静岡県浜松市天竜区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

浜松市天竜区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

315万円

十分なサンプル対象164件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　120万円〜752万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1199位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
723位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
33位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 36地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 3地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（31件）
320万円
坪単価の中央値
5.0万円
1㎡あたりの中央値
15,152円
土地面積中央値
260㎡

データの要点

  • 浜松市天竜区の土地の売却価格は、中央値が315万円です。取引データ164件を集計しています。
  • 価格の中央50%は120万円〜752万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

浜松市天竜区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象164件
中央値 315万円　中央50% 120万円〜752.5万円
浜松市天竜区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件30件60件90件120件500万円以下：106件500万円〜1,000万円：31件1,000万円〜1,500万円：17件1,500万円〜2,000万円：5件2,000万円〜2,500万円：1件2,500万円〜3,000万円：2件3,000万円〜3,500万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
浜松市天竜区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下106件
500万円〜1,000万円31件
1,000万円〜1,500万円17件
1,500万円〜2,000万円5件
2,000万円〜2,500万円1件
2,500万円〜3,000万円2件
3,000万円〜3,500万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

浜松市天竜区の土地売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格

区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜松市天竜区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円5件1,000万円10件1,500万円15件2,000万円20件2007年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 630万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,010万円〜1,950万円、10件（参考値）2007年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 210万円〜800万円、17件（参考値）2008年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜750万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 535万円〜1,450万円、7件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 305万円〜600万円、8件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 695万円〜1,925万円、12件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 100万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 835万円、中央50% 512.5万円〜1,150万円、8件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 870万円、中央50% 465万円〜1,005万円、7件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 202.5万円〜1,175万円、6件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 148.5万円〜1,075万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 115万円、中央50% 24.625万円〜660万円、8件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 697.5万円〜1,450万円、6件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 220万円〜680万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 330万円、中央50% 235万円〜455万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 202.5万円〜962.5万円、6件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 297.5万円〜1,150万円、12件（参考値）2012年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 505万円〜820万円、7件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 587.5万円〜1,000万円、8件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 530万円〜1,600万円、7件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 140万円〜1,175万円、15件（参考値）2013年7〜9月：中央値 380万円、中央50% 180万円〜912.5万円、8件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 440万円、中央50% 280万円〜1,200万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 570万円、中央50% 135万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 720万円、中央50% 95.75万円〜1,100万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 850万円、中央50% 350万円〜1,100万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 725万円、中央50% 352.5万円〜1,125万円、12件（参考値）2015年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 152.5万円〜860万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 615万円、中央50% 68万円〜1,125万円、12件（参考値）2015年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 465万円〜1,025万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 705万円〜1,220万円、6件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 137.75万円〜587.5万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 190万円〜615万円、7件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 465万円、中央50% 275万円〜565万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 270万円〜620万円、5件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 55.775万円〜487.5万円、6件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 24万円、中央50% 20万円〜290万円、5件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 305万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 20万円、中央50% 12万円〜73万円、5件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 102万円、中央50% 51万円〜210万円、6件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 612.5万円〜842.5万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 74万円〜580万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 430万円〜900万円、5件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 375万円、中央50% 177.5万円〜550万円、6件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 165万円、中央50% 77.25万円〜512.5万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜800万円、5件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 120万円〜1,200万円、9件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 260万円、中央50% 157.5万円〜357.5万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 180万円、中央50% 105万円〜800万円、7件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 290万円、中央50% 235万円〜577.5万円、10件（参考値）2021年7〜9月：中央値 120万円、中央50% 90万円〜325万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 280万円〜600万円、13件（参考値）2022年1〜3月：中央値 770万円、中央50% 355万円〜1,900万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 266.5万円、中央50% 31.25万円〜615万円、8件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 160万円〜680万円、15件（参考値）2022年10〜12月：中央値 440万円、中央50% 217.5万円〜895万円、6件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 455万円、中央50% 79.25万円〜1,150万円、12件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 355万円〜665万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 285万円、中央50% 210万円〜585万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 120万円〜1,300万円、13件（参考値）2024年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 200万円〜500万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 135万円〜275万円、7件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 760万円、中央50% 230万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 300万円、中央50% 60万円〜630万円、5件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 123.75万円〜487.5万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 375万円、中央50% 100.5万円〜515万円、10件（参考値）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
