静岡県浜松市天竜区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

浜松市天竜区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

420万円

十分なサンプル対象105件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　150万円〜980万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 1300位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 963位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 35位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 24位 / 39地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 3位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 3地域

築年数中央値: 33年
土地面積中央値: 260㎡
延床面積中央値: 115㎡

データの要点

浜松市天竜区の一戸建ての売却価格は、中央値が420万円です。取引データ105件を集計しています。
価格の中央50%は150万円〜980万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

浜松市天竜区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象105件

中央値 420万円　中央50% 150万円〜980万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

浜松市天竜区の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	55件
500万円〜1,000万円	25件
1,000万円〜1,500万円	4件
1,500万円〜2,000万円	4件
2,000万円〜2,500万円	7件
2,500万円〜3,000万円	4件
3,000万円〜3,500万円	1件
3,500万円〜4,000万円	1件
4,000万円〜4,500万円	3件
8,500万円〜9,000万円	1件

出典・算出方法

浜松市天竜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

浜松市天竜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2008年10〜12月	860万円	587.5万円〜1,192.5万円	6件	少数サンプル
2009年4〜6月	200万円	50万円〜1,800万円	5件	少数サンプル
2009年10〜12月	820万円	530万円〜1,600万円	5件	少数サンプル
2011年7〜9月	435万円	155万円〜677.5万円	6件	少数サンプル
2012年1〜3月	300万円	260万円〜650万円	5件	少数サンプル
2012年4〜6月	1,700万円	1,500万円〜1,925万円	8件	少数サンプル
2012年7〜9月	1,500万円	695万円〜2,150万円	7件	少数サンプル
2013年4〜6月	1,150万円	925万円〜2,425万円	10件	参考値
2013年10〜12月	500万円	400万円〜950万円	5件	少数サンプル
2014年1〜3月	400万円	390万円〜480万円	5件	少数サンプル
2014年4〜6月	855万円	427.5万円〜2,550万円	6件	少数サンプル
2014年10〜12月	1,500万円	500万円〜1,550万円	7件	少数サンプル
2015年1〜3月	1,040万円	497.5万円〜1,950万円	8件	少数サンプル
2015年4〜6月	500万円	350万円〜520万円	5件	少数サンプル
2016年4〜6月	490万円	260万円〜1,325万円	7件	少数サンプル
2016年7〜9月	500万円	307.5万円〜967.5万円	8件	少数サンプル
2016年10〜12月	1,500万円	310万円〜2,300万円	5件	少数サンプル
2017年1〜3月	880万円	380万円〜2,000万円	9件	少数サンプル
2017年4〜6月	545万円	385万円〜1,625万円	8件	少数サンプル
2017年7〜9月	1,600万円	770万円〜2,000万円	5件	少数サンプル
2017年10〜12月	280万円	82.5万円〜960万円	7件	少数サンプル
2018年1〜3月	575万円	250万円〜920万円	8件	少数サンプル
2018年10〜12月	1,100万円	100万円〜1,600万円	9件	少数サンプル
2019年1〜3月	1,300万円	1,200万円〜1,600万円	5件	少数サンプル
2019年4〜6月	340万円	137.5万円〜745万円	6件	少数サンプル
2019年7〜9月	200万円	170万円〜990万円	5件	少数サンプル
2019年10〜12月	320万円	200万円〜350万円	5件	少数サンプル
2020年1〜3月	370万円	200万円〜500万円	5件	少数サンプル
2020年4〜6月	400万円	135万円〜637.5万円	10件	参考値
2020年7〜9月	685万円	365万円〜1,650万円	8件	少数サンプル
2020年10〜12月	1,500万円	500万円〜1,800万円	9件	少数サンプル
2021年1〜3月	600万円	360万円〜935万円	8件	少数サンプル
2021年4〜6月	980万円	350万円〜990万円	5件	少数サンプル
2021年7〜9月	900万円	324万円〜1,350万円	7件	少数サンプル
2021年10〜12月	400万円	220万円〜575万円	11件	参考値
2022年1〜3月	580万円	370万円〜1,725万円	7件	少数サンプル
2022年4〜6月	700万円	362.5万円〜2,380万円	6件	少数サンプル
2022年7〜9月	120万円	50万円〜1,500万円	5件	少数サンプル
2022年10〜12月	400万円	40万円〜400万円	5件	少数サンプル
2023年7〜9月	550万円	285万円〜802.5万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	640万円	242.5万円〜1,120万円	6件	少数サンプル
2024年4〜6月	520万円	192.5万円〜1,925万円	10件	参考値
2024年10〜12月	225万円	102.5万円〜310万円	6件	少数サンプル
2025年1〜3月	505万円	175万円〜752.5万円	6件	少数サンプル
2025年4〜6月	805万円	190万円〜1,975万円	6件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

