住吉(ＪＲ・六甲ライナー)駅
403件3,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,400万円（64件）
- 2023年：3,850万円（68件）
- 2024年：3,300万円（82件）
- 2025年：3,500万円（97件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
兵庫県神戸市東灘区のマンション売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
神戸市東灘区のマンション売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,900万円
十分なサンプル対象2,446件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,800万円〜4,100万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 112位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 36位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 24地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 9地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 9地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（563件）
- 3,000万円
- 前年比：2024年（495件）→2025年（563件）
- ▲+7.14%
- 3年前比：2022年（451件）→2025年（563件）
- ▲+3.45%
- 築年数中央値
- 27年
- 延床面積中央値
- 75㎡
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
- 7.48件/1,000戸
データの要点
- 神戸市東灘区のマンションの売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ2,446件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,800万円〜4,100万円に収まっています。
- 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して7.48件/1,000戸です。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
神戸市東灘区のマンション売却価格の分布
中央値 2,900万円 中央50% 1,800万円〜4,100万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 99件 |
| 500万円〜1,000万円 | 193件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 215件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 239件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 287件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 293件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 270件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 221件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 139件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 136件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 93件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 56件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 62件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 36件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 28件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 27件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 10件 |
| 8,500万円〜9,000万円 | 9件 |
| 9,000万円〜9,500万円 | 9件 |
| 9,500万円〜1億円 | 11件 |
| 1億円超 | 13件 |
出典・算出方法神戸市東灘区のマンション売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,700万円 | 1,800万円〜3,500万円 | 117件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 2,600万円 | 1,600万円〜3,600万円 | 133件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 2,600万円 | 1,700万円〜3,350万円 | 107件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 2,900万円 | 1,700万円〜4,000万円 | 116件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 2,700万円 | 1,800万円〜3,700万円 | 121件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 2,900万円 | 1,700万円〜3,900万円 | 113件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 2,500万円 | 1,900万円〜3,700万円 | 103件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 2,900万円 | 2,200万円〜4,000万円 | 114件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 3,200万円 | 2,000万円〜4,550万円 | 99件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 2,900万円 | 1,800万円〜4,000万円 | 115件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 3,400万円 | 2,425万円〜4,300万円 | 122件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 2,800万円 | 1,900万円〜4,000万円 | 89件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 3,000万円 | 1,800万円〜4,500万円 | 120件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 2,500万円 | 1,500万円〜4,275万円 | 126件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 3,100万円 | 2,100万円〜4,400万円 | 120件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 2,800万円 | 1,800万円〜4,600万円 | 129件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 3,000万円 | 1,950万円〜4,650万円 | 151件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 2,900万円 | 1,900万円〜3,925万円 | 136件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 2,550万円 | 1,575万円〜3,825万円 | 124件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 3,150万円 | 1,900万円〜4,600万円 | 152件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 2,700万円 | 1,700万円〜4,425万円 | 156件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 2,700万円 | 1,700万円〜3,800万円 | 473件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 2,900万円 | 1,900万円〜3,800万円 | 451件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 3,100万円 | 2,000万円〜4,200万円 | 425件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 2,800万円 | 1,800万円〜4,450万円 | 495件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 3,000万円 | 1,800万円〜4,300万円 | 563件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 2,700万円 | 1,700万円〜4,425万円 | 156件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法神戸市東灘区の町名別 マンション売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 向洋町中 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,800万円〜3,200万円 | 465件十分なサンプル |
| 本山南町 | 中央値 4,000万円 | 中央50%：2,800万円〜4,950万円 | 151件十分なサンプル |
| 深江南町 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,700万円〜3,200万円 | 120件十分なサンプル |
