大阪府大阪市鶴見区の土地売却相場

  • 取引データ:2026年3月まで
  • 地価:2026年1月1日時点
  • 人口:2026年1月1日時点
  • 住宅統計:2023年
このページの内容

大阪市鶴見区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値(取引価格)

4,050万円

十分なサンプル対象102件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯 1,825万円〜9,900万円

01億円

全国

売却価格中央値(高い順)
80位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1016位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
11位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
58位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
20位 / 24地域
坪単価の中央値
98.0万円
1㎡あたりの中央値
296,465円
土地面積中央値
140㎡

データの要点

  • 大阪市鶴見区の土地の売却価格は、中央値が4,050万円です。取引データ102件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,825万円〜9,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市鶴見区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象102件
中央値 4,050万円 中央50% 1,825万円〜9,900万円
大阪市鶴見区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件6件12件18件24件500万円以下:2件500万円〜1,000万円:2件1,000万円〜1,500万円:15件1,500万円〜2,000万円:10件2,000万円〜2,500万円:10件2,500万円〜3,000万円:4件3,000万円〜3,500万円:3件3,500万円〜4,000万円:5件4,000万円〜4,500万円:3件4,500万円〜5,000万円:7件5,500万円〜6,000万円:3件6,000万円〜6,500万円:4件6,500万円〜7,000万円:3件7,000万円〜7,500万円:1件7,500万円〜8,000万円:1件8,500万円〜9,000万円:1件9,000万円〜9,500万円:1件9,500万円〜1億円:4件1億円超:23件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市鶴見区の土地売却価格の分布(取引価格)
価格帯件数
500万円以下2件
500万円〜1,000万円2件
1,000万円〜1,500万円15件
1,500万円〜2,000万円10件
2,000万円〜2,500万円10件
2,500万円〜3,000万円4件
3,000万円〜3,500万円3件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円7件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円4件
6,500万円〜7,000万円3件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円4件
1億円超23件
出典・算出方法

大阪市鶴見区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市鶴見区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件8,000万円3件1億6,000万円6件2億4,000万円9件3億2,000万円12件2006年10〜12月:中央値 7,300万円、中央50% 2,400万円〜1億4,000万円、5件(少数サンプル)2007年4〜6月:中央値 5,900万円、中央50% 2,800万円〜1億5,000万円、7件(少数サンプル)2007年7〜9月:中央値 3,550万円、中央50% 2,425万円〜5,850万円、8件(少数サンプル)2007年10〜12月:中央値 1,800万円、中央50% 1,800万円〜2,500万円、5件(少数サンプル)2008年4〜6月:中央値 3,000万円、中央50% 2,825万円〜2億6,275万円、6件(少数サンプル)2008年10〜12月:中央値 3,500万円、中央50% 2,400万円〜4,750万円、7件(少数サンプル)2010年4〜6月:中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,000万円、5件(少数サンプル)2010年10〜12月:中央値 2,600万円、中央50% 1,900万円〜3,200万円、5件(少数サンプル)2011年1〜3月:中央値 1,700万円、中央50% 1,450万円〜1,800万円、6件(少数サンプル)2011年7〜9月:中央値 2,200万円、中央50% 2,000万円〜3,500万円、5件(少数サンプル)2011年10〜12月:中央値 2,600万円、中央50% 150万円〜4,200万円、5件(少数サンプル)2013年7〜9月:中央値 3,750万円、中央50% 2,050万円〜5,875万円、8件(少数サンプル)2013年10〜12月:中央値 9,000万円、中央50% 3,200万円〜1億5,500万円、7件(少数サンプル)2014年10〜12月:中央値 3,350万円、中央50% 2,350万円〜1億300万円、8件(少数サンプル)2015年1〜3月:中央値 4,500万円、中央50% 4,300万円〜1億円、5件(少数サンプル)2015年7〜9月:中央値 3,800万円、中央50% 3,175万円〜5,625万円、6件(少数サンプル)2019年4〜6月:中央値 1億円、中央50% 4,800万円〜1億8,000万円、7件(少数サンプル)2019年7〜9月:中央値 3,100万円、中央50% 2,400万円〜4,100万円、7件(少数サンプル)2019年10〜12月:中央値 2,200万円、中央50% 1,700万円〜4,200万円、5件(少数サンプル)2020年10〜12月:中央値 2,600万円、中央50% 2,300万円〜3,100万円、7件(少数サンプル)2021年10〜12月:中央値 4,600万円、中央50% 1,500万円〜1億2,000万円、5件(少数サンプル)2022年4〜6月:中央値 6,300万円、中央50% 3,800万円〜1億3,500万円、11件(参考値)2022年7〜9月:中央値 3,600万円、中央50% 2,600万円〜4,700万円、9件(少数サンプル)2022年10〜12月:中央値 2,900万円、中央50% 1,250万円〜5,275万円、8件(少数サンプル)2023年4〜6月:中央値 4,700万円、中央50% 1,550万円〜1億3,150万円、7件(少数サンプル)2023年7〜9月:中央値 7,200万円、中央50% 2,400万円〜1億円、9件(少数サンプル)2023年10〜12月:中央値 3,600万円、中央50% 1,300万円〜4,700万円、5件(少数サンプル)2024年1〜3月:中央値 1,200万円、中央50% 1,100万円〜1,800万円、5件(少数サンプル)2025年4〜6月:中央値 6,700万円、中央50% 4,775万円〜1億9,725万円、6件(少数サンプル)2025年7〜9月:中央値 6,600万円、中央50% 4,050万円〜1億4,925万円、6件(少数サンプル)2026年1〜3月:中央値 6,500万円、中央50% 2,400万円〜6,800万円、5件(少数サンプル)2005Q32026Q1

