滋賀県大津市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大津市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,100万円

十分なサンプル対象1,928件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,200万円〜2,900万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
494位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（455件）
2,200万円
前年比：2024年（385件）→2025年（455件）
▲+4.76%
3年前比：2022年（350件）→2025年（455件）
▲+10%
築年数中央値
26年
土地面積中央値
150㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 大津市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,100万円です。成約データ1,928件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,200万円〜2,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大津市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,928件
中央値 2,100万円　中央50% 1,200万円〜2,900万円
大津市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：105件500万円〜1,000万円：247件1,000万円〜1,500万円：304件1,500万円〜2,000万円：292件2,000万円〜2,500万円：311件2,500万円〜3,000万円：318件3,000万円〜3,500万円：175件3,500万円〜4,000万円：95件4,000万円〜4,500万円：37件4,500万円〜5,000万円：21件5,000万円〜5,500万円：11件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：4件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大津市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下105件
500万円〜1,000万円247件
1,000万円〜1,500万円304件
1,500万円〜2,000万円292件
2,000万円〜2,500万円311件
2,500万円〜3,000万円318件
3,000万円〜3,500万円175件
3,500万円〜4,000万円95件
4,000万円〜4,500万円37件
4,500万円〜5,000万円21件
5,000万円〜5,500万円11件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

大津市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大津市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円40件1,600万円80件2,400万円120件3,200万円160件2021年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、77件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,950万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、100件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,500万円〜2,700万円、84件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,400万円、中央50% 1,200万円〜2,700万円、81件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,050万円、中央50% 1,200万円〜2,600万円、74件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、95件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,050万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、92件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、89件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜2,975万円、86件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,350万円〜2,800万円、70件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、91件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、109件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、96件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,150万円、中央50% 1,125万円〜2,900万円、106件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,850万円、中央50% 1,300万円〜2,800万円、96件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜2,850万円、87件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,850万円、95件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、119件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,075万円、106件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,350万円〜3,000万円、135件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、117件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大津市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,000万円1,200万円〜2,600万円77件十分なサンプル
2021年4〜6月1,950万円1,200万円〜2,700万円100件十分なサンプル
2021年7〜9月2,100万円1,500万円〜2,700万円84件十分なサンプル
2021年10〜12月2,400万円1,200万円〜2,700万円81件十分なサンプル
2022年1〜3月2,050万円1,200万円〜2,600万円74件十分なサンプル
2022年4〜6月2,100万円1,200万円〜2,800万円95件十分なサンプル
2022年7〜9月2,050万円1,300万円〜2,800万円92件十分なサンプル
2022年10〜12月1,900万円1,200万円〜2,900万円89件十分なサンプル
2023年1〜3月2,200万円1,200万円〜2,975万円86件十分なサンプル
2023年4〜6月2,300万円1,350万円〜2,800万円70件十分なサンプル
2023年7〜9月2,000万円1,200万円〜2,800万円91件十分なサンプル
2023年10〜12月1,800万円1,000万円〜2,600万円109件十分なサンプル
2024年1〜3月2,100万円1,200万円〜2,800万円96件十分なサンプル
2024年4〜6月2,150万円1,125万円〜2,900万円106件十分なサンプル
2024年7〜9月1,850万円1,300万円〜2,800万円96件十分なサンプル
2024年10〜12月2,200万円1,300万円〜2,850万円87件十分なサンプル
2025年1〜3月1,900万円1,300万円〜2,850万円95件十分なサンプル
2025年4〜6月2,100万円1,200万円〜2,900万円119件十分なサンプル
2025年7〜9月2,400万円1,400万円〜3,075万円106件十分なサンプル
2025年10〜12月2,200万円1,350万円〜3,000万円135件十分なサンプル
2026年1〜3月2,400万円1,400万円〜3,000万円117件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大津市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円150件1,600万円300件2,400万円450件3,200万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,300万円〜2,700万円、342件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、350件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜2,825万円、356件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、385件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、455件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,000万円、117件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大津市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,000万円1,300万円〜2,700万円342件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,000万円1,200万円〜2,800万円350件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,000万円1,100万円〜2,825万円356件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,100万円1,200万円〜2,800万円385件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,200万円1,300万円〜3,000万円455件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,400万円1,400万円〜3,000万円117件十分なサンプル
出典・算出方法

