長野県下諏訪町の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

下諏訪町の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

680万円

十分なサンプル対象129件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　350万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
773位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
883位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
28位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（23件）
550万円
前年比：2024年（29件）→2025年（23件）
▼-33.73%
3年前比：2022年（33件）→2025年（23件）
▲+1.85%
坪単価の中央値
9.2万円
1㎡あたりの中央値
27,746円
土地面積中央値
250㎡

データの要点

  • 下諏訪町の土地の売却価格は、中央値が680万円です。取引データ129件を集計しています。
  • 価格の中央50%は350万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

下諏訪町の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象129件
中央値 680万円　中央50% 350万円〜1,100万円
下諏訪町の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件15件30件45件60件500万円以下：51件500万円〜1,000万円：39件1,000万円〜1,500万円：23件1,500万円〜2,000万円：7件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
下諏訪町の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下51件
500万円〜1,000万円39件
1,000万円〜1,500万円23件
1,500万円〜2,000万円7件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円2件
4,500万円〜5,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
出典・算出方法

下諏訪町の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
下諏訪町の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円4件3,000万円8件4,500万円12件6,000万円16件2007年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,650万円〜2,250万円、7件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,275万円〜2,225万円、8件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 1,037.5万円〜1,450万円、8件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 1,225万円〜2,425万円、6件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 1,425万円〜1,800万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,400万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 510万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 900万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 875万円、中央50% 785万円〜1,120万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 1,000万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 770万円、中央50% 500万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 465万円〜1,650万円、11件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 815万円〜1,350万円、11件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 492.5万円〜2,200万円、6件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 755万円、中央50% 720万円〜1,022.5万円、6件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 862.5万円〜1,725万円、14件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,020万円、中央50% 877.5万円〜1,275万円、14件（参考値）2013年4〜6月：中央値 875万円、中央50% 732.5万円〜992.5万円、10件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 1,125万円〜1,200万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 590万円、中央50% 150万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 562.5万円〜1,087.5万円、6件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 482.5万円〜922.5万円、6件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 772.5万円〜1,375万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 625万円、中央50% 525万円〜987.5万円、6件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 890万円〜1,450万円、7件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 910万円、中央50% 572.5万円〜1,222.5万円、10件（参考値）2015年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 445万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 690万円〜4,750万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 762.5万円〜1,325万円、6件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 860万円、中央50% 552.5万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 690万円〜2,400万円、13件（参考値）2017年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 500万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 710万円、中央50% 335万円〜950万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 270万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 410万円〜4,600万円、5件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜1,100万円、13件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,095万円、中央50% 907.5万円〜1,725万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 1,125万円〜1,300万円、6件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 1,000万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 262.5万円〜850万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 335万円〜1,055万円、7件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 271.5万円、中央50% 60万円〜540万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 415万円〜1,200万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 315万円、中央50% 255万円〜590万円、14件（参考値）2021年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 555万円〜1,000万円、7件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 725万円、中央50% 475万円〜1,450万円、10件（参考値）2021年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 337.5万円〜942.5万円、6件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 395万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 540万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 690万円、中央50% 282.5万円〜1,325万円、10件（参考値）2022年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 355万円〜690万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 465万円〜1,002.5万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 557.5万円〜1,150万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 380万円〜2,200万円、5件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 185万円〜1,250万円、12件（参考値）2024年4〜6月：中央値 855万円、中央50% 602.5万円〜1,250万円、6件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 930万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 452.5万円〜680万円、6件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 91万円、中央50% 91万円〜820万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 440万円〜1,000万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 542.5万円〜1,162.5万円、6件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 410万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
