三重県伊賀市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

伊賀市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

150万円

十分なサンプル対象562件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　40万円〜530万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1467位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
118位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 29地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 29地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（143件）
80万円
前年比：2024年（107件）→2025年（143件）
▼-60%
3年前比：2022年（123件）→2025年（143件）
▼-33.33%
坪単価の中央値
1.2万円
1㎡あたりの中央値
3,722円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 伊賀市の土地の売却価格は、中央値が150万円です。取引データ562件を集計しています。
  • 価格の中央50%は40万円〜530万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

伊賀市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象562件
中央値 150万円　中央50% 40万円〜530万円
伊賀市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件150件300件450件600件500万円以下：419件500万円〜1,000万円：63件1,000万円〜1,500万円：27件1,500万円〜2,000万円：16件2,000万円〜2,500万円：6件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：4件3,500万円〜4,000万円：1件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：5件5,000万円〜5,500万円：5件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：3件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
伊賀市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下419件
500万円〜1,000万円63件
1,000万円〜1,500万円27件
1,500万円〜2,000万円16件
2,000万円〜2,500万円6件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円4件
3,500万円〜4,000万円1件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円5件
5,000万円〜5,500万円5件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円3件
1億円超5件
出典・算出方法

伊賀市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊賀市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2007年4〜6月：中央値 330万円、中央50% 140万円〜1,005万円、23件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 320万円〜2,500万円、25件（参考値）2007年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 345万円〜2,000万円、23件（参考値）2008年1〜3月：中央値 370万円、中央50% 170万円〜1,600万円、29件（参考値）2008年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 377.5万円〜2,500万円、22件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 492.5万円〜1,875万円、22件（参考値）2008年10〜12月：中央値 470万円、中央50% 200万円〜1,500万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 190万円〜1,450万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 165万円〜960万円、15件（参考値）2009年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 240万円〜1,225万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 385万円、中央50% 170万円〜767.5万円、18件（参考値）2010年1〜3月：中央値 190万円、中央50% 120万円〜402.5万円、10件（参考値）2010年4〜6月：中央値 430万円、中央50% 190万円〜1,050万円、14件（参考値）2010年7〜9月：中央値 220万円、中央50% 100万円〜645万円、23件（参考値）2010年10〜12月：中央値 245万円、中央50% 162.5万円〜960万円、32件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 180万円、中央50% 100万円〜750万円、17件（参考値）2011年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 150万円〜840万円、22件（参考値）2011年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 200万円〜940万円、19件（参考値）2011年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 150万円〜630万円、25件（参考値）2012年1〜3月：中央値 445万円、中央50% 142.5万円〜1,000万円、24件（参考値）2012年4〜6月：中央値 345万円、中央50% 127.5万円〜872.5万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 290万円、中央50% 69.25万円〜672.5万円、20件（参考値）2012年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 200万円〜905万円、15件（参考値）2013年1〜3月：中央値 930万円、中央50% 200万円〜1,400万円、17件（参考値）2013年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 210万円〜990万円、30件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 142.5万円〜840万円、22件（参考値）2013年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 300万円〜1,000万円、29件（参考値）2014年1〜3月：中央値 485万円、中央50% 250万円〜1,250万円、20件（参考値）2014年4〜6月：中央値 180万円、中央50% 90万円〜510万円、25件（参考値）2014年7〜9月：中央値 235万円、中央50% 125万円〜592.5万円、28件（参考値）2014年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 100万円〜580万円、37件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 405万円、中央50% 245万円〜1,325万円、32件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 107.5万円〜655万円、44件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 160万円〜3,600万円、37件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 210万円、中央50% 110万円〜1,100万円、33件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 270万円、中央50% 80万円〜600万円、41件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 225万円、中央50% 70万円〜955万円、28件（参考値）2016年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 39万円〜620万円、49件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 