長野県伊那市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

伊那市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

400万円

十分なサンプル対象521件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　170万円〜740万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
237位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
28位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（90件）
300万円
前年比：2024年（89件）→2025年（90件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（135件）→2025年（90件）
▼-30.23%
坪単価の中央値
3.4万円
1㎡あたりの中央値
10,196円
土地面積中央値
400㎡

データの要点

  • 伊那市の土地の売却価格は、中央値が400万円です。取引データ521件を集計しています。
  • 価格の中央50%は170万円〜740万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

伊那市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象521件
中央値 400万円　中央50% 170万円〜740万円
伊那市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：308件500万円〜1,000万円：127件1,000万円〜1,500万円：36件1,500万円〜2,000万円：19件2,000万円〜2,500万円：8件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：6件3,500万円〜4,000万円：2件4,000万円〜4,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件1億円超：3件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
伊那市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下308件
500万円〜1,000万円127件
1,000万円〜1,500万円36件
1,500万円〜2,000万円19件
2,000万円〜2,500万円8件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円6件
3,500万円〜4,000万円2件
4,000万円〜4,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
1億円超3件
出典・算出方法

伊那市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊那市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件600万円15件1,200万円30件1,800万円45件2,400万円60件2007年4〜6月：中央値 595万円、中央50% 292.5万円〜1,150万円、20件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜2,100万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 467.5万円〜1,575万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 470万円、中央50% 150万円〜775万円、19件（参考値）2008年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜920万円、29件（参考値）2008年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 190万円〜970万円、15件（参考値）2008年10〜12月：中央値 395万円、中央50% 232.5万円〜792.5万円、20件（参考値）2009年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 315万円〜935万円、19件（参考値）2009年4〜6月：中央値 780万円、中央50% 402.5万円〜1,525万円、22件（参考値）2009年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 387.5万円〜957.5万円、28件（参考値）2009年10〜12月：中央値 660万円、中央50% 322.5万円〜1,725万円、18件（参考値）2010年1〜3月：中央値 495万円、中央50% 287.5万円〜830万円、28件（参考値）2010年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 320万円〜620万円、25件（参考値）2010年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 317.5万円〜862.5万円、30件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 480万円、中央50% 360万円〜740万円、25件（参考値）2011年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 232.5万円〜1,055万円、26件（参考値）2011年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 250万円〜730万円、27件（参考値）2011年7〜9月：中央値 295万円、中央50% 29万円〜532.5万円、20件（参考値）2011年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 265万円〜675万円、27件（参考値）2012年1〜3月：中央値 510万円、中央50% 275万円〜737.5万円、28件（参考値）2012年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 370万円〜725万円、19件（参考値）2012年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 360万円〜960万円、19件（参考値）2012年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 280万円〜735万円、42件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 445万円、中央50% 147.5万円〜637.5万円、30件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 170万円〜880万円、21件（参考値）2013年7〜9月：中央値 775万円、中央50% 440万円〜1,025万円、24件（参考値）2013年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 345万円〜1,400万円、27件（参考値）2014年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 330万円〜1,200万円、25件（参考値）2014年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 450万円〜1,400万円、19件（参考値）2014年7〜9月：中央値 505万円、中央50% 400万円〜955万円、30件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 307.5万円〜755万円、24件（参考値）2015年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 350万円〜780万円、19件（参考値）2015年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 285万円〜692.5万円、14件（参考値）2015年7〜9月：中央値 395万円、中央50% 257.5万円〜615万円、18件（参考値）2015年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 160万円〜865万円、27件（参考値）2016年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 560万円〜920万円、13件（参考値）2016年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 167.5万円〜590万円、22件（参考値）2016年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 140万円〜560万円、21件（参考値）2016年10〜12月：中央値 395万円、中央50% 175万円〜650万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 455万円、中央50% 185万円〜682.5万円、26件（参考値）2017年4〜6月：中央値 