長野県伊那市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

伊那市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

900万円

十分なサンプル対象319件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　315万円〜2,400万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
458位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
27位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（61件）
750万円
前年比：2024年（62件）→2025年（61件）
▼-25%
3年前比：2022年（64件）→2025年（61件）
▼-16.2%
築年数中央値
36年
土地面積中央値
330㎡
延床面積中央値
132.5㎡

データの要点

  • 伊那市の一戸建ての売却価格は、中央値が900万円です。取引データ319件を集計しています。
  • 価格の中央50%は315万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

伊那市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象319件
中央値 900万円　中央50% 315万円〜2,400万円
伊那市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：116件500万円〜1,000万円：59件1,000万円〜1,500万円：28件1,500万円〜2,000万円：26件2,000万円〜2,500万円：17件2,500万円〜3,000万円：13件3,000万円〜3,500万円：18件3,500万円〜4,000万円：16件4,000万円〜4,500万円：8件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
伊那市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下116件
500万円〜1,000万円59件
1,000万円〜1,500万円28件
1,500万円〜2,000万円26件
2,000万円〜2,500万円17件
2,500万円〜3,000万円13件
3,000万円〜3,500万円18件
3,500万円〜4,000万円16件
4,000万円〜4,500万円8件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
1億円超6件
出典・算出方法

