四天王寺前夕陽ケ丘駅
21件5,500万円
参考値・2022年1月〜2025年9月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
大阪府大阪市天王寺区の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
大阪市天王寺区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
4,950万円
十分なサンプル対象92件・2021年7月〜2026年3月中央50%の価格帯 3,375万円〜8,275万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 41位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 748位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 72地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 59位 / 72地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 19位 / 24地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（28件）
- 4,850万円
- 築年数中央値
- 33.5年
- 土地面積中央値
- 65㎡
- 延床面積中央値
- 110㎡
データの要点
- 大阪市天王寺区の一戸建ての売却価格は、中央値が4,950万円です。成約データ92件を集計しています。
- 価格の中央50%は3,375万円〜8,275万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
大阪市天王寺区の一戸建て売却価格の分布
中央値 4,950万円 中央50% 3,375万円〜8,275万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 1件 |
| 500万円〜1,000万円 | 3件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 4件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 1件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 2件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 5件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 14件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 7件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 6件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 4件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 2件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 3件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 3件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 6件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 5件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 1件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 3件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 3件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 2件 |
| 9,500万円〜1億円 | 3件 |
| 1億円超 | 14件 |
出典・算出方法大阪市天王寺区の一戸建て売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,900万円 | 1,500万円〜4,100万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 6,700万円 | 3,350万円〜1億2,000万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2023年7〜9月 | 7,600万円 | 3,600万円〜1億1,450万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2024年1〜3月 | 5,200万円 | 3,300万円〜7,100万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 3,400万円 | 3,200万円〜5,300万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年10〜12月 | 6,900万円 | 6,200万円〜7,900万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年1〜3月 | 5,700万円 | 3,975万円〜1億4,750万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 3,850万円 | 3,275万円〜5,250万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2025年7〜9月 | 5,150万円 | 4,225万円〜8,775万円 | 10件 | 参考値 |
| 2026年1〜3月 | 9,400万円 | 8,700万円〜1億円 | 5件 | 少数サンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 3,000万円 | 1,400万円〜3,900万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 5,300万円 | 3,100万円〜6,650万円 | 14件 | 参考値 |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 5,450万円 | 3,425万円〜8,975万円 | 22件 | 参考値 |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 6,000万円 | 3,200万円〜7,100万円 | 19件 | 参考値 |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 4,850万円 | 3,925万円〜8,675万円 | 28件 | 参考値 |
| 2026年（2026年1〜3月） | 9,400万円 | 8,700万円〜1億円 | 5件 | 少数サンプル |
出典・算出方法大阪市天王寺区の駅別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法大阪市天王寺区の条件別 一戸建て売却相場
大阪市天王寺区の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 41年以上2022年1月〜2026年3月 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,900万円〜4,400万円 | 29件参考値 |
| 21〜30年2022年4月〜2026年3月 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：3,500万円〜9,200万円 | 17件参考値 |
| 31〜40年2021年7月〜2025年6月 | 中央値 7,000万円 | 中央50%：3,500万円〜8,500万円 | 17件参考値 |
| 0〜5年2023年10月〜2026年3月 | 中央値 7,500万円 | 中央50%：6,850万円〜1億4,350万円 | 7件少数サンプル |
| 16〜20年2022年10月〜2025年6月 | 中央値 8,550万円 | 中央50%：7,075万円〜1億2,725万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 50〜99㎡ | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,500万円〜7,225万円 | 52件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：1,575万円〜3,925万円 | 22件参考値 |
| 100〜149㎡2023年4月〜2025年9月 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：8,975万円〜1億4,750万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 150㎡以上 | 中央値 1億1,000万円 | 中央50%：7,425万円〜1億5,500万円 | 28件参考値 |
| 110〜149㎡2021年10月〜2026年3月 | 中央値 4,400万円 | 中央50%：3,550万円〜6,900万円 | 19件参考値 |
| 90〜109㎡2022年4月〜2026年3月 | 中央値 6,000万円 | 中央50%：3,650万円〜7,050万円 | 19件参考値 |
| 70〜89㎡2022年10月〜2025年12月 | 中央値 3,350万円 | 中央50%：3,050万円〜4,000万円 | 14件参考値 |
