大阪府大阪市西成区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大阪市西成区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

3,100万円

十分なサンプル対象129件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,400万円〜9,700万円

01億円

全国

売却価格中央値（高い順）
145位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
49位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
18位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
4,650万円
前年比：2024年（23件）→2025年（20件）
▼-23.77%
3年前比：2022年（31件）→2025年（20件）
▲+173.53%
坪単価の中央値
84.7万円
1㎡あたりの中央値
256,316円
土地面積中央値
120㎡

データの要点

  • 大阪市西成区の土地の売却価格は、中央値が3,100万円です。取引データ129件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,400万円〜9,700万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市西成区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象129件
中央値 3,100万円　中央50% 1,400万円〜9,700万円
大阪市西成区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件8件16件24件32件500万円以下：6件500万円〜1,000万円：14件1,000万円〜1,500万円：19件1,500万円〜2,000万円：9件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：5件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：2件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：4件9,500万円〜1億円：5件1億円超：28件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市西成区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下6件
500万円〜1,000万円14件
1,000万円〜1,500万円19件
1,500万円〜2,000万円9件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円5件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円2件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円4件
9,500万円〜1億円5件
1億円超28件
出典・算出方法

大阪市西成区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市西成区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1億円4件2億円8件3億円12件4億円16件2005年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 3,000万円〜6,600万円、13件（参考値）2005年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 2,950万円〜4,600万円、7件（少数サンプル）2006年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 475万円〜2,775万円、8件（少数サンプル）2006年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 1,800万円〜7,550万円、11件（参考値）2006年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 880万円〜3,700万円、11件（参考値）2007年4〜6月：中央値 5,500万円、中央50% 2,000万円〜2億4,000万円、9件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,950万円、中央50% 987.5万円〜3,250万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,465万円、中央50% 547.5万円〜2,300万円、6件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 830万円、中央50% 625万円〜1,890万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 625万円〜4,050万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,650万円、中央50% 600万円〜2,500万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 850万円〜2,100万円、13件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 865万円〜2,150万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,800万円〜6,000万円、5件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 417.5万円〜1,850万円、8件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 3,750万円、中央50% 950万円〜6,550万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,600万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 1,225万円〜1億1,750万円、10件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,025万円、中央50% 597.5万円〜4,750万円、8件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 357.5万円〜5,175万円、10件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 887.5万円〜2,850万円、8件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 757.5万円〜7,325万円、6件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 4,150万円、中央50% 1,275万円〜9,500万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 2,550万円、中央50% 2,050万円〜8,975万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 450万円〜2,550万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,325万円〜7,100万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,500万円〜6,100万円、9件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜6,000万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 650万円〜3,400万円、9件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 512.5万円〜2,375万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 2,050万円、中央50% 762.5万円〜2,725万円、10件（参考値）2016年1〜3月：中央値 3,950万円、中央50% 1,725万円〜6,100万円、10件（参考値）2016年4〜6月：中央値 