浜松市天竜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）	1,250万円	637.5万円〜1,550万円	8件	少数サンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	895万円	740万円〜1,725万円	12件	参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）	750万円	257.5万円〜1,875万円	14件	参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,100万円	335万円〜1,250万円	11件	参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）	685万円	422.5万円〜1,150万円	18件	参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,350万円	655万円〜1,975万円	22件	参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,000万円	430万円〜2,200万円	21件	参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）	505万円	397.5万円〜1,500万円	20件	参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）	650万円	420万円〜1,600万円	19件	参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）	640万円	307.5万円〜1,500万円	24件	参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）	600万円	280万円〜1,600万円	29件	参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）	900万円	250万円〜1,750万円	23件	参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）	350万円	200万円〜1,200万円	21件	参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）	540万円	250万円〜1,650万円	32件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	500万円	270万円〜940万円	31件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	400万円	110万円〜1,800万円	23件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	520万円	155万円〜890万円	19件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	270万円	102.5万円〜1,175万円	22件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	470万円	210万円〜1,037.5万円	16件	参考値

出典・算出方法

浜松市天竜区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

天竜二俣駅

50件

355万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（380万円、11件・参考値）。

二俣本町駅

28件

650万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

浜松市天竜区の築年数別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 305万円	中央50%：100万円〜535万円	28件参考値
21〜30年2021年7月〜2025年12月	中央値 550万円	中央50%：217.5万円〜1,100万円	20件参考値
31〜40年2021年7月〜2025年12月	中央値 400万円	中央50%：250万円〜690万円	17件参考値
0〜5年2021年4月〜2025年6月	中央値 2,650万円	中央50%：2,450万円〜3,125万円	8件少数サンプル
16〜20年	中央値 890万円	中央50%：800万円〜1,110万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の土地面積別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
300㎡以上	中央値 510万円	中央50%：180万円〜1,475万円	40件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 400万円	中央50%：142.5万円〜1,350万円	36件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 295万円	中央50%：91万円〜627.5万円	12件参考値
150〜199㎡	中央値 620万円	中央50%：387.5万円〜1,012.5万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の延床面積別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月	中央値 375万円	中央50%：250万円〜900万円	30件十分なサンプル
150㎡以上2021年4月〜2025年6月	中央値 440万円	中央50%：137.5万円〜862.5万円	24件参考値
90〜109㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 745万円	中央50%：292.5万円〜1,875万円	22件参考値
50〜69㎡2022年1月〜2025年12月	中央値 380万円	中央50%：102.5万円〜582.5万円	8件少数サンプル
70〜89㎡	中央値 740万円	中央50%：277.5万円〜957.5万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の駅徒歩別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の駅徒歩別一戸建て売却相場
駅徒歩	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31分以上	中央値 400万円	中央50%：150万円〜837.5万円	58件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2024年12月	中央値 800万円	中央50%：250万円〜2,300万円	17件参考値
6〜10分2021年4月〜2025年3月	中央値 330万円	中央50%：100万円〜860万円	15件参考値
11〜15分2021年10月〜2025年6月	中央値 900万円	中央50%：270万円〜2,325万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の構造別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の構造別一戸建て売却相場
構造	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
木造	中央値 400万円	中央50%：190万円〜900万円	73件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月	中央値 420万円	中央50%：150万円〜980万円	9件少数サンプル
鉄骨造2021年4月〜2025年6月	中央値 700万円	中央50%：315万円〜885万円	8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の前面道路幅別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路幅別一戸建て売却相場
前面道路幅	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
6〜7.9m	中央値 700万円	中央50%：322.5万円〜1,147.5万円	30件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月	中央値 770万円	中央50%：120万円〜1,900万円	29件参考値
8m以上2021年7月〜2025年12月	中央値 510万円	中央50%：210万円〜712.5万円	24件参考値
4m未満2021年10月〜2026年3月	中央値 300万円	中央50%：80万円〜450万円	19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の前面道路の方位別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路の方位別一戸建て売却相場
道路の方位	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
南2021年4月〜2025年12月	中央値 360万円	中央50%：145万円〜940万円	15件参考値
南東2021年4月〜2025年12月	中央値 260万円	中央50%：100万円〜625万円	15件参考値
西2021年4月〜2025年12月	中央値 945万円	中央50%：385万円〜2,200万円	14件参考値
北西2021年10月〜2026年3月	中央値 400万円	中央50%：200万円〜1,300万円	13件参考値
北2021年7月〜2026年3月	中央値 875万円	中央50%：327.5万円〜2,275万円	12件参考値
東2021年7月〜2025年3月	中央値 785万円	中央50%：487.5万円〜1,350万円	12件参考値
北東2021年10月〜2025年12月	中央値 240万円	中央50%：100万円〜450万円	11件参考値
南西2021年4月〜2024年12月	中央値 400万円	中央50%：305万円〜872.5万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の用途地域別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の用途地域別一戸建て売却相場
用途地域	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
都計外2021年4月〜2025年12月	中央値 290万円	中央50%：98.5万円〜515万円	58件十分なサンプル
２種住居2022年1月〜2026年3月	中央値 230万円	中央50%：125万円〜800万円	11件参考値
２中住専2021年4月〜2025年6月	中央値 2,250万円	中央50%：1,650万円〜3,275万円	8件少数サンプル
１種住居2022年4月〜2024年9月	中央値 2,100万円	中央50%：1,300万円〜3,250万円	7件少数サンプル
近隣商業2021年7月〜2024年6月	中央値 900万円	中央50%：350万円〜2,300万円	5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

