静岡県菊川市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

菊川市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,600万円

十分なサンプル対象176件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　648万円〜2,700万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
694位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 39地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
1,600万円
前年比：2024年（32件）→2025年（35件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（21件）→2025年（35件）
▼-30.43%
築年数中央値
27年
土地面積中央値
280㎡
延床面積中央値
115㎡

データの要点

  • 菊川市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,600万円です。取引データ176件を集計しています。
  • 価格の中央50%は648万円〜2,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

菊川市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象176件
中央値 1,600万円　中央50% 647.5万円〜2,700万円
菊川市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件10件20件30件40件500万円以下：35件500万円〜1,000万円：26件1,000万円〜1,500万円：20件1,500万円〜2,000万円：24件2,000万円〜2,500万円：22件2,500万円〜3,000万円：13件3,000万円〜3,500万円：10件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：6件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件1億円超：6件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
菊川市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下35件
500万円〜1,000万円26件
1,000万円〜1,500万円20件
1,500万円〜2,000万円24件
2,000万円〜2,500万円22件
2,500万円〜3,000万円13件
3,000万円〜3,500万円10件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円6件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
1億円超6件
出典・算出方法

菊川市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
菊川市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円6件4,000万円12件6,000万円18件8,000万円24件2007年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,900万円〜2,800万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 975万円〜2,575万円、6件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 700万円〜2,100万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,125万円、中央50% 927.5万円〜1,450万円、6件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 790万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 3,300万円〜4,500万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,325万円〜2,300万円、6件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 1,100万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 1,475万円〜2,250万円、6件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 1,050万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,750万円〜3,150万円、7件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,300万円〜3,300万円、9件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 1,850万円〜3,550万円、7件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,925万円〜2,650万円、6件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 825万円〜2,500万円、6件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 2,100万円〜7,000万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 680万円〜3,600万円、12件（参考値）2013年7〜9月：中央値 2,350万円、中央50% 1,450万円〜2,875万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 2,150万円、中央50% 1,500万円〜3,775万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,300万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,625万円〜3,300万円、6件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 2,450万円、中央50% 1,500万円〜3,225万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 1,100万円〜3,500万円、5件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 2,650万円、中央50% 1,200万円〜2,975万円、14件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 717.5万円〜1,800万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 937.5万円〜2,425万円、6件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 2,100万円、中央50% 1,202.5万円〜3,625万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,800万円〜2,600万円、5件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 597.5万円〜2,200万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,117.5万円〜3,100万円、8件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 2,800万円、中央50% 