下諏訪町の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月2,000万円1,650万円〜2,250万円7件少数サンプル
2007年7〜9月1,700万円1,275万円〜2,225万円8件少数サンプル
2007年10〜12月1,250万円1,037.5万円〜1,450万円8件少数サンプル
2008年1〜3月1,750万円1,225万円〜2,425万円6件少数サンプル
2008年4〜6月1,650万円1,425万円〜1,800万円6件少数サンプル
2008年7〜9月1,700万円1,400万円〜1,800万円5件少数サンプル
2008年10〜12月1,200万円510万円〜1,300万円5件少数サンプル
2009年10〜12月1,300万円1,000万円〜1,400万円5件少数サンプル
2010年7〜9月1,200万円900万円〜1,300万円5件少数サンプル
2010年10〜12月980万円900万円〜1,300万円9件少数サンプル
2011年1〜3月875万円785万円〜1,120万円8件少数サンプル
2011年4〜6月1,200万円1,000万円〜1,300万円5件少数サンプル
2011年7〜9月770万円500万円〜1,300万円9件少数サンプル
2011年10〜12月1,100万円465万円〜1,650万円11件参考値
2012年1〜3月1,200万円815万円〜1,350万円11件参考値
2012年4〜6月1,200万円492.5万円〜2,200万円6件少数サンプル
2012年7〜9月755万円720万円〜1,022.5万円6件少数サンプル
2012年10〜12月1,150万円862.5万円〜1,725万円14件参考値
2013年1〜3月1,020万円877.5万円〜1,275万円14件参考値
2013年4〜6月875万円732.5万円〜992.5万円10件参考値
2013年7〜9月1,200万円1,125万円〜1,200万円6件少数サンプル
2013年10〜12月590万円150万円〜1,100万円9件少数サンプル
2014年1〜3月690万円562.5万円〜1,087.5万円6件少数サンプル
2014年4〜6月665万円482.5万円〜922.5万円6件少数サンプル
2014年7〜9月1,100万円772.5万円〜1,375万円8件少数サンプル
2014年10〜12月625万円525万円〜987.5万円6件少数サンプル
2015年4〜6月1,300万円890万円〜1,450万円7件少数サンプル
2015年7〜9月910万円572.5万円〜1,222.5万円10件参考値
2015年10〜12月760万円445万円〜1,250万円7件少数サンプル
2016年1〜3月1,200万円690万円〜4,750万円11件参考値
2016年7〜9月950万円762.5万円〜1,325万円6件少数サンプル
2016年10〜12月860万円552.5万円〜1,025万円8件少数サンプル
2017年1〜3月1,200万円690万円〜2,400万円13件参考値
2017年4〜6月500万円500万円〜1,100万円5件少数サンプル
2017年7〜9月710万円335万円〜950万円8件少数サンプル
2017年10〜12月440万円270万円〜1,000万円9件少数サンプル
2018年4〜6月500万円410万円〜4,600万円5件少数サンプル
2018年7〜9月600万円350万円〜1,100万円13件参考値
2019年1〜3月1,095万円907.5万円〜1,725万円6件少数サンプル
2019年4〜6月1,250万円1,125万円〜1,300万円6件少数サンプル
2019年7〜9月1,100万円1,000万円〜1,200万円5件少数サンプル
2019年10〜12月580万円262.5万円〜850万円8件少数サンプル
2020年1〜3月700万円335万円〜1,055万円7件少数サンプル
2020年4〜6月271.5万円60万円〜540万円6件少数サンプル
2020年7〜9月1,000万円415万円〜1,200万円11件参考値
2020年10〜12月315万円255万円〜590万円14件参考値
2021年1〜3月910万円555万円〜1,000万円7件少数サンプル
2021年4〜6月725万円475万円〜1,450万円10件参考値
2021年7〜9月595万円337.5万円〜942.5万円6件少数サンプル
2021年10〜12月1,300万円395万円〜1,500万円7件少数サンプル
2022年1〜3月800万円540万円〜1,100万円5件少数サンプル
2022年4〜6月690万円282.5万円〜1,325万円10件参考値
2022年7〜9月400万円355万円〜690万円10件参考値
2022年10〜12月635万円465万円〜1,002.5万円8件少数サンプル
2023年1〜3月750万円557.5万円〜1,150万円8件少数サンプル
2023年7〜9月490万円380万円〜2,200万円5件少数サンプル
2024年1〜3月910万円185万円〜1,250万円12件参考値
2024年4〜6月855万円602.5万円〜1,250万円6件少数サンプル
2024年7〜9月1,200万円930万円〜1,400万円5件少数サンプル
2024年10〜12月570万円452.5万円〜680万円6件少数サンプル
2025年1〜3月91万円91万円〜820万円5件少数サンプル
2025年4〜6月960万円440万円〜1,000万円5件少数サンプル
2025年7〜9月650万円542.5万円〜1,162.5万円6件少数サンプル
2025年10〜12月550万円410万円〜1,050万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
下諏訪町の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円10件1,200万円20件1,800万円30件2,400万円40件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,025万円、24件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,225万円〜1,800万円、22件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜1,600万円、13件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,090万円、中央50% 712.5万円〜1,400万円、20件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 960万円、中央50% 650万円〜1,600万円、33件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 720万円〜1,500万円、37件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 970万円、中央50% 775万円〜1,200万円、39件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 720万円、中央50% 510万円〜1,175万円、26件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 980万円、中央50% 495万円〜1,350万円、27件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 980万円、中央50% 610万円〜1,550万円、28件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 870万円、中央50% 395万円〜1,200万円、35件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 615万円、中央50% 402.5万円〜1,100万円、26件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 820万円〜1,300万円、25件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 505万円、中央50% 252.5万円〜1,000万円、38件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,225万円、30件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 540万円、中央50% 350万円〜1,100万円、33件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 555万円、中央50% 320万円〜1,035万円、18件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 830万円、中央50% 460万円〜1,200万円、29件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 550万円、中央50% 410万円〜1,050万円、23件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
下諏訪町の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,500万円1,200万円〜2,025万円24件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,500万円1,225万円〜1,800万円22件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,500万円1,000万円〜1,600万円13件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,090万円712.5万円〜1,400万円20件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）960万円650万円〜1,600万円33件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円720万円〜1,500万円37件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）970万円775万円〜1,200万円39件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）720万円510万円〜1,175万円26件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）980万円495万円〜1,350万円27件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）980万円610万円〜1,550万円28件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）870万円395万円〜1,200万円35件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）615万円402.5万円〜1,100万円26件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円820万円〜1,300万円25件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）505万円252.5万円〜1,000万円38件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）800万円400万円〜1,225万円30件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）540万円350万円〜1,100万円33件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）555万円320万円〜1,035万円18件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）830万円460万円〜1,200万円29件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）550万円410万円〜1,050万円23件参考値
出典・算出方法