四半期ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市鶴見区の土地売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2006年10〜12月7,300万円2,400万円〜1億4,000万円5件少数サンプル
2007年4〜6月5,900万円2,800万円〜1億5,000万円7件少数サンプル
2007年7〜9月3,550万円2,425万円〜5,850万円8件少数サンプル
2007年10〜12月1,800万円1,800万円〜2,500万円5件少数サンプル
2008年4〜6月3,000万円2,825万円〜2億6,275万円6件少数サンプル
2008年10〜12月3,500万円2,400万円〜4,750万円7件少数サンプル
2010年4〜6月1,400万円1,200万円〜2,000万円5件少数サンプル
2010年10〜12月2,600万円1,900万円〜3,200万円5件少数サンプル
2011年1〜3月1,700万円1,450万円〜1,800万円6件少数サンプル
2011年7〜9月2,200万円2,000万円〜3,500万円5件少数サンプル
2011年10〜12月2,600万円150万円〜4,200万円5件少数サンプル
2013年7〜9月3,750万円2,050万円〜5,875万円8件少数サンプル
2013年10〜12月9,000万円3,200万円〜1億5,500万円7件少数サンプル
2014年10〜12月3,350万円2,350万円〜1億300万円8件少数サンプル
2015年1〜3月4,500万円4,300万円〜1億円5件少数サンプル
2015年7〜9月3,800万円3,175万円〜5,625万円6件少数サンプル
2019年4〜6月1億円4,800万円〜1億8,000万円7件少数サンプル
2019年7〜9月3,100万円2,400万円〜4,100万円7件少数サンプル
2019年10〜12月2,200万円1,700万円〜4,200万円5件少数サンプル
2020年10〜12月2,600万円2,300万円〜3,100万円7件少数サンプル
2021年10〜12月4,600万円1,500万円〜1億2,000万円5件少数サンプル
2022年4〜6月6,300万円3,800万円〜1億3,500万円11件参考値
2022年7〜9月3,600万円2,600万円〜4,700万円9件少数サンプル
2022年10〜12月2,900万円1,250万円〜5,275万円8件少数サンプル
2023年4〜6月4,700万円1,550万円〜1億3,150万円7件少数サンプル
2023年7〜9月7,200万円2,400万円〜1億円9件少数サンプル
2023年10〜12月3,600万円1,300万円〜4,700万円5件少数サンプル
2024年1〜3月1,200万円1,100万円〜1,800万円5件少数サンプル
2025年4〜6月6,700万円4,775万円〜1億9,725万円6件少数サンプル
2025年7〜9月6,600万円4,050万円〜1億4,925万円6件少数サンプル
2026年1〜3月6,500万円2,400万円〜6,800万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市鶴見区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件5,000万円8件1億円16件1億5,000万円24件2億円32件2006年(2006年1月〜2006年12月):中央値 3,600万円、中央50% 1,300万円〜7,900万円、15件(参考値)2007年(2007年1月〜2007年12月):中央値 3,000万円、中央50% 1,950万円〜8,100万円、23件(参考値)2008年(2008年1月〜2008年12月):中央値 3,300万円、中央50% 2,200万円〜6,975万円、18件(参考値)2009年(2009年4月〜2009年12月):中央値 1,950万円、中央50% 1,650万円〜2,225万円、8件(少数サンプル)2010年(2010年1月〜2010年12月):中央値 2,700万円、中央50% 1,525万円〜6,025万円、14件(参考値)2011年(2011年1月〜2011年12月):中央値 1,950万円、中央50% 1,375万円〜3,675万円、20件(参考値)2012年(2012年1月〜2012年12月):中央値 3,700万円、中央50% 1,700万円〜7,225万円、12件(参考値)2013年(2013年1月〜2013年12月):中央値 3,600万円、中央50% 2,400万円〜8,750万円、19件(参考値)2014年(2014年4月〜2014年12月):中央値 2,500万円、中央50% 