滋賀県甲賀市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

甲賀市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

540万円

十分なサンプル対象428件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　178万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
911位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
340位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（70件）
880万円
前年比：2024年（89件）→2025年（70件）
▲+46.67%
3年前比：2022年（101件）→2025年（70件）
▲+87.23%
坪単価の中央値
5.7万円
1㎡あたりの中央値
17,333円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 甲賀市の土地の売却価格は、中央値が540万円です。取引データ428件を集計しています。
  • 価格の中央50%は178万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

甲賀市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象428件
中央値 540万円　中央50% 177.5万円〜1,100万円
甲賀市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：209件500万円〜1,000万円：104件1,000万円〜1,500万円：53件1,500万円〜2,000万円：21件2,000万円〜2,500万円：12件2,500万円〜3,000万円：4件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：3件7,000万円〜7,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
甲賀市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下209件
500万円〜1,000万円104件
1,000万円〜1,500万円53件
1,500万円〜2,000万円21件
2,000万円〜2,500万円12件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超2件
出典・算出方法

甲賀市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
甲賀市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件500万円15件1,000万円30件1,500万円45件2,000万円60件2007年4〜6月：中央値 630万円、中央50% 465万円〜1,400万円、23件（参考値）2007年7〜9月：中央値 595万円、中央50% 342.5万円〜1,550万円、36件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 120万円〜1,200万円、23件（参考値）2008年1〜3月：中央値 570万円、中央50% 450万円〜1,145万円、22件（参考値）2008年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 370万円〜1,400万円、27件（参考値）2008年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 500万円〜1,000万円、24件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 250万円〜1,700万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 630万円、中央50% 347.5万円〜1,600万円、16件（参考値）2009年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 300万円〜680万円、13件（参考値）2009年7〜9月：中央値 785万円、中央50% 320万円〜1,400万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 240万円〜1,200万円、21件（参考値）2010年1〜3月：中央値 910万円、中央50% 430万円〜1,100万円、23件（参考値）2010年4〜6月：中央値 820万円、中央50% 370万円〜1,100万円、15件（参考値）2010年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 300万円〜1,400万円、21件（参考値）2010年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 265万円〜837.5万円、22件（参考値）2011年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 420万円〜1,200万円、25件（参考値）2011年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 290万円〜755万円、19件（参考値）2011年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 522.5万円〜1,562.5万円、12件（参考値）2011年10〜12月：中央値 610万円、中央50% 370万円〜1,000万円、16件（参考値）2012年1〜3月：中央値 525万円、中央50% 485万円〜787.5万円、12件（参考値）2012年4〜6月：中央値 675万円、中央50% 365万円〜905万円、24件（参考値）2012年7〜9月：中央値 630万円、中央50% 440万円〜1,300万円、21件（参考値）2012年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜2,000万円、17件（参考値）2013年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 380万円〜1,325万円、28件（参考値）2013年4〜6月：中央値 220万円、中央50% 60万円〜550万円、13件（参考値）2013年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 400万円〜930万円、17件（参考値）2013年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 405万円〜1,250万円、23件（参考値）2014年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 250万円〜1,400万円、27件（参考値）2014年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 275万円〜957.5万円、16件（参考値）2014年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 430万円〜940万円、25件（参考値）2014年10〜12月：中央値 790万円、中央50% 417.5万円〜1,600万円、32件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 390万円〜1,200万円、29件（参考値）2015年4〜6月：中央値 425万円、中央50% 300万円〜1,275万円、18件（参考値）2015年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜925万円、23件（参考値）2015年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 280万円〜945万円、27件（参考値）2016年1〜3月：中央値 490万円、中央50% 320万円〜1,250万円、27件（参考値）2016年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 275万円〜872.5万円、18件（参考値）2016年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 137.5万円〜872.5万円、20件（参考値）2016年10〜12月：中央値 575万円、中央50% 350万円〜822.5万円、18件（参考値）2017年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 500万円〜990万円、15件（参考値）2017年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 230万円〜860万円、17件（参考値）2017年7〜9月：中央値 605万円、中央50% 