掲載価格中央値の比較
- 天竜二俣駅周辺
- 245万円
- 浜松市天竜区全体
- 315万円
- 中央値の差
- -70万円
中村亮太宅地建物取引士
解説文を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
天竜二俣駅周辺（静岡県浜松市天竜区）の土地売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
このページの内容
天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
245万円
十分なサンプル対象64件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 60万円〜602万円
掲載価格中央値の比較
- 天竜二俣駅周辺
- 245万円
- 浜松市天竜区全体
- 315万円
- 中央値の差
- -70万円
- 坪単価の中央値
- 3.0万円
- 1㎡あたりの中央値
- 9,132円
- 土地面積中央値
- 270㎡
- 直近5年の対象件数
- 64件
データの要点
- 天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地の売却価格は、中央値が245万円です。64件の取引を集計しています。
- 価格の中央50%は60万円〜602万円に収まっています。
駅ごとに公的な取引・成約データを集計した参考値です。個別の物件の価格を保証するものではありません。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地売却価格の分布
中央値 245万円 中央50% 59.75万円〜602.5万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 45件 |
| 500万円〜1,000万円 | 12件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 5件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 1件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 1件 |
出典・算出方法天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地売却価格と取引件数（年別）
区域の変更があり、確認を進めています。年によって集計した区域が異なる場合があるため、年ごとの数値の差をそのまま価格の変化と見ないでください。
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年4月〜2021年12月） | 280万円 | 120万円〜300万円 | 13件 | 参考値 |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 120万円 | 27万円〜230万円 | 11件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 330万円 | 61万円〜1,200万円 | 11件 | 参考値 |
| 2024年（2024年4月〜2024年12月） | 160万円 | 86.25万円〜1,050万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 370万円 | 127.5万円〜602.5万円 | 20件 | 参考値 |
出典・算出方法天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の条件別 土地売却相場
天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の駅徒歩別 土地売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 31分以上 | 中央値 120万円 | 中央50%：39万円〜355万円 | 43件十分なサンプル |
| 16〜20分2022年10月〜2025年12月 | 中央値 365万円 | 中央50%：172.5万円〜697.5万円 | 8件少数サンプル |
| 5分以内2021年4月〜2024年9月 | 中央値 1,100万円 | 中央50%：677.5万円〜1,275万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 575万円 | 中央50%：120万円〜985万円 | 30件十分なサンプル |
| 200〜299㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 270万円 | 中央50%：70万円〜397.5万円 | 18件参考値 |
| 150〜199㎡2022年4月〜2025年9月 | 中央値 175万円 | 中央50%：67.5万円〜275万円 | 6件少数サンプル |
| 50〜99㎡2021年7月〜2026年3月 | 中央値 45万円 | 中央50%：41万円〜150万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 船明天竜二俣駅 | 41万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 船明天竜二俣駅 | 1,000万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 船明天竜二俣駅 | 610万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 山東天竜二俣駅 | 500万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 山東天竜二俣駅 | 400万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 二俣町二俣天竜二俣駅 | 350万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 山東天竜二俣駅 | 180万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 横山町天竜二俣駅 | 8.2万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 船明天竜二俣駅 | 5.3万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 青谷天竜二俣駅 | 950万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 山東天竜二俣駅 | 600万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 船明天竜二俣駅 | 450万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 船明天竜二俣駅 | 320万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 山東天竜二俣駅 | 150万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 山東天竜二俣駅 | 150万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 横山町天竜二俣駅 | 45万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 山東天竜二俣駅 | 38万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 船明天竜二俣駅 | 970万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 船明天竜二俣駅 | 390万円取引価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 船明天竜二俣駅 | 630万円取引価格 |
その他の条件
|
収録事例20件
出典・算出方法天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）と浜松市天竜区全体の土地売却相場の比較
物件の条件や集計した取引の違いを含むため、立地だけによる価格の差を表すものではありません。
出典・算出方法天竜二俣駅がある浜松市天竜区の土地売却相場
出典・算出方法天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地売却でよくある質問
Q天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は245万円です。価格の中央50%は60万円〜602万円に収まっています。64件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q天竜二俣駅周辺（浜松市天竜区）の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は3.0万円、1㎡あたりでは9,132円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、64件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説の監修