大津市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大津市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
坂本中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜2,800万円95件十分なサンプル
大江中央値 2,900万円中央50%：2,100万円〜3,300万円85件十分なサンプル
下阪本中央値 2,600万円中央50%：2,000万円〜3,050万円79件十分なサンプル
南郷中央値 1,450万円中央50%：887.5万円〜2,325万円48件十分なサンプル
瀬田中央値 1,700万円中央50%：1,400万円〜2,900万円45件十分なサンプル
残り29町名を表示
大津市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
国分中央値 1,800万円中央50%：715万円〜2,750万円43件十分なサンプル
青山中央値 3,000万円中央50%：2,800万円〜3,550万円43件十分なサンプル
日吉台中央値 1,250万円中央50%：980万円〜1,700万円42件十分なサンプル
稲津中央値 930万円中央50%：680万円〜2,100万円41件十分なサンプル
月輪中央値 2,700万円中央50%：2,300万円〜2,950万円40件十分なサンプル
本堅田2021年4月〜2025年12月中央値 2,600万円中央50%：1,600万円〜3,175万円38件十分なサンプル
一里山中央値 2,800万円中央50%：2,200万円〜3,600万円37件十分なサンプル
唐崎中央値 2,700万円中央50%：2,000万円〜3,300万円37件十分なサンプル
衣川中央値 1,600万円中央50%：750万円〜2,500万円37件十分なサンプル
比叡平中央値 1,200万円中央50%：815万円〜1,500万円35件十分なサンプル
仰木の里2021年7月〜2026年3月中央値 2,000万円中央50%：1,800万円〜2,400万円34件十分なサンプル
仰木の里東中央値 2,300万円中央50%：1,700万円〜3,000万円33件十分なサンプル
神領中央値 2,500万円中央50%：1,700万円〜2,700万円32件十分なサンプル
富士見台中央値 1,400万円中央50%：575万円〜2,150万円31件十分なサンプル
水明2021年7月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：1,095万円〜1,900万円31件十分なサンプル
秋葉台中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜2,450万円31件十分なサンプル
大石東中央値 1,100万円中央50%：880万円〜1,300万円29件参考値
堅田中央値 1,800万円中央50%：912.5万円〜2,500万円28件参考値
真野中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜2,800万円25件参考値
大萱2021年4月〜2025年12月中央値 2,900万円中央50%：2,300万円〜3,325万円24件参考値
南志賀中央値 1,900万円中央50%：1,600万円〜3,400万円23件参考値
松が丘中央値 3,500万円中央50%：3,450万円〜4,300万円23件参考値
滋賀里中央値 2,000万円中央50%：855万円〜2,550万円23件参考値
雄琴中央値 2,500万円中央50%：2,050万円〜2,700万円23件参考値
千町中央値 1,550万円中央50%：1,200万円〜2,300万円22件参考値
大平2022年4月〜2026年3月中央値 2,000万円中央50%：1,250万円〜2,975万円22件参考値
清風町2021年7月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜1,500万円21件参考値
湖城が丘中央値 1,800万円中央50%：1,550万円〜2,625万円20件参考値
際川2022年1月〜2026年3月中央値 1,650万円中央50%：457.5万円〜2,400万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大津市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石山駅

389件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（73件）
  • 2023年：1,300万円（69件）
  • 2024年：1,550万円（88件）
  • 2025年：1,650万円（68件）

瀬田(滋賀)駅

211件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,600万円（40件）
  • 2023年：2,850万円（34件）
  • 2024年：2,800万円（37件）
  • 2025年：3,100万円（67件）

比叡山坂本駅

182件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,200万円（33件）
  • 2023年：1,800万円（39件）
  • 2024年：2,500万円（36件）
  • 2025年：1,900万円（33件）

小野(滋賀)駅

138件

1,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,250万円（30件）
  • 2023年：1,300万円（21件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（31件）
  • 2025年：1,800万円（31件）

おごと温泉駅

127件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（29件・参考値）
  • 2023年：2,200万円（31件）
  • 2024年：2,050万円（24件・参考値）
  • 2025年：1,900万円（19件・参考値）

堅田駅

117件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（23件・参考値）
  • 2023年：1,650万円（22件・参考値）
  • 2024年：1,900万円（28件・参考値）
  • 2025年：1,700万円（24件・参考値）