伊那市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊那市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円6件2,000万円12件3,000万円18件4,000万円24件2007年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 680万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,400万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 655万円〜1,575万円、14件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 750万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,125万円、中央50% 590万円〜1,375万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 712.5万円〜1,725万円、12件（参考値）2008年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 620万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,750万円〜2,800万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 865万円、中央50% 617.5万円〜1,150万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 700万円〜2,200万円、13件（参考値）2009年10〜12月：中央値 925万円、中央50% 722.5万円〜1,220万円、10件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,550万円〜2,250万円、7件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 690万円〜1,375万円、11件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 900万円〜1,450万円、8件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 950万円〜2,300万円、12件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 865万円〜1,950万円、19件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 907.5万円〜1,450万円、14件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 610万円〜1,900万円、17件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 610万円〜2,500万円、11件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 200万円〜1,600万円、13件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 885万円〜2,050万円、15件（参考値）2013年1〜3月：中央値 465万円、中央50% 332.5万円〜1,175万円、12件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,225万円〜2,725万円、6件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 525万円〜1,550万円、15件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜2,050万円、19件（参考値）2014年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 600万円〜1,300万円、11件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 650万円〜1,650万円、12件（参考値）2014年7〜9月：中央値 990万円、中央50% 835万円〜1,875万円、12件（参考値）2014年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 480万円〜1,150万円、10件（参考値）2015年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 500万円〜975万円、12件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 680万円〜1,600万円、17件（参考値）2015年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜1,300万円、13件（参考値）2015年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 450万円〜1,550万円、19件（参考値）2016年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 365万円〜1,450万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 840万円、中央50% 550万円〜1,500万円、13件（参考値）2016年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 430万円〜1,500万円、15件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,165万円、中央50% 605万円〜1,875万円、20件（参考値）2017年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 220万円〜1,475万円、20件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 300万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 715万円、中央50% 515万円〜1,350万円、16件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 520万円〜2,375万円、10件（参考値）2018年1〜3月：中央値 950万円、中央50% 800万円〜2,100万円、9件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 930万円、中央50% 500万円〜2,500万円、17件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 362.5万円〜2,850万円、14件（参考値）2018年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 500万円〜2,500万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 392.5万円〜1,350万円、10件（参考値）2019年4〜6月：中央値 490万円、中央50% 150万円〜1,900万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 300万円〜2,725万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 345万円〜1,350万円、11件（参考値）2020年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 260万円〜2,750万円、15件（参考値）2020年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 360万円〜3,300万円、9件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,015万円、中央50% 390万円〜1,750万円、12件（参考値）2020年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 480万円〜2,400万円、9件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、10件（参考値）2021年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜2,000万円、21件（参考値）2021年7〜9月：中央値 940万円、中央50% 385万円〜2,150万円、19件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 315万円〜3,425万円、24件（参考値）2022年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 310万円〜1,050万円、19件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、9件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 890万円、中央50% 500万円〜3,200万円、17件（参考値）2022年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 325万円〜2,350万円、19件（参考値）2023年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 210万円〜1,300万円、11件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 170万円〜3,900万円、15件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,190万円、中央50% 350万円〜3,200万円、14件（参考値）2023年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 325万円〜2,500万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 625万円〜3,100万円、16件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 137万円〜2,450万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜2,100万円、21件（参考値）2024年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 260万円〜2,850万円、14件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 430万円〜2,700万円、13件（参考値）2025年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 325万円〜2,600万円、11件（参考値）2025年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 250万円〜1,500万円、17件（参考値）2025年10〜12月：中央値 825万円、中央50% 395万円〜1,400万円、20件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
伊那市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月780万円680万円〜1,800万円9件少数サンプル
2007年7〜9月1,300万円800万円〜1,400万円13件参考値
2007年10〜12月1,300万円655万円〜1,575万円14件参考値
2008年1〜3月1,000万円750万円〜2,050万円7件少数サンプル
2008年4〜6月1,125万円590万円〜1,375万円6件少数サンプル