1,800万円〜3,800万円、13件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 1,000万円〜3,000万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,950万円、中央50% 837.5万円〜2,675万円、18件（参考値）2017年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,150万円〜2,450万円、11件（参考値）2018年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,300万円、5件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 812.5万円〜2,300万円、10件（参考値）2018年10〜12月：中央値 2,750万円、中央50% 1,225万円〜3,600万円、6件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,575万円〜2,450万円、7件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 880万円〜2,500万円、13件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜4,000万円、13件（参考値）2020年4〜6月：中央値 2,700万円、中央50% 2,000万円〜3,200万円、9件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 912.5万円〜2,925万円、10件（参考値）2020年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 1,190万円〜2,800万円、7件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,190万円〜2,550万円、7件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 500万円〜2,400万円、13件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,575万円〜3,350万円、12件（参考値）2021年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 340万円〜2,200万円、7件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 2,550万円、中央50% 1,500万円〜3,850万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 1,650万円、中央50% 887.5万円〜3,125万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 632.5万円〜2,025万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜2,500万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 775万円〜1,675万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 485万円〜2,825万円、10件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 412.5万円〜3,100万円、14件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 980万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 677.5万円〜3,075万円、10件（参考値）2025年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 925万円〜2,300万円、11件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 720万円〜3,975万円、10件（参考値）2026年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,205万円〜2,750万円、7件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
菊川市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月2,100万円1,900万円〜2,800万円5件少数サンプル
2008年4〜6月1,550万円975万円〜2,575万円6件少数サンプル
2008年7〜9月1,400万円700万円〜2,100万円7件少数サンプル
2008年10〜12月1,125万円927.5万円〜1,450万円6件少数サンプル
2009年1〜3月1,800万円790万円〜2,500万円5件少数サンプル
2009年4〜6月4,100万円3,300万円〜4,500万円5件少数サンプル
2010年1〜3月1,400万円1,325万円〜2,300万円6件少数サンプル
2010年4〜6月1,100万円1,100万円〜1,300万円5件少数サンプル
2011年1〜3月2,050万円1,475万円〜2,250万円6件少数サンプル
2011年4〜6月1,100万円1,050万円〜1,750万円7件少数サンプル
2011年7〜9月2,100万円1,750万円〜3,150万円7件少数サンプル
2011年10〜12月2,400万円1,300万円〜3,300万円9件少数サンプル
2012年1〜3月3,200万円1,850万円〜3,550万円7件少数サンプル
2012年4〜6月2,100万円1,925万円〜2,650万円6件少数サンプル
2012年10〜12月1,250万円825万円〜2,500万円6件少数サンプル
2013年1〜3月2,800万円2,100万円〜7,000万円13件参考値
2013年4〜6月1,500万円680万円〜3,600万円12件参考値
2013年7〜9月2,350万円1,450万円〜2,875万円10件参考値
2013年10〜12月2,150万円1,500万円〜3,775万円6件少数サンプル
2014年1〜3月2,100万円1,500万円〜2,300万円7件少数サンプル
2014年4〜6月1,900万円1,625万円〜3,300万円6件少数サンプル
2014年7〜9月2,450万円1,500万円〜3,225万円8件少数サンプル
2014年10〜12月1,100万円1,100万円〜3,500万円5件少数サンプル
2015年1〜3月2,650万円1,200万円〜2,975万円14件参考値
2015年4〜6月1,150万円717.5万円〜1,800万円12件参考値
2015年7〜9月1,550万円937.5万円〜2,425万円6件少数サンプル
2015年10〜12月2,100万円1,202.5万円〜3,625万円8件少数サンプル
2016年1〜3月2,200万円1,800万円〜2,600万円5件少数サンプル
2016年7〜9月1,350万円597.5万円〜2,200万円8件少数サンプル
2016年10〜12月2,350万円1,117.5万円〜3,100万円8件少数サンプル
2017年1〜3月2,800万円1,800万円〜3,800万円13件参考値
2017年4〜6月1,300万円1,000万円〜3,000万円11件参考値
2017年7〜9月1,950万円837.5万円〜2,675万円18件参考値
2017年10〜12月1,700万円1,150万円〜2,450万円11件参考値
2018年1〜3月2,000万円1,300万円〜2,300万円5件少数サンプル
2018年7〜9月1,250万円812.5万円〜2,300万円10件参考値
2018年10〜12月2,750万円1,225万円〜3,600万円6件少数サンプル
2019年4〜6月2,300万円1,575万円〜2,450万円7件少数サンプル
2019年7〜9月2,400万円880万円〜2,500万円13件参考値
2019年10〜12月1,900万円1,100万円〜2,400万円7件少数サンプル
2020年1〜3月1,700万円1,000万円〜4,000万円13件参考値
2020年4〜6月2,700万円2,000万円〜3,200万円9件少数サンプル
2020年7〜9月1,350万円912.5万円〜2,925万円10件参考値