唐崎駅

115件

2,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（23件・参考値）
  • 2023年：2,150万円（22件・参考値）
  • 2024年：2,750万円（24件・参考値）
  • 2025年：2,400万円（27件・参考値）

膳所駅

106件

2,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,900万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,400万円（24件・参考値）
  • 2025年：2,400万円（25件・参考値）

大津京駅

77件

1,900万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,950万円（12件・参考値）
  • 2024年：3,350万円（16件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（29件・参考値）

南草津駅

63件

3,500万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（12件・参考値）

石山寺駅

61件

1,900万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：1,300万円（13件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（29件・参考値）

唐橋前駅

46件

2,250万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,400万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（11件・参考値）

追分(滋賀)駅

39件

2,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：2,250万円（14件・参考値）
  • 2025年：1,350万円（10件・参考値）

和邇駅

36件

1,650万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,700万円、13件・参考値）。

滋賀里駅

25件

2,000万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

南滋賀駅

22件

2,150万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大津市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大津市の築年数別 一戸建て売却相場

大津市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
31〜40年中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜2,000万円384件十分なサンプル
0〜5年中央値 3,000万円中央50%：2,600万円〜3,500万円377件十分なサンプル
41年以上中央値 945万円中央50%：550万円〜1,300万円354件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,900万円中央50%：1,475万円〜2,500万円352件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,500万円中央50%：2,025万円〜3,175万円158件十分なサンプル
11〜15年中央値 2,700万円中央50%：2,200万円〜3,500万円104件十分なサンプル
6〜10年中央値 2,900万円中央50%：2,500万円〜3,400万円89件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の土地面積別 一戸建て売却相場

大津市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 2,400万円中央50%：1,700万円〜2,900万円779件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,900万円中央50%：1,200万円〜2,800万円516件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,800万円361件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 740万円中央50%：430万円〜1,700万円153件十分なサンプル
300㎡以上中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜3,500万円98件十分なサンプル
50㎡未満2022年1月〜2026年3月中央値 370万円中央50%：187.5万円〜557.5万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の延床面積別 一戸建て売却相場

大津市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜2,800万円767件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 2,400万円中央50%：1,500万円〜2,900万円724件十分なサンプル
150㎡以上中央値 2,300万円中央50%：1,700万円〜3,675万円214件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,650万円131件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 520万円中央50%：350万円〜845万円63件十分なサンプル
50㎡未満2022年7月〜2026年3月中央値 300万円中央50%：250万円〜480万円29件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

大津市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 2,400万円中央50%：1,600万円〜3,100万円341件十分なサンプル
11〜15分中央値 2,350万円中央50%：1,475万円〜2,900万円300件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,200万円中央50%：1,300万円〜2,900万円277件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜2,700万円256件十分なサンプル
5分以内中央値 2,450万円中央50%：1,600万円〜3,200万円130件十分なサンプル
31分以上中央値 2,100万円中央50%：1,200万円〜2,600万円43件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の構造別 一戸建て売却相場

大津市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜2,900万円1,593件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜2,750万円223件十分なサンプル
ＲＣ中央値 1,200万円中央50%：1,000万円〜1,600万円33件十分なサンプル
鉄骨造中央値 2,500万円中央50%：1,950万円〜3,250万円27件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

大津市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜2,900万円1,003件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,700万円中央50%：890万円〜2,600万円421件十分なサンプル
8m以上中央値 2,100万円中央50%：1,500万円〜2,950万円115件十分なサンプル
4m未満中央値 1,200万円中央50%：580万円〜2,300万円79件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

大津市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜2,800万円266件十分なサンプル
南中央値 2,050万円中央50%：1,300万円〜2,875万円254件十分なサンプル
西中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜2,800万円172件十分なサンプル
北東中央値 2,300万円中央50%：1,425万円〜2,900万円170件十分なサンプル
東中央値 1,900万円中央50%：1,100万円〜2,800万円163件十分なサンプル
北西中央値 2,150万円中央50%：1,200万円〜2,900万円156件十分なサンプル
南東中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜2,900万円154件十分なサンプル
南西中央値 2,100万円中央50%：1,300万円〜2,800万円153件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の用途地域別 一戸建て売却相場

