大阪府大阪市中央区のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

大阪市中央区のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

4,300万円

十分なサンプル対象3,451件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,200万円〜6,600万円

07,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
39位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（833件）
5,000万円
前年比：2024年（809件）→2025年（833件）
▲+11.11%
3年前比：2022年（595件）→2025年（833件）
▲+31.58%
築年数中央値
15年
延床面積中央値
60㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
11.83件/1,000戸

データの要点

  • 大阪市中央区のマンションの売却価格は、中央値が4,300万円です。成約データ3,451件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,200万円〜6,600万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して11.83件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

大阪市中央区のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象3,451件
中央値 4,300万円　中央50% 2,200万円〜6,600万円
大阪市中央区のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件100件200件300件400件500万円以下：6件500万円〜1,000万円：195件1,000万円〜1,500万円：272件1,500万円〜2,000万円：335件2,000万円〜2,500万円：173件2,500万円〜3,000万円：199件3,000万円〜3,500万円：207件3,500万円〜4,000万円：238件4,000万円〜4,500万円：232件4,500万円〜5,000万円：218件5,000万円〜5,500万円：176件5,500万円〜6,000万円：211件6,000万円〜6,500万円：124件6,500万円〜7,000万円：147件7,000万円〜7,500万円：116件7,500万円〜8,000万円：79件8,000万円〜8,500万円：72件8,500万円〜9,000万円：62件9,000万円〜9,500万円：51件9,500万円〜1億円：80件1億円超：258件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
大阪市中央区のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下6件
500万円〜1,000万円195件
1,000万円〜1,500万円272件
1,500万円〜2,000万円335件
2,000万円〜2,500万円173件
2,500万円〜3,000万円199件
3,000万円〜3,500万円207件
3,500万円〜4,000万円238件
4,000万円〜4,500万円232件
4,500万円〜5,000万円218件
5,000万円〜5,500万円176件
5,500万円〜6,000万円211件
6,000万円〜6,500万円124件
6,500万円〜7,000万円147件
7,000万円〜7,500万円116件
7,500万円〜8,000万円79件
8,000万円〜8,500万円72件
8,500万円〜9,000万円62件
9,000万円〜9,500万円51件
9,500万円〜1億円80件
1億円超258件
出典・算出方法

大阪市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,500万円60件5,000万円120件7,500万円180件1億円240件2021年1〜3月：中央値 3,700万円、中央50% 2,050万円〜5,700万円、115件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,000万円〜5,200万円、127件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,350万円、中央50% 1,700万円〜4,675万円、98件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 1,700万円〜5,700万円、145件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,200万円〜5,050万円、152件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 2,550万円〜6,000万円、147件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 1,850万円〜5,750万円、131件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 2,000万円〜5,700万円、165件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 4,300万円、中央50% 1,900万円〜5,800万円、149件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 1,800万円〜5,850万円、147件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 4,000万円、中央50% 1,800万円〜6,200万円、185件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 2,600万円〜6,775万円、190件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 4,200万円、中央50% 2,200万円〜5,950万円、191件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 2,225万円〜6,775万円、226件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 4,600万円、中央50% 2,000万円〜7,350万円、195件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 4,900万円、中央50% 2,700万円〜6,800万円、197件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 4,600万円、中央50% 2,300万円〜7,500万円、205件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 4,800万円、中央50% 2,550万円〜8,350万円、219件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 5,400万円、中央50% 2,650万円〜8,500万円、203件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 5,700万円、中央50% 3,700万円〜8,275万円、206件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 5,200万円、中央50% 2,700万円〜7,800万円、173件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
大阪市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月3,700万円2,050万円〜5,700万円115件十分なサンプル
2021年4〜6月3,700万円2,000万円〜5,200万円127件十分なサンプル
2021年7〜9月3,350万円1,700万円〜4,675万円98件十分なサンプル
2021年10〜12月3,600万円1,700万円〜5,700万円145件十分なサンプル
2022年1〜3月3,600万円2,200万円〜5,050万円152件十分なサンプル
2022年4〜6月4,500万円2,550万円〜6,000万円147件十分なサンプル
2022年7〜9月4,000万円1,850万円〜5,750万円131件十分なサンプル
2022年10〜12月3,500万円2,000万円〜5,700万円165件十分なサンプル
2023年1〜3月4,300万円1,900万円〜5,800万円149件十分なサンプル
2023年4〜6月3,700万円1,800万円〜5,850万円147件十分なサンプル
2023年7〜9月4,000万円1,800万円〜6,200万円185件十分なサンプル
2023年10〜12月4,500万円2,600万円〜6,775万円190件十分なサンプル
2024年1〜3月4,200万円2,200万円〜5,950万円191件十分なサンプル
2024年4〜6月4,200万円2,225万円〜6,775万円226件十分なサンプル
2024年7〜9月4,600万円2,000万円〜7,350万円195件十分なサンプル
2024年10〜12月4,900万円2,700万円〜6,800万円197件十分なサンプル
2025年1〜3月4,600万円2,300万円〜7,500万円205件十分なサンプル
2025年4〜6月4,800万円2,550万円〜8,350万円219件十分なサンプル
2025年7〜9月5,400万円2,650万円〜8,500万円203件十分なサンプル
2025年10〜12月5,700万円3,700万円〜8,275万円206件十分なサンプル
2026年1〜3月5,200万円2,700万円〜7,800万円173件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
大阪市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円250件5,000万円500件7,500万円750件1億円1000件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 1,900万円〜5,400万円、485件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,100万円〜5,650万円、595件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 1,900万円〜6,200万円、671件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,300万円〜6,800万円、809件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 5,000万円、中央50% 2,700万円〜8,200万円、833件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 5,200万円、中央50% 2,700万円〜7,800万円、173件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
大阪市中央区のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,600万円1,900万円〜5,400万円485件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,800万円2,100万円〜5,650万円595件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）4,200万円1,900万円〜6,200万円671件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,500万円2,300万円〜6,800万円809件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）5,000万円2,700万円〜8,200万円833件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）5,200万円2,700万円〜7,800万円173件十分なサンプル
出典・算出方法