| 50〜69㎡2022年1月〜2025年9月 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,800万円〜3,250万円 | 7件少数サンプル |
| 50㎡未満2021年7月〜2024年3月 | 中央値 950万円 | 中央50%：950万円〜1,100万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,450万円〜8,800万円 | 59件十分なサンプル |
| 5分以内2021年10月〜2026年3月 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,400万円〜8,275万円 | 28件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,650万円〜6,600万円 | 43件十分なサンプル |
| 鉄骨造 | 中央値 6,500万円 | 中央50%：4,000万円〜9,125万円 | 42件十分なサンプル |
| ＲＣ2022年1月〜2025年3月 | 中央値 1億3,000万円 | 中央50%：6,800万円〜1億4,000万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 8m以上2021年10月〜2026年3月 | 中央値 7,500万円 | 中央50%：4,000万円〜9,200万円 | 27件参考値 |
| 4〜5.9m2021年10月〜2025年9月 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,700万円〜7,500万円 | 25件参考値 |
| 4m未満 | 中央値 3,550万円 | 中央50%：2,400万円〜5,950万円 | 24件参考値 |
| 6〜7.9m | 中央値 4,950万円 | 中央50%：3,525万円〜6,275万円 | 10件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北 | 中央値 5,500万円 | 中央50%：3,600万円〜9,400万円 | 25件参考値 |
| 西2021年10月〜2026年3月 | 中央値 6,000万円 | 中央50%：3,400万円〜8,200万円 | 17件参考値 |
| 南2022年1月〜2026年3月 | 中央値 5,950万円 | 中央50%：3,550万円〜8,375万円 | 14件参考値 |
| 東2021年7月〜2025年9月 | 中央値 4,450万円 | 中央50%：3,350万円〜9,150万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
大阪市天王寺区の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ２種住居 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：3,150万円〜7,300万円 | 63件十分なサンプル |
| ２中住専2021年10月〜2026年3月 | 中央値 7,200万円 | 中央50%：5,300万円〜1億2,000万円 | 25件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法大阪市天王寺区の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 小宮町大阪上本町駅 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 上之宮町大阪上本町駅 | 1億円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 勝山寺田町駅 | 9,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 松ケ鼻町桃谷駅 | 8,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 東上町鶴橋駅 | 4,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 小宮町大阪上本町駅 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 国分町寺田町駅 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 上之宮町大阪上本町駅 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 上本町四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 1億円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 南河堀町寺田町駅 | 9,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 上之宮町大阪上本町駅 | 7,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 5,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年7〜9月 | 細工谷桃谷駅 | 4,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 堀越町天王寺駅 | 4,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 堀越町天王寺駅 | 4,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 細工谷桃谷駅 | 4,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 生玉町谷町九丁目駅 | 1,400万円成約価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 8,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 味原本町鶴橋駅 | 6,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 国分町寺田町駅 | 4,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 四天王寺四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 勝山寺田町駅 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年4〜6月 | 堀越町天王寺駅 | 3,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 生玉寺町谷町九丁目駅 | 2,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 3億円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2025年1〜3月 | 夕陽丘町四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 2億円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 北山町大阪上本町駅 | 1億3,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大道寺田町駅 | 6,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 空堀町玉造(大阪メトロ)駅 | 5,000万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法大阪市天王寺区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 85,939人
- 年間人口増減率
- ▲+1.43%
- 空き家率
- 14.69%
- 住宅地の地価（中央値）
- 62万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法大阪市天王寺区の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 41位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 748位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 72地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 59位 / 72地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 1位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 19位 / 24地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（28件）
- 4,850万円
価格中央値が近い地域
- 大阪市天王寺区4,950万円
- 大阪市浪速区4,800万円
- 大阪市北区4,500万円
- 大阪市中央区4,000万円
- 大阪市西区3,950万円
- 大阪市福島区3,800万円
- 大阪市都島区3,500万円
- 大阪市阿倍野区3,300万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法大阪市天王寺区の一戸建て売却でよくある質問
Q大阪市天王寺区の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は4,950万円です。価格の中央50%は3,375万円〜8,275万円に収まっています。92件の取引を集計した値です。
2021年7月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修