滋賀県大津市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大津市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,500万円

十分なサンプル対象1,383件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　800万円〜2,400万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
367位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
31位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（248件）
1,500万円
前年比：2024年（260件）→2025年（248件）
▼-6.25%
3年前比：2022年（317件）→2025年（248件）
0%
坪単価の中央値
25.7万円
1㎡あたりの中央値
77,859円
土地面積中央値
190㎡

データの要点

  • 大津市の土地の売却価格は、中央値が1,500万円です。取引データ1,383件を集計しています。
  • 価格の中央50%は800万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大津市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象1,383件
中央値 1,500万円　中央50% 800万円〜2,400万円
大津市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：240件500万円〜1,000万円：210件1,000万円〜1,500万円：278件1,500万円〜2,000万円：216件2,000万円〜2,500万円：124件2,500万円〜3,000万円：77件3,000万円〜3,500万円：42件3,500万円〜4,000万円：36件4,000万円〜4,500万円：28件4,500万円〜5,000万円：17件5,000万円〜5,500万円：20件5,500万円〜6,000万円：10件6,000万円〜6,500万円：11件6,500万円〜7,000万円：11件7,000万円〜7,500万円：2件7,500万円〜8,000万円：11件8,000万円〜8,500万円：3件8,500万円〜9,000万円：6件9,000万円〜9,500万円：4件9,500万円〜1億円：5件1億円超：32件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大津市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下240件
500万円〜1,000万円210件
1,000万円〜1,500万円278件
1,500万円〜2,000万円216件
2,000万円〜2,500万円124件
2,500万円〜3,000万円77件
3,000万円〜3,500万円42件
3,500万円〜4,000万円36件
4,000万円〜4,500万円28件
4,500万円〜5,000万円17件
5,000万円〜5,500万円20件
5,500万円〜6,000万円10件
6,000万円〜6,500万円11件
6,500万円〜7,000万円11件
7,000万円〜7,500万円2件
7,500万円〜8,000万円11件
8,000万円〜8,500万円3件
8,500万円〜9,000万円6件
9,000万円〜9,500万円4件
9,500万円〜1億円5件
1億円超32件
出典・算出方法

