大阪府大阪市中央区の土地売却相場

  • 取引データ：2025年12月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大阪市中央区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1億7,500万円

十分なサンプル対象104件・2021年4月〜2025年12月

中央50%の価格帯　8,225万円〜3億7,500万円

03億8,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
5位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
992位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
56位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 24地域
坪単価の中央値
429万円
1㎡あたりの中央値
1,297,059円
土地面積中央値
135㎡

データの要点

  • 大阪市中央区の土地の売却価格は、中央値が1億7,500万円です。取引データ104件を集計しています。
  • 価格の中央50%は8,225万円〜3億7,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市中央区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2025年12月取引価格対象104件
中央値 1億7,500万円　中央50% 8,225万円〜3億7,500万円
大阪市中央区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円〜1,000万円：1件1,000万円〜1,500万円：1件2,000万円〜2,500万円：2件2,500万円〜3,000万円：1件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：4件5,500万円〜6,000万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：2件8,500万円〜9,000万円：3件9,500万円〜1億円：2件1億円超：71件2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市中央区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円〜1,000万円1件
1,000万円〜1,500万円1件
2,000万円〜2,500万円2件
2,500万円〜3,000万円1件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円4件
5,500万円〜6,000万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円2件
8,500万円〜9,000万円3件
9,500万円〜1億円2件
1億円超71件
出典・算出方法

大阪市中央区の土地売却価格と取引件数の推移

2005年7月〜2025年12月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市中央区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4億円4件8億円8件12億円12件16億円16件2005年7〜9月：中央値 6,950万円、中央50% 3,325万円〜2億6,000万円、14件（参考値）2005年10〜12月：中央値 1億4,000万円、中央50% 4,325万円〜5億1,750万円、10件（参考値）2006年1〜3月：中央値 1億4,000万円、中央50% 8,000万円〜2億1,500万円、12件（参考値）2006年7〜9月：中央値 4,800万円、中央50% 3,050万円〜1億7,000万円、15件（参考値）2006年10〜12月：中央値 2億8,000万円、中央50% 1億325万円〜5億7,250万円、14件（参考値）2007年1〜3月：中央値 2億円、中央50% 7,900万円〜5億2,000万円、9件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 2億4,000万円、中央50% 1億6,500万円〜5億4,000万円、7件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 2億2,500万円、中央50% 1億7,500万円〜2億9,750万円、6件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 2億3,000万円、中央50% 6,500万円〜5億1,500万円、15件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1億300万円、中央50% 4,625万円〜2億3,000万円、14件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1億9,000万円、中央50% 7,400万円〜3億500万円、7件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1億7,000万円、中央50% 6,550万円〜3億1,500万円、6件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1億6,000万円、中央50% 1億5,000万円〜1億8,000万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1億5,000万円、中央50% 7,600万円〜3億5,000万円、7件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 1億3,000万円、中央50% 1億250万円〜2億円、7件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1億1,000万円、中央50% 5,700万円〜3億6,000万円、13件（参考値）2011年1〜3月：中央値 7,250万円、中央50% 2,225万円〜1億2,875万円、8件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 8,000万円、中央50% 2,000万円〜1億5,000万円、5件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1億4,750万円、中央50% 5,125万円〜3億円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 8,000万円、中央50% 3,500万円〜2億8,750万円、12件（参考値）2012年1〜3月：中央値 8,850万円、中央50% 6,175万円〜1億7,250万円、10件（参考値）2012年4〜6月：中央値 6,450万円、中央50% 3,300万円〜1億7,000万円、14件（参考値）2012年7〜9月：中央値 8,000万円、中央50% 4,500万円〜1億200万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 7,200万円、中央50% 4,250万円〜1億2,875万円、10件（参考値）2013年10〜12月：中央値 8,700万円、中央50% 4,100万円〜2億1,000万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 1億1,000万円、中央50% 7,900万円〜3億6,000万円、9件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜4,700万円、5件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1億3,000万円、中央50% 4,700万円〜1億7,000万円、15件（参考値）2014年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 2,600万円〜1億3,000万円、9件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 7,700万円、中央50% 4,900万円〜4億円、9件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 2億7,000万円、中央50% 7,300万円〜12億円、13件（参考値）2015年7〜9月：中央値 6,950万円、中央50% 3,400万円〜1億5,125万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 3億9,500万円、中央50% 8,750万円〜7億9,000万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 2億円、中央50% 3,750万円〜3億8,750万円、8件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 2億8,000万円、中央50% 5,500万円〜8億円、9件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 1億5,000万円、中央50% 4,700万円〜2億500万円、6件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 1億6,500万円、中央50% 6,825万円〜5億7,000万円、6件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 9,500万円、中央50% 7,200万円〜1億円、5件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 1億4,000万円、中央50% 1億250万円〜3億5,500万円、7件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 2億2,000万円、中央50% 6,725万円〜11億4,000万円、6件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1億4,000万円、中央50% 1億550万円〜2億2,250万円、8件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1億8,550万円、中央50% 3,475万円〜4億6,000万円、6件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 9,950万円、中央50% 6,200万円〜1億6,500万円、8件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 9,150万円、中央50% 4,775万円〜1億4,000万円、10件（参考値）2019年10〜12月：中央値 2億7,000万円、中央50% 1億3,000万円〜3億9,000万円、5件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 2億4,500万円、中央50% 9,025万円〜12億9,500万円、10件（参考値）2020年4〜6月：中央値 8,500万円、中央50% 3,500万円〜1億4,250万円、6件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 6,600万円、中央50% 5,550万円〜2億7,000万円、7件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 7,500万円、中央50% 5,550万円〜1億9,500万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 9,700万円、中央50% 5,600万円〜1億1,500万円、11件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1億2,000万円、中央50% 8,550万円〜1億7,500万円、7件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 7,900万円、中央50% 3,600万円〜1億3,000万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 7,300万円、中央50% 5,650万円〜1億250万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 2億1,000万円、中央50% 1億5,000万円〜2億9,000万円、5件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 3億5,000万円、中央50% 1億5,000万円〜5億円、9件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1億4,000万円、中央50% 6,950万円〜2億2,250万円、6件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 1億7,500万円、中央50% 1億2,275万円〜2億1,000万円、8件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 2億500万円、中央50% 1億8,500万円〜4億3,500万円、6件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 1億1,500万円、中央50% 1億25万円〜1億8,000万円、6件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 1億9,000万円、中央50% 6,800万円〜3億9,500万円、11件（参考値）2025年1〜3月：中央値 2億7,000万円、中央50% 8,750万円〜7億5,000万円、7件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 1億1,500万円、中央50% 6,475万円〜3億2,500万円、6件（少数サンプル）2005Q32025Q4

