大阪府大阪市鶴見区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,900万円

十分なサンプル対象294件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,825万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 254位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 415位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 18位 / 72地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 50位 / 72地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 10位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 15位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（69件）: 2,900万円
前年比：2024年（65件）→2025年（69件）: ▼-6.45%
3年前比：2022年（52件）→2025年（69件）: ▲+5.45%

築年数中央値: 22年
土地面積中央値: 60㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

大阪市鶴見区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ294件を集計しています。
価格の中央50%は1,825万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象294件

中央値 2,900万円　中央50% 1,825万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	10件
500万円〜1,000万円	25件
1,000万円〜1,500万円	22件
1,500万円〜2,000万円	32件
2,000万円〜2,500万円	28件
2,500万円〜3,000万円	42件
3,000万円〜3,500万円	64件
3,500万円〜4,000万円	37件
4,000万円〜4,500万円	21件
4,500万円〜5,000万円	6件
5,000万円〜5,500万円	2件
5,500万円〜6,000万円	1件
6,000万円〜6,500万円	3件
6,500万円〜7,000万円	1件

出典・算出方法

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,150万円	1,700万円〜3,175万円	10件	参考値
2021年4〜6月	2,800万円	1,962.5万円〜3,250万円	12件	参考値
2021年7〜9月	2,350万円	1,550万円〜3,300万円	14件	参考値
2021年10〜12月	2,700万円	2,200万円〜3,500万円	13件	参考値
2022年1〜3月	2,700万円	2,050万円〜3,150万円	19件	参考値
2022年4〜6月	2,700万円	1,825万円〜3,200万円	10件	参考値
2022年7〜9月	2,800万円	1,750万円〜3,200万円	10件	参考値
2022年10〜12月	3,000万円	950万円〜3,300万円	13件	参考値
2023年1〜3月	2,600万円	1,650万円〜3,400万円	11件	参考値
2023年4〜6月	3,400万円	3,000万円〜3,800万円	17件	参考値
2023年7〜9月	2,000万円	1,147.5万円〜3,400万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	3,400万円	2,825万円〜4,150万円	14件	参考値
2024年1〜3月	3,100万円	2,300万円〜3,500万円	17件	参考値
2024年4〜6月	3,200万円	2,850万円〜3,925万円	14件	参考値
2024年7〜9月	2,950万円	1,950万円〜3,800万円	16件	参考値
2024年10〜12月	2,900万円	1,850万円〜3,500万円	18件	参考値
2025年1〜3月	2,900万円	1,975万円〜3,400万円	16件	参考値
2025年4〜6月	2,500万円	1,200万円〜3,400万円	19件	参考値
2025年7〜9月	3,300万円	2,300万円〜3,600万円	17件	参考値
2025年10〜12月	3,400万円	2,200万円〜3,700万円	17件	参考値
2026年1〜3月	2,800万円	1,800万円〜3,650万円	19件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

大阪市鶴見区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,700万円	1,600万円〜3,300万円	49件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,750万円	1,875万円〜3,200万円	52件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,200万円	1,650万円〜3,775万円	50件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	3,100万円	2,000万円〜3,600万円	65件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,900万円	2,000万円〜3,600万円	69件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,800万円	1,800万円〜3,650万円	19件	参考値

出典・算出方法

大阪市鶴見区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市鶴見区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
横堤	中央値 2,850万円	中央50%：1,800万円〜3,400万円	56件十分なサンプル
浜2021年4月〜2025年12月	中央値 2,900万円	中央50%：1,900万円〜3,800万円	29件参考値
放出東2021年4月〜2025年12月	中央値 3,300万円	中央50%：2,450万円〜3,550万円	24件参考値
安田	中央値 2,950万円	中央50%：2,250万円〜3,275万円	22件参考値
茨田大宮2021年7月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：2,200万円〜3,575万円	22件参考値

残り3町名を表示

大阪市鶴見区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
今津北	中央値 3,200万円	中央50%：2,000万円〜3,300万円	21件参考値
諸口2021年7月〜2026年3月	中央値 2,900万円	中央50%：2,200万円〜3,700万円	21件参考値
鶴見2021年10月〜2025年12月	中央値 3,200万円	中央50%：2,100万円〜3,600万円	21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

横堤駅

83件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,800万円（11件・参考値）
2023年：3,450万円（18件・参考値）
2024年：2,900万円（21件・参考値）
2025年：2,700万円（17件・参考値）

徳庵駅

47件

2,800万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（2,500万円、11件・参考値）。

放出駅

46件

2,900万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,500万円（11件・参考値）
2024年：3,500万円（10件・参考値）
2025年：2,600万円（11件・参考値）

鶴見緑地駅

46件

2,800万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,700万円（11件・参考値）
2024年：2,600万円（12件・参考値）
2025年：3,250万円（12件・参考値）

門真南駅

30件

3,000万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市鶴見区の築年数別一戸建て売却相場

大阪市鶴見区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
21〜30年	中央値 2,650万円	中央50%：2,000万円〜3,200万円	80件十分なサンプル
41年以上	中央値 880万円	中央50%：585万円〜1,200万円	46件十分なサンプル
0〜5年	中央値 4,000万円	中央50%：3,600万円〜4,300万円	39件十分なサンプル
16〜20年	中央値 3,100万円	中央50%：2,800万円〜3,300万円	36件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,900万円	中央50%：1,300万円〜2,475万円	30件十分なサンプル
6〜10年2021年7月〜2026年3月	中央値 3,600万円	中央50%：3,300万円〜4,000万円	29件参考値
11〜15年2021年10月〜2025年12月	中央値 3,450万円	中央50%：3,200万円〜3,700万円	22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の土地面積別一戸建て売却相場

大阪市鶴見区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
50〜99㎡	中央値 3,200万円	中央50%：2,300万円〜3,600万円	204件十分なサンプル
50㎡未満	中央値 1,550万円	中央50%：915万円〜2,200万円	64件十分なサンプル
100〜149㎡	中央値 3,950万円	中央50%：3,225万円〜4,500万円	22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の延床面積別一戸建て売却相場

大阪市鶴見区の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
90〜109㎡	中央値 3,150万円	中央50%：2,300万円〜3,500万円	132件十分なサンプル
110〜149㎡	中央値 3,400万円	中央50%：2,800万円〜3,800万円	87件十分なサンプル
70〜89㎡	中央値 1,600万円	中央50%：1,250万円〜2,200万円	31件十分なサンプル
50〜69㎡	中央値 880万円	中央50%：650万円〜1,100万円	29件参考値
150㎡以上2021年10月〜2025年6月	中央値 4,650万円	中央50%：3,950万円〜6,325万円	8件少数サンプル
50㎡未満2021年10月〜2026年3月	中央値 300万円	中央50%：295万円〜365万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。