大阪府大阪市西成区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

大阪市西成区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,000万円

十分なサンプル対象529件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,000万円〜3,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 528位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 163位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 42位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 19位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 23位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 3位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（155件）: 2,500万円
前年比：2024年（113件）→2025年（155件）: ▲+25%
3年前比：2022年（79件）→2025年（155件）: ▲+66.67%

築年数中央値: 29年
土地面積中央値: 60㎡
延床面積中央値: 95㎡

データの要点

大阪市西成区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,000万円です。成約データ529件を集計しています。
価格の中央50%は1,000万円〜3,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市西成区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象529件

中央値 2,000万円　中央50% 1,000万円〜3,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

大阪市西成区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	43件
500万円〜1,000万円	95件
1,000万円〜1,500万円	81件
1,500万円〜2,000万円	54件
2,000万円〜2,500万円	63件
2,500万円〜3,000万円	61件
3,000万円〜3,500万円	57件
3,500万円〜4,000万円	38件
4,000万円〜4,500万円	12件
4,500万円〜5,000万円	7件
5,000万円〜5,500万円	4件
5,500万円〜6,000万円	4件
6,000万円〜6,500万円	3件
6,500万円〜7,000万円	4件
7,000万円〜7,500万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	1件

出典・算出方法

大阪市西成区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

大阪市西成区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,850万円	1,195万円〜2,750万円	8件	少数サンプル
2021年4〜6月	1,090万円	810万円〜2,150万円	16件	参考値
2021年7〜9月	2,000万円	1,100万円〜2,725万円	12件	参考値
2021年10〜12月	1,600万円	1,275万円〜2,425万円	20件	参考値
2022年1〜3月	1,050万円	435万円〜2,900万円	18件	参考値
2022年4〜6月	1,100万円	550万円〜2,500万円	17件	参考値
2022年7〜9月	1,600万円	680万円〜2,700万円	25件	参考値
2022年10〜12月	2,200万円	850万円〜2,400万円	19件	参考値
2023年1〜3月	1,900万円	907.5万円〜3,200万円	24件	参考値
2023年4〜6月	2,000万円	1,100万円〜3,150万円	27件	参考値
2023年7〜9月	1,950万円	1,000万円〜2,900万円	30件	十分なサンプル
2023年10〜12月	1,400万円	900万円〜2,500万円	25件	参考値
2024年1〜3月	2,100万円	1,012.5万円〜3,100万円	30件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,150万円	1,325万円〜3,300万円	30件	十分なサンプル
2024年7〜9月	1,900万円	1,500万円〜3,600万円	29件	参考値
2024年10〜12月	1,400万円	870万円〜2,625万円	24件	参考値
2025年1〜3月	2,400万円	1,200万円〜3,400万円	54件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,500万円	1,200万円〜2,900万円	41件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,900万円	1,450万円〜3,575万円	32件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,150万円	1,350万円〜3,100万円	28件	参考値
2026年1〜3月	1,650万円	1,042.5万円〜3,625万円	28件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

大阪市西成区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,600万円	952.5万円〜2,700万円	56件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,500万円	630万円〜2,700万円	79件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,750万円	900万円〜2,900万円	106件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,000万円	1,200万円〜3,100万円	113件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,500万円	1,200万円〜3,300万円	155件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,650万円	1,042.5万円〜3,625万円	28件	参考値

出典・算出方法

大阪市西成区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市西成区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
天下茶屋	中央値 1,900万円	中央50%：1,400万円〜4,025万円	52件十分なサンプル
千本北2021年10月〜2026年3月	中央値 1,500万円	中央50%：695万円〜2,800万円	44件十分なサンプル
橘	中央値 1,200万円	中央50%：790万円〜2,450万円	43件十分なサンプル
鶴見橋2021年10月〜2026年3月	中央値 1,350万円	中央50%：757.5万円〜2,200万円	40件十分なサンプル
天下茶屋東	中央値 1,500万円	中央50%：910万円〜2,650万円	39件十分なサンプル

残り6町名を表示

大阪市西成区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
松	中央値 2,300万円	中央50%：1,425万円〜2,975万円	38件十分なサンプル
南津守2021年7月〜2026年3月	中央値 2,450万円	中央50%：987.5万円〜3,000万円	34件十分なサンプル
北津守2022年1月〜2026年3月	中央値 2,550万円	中央50%：850万円〜3,200万円	30件十分なサンプル
千本中	中央値 2,000万円	中央50%：992.5万円〜3,150万円	24件参考値
梅南	中央値 2,200万円	中央50%：862.5万円〜3,250万円	20件参考値
玉出東	中央値 2,100万円	中央50%：727.5万円〜3,700万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市西成区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

岸里駅

99件

2,100万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,750万円（20件・参考値）
2024年：2,000万円（18件・参考値）
2025年：2,800万円（21件・参考値）

天下茶屋駅

87件

2,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,750万円（14件・参考値）
2024年：2,600万円（27件・参考値）
2025年：3,200万円（26件・参考値）

花園町駅

87件

1,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：990万円（10件・参考値）
2023年：1,200万円（20件・参考値）
2024年：1,900万円（19件・参考値）
2025年：2,500万円（26件・参考値）

西天下茶屋駅

73件

1,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：740万円（10件・参考値）
2023年：2,000万円（11件・参考値）
2024年：1,400万円（20件・参考値）
2025年：1,200万円（23件・参考値）

津守駅

45件

1,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,450万円（14件・参考値）
2025年：1,850万円（16件・参考値）

岸里玉出駅

37件

2,400万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

玉出駅

31件

2,800万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（2,850万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法