2,290万円、中央50% 720万円〜5,025万円、8件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 390万円〜3,875万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 2,000万円〜2,800万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,800万円〜3,350万円、6件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 2,850万円、中央50% 2,525万円〜5,050万円、6件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,300万円〜4,500万円、13件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 785万円〜1,950万円、10件（参考値）2018年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜9,000万円、9件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 607.5万円〜1億1,250万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 5,100万円、中央50% 1,125万円〜1億6,500万円、6件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 2,100万円〜6,000万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 805万円〜2,875万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 1,190万円〜5,200万円、15件（参考値）2021年1〜3月：中央値 2,650万円、中央50% 1,325万円〜6,000万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 2,500万円、中央50% 1,500万円〜6,350万円、7件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,200万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 1,900万円〜4,700万円、5件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 875万円〜8,100万円、10件（参考値）2022年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 1,200万円〜1,875万円、10件（参考値）2023年1〜3月：中央値 5,150万円、中央50% 3,325万円〜9,750万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 1,075万円〜6,375万円、8件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 9,500万円、中央50% 1,950万円〜2億9,500万円、7件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,875万円〜6,075万円、8件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 1億1,000万円、中央50% 3,200万円〜3億5,000万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 5,600万円、中央50% 1,775万円〜8,275万円、8件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 9,400万円、中央50% 2,650万円〜1億2,500万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 6,200万円、中央50% 3,700万円〜9,075万円、6件（少数サンプル）2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市西成区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月4,000万円3,000万円〜6,600万円13件参考値
2005年10〜12月4,000万円2,950万円〜4,600万円7件少数サンプル
2006年4〜6月1,750万円475万円〜2,775万円8件少数サンプル
2006年7〜9月3,300万円1,800万円〜7,550万円11件参考値
2006年10〜12月1,800万円880万円〜3,700万円11件参考値
2007年4〜6月5,500万円2,000万円〜2億4,000万円9件少数サンプル
2007年10〜12月1,950万円987.5万円〜3,250万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,465万円547.5万円〜2,300万円6件少数サンプル
2009年7〜9月830万円625万円〜1,890万円6件少数サンプル
2009年10〜12月1,400万円625万円〜4,050万円11件参考値
2010年4〜6月1,650万円600万円〜2,500万円10件参考値
2010年7〜9月1,300万円850万円〜2,100万円13件参考値
2010年10〜12月1,200万円865万円〜2,150万円7件少数サンプル
2011年1〜3月2,900万円1,800万円〜6,000万円5件少数サンプル
2011年4〜6月1,000万円417.5万円〜1,850万円8件少数サンプル
2011年7〜9月3,750万円950万円〜6,550万円6件少数サンプル
2011年10〜12月1,800万円1,600万円〜2,000万円5件少数サンプル
2012年1〜3月4,200万円1,225万円〜1億1,750万円10件参考値
2012年4〜6月1,025万円597.5万円〜4,750万円8件少数サンプル
2012年7〜9月2,000万円1,400万円〜2,600万円9件少数サンプル
2012年10〜12月1,100万円357.5万円〜5,175万円10件参考値
2013年1〜3月1,550万円887.5万円〜2,850万円8件少数サンプル
2013年4〜6月1,600万円757.5万円〜7,325万円6件少数サンプル
2013年7〜9月4,150万円1,275万円〜9,500万円6件少数サンプル
2013年10〜12月2,550万円2,050万円〜8,975万円6件少数サンプル
2014年1〜3月1,000万円450万円〜2,550万円11件参考値
2014年7〜9月2,300万円1,325万円〜7,100万円10件参考値
2014年10〜12月1,700万円1,500万円〜6,100万円9件少数サンプル
2015年1〜3月3,900万円2,200万円〜6,000万円7件少数サンプル
2015年4〜6月2,800万円650万円〜3,400万円9件少数サンプル
2015年7〜9月1,500万円512.5万円〜2,375万円8件少数サンプル
2015年10〜12月2,050万円762.5万円〜2,725万円10件参考値
2016年1〜3月3,950万円1,725万円〜6,100万円10件参考値
2016年4〜6月2,290万円720万円〜5,025万円8件少数サンプル
2016年7〜9月1,350万円390万円〜3,875万円12件参考値
2016年10〜12月2,700万円2,000万円〜2,800万円5件少数サンプル
2017年1〜3月2,500万円1,800万円〜3,350万円6件少数サンプル
2017年7〜9月2,850万円2,525万円〜5,050万円6件少数サンプル
2017年10〜12月2,200万円1,300万円〜4,500万円13件参考値
2018年1〜3月1,050万円785万円〜1,950万円10件参考値
2018年10〜12月2,000万円1,000万円〜9,000万円9件少数サンプル
2019年4〜6月1,800万円607.5万円〜1億1,250万円8件少数サンプル
2020年1〜3月5,100万円1,125万円〜1億6,500万円6件少数サンプル
2020年4〜6月3,200万円2,100万円〜6,000万円7件少数サンプル
2020年7〜9月1,600万円805万円〜2,875万円6件少数サンプル
2020年10〜12月3,400万円1,190万円〜5,200万円15件参考値
2021年1〜3月2,650万円1,325万円〜6,000万円6件少数サンプル
2021年4〜6月2,500万円1,500万円〜6,350万円7件少数サンプル