565万円、中央50% 442.5万円〜775万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 420万円、中央50% 255万円〜650万円、30件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 350万円〜1,300万円、37件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 545万円〜1,325万円、16件（参考値）2018年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 345万円〜930万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 310万円〜640万円、21件（参考値）2018年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 255万円〜1,000万円、31件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 70万円〜892.5万円、18件（参考値）2019年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 290万円〜950万円、17件（参考値）2019年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 160万円〜900万円、17件（参考値）2019年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 280万円〜675万円、27件（参考値）2020年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 197.5万円〜787.5万円、38件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 210万円〜700万円、15件（参考値）2020年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 152.5万円〜632.5万円、18件（参考値）2020年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 345万円〜730万円、23件（参考値）2021年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 320万円〜925万円、43件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 265万円〜595万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 98万円〜500万円、17件（参考値）2021年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 370万円〜940万円、29件（参考値）2022年1〜3月：中央値 320万円、中央50% 140万円〜750万円、33件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 485万円、中央50% 132.5万円〜1,070万円、42件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 160万円〜390万円、23件（参考値）2022年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 190万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 220万円〜847.5万円、32件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 345万円、中央50% 275万円〜622.5万円、26件（参考値）2023年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 250万円〜640万円、29件（参考値）2023年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 247.5万円〜572.5万円、52件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 84万円〜500万円、17件（参考値）2024年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 245万円〜777.5万円、26件（参考値）2024年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 150万円〜750万円、25件（参考値）2024年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 360万円〜1,400万円、21件（参考値）2025年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 112.5万円〜745万円、31件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 61万円〜720万円、17件（参考値）2025年7〜9月：中央値 260万円、中央50% 132.5万円〜412.5万円、22件（参考値）2025年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 187.5万円〜745万円、20件（参考値）2026年1〜3月：中央値 30万円、中央50% 16.5万円〜280万円、7件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
伊那市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月595万円292.5万円〜1,150万円20件参考値
2007年7〜9月1,000万円600万円〜2,100万円13件参考値
2007年10〜12月740万円467.5万円〜1,575万円20件参考値
2008年1〜3月470万円150万円〜775万円19件参考値
2008年4〜6月600万円350万円〜920万円29件参考値
2008年7〜9月640万円190万円〜970万円15件参考値
2008年10〜12月395万円232.5万円〜792.5万円20件参考値
2009年1〜3月650万円315万円〜935万円19件参考値
2009年4〜6月780万円402.5万円〜1,525万円22件参考値
2009年7〜9月605万円387.5万円〜957.5万円28件参考値
2009年10〜12月660万円322.5万円〜1,725万円18件参考値
2010年1〜3月495万円287.5万円〜830万円28件参考値
2010年4〜6月500万円320万円〜620万円25件参考値
2010年7〜9月615万円317.5万円〜862.5万円30件十分なサンプル
2010年10〜12月480万円360万円〜740万円25件参考値
2011年1〜3月460万円232.5万円〜1,055万円26件参考値
2011年4〜6月440万円250万円〜730万円27件参考値
2011年7〜9月295万円29万円〜532.5万円20件参考値
2011年10〜12月450万円265万円〜675万円27件参考値
2012年1〜3月510万円275万円〜737.5万円28件参考値
2012年4〜6月590万円370万円〜725万円19件参考値
2012年7〜9月650万円360万円〜960万円19件参考値
2012年10〜12月555万円280万円〜735万円42件十分なサンプル
2013年1〜3月445万円147.5万円〜637.5万円30件十分なサンプル
2013年4〜6月500万円170万円〜880万円21件参考値
2013年7〜9月775万円440万円〜1,025万円24件参考値
2013年10〜12月670万円345万円〜1,400万円27件参考値
2014年1〜3月570万円330万円〜1,200万円25件参考値
2014年4〜6月720万円450万円〜1,400万円19件参考値
2014年7〜9月505万円400万円〜955万円30件十分なサンプル
2014年10〜12月600万円307.5万円〜755万円24件参考値
2015年1〜3月500万円350万円〜780万円19件参考値
2015年4〜6月500万円285万円〜692.5万円14件参考値
2015年7〜9月395万円257.5万円〜615万円18件参考値
2015年10〜12月450万円160万円〜865万円27件参考値
2016年1〜3月670万円560万円〜920万円13件参考値
2016年4〜6月450万円167.5万円〜590万円22件参考値
2016年7〜9月430万円140万円〜560万円21件参考値
2016年10〜12月395万円175万円〜650万円18件参考値
2017年1〜3月455万円185万円〜682.5万円26件参考値
2017年4〜6月565万円442.5万円〜775万円14件参考値
2017年7〜9月420万円255万円〜650万円30件十分なサンプル
2017年10〜12月880万円350万円〜1,300万円37件十分なサンプル
2018年1〜3月825万円545万円〜1,325万円16件参考値
2018年4〜6月640万円345万円〜930万円16件参考値
2018年7〜9月400万円310万円〜640万円21件参考値
2018年10〜12月640万円255万円〜1,000万円31件十分なサンプル
2019年1〜3月430万円70万円〜892.5万円18件参考値