337.5万円〜932.5万円、20件（参考値）2017年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 125万円〜550万円、28件（参考値）2018年1〜3月：中央値 905万円、中央50% 342.5万円〜1,625万円、28件（参考値）2018年4〜6月：中央値 615万円、中央50% 285万円〜1,150万円、24件（参考値）2018年7〜9月：中央値 390万円、中央50% 150万円〜550万円、13件（参考値）2018年10〜12月：中央値 190万円、中央50% 90万円〜950万円、23件（参考値）2019年1〜3月：中央値 850万円、中央50% 385万円〜1,200万円、27件（参考値）2019年4〜6月：中央値 685万円、中央50% 420万円〜1,100万円、18件（参考値）2019年7〜9月：中央値 320万円、中央50% 165万円〜727.5万円、18件（参考値）2019年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 165万円〜930万円、27件（参考値）2020年1〜3月：中央値 710万円、中央50% 470万円〜1,200万円、27件（参考値）2020年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 487.5万円〜1,125万円、24件（参考値）2020年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 240万円〜1,000万円、21件（参考値）2020年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 295万円〜1,375万円、20件（参考値）2021年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 352.5万円〜1,400万円、46件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 290万円〜1,250万円、27件（参考値）2021年7〜9月：中央値 580万円、中央50% 320万円〜1,100万円、17件（参考値）2021年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 230万円〜720万円、25件（参考値）2022年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 155万円〜837.5万円、22件（参考値）2022年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 200万円〜1,100万円、29件（参考値）2022年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 160万円〜1,182.5万円、22件（参考値）2022年10〜12月：中央値 375万円、中央50% 215万円〜1,000万円、28件（参考値）2023年1〜3月：中央値 180万円、中央50% 56万円〜847.5万円、24件（参考値）2023年4〜6月：中央値 320万円、中央50% 140万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 410万円、中央50% 200万円〜785万円、27件（参考値）2023年10〜12月：中央値 305万円、中央50% 100万円〜937.5万円、26件（参考値）2024年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 180万円〜825万円、19件（参考値）2024年4〜6月：中央値 635万円、中央50% 460万円〜915万円、20件（参考値）2024年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 242.5万円〜1,150万円、20件（参考値）2024年10〜12月：中央値 675万円、中央50% 192.5万円〜1,100万円、30件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 282.5万円〜1,250万円、18件（参考値）2025年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 200万円〜1,100万円、21件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 162.5万円〜2,000万円、14件（参考値）2025年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 600万円〜1,200万円、17件（参考値）2026年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 50万円〜1,300万円、13件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
甲賀市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月630万円465万円〜1,400万円23件参考値
2007年7〜9月595万円342.5万円〜1,550万円36件十分なサンプル
2007年10〜12月550万円120万円〜1,200万円23件参考値
2008年1〜3月570万円450万円〜1,145万円22件参考値
2008年4〜6月660万円370万円〜1,400万円27件参考値
2008年7〜9月650万円500万円〜1,000万円24件参考値
2008年10〜12月1,100万円250万円〜1,700万円11件参考値
2009年1〜3月630万円347.5万円〜1,600万円16件参考値
2009年4〜6月450万円300万円〜680万円13件参考値
2009年7〜9月785万円320万円〜1,400万円18件参考値
2009年10〜12月550万円240万円〜1,200万円21件参考値
2010年1〜3月910万円430万円〜1,100万円23件参考値
2010年4〜6月820万円370万円〜1,100万円15件参考値
2010年7〜9月640万円300万円〜1,400万円21件参考値
2010年10〜12月555万円265万円〜837.5万円22件参考値
2011年1〜3月720万円420万円〜1,200万円25件参考値
2011年4〜6月600万円290万円〜755万円19件参考値
2011年7〜9月740万円522.5万円〜1,562.5万円12件参考値
2011年10〜12月610万円370万円〜1,000万円16件参考値
2012年1〜3月525万円485万円〜787.5万円12件参考値
2012年4〜6月675万円365万円〜905万円24件参考値
2012年7〜9月630万円440万円〜1,300万円21件参考値
2012年10〜12月800万円400万円〜2,000万円17件参考値
2013年1〜3月750万円380万円〜1,325万円28件参考値
2013年4〜6月220万円60万円〜550万円13件参考値
2013年7〜9月570万円400万円〜930万円17件参考値
2013年10〜12月730万円405万円〜1,250万円23件参考値
2014年1〜3月850万円250万円〜1,400万円27件参考値
2014年4〜6月575万円275万円〜957.5万円16件参考値
2014年7〜9月570万円430万円〜940万円25件参考値
2014年10〜12月790万円417.5万円〜1,600万円32件十分なサンプル
2015年1〜3月690万円390万円〜1,200万円29件参考値
2015年4〜6月425万円300万円〜1,275万円18件参考値
2015年7〜9月500万円300万円〜925万円23件参考値
2015年10〜12月530万円280万円〜945万円27件参考値
2016年1〜3月490万円320万円〜1,250万円27件参考値
2016年4〜6月535万円275万円〜872.5万円18件参考値
2016年7〜9月450万円137.5万円〜872.5万円20件参考値
2016年10〜12月575万円350万円〜822.5万円18件参考値
2017年1〜3月860万円500万円〜990万円15件参考値
2017年4〜6月500万円230万円〜860万円17件参考値
2017年7〜9月605万円337.5万円〜932.5万円20件参考値
2017年10〜12月300万円125万円〜550万円28件参考値
2018年1〜3月905万円342.5万円〜1,625万円28件参考値
2018年4〜6月615万円285万円〜1,150万円24件参考値
2018年7〜9月390万円150万円〜550万円13件参考値
2018年10〜12月190万円90万円〜950万円23件参考値
2019年1〜3月850万円385万円〜1,200万円27件参考値
2019年4〜6月685万円420万円〜1,100万円18件参考値
2019年7〜9月320万円165万円〜727.5万円18件参考値
2019年10〜12月500万円165万円〜930万円27件参考値
2020年1〜3月710万円470万円〜1,200万円27件参考値
2020年4〜6月775万円487.5万円〜1,125万円24件参考値