180万円、中央50% 57.5万円〜580万円、23件（参考値）2017年1〜3月：中央値 225万円、中央50% 122.5万円〜4,325万円、18件（参考値）2017年4〜6月：中央値 130万円、中央50% 73.5万円〜230万円、35件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 330万円、中央50% 117.5万円〜1,250万円、44件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 160万円、中央50% 55万円〜405万円、39件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 320万円、中央50% 125万円〜605万円、23件（参考値）2018年4〜6月：中央値 280万円、中央50% 66.25万円〜952.5万円、30件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 150万円、中央50% 82万円〜297.5万円、38件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 150万円、中央50% 61.5万円〜402.5万円、58件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 230万円、中央50% 46.5万円〜990万円、43件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 100万円、中央50% 36.5万円〜305万円、47件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 280万円、中央50% 80万円〜640万円、37件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 250万円、中央50% 100万円〜845万円、39件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 150万円、中央50% 68.25万円〜532.5万円、40件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 110万円、中央50% 39万円〜485万円、35件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 82万円〜390万円、41件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 150万円、中央50% 39.5万円〜292.5万円、50件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 160万円、中央50% 100万円〜670万円、45件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 215万円、中央50% 46.25万円〜985万円、24件（参考値）2021年7〜9月：中央値 200万円、中央50% 110万円〜1,400万円、21件（参考値）2021年10〜12月：中央値 255万円、中央50% 42.25万円〜500万円、22件（参考値）2022年1〜3月：中央値 150万円、中央50% 61万円〜495万円、47件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 100万円、中央50% 50万円〜600万円、23件（参考値）2022年7〜9月：中央値 110万円、中央50% 45.5万円〜340万円、23件（参考値）2022年10〜12月：中央値 135万円、中央50% 50万円〜430万円、30件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 260万円、中央50% 89万円〜857.5万円、20件（参考値）2023年4〜6月：中央値 160万円、中央50% 99万円〜500万円、17件（参考値）2023年7〜9月：中央値 100万円、中央50% 35万円〜370万円、25件（参考値）2023年10〜12月：中央値 100万円、中央50% 30万円〜350万円、27件（参考値）2024年1〜3月：中央値 150万円、中央50% 45万円〜950万円、21件（参考値）2024年4〜6月：中央値 220万円、中央50% 100万円〜630万円、33件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 170万円、中央50% 68.75万円〜822.5万円、34件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 240万円、中央50% 42.5万円〜550万円、19件（参考値）2025年1〜3月：中央値 89.5万円、中央50% 21.5万円〜492.5万円、22件（参考値）2025年4〜6月：中央値 250万円、中央50% 87万円〜800万円、25件（参考値）2025年7〜9月：中央値 60万円、中央50% 23万円〜430万円、45件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 33万円、中央50% 20.5万円〜150万円、51件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 82万円、中央50% 40万円〜500万円、33件（十分なサンプル）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
伊賀市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月330万円140万円〜1,005万円23件参考値
2007年7〜9月1,100万円320万円〜2,500万円25件参考値
2007年10〜12月680万円345万円〜2,000万円23件参考値
2008年1〜3月370万円170万円〜1,600万円29件参考値
2008年4〜6月1,600万円377.5万円〜2,500万円22件参考値
2008年7〜9月1,150万円492.5万円〜1,875万円22件参考値
2008年10〜12月470万円200万円〜1,500万円21件参考値
2009年1〜3月460万円190万円〜1,450万円15件参考値
2009年4〜6月480万円165万円〜960万円15件参考値
2009年7〜9月950万円240万円〜1,225万円12件参考値
2009年10〜12月385万円170万円〜767.5万円18件参考値
2010年1〜3月190万円120万円〜402.5万円10件参考値
2010年4〜6月430万円190万円〜1,050万円14件参考値
2010年7〜9月220万円100万円〜645万円23件参考値
2010年10〜12月245万円162.5万円〜960万円32件十分なサンプル
2011年1〜3月180万円100万円〜750万円17件参考値
2011年4〜6月400万円150万円〜840万円22件参考値
2011年7〜9月700万円200万円〜940万円19件参考値
2011年10〜12月200万円150万円〜630万円25件参考値
2012年1〜3月445万円142.5万円〜1,000万円24件参考値
2012年4〜6月345万円127.5万円〜872.5万円16件参考値
2012年7〜9月290万円69.25万円〜672.5万円20件参考値
2012年10〜12月500万円200万円〜905万円15件参考値
2013年1〜3月930万円200万円〜1,400万円17件参考値
2013年4〜6月560万円210万円〜990万円30件十分なサンプル
2013年7〜9月310万円142.5万円〜840万円22件参考値
2013年10〜12月670万円300万円〜1,000万円29件参考値
2014年1〜3月485万円250万円〜1,250万円20件参考値
2014年4〜6月180万円90万円〜510万円25件参考値
2014年7〜9月235万円125万円〜592.5万円28件参考値
2014年10〜12月250万円100万円〜580万円37件十分なサンプル
2015年1〜3月405万円245万円〜1,325万円32件十分なサンプル
2015年4〜6月250万円107.5万円〜655万円44件十分なサンプル
2015年7〜9月400万円160万円〜3,600万円37件十分なサンプル
2015年10〜12月210万円110万円〜1,100万円33件十分なサンプル
2016年1〜3月270万円80万円〜600万円41件十分なサンプル
2016年4〜6月225万円70万円〜955万円28件参考値
2016年7〜9月200万円39万円〜620万円49件十分なサンプル
2016年10〜12月180万円57.5万円〜580万円23件参考値
2017年1〜3月225万円122.5万円〜4,325万円18件参考値
2017年4〜6月130万円73.5万円〜230万円35件十分なサンプル
2017年7〜9月330万円117.5万円〜1,250万円44件十分なサンプル
2017年10〜12月160万円55万円〜405万円39件十分なサンプル
2018年1〜3月320万円125万円〜605万円23件参考値
2018年4〜6月280万円66.25万円〜952.5万円30件十分なサンプル
2018年7〜9月150万円82万円〜297.5万円38件十分なサンプル
2018年10〜12月150万円61.5万円〜402.5万円58件十分なサンプル
2019年1〜3月230万円46.5万円〜990万円43件十分なサンプル