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年7〜9月6,950万円3,325万円〜2億6,000万円14件参考値
2005年10〜12月1億4,000万円4,325万円〜5億1,750万円10件参考値
2006年1〜3月1億4,000万円8,000万円〜2億1,500万円12件参考値
2006年7〜9月4,800万円3,050万円〜1億7,000万円15件参考値
2006年10〜12月2億8,000万円1億325万円〜5億7,250万円14件参考値
2007年1〜3月2億円7,900万円〜5億2,000万円9件少数サンプル
2007年4〜6月2億4,000万円1億6,500万円〜5億4,000万円7件少数サンプル
2007年7〜9月2億2,500万円1億7,500万円〜2億9,750万円6件少数サンプル
2007年10〜12月2億3,000万円6,500万円〜5億1,500万円15件参考値
2008年1〜3月1億300万円4,625万円〜2億3,000万円14件参考値
2008年7〜9月1億9,000万円7,400万円〜3億500万円7件少数サンプル
2008年10〜12月1億7,000万円6,550万円〜3億1,500万円6件少数サンプル
2009年7〜9月1億6,000万円1億5,000万円〜1億8,000万円5件少数サンプル
2009年10〜12月1億5,000万円7,600万円〜3億5,000万円7件少数サンプル
2010年4〜6月1億3,000万円1億250万円〜2億円7件少数サンプル
2010年10〜12月1億1,000万円5,700万円〜3億6,000万円13件参考値
2011年1〜3月7,250万円2,225万円〜1億2,875万円8件少数サンプル
2011年4〜6月8,000万円2,000万円〜1億5,000万円5件少数サンプル
2011年7〜9月1億4,750万円5,125万円〜3億円6件少数サンプル
2011年10〜12月8,000万円3,500万円〜2億8,750万円12件参考値
2012年1〜3月8,850万円6,175万円〜1億7,250万円10件参考値
2012年4〜6月6,450万円3,300万円〜1億7,000万円14件参考値
2012年7〜9月8,000万円4,500万円〜1億200万円7件少数サンプル
2012年10〜12月7,200万円4,250万円〜1億2,875万円10件参考値
2013年10〜12月8,700万円4,100万円〜2億1,000万円9件少数サンプル
2014年1〜3月1億1,000万円7,900万円〜3億6,000万円9件少数サンプル
2014年4〜6月2,400万円1,500万円〜4,700万円5件少数サンプル
2014年7〜9月1億3,000万円4,700万円〜1億7,000万円15件参考値
2014年10〜12月3,200万円2,600万円〜1億3,000万円9件少数サンプル
2015年1〜3月7,700万円4,900万円〜4億円9件少数サンプル
2015年4〜6月2億7,000万円7,300万円〜12億円13件参考値
2015年7〜9月6,950万円3,400万円〜1億5,125万円8件少数サンプル
2015年10〜12月3億9,500万円8,750万円〜7億9,000万円8件少数サンプル
2016年1〜3月2億円3,750万円〜3億8,750万円8件少数サンプル
2016年4〜6月2億8,000万円5,500万円〜8億円9件少数サンプル
2016年10〜12月1億5,000万円4,700万円〜2億500万円6件少数サンプル
2017年4〜6月1億6,500万円6,825万円〜5億7,000万円6件少数サンプル
2017年7〜9月9,500万円7,200万円〜1億円5件少数サンプル
2017年10〜12月1億4,000万円1億250万円〜3億5,500万円7件少数サンプル
2018年1〜3月2億2,000万円6,725万円〜11億4,000万円6件少数サンプル
2018年7〜9月1億4,000万円1億550万円〜2億2,250万円8件少数サンプル
2018年10〜12月1億8,550万円3,475万円〜4億6,000万円6件少数サンプル
2019年1〜3月9,950万円6,200万円〜1億6,500万円8件少数サンプル
2019年7〜9月9,150万円4,775万円〜1億4,000万円10件参考値
2019年10〜12月2億7,000万円1億3,000万円〜3億9,000万円5件少数サンプル
2020年1〜3月2億4,500万円9,025万円〜12億9,500万円10件参考値
2020年4〜6月8,500万円3,500万円〜1億4,250万円6件少数サンプル
2020年7〜9月6,600万円5,550万円〜2億7,000万円7件少数サンプル
2020年10〜12月7,500万円5,550万円〜1億9,500万円8件少数サンプル
2021年1〜3月9,700万円5,600万円〜1億1,500万円11件参考値
2021年4〜6月1億2,000万円8,550万円〜1億7,500万円7件少数サンプル
2021年10〜12月7,900万円3,600万円〜1億3,000万円7件少数サンプル
2022年4〜6月7,300万円5,650万円〜1億250万円7件少数サンプル
2022年10〜12月2億1,000万円1億5,000万円〜2億9,000万円5件少数サンプル
2023年1〜3月3億5,000万円1億5,000万円〜5億円9件少数サンプル
2023年4〜6月1億4,000万円6,950万円〜2億2,250万円6件少数サンプル
2023年10〜12月1億7,500万円1億2,275万円〜2億1,000万円8件少数サンプル
2024年1〜3月2億500万円1億8,500万円〜4億3,500万円6件少数サンプル
2024年4〜6月1億1,500万円1億25万円〜1億8,000万円6件少数サンプル
2024年10〜12月1億9,000万円6,800万円〜3億9,500万円11件参考値
2025年1〜3月2億7,000万円8,750万円〜7億5,000万円7件少数サンプル
2025年10〜12月1億1,500万円6,475万円〜3億2,500万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市中央区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2億5,000万円15件5億円30件7億5,000万円45件10億円60件2005年（2005年7月〜2005年12月）：中央値 1億750万円、中央50% 3,375万円〜3億1,250万円、24件（参考値）2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1億4,000万円、中央50% 4,800万円〜3億2,000万円、45件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 2億3,000万円、中央50% 7,900万円〜5億2,000万円、37件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1億5,000万円、中央50% 5,500万円〜3億2,000万円、31件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1億3,500万円、中央50% 6,700万円〜2億円、16件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1億2,000万円、中央50% 6,375万円〜2億5,250万円、28件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 8,000万円、中央50% 3,150万円〜2億3,500万円、31件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 7,500万円、中央50% 4,200万円〜1億4,000万円、41件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 7,100万円、中央50% 3,950万円〜1億9,500万円、18件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 7,350万円、中央50% 2,675万円〜1億7,500万円、38件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1億4,000万円、中央50% 6,100万円〜8億3,000万円、38件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1億8,000万円、中央50% 3,800万円〜3億4,000万円、27件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1億3,000万円、中央50% 7,525万円〜1億7,500万円、22件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 2億2,000万円、中央50% 6,250万円〜4億5,000万円、23件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1億1,000万円、中央50% 5,825万円〜1億7,750万円、26件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1億1,000万円、中央50% 5,550万円〜2億5,000万円、31件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 9,850万円、中央50% 5,375万円〜1億6,250万円、28件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1億4,000万円、中央50% 7,450万円〜3億4,000万円、16件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1億8,000万円、中央50% 1億1,000万円〜3億3,250万円、26件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2億円、中央50% 1億350万円〜4億2,000万円、27件（参考値）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3億1,000万円、中央50% 8,625万円〜4億7,250万円、18件（参考値）200520062007200820092010201120122013201420152016201720182019202020212022202320242025