2019年4〜6月550万円290万円〜950万円17件参考値
2019年7〜9月640万円160万円〜900万円17件参考値
2019年10〜12月500万円280万円〜675万円27件参考値
2020年1〜3月545万円197.5万円〜787.5万円38件十分なサンプル
2020年4〜6月550万円210万円〜700万円15件参考値
2020年7〜9月315万円152.5万円〜632.5万円18件参考値
2020年10〜12月600万円345万円〜730万円23件参考値
2021年1〜3月600万円320万円〜925万円43件十分なサンプル
2021年4〜6月350万円265万円〜595万円15件参考値
2021年7〜9月200万円98万円〜500万円17件参考値
2021年10〜12月650万円370万円〜940万円29件参考値
2022年1〜3月320万円140万円〜750万円33件十分なサンプル
2022年4〜6月485万円132.5万円〜1,070万円42件十分なサンプル
2022年7〜9月200万円160万円〜390万円23件参考値
2022年10〜12月640万円190万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2023年1〜3月400万円220万円〜847.5万円32件十分なサンプル
2023年4〜6月345万円275万円〜622.5万円26件参考値
2023年7〜9月490万円250万円〜640万円29件参考値
2023年10〜12月390万円247.5万円〜572.5万円52件十分なサンプル
2024年1〜3月300万円84万円〜500万円17件参考値
2024年4〜6月400万円245万円〜777.5万円26件参考値
2024年7〜9月450万円150万円〜750万円25件参考値
2024年10〜12月630万円360万円〜1,400万円21件参考値
2025年1〜3月400万円112.5万円〜745万円31件十分なサンプル
2025年4〜6月400万円61万円〜720万円17件参考値
2025年7〜9月260万円132.5万円〜412.5万円22件参考値
2025年10〜12月450万円187.5万円〜745万円20件参考値
2026年1〜3月30万円16.5万円〜280万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊那市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円40件800万円80件1,200万円120件1,600万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 710万円、中央50% 407.5万円〜1,350万円、56件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 600万円、中央50% 230万円〜895万円、83件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 650万円、中央50% 380万円〜1,150万円、87件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 525万円、中央50% 317.5万円〜772.5万円、108件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 445万円、中央50% 200万円〜725万円、100件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 555万円、中央50% 280万円〜772.5万円、108件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 525万円、中央50% 285万円〜945万円、102件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 570万円、中央50% 350万円〜1,000万円、98件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 465万円、中央50% 257.5万円〜745万円、78件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 485万円、中央50% 250万円〜650万円、74件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 550万円、中央50% 280万円〜890万円、107件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 605万円、中央50% 307.5万円〜1,000万円、84件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 520万円、中央50% 215万円〜885万円、79件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 540万円、中央50% 257.5万円〜730万円、94件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 510万円、中央50% 247.5万円〜870万円、104件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 430万円、中央50% 140万円〜865万円、135件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 380万円、中央50% 240万円〜675万円、139件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 450万円、中央50% 150万円〜800万円、89件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 300万円、中央50% 120万円〜697.5万円、90件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 30万円、中央50% 16.5万円〜280万円、7件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
伊那市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）710万円407.5万円〜1,350万円56件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）600万円230万円〜895万円83件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）650万円380万円〜1,150万円87件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）525万円317.5万円〜772.5万円108件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）445万円200万円〜725万円100件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）555万円280万円〜772.5万円108件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）525万円285万円〜945万円102件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）570万円350万円〜1,000万円98件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）465万円257.5万円〜745万円78件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）485万円250万円〜650万円74件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）550万円280万円〜890万円107件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）605万円307.5万円〜1,000万円84件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）520万円215万円〜885万円79件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）540万円257.5万円〜730万円94件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）510万円247.5万円〜870万円104件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）430万円140万円〜865万円135件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）380万円240万円〜675万円139件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）450万円150万円〜800万円89件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）300万円120万円〜697.5万円90件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）30万円16.5万円〜280万円7件少数サンプル
出典・算出方法

