岐阜県下呂市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

下呂市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

425万円

十分なサンプル対象116件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　195万円〜885万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1294位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 803位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 30位 / 35地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 15位 / 35地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（24件）: 325万円
前年比：2024年（21件）→2025年（24件）: ▼-39.81%

築年数中央値: 40年
土地面積中央値: 340㎡
延床面積中央値: 135㎡

データの要点

下呂市の一戸建ての売却価格は、中央値が425万円です。取引データ116件を集計しています。
価格の中央50%は195万円〜885万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

下呂市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象116件

中央値 425万円　中央50% 195万円〜885万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

下呂市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	66件
500万円〜1,000万円	26件
1,000万円〜1,500万円	8件
1,500万円〜2,000万円	8件
2,000万円〜2,500万円	2件
2,500万円〜3,000万円	1件
3,000万円〜3,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	1件
1億円超	1件

出典・算出方法

下呂市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

下呂市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年7〜9月	1,650万円	1,350万円〜1,800万円	6件	少数サンプル
2008年1〜3月	1,500万円	970万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2008年10〜12月	900万円	600万円〜1,800万円	5件	少数サンプル
2009年1〜3月	535万円	242.5万円〜1,025万円	8件	少数サンプル
2009年4〜6月	700万円	457.5万円〜875万円	6件	少数サンプル
2010年10〜12月	350万円	160万円〜380万円	5件	少数サンプル
2011年1〜3月	400万円	270万円〜1,300万円	5件	少数サンプル
2011年7〜9月	1,250万円	647.5万円〜2,650万円	8件	少数サンプル
2012年1〜3月	620万円	550万円〜1,100万円	5件	少数サンプル
2012年10〜12月	850万円	407.5万円〜1,600万円	8件	少数サンプル
2013年4〜6月	305万円	285万円〜400万円	6件	少数サンプル
2013年10〜12月	880万円	580万円〜1,000万円	9件	少数サンプル
2014年1〜3月	560万円	300万円〜690万円	7件	少数サンプル
2014年4〜6月	680万円	640万円〜910万円	7件	少数サンプル
2014年7〜9月	1,500万円	550万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2014年10〜12月	300万円	250万円〜600万円	5件	少数サンプル
2015年1〜3月	315万円	212.5万円〜775万円	8件	少数サンプル
2015年7〜9月	320万円	250万円〜400万円	5件	少数サンプル
2015年10〜12月	220万円	142.5万円〜402.5万円	10件	参考値
2016年1〜3月	430万円	237.5万円〜862.5万円	6件	少数サンプル
2016年4〜6月	780万円	340万円〜845万円	6件	少数サンプル
2016年10〜12月	280万円	155万円〜700万円	7件	少数サンプル
2017年4〜6月	400万円	50万円〜800万円	5件	少数サンプル
2017年10〜12月	400万円	110万円〜400万円	5件	少数サンプル
2018年1〜3月	1,100万円	480万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2018年4〜6月	150万円	130万円〜220万円	9件	少数サンプル
2019年1〜3月	330万円	180万円〜450万円	13件	参考値
2019年4〜6月	150万円	91万円〜245万円	6件	少数サンプル
2020年1〜3月	800万円	355万円〜1,350万円	11件	参考値
2020年4〜6月	400万円	290万円〜1,200万円	9件	少数サンプル
2020年7〜9月	500万円	285万円〜745万円	7件	少数サンプル
2021年4〜6月	240万円	150万円〜900万円	7件	少数サンプル
2021年7〜9月	290万円	250万円〜300万円	5件	少数サンプル
2021年10〜12月	425万円	225万円〜880万円	6件	少数サンプル
2022年4〜6月	950万円	310万円〜1,575万円	6件	少数サンプル
2022年7〜9月	1,200万円	740万円〜1,900万円	5件	少数サンプル
2023年1〜3月	450万円	180万円〜750万円	9件	少数サンプル
2023年4〜6月	160万円	61.5万円〜525万円	7件	少数サンプル
2023年7〜9月	340万円	137.5万円〜450万円	7件	少数サンプル
2023年10〜12月	540万円	275万円〜595万円	6件	少数サンプル
2024年1〜3月	700万円	500万円〜2,500万円	5件	少数サンプル
2024年4〜6月	300万円	200万円〜380万円	5件	少数サンプル
2024年7〜9月	570万円	382.5万円〜730万円	10件	参考値
2025年4〜6月	295万円	252.5万円〜675万円	6件	少数サンプル
2025年7〜9月	230万円	220万円〜490万円	5件	少数サンプル
2025年10〜12月	235万円	59.5万円〜495万円	10件	参考値
2026年1〜3月	1,600万円	300万円〜2,000万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

下呂市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	1,400万円	1,120万円〜1,800万円	12件	参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,300万円	650万円〜1,800万円	15件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	570万円	265万円〜1,450万円	19件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	640万円	355万円〜1,450万円	14件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	800万円	335万円〜2,150万円	19件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	695万円	382.5万円〜1,400万円	18件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	580万円	310万円〜1,000万円	21件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	630万円	300万円〜1,025万円	24件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	250万円	180万円〜500万円	25件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	350万円	190万円〜840万円	23件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	350万円	100万円〜400万円	18件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	260万円	127.5万円〜672.5万円	20件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	315万円	180万円〜850万円	24件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	500万円	215万円〜1,100万円	31件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	295万円	210万円〜917.5万円	22件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	700万円	190万円〜1,200万円	19件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	360万円	160万円〜630万円	29件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	540万円	300万円〜750万円	21件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	325万円	112万円〜777.5万円	24件	参考値
2026年（2026年1〜3月）	1,600万円	300万円〜2,000万円	5件	少数サンプル

出典・算出方法

下呂市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

下呂駅

42件

355万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（400万円、13件・参考値）。

飛騨金山駅

22件

290万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

飛騨萩原駅

20件

675万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

下呂市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

下呂市の築年数別一戸建て売却相場

下呂市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 295万円	中央50%：150万円〜542.5万円	48件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月	中央値 635万円	中央50%：357.5万円〜1,200万円	20件参考値
31〜40年2022年1月〜2026年3月	中央値 740万円	中央50%：300万円〜970万円	17件参考値
16〜20年2021年7月〜2023年3月	中央値 1,040万円	中央50%：807.5万円〜1,550万円	6件少数サンプル
0〜5年2023年1月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：2,000万円〜3,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。