2021年7〜9月2,100万円1,200万円〜3,500万円9件少数サンプル
2021年10〜12月3,600万円1,900万円〜4,700万円5件少数サンプル
2022年1〜3月2,150万円875万円〜8,100万円10件参考値
2022年7〜9月1,200万円850万円〜2,050万円7件少数サンプル
2022年10〜12月1,450万円1,200万円〜1,875万円10件参考値
2023年1〜3月5,150万円3,325万円〜9,750万円8件少数サンプル
2023年4〜6月1,100万円1,075万円〜6,375万円8件少数サンプル
2023年7〜9月9,500万円1,950万円〜2億9,500万円7件少数サンプル
2023年10〜12月2,350万円1,875万円〜6,075万円8件少数サンプル
2024年4〜6月1億1,000万円3,200万円〜3億5,000万円9件少数サンプル
2024年10〜12月5,600万円1,775万円〜8,275万円8件少数サンプル
2025年7〜9月9,400万円2,650万円〜1億2,500万円7件少数サンプル
2025年10〜12月6,200万円3,700万円〜9,075万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市西成区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件4,000万円10件8,000万円20件1億2,000万円30件1億6,000万円40件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 4,000万円、中央50% 2,950万円〜6,075万円、20件（参考値）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 940万円〜3,875万円、32件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,300万円〜1億3,000万円、20件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 2,050万円、中央50% 832.5万円〜3,050万円、12件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 577.5万円〜3,225万円、22件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 642.5万円〜2,500万円、34件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 500万円〜2,450万円、24件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 480万円〜7,000万円、37件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 2,100万円、中央50% 987.5万円〜4,775万円、26件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 850万円〜4,900万円、31件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 2,250万円、中央50% 787.5万円〜3,375万円、34件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 775万円〜5,150万円、35件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 2,550万円、中央50% 1,300万円〜5,050万円、28件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 915万円〜5,350万円、27件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 715万円〜7,750万円、16件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 2,950万円、中央50% 1,225万円〜6,650万円、34件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,500万円、中央50% 1,250万円〜4,850万円、27件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 985万円〜6,050万円、31件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 1,250万円〜9,750万円、31件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 6,100万円、中央50% 2,200万円〜1億2,000万円、23件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,650万円、中央50% 3,175万円〜1億2,000万円、20件（参考値）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市西成区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）4,000万円2,950万円〜6,075万円20件参考値
2006年（2006年1月〜2006年12月）2,500万円940万円〜3,875万円32件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）3,000万円1,300万円〜1億3,000万円20件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）2,050万円832.5万円〜3,050万円12件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,250万円577.5万円〜3,225万円22件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,350万円642.5万円〜2,500万円34件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,800万円500万円〜2,450万円24件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,700万円480万円〜7,000万円37件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）2,100万円987.5万円〜4,775万円26件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,600万円850万円〜4,900万円31件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）2,250万円787.5万円〜3,375万円34件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）2,700万円775万円〜5,150万円35件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）2,550万円1,300万円〜5,050万円28件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）2,000万円915万円〜5,350万円27件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）2,000万円715万円〜7,750万円16件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）2,950万円1,225万円〜6,650万円34件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,500万円1,250万円〜4,850万円27件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,700万円985万円〜6,050万円31件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,100万円1,250万円〜9,750万円31件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）6,100万円2,200万円〜1億2,000万円23件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,650万円3,175万円〜1億2,000万円20件参考値
出典・算出方法