大津市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大津市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円30件2,000万円60件3,000万円90件4,000万円120件2007年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜3,800万円、84件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,000万円〜2,300万円、74件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,010万円〜2,175万円、74件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、78件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,200万円、77件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,300万円〜3,000万円、77件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 1,950万円、中央50% 1,400万円〜3,675万円、70件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、61件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,700万円、51件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、53件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 947.5万円〜2,275万円、86件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、61件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,200万円、68件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,200万円、74件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 940万円〜2,500万円、71件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 980万円〜1,900万円、55件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜2,100万円、80件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 942.5万円〜2,000万円、86件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、93件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 885万円〜1,850万円、64件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 990万円〜2,450万円、59件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,900万円、78件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 852.5万円〜2,400万円、92件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 450万円〜1,900万円、70件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 870万円〜1,900万円、99件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、105件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 600万円〜2,600万円、104件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 540万円〜2,100万円、81件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,900万円、57件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 730万円〜2,200万円、61件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 530万円〜1,700万円、101件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 740万円〜2,900万円、61件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 675万円〜2,550万円、76件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜2,050万円、91件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,300万円、117件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,000万円、85件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 985万円〜2,300万円、82件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 972.5万円〜2,275万円、66件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 755万円〜2,775万円、66件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 920万円〜2,200万円、71件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 930万円〜2,500万円、65件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 880万円〜3,000万円、72件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,200万円、81件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,125万円〜2,900万円、66件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 847.5万円〜2,000万円、62件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 775万円〜2,450万円、59件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 592.5万円〜2,000万円、62件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 780万円〜2,200万円、61件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,550万円、中央50% 860万円〜2,350万円、62件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 925万円〜2,150万円、60件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,200万円、107件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,000万円、85件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 662.5万円〜1,900万円、74件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 707.5万円〜2,000万円、102件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 695万円〜1,900万円、98件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 620万円〜1,950万円、87件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,800万円、95件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,175万円、90件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 725万円〜2,300万円、91件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜2,000万円、109件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 697.5万円〜2,300万円、68件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,225万円〜2,550万円、66件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 652.5万円〜2,675万円、74件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 592.5万円〜2,225万円、64件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 970万円〜2,975万円、66件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜2,400万円、65件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、61件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜3,100万円、73件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 700万円〜2,600万円、73件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 975万円〜2,300万円、59件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,050万円〜2,450万円、55件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 720万円〜2,650万円、71件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 800万円〜2,550万円、59件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 670万円〜2,300万円、58件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,650万円、中央50% 852.5万円〜2,525万円、60件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 205万円〜1,950万円、26件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,700万円1,100万円〜3,800万円84件十分なサンプル
2007年7〜9月1,800万円1,000万円〜2,300万円74件十分なサンプル
2007年10〜12月1,500万円1,010万円〜2,175万円74件十分なサンプル
2008年1〜3月1,500万円1,000万円〜2,600万円78件十分なサンプル
2008年4〜6月1,400万円800万円〜2,200万円77件十分なサンプル
2008年7〜9月1,700万円1,300万円〜3,000万円77件十分なサンプル
2008年10〜12月1,950万円1,400万円〜3,675万円70件十分なサンプル
2009年1〜3月1,900万円1,200万円〜3,100万円61件十分なサンプル
2009年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,700万円51件十分なサンプル
2009年7〜9月1,500万円1,100万円〜2,000万円53件十分なサンプル
2009年10〜12月1,600万円947.5万円〜2,275万円86件十分なサンプル
2010年1〜3月1,300万円800万円〜1,900万円61件十分なサンプル
2010年4〜6月1,400万円1,000万円〜2,200万円68件十分なサンプル
2010年7〜9月1,600万円1,100万円〜2,200万円74件十分なサンプル
2010年10〜12月1,500万円940万円〜2,500万円71件十分なサンプル
2011年1〜3月1,500万円980万円〜1,900万円55件十分なサンプル
2011年4〜6月1,400万円900万円〜2,100万円80件十分なサンプル
2011年7〜9月1,600万円942.5万円〜2,000万円86件十分なサンプル
2011年10〜12月1,500万円1,000万円〜2,000万円93件十分なサンプル
2012年1〜3月1,400万円885万円〜1,850万円64件十分なサンプル
2012年4〜6月1,700万円990万円〜2,450万円59件十分なサンプル
2012年7〜9月1,400万円1,100万円〜1,900万円78件十分なサンプル
2012年10〜12月1,600万円852.5万円〜2,400万円92件十分なサンプル
2013年1〜3月1,200万円450万円〜1,900万円70件十分なサンプル
2013年4〜6月1,400万円870万円〜1,900万円99件十分なサンプル
2013年7〜9月1,100万円700万円〜1,800万円105件十分なサンプル
2013年10〜12月1,250万円600万円〜2,600万円104件十分なサンプル
2014年1〜3月1,100万円540万円〜2,100万円81件十分なサンプル
2014年4〜6月1,700万円1,000万円〜2,900万円57件十分なサンプル
2014年7〜9月1,400万円730万円〜2,200万円61件十分なサンプル
2014年10〜12月1,100万円530万円〜1,700万円101件十分なサンプル
2015年1〜3月1,300万円740万円〜2,900万円61件十分なサンプル
2015年4〜6月1,400万円675万円〜2,550万円76件十分なサンプル
2015年7〜9月1,300万円600万円〜2,050万円91件十分なサンプル
2015年10〜12月1,200万円600万円〜2,300万円117件十分なサンプル
2016年1〜3月1,300万円700万円〜2,000万円85件十分なサンプル
2016年4〜6月1,500万円985万円〜2,300万円82件十分なサンプル
2016年7〜9月1,500万円972.5万円〜2,275万円66件十分なサンプル
2016年10〜12月1,350万円755万円〜2,775万円66件十分なサンプル
2017年1〜3月1,700万円920万円〜2,200万円71件十分なサンプル
2017年4〜6月1,500万円930万円〜2,500万円65件十分なサンプル
2017年7〜9月1,500万円880万円〜3,000万円72件十分なサンプル
2017年10〜12月1,500万円800万円〜2,200万円81件十分なサンプル
2018年1〜3月1,700万円1,125万円〜2,900万円66件十分なサンプル
2018年4〜6月1,300万円847.5万円〜2,000万円62件十分なサンプル
2018年7〜9月1,700万円775万円〜2,450万円59件十分なサンプル
2018年10〜12月1,300万円592.5万円〜2,000万円62件十分なサンプル
2019年1〜3月1,600万円780万円〜2,200万円61件十分なサンプル
2019年4〜6月1,550万円860万円〜2,350万円62件十分なサンプル
2019年7〜9月1,600万円925万円〜2,150万円60件十分なサンプル
2019年10〜12月1,200万円600万円〜2,200万円107件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円700万円〜2,000万円85件十分なサンプル
2020年4〜6月1,250万円662.5万円〜1,900万円74件十分なサンプル
2020年7〜9月1,250万円707.5万円〜2,000万円102件十分なサンプル
2020年10〜12月1,350万円695万円〜1,900万円98件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円620万円〜1,950万円87件十分なサンプル
2021年4〜6月1,300万円880万円〜1,800万円95件十分なサンプル
2021年7〜9月1,300万円850万円〜2,175万円90件十分なサンプル
2021年10〜12月1,200万円725万円〜2,300万円91件十分なサンプル
2022年1〜3月1,400万円800万円〜2,000万円109件十分なサンプル
2022年4〜6月1,500万円697.5万円〜2,300万円68件十分なサンプル
2022年7〜9月1,650万円1,225万円〜2,550万円66件十分なサンプル
2022年10〜12月1,500万円652.5万円〜2,675万円74件十分なサンプル
2023年1〜3月1,450万円592.5万円〜2,225万円64件十分なサンプル
2023年4〜6月1,700万円970万円〜2,975万円66件十分なサンプル
2023年7〜9月1,600万円1,300万円〜2,400万円65件十分なサンプル
2023年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,500万円61件十分なサンプル
2024年1〜3月1,900万円1,200万円〜3,100万円73件十分なサンプル
2024年4〜6月1,600万円700万円〜2,600万円73件十分なサンプル
2024年7〜9月1,400万円975万円〜2,300万円59件十分なサンプル
2024年10〜12月1,500万円1,050万円〜2,450万円55件十分なサンプル
2025年1〜3月1,500万円720万円〜2,650万円71件十分なサンプル
2025年4〜6月1,500万円800万円〜2,550万円59件十分なサンプル
2025年7〜9月1,500万円670万円〜2,300万円58件十分なサンプル
2025年10〜12月1,650万円852.5万円〜2,525万円60件十分なサンプル
2026年1〜3月1,350万円205万円〜1,950万円26件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大津市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円100件1,600万円200件2,400万円300件3,200万円400件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,500万円、235件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、302件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 1,100万円〜2,350万円、251件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 952.5万円〜2,175万円、274件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 950万円〜2,000万円、314件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 910万円〜2,300万円、293件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 660万円〜2,000万円、378件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜2,200万円、300件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜2,300万円、345件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 805万円〜2,300万円、299件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 880万円〜2,400万円、289件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 840万円〜2,400万円、249件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 760万円〜2,200万円、290件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜1,950万円、359件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 705万円〜2,000万円、363件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 790万円〜2,300万円、317件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 887.5万円〜2,500万円、256件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 907.5万円〜2,700万円、260件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 762.5万円〜2,500万円、248件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,350万円、中央50% 205万円〜1,950万円、26件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大津市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,700万円1,100万円〜2,500万円235件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,600万円1,100万円〜3,000万円302件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,600万円1,100万円〜2,350万円251件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,400万円952.5万円〜2,175万円274件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,500万円950万円〜2,000万円314件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円910万円〜2,300万円293件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,300万円660万円〜2,000万円378件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円650万円〜2,200万円300件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,300万円650万円〜2,300万円345件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,400万円805万円〜2,300万円299件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,500万円880万円〜2,400万円289件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,500万円840万円〜2,400万円249件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,400万円760万円〜2,200万円290件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円700万円〜1,950万円359件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,200万円705万円〜2,000万円363件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,500万円790万円〜2,300万円317件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,600万円887.5万円〜2,500万円256件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,600万円907.5万円〜2,700万円260件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円762.5万円〜2,500万円248件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,350万円205万円〜1,950万円26件参考値
出典・算出方法