2020年7〜9月400万円240万円〜1,000万円21件参考値
2020年10〜12月550万円295万円〜1,375万円20件参考値
2021年1〜3月690万円352.5万円〜1,400万円46件十分なサンプル
2021年4〜6月640万円290万円〜1,250万円27件参考値
2021年7〜9月580万円320万円〜1,100万円17件参考値
2021年10〜12月300万円230万円〜720万円25件参考値
2022年1〜3月520万円155万円〜837.5万円22件参考値
2022年4〜6月650万円200万円〜1,100万円29件参考値
2022年7〜9月410万円160万円〜1,182.5万円22件参考値
2022年10〜12月375万円215万円〜1,000万円28件参考値
2023年1〜3月180万円56万円〜847.5万円24件参考値
2023年4〜6月320万円140万円〜1,400万円9件少数サンプル
2023年7〜9月410万円200万円〜785万円27件参考値
2023年10〜12月305万円100万円〜937.5万円26件参考値
2024年1〜3月520万円180万円〜825万円19件参考値
2024年4〜6月635万円460万円〜915万円20件参考値
2024年7〜9月610万円242.5万円〜1,150万円20件参考値
2024年10〜12月675万円192.5万円〜1,100万円30件十分なサンプル
2025年1〜3月1,000万円282.5万円〜1,250万円18件参考値
2025年4〜6月560万円200万円〜1,100万円21件参考値
2025年7〜9月1,300万円162.5万円〜2,000万円14件参考値
2025年10〜12月630万円600万円〜1,200万円17件参考値
2026年1〜3月600万円50万円〜1,300万円13件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
甲賀市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円30件800万円60件1,200万円90件1,600万円120件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 595万円、中央50% 350万円〜1,400万円、84件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 655万円、中央50% 450万円〜1,225万円、84件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 550万円、中央50% 300万円〜1,300万円、68件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 700万円、中央50% 350万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 640万円、中央50% 397.5万円〜1,000万円、72件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 650万円、中央50% 405万円〜1,275万円、74件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 620万円、中央50% 300万円〜1,100万円、81件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 620万円、中央50% 375万円〜1,200万円、100件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 560万円、中央50% 300万円〜1,100万円、97件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 540万円、中央50% 300万円〜900万円、83件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 500万円、中央50% 200万円〜900万円、80件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 550万円、中央50% 200万円〜1,200万円、88件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 570万円、中央50% 222.5万円〜1,000万円、90件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 600万円、中央50% 337.5万円〜1,200万円、92件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 590万円、中央50% 280万円〜1,200万円、115件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 470万円、中央50% 190万円〜1,100万円、101件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 345万円、中央50% 112.5万円〜925万円、86件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 600万円、中央50% 240万円〜1,000万円、89件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 880万円、中央50% 285万円〜1,300万円、70件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 600万円、中央50% 50万円〜1,300万円、13件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
甲賀市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）595万円350万円〜1,400万円84件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）655万円450万円〜1,225万円84件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）550万円300万円〜1,300万円68件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）700万円350万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）640万円397.5万円〜1,000万円72件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）650万円405万円〜1,275万円74件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）620万円300万円〜1,100万円81件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）620万円375万円〜1,200万円100件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）560万円300万円〜1,100万円97件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）540万円300万円〜900万円83件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）500万円200万円〜900万円80件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）550万円200万円〜1,200万円88件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）570万円222.5万円〜1,000万円90件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）600万円337.5万円〜1,200万円92件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）590万円280万円〜1,200万円115件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）470万円190万円〜1,100万円101件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）345万円112.5万円〜925万円86件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）600万円240万円〜1,000万円89件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）880万円285万円〜1,300万円70件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）600万円50万円〜1,300万円13件参考値
出典・算出方法