2019年4〜6月100万円36.5万円〜305万円47件十分なサンプル
2019年7〜9月280万円80万円〜640万円37件十分なサンプル
2019年10〜12月250万円100万円〜845万円39件十分なサンプル
2020年1〜3月150万円68.25万円〜532.5万円40件十分なサンプル
2020年4〜6月110万円39万円〜485万円35件十分なサンプル
2020年7〜9月200万円82万円〜390万円41件十分なサンプル
2020年10〜12月150万円39.5万円〜292.5万円50件十分なサンプル
2021年1〜3月160万円100万円〜670万円45件十分なサンプル
2021年4〜6月215万円46.25万円〜985万円24件参考値
2021年7〜9月200万円110万円〜1,400万円21件参考値
2021年10〜12月255万円42.25万円〜500万円22件参考値
2022年1〜3月150万円61万円〜495万円47件十分なサンプル
2022年4〜6月100万円50万円〜600万円23件参考値
2022年7〜9月110万円45.5万円〜340万円23件参考値
2022年10〜12月135万円50万円〜430万円30件十分なサンプル
2023年1〜3月260万円89万円〜857.5万円20件参考値
2023年4〜6月160万円99万円〜500万円17件参考値
2023年7〜9月100万円35万円〜370万円25件参考値
2023年10〜12月100万円30万円〜350万円27件参考値
2024年1〜3月150万円45万円〜950万円21件参考値
2024年4〜6月220万円100万円〜630万円33件十分なサンプル
2024年7〜9月170万円68.75万円〜822.5万円34件十分なサンプル
2024年10〜12月240万円42.5万円〜550万円19件参考値
2025年1〜3月89.5万円21.5万円〜492.5万円22件参考値
2025年4〜6月250万円87万円〜800万円25件参考値
2025年7〜9月60万円23万円〜430万円45件十分なサンプル
2025年10〜12月33万円20.5万円〜150万円51件十分なサンプル
2026年1〜3月82万円40万円〜500万円33件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
伊賀市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件600万円50件1,200万円100件1,800万円150件2,400万円200件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 650万円、中央50% 265万円〜2,025万円、72件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 990万円、中央50% 222.5万円〜1,975万円、94件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 470万円、中央50% 167.5万円〜1,200万円、60件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 250万円、中央50% 135万円〜850万円、79件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 300万円、中央50% 150万円〜935万円、83件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 350万円、中央50% 125万円〜895万円、75件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 545万円、中央50% 212.5万円〜1,100万円、98件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 250万円、中央50% 100万円〜707.5万円、110件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 300万円、中央50% 130万円〜1,075万円、146件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 250万円、中央50% 50万円〜680万円、141件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 200万円、中央50% 93.5万円〜797.5万円、136件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 170万円、中央50% 78万円〜500万円、149件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 200万円、中央50% 50万円〜690万円、166件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 150万円、中央50% 50.25万円〜442.5万円、166件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 205万円、中央50% 100万円〜885万円、112件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 120万円、中央50% 50万円〜490万円、123件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 160万円、中央50% 50万円〜500万円、89件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 200万円、中央50% 55万円〜800万円、107件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 80万円、中央50% 22.5万円〜450万円、143件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 82万円、中央50% 40万円〜500万円、33件（十分なサンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
伊賀市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）650万円265万円〜2,025万円72件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）990万円222.5万円〜1,975万円94件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）470万円167.5万円〜1,200万円60件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）250万円135万円〜850万円79件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）300万円150万円〜935万円83件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）350万円125万円〜895万円75件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）545万円212.5万円〜1,100万円98件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）250万円100万円〜707.5万円110件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）300万円130万円〜1,075万円146件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）250万円50万円〜680万円141件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）200万円93.5万円〜797.5万円136件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）170万円78万円〜500万円149件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）200万円50万円〜690万円166件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）150万円50.25万円〜442.5万円166件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）205万円100万円〜885万円112件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）120万円50万円〜490万円123件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）160万円50万円〜500万円89件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）200万円55万円〜800万円107件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）80万円22.5万円〜450万円143件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）82万円40万円〜500万円33件十分なサンプル
出典・算出方法