1,950万円〜3,975万円、16件(参考値)2015年(2015年1月〜2015年12月):中央値 4,400万円、中央50% 3,025万円〜1億500万円、16件(参考値)2016年(2016年1月〜2016年12月):中央値 4,000万円、中央50% 2,150万円〜1億4,000万円、11件(参考値)2017年(2017年1月〜2017年12月):中央値 2,000万円、中央50% 1,625万円〜4,700万円、12件(参考値)2018年(2018年1月〜2018年12月):中央値 5,000万円、中央50% 3,050万円〜1億3,000万円、7件(少数サンプル)2019年(2019年1月〜2019年12月):中央値 4,100万円、中央50% 2,800万円〜9,800万円、21件(参考値)2020年(2020年1月〜2020年12月):中央値 2,600万円、中央50% 1,950万円〜5,000万円、15件(参考値)2021年(2021年1月〜2021年12月):中央値 2,900万円、中央50% 1,500万円〜5,700万円、13件(参考値)2022年(2022年1月〜2022年12月):中央値 4,350万円、中央50% 2,475万円〜9,700万円、32件(十分なサンプル)2023年(2023年1月〜2023年12月):中央値 4,350万円、中央50% 2,100万円〜9,625万円、24件(参考値)2024年(2024年1月〜2024年12月):中央値 2,200万円、中央50% 1,400万円〜6,900万円、15件(参考値)2025年(2025年1月〜2025年12月):中央値 4,500万円、中央50% 2,100万円〜1億7,000万円、17件(参考値)2026年(2026年1〜3月):中央値 6,500万円、中央50% 2,400万円〜6,800万円、5件(少数サンプル)2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値(線)、中央50%の範囲(帯)、取引件数(棒)です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市鶴見区の土地売却価格と取引件数の推移(取引価格)
期間中央値中央50%件数品質
2006年(2006年1月〜2006年12月)3,600万円1,300万円〜7,900万円15件参考値
2007年(2007年1月〜2007年12月)3,000万円1,950万円〜8,100万円23件参考値
2008年(2008年1月〜2008年12月)3,300万円2,200万円〜6,975万円18件参考値
2009年(2009年4月〜2009年12月)1,950万円1,650万円〜2,225万円8件少数サンプル
2010年(2010年1月〜2010年12月)2,700万円1,525万円〜6,025万円14件参考値
2011年(2011年1月〜2011年12月)1,950万円1,375万円〜3,675万円20件参考値
2012年(2012年1月〜2012年12月)3,700万円1,700万円〜7,225万円12件参考値
2013年(2013年1月〜2013年12月)3,600万円2,400万円〜8,750万円19件参考値
2014年(2014年4月〜2014年12月)2,500万円1,950万円〜3,975万円16件参考値
2015年(2015年1月〜2015年12月)4,400万円3,025万円〜1億500万円16件参考値
2016年(2016年1月〜2016年12月)4,000万円2,150万円〜1億4,000万円11件参考値
2017年(2017年1月〜2017年12月)2,000万円1,625万円〜4,700万円12件参考値
2018年(2018年1月〜2018年12月)5,000万円3,050万円〜1億3,000万円7件少数サンプル
2019年(2019年1月〜2019年12月)4,100万円2,800万円〜9,800万円21件参考値
2020年(2020年1月〜2020年12月)2,600万円1,950万円〜5,000万円15件参考値
2021年(2021年1月〜2021年12月)2,900万円1,500万円〜5,700万円13件参考値
2022年(2022年1月〜2022年12月)4,350万円2,475万円〜9,700万円32件十分なサンプル
2023年(2023年1月〜2023年12月)4,350万円2,100万円〜9,625万円24件参考値
2024年(2024年1月〜2024年12月)2,200万円1,400万円〜6,900万円15件参考値
2025年(2025年1月〜2025年12月)4,500万円2,100万円〜1億7,000万円17件参考値
2026年(2026年1〜3月)6,500万円2,400万円〜6,800万円5件少数サンプル
出典・算出方法