大津市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜2,700万円710件十分なサンプル
１種住居中央値 2,200万円中央50%：1,100万円〜2,900万円707件十分なサンプル
１低住専中央値 2,000万円中央50%：1,300万円〜2,900万円329件十分なサンプル
２中住専中央値 2,100万円中央50%：780万円〜2,900万円57件十分なサンプル
準工業中央値 2,850万円中央50%：1,925万円〜3,500万円38件十分なサンプル
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜3,700万円25件参考値
２種住居中央値 2,200万円中央50%：1,550万円〜2,850万円22件参考値
工業2021年4月〜2025年6月中央値 2,650万円中央50%：2,450万円〜2,800万円16件参考値
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：2,300万円〜2,900万円12件参考値
２低住専2021年10月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：1,450万円〜1,925万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大津市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大津市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
鶴の里膳所駅
4,900万円成約価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
27年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
南東
2026年1〜3月
南志賀南滋賀駅
4,500万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
2年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
東
2026年1〜3月
松が丘南草津駅
4,400万円成約価格
土地面積
245㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
20年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
南東
2026年1〜3月
木下町錦駅
4,300万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
55㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
木造
2026年1〜3月
南郷石山駅
4,200万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
6年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2020年
道路方位
北
2026年1〜3月
錦織大津京駅
4,200万円成約価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
175㎡
築年数
29年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
7.6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1997年
道路方位
南
2026年1〜3月
仰木の里東おごと温泉駅
4,100万円成約価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１低住専
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
松が丘南草津駅
4,000万円成約価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
17年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2009年
道路方位
南西
2026年1〜3月
青山南草津駅
3,800万円成約価格
土地面積
235㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
19年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2007年
道路方位
南
2026年1〜3月
青山南草津駅
3,600万円成約価格
土地面積
215㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
26年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2000年
道路方位
南
2026年1〜3月
鶴の里膳所駅
3,500万円成約価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
215㎡
築年数
25年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2001年
道路方位
北東
2026年1〜3月
比叡辻比叡山坂本駅
3,500万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
青山南草津駅
3,500万円成約価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
16年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2010年
2026年1〜3月
野郷原石山駅
3,400万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
御陵町大津市役所前駅
3,400万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
14.8m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2026年1〜3月
大江瀬田(滋賀)駅
3,300万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
5年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
西
2026年1〜3月
雄琴おごと温泉駅
3,300万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
15年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
9.2m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
南東
2026年1〜3月
松が丘南草津駅
3,300万円成約価格
土地面積
225㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
21年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2005年
道路方位
北西
2026年1〜3月
富士見台粟津(滋賀)駅
3,300万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
8年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2018年
2026年1〜3月
大江瀬田(滋賀)駅
3,200万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
6年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6.1m
構造
木造
建築年
2020年
2026年1〜3月
坂本比叡山坂本駅
3,200万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
4年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
準住居
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
大平最寄駅未提供
3,200万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
大平最寄駅未提供
3,100万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
下阪本唐崎駅
3,100万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
国分石山寺駅
3,000万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
2年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2024年
2026年1〜3月
錦織近江神宮前駅
3,000万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
青山南草津駅
3,000万円成約価格
土地面積
225㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
26年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
鉄骨造
建築年
2000年
2026年1〜3月
青山南草津駅
3,000万円成約価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
34年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1992年
道路方位
南
2026年1〜3月
中庄中ノ庄駅
3,000万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
大平最寄駅未提供
3,000万円成約価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年

収録事例30件

出典・算出方法

大津市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
343,316人
年間人口増減率
▼-0.08%
空き家率
10.86%
住宅地の地価（中央値）
7.855万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大津市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
494位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（455件）
2,200万円
前年比：2024年（385件）→2025年（455件）
▲+4.76%
3年前比：2022年（350件）→2025年（455件）
▲+10%

価格中央値が近い地域

  • 野洲市2,600万円
  • 近江八幡市2,300万円
  • 甲賀市2,300万円
  • 東近江市2,200万円
  • 大津市2,100万円
  • 長浜市2,000万円
  • 彦根市1,900万円
  • 湖南市1,800万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大津市の一戸建て売却でよくある質問

Q大津市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,100万円です。価格の中央50%は1,200万円〜2,900万円に収まっています。1,928件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。