| 岡本 | 中央値 2,850万円 | 中央50%：1,500万円〜6,000万円 | 104件十分なサンプル |
| 西岡本 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：2,700万円〜5,475万円 | 102件十分なサンプル |
残り29町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 御影山手 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,300万円〜4,850万円 | 91件十分なサンプル |
| 田中町 | 中央値 3,950万円 | 中央50%：2,900万円〜5,300万円 | 88件十分なサンプル |
| 甲南町 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,400万円〜4,500万円 | 86件十分なサンプル |
| 魚崎南町 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,575万円〜3,200万円 | 84件十分なサンプル |
| 住吉本町 | 中央値 4,450万円 | 中央50%：3,000万円〜7,150万円 | 74件十分なサンプル |
| 住吉東町 | 中央値 4,600万円 | 中央50%：2,950万円〜5,500万円 | 67件十分なサンプル |
| 住吉山手 | 中央値 2,750万円 | 中央50%：1,800万円〜3,775万円 | 66件十分なサンプル |
| 深江本町 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,950万円〜3,300万円 | 64件十分なサンプル |
| 御影中町 | 中央値 4,950万円 | 中央50%：3,425万円〜6,325万円 | 62件十分なサンプル |
| 魚崎北町 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,525万円〜3,375万円 | 62件十分なサンプル |
| 渦森台 | 中央値 480万円 | 中央50%：300万円〜680万円 | 58件十分なサンプル |
| 住吉宮町 | 中央値 3,900万円 | 中央50%：2,300万円〜5,500万円 | 57件十分なサンプル |
| 深江北町 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,000万円〜3,500万円 | 57件十分なサンプル |
| 本山中町 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,400万円〜3,500万円 | 49件十分なサンプル |
| 本庄町2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,500万円〜4,500万円 | 49件十分なサンプル |
| 青木 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,900万円〜3,125万円 | 48件十分なサンプル |
| 森北町 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：2,475万円〜4,875万円 | 44件十分なサンプル |
| 住吉台 | 中央値 620万円 | 中央50%：425万円〜750万円 | 43件十分なサンプル |
| 鴨子ケ原 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,400万円〜3,400万円 | 37件十分なサンプル |
| 魚崎西町 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,175万円〜3,400万円 | 36件十分なサンプル |
| 御影 | 中央値 4,700万円 | 中央50%：2,900万円〜5,500万円 | 35件十分なサンプル |
| 森南町 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,350万円〜3,800万円 | 35件十分なサンプル |
| 魚崎中町 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,150万円〜2,200万円 | 34件十分なサンプル |
| 御影郡家2021年7月〜2026年3月 | 中央値 5,000万円 | 中央50%：3,900万円〜6,800万円 | 33件十分なサンプル |
| 北青木 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：2,000万円〜3,450万円 | 28件参考値 |
| 御影石町 | 中央値 2,750万円 | 中央50%：1,400万円〜3,525万円 | 26件参考値 |
| 御影本町2021年10月〜2026年3月 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：2,200万円〜5,200万円 | 21件参考値 |
| 深江浜町2022年1月〜2026年3月 | 中央値 740万円 | 中央50%：400万円〜1,000万円 | 21件参考値 |
| 本山北町 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,950万円〜3,250万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法神戸市東灘区の駅別 マンション売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
摂津本山駅
316件3,800万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,600万円（53件）
- 2023年：3,750万円（50件）
- 2024年：4,000万円（68件）
- 2025年：3,800万円（72件）
御影(阪急)駅
269件3,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,000万円（49件）
- 2023年：3,000万円（39件）
- 2024年：3,200万円（57件）
- 2025年：3,500万円（71件）
アイランドセンター駅
212件1,900万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：1,700万円（52件）
- 2023年：2,550万円（38件）
- 2024年：1,900万円（53件）
- 2025年：2,400万円（37件）
アイランド北口駅
182件3,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,900万円（41件）
- 2023年：3,200万円（26件・参考値）
- 2024年：2,800万円（26件・参考値）
- 2025年：3,200万円（50件）
深江(兵庫)駅
178件2,400万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,500万円（34件）
- 2023年：2,600万円（42件）
- 2024年：2,300万円（36件）
- 2025年：2,400万円（38件）
魚崎駅
167件2,600万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,150万円（32件）
- 2023年：2,600万円（25件・参考値）
- 2024年：2,200万円（31件）
- 2025年：2,700万円（40件）
甲南山手駅
157件3,100万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,450万円（28件・参考値）
- 2023年：3,500万円（35件）
- 2024年：3,800万円（29件・参考値）
- 2025年：2,400万円（38件）
青木駅
128件2,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,500万円（17件・参考値）
- 2023年：2,300万円（21件・参考値）
- 2024年：2,450万円（34件）
- 2025年：1,900万円（25件・参考値）
岡本(兵庫)駅
109件2,700万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,400万円（19件・参考値）
- 2023年：3,600万円（21件・参考値）
- 2024年：4,050万円（16件・参考値）
- 2025年：2,500万円（25件・参考値）
芦屋(阪神)駅
96件2,450万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,400万円（24件・参考値）
- 2023年：2,100万円（10件・参考値）
- 2024年：3,200万円（15件・参考値）
- 2025年：2,250万円（24件・参考値）
御影(阪神)駅
84件4,200万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,900万円（14件・参考値）
- 2023年：4,900万円（17件・参考値）
- 2024年：4,600万円（15件・参考値）
- 2025年：3,100万円（18件・参考値）
マリンパーク駅
68件3,200万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：3,300万円（12件・参考値）
- 2024年：2,700万円（16件・参考値）
- 2025年：3,600万円（21件・参考値）
石屋川駅
32件3,300万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2023年の1年分だけです（3,000万円、10件・参考値）。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法神戸市東灘区の条件別 マンション売却相場
神戸市東灘区の築年数別 マンション売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 21〜30年 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,300万円〜4,300万円 | 753件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 2,400万円 | 中央50%：1,600万円〜3,200万円 | 551件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 1,500万円 | 中央50%：787.5万円〜2,300万円 | 512件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 4,200万円 | 中央50%：3,300万円〜6,000万円 | 215件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 4,400万円 | 中央50%：3,200万円〜6,075万円 | 166件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 4,100万円 | 中央50%：3,300万円〜5,400万円 | 156件十分なサンプル |