大津市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大津市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
坂本2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：670万円〜1,800万円106件十分なサンプル
下阪本中央値 1,500万円中央50%：1,200万円〜1,800万円85件十分なサンプル
大江2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：1,100万円〜2,300万円59件十分なサンプル
堅田中央値 1,500万円中央50%：1,100万円〜3,100万円45件十分なサンプル
本堅田中央値 1,800万円中央50%：1,700万円〜3,425万円42件十分なサンプル
残り10町名を表示
大津市の町名別 土地売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
一里山2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,775万円〜2,800万円36件十分なサンプル
雄琴2021年4月〜2025年12月中央値 2,800万円中央50%：1,400万円〜5,100万円31件十分なサンプル
大萱2021年7月〜2026年3月中央値 1,850万円中央50%：1,600万円〜3,600万円30件十分なサンプル
今堅田2021年7月〜2025年12月中央値 2,700万円中央50%：1,350万円〜4,700万円27件参考値
瀬田2021年4月〜2025年12月中央値 1,950万円中央50%：897.5万円〜2,500万円26件参考値
中庄2021年4月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：1,575万円〜2,325万円24件参考値
真野2021年4月〜2025年3月中央値 1,050万円中央50%：545万円〜2,100万円24件参考値
比叡辻2021年7月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：1,400万円〜3,050万円23件参考値
南小松2021年4月〜2025年9月中央値 450万円中央50%：250万円〜1,500万円21件参考値
滋賀里2021年4月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜2,400万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大津市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