2020年10〜12月2,300万円1,190万円〜2,800万円7件少数サンプル
2021年1〜3月1,500万円1,190万円〜2,550万円7件少数サンプル
2021年4〜6月1,700万円500万円〜2,400万円13件参考値
2021年7〜9月1,750万円1,575万円〜3,350万円12件参考値
2021年10〜12月1,500万円1,200万円〜2,500万円9件少数サンプル
2022年4〜6月1,200万円340万円〜2,200万円7件少数サンプル
2022年7〜9月2,550万円1,500万円〜3,850万円8件少数サンプル
2023年1〜3月1,650万円887.5万円〜3,125万円6件少数サンプル
2023年4〜6月890万円632.5万円〜2,025万円12件参考値
2023年7〜9月1,500万円600万円〜2,500万円21件参考値
2023年10〜12月1,550万円775万円〜1,675万円8件少数サンプル
2024年4〜6月1,700万円485万円〜2,825万円10件参考値
2024年7〜9月1,600万円412.5万円〜3,100万円14件参考値
2024年10〜12月1,400万円980万円〜2,700万円5件少数サンプル
2025年1〜3月2,200万円677.5万円〜3,075万円10件参考値
2025年7〜9月2,100万円925万円〜2,300万円11件参考値
2025年10〜12月1,200万円720万円〜3,975万円10件参考値
2026年1〜3月2,000万円1,205万円〜2,750万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
菊川市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円15件2,000万円30件3,000万円45件4,000万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,450万円、11件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 830万円〜1,825万円、22件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,350万円〜3,900万円、14件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 1,037.5万円〜2,025万円、16件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、29件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,350万円〜3,150万円、23件（参考値）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、41件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 2,050万円、中央50% 1,250万円〜2,975万円、26件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 895万円〜2,750万円、40件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、21件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、53件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜2,800万円、25件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 865万円〜2,500万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,000万円〜3,250万円、39件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,000万円〜2,500万円、41件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,200万円〜3,800万円、21件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 625万円〜2,300万円、47件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 495万円〜3,025万円、32件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 740万円〜2,700万円、35件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,205万円〜2,750万円、7件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
菊川市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）1,700万円1,000万円〜2,450万円11件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,450万円830万円〜1,825万円22件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,100万円1,350万円〜3,900万円14件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円1,037.5万円〜2,025万円16件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）2,000万円1,100万円〜2,700万円29件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）2,200万円1,350万円〜3,150万円23件参考値
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,700万円1,400万円〜3,600万円41件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）2,050万円1,250万円〜2,975万円26件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,600万円895万円〜2,750万円40件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）2,000万円1,200万円〜2,800万円21件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,900万円1,100万円〜3,000万円53件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,000万円1,000万円〜2,800万円25件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,300万円865万円〜2,500万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,300万円1,000万円〜3,250万円39件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,600万円1,000万円〜2,500万円41件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,300万円1,200万円〜3,800万円21件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円625万円〜2,300万円47件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,800万円495万円〜3,025万円32件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,600万円740万円〜2,700万円35件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,000万円1,205万円〜2,750万円7件少数サンプル
出典・算出方法