大阪市西成区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

花園町駅

29件

2,500万円

参考値・2021年7月〜2025年12月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,200万円、11件・参考値）。

岸里駅

24件

1,900万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市西成区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

大阪市西成区の土地面積別 土地売却相場

大阪市西成区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：1,000万円〜2,025万円48件十分なサンプル
300㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 2億1,000万円中央50%：1億3,000万円〜3億3,000万円27件参考値
200〜299㎡2021年4月〜2025年3月中央値 6,600万円中央50%：4,800万円〜9,650万円18件参考値
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：2,000万円〜4,600万円13件参考値
150〜199㎡2021年10月〜2025年12月中央値 4,700万円中央50%：3,100万円〜9,400万円13件参考値
50㎡未満2022年1月〜2026年3月中央値 850万円中央50%：600万円〜1,200万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西成区の駅徒歩別 土地売却相場

大阪市西成区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 4,250万円中央50%：1,900万円〜1億1,500万円60件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,650万円中央50%：1,025万円〜8,400万円42件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%：1,425万円〜6,025万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西成区の前面道路幅別 土地売却相場

大阪市西成区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上中央値 6,400万円中央50%：2,275万円〜1億4,750万円56件十分なサンプル
4m未満中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜3,500万円36件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 2,250万円中央50%：987.5万円〜9,650万円30件十分なサンプル
6〜7.9m2022年1月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,200万円〜4,100万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西成区の前面道路の方位別 土地売却相場

大阪市西成区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 4,700万円中央50%：1,200万円〜1億4,000万円37件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年9月中央値 2,200万円中央50%：1,137.5万円〜5,125万円28件参考値
北2021年7月〜2026年3月中央値 2,150万円中央50%：1,125万円〜9,075万円26件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 3,500万円中央50%：2,000万円〜9,650万円23件参考値
南東2022年10月〜2025年3月中央値 3,500万円中央50%：2,350万円〜6,050万円7件少数サンプル
北西2021年4月〜2025年6月中央値 5,800万円中央50%：3,200万円〜6,500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市西成区の用途地域別 土地売却相場

大阪市西成区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜8,600万円45件十分なサンプル
商業2021年4月〜2025年9月中央値 4,250万円中央50%：2,075万円〜1億3,000万円32件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2026年3月中央値 3,800万円中央50%：1,450万円〜1億3,250万円24件参考値
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 3,400万円中央50%：950万円〜8,100万円13件参考値
近隣商業2021年10月〜2024年12月中央値 1,100万円中央50%：550万円〜1,850万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市西成区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市西成区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
北津守今宮駅
2億4,000万円取引価格
土地面積
780㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
岸里東岸里玉出駅
2億3,000万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
松天下茶屋駅
1,200万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１種住居
道路幅
3.1m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
北開今宮駅
6億1,000万円取引価格
土地面積
750㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
北開今宮駅
9,500万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
岸里東天下茶屋駅
7,800万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
天下茶屋天下茶屋駅
4,600万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
7.9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長橋花園町駅
3,400万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
3.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
長橋今宮駅
950万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
玉出中玉出駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
27.1m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
玉出東岸里玉出駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
花園北花園町駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
40m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
千本北岸里駅
9,400万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
山王動物園前駅
3,100万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
山王動物園前駅
2,200万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
25m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
萩之茶屋萩ノ茶屋駅
2,000万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
2.9m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
岸里岸里玉出駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
410㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
松花園町駅
4,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
天神ノ森岸里玉出駅
3,200万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2025年1〜3月
長橋花園町駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
9分
用途地域
２種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
山王動物園前駅
4,700万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
23.9m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
聖天下天下茶屋駅
3,500万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年1〜3月
千本中岸里駅
1,400万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
天下茶屋北動物園前駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
花園北花園町駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
北津守今宮駅
6,700万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
12分
用途地域
準工業
道路幅
24.4m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
天下茶屋東天下茶屋駅
6,500万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2024年10〜12月
玉出中玉出駅
4,700万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
3.7m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
山王動物園前駅
2,000万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南
2024年10〜12月
千本北西天下茶屋駅
1,100万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
3.6m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市西成区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
104,963人
年間人口増減率
▼-0.18%
空き家率
25.92%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市西成区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
22地点
価格中央値
21.2万円/㎡
最小価格
10万円/㎡
最大価格
26.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+7.95%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
28.15万円/㎡
最小価格
22.1万円/㎡
最大価格
51.3万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.7%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大阪市西成区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
145位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
946位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
25位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
49位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
18位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
12位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（20件）
4,650万円
前年比：2024年（23件）→2025年（20件）
▼-23.77%
3年前比：2022年（31件）→2025年（20件）
▲+173.53%

価格中央値が近い地域

  • 大阪市城東区3,500万円
  • 大阪市東住吉区3,500万円
  • 大阪市東淀川区3,300万円
  • 大阪市旭区3,200万円
  • 大阪市西成区3,100万円
  • 大阪市港区3,000万円
  • 大阪市住之江区2,900万円
  • 大阪市大正区2,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市西成区の土地売却でよくある質問

Q大阪市西成区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,100万円です。価格の中央50%は1,400万円〜9,700万円に収まっています。129件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大阪市西成区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は84.7万円、1㎡あたりでは256,316円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、129件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。