2008年7〜9月1,300万円712.5万円〜1,725万円12件参考値
2008年10〜12月750万円620万円〜1,500万円9件少数サンプル
2009年1〜3月2,500万円1,750万円〜2,800万円7件少数サンプル
2009年4〜6月865万円617.5万円〜1,150万円8件少数サンプル
2009年7〜9月1,700万円700万円〜2,200万円13件参考値
2009年10〜12月925万円722.5万円〜1,220万円10件参考値
2010年1〜3月1,700万円1,550万円〜2,250万円7件少数サンプル
2010年4〜6月840万円690万円〜1,375万円11件参考値
2010年7〜9月1,400万円1,000万円〜2,000万円13件参考値
2010年10〜12月1,250万円900万円〜1,450万円8件少数サンプル
2011年1〜3月1,350万円950万円〜2,300万円12件参考値
2011年4〜6月1,200万円865万円〜1,950万円19件参考値
2011年7〜9月1,100万円907.5万円〜1,450万円14件参考値
2011年10〜12月1,100万円610万円〜1,900万円17件参考値
2012年1〜3月1,500万円610万円〜2,500万円11件参考値
2012年4〜6月1,400万円1,100万円〜2,500万円9件少数サンプル
2012年7〜9月1,100万円200万円〜1,600万円13件参考値
2012年10〜12月1,200万円885万円〜2,050万円15件参考値
2013年1〜3月465万円332.5万円〜1,175万円12件参考値
2013年4〜6月1,900万円1,225万円〜2,725万円6件少数サンプル
2013年7〜9月1,200万円525万円〜1,550万円15件参考値
2013年10〜12月1,200万円650万円〜2,050万円19件参考値
2014年1〜3月700万円600万円〜1,300万円11件参考値
2014年4〜6月1,150万円650万円〜1,650万円12件参考値
2014年7〜9月990万円835万円〜1,875万円12件参考値
2014年10〜12月725万円480万円〜1,150万円10件参考値
2015年1〜3月770万円500万円〜975万円12件参考値
2015年4〜6月1,000万円680万円〜1,600万円17件参考値
2015年7〜9月500万円400万円〜1,300万円13件参考値
2015年10〜12月850万円450万円〜1,550万円19件参考値
2016年1〜3月530万円365万円〜1,450万円11件参考値
2016年4〜6月840万円550万円〜1,500万円13件参考値
2016年7〜9月760万円430万円〜1,500万円15件参考値
2016年10〜12月1,165万円605万円〜1,875万円20件参考値
2017年1〜3月600万円220万円〜1,475万円20件参考値
2017年4〜6月1,200万円300万円〜1,500万円9件少数サンプル
2017年7〜9月715万円515万円〜1,350万円16件参考値
2017年10〜12月1,450万円520万円〜2,375万円10件参考値
2018年1〜3月950万円800万円〜2,100万円9件少数サンプル
2018年4〜6月930万円500万円〜2,500万円17件参考値
2018年7〜9月1,200万円362.5万円〜2,850万円14件参考値
2018年10〜12月780万円500万円〜2,500万円13件参考値
2019年1〜3月590万円392.5万円〜1,350万円10件参考値
2019年4〜6月490万円150万円〜1,900万円13件参考値
2019年7〜9月1,950万円300万円〜2,725万円12件参考値
2019年10〜12月450万円345万円〜1,350万円11件参考値
2020年1〜3月850万円260万円〜2,750万円15件参考値
2020年4〜6月550万円360万円〜3,300万円9件少数サンプル
2020年7〜9月1,015万円390万円〜1,750万円12件参考値
2020年10〜12月740万円480万円〜2,400万円9件少数サンプル
2021年1〜3月2,100万円1,200万円〜3,100万円10件参考値
2021年4〜6月800万円300万円〜2,000万円21件参考値
2021年7〜9月940万円385万円〜2,150万円19件参考値
2021年10〜12月1,550万円315万円〜3,425万円24件参考値
2022年1〜3月600万円310万円〜1,050万円19件参考値
2022年4〜6月1,500万円1,100万円〜3,200万円9件少数サンプル
2022年7〜9月890万円500万円〜3,200万円17件参考値
2022年10〜12月700万円325万円〜2,350万円19件参考値
2023年1〜3月300万円210万円〜1,300万円11件参考値
2023年4〜6月1,400万円170万円〜3,900万円15件参考値
2023年7〜9月1,190万円350万円〜3,200万円14件参考値
2023年10〜12月750万円325万円〜2,500万円19件参考値
2024年1〜3月1,250万円625万円〜3,100万円16件参考値
2024年4〜6月1,800万円137万円〜2,450万円11件参考値
2024年7〜9月1,000万円500万円〜2,100万円21件参考値
2024年10〜12月760万円260万円〜2,850万円14件参考値
2025年1〜3月1,200万円430万円〜2,700万円13件参考値
2025年4〜6月900万円325万円〜2,600万円11件参考値
2025年7〜9月570万円250万円〜1,500万円17件参考値
2025年10〜12月825万円395万円〜1,400万円20件参考値
2026年1〜3月1,000万円350万円〜1,400万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊那市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 755万円〜1,700万円、39件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 605万円〜1,600万円、34件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 702.5万円〜1,975万円、38件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 795万円〜1,950万円、39件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 812.5万円〜1,975万円、62件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 745万円〜2,500万円、48件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 500万円〜1,925万円、52件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 980万円、中央50% 600万円〜1,600万円、45件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 850万円、中央50% 450万円〜1,500万円、61件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 840万円、中央50% 475万円〜1,650万円、59件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 730万円、中央50% 485万円〜1,700万円、55件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 970万円、中央50% 500万円〜2,500万円、53件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 675万円、中央50% 282.5万円〜1,975万円、46件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 850万円、中央50% 330万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 400万円〜2,475万円、74件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 895万円、中央50% 372.5万円〜2,325万円、64件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 820万円、中央50% 245万円〜2,850万円、59件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜2,575万円、62件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 750万円、中央50% 250万円〜1,800万円、61件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
伊那市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,300万円755万円〜1,700万円39件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円605万円〜1,600万円34件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,050万円702.5万円〜1,975万円38件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円795万円〜1,950万円39件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,200万円812.5万円〜1,975万円62件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,200万円745万円〜2,500万円48件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,150万円500万円〜1,925万円52件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）980万円600万円〜1,600万円45件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）850万円450万円〜1,500万円61件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）840万円475万円〜1,650万円59件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）730万円485万円〜1,700万円55件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）970万円500万円〜2,500万円53件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）675万円282.5万円〜1,975万円46件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）850万円330万円〜2,400万円45件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,200万円400万円〜2,475万円74件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）895万円372.5万円〜2,325万円64件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）820万円245万円〜2,850万円59件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,000万円400万円〜2,575万円62件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）750万円250万円〜1,800万円61件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,000万円350万円〜1,400万円9件少数サンプル
出典・算出方法