下諏訪町の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下諏訪町の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
（大字なし）中央値 840万円中央50%：420万円〜1,300万円81件十分なサンプル
社中央値 445万円中央50%：247.5万円〜767.5万円48件十分なサンプル

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

下諏訪町の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下諏訪駅

126件

675万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：540万円（33件）
  • 2023年：490万円（15件・参考値）
  • 2024年：830万円（29件・参考値）
  • 2025年：550万円（23件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

下諏訪町の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

下諏訪町の土地面積別 土地売却相場

下諏訪町の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 995万円中央50%：517.5万円〜1,825万円46件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 900万円中央50%：400万円〜1,200万円41件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 625万円中央50%：367.5万円〜805万円20件参考値
100〜149㎡2022年4月〜2026年3月中央値 400万円中央50%：230万円〜455万円15件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2024年12月中央値 165万円中央50%：130万円〜170万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下諏訪町の駅徒歩別 土地売却相場

下諏訪町の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 415万円中央50%：260万円〜747.5万円42件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,050万円中央50%：680万円〜1,300万円26件参考値
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 840万円中央50%：600万円〜1,300万円25件参考値
11〜15分2021年4月〜2025年6月中央値 1,050万円中央50%：482.5万円〜1,600万円22件参考値
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 91万円中央50%：75.5万円〜290万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下諏訪町の前面道路幅別 土地売却相場

