兵庫県神戸市兵庫区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,900万円

十分なサンプル対象330件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,100万円〜3,800万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 254位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 356位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 9位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 19位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 4位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 8位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（83件）: 2,900万円
前年比：2024年（62件）→2025年（83件）: ▼-1.69%
3年前比：2022年（58件）→2025年（83件）: ▼-4.92%

築年数中央値: 20年
土地面積中央値: 70㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

神戸市兵庫区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ330件を集計しています。
価格の中央50%は1,100万円〜3,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象330件

中央値 2,900万円　中央50% 1,100万円〜3,800万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	40件
500万円〜1,000万円	42件
1,000万円〜1,500万円	22件
1,500万円〜2,000万円	23件
2,000万円〜2,500万円	26件
2,500万円〜3,000万円	30件
3,000万円〜3,500万円	36件
3,500万円〜4,000万円	51件
4,000万円〜4,500万円	30件
4,500万円〜5,000万円	21件
5,000万円〜5,500万円	6件
5,500万円〜6,000万円	2件
8,000万円〜8,500万円	1件

出典・算出方法

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,800万円	2,400万円〜3,500万円	13件	参考値
2021年4〜6月	2,750万円	972.5万円〜3,525万円	16件	参考値
2021年7〜9月	3,200万円	2,450万円〜3,750万円	14件	参考値
2021年10〜12月	2,000万円	1,132.5万円〜2,625万円	16件	参考値
2022年1〜3月	2,950万円	687.5万円〜3,625万円	20件	参考値
2022年4〜6月	3,200万円	3,000万円〜3,700万円	13件	参考値
2022年7〜9月	2,800万円	1,600万円〜3,925万円	12件	参考値
2022年10〜12月	2,300万円	1,700万円〜3,800万円	13件	参考値
2023年1〜3月	2,700万円	725万円〜4,050万円	18件	参考値
2023年4〜6月	2,750万円	1,035万円〜3,375万円	18件	参考値
2023年7〜9月	1,250万円	525万円〜2,450万円	8件	少数サンプル
2023年10〜12月	3,000万円	2,000万円〜3,875万円	18件	参考値
2024年1〜3月	2,900万円	1,300万円〜3,500万円	21件	参考値
2024年4〜6月	2,000万円	555万円〜4,450万円	15件	参考値
2024年7〜9月	3,200万円	1,600万円〜3,900万円	17件	参考値
2024年10〜12月	3,700万円	1,800万円〜4,200万円	9件	少数サンプル
2025年1〜3月	2,500万円	600万円〜4,100万円	29件	参考値
2025年4〜6月	2,050万円	1,150万円〜3,575万円	22件	参考値
2025年7〜9月	3,000万円	1,700万円〜4,200万円	13件	参考値
2025年10〜12月	3,800万円	2,100万円〜4,350万円	19件	参考値
2026年1〜3月	2,900万円	1,550万円〜3,950万円	19件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,700万円	1,150万円〜3,500万円	59件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	3,050万円	1,475万円〜3,775万円	58件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,550万円	985万円〜3,675万円	62件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,950万円	960万円〜3,900万円	62件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,900万円	1,100万円〜4,100万円	83件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,900万円	1,550万円〜3,950万円	19件	参考値

出典・算出方法

神戸市兵庫区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神戸市兵庫区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
湊川町	中央値 1,100万円	中央50%：430万円〜3,000万円	29件参考値
吉田町2021年7月〜2026年3月	中央値 3,700万円	中央50%：2,925万円〜4,200万円	24件参考値
荒田町2021年7月〜2025年6月	中央値 2,900万円	中央50%：1,375万円〜3,750万円	24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神戸市兵庫区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

湊川公園駅

73件

2,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,750万円（12件・参考値）
2023年：2,600万円（14件・参考値）
2024年：2,900万円（15件・参考値）
2025年：1,150万円（12件・参考値）

御崎公園駅

53件

3,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,000万円、23件・参考値）。

大倉山(兵庫)駅

52件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,000万円（11件・参考値）
2024年：3,400万円（13件・参考値）
2025年：1,300万円（15件・参考値）

湊川駅

37件

1,400万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：980万円（11件・参考値）
2025年：1,650万円（10件・参考値）

上沢駅

23件

2,900万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

和田岬駅

22件

3,350万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

兵庫駅

21件

3,400万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法