伊那市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊那市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
中央2021年7月〜2026年3月中央値 1,000万円中央50%：375万円〜3,100万円31件十分なサンプル
美篶中央値 890万円中央50%：400万円〜1,700万円29件参考値
西箕輪2021年7月〜2026年3月中央値 940万円中央50%：350万円〜1,900万円29件参考値
東春近2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：730万円〜2,000万円25件参考値
荒井中央値 870万円中央50%：425万円〜3,250万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

伊那市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊那市駅

155件

780万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（31件）
  • 2023年：545万円（30件）
  • 2024年：1,150万円（30件）
  • 2025年：1,000万円（31件）

伊那北駅

100件

900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,250万円（18件・参考値）
  • 2023年：895万円（22件・参考値）
  • 2024年：700万円（17件・参考値）
  • 2025年：825万円（18件・参考値）

下島(ＪＲ)駅

32件

1,450万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

伊那市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

伊那市の築年数別 一戸建て売却相場

伊那市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 425万円中央50%：220万円〜1,000万円98件十分なサンプル
31〜40年中央値 900万円中央50%：450万円〜1,575万円54件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,300万円中央50%：700万円〜1,950万円47件十分なサンプル
0〜5年2021年4月〜2025年12月中央値 3,850万円中央50%：2,725万円〜4,000万円30件十分なサンプル
16〜20年2022年4月〜2025年9月中央値 2,050万円中央50%：1,650万円〜6,500万円12件参考値
11〜15年2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：825万円〜2,100万円7件少数サンプル
6〜10年2022年10月〜2026年3月中央値 2,500万円中央50%：2,000万円〜3,200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の土地面積別 一戸建て売却相場

伊那市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 900万円中央50%：350万円〜2,000万円191件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,700万円中央50%：570万円〜2,900万円69件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：210万円〜2,850万円27件参考値
100〜149㎡中央値 220万円中央50%：67万円〜690万円15件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2026年3月中央値 240万円中央50%：160万円〜900万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の延床面積別 一戸建て売却相場

伊那市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 930万円中央50%：395万円〜2,025万円128件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1,100万円中央50%：407.5万円〜2,400万円82件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,650万円中央50%：337.5万円〜3,225万円44件十分なサンプル
70〜89㎡2021年10月〜2025年12月中央値 740万円中央50%：250万円〜1,400万円25件参考値
50〜69㎡2021年7月〜2025年12月中央値 575万円中央50%：287.5万円〜862.5万円8件少数サンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年12月中央値 120万円中央50%：89万円〜785万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

伊那市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 750万円中央50%：300万円〜1,700万円153件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：400万円〜3,250万円44件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：680万円〜3,900万円41件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：720万円〜2,400万円37件十分なサンプル
6〜10分中央値 400万円中央50%：220万円〜1,000万円29件参考値
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 660万円中央50%：197.5万円〜1,875万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の構造別 一戸建て売却相場

伊那市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 775万円中央50%：300万円〜1,800万円202件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,000万円中央50%：400万円〜2,100万円29件参考値
軽量鉄骨造中央値 1,400万円中央50%：847.5万円〜3,925万円20件参考値
ＲＣ2022年4月〜2026年3月中央値 7,600万円中央50%：4,000万円〜1億2,750万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

伊那市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 1,450万円中央50%：500万円〜3,400万円126件十分なサンプル
4m未満中央値 500万円中央50%：250万円〜1,700万円97件十分なサンプル
8m以上中央値 725万円中央50%：327.5万円〜2,000万円46件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,000万円中央50%：275万円〜2,250万円43件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

伊那市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西中央値 700万円中央50%：255万円〜2,000万円51件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：500万円〜2,400万円49件十分なサンプル
北中央値 1,000万円中央50%：500万円〜2,600万円45件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 890万円中央50%：247.5万円〜2,625万円40件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：450万円〜2,500万円37件十分なサンプル
南中央値 925万円中央50%：247.5万円〜2,825万円34件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年12月中央値 815万円中央50%：317.5万円〜1,850万円28件参考値
西2021年4月〜2025年9月中央値 1,025万円中央50%：380万円〜1,900万円28件参考値
接面道路無2021年7月〜2024年6月中央値 640万円中央50%：340万円〜2,250万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の用途地域別 一戸建て売却相場

伊那市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 990万円中央50%：450万円〜1,975万円154件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：300万円〜3,250万円56件十分なサンプル
１低住専2022年1月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%：600万円〜3,800万円25件参考値
商業中央値 800万円中央50%：200万円〜2,600万円21件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 195万円中央50%：87.5万円〜300万円16件参考値
１中住専2021年7月〜2025年12月中央値 900万円中央50%：437.5万円〜2,475万円16件参考値
工業2021年4月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：2,200万円〜4,275万円8件少数サンプル
準工業2021年4月〜2024年9月中央値 1,900万円中央50%：820万円〜2,200万円7件少数サンプル
準住居2023年4月〜2024年9月中央値 2,100万円中央50%：820万円〜3,000万円5件少数サンプル
近隣商業中央値 700万円中央50%：350万円〜950万円5件少数サンプル
２種住居2021年7月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：190万円〜2,400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