浜松市天竜区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月940万円630万円〜1,900万円9件少数サンプル
2007年7〜9月1,400万円1,010万円〜1,950万円10件参考値
2007年10〜12月400万円210万円〜800万円17件参考値
2008年1〜3月500万円300万円〜750万円5件少数サンプル
2008年4〜6月900万円535万円〜1,450万円7件少数サンプル
2008年7〜9月510万円305万円〜600万円8件少数サンプル
2008年10〜12月1,400万円695万円〜1,925万円12件参考値
2009年1〜3月1,000万円100万円〜1,400万円9件少数サンプル
2009年4〜6月835万円512.5万円〜1,150万円8件少数サンプル
2009年7〜9月870万円465万円〜1,005万円7件少数サンプル
2009年10〜12月700万円202.5万円〜1,175万円6件少数サンプル
2010年1〜3月550万円148.5万円〜1,075万円10件参考値
2010年10〜12月115万円24.625万円〜660万円8件少数サンプル
2011年1〜3月1,250万円697.5万円〜1,450万円6件少数サンプル
2011年4〜6月450万円220万円〜680万円5件少数サンプル
2011年7〜9月330万円235万円〜455万円6件少数サンプル
2011年10〜12月650万円202.5万円〜962.5万円6件少数サンプル
2012年1〜3月850万円297.5万円〜1,150万円12件参考値
2012年4〜6月600万円505万円〜820万円7件少数サンプル
2012年7〜9月1,400万円1,200万円〜1,800万円5件少数サンプル
2012年10〜12月760万円587.5万円〜1,000万円8件少数サンプル
2013年1〜3月980万円530万円〜1,600万円7件少数サンプル
2013年4〜6月810万円140万円〜1,175万円15件参考値
2013年7〜9月380万円180万円〜912.5万円8件少数サンプル
2014年1〜3月440万円280万円〜1,200万円12件参考値
2014年4〜6月570万円135万円〜1,250万円7件少数サンプル
2014年7〜9月720万円95.75万円〜1,100万円8件少数サンプル
2014年10〜12月850万円350万円〜1,100万円13件参考値
2015年1〜3月725万円352.5万円〜1,125万円12件参考値
2015年4〜6月450万円152.5万円〜860万円12件参考値
2015年7〜9月615万円68万円〜1,125万円12件参考値
2015年10〜12月680万円465万円〜1,025万円8件少数サンプル
2016年1〜3月910万円705万円〜1,220万円6件少数サンプル
2016年4〜6月290万円137.75万円〜587.5万円8件少数サンプル
2016年10〜12月350万円190万円〜615万円7件少数サンプル
2017年1〜3月465万円275万円〜565万円6件少数サンプル
2017年4〜6月440万円270万円〜620万円5件少数サンプル
2017年10〜12月250万円55.775万円〜487.5万円6件少数サンプル
2018年1〜3月24万円20万円〜290万円5件少数サンプル
2018年4〜6月350万円305万円〜1,400万円7件少数サンプル
2018年7〜9月20万円12万円〜73万円5件少数サンプル
2018年10〜12月102万円51万円〜210万円6件少数サンプル
2019年1〜3月700万円612.5万円〜842.5万円12件参考値
2019年4〜6月350万円74万円〜580万円13件参考値
2019年7〜9月680万円430万円〜900万円5件少数サンプル
2019年10〜12月375万円177.5万円〜550万円6件少数サンプル
2020年1〜3月165万円77.25万円〜512.5万円10件参考値
2020年4〜6月400万円150万円〜800万円5件少数サンプル
2020年7〜9月200万円120万円〜1,200万円9件少数サンプル
2020年10〜12月260万円157.5万円〜357.5万円8件少数サンプル
2021年1〜3月180万円105万円〜800万円7件少数サンプル
2021年4〜6月290万円235万円〜577.5万円10件参考値
2021年7〜9月120万円90万円〜325万円7件少数サンプル
2021年10〜12月400万円280万円〜600万円13件参考値
2022年1〜3月770万円355万円〜1,900万円7件少数サンプル
2022年4〜6月266.5万円31.25万円〜615万円8件少数サンプル
2022年7〜9月320万円160万円〜680万円15件参考値
2022年10〜12月440万円217.5万円〜895万円6件少数サンプル
2023年1〜3月455万円79.25万円〜1,150万円12件参考値
2023年4〜6月500万円355万円〜665万円7件少数サンプル
2023年7〜9月285万円210万円〜585万円6件少数サンプル
2023年10〜12月300万円120万円〜1,300万円13件参考値
2024年4〜6月250万円200万円〜500万円9件少数サンプル
2024年7〜9月200万円135万円〜275万円7件少数サンプル
2024年10〜12月760万円230万円〜1,100万円9件少数サンプル
2025年1〜3月300万円60万円〜630万円5件少数サンプル
2025年7〜9月310万円123.75万円〜487.5万円12件参考値
2025年10〜12月375万円100.5万円〜515万円10件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜松市天竜区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円15件800万円30件1,200万円45件1,600万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 775万円、中央50% 372.5万円〜1,500万円、36件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 725万円、中央50% 420万円〜1,425万円、32件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 890万円、中央50% 302.5万円〜1,200万円、30件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 600万円、中央50% 100万円〜1,100万円、25件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 480万円、中央50% 250万円〜1,200万円、23件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 850万円、中央50% 507.5万円〜1,300万円、32件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 815万円、中央50% 180万円〜1,150万円、32件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 710万円、中央50% 250万円〜1,225万円、40件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 615万円、中央50% 200万円〜1,100万円、44件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 390万円、中央50% 180万円〜920万円、25件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 410万円、中央50% 230万円〜577.5万円、20件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 200万円、中央50% 31.5万円〜480万円、23件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 550万円、中央50% 222.5万円〜700万円、36件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 225万円、中央50% 112.5万円〜505万円、32件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 280万円、中央50% 150万円〜580万円、37件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 415万円、中央50% 120万円〜922.5万円、36件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 320万円、中央50% 125万円〜1,027.5万円、38件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 250万円、中央50% 155万円〜790万円、26件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 320万円、中央50% 67万円〜605万円、31件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
浜松市天竜区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）775万円372.5万円〜1,500万円36件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）725万円420万円〜1,425万円32件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）890万円302.5万円〜1,200万円30件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）600万円100万円〜1,100万円25件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）480万円250万円〜1,200万円23件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）850万円507.5万円〜1,300万円32件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）815万円180万円〜1,150万円32件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）710万円250万円〜1,225万円40件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）615万円200万円〜1,100万円44件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）390万円180万円〜920万円25件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）410万円230万円〜577.5万円20件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）200万円31.5万円〜480万円23件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）550万円222.5万円〜700万円36件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）225万円112.5万円〜505万円32件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）280万円150万円〜580万円37件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）415万円120万円〜922.5万円36件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）320万円125万円〜1,027.5万円38件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）250万円155万円〜790万円26件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）320万円67万円〜605万円31件十分なサンプル
出典・算出方法

