140万円〜480万円17件参考値
2015年7〜9月215万円127.5万円〜505万円12件参考値
2015年10〜12月210万円52.5万円〜815万円11件参考値
2016年1〜3月195万円100万円〜515万円20件参考値
2016年4〜6月325万円142.5万円〜747.5万円18件参考値
2016年7〜9月350万円120万円〜685万円12件参考値
2016年10〜12月250万円85万円〜680万円11件参考値
2017年1〜3月350万円180万円〜615万円23件参考値
2017年4〜6月330万円180万円〜700万円21件参考値
2017年7〜9月300万円92万円〜535万円15件参考値
2017年10〜12月215万円97.75万円〜420万円16件参考値
2018年1〜3月100万円79.5万円〜462.5万円12件参考値
2018年4〜6月500万円287.5万円〜880万円14件参考値
2018年7〜9月220万円150万円〜470万円9件少数サンプル
2018年10〜12月630万円345万円〜912.5万円12件参考値
2019年1〜3月495万円222.5万円〜817.5万円24件参考値
2019年4〜6月340万円162.5万円〜682.5万円14件参考値
2019年7〜9月445万円81.5万円〜970万円10件参考値
2019年10〜12月115万円69.5万円〜405万円12件参考値
2020年1〜3月530万円140万円〜935万円23件参考値
2020年4〜6月370万円130万円〜590万円21件参考値
2020年7〜9月300万円17.5万円〜500万円8件少数サンプル
2020年10〜12月175万円66.75万円〜635万円16件参考値
2021年1〜3月700万円275万円〜885万円19件参考値
2021年4〜6月520万円70.5万円〜740万円23件参考値
2021年7〜9月560万円485万円〜695万円11件参考値
2021年10〜12月230万円49.5万円〜550万円19件参考値
2022年1〜3月400万円220万円〜580万円17件参考値
2022年4〜6月170万円100万円〜450万円21件参考値
2022年7〜9月250万円80万円〜620万円21件参考値
2022年10〜12月450万円52.5万円〜715万円22件参考値
2023年1〜3月330万円300万円〜650万円9件少数サンプル
2023年4〜6月225万円52.5万円〜635万円18件参考値
2023年7〜9月100万円74.25万円〜495万円10件参考値
2023年10〜12月700万円500万円〜880万円13件参考値
2024年1〜3月500万円150万円〜1,100万円25件参考値
2024年4〜6月700万円540万円〜1,285万円15件参考値
2024年7〜9月565万円190万円〜962.5万円18件参考値
2024年10〜12月120万円62万円〜440万円27件参考値
2025年1〜3月450万円100万円〜1,000万円17件参考値
2025年4〜6月360万円212.5万円〜752.5万円22件参考値
2025年7〜9月420万円200万円〜800万円13件参考値
2025年10〜12月400万円129.75万円〜815万円24件参考値
2026年1〜3月200万円47万円〜627.5万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
小諸市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件250万円25件500万円50件750万円75件1,000万円100件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 510万円、中央50% 205万円〜890万円、39件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 400万円、中央50% 232.5万円〜752.5万円、48件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 460万円、中央50% 257.5万円〜700万円、40件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 440万円、中央50% 130万円〜820万円、69件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 420万円、中央50% 210万円〜700万円、69件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 420万円、中央50% 205万円〜675万円、71件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 330万円、中央50% 100万円〜620万円、61件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 400万円、中央50% 127.5万円〜600万円、100件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 220万円、中央50% 53.5万円〜545万円、50件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 250万円、中央50% 120万円〜610万円、61件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 300万円、中央50% 100万円〜590万円、75件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 400万円、中央50% 100万円〜655万円、47件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 345万円、中央50% 100万円〜802.5万円、60件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 335万円、中央50% 100万円〜635万円、68件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 510万円、中央50% 78.75万円〜757.5万円、72件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 300万円、中央50% 83万円〜600万円、81件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 400万円、中央50% 100万円〜750万円、50件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 480万円、中央50% 120万円〜800万円、85件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 425万円、中央50% 157.5万円〜870万円、76件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 200万円、中央50% 47万円〜627.5万円、10件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
小諸市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）510万円205万円〜890万円39件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）400万円232.5万円〜752.5万円48件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）460万円257.5万円〜700万円40件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）440万円130万円〜820万円69件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）420万円210万円〜700万円69件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）420万円205万円〜675万円71件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）330万円100万円〜620万円61件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）400万円127.5万円〜600万円100件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）220万円53.5万円〜545万円50件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）250万円120万円〜610万円61件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）300万円100万円〜590万円75件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）400万円100万円〜655万円47件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）345万円100万円〜802.5万円60件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）335万円100万円〜635万円68件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）510万円78.75万円〜757.5万円72件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）300万円83万円〜600万円81件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）400万円100万円〜750万円50件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）480万円120万円〜800万円85件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）425万円157.5万円〜870万円76件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）200万円47万円〜627.5万円10件参考値
出典・算出方法

小諸市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小諸市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大字御影新田中央値 895万円中央50%：695万円〜1,250万円44件十分なサンプル
大字八満中央値 185万円中央50%：94万円〜695万円30件十分なサンプル
大字柏木中央値 520万円中央50%：165万円〜740万円23件参考値
大字和田2021年4月〜2025年12月中央値 765万円中央50%：585万円〜1,075万円22件参考値
大字大久保2021年4月〜2025年12月中央値 35万円中央50%：10万円〜71万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