大阪市中央区の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

大阪市中央区の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
谷町中央値 3,600万円中央50%：2,400万円〜4,900万円261件十分なサンプル
南船場中央値 3,400万円中央50%：1,700万円〜5,200万円171件十分なサンプル
久太郎町中央値 6,300万円中央50%：5,000万円〜9,625万円164件十分なサンプル
南本町中央値 7,500万円中央50%：5,900万円〜1億円159件十分なサンプル
高津中央値 3,300万円中央50%：1,800万円〜4,500万円155件十分なサンプル
残り40町名を表示
大阪市中央区の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
瓦町中央値 6,250万円中央50%：5,100万円〜8,150万円154件十分なサンプル
内久宝寺町中央値 7,200万円中央50%：4,400万円〜9,400万円119件十分なサンプル
安土町2022年1月〜2026年3月中央値 1億円中央50%：6,550万円〜1億3,000万円107件十分なサンプル
高麗橋中央値 8,000万円中央50%：5,750万円〜9,725万円98件十分なサンプル
島之内中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜3,750万円95件十分なサンプル
東心斎橋中央値 6,300万円中央50%：4,200万円〜8,400万円89件十分なサンプル
瓦屋町中央値 3,500万円中央50%：2,500万円〜4,200万円89件十分なサンプル
南久宝寺町中央値 2,250万円中央50%：1,700万円〜4,375万円82件十分なサンプル
内本町中央値 2,400万円中央50%：1,400万円〜4,300万円80件十分なサンプル
農人橋2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%：2,300万円〜5,400万円80件十分なサンプル
松屋町中央値 3,900万円中央50%：1,600万円〜4,775万円78件十分なサンプル
安堂寺町中央値 4,200万円中央50%：2,000万円〜5,500万円77件十分なサンプル
西心斎橋中央値 2,900万円中央50%：1,400万円〜4,500万円77件十分なサンプル
淡路町2021年4月〜2025年12月中央値 5,600万円中央50%：3,300万円〜7,900万円73件十分なサンプル
備後町中央値 5,750万円中央50%：4,700万円〜6,850万円66件十分なサンプル
上町2021年7月〜2026年3月中央値 5,200万円中央50%：3,600万円〜6,800万円65件十分なサンプル
東高麗橋中央値 2,900万円中央50%：1,600万円〜4,450万円62件十分なサンプル
上本町西2021年7月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%：2,000万円〜5,700万円61件十分なサンプル
北久宝寺町中央値 1,450万円中央50%：775万円〜1,900万円56件十分なサンプル
玉造2021年10月〜2026年3月中央値 5,300万円中央50%：4,050万円〜6,150万円55件十分なサンプル
北浜東中央値 6,500万円中央50%：5,500万円〜7,850万円50件十分なサンプル
森ノ宮中央中央値 5,250万円中央50%：4,300万円〜5,800万円50件十分なサンプル
伏見町中央値 6,200万円中央50%：5,050万円〜7,100万円48件十分なサンプル
糸屋町中央値 5,900万円中央50%：3,225万円〜8,000万円48件十分なサンプル
釣鐘町中央値 3,400万円中央50%：1,800万円〜5,475万円44件十分なサンプル
内平野町中央値 3,050万円中央50%：1,775万円〜3,675万円42件十分なサンプル
徳井町2021年7月〜2026年3月中央値 3,100万円中央50%：1,100万円〜3,800万円41件十分なサンプル
船越町中央値 3,000万円中央50%：1,600万円〜3,600万円41件十分なサンプル
北浜2021年4月〜2025年12月中央値 1億1,500万円中央50%：5,575万円〜1億4,250万円40件十分なサンプル
大手通中央値 3,400万円中央50%：1,750万円〜4,600万円39件十分なサンプル
平野町2021年10月〜2026年3月中央値 2,600万円中央50%：1,150万円〜3,400万円39件十分なサンプル
本町橋中央値 2,000万円中央50%：1,150万円〜3,400万円35件十分なサンプル
内淡路町中央値 2,650万円中央50%：1,750万円〜3,975万円28件参考値
博労町中央値 1,850万円中央50%：1,400万円〜3,100万円28件参考値
松屋町住吉中央値 3,400万円中央50%：2,200万円〜3,950万円28件参考値
常盤町中央値 3,000万円中央50%：1,850万円〜7,550万円27件参考値
東平2021年7月〜2025年12月中央値 3,700万円中央50%：3,200万円〜4,650万円27件参考値
粉川町2021年4月〜2025年9月中央値 2,900万円中央50%：2,600万円〜3,800万円25件参考値
上汐中央値 5,700万円中央50%：4,975万円〜6,800万円24件参考値
島町2021年7月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：830万円〜3,350万円23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

