滋賀県甲賀市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

甲賀市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,300万円

十分なサンプル対象84件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,300万円〜2,900万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 411位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 775位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 5位 / 17地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 12位 / 17地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（26件）: 1,650万円

築年数中央値: 10.5年
土地面積中央値: 195㎡
延床面積中央値: 110㎡

データの要点

甲賀市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,300万円です。成約データ84件を集計しています。
価格の中央50%は1,300万円〜2,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

甲賀市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象84件

中央値 2,300万円　中央50% 1,300万円〜2,900万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

甲賀市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	6件
500万円〜1,000万円	11件
1,000万円〜1,500万円	10件
1,500万円〜2,000万円	10件
2,000万円〜2,500万円	15件
2,500万円〜3,000万円	18件
3,000万円〜3,500万円	12件
3,500万円〜4,000万円	2件

出典・算出方法

甲賀市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

甲賀市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,300万円	2,000万円〜2,600万円	5件	少数サンプル
2021年7〜9月	1,900万円	1,340万円〜2,550万円	7件	少数サンプル
2022年1〜3月	2,800万円	2,375万円〜3,300万円	6件	少数サンプル
2022年7〜9月	2,600万円	2,400万円〜2,900万円	5件	少数サンプル
2022年10〜12月	2,300万円	2,200万円〜2,400万円	5件	少数サンプル
2023年10〜12月	2,350万円	1,675万円〜3,175万円	6件	少数サンプル
2025年4〜6月	3,000万円	1,925万円〜3,550万円	6件	少数サンプル
2025年7〜9月	1,550万円	1,175万円〜2,425万円	12件	参考値
2025年10〜12月	2,000万円	1,000万円〜2,500万円	5件	少数サンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

甲賀市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年9月）	2,250万円	1,750万円〜2,575万円	14件	参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,400万円	2,125万円〜2,825万円	18件	参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,650万円	1,675万円〜3,225万円	14件	参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,650万円	1,475万円〜2,950万円	14件	参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,650万円	1,025万円〜2,575万円	26件	参考値

出典・算出方法

甲賀市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

甲賀市の築年数別一戸建て売却相場

甲賀市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年2021年4月〜2025年12月	中央値 2,850万円	中央50%：2,600万円〜3,125万円	32件十分なサンプル
21〜30年2021年7月〜2026年3月	中央値 1,450万円	中央50%：1,275万円〜1,725万円	16件参考値
41年以上2022年1月〜2025年12月	中央値 650万円	中央50%：535万円〜1,100万円	11件参考値
31〜40年2021年7月〜2026年3月	中央値 880万円	中央50%：720万円〜1,100万円	9件少数サンプル
6〜10年2022年1月〜2025年12月	中央値 2,500万円	中央50%：2,000万円〜3,000万円	9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

甲賀市の土地面積別一戸建て売却相場

甲賀市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
150〜199㎡	中央値 2,700万円	中央50%：2,000万円〜3,100万円	33件十分なサンプル
200〜299㎡2021年7月〜2025年12月	中央値 1,600万円	中央50%：1,000万円〜2,500万円	29件参考値
300㎡以上2021年7月〜2026年3月	中央値 1,750万円	中央50%：1,230万円〜2,875万円	12件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年9月	中央値 2,300万円	中央50%：985万円〜2,475万円	10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。