大阪市鶴見区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

3,300万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです(4,600万円、11件・参考値)。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

大阪市鶴見区の土地面積別 土地売却相場

大阪市鶴見区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%:1,300万円〜2,200万円33件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1億6,000万円中央50%:1億1,000万円〜2億4,000万円29件参考値
100〜149㎡2021年7月〜2025年9月中央値 4,000万円中央50%:3,400万円〜4,700万円17件参考値
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 5,250万円中央50%:3,850万円〜6,650万円10件参考値
200〜299㎡2022年1月〜2025年9月中央値 6,750万円中央50%:4,950万円〜9,575万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2億4,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の駅徒歩別 土地売却相場

大阪市鶴見区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分2021年7月〜2026年3月中央値 4,600万円中央50%:1,800万円〜9,500万円45件十分なサンプル
11〜15分中央値 3,100万円中央50%:1,900万円〜1億円29件参考値
5分以内2021年10月〜2025年6月中央値 6,300万円中央50%:1,650万円〜1億1,500万円19件参考値
16〜20分2022年1月〜2025年9月中央値 2,800万円中央50%:2,500万円〜4,800万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億2,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の前面道路幅別 土地売却相場

大阪市鶴見区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年7月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%:1,600万円〜4,700万円37件十分なサンプル
6〜7.9m2021年7月〜2025年12月中央値 4,900万円中央50%:2,925万円〜9,900万円26件参考値
8m以上2021年4月〜2025年9月中央値 1億4,500万円中央50%:4,225万円〜2億3,000万円26件参考値
4m未満2021年10月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%:1,200万円〜4,150万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜2億3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の前面道路の方位別 土地売却相場

大阪市鶴見区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東2021年4月〜2025年9月中央値 2,200万円中央50%:1,700万円〜1億円25件参考値
南2021年10月〜2026年3月中央値 4,700万円中央50%:2,400万円〜9,750万円23件参考値
西2021年10月〜2026年3月中央値 4,600万円中央50%:2,500万円〜6,750万円19件参考値
北2021年10月〜2026年3月中央値 6,050万円中央50%:2,800万円〜1億3,000万円18件参考値
北東2021年7月〜2024年12月中央値 2,100万円中央50%:1,325万円〜4,300万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億3,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市鶴見区の用途地域別 土地売却相場