菊川市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

菊川市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
下平川中央値 1,500万円中央50%：990万円〜2,050万円27件参考値
加茂中央値 2,650万円中央50%：2,325万円〜4,150万円26件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

菊川市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

菊川(静岡)駅

175件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,300万円（20件・参考値）
  • 2023年：1,500万円（47件）
  • 2024年：1,800万円（32件）
  • 2025年：1,600万円（35件）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

菊川市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

菊川市の築年数別 一戸建て売却相場

菊川市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
31〜40年中央値 900万円中央50%：500万円〜1,900万円41件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,500万円中央50%：2,300万円〜3,200万円33件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,600万円33件十分なサンプル
41年以上中央値 500万円中央50%：200万円〜1,500万円27件参考値
11〜15年2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,300万円9件少数サンプル
16〜20年2021年7月〜2025年12月中央値 1,950万円中央50%：1,575万円〜5,375万円8件少数サンプル
6〜10年中央値 1,900万円中央50%：1,625万円〜2,175万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の土地面積別 一戸建て売却相場

菊川市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,700万円中央50%：537.5万円〜2,775万円78件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,600万円中央50%：647.5万円〜2,425万円60件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,900万円中央50%：1,000万円〜2,500万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の延床面積別 一戸建て売却相場

菊川市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 1,800万円中央50%：990万円〜2,400万円55件十分なサンプル
150㎡以上中央値 2,100万円中央50%：1,350万円〜3,900万円51件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1,600万円中央50%：505万円〜2,500万円43件十分なサンプル
70〜89㎡2021年10月〜2025年6月中央値 650万円中央50%：465万円〜1,250万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

菊川市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,400万円中央50%：480万円〜2,100万円103件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜3,650万円27件参考値
21〜30分中央値 2,600万円中央50%：2,000万円〜3,900万円19件参考値
6〜10分2021年10月〜2025年9月中央値 1,000万円中央50%：550万円〜2,500万円13件参考値
11〜15分中央値 2,800万円中央50%：2,550万円〜2,850万円7件少数サンプル
5分以内2022年1月〜2025年3月中央値 2,000万円中央50%：1,190万円〜3,600万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の構造別 一戸建て売却相場

菊川市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 1,550万円中央50%：600万円〜2,300万円106件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜3,400万円29件参考値
軽量鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 1,650万円中央50%：685万円〜3,550万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

菊川市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：580万円〜3,100万円61件十分なサンプル
8m以上中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,900万円57件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,500万円中央50%：562.5万円〜2,300万円50件十分なサンプル
4m未満2022年7月〜2025年9月中央値 850万円中央50%：325万円〜2,150万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

菊川市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：625万円〜2,700万円31件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：560万円〜2,300万円27件参考値
西中央値 2,400万円中央50%：1,500万円〜3,575万円24件参考値
南西中央値 1,900万円中央50%：1,350万円〜2,925万円20件参考値
北2021年7月〜2025年9月中央値 1,700万円中央50%：900万円〜2,700万円19件参考値
北東2022年1月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：375万円〜2,050万円19件参考値
南東中央値 1,300万円中央50%：587.5万円〜2,850万円18件参考値
北西中央値 1,400万円中央50%：570万円〜2,500万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

菊川市の用途地域別 一戸建て売却相場

菊川市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,500万円中央50%：502.5万円〜2,100万円70件十分なサンプル
１種住居中央値 2,200万円中央50%：1,500万円〜2,800万円37件十分なサンプル
１低住専中央値 1,400万円中央50%：570万円〜3,000万円25件参考値
近隣商業2021年10月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：670万円〜1,900万円10件参考値
都計外2021年4月〜2025年6月中央値 700万円中央50%：225万円〜1,525万円7件少数サンプル
２種住居2022年1月〜2025年9月中央値 4,000万円中央50%：1,450万円〜4,500万円7件少数サンプル
１中住専2022年7月〜2025年9月中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜2,675万円6件少数サンプル
２中住専2021年7月〜2025年9月中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜2,200万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