小諸市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

小諸駅

160件

305万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：210万円（44件）
  • 2023年：315万円（18件・参考値）
  • 2024年：350万円（35件）
  • 2025年：300万円（37件）

平原駅

65件

560万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：560万円（16件・参考値）
  • 2024年：705万円（14件・参考値）
  • 2025年：680万円（13件・参考値）

美里駅

41件

600万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：580万円（11件・参考値）
  • 2024年：565万円（16件・参考値）

三岡駅

27件

820万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,100万円、10件・参考値）。

乙女駅

25件

520万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

東小諸駅

24件

230万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

小諸市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

小諸市の土地面積別 土地売却相場

小諸市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 450万円中央50%：120万円〜792.5万円224件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 475万円中央50%：200万円〜650万円64件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 75万円中央50%：34万円〜200万円17件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 82.5万円中央50%：54.75万円〜174万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の駅徒歩別 土地売却相場

小諸市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 135万円中央50%：43.25万円〜435万円126件十分なサンプル
21〜30分中央値 560万円中央50%：130万円〜750万円85件十分なサンプル
11〜15分中央値 500万円中央50%：300万円〜920万円52件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：225万円〜940万円43件十分なサンプル
16〜20分中央値 590万円中央50%：200万円〜757.5万円40件十分なサンプル
5分以内2021年7月〜2025年6月中央値 500万円中央50%：480万円〜700万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の前面道路幅別 土地売却相場

小諸市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 475万円中央50%：122.5万円〜750万円162件十分なサンプル
4m未満中央値 200万円中央50%：50万円〜450万円73件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 580万円中央50%：200万円〜750万円52件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 770万円中央50%：285万円〜2,150万円43件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の前面道路の方位別 土地売却相場

小諸市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 610万円中央50%：170万円〜820万円53件十分なサンプル
北西中央値 395万円中央50%：99万円〜810万円48件十分なサンプル
南西中央値 345万円中央50%：64.25万円〜932.5万円44件十分なサンプル
北中央値 500万円中央50%：120万円〜800万円41件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 490万円中央50%：200万円〜755万円40件十分なサンプル
東中央値 325万円中央50%：87.25万円〜645万円38件十分なサンプル
西中央値 300万円中央50%：110万円〜695万円35件十分なサンプル
北東2021年7月〜2026年3月中央値 450万円中央50%：180万円〜580万円33件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年6月中央値 120万円中央50%：57万円〜160万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

小諸市の用途地域別 土地売却相場

小諸市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 350万円中央50%：100万円〜745万円291件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：477.5万円〜717.5万円20件参考値
１種住居2022年1月〜2025年12月中央値 285万円中央50%：112.5万円〜462.5万円18件参考値
準工業2021年4月〜2025年6月中央値 1,380万円中央50%：477.5万円〜4,175万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

小諸市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

小諸市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
大字柏木乙女駅
1,700万円取引価格
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字八満平原駅
900万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字八満平原駅
750万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
大字滋野甲滋野駅
260万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
大字御影新田美里駅
200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
26分
用途地域
非線引き
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
南町東小諸駅
200万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大字諸小諸駅
140万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大字八満平原駅
16万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
南西
2026年1〜3月
大字山浦小諸駅
10万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
乙小諸駅
1.5万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
3.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字御影新田平原駅
3,500万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8.5m
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字御影新田平原駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
17分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字御影新田三岡駅
2,400万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大字山浦小諸駅
1,200万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字和田美里駅
900万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
与良町小諸駅
860万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
12分
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字西原小諸駅
800万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
北
2025年10〜12月
丙小諸駅
750万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１中住専
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東雲小諸駅
630万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
御幸町東小諸駅
600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
与良町小諸駅
490万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
13分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
大字御影新田平原駅
450万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
20分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字柏木小諸駅
350万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
加増東小諸駅
350万円取引価格
土地面積
400㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字塩野平原駅
310万円取引価格
土地面積
930㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
丙小諸駅
180万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
大字菱平小諸駅
160万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
大字塩野小諸駅
150万円取引価格
土地面積
980㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
大字西原小諸駅
69万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大字諸小諸駅
68万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
1.5m
その他の条件
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

小諸市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
40,978人
年間人口増減率
▼-0.65%
空き家率
24.26%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

小諸市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
2.29万円/㎡
最小価格
1.07万円/㎡
最大価格
2.6万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.65%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
3.75万円/㎡
最小価格
3.73万円/㎡
最大価格
3.77万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

小諸市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
306位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
28位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
11位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（76件）
425万円
前年比：2024年（85件）→2025年（76件）
▼-11.46%
3年前比：2022年（81件）→2025年（76件）
▲+41.67%

価格中央値が近い地域

  • 坂城町465万円
  • 宮田村460万円
  • 東御市450万円
  • 小海町405万円
  • 小諸市400万円
  • 伊那市400万円
  • 高森町400万円
  • 飯山市330万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

小諸市の土地売却でよくある質問

Q小諸市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は400万円です。価格の中央50%は100万円〜750万円に収まっています。355件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q小諸市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は2.5万円、1㎡あたりでは7,692円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、355件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。