大阪市鶴見区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
1種住居2021年7月〜2026年3月中央値 3,950万円中央50%:1,400万円〜6,775万円46件十分なサンプル
2中住専2021年7月〜2026年3月中央値 3,600万円中央50%:2,400万円〜6,300万円21件参考値
準工業2022年7月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%:1,900万円〜1億8,500万円15件参考値
工業中央値 4,700万円中央50%:4,350万円〜1億3,600万円7件少数サンプル
近隣商業2021年7月〜2024年12月中央値 1,550万円中央50%:1,350万円〜1,675万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り(0〜1億9,000万円)です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件(広さや立地など)の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市鶴見区の土地の最近の取引事例(収録順)
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
焼野門真南駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
630㎡
駅徒歩
13分
用途地域
1種住居
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
放出東放出駅
6,800万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
10分
用途地域
1種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
焼野門真南駅
6,500万円取引価格
土地面積
430㎡
駅徒歩
13分
用途地域
1種住居
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
諸口横堤駅
2,400万円取引価格
土地面積
65㎡
駅徒歩
8分
用途地域
2中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
横堤横堤駅
1,900万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
11分
用途地域
工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
今津中徳庵駅
2億1,000万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
横堤横堤駅
1億8,000万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準住居
道路幅
50m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
今津南放出駅
1億7,000万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
安田横堤駅
8,700万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
18分
用途地域
準工業
道路幅
5.8m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
浜鶴見緑地駅
4,500万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
9分
用途地域
2中住専
道路幅
6.1m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
放出東放出駅
3,900万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
9分
用途地域
1種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
茨田大宮門真南駅
1,700万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
8分
用途地域
2中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年4〜6月
鶴見今福鶴見駅
4億3,000万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
道路幅
5.1m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
茨田大宮門真南駅
2億4,000万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
4分
用途地域
準工業
道路幅
31.3m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
横堤横堤駅
6,900万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
4分
用途地域
1種住居
道路幅
4.1m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
放出東放出駅
6,500万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
6分
用途地域
1種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
横堤横堤駅
4,200万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
4分
用途地域
1種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
緑新森古市駅
2,100万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
15分
用途地域
1種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
安田横堤駅
2,300万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
緑新森古市駅
1,900万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
15分
用途地域
1種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
安田横堤駅
1,300万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
19分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年1〜3月
横堤横堤駅
1,100万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
5分
用途地域
1種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
今津北放出駅
2億円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
14分
用途地域
準工業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
今津中徳庵駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
6分
用途地域
1種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
横堤横堤駅
2,000万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
今津北徳庵駅
1,300万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2024年7〜9月
諸口横堤駅
2,400万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
12分
用途地域
1種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2024年7〜9月
浜鶴見緑地駅
2,200万円取引価格
土地面積
50㎡
駅徒歩
8分
用途地域
1種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2024年4〜6月
今津北徳庵駅
2億7,000万円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
7分
用途地域
工業専用
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南
2024年4〜6月
緑新森古市駅
8,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
8分
用途地域
1種住居
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市鶴見区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
111,529人
年間人口増減率
▼-0.08%
空き家率
11.31%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
26地点
価格中央値
25.9万円/㎡
最小価格
16万円/㎡
最大価格
33.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.9%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
46.2万円/㎡
最小価格
39.9万円/㎡
最大価格
52.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+12%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値(高い順)
80位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
1016位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値(高い順)
11位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
58位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値(高い順)
10位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数(高い順)
20位 / 24地域

価格中央値が近い地域

  • 大阪市福島区6,100万円
  • 大阪市都島区4,850万円
  • 大阪市住吉区4,650万円
  • 大阪市阿倍野区4,400万円
  • 大阪市鶴見区4,050万円
  • 大阪市東成区4,000万円
  • 大阪市淀川区4,000万円
  • 大阪市平野区3,600万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市鶴見区の土地売却でよくある質問

Q大阪市鶴見区の土地はいくらで売れていますか?

売却価格の中央値は4,050万円です。価格の中央50%は1,825万円〜9,900万円に収まっています。102件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大阪市鶴見区の土地の坪単価はいくらですか?

1坪あたりの売却価格の中央値は98.0万円、1㎡あたりでは296,465円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、102件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版:2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期(5年分)の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。