| 0〜5年 | 中央値 5,300万円 | 中央50%：4,200万円〜6,900万円 | 76件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
神戸市東灘区の延床面積別 マンション売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 70〜89㎡ | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,400万円〜4,500万円 | 1,107件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 1,800万円 | 中央50%：1,100万円〜2,600万円 | 675件十分なサンプル |
| 90〜109㎡ | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,800万円〜5,500万円 | 389件十分なサンプル |
| 50㎡未満 | 中央値 720万円 | 中央50%：480万円〜1,250万円 | 135件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 4,500万円 | 中央50%：3,400万円〜6,300万円 | 121件十分なサンプル |
| 150㎡以上2022年1月〜2026年3月 | 中央値 5,300万円 | 中央50%：3,550万円〜6,350万円 | 19件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
神戸市東灘区の駅徒歩別 マンション売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,100万円〜4,200万円 | 1,115件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：1,900万円〜4,500万円 | 823件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,600万円〜4,000万円 | 297件十分なサンプル |
| 16〜20分2022年1月〜2026年3月 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：940万円〜3,600万円 | 33件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
神戸市東灘区の構造別 マンション売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| ＲＣ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,900万円〜4,300万円 | 1,771件十分なサンプル |
| ＳＲＣ | 中央値 2,600万円 | 中央50%：1,675万円〜3,700万円 | 624件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
神戸市東灘区の用途地域別 マンション売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １中住専 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,500万円〜4,300万円 | 663件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,100万円〜3,800万円 | 635件十分なサンプル |
| 近隣商業 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：2,700万円〜5,300万円 | 272件十分なサンプル |
| １低住専 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,900万円〜4,500万円 | 218件十分なサンプル |
| 準工業 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,900万円〜3,875万円 | 154件十分なサンプル |
| 商業 | 中央値 1,400万円 | 中央50%：1,000万円〜2,150万円 | 127件十分なサンプル |
| ２種住居 | 中央値 3,600万円 | 中央50%：2,500万円〜4,300万円 | 57件十分なサンプル |
| ２中住専 | 中央値 4,300万円 | 中央50%：2,800万円〜5,400万円 | 39件十分なサンプル |
| 準住居 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：850万円〜3,150万円 | 19件参考値 |
| 工業 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：2,500万円〜3,000万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法神戸市東灘区のマンションの最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 2億1,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億4,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 1億2,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 9,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 8,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,900万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,700万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,100万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 7,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,700万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,200万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 6,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,800万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,700万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,600万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,400万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,300万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,000万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 5,000万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例30件
出典・算出方法神戸市東灘区のマンション市場の流動性
マンションの取引件数と住宅ストック
- 完全暦年の取引件数
- 563件
- 2023年の居住世帯のある共同住宅
- 75,290戸
- 居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
- 7.48件
分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure
取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。
出典・算出方法神戸市東灘区の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 210,116人
- 年間人口増減率
- ▼-0.15%
- 空き家率
- 10.58%
- 住宅地の地価（中央値）
- 29.5万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法神戸市東灘区のマンション売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 112位 / 600地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 36位 / 600地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 5位 / 24地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 3位 / 24地域
政令市の区内
- 売却価格中央値（高い順）
- 3位 / 9地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 2位 / 9地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（563件）
- 3,000万円
- 前年比：2024年（495件）→2025年（563件）
- ▲+7.14%
- 3年前比：2022年（451件）→2025年（563件）
- ▲+3.45%
価格中央値が近い地域
- 神戸市中央区3,400万円
- 神戸市灘区3,000万円
- 神戸市東灘区2,900万円
- 神戸市西区2,200万円
- 神戸市長田区2,000万円
- 神戸市兵庫区1,700万円
- 神戸市須磨区1,400万円
- 神戸市垂水区1,300万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法神戸市東灘区のマンション売却でよくある質問
Q神戸市東灘区のマンションはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,900万円です。価格の中央50%は1,800万円〜4,100万円に収まっています。2,446件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修