長野県茅野市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

茅野市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

610万円

十分なサンプル対象486件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　300万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
839位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
217位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（95件）
850万円
前年比：2024年（88件）→2025年（95件）
▲+41.67%
3年前比：2022年（111件）→2025年（95件）
▲+46.55%
坪単価の中央値
4.0万円
1㎡あたりの中央値
12,000円
土地面積中央値
470㎡

データの要点

  • 茅野市の土地の売却価格は、中央値が610万円です。取引データ486件を集計しています。
  • 価格の中央50%は300万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

茅野市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象486件
中央値 610万円　中央50% 300万円〜1,100万円
茅野市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件50件100件150件200件500万円以下：186件500万円〜1,000万円：177件1,000万円〜1,500万円：64件1,500万円〜2,000万円：27件2,000万円〜2,500万円：10件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
茅野市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下186件
500万円〜1,000万円177件
1,000万円〜1,500万円64件
1,500万円〜2,000万円27件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
出典・算出方法

茅野市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
茅野市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 800万円〜850万円、5件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 610万円〜1,400万円、29件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 680万円〜1,500万円、23件（参考値）2007年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 700万円〜1,400万円、25件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 800万円〜1,400万円、15件（参考値）2008年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜920万円、29件（参考値）2008年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 500万円〜1,175万円、34件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 390万円〜1,200万円、27件（参考値）2009年1〜3月：中央値 785万円、中央50% 380万円〜1,225万円、20件（参考値）2009年4〜6月：中央値 970万円、中央50% 580万円〜1,100万円、14件（参考値）2009年7〜9月：中央値 795万円、中央50% 540万円〜1,175万円、26件（参考値）2009年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 600万円〜1,300万円、17件（参考値）2010年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 645万円〜950万円、23件（参考値）2010年4〜6月：中央値 825万円、中央50% 567.5万円〜1,400万円、20件（参考値）2010年7〜9月：中央値 780万円、中央50% 575万円〜1,100万円、27件（参考値）2010年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 405万円〜925万円、39件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 422.5万円〜1,025万円、18件（参考値）2011年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 510万円〜1,125万円、40件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 457.5万円〜977.5万円、30件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 735万円、中央50% 370万円〜1,250万円、26件（参考値）2012年1〜3月：中央値 580万円、中央50% 380万円〜940万円、15件（参考値）2012年4〜6月：中央値 580万円、中央50% 290万円〜900万円、25件（参考値）2012年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 220万円〜1,075万円、26件（参考値）2012年10〜12月：中央値 805万円、中央50% 517.5万円〜1,400万円、40件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 370万円〜850万円、29件（参考値）2013年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 562.5万円〜1,125万円、20件（参考値）2013年7〜9月：中央値 730万円、中央50% 480万円〜1,000万円、33件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 290万円〜1,100万円、37件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 300万円〜1,000万円、29件（参考値）2014年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 557.5万円〜855万円、30件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 337.5万円〜750万円、30件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 475万円〜1,400万円、27件（参考値）2015年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 620万円〜1,200万円、21件（参考値）2015年4〜6月：中央値 590万円、中央50% 305万円〜820万円、19件（参考値）2015年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 285万円〜975万円、19件（参考値）2015年10〜12月：中央値 740万円、中央50% 530万円〜1,030万円、27件（参考値）2016年1〜3月：中央値 780万円、中央50% 400万円〜1,200万円、17件（参考値）2016年4〜6月：中央値 545万円、中央50% 255万円〜1,000万円、24件（参考値）2016年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 130万円〜850万円、37件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 197.5万円〜1,100万円、38件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 765万円、中央50% 265万円〜1,000万円、20件（参考値）2017年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 310万円〜900万円、21件（参考値）2017年7〜9月：中央値 355万円、中央50% 180万円〜640万円、24件（参考値）2017年10〜12月：中央値 310万円、中央50% 137.5万円〜547.5万円、32件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 357.5万円〜1,025万円、28件（参考値）2018年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 