浜松市天竜区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

浜松市天竜区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
船明中央値 510万円中央50%：295万円〜802.5万円48件十分なサンプル
二俣町二俣2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：235万円〜560万円23件参考値
山東2021年4月〜2025年12月中央値 280万円中央50%：150万円〜480万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

浜松市天竜区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

二俣本町駅

69件

430万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：490万円（16件・参考値）
  • 2023年：405万円（20件・参考値）
  • 2024年：300万円（14件・参考値）

天竜二俣駅

64件

245万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：120万円（11件・参考値）
  • 2023年：330万円（11件・参考値）
  • 2025年：370万円（20件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

浜松市天竜区の土地面積別 土地売却相場

浜松市天竜区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 610万円中央50%：260万円〜1,050万円71件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 350万円中央50%：230万円〜550万円45件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 100万円中央50%：49万円〜160万円15件参考値
100〜149㎡2021年10月〜2025年12月中央値 185万円中央50%：44万円〜292.5万円14件参考値
150〜199㎡2021年4月〜2025年9月中央値 300万円中央50%：150万円〜450万円13件参考値
50㎡未満2021年4月〜2023年3月中央値 30万円中央50%：3.3万円〜98万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の駅徒歩別 土地売却相場

浜松市天竜区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 270万円中央50%：100万円〜610万円85件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：375万円〜1,225万円24件参考値
16〜20分2021年10月〜2025年12月中央値 320万円中央50%：172.5万円〜502.5万円16件参考値
6〜10分2021年7月〜2025年9月中央値 430万円中央50%：75万円〜1,350万円15件参考値
11〜15分2021年4月〜2024年6月中央値 250万円中央50%：129.5万円〜310万円12件参考値
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：247.5万円〜507.5万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の前面道路幅別 土地売却相場

浜松市天竜区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 450万円中央50%：250万円〜960万円47件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年9月中央値 280万円中央50%：100万円〜580万円41件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 280万円中央50%：77万円〜495万円34件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 530万円中央50%：335万円〜905万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の前面道路の方位別 土地売却相場