石山駅

249件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（55件）
  • 2023年：1,200万円（41件）
  • 2024年：1,300万円（51件）
  • 2025年：1,500万円（57件）

比叡山坂本駅

208件

1,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（65件）
  • 2023年：1,600万円（34件）
  • 2024年：1,400万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,300万円（35件）

瀬田(滋賀)駅

157件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,700万円（26件・参考値）
  • 2023年：2,000万円（31件）
  • 2024年：1,800万円（38件）
  • 2025年：2,200万円（40件）

堅田駅

149件

1,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（23件・参考値）
  • 2023年：2,700万円（30件）
  • 2024年：1,900万円（37件）
  • 2025年：2,250万円（18件・参考値）

唐崎駅

122件

1,600万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（25件・参考値）
  • 2023年：1,600万円（32件）
  • 2024年：1,500万円（24件・参考値）
  • 2025年：1,200万円（10件・参考値）

膳所駅

100件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（29件・参考値）
  • 2023年：2,200万円（13件・参考値）
  • 2024年：1,900万円（20件・参考値）
  • 2025年：2,050万円（24件・参考値）

大津京駅

83件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,750万円（22件・参考値）
  • 2023年：1,600万円（20件・参考値）
  • 2024年：2,400万円（17件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（13件・参考値）

おごと温泉駅

65件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,150万円（16件・参考値）
  • 2023年：2,250万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,100万円（13件・参考値）

大津駅

50件

2,050万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（2,900万円、12件・参考値）。

和邇駅

43件

450万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（800万円、11件・参考値）。

小野(滋賀)駅

42件

1,100万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

志賀駅

24件

260万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

比良(滋賀)駅

24件

350万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

近江舞子駅

22件

525万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大津市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

大津市の土地面積別 土地売却相場

大津市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,400万円中央50%：950万円〜4,500万円413件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜1,800万円350件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,450万円中央50%：700万円〜1,900万円252件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,600万円中央50%：800万円〜2,400万円233件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 730万円中央50%：495万円〜990万円75件十分なサンプル
50㎡未満中央値 270万円中央50%：190万円〜370万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の駅徒歩別 土地売却相場

大津市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 1,300万円中央50%：600万円〜2,300万円273件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,500万円中央50%：765万円〜2,300万円272件十分なサンプル
6〜10分中央値 1,600万円中央50%：900万円〜2,700万円266件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,900万円中央50%：1,300万円〜3,100万円261件十分なサンプル
31分以上中央値 1,100万円中央50%：570万円〜1,600万円237件十分なサンプル
5分以内中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,500万円73件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の前面道路幅別 土地売却相場

大津市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：1,200万円〜2,400万円582件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 1,100万円中央50%：480万円〜2,100万円371件十分なサンプル
8m以上中央値 1,800万円中央50%：1,100万円〜3,200万円187件十分なサンプル
4m未満中央値 1,400万円中央50%：460万円〜2,700万円137件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の前面道路の方位別 土地売却相場