205万円〜917.5万円、28件（参考値）2018年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 370万円〜785万円、35件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 385万円〜1,200万円、43件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 655万円〜975万円、23件（参考値）2019年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 310万円〜880万円、21件（参考値）2019年7〜9月：中央値 535万円、中央50% 380万円〜1,200万円、18件（参考値）2019年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 345万円〜735万円、27件（参考値）2020年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 230万円〜800万円、21件（参考値）2020年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜632.5万円、16件（参考値）2020年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 185万円〜962.5万円、32件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 535万円、中央50% 95万円〜745万円、40件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 655万円、中央50% 430万円〜1,100万円、24件（参考値）2021年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 120万円〜870万円、33件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 520万円、中央50% 287.5万円〜812.5万円、32件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 455万円〜800万円、42件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 575万円、中央50% 272.5万円〜1,100万円、36件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 470万円〜1,150万円、23件（参考値）2022年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 330万円〜1,100万円、25件（参考値）2022年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 295万円〜790万円、27件（参考値）2023年1〜3月：中央値 835万円、中央50% 412.5万円〜1,175万円、30件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 560万円〜900万円、13件（参考値）2023年7〜9月：中央値 800万円、中央50% 600万円〜1,012.5万円、16件（参考値）2023年10〜12月：中央値 690万円、中央50% 175万円〜1,080万円、19件（参考値）2024年1〜3月：中央値 345万円、中央50% 202.5万円〜945万円、26件（参考値）2024年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 265万円〜930万円、23件（参考値）2024年7〜9月：中央値 655万円、中央50% 452.5万円〜1,125万円、20件（参考値）2024年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 102万円〜955万円、19件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 555万円〜1,300万円、26件（参考値）2025年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 470万円〜987.5万円、22件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 305万円〜1,450万円、27件（参考値）2025年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 420万円〜855万円、20件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 770万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
茅野市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年1〜3月800万円800万円〜850万円5件少数サンプル
2007年4〜6月890万円610万円〜1,400万円29件参考値
2007年7〜9月1,000万円680万円〜1,500万円23件参考値
2007年10〜12月850万円700万円〜1,400万円25件参考値
2008年1〜3月1,000万円800万円〜1,400万円15件参考値
2008年4〜6月650万円500万円〜920万円29件参考値
2008年7〜9月765万円500万円〜1,175万円34件十分なサンプル
2008年10〜12月670万円390万円〜1,200万円27件参考値
2009年1〜3月785万円380万円〜1,225万円20件参考値
2009年4〜6月970万円580万円〜1,100万円14件参考値
2009年7〜9月795万円540万円〜1,175万円26件参考値
2009年10〜12月840万円600万円〜1,300万円17件参考値
2010年1〜3月860万円645万円〜950万円23件参考値
2010年4〜6月825万円567.5万円〜1,400万円20件参考値
2010年7〜9月780万円575万円〜1,100万円27件参考値
2010年10〜12月640万円405万円〜925万円39件十分なサンプル
2011年1〜3月620万円422.5万円〜1,025万円18件参考値
2011年4〜6月710万円510万円〜1,125万円40件十分なサンプル
2011年7〜9月660万円457.5万円〜977.5万円30件十分なサンプル
2011年10〜12月735万円370万円〜1,250万円26件参考値
2012年1〜3月580万円380万円〜940万円15件参考値
2012年4〜6月580万円290万円〜900万円25件参考値
2012年7〜9月755万円220万円〜1,075万円26件参考値
2012年10〜12月805万円517.5万円〜1,400万円40件十分なサンプル
2013年1〜3月650万円370万円〜850万円29件参考値
2013年4〜6月700万円562.5万円〜1,125万円20件参考値
2013年7〜9月730万円480万円〜1,000万円33件十分なサンプル
2013年10〜12月800万円290万円〜1,100万円37件十分なサンプル
2014年1〜3月780万円300万円〜1,000万円29件参考値
2014年4〜6月800万円557.5万円〜855万円30件十分なサンプル
2014年7〜9月575万円337.5万円〜750万円30件十分なサンプル
2014年10〜12月900万円475万円〜1,400万円27件参考値
2015年1〜3月820万円620万円〜1,200万円21件参考値
2015年4〜6月590万円305万円〜820万円19件参考値
2015年7〜9月690万円285万円〜975万円19件参考値
2015年10〜12月740万円530万円〜1,030万円27件参考値
2016年1〜3月780万円400万円〜1,200万円17件参考値
2016年4〜6月545万円255万円〜1,000万円24件参考値
2016年7〜9月530万円130万円〜850万円37件十分なサンプル
2016年10〜12月510万円197.5万円〜1,100万円38件十分なサンプル
2017年1〜3月765万円265万円〜1,000万円20件参考値
2017年4〜6月600万円310万円〜900万円21件参考値
2017年7〜9月355万円180万円〜640万円24件参考値
2017年10〜12月310万円137.5万円〜547.5万円32件十分なサンプル
2018年1〜3月570万円357.5万円〜1,025万円28件参考値
2018年4〜6月575万円205万円〜917.5万円28件参考値
2018年7〜9月590万円370万円〜785万円35件十分なサンプル
2018年10〜12月650万円385万円〜1,200万円43件十分なサンプル
2019年1〜3月800万円655万円〜975万円23件参考値
2019年4〜6月700万円310万円〜880万円21件参考値
2019年7〜9月535万円380万円〜1,200万円18件参考値
2019年10〜12月610万円345万円〜735万円27件参考値
2020年1〜3月530万円230万円〜800万円21件参考値
2020年4〜6月400万円150万円〜632.5万円16件参考値