伊那市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊那市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東春近2021年7月〜2025年12月中央値 295万円中央50%：185万円〜430万円76件十分なサンプル
西箕輪中央値 520万円中央50%：215万円〜1,100万円70件十分なサンプル
山寺2021年7月〜2026年3月中央値 625万円中央50%：285万円〜1,000万円46件十分なサンプル
西春近2021年4月〜2025年12月中央値 200万円中央50%：89.5万円〜430万円35件十分なサンプル
美篶2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：190万円〜500万円33件十分なサンプル
残り4町名を表示
伊那市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
西町2021年10月〜2025年12月中央値 515万円中央50%：282.5万円〜827.5万円30件十分なサンプル
上の原2021年4月〜2025年9月中央値 410万円中央50%：240万円〜650万円29件参考値
中央2021年10月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：150万円〜1,100万円25件参考値
荒井2022年1月〜2025年12月中央値 675万円中央50%：392.5万円〜847.5万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

伊那市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊那市駅

208件

400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：280万円（56件）
  • 2023年：550万円（41件）
  • 2024年：540万円（40件）
  • 2025年：330万円（48件）

伊那北駅

149件

580万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：620万円（45件）
  • 2023年：530万円（38件）
  • 2024年：500万円（21件・参考値）
  • 2025年：645万円（22件・参考値）

下島(ＪＲ)駅

78件

305万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（330万円、50件）。

北殿駅

35件

420万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

田畑駅

27件

300万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

伊那市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

伊那市の土地面積別 土地売却相場

伊那市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 450万円中央50%：240万円〜847.5万円304件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 400万円中央50%：192.5万円〜577.5万円78件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2025年9月中央値 250万円中央50%：100万円〜340万円29件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月中央値 130万円中央50%：97.25万円〜290万円28件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 140万円中央50%：84.5万円〜185万円26件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の駅徒歩別 土地売却相場

伊那市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 300万円中央50%：130万円〜570万円277件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 580万円中央50%：230万円〜1,000万円73件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2025年12月中央値 620万円中央50%：280万円〜1,000万円65件十分なサンプル
16〜20分中央値 640万円中央50%：250万円〜1,100万円65件十分なサンプル
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 360万円中央50%：140万円〜600万円29件参考値
5分以内2021年4月〜2025年3月中央値 695万円中央50%：395万円〜865万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の前面道路幅別 土地売却相場

伊那市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 475万円中央50%：227.5万円〜750万円228件十分なサンプル
4m未満中央値 305万円中央50%：145万円〜642.5万円124件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：210万円〜1,100万円69件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2025年12月中央値 550万円中央50%：170万円〜1,300万円66件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の前面道路の方位別 土地売却相場

伊那市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東2021年4月〜2025年12月中央値 390万円中央50%：200万円〜780万円97件十分なサンプル
北西中央値 370万円中央50%：250万円〜670万円73件十分なサンプル
南西2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：170万円〜780万円65件十分なサンプル
南中央値 500万円中央50%：240万円〜1,000万円63件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：230万円〜860万円55件十分なサンプル
北中央値 325万円中央50%：137.5万円〜645万円50件十分なサンプル
東中央値 325万円中央50%：99.5万円〜650万円44件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：200万円〜810万円40件十分なサンプル
接面道路無中央値 120万円中央50%：40.25万円〜367.5万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊那市の用途地域別 土地売却相場