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市中央区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2005年（2005年7月〜2005年12月）1億750万円3,375万円〜3億1,250万円24件参考値
2006年（2006年1月〜2006年12月）1億4,000万円4,800万円〜3億2,000万円45件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）2億3,000万円7,900万円〜5億2,000万円37件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1億5,000万円5,500万円〜3億2,000万円31件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1億3,500万円6,700万円〜2億円16件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1億2,000万円6,375万円〜2億5,250万円28件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）8,000万円3,150万円〜2億3,500万円31件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）7,500万円4,200万円〜1億4,000万円41件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）7,100万円3,950万円〜1億9,500万円18件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）7,350万円2,675万円〜1億7,500万円38件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1億4,000万円6,100万円〜8億3,000万円38件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1億8,000万円3,800万円〜3億4,000万円27件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1億3,000万円7,525万円〜1億7,500万円22件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）2億2,000万円6,250万円〜4億5,000万円23件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1億1,000万円5,825万円〜1億7,750万円26件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）1億1,000万円5,550万円〜2億5,000万円31件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）9,850万円5,375万円〜1億6,250万円28件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）1億4,000万円7,450万円〜3億4,000万円16件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）1億8,000万円1億1,000万円〜3億3,250万円26件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）2億円1億350万円〜4億2,000万円27件参考値
2025年（2025年1月〜2025年12月）3億1,000万円8,625万円〜4億7,250万円18件参考値
出典・算出方法