伊賀市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

伊賀市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
予野中央値 33万円中央50%：20.5万円〜81万円75件十分なサンプル
柘植町2021年4月〜2025年12月中央値 50万円中央50%：27.5万円〜105万円27件参考値
千戸中央値 175万円中央50%：127.5万円〜235万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

伊賀市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

佐那具駅

80件

155万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：165万円（20件・参考値）
  • 2024年：140万円（23件・参考値）

丸山(三重)駅

73件

35万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

広小路(三重)駅

53件

880万円

十分なサンプル

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：500万円（17件・参考値）
  • 2023年：200万円（13件・参考値）

桑町駅

46件

460万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（240万円、10件・参考値）。

茅町駅

41件

800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（825万円、12件・参考値）。

新堂駅

39件

60万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2023年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：30万円（12件・参考値）
  • 2023年：70万円（10件・参考値）

青山町駅

29件

110万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

柘植駅

28件

51万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（79万円、12件・参考値）。

西大手駅

25件

430万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（500万円、11件・参考値）。

猪田道駅

24件

140万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

市部駅

23件

850万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

新居駅

21件

89万円

参考値・2021年7月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

伊賀市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

伊賀市の土地面積別 土地売却相場

伊賀市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 230万円中央50%：88万円〜825万円199件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 140万円中央50%：41万円〜490万円125件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 105万円中央50%：25.25万円〜280万円98件十分なサンプル
100〜149㎡2021年10月〜2026年3月中央値 29万円中央50%：20万円〜50万円81件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊賀市の駅徒歩別 土地売却相場

伊賀市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 94.5万円中央50%：26.25万円〜280万円282件十分なサンプル
6〜10分中央値 490万円中央50%：100万円〜932.5万円84件十分なサンプル
21〜30分中央値 125万円中央50%：40.25万円〜335万円68件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：100万円〜1,300万円51件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年9月中央値 110万円中央50%：52万円〜750万円46件十分なサンプル
5分以内中央値 500万円中央50%：220万円〜1,200万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊賀市の前面道路幅別 土地売却相場

伊賀市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 100万円中央50%：29.25万円〜500万円192件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 190万円中央50%：52.75万円〜650万円138件十分なサンプル
8m以上中央値 430万円中央50%：140万円〜2,000万円71件十分なサンプル
4m未満中央値 125万円中央50%：46.25万円〜500万円60件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊賀市の前面道路の方位別 土地売却相場