浜松市天竜区の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期	所在地・最寄駅	価格・系列	物件条件
2026年1〜3月	大谷天竜二俣駅	800万円取引価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 105㎡築年数 19年駅徒歩 25分その他の条件用途地域２種住居道路幅 3.7m 構造木造建築年 2007年道路方位北
2026年1〜3月	山東天竜二俣駅	600万円取引価格	土地面積 310㎡延床・専有面積 85㎡築年数 44年駅徒歩 45分その他の条件用途地域調整区域道路幅 6m 構造木造建築年 1982年道路方位北西
2025年10〜12月	船明天竜二俣駅	1,900万円取引価格	土地面積 240㎡延床・専有面積 95㎡築年数 30年駅徒歩 45分その他の条件用途地域１低住専道路幅 5.4m 構造木造建築年 1995年道路方位西
2025年10〜12月	長沢天竜二俣駅	520万円取引価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 50㎡築年数 25年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 2m 建築年 2000年道路方位北東
2025年10〜12月	緑恵台西鹿島駅	420万円取引価格	土地面積 480㎡延床・専有面積 45㎡築年数 12年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造軽量鉄骨造建築年 2013年道路方位南
2025年10〜12月	大谷天竜二俣駅	230万円取引価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 110㎡築年数 40年駅徒歩 24分その他の条件用途地域２種住居道路幅 8.7m 構造木造建築年 1985年道路方位南東
2025年4〜6月	船明二俣本町駅	2,500万円取引価格	土地面積 380㎡延床・専有面積 95㎡築年数新築駅徒歩 45分その他の条件用途地域２中住専道路幅 6m 構造木造建築年 2025年道路方位北
2025年4〜6月	山東二俣本町駅	2,200万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 105㎡築年数 30年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 5m 構造木造建築年 1995年道路方位北
2025年4〜6月	大川天竜二俣駅	1,300万円取引価格	土地面積 860㎡延床・専有面積 330㎡築年数 48年駅徒歩 105分その他の条件用途地域都計外道路幅 10.8m 構造鉄骨造建築年 1977年道路方位南
2025年4〜6月	水窪町奥領家水窪駅	310万円取引価格	土地面積 190㎡延床・専有面積 110㎡築年数 35年駅徒歩 13分その他の条件用途地域都計外道路幅 2.6m 構造木造建築年 1990年道路方位西
2025年4〜6月	春野町豊岡天竜二俣駅	150万円取引価格	土地面積 200㎡延床・専有面積 80㎡築年数 22年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 5.5m 構造軽量鉄骨造建築年 2003年道路方位南東
2025年4〜6月	二俣町二俣天竜二俣駅	150万円取引価格	土地面積 290㎡延床・専有面積 150㎡築年数 38年駅徒歩 13分その他の条件用途地域２種住居道路幅 6.2m 構造木造建築年 1987年道路方位南東
2025年1〜3月	二俣町阿蔵天竜二俣駅	950万円取引価格	土地面積 165㎡延床・専有面積 75㎡築年数 32年駅徒歩 6分その他の条件用途地域準工業道路幅 6m 構造木造建築年 1993年道路方位北