浜松市天竜区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：200万円〜580万円29件参考値
南東2021年7月〜2025年12月中央値 375万円中央50%：91万円〜775万円26件参考値
西2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：177.5万円〜937.5万円22件参考値
北2021年4月〜2025年9月中央値 610万円中央50%：280万円〜1,500万円21件参考値
南西中央値 370万円中央50%：272.5万円〜665万円16件参考値
北東2022年4月〜2025年12月中央値 335万円中央50%：155万円〜682.5万円14件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：53万円〜630万円13件参考値
北西2021年7月〜2025年9月中央値 360万円中央50%：142.5万円〜725万円12件参考値
接面道路無2021年7月〜2026年3月中央値 41万円中央50%：9.15万円〜77万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜松市天竜区の用途地域別 土地売却相場

浜松市天竜区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 80万円中央50%：32万円〜215万円47件十分なサンプル
１種住居中央値 480万円中央50%：305万円〜980万円23件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：300万円〜730万円17件参考値
１中住専2021年10月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：265万円〜780万円15件参考値
２種住居2021年7月〜2025年12月中央値 485万円中央50%：327.5万円〜892.5万円14件参考値
１低住専中央値 580万円中央50%：500万円〜1,250万円11件参考値
準住居2022年10月〜2025年12月中央値 465万円中央50%：172.5万円〜1,425万円8件少数サンプル
準工業2022年7月〜2025年9月中央値 740万円中央50%：570万円〜1,200万円8件少数サンプル
調整区域2021年10月〜2025年12月中央値 140万円中央50%：68万円〜250万円7件少数サンプル
工業2023年1月〜2026年3月中央値 250万円中央50%：113万円〜292.5万円6件少数サンプル
近隣商業2021年4月〜2024年9月中央値 1,050万円中央50%：437.5万円〜1,175万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

浜松市天竜区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
船明二俣本町駅
430万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
船明二俣本町駅
410万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
船明天竜二俣駅
41万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
45分
用途地域
工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
船明天竜二俣駅
1,000万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
20m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
船明天竜二俣駅
610万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
二俣町二俣二俣本町駅
520万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
山東天竜二俣駅
500万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
山東天竜二俣駅
400万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
二俣町二俣天竜二俣駅
350万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
山東天竜二俣駅
180万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
10.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
船明浜松駅
74万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
120分
用途地域
工業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
横山町天竜二俣駅
8.2万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
8.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
船明天竜二俣駅
5.3万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
青谷天竜二俣駅
950万円取引価格
土地面積
1,100㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
11.6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
船明二俣本町駅
730万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
山東天竜二俣駅
600万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
10.7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
船明天竜二俣駅
450万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
二俣町南鹿島西鹿島駅
320万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
船明天竜二俣駅
320万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大谷二俣本町駅
300万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
26分
用途地域
２中住専
道路幅
2.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
山東天竜二俣駅
150万円取引価格
土地面積
840㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
山東天竜二俣駅
150万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
20分
用途地域
準住居
道路幅
10.7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
横山町天竜二俣駅
45万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
120分
用途地域
都計外
道路幅
2.9m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
山東天竜二俣駅
38万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
水窪町地頭方水窪駅
13万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
10分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年4〜6月
二俣町鹿島西鹿島駅
1,400万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
船明天竜二俣駅
970万円取引価格
土地面積
640㎡
駅徒歩
45分
用途地域
２中住専
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
船明天竜二俣駅
390万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年4〜6月
佐久間町大井佐久間駅
41万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
3.4m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
二俣町鹿島西鹿島駅
1,000万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２中住専
道路幅
9.8m
その他の条件
道路方位
南東

収録事例30件

出典・算出方法

浜松市天竜区の人口の概要

主な数値

人口
24,283人
年間人口増減率
▼-2.26%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

浜松市天竜区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
3.385万円/㎡
最小価格
1.95万円/㎡
最大価格
3.81万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.45%

商業地

標準地数
2地点
価格中央値
3.915万円/㎡
最小価格
3.91万円/㎡
最大価格
3.92万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.15%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

浜松市天竜区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1199位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
723位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
33位 / 36地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
23位 / 36地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 3地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
3位 / 3地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（31件）
320万円

価格中央値が近い地域

  • 浜松市中央区1,600万円
  • 浜松市浜名区1,200万円
  • 浜松市天竜区315万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。

出典・算出方法

浜松市天竜区の土地売却でよくある質問

Q浜松市天竜区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は315万円です。価格の中央50%は120万円〜752万円に収まっています。164件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q浜松市天竜区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.0万円、1㎡あたりでは15,152円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、164件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。