大阪市中央区の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

堺筋本町駅

488件

5,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,700万円（72件）
  • 2023年：5,100万円（80件）
  • 2024年：5,700万円（128件）
  • 2025年：6,450万円（146件）

谷町四丁目駅

469件

3,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,700万円（76件）
  • 2023年：4,000万円（86件）
  • 2024年：4,000万円（107件）
  • 2025年：4,000万円（110件）

北浜(大阪)駅

347件

5,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,600万円（77件）
  • 2023年：5,900万円（63件）
  • 2024年：5,700万円（71件）
  • 2025年：7,700万円（77件）

谷町六丁目駅

337件

3,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（55件）
  • 2023年：3,650万円（68件）
  • 2024年：3,450万円（82件）
  • 2025年：4,500万円（81件）

本町駅

332件

6,450万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,000万円（37件）
  • 2023年：6,350万円（70件）
  • 2024年：7,500万円（91件）
  • 2025年：8,600万円（91件）

長堀橋駅

262件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,450万円（52件）
  • 2023年：4,100万円（57件）
  • 2024年：3,500万円（63件）
  • 2025年：5,350万円（52件）

天満橋駅

237件

2,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,750万円（52件）
  • 2023年：3,000万円（43件）
  • 2024年：2,600万円（49件）
  • 2025年：3,350万円（50件）

松屋町駅

237件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（39件）
  • 2023年：2,600万円（43件）
  • 2024年：3,950万円（42件）
  • 2025年：3,500万円（57件）

日本橋(大阪)駅

140件

3,400万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,050万円（24件・参考値）
  • 2023年：2,800万円（33件）
  • 2024年：3,800万円（36件）
  • 2025年：4,000万円（33件）

谷町九丁目駅

136件

4,250万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,200万円（17件・参考値）
  • 2023年：4,000万円（25件・参考値）
  • 2024年：4,250万円（30件）
  • 2025年：4,200万円（40件）

淀屋橋駅

103件

6,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：6,100万円（22件・参考値）
  • 2023年：6,600万円（27件・参考値）
  • 2024年：5,900万円（22件・参考値）
  • 2025年：7,050万円（16件・参考値）

心斎橋駅

102件

2,950万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（18件・参考値）
  • 2023年：2,900万円（25件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（23件・参考値）
  • 2025年：3,850万円（24件・参考値）

玉造(大阪メトロ)駅

64件

5,600万円

十分なサンプル・2021年10月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（12件・参考値）
  • 2023年：4,500万円（17件・参考値）
  • 2024年：6,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：6,450万円（18件・参考値）

森ノ宮駅

61件

5,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,100万円（14件・参考値）
  • 2024年：5,250万円（16件・参考値）
  • 2025年：4,700万円（12件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

大阪市中央区の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

大阪市中央区の築年数別 マンション売却相場

大阪市中央区の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 7,050万円中央50%：5,000万円〜9,900万円728件十分なサンプル
6〜10年中央値 5,450万円中央50%：3,900万円〜7,200万円666件十分なサンプル
16〜20年中央値 4,400万円中央50%：2,925万円〜5,975万円510件十分なサンプル
21〜30年中央値 3,900万円中央50%：3,000万円〜5,000万円455件十分なサンプル
41年以上中央値 1,800万円中央50%：1,200万円〜2,600万円413件十分なサンプル
11〜15年中央値 4,500万円中央50%：2,700万円〜6,800万円330件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,700万円中央50%：920万円〜2,600万円274件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の延床面積別 マンション売却相場