2020年7〜9月500万円185万円〜962.5万円32件十分なサンプル
2020年10〜12月535万円95万円〜745万円40件十分なサンプル
2021年1〜3月655万円430万円〜1,100万円24件参考値
2021年4〜6月450万円120万円〜870万円33件十分なサンプル
2021年7〜9月520万円287.5万円〜812.5万円32件十分なサンプル
2021年10〜12月590万円455万円〜800万円42件十分なサンプル
2022年1〜3月575万円272.5万円〜1,100万円36件十分なサンプル
2022年4〜6月800万円470万円〜1,150万円23件参考値
2022年7〜9月580万円330万円〜1,100万円25件参考値
2022年10〜12月510万円295万円〜790万円27件参考値
2023年1〜3月835万円412.5万円〜1,175万円30件十分なサンプル
2023年4〜6月650万円560万円〜900万円13件参考値
2023年7〜9月800万円600万円〜1,012.5万円16件参考値
2023年10〜12月690万円175万円〜1,080万円19件参考値
2024年1〜3月345万円202.5万円〜945万円26件参考値
2024年4〜6月700万円265万円〜930万円23件参考値
2024年7〜9月655万円452.5万円〜1,125万円20件参考値
2024年10〜12月400万円102万円〜955万円19件参考値
2025年1〜3月1,000万円555万円〜1,300万円26件参考値
2025年4〜6月675万円470万円〜987.5万円22件参考値
2025年7〜9月1,300万円305万円〜1,450万円27件参考値
2025年10〜12月700万円420万円〜855万円20件参考値
2026年1〜3月1,100万円770万円〜1,700万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
茅野市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円40件1,000万円80件1,500万円120件2,000万円160件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 895万円、中央50% 667.5万円〜1,400万円、82件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 790万円、中央50% 470万円〜1,200万円、105件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 820万円、中央50% 500万円〜1,200万円、77件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 750万円、中央50% 550万円〜1,000万円、109件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 700万円、中央50% 452.5万円〜1,100万円、114件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 710万円、中央50% 435万円〜1,100万円、106件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 700万円、中央50% 415万円〜1,100万円、119件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 705万円、中央50% 417.5万円〜950万円、116件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 700万円、中央50% 422.5万円〜1,000万円、86件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 535万円、中央50% 185万円〜1,000万円、116件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 420万円、中央50% 190万円〜830万円、97件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 595万円、中央50% 352.5万円〜1,000万円、134件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 670万円、中央50% 410万円〜950万円、89件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 520万円、中央50% 130万円〜790万円、109件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 590万円、中央50% 300万円〜925万円、131件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 580万円、中央50% 300万円〜1,000万円、111件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 705万円、中央50% 412.5万円〜1,175万円、78件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 600万円、中央50% 230万円〜960万円、88件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 850万円、中央50% 455万円〜1,400万円、95件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,100万円、中央50% 770万円〜1,700万円、7件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
茅野市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）895万円667.5万円〜1,400万円82件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）790万円470万円〜1,200万円105件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）820万円500万円〜1,200万円77件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）750万円550万円〜1,000万円109件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）700万円452.5万円〜1,100万円114件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）710万円435万円〜1,100万円106件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）700万円415万円〜1,100万円119件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）705万円417.5万円〜950万円116件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）700万円422.5万円〜1,000万円86件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）535万円185万円〜1,000万円116件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）420万円190万円〜830万円97件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）595万円352.5万円〜1,000万円134件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）670万円410万円〜950万円89件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）520万円130万円〜790万円109件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）590万円300万円〜925万円131件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）580万円300万円〜1,000万円111件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）705万円412.5万円〜1,175万円78件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）600万円230万円〜960万円88件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）850万円455万円〜1,400万円95件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,100万円770万円〜1,700万円7件少数サンプル
出典・算出方法