下諏訪町の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 760万円中央50%：430万円〜1,100万円49件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 990万円中央50%：437.5万円〜1,375万円26件参考値
8m以上2021年7月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：490万円〜1,900万円17件参考値
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 470万円中央50%：330万円〜810万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下諏訪町の前面道路の方位別 土地売却相場

下諏訪町の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：140万円〜800万円23件参考値
北中央値 995万円中央50%：550万円〜1,200万円22件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 820万円中央50%：467.5万円〜1,100万円22件参考値
接面道路無中央値 390万円中央50%：170万円〜540万円21件参考値
北西2021年4月〜2025年9月中央値 760万円中央50%：582.5万円〜997.5万円10件参考値
南東2021年4月〜2025年3月中央値 350万円中央50%：91万円〜800万円9件少数サンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：550万円〜3,200万円9件少数サンプル
南西中央値 760万円中央50%：435万円〜850万円7件少数サンプル
北東2021年4月〜2023年3月中央値 1,950万円中央50%：1,045万円〜2,000万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

下諏訪町の用途地域別 土地売却相場

下諏訪町の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 885万円中央50%：517.5万円〜1,300万円44件十分なサンプル
２種住居2021年7月〜2026年3月中央値 415万円中央50%：200万円〜550万円24件参考値
準工業2021年10月〜2025年12月中央値 915万円中央50%：452.5万円〜1,400万円22件参考値
１中住専中央値 675万円中央50%：86.25万円〜1,200万円10件参考値
１低住専2021年4月〜2024年6月中央値 650万円中央50%：540万円〜1,000万円9件少数サンプル
２中住専2021年7月〜2025年3月中央値 800万円中央50%：250万円〜905万円7件少数サンプル
近隣商業2021年10月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：575万円〜1,525万円6件少数サンプル
非線引き2022年7月〜2025年3月中央値 300万円中央50%：65.75万円〜392.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

下諏訪町の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

下諏訪町の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
（大字なし）下諏訪駅
1,200万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5.1m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
社下諏訪駅
210万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
社下諏訪駅
75万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
社下諏訪駅
1,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
社下諏訪駅
1,200万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
社下諏訪駅
900万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
社下諏訪駅
550万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２種住居
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
420万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
400万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
社下諏訪駅
250万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
（大字なし）下諏訪駅
4,600万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
社下諏訪駅
1,300万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
社下諏訪駅
750万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
社下諏訪駅
550万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
20分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
社下諏訪駅
540万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
（大字なし）下諏訪駅
300万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
（大字なし）下諏訪駅
1,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
社下諏訪駅
1,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
社下諏訪駅
960万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
社下諏訪駅
440万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
28分
用途地域
２種住居
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
社下諏訪駅
430万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
社下諏訪駅
1,100万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
社下諏訪駅
820万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
社下諏訪駅
91万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
社下諏訪駅
91万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
（大字なし）下諏訪駅
10万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
1,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
680万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
北西
2024年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
680万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北西
2024年10〜12月
（大字なし）下諏訪駅
460万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

下諏訪町の人口・住宅の概要

主な数値

人口
18,105人
年間人口増減率
▼-1.98%
空き家率
22.32%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

下諏訪町の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
4地点
価格中央値
4.055万円/㎡
最小価格
3.83万円/㎡
最大価格
4.28万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.6%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
4.535万円/㎡
最小価格
4.53万円/㎡
最大価格
4.54万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

下諏訪町の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
773位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
883位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
13位 / 60地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
28位 / 60地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（23件）
550万円
前年比：2024年（29件）→2025年（23件）
▼-33.73%
3年前比：2022年（33件）→2025年（23件）
▲+1.85%

価格中央値が近い地域

  • 岡谷市780万円
  • 御代田町750万円
  • 中野市700万円
  • 原村700万円
  • 下諏訪町680万円
  • 上田市650万円
  • 白馬村650万円
  • 南牧村620万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

下諏訪町の土地売却でよくある質問

Q下諏訪町の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は680万円です。価格の中央50%は350万円〜1,100万円に収まっています。129件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q下諏訪町の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.2万円、1㎡あたりでは27,746円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、129件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。