菊川市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

菊川市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
下平川菊川(静岡)駅
3,000万円取引価格
土地面積
310㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
堀之内菊川(静岡)駅
2,900万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
9年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
8m
構造
木造
建築年
2017年
道路方位
西
2026年1〜3月
加茂菊川(静岡)駅
2,600万円取引価格
土地面積
620㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
30年
駅徒歩
29分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
10.5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
北西
2026年1〜3月
下平川菊川(静岡)駅
2,000万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
11年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
北東
2026年1〜3月
加茂菊川(静岡)駅
1,900万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
31年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
12m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
南西
2026年1〜3月
河東菊川(静岡)駅
510万円取引価格
土地面積
680㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
45年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.5m
構造
鉄骨造
建築年
1981年
道路方位
南東
2026年1〜3月
下平川菊川(静岡)駅
320万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
36年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6.3m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1990年
道路方位
西
2025年10〜12月
加茂菊川(静岡)駅
3億円取引価格
延床・専有面積
1,200㎡
築年数
17年
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
ＲＣ
建築年
2008年
道路方位
北東
2025年10〜12月
赤土菊川(静岡)駅
5,200万円取引価格
土地面積
1,900㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
22年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
準住居
道路幅
14m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2003年
道路方位
南西
2025年10〜12月
西方菊川(静岡)駅
4,800万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
下平川菊川(静岡)駅
1,500万円取引価格
土地面積
370㎡
延床・専有面積
290㎡
築年数
31年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
北東
2025年10〜12月
三沢菊川(静岡)駅
1,500万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
25年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
東
2025年10〜12月
下平川菊川(静岡)駅
900万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
33年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
14.8m
構造
鉄骨造
建築年
1992年
道路方位
東
2025年10〜12月
青葉台菊川(静岡)駅
780万円取引価格
土地面積
240㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
38年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
南
2025年10〜12月
半済菊川(静岡)駅
700万円取引価格
土地面積
880㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
道路方位
西
2025年10〜12月
赤土菊川(静岡)駅
640万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
31年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
南西
2025年10〜12月
下平川菊川(静岡)駅
150万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
51年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1974年
道路方位
南西
2025年7〜9月
河東菊川(静岡)駅
4,800万円取引価格
延床・専有面積
170㎡
築年数
48年
駅徒歩
105分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1977年
道路方位
東
2025年7〜9月
本所菊川(静岡)駅
4,300万円取引価格
土地面積
950㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
37年
駅徒歩
19分
その他の条件
用途地域
準工業
道路幅
9m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
南
2025年7〜9月
本所菊川(静岡)駅
2,400万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2025年7〜9月
半済菊川(静岡)駅
2,200万円取引価格
土地面積
250㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
5年
駅徒歩
6分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
北
2025年7〜9月
下平川菊川(静岡)駅
2,100万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
290㎡
築年数
23年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
北西
2025年7〜9月
本所菊川(静岡)駅
2,100万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
10年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
東
2025年7〜9月
赤土菊川(静岡)駅
1,600万円取引価格
土地面積
580㎡
延床・専有面積
220㎡
築年数
35年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
10m
構造
鉄骨造
建築年
1990年
道路方位
南東
2025年7〜9月
下平川菊川(静岡)駅
1,300万円取引価格
土地面積
1,500㎡
延床・専有面積
290㎡
築年数
27年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
7m
構造
鉄骨造
建築年
1998年
道路方位
北西
2025年7〜9月
半済菊川(静岡)駅
550万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
56年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
4.5m
建築年
1969年
道路方位
南東
2025年7〜9月
堀之内菊川(静岡)駅
350万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
35年
駅徒歩
9分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
2m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
北東
2025年7〜9月
神尾菊川(静岡)駅
280万円取引価格
土地面積
700㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
42年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
南
2025年4〜6月
吉沢菊川(静岡)駅
2,700万円取引価格
土地面積
780㎡
延床・専有面積
310㎡
築年数
22年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
9.8m
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
北
2025年4〜6月
牛渕菊川(静岡)駅
2,200万円取引価格
土地面積
470㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
29年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
7m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

菊川市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
46,698人
年間人口増減率
▼-1.02%
空き家率
15.05%
住宅地の地価（中央値）
3.6万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

菊川市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
694位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
650位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 39地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
14位 / 39地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（35件）
1,600万円
前年比：2024年（32件）→2025年（35件）
▼-11.11%
3年前比：2022年（21件）→2025年（35件）
▼-30.43%

価格中央値が近い地域

  • 焼津市1,900万円
  • 掛川市1,900万円
  • 島田市1,800万円
  • 吉田町1,700万円
  • 菊川市1,600万円
  • 小山町1,300万円
  • 森町1,300万円
  • 熱海市1,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

菊川市の一戸建て売却でよくある質問

Q菊川市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,600万円です。価格の中央50%は648万円〜2,700万円に収まっています。176件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。