茅野市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

茅野市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
豊平中央値 600万円中央50%：300万円〜967.5万円106件十分なサンプル
玉川中央値 645万円中央50%：335万円〜900万円86件十分なサンプル
宮川中央値 870万円中央50%：400万円〜1,200万円69件十分なサンプル
北山2021年4月〜2025年12月中央値 495万円中央50%：120万円〜1,137.5万円46件十分なサンプル
湖東2021年4月〜2025年12月中央値 420万円中央50%：250万円〜600万円29件参考値
残り4町名を表示
茅野市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
豊平泉2021年4月〜2022年12月中央値 570万円中央50%：510万円〜590万円29件参考値
塚原2021年10月〜2025年3月中央値 1,600万円中央50%：830万円〜1,900万円27件参考値
ちの2021年7月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：830万円〜2,650万円23件参考値
米沢2021年4月〜2025年12月中央値 335万円中央50%：120万円〜647.5万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

茅野市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

茅野駅

478件

625万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：580万円（111件）
  • 2023年：705万円（76件）
  • 2024年：620万円（84件）
  • 2025年：860万円（94件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

茅野市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

茅野市の土地面積別 土地売却相場

茅野市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 660万円中央50%：370万円〜1,200万円313件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 690万円中央50%：362.5万円〜950万円90件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：200万円〜700万円25件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 100.5万円中央50%：64万円〜225万円18件参考値
50〜99㎡2022年1月〜2025年12月中央値 330万円中央50%：200万円〜400万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

茅野市の駅徒歩別 土地売却相場

茅野市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 570万円中央50%：280万円〜880万円371件十分なサンプル
21〜30分中央値 950万円中央50%：700万円〜1,300万円49件十分なサンプル
11〜15分2021年10月〜2026年3月中央値 1,400万円中央50%：1,175万円〜1,800万円28件参考値
6〜10分2021年7月〜2024年9月中央値 1,650万円中央50%：910万円〜2,400万円16件参考値
16〜20分2021年10月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：282.5万円〜1,375万円14件参考値
5分以内2022年1月〜2025年12月中央値 595万円中央50%：340万円〜1,550万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