大津市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 1,600万円中央50%：835万円〜2,450万円195件十分なサンプル
北中央値 1,550万円中央50%：895万円〜2,600万円172件十分なサンプル
東中央値 1,400万円中央50%：735万円〜2,250万円171件十分なサンプル
西中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,700万円169件十分なサンプル
南中央値 1,500万円中央50%：700万円〜2,550万円163件十分なサンプル
北西中央値 1,500万円中央50%：900万円〜2,100万円161件十分なサンプル
南西中央値 1,550万円中央50%：1,100万円〜2,500万円156件十分なサンプル
北東中央値 1,500万円中央50%：950万円〜2,250万円115件十分なサンプル
接面道路無中央値 650万円中央50%：220万円〜1,400万円81件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大津市の用途地域別 土地売却相場

大津市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 1,700万円中央50%：1,000万円〜2,800万円538件十分なサンプル
１中住専中央値 1,400万円中央50%：950万円〜2,100万円368件十分なサンプル
調整区域中央値 300万円中央50%：120万円〜780万円143件十分なサンプル
１低住専中央値 1,500万円中央50%：952.5万円〜2,075万円90件十分なサンプル
商業中央値 2,800万円中央50%：1,800万円〜5,100万円75件十分なサンプル
近隣商業中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,500万円48件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：1,125万円〜4,075万円38件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：915万円〜2,450万円35件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,350万円中央50%：932.5万円〜1,625万円20件参考値
工業2021年7月〜2024年12月中央値 2,400万円中央50%：1,200万円〜5,500万円13件参考値
準住居2021年10月〜2023年9月中央値 1,600万円中央50%：1,475万円〜1,775万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大津市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大津市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
におの浜膳所駅
4億5,000万円取引価格
駅徒歩
13分
用途地域
商業
道路幅
9m
道路方位
北
2026年1〜3月
栄町石山駅
9,500万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
栄町石山駅
4,300万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
2.6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
大萱瀬田(滋賀)駅
3,700万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
皇子が丘大津京駅
2,100万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
北大路石山駅
2,100万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
10分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
浜大津大津駅
2,000万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
18分
用途地域
商業
道路幅
12.2m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
朝日が丘大津駅
1,800万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
本堅田堅田駅
1,700万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１種住居
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
下阪本比叡山坂本駅
1,600万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
比叡辻比叡山坂本駅
1,600万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
湖青小野(滋賀)駅
1,500万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大将軍瀬田(滋賀)駅
1,500万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
清風町小野(滋賀)駅
1,200万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
堅田堅田駅
350万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
堅田堅田駅
270万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
比叡平大津京駅
250万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
大物比良(滋賀)駅
240万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
23分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
堅田堅田駅
220万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
堅田堅田駅
200万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
24分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
和邇中和邇駅
180万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
下阪本比叡山坂本駅
160万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
苗鹿おごと温泉駅
90万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
八屋戸志賀駅
70万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
八屋戸志賀駅
35万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
25分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
和邇北浜和邇駅
10万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
本堅田堅田駅
9,000万円取引価格
土地面積
660㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
一里山瀬田(滋賀)駅
7,600万円取引価格
土地面積
850㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路方位
北東
2025年10〜12月
比叡辻比叡山坂本駅
7,600万円取引価格
土地面積
1,400㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
今堅田堅田駅
5,400万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

大津市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
343,316人
年間人口増減率
▼-0.08%
空き家率
10.86%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大津市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
120地点
価格中央値
7.855万円/㎡
最小価格
1.53万円/㎡
最大価格
27.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2%

商業地

標準地数
44地点
価格中央値
16.05万円/㎡
最小価格
6.01万円/㎡
最大価格
39.4万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大津市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
367位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
31位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（248件）
1,500万円
前年比：2024年（260件）→2025年（248件）
▼-6.25%
3年前比：2022年（317件）→2025年（248件）
0%

価格中央値が近い地域

  • 草津市2,100万円
  • 栗東市2,100万円
  • 守山市1,900万円
  • 野洲市1,600万円
  • 大津市1,500万円
  • 近江八幡市1,200万円
  • 湖南市1,100万円
  • 彦根市1,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大津市の土地売却でよくある質問

Q大津市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,500万円です。価格の中央50%は800万円〜2,400万円に収まっています。1,383件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大津市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は25.7万円、1㎡あたりでは77,859円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、1,383件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。