大阪市中央区の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜69㎡中央値 4,500万円中央50%：3,300万円〜6,000万円1,156件十分なサンプル
50㎡未満中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,600万円1,092件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 6,400万円中央50%：4,750万円〜8,600万円951件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 8,400万円中央50%：6,200万円〜1億3,000万円195件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 1億1,500万円中央50%：7,325万円〜1億7,000万円48件十分なサンプル
150㎡以上2022年7月〜2026年3月中央値 2億5,000万円中央50%：1億6,000万円〜3億9,000万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3億9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場

大阪市中央区の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 4,600万円中央50%：2,500万円〜7,000万円2,684件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,550万円中央50%：1,900万円〜4,900万円678件十分なサンプル
11〜15分2023年10月〜2026年3月中央値 5,300万円中央50%：4,900万円〜5,700万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の構造別 マンション売却相場

大阪市中央区の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 5,300万円中央50%：3,300万円〜7,500万円2,305件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 2,800万円中央50%：1,500万円〜4,000万円974件十分なサンプル
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%：2,025万円〜4,975万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

大阪市中央区の用途地域別 マンション売却相場

大阪市中央区の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
商業中央値 4,400万円中央50%：2,400万円〜6,800万円2,863件十分なサンプル
２種住居中央値 5,000万円中央50%：3,900万円〜5,800万円116件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,500万円中央50%：1,800万円〜4,500万円25件参考値
準工業2021年10月〜2026年3月中央値 5,650万円中央50%：3,225万円〜6,375万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

大阪市中央区のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

大阪市中央区のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
南本町本町駅
2億8,000万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
3年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
久太郎町堺筋本町駅
1億9,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
2年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
高麗橋北浜(大阪)駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
17年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
瓦町北浜(大阪)駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
23年
駅徒歩
8分
用途地域
商業
その他の条件
建築年
2003年
2026年1〜3月
安土町本町駅
1億7,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
安土町堺筋本町駅
1億6,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
4年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
安土町本町駅
1億5,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
5年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
内久宝寺町谷町四丁目駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
110㎡
築年数
17年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
内久宝寺町谷町六丁目駅
1億4,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
7年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2019年
2026年1〜3月
南本町堺筋本町駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
3年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2023年
2026年1〜3月
安土町堺筋本町駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
55㎡
築年数
4年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
安土町堺筋本町駅
1億3,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
東心斎橋長堀橋駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
10年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
高麗橋北浜(大阪)駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
17年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2009年
2026年1〜3月
伏見町淀屋橋駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
19年
駅徒歩
3分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2007年
2026年1〜3月
南本町堺筋本町駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
5年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
南本町本町駅
1億2,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
9年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
久太郎町堺筋本町駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
1年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2025年
2026年1〜3月
釣鐘町北浜(大阪)駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
12年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
南久宝寺町本町駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
160㎡
築年数
40年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1986年
2026年1〜3月
内久宝寺町谷町四丁目駅
1億1,000万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
南久宝寺町堺筋本町駅
1億円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
22年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
上本町西谷町九丁目駅
1億円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
18年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
瓦町本町駅
1億円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
6分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2019年
2026年1〜3月
安土町本町駅
1億円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
5年
駅徒歩
5分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
内久宝寺町谷町四丁目駅
1億円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
6年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
谷町天満橋駅
9,800万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
5年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
南本町本町駅
9,600万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
9年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年
2026年1〜3月
釣鐘町北浜(大阪)駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
12年
駅徒歩
7分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
南本町本町駅
9,500万円成約価格
延床・専有面積
60㎡
築年数
9年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2017年

収録事例30件

出典・算出方法

大阪市中央区のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
833件
2023年の居住世帯のある共同住宅
70,440戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
11.83件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

大阪市中央区の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
120,441人
年間人口増減率
▲+1.41%
空き家率
18.36%
住宅地の地価（中央値）
71.5万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

大阪市中央区のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
39位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
15位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 64地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 64地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（833件）
5,000万円
前年比：2024年（809件）→2025年（833件）
▲+11.11%
3年前比：2022年（595件）→2025年（833件）
▲+31.58%

価格中央値が近い地域

  • 大阪市北区5,100万円
  • 大阪市福島区4,500万円
  • 大阪市中央区4,300万円
  • 大阪市天王寺区4,200万円
  • 大阪市阿倍野区4,000万円
  • 大阪市西区3,900万円
  • 大阪市鶴見区3,300万円
  • 大阪市都島区3,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

大阪市中央区のマンション売却でよくある質問

Q大阪市中央区のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,300万円です。価格の中央50%は2,200万円〜6,600万円に収まっています。3,451件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。