甲賀市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲賀市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
水口町山中央値 250万円中央50%：90万円〜520万円33件十分なサンプル
甲南町深川中央値 400万円中央50%：220万円〜945万円30件十分なサンプル
甲南町野田2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：722.5万円〜1,300万円30件十分なサンプル
甲南町希望ケ丘本町2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：222.5万円〜512.5万円24件参考値
土山町北土山2021年7月〜2025年12月中央値 220万円中央50%：68.75万円〜600万円22件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

甲賀市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲南駅

115件

500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：400万円（25件・参考値）
  • 2023年：340万円（26件・参考値）
  • 2024年：650万円（18件・参考値）
  • 2025年：1,000万円（23件・参考値）

甲賀駅

55件

240万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：135万円（14件・参考値）
  • 2025年：150万円（11件・参考値）

貴生川駅

39件

1,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：520万円（11件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（11件・参考値）

水口石橋駅

38件

880万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（560万円、13件・参考値）。

水口駅

36件

920万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（730万円、12件・参考値）。

三雲駅

30件

570万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

信楽駅

27件

140万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（94万円、12件・参考値）。

寺庄駅

24件

820万円

参考値・2022年1月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

水口松尾駅

20件

250万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

甲賀市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

甲賀市の土地面積別 土地売却相場

甲賀市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 830万円中央50%：350万円〜1,800万円151件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 580万円中央50%：190万円〜1,000万円117件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 380万円中央50%：200万円〜925万円94件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 150万円中央50%：54万円〜295万円46件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

甲賀市の駅徒歩別 土地売却相場

甲賀市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 270万円中央50%：93万円〜600万円155件十分なサンプル
11〜15分中央値 960万円中央50%：325万円〜1,350万円75件十分なサンプル
6〜10分中央値 925万円中央50%：295万円〜1,425万円72件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年9月中央値 375万円中央50%：162.5万円〜710万円54件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 960万円中央50%：645万円〜1,400万円47件十分なサンプル
16〜20分中央値 380万円中央50%：110万円〜990万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

甲賀市の前面道路幅別 土地売却相場

甲賀市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 640万円中央50%：250万円〜1,200万円153件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 350万円中央50%：120万円〜830万円109件十分なサンプル
8m以上中央値 830万円中央50%：422.5万円〜1,600万円86件十分なサンプル
4m未満2021年10月〜2025年12月中央値 245万円中央50%：97.5万円〜705万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

甲賀市の前面道路の方位別 土地売却相場

甲賀市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南西2021年4月〜2025年12月中央値 755万円中央50%：292.5万円〜1,350万円62件十分なサンプル
北東中央値 1,000万円中央50%：360万円〜1,600万円57件十分なサンプル
南東中央値 450万円中央50%：180万円〜850万円57件十分なサンプル
東中央値 435万円中央50%：137.5万円〜850万円52件十分なサンプル
西中央値 400万円中央50%：155万円〜825万円47件十分なサンプル
北西中央値 500万円中央50%：145万円〜1,050万円39件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 630万円中央50%：210万円〜1,100万円39件十分なサンプル
接面道路無中央値 210万円中央50%：105万円〜390万円38件十分なサンプル
北中央値 750万円中央50%：400万円〜1,200万円37件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