2025年1〜3月	緑恵台西鹿島駅	800万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 50㎡築年数 16年駅徒歩 45分その他の条件用途地域都計外道路幅 6m 構造木造建築年 2009年道路方位東
2025年1〜3月	山東二俣本町駅	610万円取引価格	土地面積 260㎡延床・専有面積 140㎡駅徒歩 45分用途地域都計外その他の条件道路幅 5m 道路方位西
2025年1〜3月	春野町堀之内天竜二俣駅	400万円取引価格	土地面積 185㎡延床・専有面積 125㎡築年数 36年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 2.7m 構造木造建築年 1989年道路方位北東
2025年1〜3月	春野町気田天竜二俣駅	100万円取引価格	土地面積 270㎡延床・専有面積 100㎡築年数 50年駅徒歩 120分その他の条件用途地域都計外道路幅 4.4m 構造木造建築年 1975年道路方位北東
2025年1〜3月	二俣町南鹿島西鹿島駅	100万円取引価格	土地面積 105㎡延床・専有面積 95㎡駅徒歩 8分用途地域２種住居その他の条件道路幅 4m 構造木造道路方位北東
2024年10〜12月	山東二俣本町駅	1,300万円取引価格	土地面積 210㎡延床・専有面積 95㎡築年数 41年駅徒歩 18分その他の条件用途地域２低住専道路幅 4.8m 構造木造建築年 1983年道路方位北西
2024年10〜12月	二俣町二俣天竜二俣駅	330万円取引価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 160㎡築年数 48年駅徒歩 8分その他の条件用途地域準工業道路幅 6m 建築年 1976年道路方位北
2024年10〜12月	二俣町二俣二俣本町駅	250万円取引価格	土地面積 60㎡延床・専有面積 120㎡築年数 58年駅徒歩 4分その他の条件用途地域商業道路幅 14.9m 構造木造建築年 1966年道路方位南西
2024年10〜12月	春野町田河内天竜二俣駅	200万円取引価格	土地面積 580㎡延床・専有面積 130㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 2.8m 構造木造道路方位北西
2024年10〜12月	春野町川上天竜二俣駅	70万円取引価格	土地面積 140㎡延床・専有面積 20㎡駅徒歩 120分用途地域都計外その他の条件道路幅 1.5m 構造木造道路方位南
2024年10〜12月	水窪町奥領家水窪駅	50万円取引価格	土地面積 115㎡駅徒歩 9分用途地域都計外道路幅 5m その他の条件道路方位南東
2024年7〜9月	二俣町二俣二俣本町駅	2,800万円取引価格	土地面積 220㎡延床・専有面積 110㎡築年数新築駅徒歩 9分その他の条件用途地域１種住居道路幅 6m 構造木造建築年 2024年道路方位東
2024年7〜9月	佐久間町浦川浦川駅	250万円取引価格	土地面積 560㎡延床・専有面積 145㎡築年数 38年駅徒歩 4分その他の条件用途地域都計外構造木造建築年 1986年道路方位接面道路無
2024年4〜6月	船明二俣本町駅	2,500万円取引価格	土地面積 320㎡延床・専有面積 115㎡築年数新築駅徒歩 45分その他の条件用途地域１低住専道路幅 6m 建築年 2024年道路方位南
2024年4〜6月	二俣町鹿島西鹿島駅	2,300万円取引価格	土地面積 130㎡延床・専有面積 140㎡築年数 16年駅徒歩 3分その他の条件用途地域近隣商業道路幅 12m 構造木造建築年 2008年道路方位東
2024年4〜6月	船明二俣本町駅	2,300万円取引価格	土地面積 300㎡駅徒歩 45分用途地域１中住専道路幅 6m その他の条件道路方位西
2024年4〜6月	二俣町二俣二俣本町駅	800万円取引価格	土地面積 760㎡駅徒歩 4分用途地域２種住居道路幅 6m その他の条件道路方位南東