茅野市の前面道路幅別 土地売却相場

茅野市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 655万円中央50%：365万円〜1,200万円174件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 735万円中央50%：357.5万円〜1,000万円128件十分なサンプル
8m以上中央値 680万円中央50%：550万円〜1,200万円90件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 390万円中央50%：110万円〜750万円57件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

茅野市の前面道路の方位別 土地売却相場

茅野市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 590万円中央50%：300万円〜992.5万円102件十分なサンプル
南中央値 595万円中央50%：285万円〜857.5万円90件十分なサンプル
南西中央値 840万円中央50%：475万円〜1,400万円55件十分なサンプル
東中央値 600万円中央50%：212.5万円〜945万円54件十分なサンプル
南東中央値 760万円中央50%：455万円〜1,400万円47件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：500万円〜1,000万円41件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 840万円中央50%：540万円〜1,350万円39件十分なサンプル
接面道路無2021年4月〜2025年9月中央値 200万円中央50%：97万円〜362.5万円34件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 695万円中央50%：495万円〜877.5万円24件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

茅野市の用途地域別 土地売却相場

茅野市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 560万円中央50%：250万円〜850万円345件十分なサンプル
１種住居中央値 970万円中央50%：600万円〜1,300万円49件十分なサンプル
準工業中央値 1,200万円中央50%：805万円〜1,775万円46件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,200万円中央50%：620万円〜1,800万円29件参考値
近隣商業2021年10月〜2025年9月中央値 915万円中央50%：125.75万円〜1,750万円6件少数サンプル
１低住専2023年1月〜2025年9月中央値 870万円中央50%：830万円〜950万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

茅野市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

茅野市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
宮川茅野駅
2,300万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
仲町茅野駅
2,200万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
豊平茅野駅
1,200万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
宮川茅野駅
1,100万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
25分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
玉川茅野駅
850万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
豊平茅野駅
690万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
4.7m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
豊平茅野駅
200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
北山茅野駅
5,000万円取引価格
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
西
2025年10〜12月
ちの茅野駅
1,500万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
宮川茅野駅
1,500万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
28分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
仲町茅野駅
1,300万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6.3m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
湖東茅野駅
870万円取引価格
土地面積
860㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
玉川茅野駅
850万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
玉川茅野駅
780万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
中大塩茅野駅
750万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
宮川茅野駅
720万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
23分
用途地域
準工業
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
北山茅野駅
700万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
豊平茅野駅
700万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
仲町茅野駅
600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
ちの茅野駅
560万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
豊平茅野駅
450万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
宮川茅野駅
440万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
北山茅野駅
360万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
豊平茅野駅
320万円取引価格
土地面積
780㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
5.1m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
玉川茅野駅
160万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
玉川茅野駅
81万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
米沢茅野駅
45万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
玉川茅野駅
7,600万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3.1m
道路方位
南
2025年7〜9月
ちの茅野駅
5,700万円取引価格
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路幅
7.2m
道路方位
西
2025年7〜9月
ちの茅野駅
3,900万円取引価格
土地面積
770㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

茅野市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
53,723人
年間人口増減率
▼-0.63%
空き家率
41.5%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

茅野市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
4地点
価格中央値
4.08万円/㎡
最小価格
3.84万円/㎡
最大価格
4.32万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.1%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
4.92万円/㎡
最小価格
4.66万円/㎡
最大価格
5.06万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.4%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

茅野市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
839位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
217位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
17位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（95件）
850万円
前年比：2024年（88件）→2025年（95件）
▲+41.67%
3年前比：2022年（111件）→2025年（95件）
▲+46.55%

価格中央値が近い地域

  • 下諏訪町680万円
  • 上田市650万円
  • 白馬村650万円
  • 南牧村620万円
  • 茅野市610万円
  • 千曲市610万円
  • 山形村600万円
  • 佐久市570万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

茅野市の土地売却でよくある質問

Q茅野市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は610万円です。価格の中央50%は300万円〜1,100万円に収まっています。486件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q茅野市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は4.0万円、1㎡あたりでは12,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、486件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。