甲賀市の用途地域別 土地売却相場

甲賀市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
調整区域中央値 280万円中央50%：137.5万円〜542.5万円132件十分なサンプル
１種住居中央値 650万円中央50%：280万円〜1,100万円89件十分なサンプル
非線引き中央値 130万円中央50%：28.5万円〜627.5万円38件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 1,100万円中央50%：180万円〜1,800万円29件参考値
２中住専中央値 1,250万円中央50%：842.5万円〜1,625万円28件参考値
準工業2021年10月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：585万円〜1,375万円26件参考値
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 185万円中央50%：75万円〜410万円24件参考値
近隣商業2022年1月〜2026年3月中央値 1,150万円中央50%：1,000万円〜1,400万円14件参考値
工業2021年4月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：90万円〜3,100万円13件参考値
１低住専2021年4月〜2024年6月中央値 910万円中央50%：500万円〜930万円9件少数サンプル
準住居2021年4月〜2025年6月中央値 1,100万円中央50%：1,060万円〜1,425万円8件少数サンプル
２低住専2021年4月〜2024年12月中央値 1,100万円中央50%：810万円〜1,400万円7件少数サンプル
商業2022年1月〜2024年12月中央値 800万円中央50%：700万円〜910万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

甲賀市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

甲賀市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
土山町頓宮甲賀駅
8,600万円取引価格
土地面積
510㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
甲南町深川市場甲南駅
3,600万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
14分
用途地域
近隣商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
水口町高塚水口石橋駅
1,600万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
水口町高塚水口石橋駅
1,300万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
14分
用途地域
２中住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
土山町前野甲賀駅
1,000万円取引価格
土地面積
700㎡
駅徒歩
105分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
水口町下山三雲駅
700万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
甲南町葛木寺庄駅
600万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
16分
用途地域
調整区域
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
甲南町深川甲南駅
150万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
10分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
水口町山水口松尾駅
90万円取引価格
土地面積
290㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
水口町春日水口松尾駅
50万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
水口町城内水口城南駅
40万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
土山町大野水口駅
1万円取引価格
土地面積
195㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
土山町大野水口駅
1万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
甲南町深川市場甲南駅
3,100万円取引価格
土地面積
830㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
7.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
水口町的場水口城南駅
2,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
水口町貴生川貴生川駅
1,400万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
9分
用途地域
調整区域
道路方位
南
2025年10〜12月
水口町貴生川貴生川駅
1,400万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
8.6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
甲南町新治甲南駅
1,200万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
甲南町新治甲南駅
1,200万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
水口町貴生川貴生川駅
1,200万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
甲賀町相模甲賀駅
820万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
水口町下山三雲駅
630万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
信楽町黄瀬紫香楽宮跡駅
620万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
11分
用途地域
非線引き
道路幅
13.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
土山町北土山甲賀駅
600万円取引価格
土地面積
990㎡
駅徒歩
120分
用途地域
非線引き
道路幅
2.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
土山町北土山甲賀駅
600万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
120分
用途地域
準工業
道路幅
15.5m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
水口町城内貴生川駅
600万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
甲南町希望ケ丘本町甲南駅
500万円取引価格
土地面積
440㎡
駅徒歩
18分
用途地域
調整区域
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
水口町山水口松尾駅
450万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
水口町下山三雲駅
300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
信楽町中野信楽駅
60万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
75分
用途地域
都計外
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

甲賀市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
86,848人
年間人口増減率
▼-1%
空き家率
11.71%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

甲賀市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
38地点
価格中央値
1.77万円/㎡
最小価格
0.65万円/㎡
最大価格
5.83万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
5.165万円/㎡
最小価格
3万円/㎡
最大価格
8.06万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.3%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

甲賀市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
911位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
340位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
14位 / 18地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 18地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（70件）
880万円
前年比：2024年（89件）→2025年（70件）
▲+46.67%
3年前比：2022年（101件）→2025年（70件）
▲+87.23%

価格中央値が近い地域

  • 長浜市760万円
  • 愛荘町635万円
  • 多賀町600万円
  • 米原市550万円
  • 甲賀市540万円
  • 高島市320万円
  • 豊郷町305万円
  • 竜王町300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

甲賀市の土地売却でよくある質問

Q甲賀市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は540万円です。価格の中央50%は178万円〜1,100万円に収まっています。428件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q甲賀市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.7万円、1㎡あたりでは17,333円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、428件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。