大阪市中央区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2025年12月取引価格

大阪市中央区の土地面積別 土地売却相場

大阪市中央区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 7,100万円中央50%：4,400万円〜1億円27件参考値
100〜149㎡中央値 1億4,000万円中央50%：8,500万円〜2億円21件参考値
300㎡以上2021年7月〜2025年6月中央値 6億6,000万円中央50%：4億3,000万円〜10億円17件参考値
200〜299㎡中央値 3億7,000万円中央50%：3億500万円〜5億1,000万円15件参考値
150〜199㎡中央値 2億500万円中央50%：1億7,500万円〜2億6,500万円14件参考値
50㎡未満2021年10月〜2024年12月中央値 5,400万円中央50%：4,850万円〜1億1,000万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜10億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の駅徒歩別 土地売却相場

大阪市中央区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 1億5,000万円中央50%：7,700万円〜3億9,000万円75件十分なサンプル
6〜10分中央値 1億9,500万円中央50%：8,950万円〜3億1,250万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の前面道路幅別 土地売却相場

大阪市中央区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m2021年7月〜2025年12月中央値 2億1,000万円中央50%：1億1,000万円〜5億1,000万円45件十分なサンプル
8m以上中央値 1億9,000万円中央50%：8,150万円〜2億9,500万円43件十分なサンプル
4〜5.9m2022年4月〜2024年12月中央値 1億1,000万円中央50%：7,500万円〜2億7,000万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場