伊那市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 310万円中央50%：130万円〜625万円319件十分なサンプル
１種住居中央値 640万円中央50%：255万円〜912.5万円46件十分なサンプル
１低住専2021年10月〜2025年12月中央値 665万円中央50%：412.5万円〜1,175万円38件十分なサンプル
１中住専2021年7月〜2026年3月中央値 750万円中央50%：345万円〜1,675万円26件参考値
準工業2022年1月〜2024年12月中央値 600万円中央50%：350万円〜700万円25件参考値
工業2021年7月〜2025年9月中央値 365万円中央50%：217.5万円〜597.5万円20件参考値
商業2021年4月〜2024年6月中央値 285万円中央50%：187.5万円〜720万円10件参考値
準住居2022年1月〜2025年3月中央値 535万円中央50%：370万円〜1,100万円10件参考値
２種住居2021年10月〜2024年12月中央値 835万円中央50%：537.5万円〜1,285万円10件参考値
都計外2022年7月〜2026年3月中央値 83万円中央50%：40万円〜200万円9件少数サンプル
近隣商業2022年1月〜2025年3月中央値 505万円中央50%：365万円〜675万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

伊那市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

伊那市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
狐島伊那市駅
2,000万円取引価格
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
4.2m
道路方位
南
2026年1〜3月
上新田伊那市駅
340万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
山寺伊那北駅
220万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4.6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
西箕輪伊那市駅
30万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
高遠町長藤伊那市駅
18万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
高遠町長藤伊那市駅
15万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
高遠町山室伊那市駅
1万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
西町伊那市駅
3,300万円取引価格
駅徒歩
21分
用途地域
非線引き
道路幅
4.8m
道路方位
南東
2025年10〜12月
西箕輪伊那市駅
3,000万円取引価格
土地面積
1,800㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
2.9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
山寺伊那北駅
2,400万円取引価格
土地面積
720㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
狐島伊那市駅
1,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
狐島伊那市駅
970万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
山寺伊那北駅
670万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
荒井伊那市駅
600万円取引価格
土地面積
910㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
荒井伊那市駅
530万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
東春近下島(ＪＲ)駅
520万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
19分
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西箕輪伊那市駅
500万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西春近赤木駅
400万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
16分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
上牧田畑駅
300万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
13.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西箕輪伊那市駅
280万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
西春近下島(ＪＲ)駅
250万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
15分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
福島北殿駅
220万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
24分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
美篶伊那市駅
90万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
長谷溝口伊那市駅
60万円取引価格
土地面積
420㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
西春近赤木駅
50万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
中央伊那北駅
30万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
高遠町西高遠伊那市駅
0.1万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
120分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
狐島伊那市駅
1,600万円取引価格
土地面積
500㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
境伊那市駅
1,600万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
境伊那市駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

伊那市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
64,499人
年間人口増減率
▼-0.62%
空き家率
20.01%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

伊那市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
2.53万円/㎡
最小価格
1.14万円/㎡
最大価格
2.89万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.4%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
2.755万円/㎡
最小価格
1.69万円/㎡
最大価格
4.17万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

伊那市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1061位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
237位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
28位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（90件）
300万円
前年比：2024年（89件）→2025年（90件）
▼-33.33%
3年前比：2022年（135件）→2025年（90件）
▼-30.23%

価格中央値が近い地域

  • 宮田村460万円
  • 東御市450万円
  • 小海町405万円
  • 小諸市400万円
  • 伊那市400万円
  • 高森町400万円
  • 飯山市330万円
  • 松川村330万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

伊那市の土地売却でよくある質問

Q伊那市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は400万円です。価格の中央50%は170万円〜740万円に収まっています。521件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q伊那市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は3.4万円、1㎡あたりでは10,196円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、521件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。