収録事例30件

出典・算出方法

浜松市天竜区の人口・地価の概要

主な数値

人口: 24,283人
年間人口増減率: ▼-2.26%
住宅地の地価（中央値）: 3.385万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

浜松市天竜区の人口・地価を詳しく見る（総合ページ）

出典・算出方法

浜松市天竜区の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）: 1300位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 963位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 35位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 24位 / 39地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 3位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 3地域

価格中央値が近い地域

浜松市中央区2,500万円
浜松市浜名区2,300万円
浜松市天竜区420万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の一戸建て売却でよくある質問

Q浜松市天竜区の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は420万円です。価格の中央50%は150万円〜980万円に収まっています。105件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列: 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯: 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間: 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値: 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較: 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性: 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

国土交通省不動産情報ライブラリ不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
国土交通省令和8年地価公示鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。

静岡県浜松市天竜区の一戸建て（土地・建物）売却相場

浜松市天竜区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

全国

都道府県内

政令市の区内

データの要点

浜松市天竜区の一戸建て売却価格の分布

浜松市天竜区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

浜松市天竜区の駅別 一戸建て売却相場

天竜二俣駅

二俣本町駅

浜松市天竜区の条件別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の築年数別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の土地面積別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の延床面積別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の駅徒歩別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の構造別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路幅別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の用途地域別 一戸建て売却相場

浜松市天竜区の一戸建ての最近の取引事例

浜松市天竜区の人口・地価の概要

主な数値

浜松市天竜区の一戸建て売却相場を他地域と比較

全国

都道府県内

政令市の区内

価格中央値が近い地域

浜松市天竜区の一戸建て売却でよくある質問

データの算出方法・出典

このページの出典

このページの解説・算出方法の監修

浜松市天竜区の駅別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の条件別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の築年数別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の土地面積別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の延床面積別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の駅徒歩別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の構造別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路幅別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の前面道路の方位別一戸建て売却相場

浜松市天竜区の用途地域別一戸建て売却相場