伊那市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

伊那市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
荒井伊那市駅
5,000万円取引価格
土地面積
450㎡
延床・専有面積
840㎡
築年数
34年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
14.3m
構造
ＲＣ
建築年
1992年
道路方位
北東
2026年1〜3月
日影伊那市駅
2,500万円取引価格
土地面積
260㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
6年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
北
2026年1〜3月
西箕輪伊那市駅
1,400万円取引価格
土地面積
1,500㎡
延床・専有面積
300㎡
築年数
40年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.1m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南
2026年1〜3月
中央伊那北駅
1,200万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
34年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
16m
構造
鉄骨造
建築年
1992年
道路方位
南西
2026年1〜3月
美原田畑駅
1,000万円取引価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
41年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10.6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1985年
道路方位
北
2026年1〜3月
高遠町西高遠伊那市駅
900万円取引価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
28年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
建築年
1998年
道路方位
南西
2026年1〜3月
西箕輪伊那市駅
350万円取引価格
土地面積
600㎡
延床・専有面積
160㎡
築年数
40年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南西
2026年1〜3月
西箕輪伊那市駅
300万円取引価格
土地面積
700㎡
延床・専有面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7.3m
構造
木造
道路方位
南
2026年1〜3月
美篶伊那市駅
30万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
54年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.8m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
北
2025年10〜12月
狐島伊那市駅
4,000万円取引価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年10〜12月
山寺伊那北駅
3,400万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
75㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2025年10〜12月
上の原伊那北駅
2,400万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
85㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
その他の条件
道路幅
4.2m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南西
2025年10〜12月
東春近下島(ＪＲ)駅
1,900万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
29年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
北東
2025年10〜12月
西箕輪伊那市駅
1,700万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
23年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
南東
2025年10〜12月
長谷溝口伊那市駅
1,300万円取引価格
土地面積
450㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
13年
駅徒歩
120分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
東
2025年10〜12月
狐島伊那市駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
660㎡
築年数
48年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
3.9m
構造
ＲＣ
建築年
1977年
道路方位
東
2025年10〜12月
中央伊那市駅
1,000万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
56年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
南西
2025年10〜12月
東春近下島(ＪＲ)駅
900万円取引価格
土地面積
760㎡
延床・専有面積
210㎡
築年数
45年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
構造
木造
建築年
1980年
道路方位
南西
2025年10〜12月
美篶伊那北駅
900万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
13年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2012年
道路方位
北東
2025年10〜12月
御園伊那北駅
750万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
45㎡
築年数
15年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.7m
構造
木造
建築年
2010年
道路方位
南東
2025年10〜12月
荒井伊那市駅
620万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
260㎡
築年数
47年
駅徒歩
4分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
3.7m
構造
鉄骨造
建築年
1978年
道路方位
南東
2025年10〜12月
境伊那市駅
600万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
25年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
3m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
北
2025年10〜12月
東春近下島(ＪＲ)駅
500万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
39年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南東
2025年10〜12月
高遠町西高遠伊那市駅
450万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
200㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
3.3m
構造
木造
道路方位
東
2025年10〜12月
日影伊那北駅
230万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
52年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1973年
道路方位
南
2025年10〜12月
山寺伊那北駅
170万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
430㎡
築年数
54年
駅徒歩
2分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
15m
構造
鉄骨造
建築年
1971年
道路方位
北西
2025年10〜12月
西町伊那市駅
150万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
36年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1989年
道路方位
南西
2025年10〜12月
高遠町東高遠伊那市駅
100万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
175㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
3.4m
構造
木造
道路方位
東
2025年10〜12月
日影伊那北駅
48万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
58年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1967年
道路方位
北
2025年7〜9月
山寺伊那北駅
3,400万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
120㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

伊那市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
64,499人
年間人口増減率
▼-0.62%
空き家率
20.01%
住宅地の地価（中央値）
2.53万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

伊那市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
958位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
458位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
27位 / 48地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
7位 / 48地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（61件）
750万円
前年比：2024年（62件）→2025年（61件）
▼-25%
3年前比：2022年（64件）→2025年（61件）
▼-16.2%

価格中央値が近い地域

  • 駒ヶ根市980万円
  • 下諏訪町970万円
  • 宮田村940万円
  • 飯田市900万円
  • 伊那市900万円
  • 坂城町880万円
  • 小諸市850万円
  • 青木村725万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

伊那市の一戸建て売却でよくある質問

Q伊那市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は900万円です。価格の中央50%は315万円〜2,400万円に収まっています。319件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。