大阪市中央区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
西中央値 1億8,000万円中央50%：7,300万円〜3億2,000万円33件十分なサンプル
東中央値 8,300万円中央50%：4,850万円〜1億4,000万円24件参考値
北中央値 2億6,000万円中央50%：1億2,500万円〜5億5,000万円23件参考値
南中央値 3億5,000万円中央50%：1億9,000万円〜5億1,000万円21件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の用途地域別 土地売却相場

大阪市中央区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 2億1,000万円中央50%：1億1,000万円〜4億7,750万円80件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年3月中央値 8,000万円中央50%：5,650万円〜1億3,000万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4億8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市中央区の土地の最近の取引事例

2025年12月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市中央区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2025年10〜12月
糸屋町谷町四丁目駅
3億9,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
久太郎町堺筋本町駅
3億9,000万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
内久宝寺町谷町四丁目駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
南久宝寺町本町駅
1億円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
南久宝寺町本町駅
5,300万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
安堂寺町谷町六丁目駅
5,200万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
1分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
十二軒町谷町六丁目駅
5億2,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
南船場長堀橋駅
3億9,000万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
中寺谷町九丁目駅
8億1,000万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
西
2025年4〜6月
安堂寺町谷町六丁目駅
3億5,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
南船場心斎橋駅
2,600万円取引価格
土地面積
90㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
10m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
博労町本町駅
11億円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
南
2025年1〜3月
淡路町本町駅
10億円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
日本橋日本橋(大阪)駅
5億円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
日本橋日本橋(大阪)駅
2億7,000万円取引価格
土地面積
490㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
7.9m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
内平野町天満橋駅
9,000万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
6分
用途地域
商業
道路幅
13m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
上町谷町六丁目駅
8,500万円取引価格
土地面積
130㎡
駅徒歩
5分
用途地域
２種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2025年1〜3月
谷町谷町六丁目駅
6,300万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
3分
用途地域
２種住居
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
高津日本橋(大阪)駅
16億円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
50m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
心斎橋筋心斎橋駅
14億円取引価格
土地面積
110㎡
用途地域
商業
道路幅
50m
道路方位
北
2024年10〜12月
谷町天満橋駅
4億7,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
島之内日本橋(大阪)駅
3億2,000万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
船越町天満橋駅
2億6,000万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
7分
用途地域
商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
高津日本橋(大阪)駅
1億9,000万円取引価格
土地面積
40㎡
駅徒歩
3分
用途地域
商業
道路幅
50m
その他の条件
道路方位
北
2024年10〜12月
難波なんば(大阪メトロ)駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2024年10〜12月
谷町谷町六丁目駅
8,600万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
4分
用途地域
２種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
安堂寺町谷町六丁目駅
5,000万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2024年10〜12月
東平谷町九丁目駅
4,400万円取引価格
土地面積
45㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2024年10〜12月
博労町堺筋本町駅
1,000万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
4分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2024年7〜9月
宗右衛門町なんば(大阪メトロ)駅
210億円取引価格
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
7.8m
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市中央区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
120,441人
年間人口増減率
▲+1.41%
空き家率
18.36%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市中央区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
6地点
価格中央値
71.5万円/㎡
最小価格
60.5万円/㎡
最大価格
100万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.5%

商業地

標準地数
84地点
価格中央値
238万円/㎡
最小価格
48.3万円/㎡
最大価格
2,500万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+15.45%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

大阪市中央区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2025年12月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
5位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
992位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 71地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
56位 / 71地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
1位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
18位 / 24地域

価格中央値が近い地域

  • 大阪市中央区1億7,500万円
  • 大阪市浪速区1億7,000万円
  • 大阪市西区1億2,000万円
  • 大阪市北区1億1,000万円
  • 大阪市天王寺区9,300万円
  • 大阪市福島区6,100万円
  • 大阪市都島区4,850万円
  • 大阪市住吉区4,650万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市中央区の土地売却でよくある質問

Q大阪市中央区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1億7,500万円です。価格の中央50%は8,225万円〜3億7,500万円に収まっています。104件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2025年12月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q大阪市中央区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は429万円、1㎡あたりでは1,297,059円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、104件の取引を集計しています。

2021年4月〜2025年12月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

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公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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中村亮太宅地建物取引士

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