伊賀市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
接面道路無中央値 85.5万円中央50%：39.25万円〜252.5万円98件十分なサンプル
西中央値 140万円中央50%：30万円〜792.5万円82件十分なサンプル
北中央値 180万円中央50%：50万円〜500万円77件十分なサンプル
南中央値 190万円中央50%：57.5万円〜812.5万円72件十分なサンプル
東中央値 205万円中央50%：46.25万円〜775万円66件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 100万円中央50%：39.5万円〜455万円59件十分なサンプル
南西中央値 200万円中央50%：30万円〜500万円41件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 205万円中央50%：80.5万円〜550万円34件十分なサンプル
北東中央値 70万円中央50%：23万円〜630万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

伊賀市の用途地域別 土地売却相場

伊賀市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 70.5万円中央50%：25万円〜220万円322件十分なサンプル
都計外中央値 100万円中央50%：35万円〜210万円63件十分なサンプル
１種住居中央値 550万円中央50%：227.5万円〜1,100万円50件十分なサンプル
１低住専中央値 305万円中央50%：185万円〜902.5万円26件参考値
１中住専2021年7月〜2025年9月中央値 645万円中央50%：177.5万円〜1,057.5万円22件参考値
２種住居中央値 630万円中央50%：500万円〜1,200万円21件参考値
準工業中央値 1,700万円中央50%：980万円〜6,500万円17件参考値
工業2021年10月〜2025年12月中央値 480万円中央50%：352.5万円〜800万円16件参考値
近隣商業2022年7月〜2025年6月中央値 335万円中央50%：172.5万円〜687.5万円10件参考値
２中住専2023年4月〜2025年9月中央値 865万円中央50%：835万円〜932.5万円6件少数サンプル
商業2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：500万円〜2,900万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

伊賀市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

伊賀市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
四十九町桑町駅
1,900万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
治田桑町駅
1,900万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
上之庄桑町駅
1,300万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
上野忍町茅町駅
1,200万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
7分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
上野田端町広小路(三重)駅
1,200万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
5.3m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
治田桑町駅
1,100万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
南
2026年1〜3月
ゆめが丘市部駅
700万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
530万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
上野三之西町上野市駅
500万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
治田桑町駅
400万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
千歳佐那具駅
390万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
29分
用途地域
１低住専
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
千戸佐那具駅
380万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
370万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
東
2026年1〜3月
大滝美旗駅
260万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
1m
道路方位
西
2026年1〜3月
上野伊予町茅町駅
100万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
大滝美旗駅
97万円取引価格
土地面積
1,900㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
82万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
80万円取引価格
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
74万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
島ヶ原島ケ原駅
70万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
29分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
猪田依那古駅
69万円取引価格
土地面積
870㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
60万円取引価格
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
大滝美旗駅
58万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
45万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
40万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
40万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
猪田依那古駅
32万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
30万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
25万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
予野丸山(三重)駅
24万円取引価格
土地面積
590㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無

収録事例30件

出典・算出方法

伊賀市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
83,351人
年間人口増減率
▼-1.48%
空き家率
20.59%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

伊賀市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
38地点
価格中央値
2.23万円/㎡
最小価格
0.716万円/㎡
最大価格
4.18万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.35%

商業地

標準地数
18地点
価格中央値
3.37万円/㎡
最小価格
1.91万円/㎡
最大価格
6.85万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-0.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

伊賀市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1467位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
118位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
24位 / 29地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 29地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（143件）
80万円
前年比：2024年（107件）→2025年（143件）
▼-60%
3年前比：2022年（123件）→2025年（143件）
▼-33.33%

価格中央値が近い地域

  • 鳥羽市210万円
  • 尾鷲市200万円
  • 志摩市190万円
  • 紀北町175万円
  • 伊賀市150万円
  • 度会町130万円
  • 多気町120万円
  • 大台町99万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

伊賀市の土地売却でよくある質問

Q伊賀市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は150万円です。価格の中央50%は40万円〜530万円に収まっています。562件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q伊賀市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は1.2万円、1㎡あたりでは3,722円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、562件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。