兵庫県神戸市長田区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

神戸市長田区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,300万円

十分なサンプル対象133件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　600万円〜2,600万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
686位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
19位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（33件）
1,900万円
前年比：2024年（31件）→2025年（33件）
▲+58.33%
3年前比：2022年（27件）→2025年（33件）
▲+90%
坪単価の中央値
31.8万円
1㎡あたりの中央値
96,148円
土地面積中央値
122.5㎡

データの要点

  • 神戸市長田区の土地の売却価格は、中央値が1,300万円です。取引データ133件を集計しています。
  • 価格の中央50%は600万円〜2,600万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市長田区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象133件
中央値 1,300万円　中央50% 600万円〜2,600万円
神戸市長田区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件8件16件24件32件500万円以下：29件500万円〜1,000万円：24件1,000万円〜1,500万円：21件1,500万円〜2,000万円：14件2,000万円〜2,500万円：9件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,000万円〜6,500万円：4件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：9件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
神戸市長田区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下29件
500万円〜1,000万円24件
1,000万円〜1,500万円21件
1,500万円〜2,000万円14件
2,000万円〜2,500万円9件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,000万円〜6,500万円4件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超9件
出典・算出方法

神戸市長田区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市長田区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3,000万円4件6,000万円8件9,000万円12件1億2,000万円16件2006年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 147.5万円〜2,275万円、8件（少数サンプル）2006年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 637.5万円〜2,450万円、12件（参考値）2006年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,225万円〜8,275万円、10件（参考値）2007年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 622.5万円〜3,025万円、12件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 725万円〜1,550万円、10件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,300万円〜1,900万円、5件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,200万円〜5,200万円、10件（参考値）2008年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 2,600万円〜7,300万円、9件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 700万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,075万円、中央50% 812.5万円〜1,550万円、14件（参考値）2008年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 710万円〜5,800万円、7件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 610万円、中央50% 230万円〜780万円、5件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 325万円、中央50% 225万円〜837.5万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 785万円、中央50% 410万円〜1,575万円、14件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,225万円〜4,700万円、8件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 295万円〜615万円、7件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 500万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,017.5万円〜4,750万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 750万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,100万円〜3,000万円、9件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,050万円、中央50% 562.5万円〜3,000万円、14件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 605万円〜3,100万円、15件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 150万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,250万円、中央50% 980万円〜2,100万円、12件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,700万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,800万円〜3,900万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 515万円〜1,750万円、15件（参考値）2013年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 2,200万円〜2,600万円、5件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 1,085万円、中央50% 717.5万円〜3,125万円、6件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 1,050万円〜3,350万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 650万円〜7,300万円、13件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,025万円、中央50% 400万円〜1,675万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 720万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 850万円〜2,950万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 540万円〜2,050万円、7件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 1,050万円、中央50% 615万円〜2,175万円、16件（参考値）2015年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 800万円〜3,800万円、9件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 600万円〜3,300万円、5件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 1,700万円〜3,650万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,750万円、中央50% 1,102.5万円〜3,625万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 350万円、中央50% 280万円〜750万円、5件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 1,250万円〜5,100万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 605万円、中央50% 195万円〜1,135万円、8件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 245万円〜2,600万円、7件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 310万円〜1,500万円、8件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜4,600万円、9件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 1,300万円〜1億1,000万円、5件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 1,300万円〜4,300万円、5件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 602.5万円〜3,450万円、8件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,800万円〜2,800万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,775万円〜4,025万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 845万円、中央50% 617.5万円〜1,042.5万円、6件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 825万円、中央50% 675万円〜1,250万円、8件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 615万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 492.5万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 580万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 2,150万円、中央50% 980万円〜4,375万円、8件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 560万円、中央50% 247.5万円〜1,150万円、6件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,060万円〜1億1,500万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 850万円〜2,950万円、7件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 850万円〜2,150万円、7件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 215万円〜1,200万円、7件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 1,200万円〜4,000万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 937.5万円〜4,925万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,100万円〜3,200万円、5件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 940万円〜2,000万円、7件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 440万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2025年10〜12月：中央値 2,200万円、中央50% 1,175万円〜5,000万円、12件（参考値）2026年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 50万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2006Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
神戸市長田区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月860万円147.5万円〜2,275万円8件少数サンプル
2006年7〜9月1,550万円637.5万円〜2,450万円12件参考値
2006年10〜12月1,700万円1,225万円〜8,275万円10件参考値
2007年1〜3月1,300万円622.5万円〜3,025万円12件参考値
2007年4〜6月1,100万円725万円〜1,550万円10件参考値
2007年7〜9月1,400万円1,300万円〜1,900万円5件少数サンプル
2007年10〜12月2,200万円1,200万円〜5,200万円10件参考値
2008年1〜3月4,500万円2,600万円〜7,300万円9件少数サンプル
2008年4〜6月1,600万円700万円〜2,200万円9件少数サンプル
2008年7〜9月1,075万円812.5万円〜1,550万円14件参考値
2008年10〜12月800万円710万円〜5,800万円7件少数サンプル
2009年1〜3月610万円230万円〜780万円5件少数サンプル
2009年4〜6月325万円225万円〜837.5万円6件少数サンプル
2009年10〜12月785万円410万円〜1,575万円14件参考値
2010年1〜3月1,400万円1,225万円〜4,700万円8件少数サンプル
2010年7〜9月450万円295万円〜615万円7件少数サンプル
2010年10〜12月1,400万円500万円〜1,750万円7件少数サンプル
2011年1〜3月3,000万円1,017.5万円〜4,750万円10件参考値
2011年4〜6月1,300万円750万円〜1,650万円7件少数サンプル
2011年7〜9月1,900万円1,100万円〜3,000万円9件少数サンプル
2011年10〜12月1,050万円562.5万円〜3,000万円14件参考値
2012年1〜3月1,600万円605万円〜3,100万円15件参考値
2012年4〜6月1,500万円150万円〜1,500万円5件少数サンプル
2012年7〜9月1,250万円980万円〜2,100万円12件参考値
2012年10〜12月1,700万円1,700万円〜2,700万円5件少数サンプル
2013年1〜3月1,900万円1,800万円〜3,900万円11件参考値
2013年4〜6月1,000万円515万円〜1,750万円15件参考値
2013年7〜9月2,400万円2,200万円〜2,600万円5件少数サンプル
2013年10〜12月1,085万円717.5万円〜3,125万円6件少数サンプル
2014年1〜3月1,950万円1,050万円〜3,350万円12件参考値
2014年4〜6月2,900万円650万円〜7,300万円13件参考値
2014年7〜9月1,025万円400万円〜1,675万円8件少数サンプル
2014年10〜12月1,000万円720万円〜1,100万円5件少数サンプル
2015年1〜3月2,000万円850万円〜2,950万円15件参考値
2015年4〜6月860万円540万円〜2,050万円7件少数サンプル
2015年7〜9月1,050万円615万円〜2,175万円16件参考値
2015年10〜12月3,000万円800万円〜3,800万円9件少数サンプル
2016年1〜3月3,000万円600万円〜3,300万円5件少数サンプル
2016年4〜6月3,200万円1,700万円〜3,650万円7件少数サンプル
2016年7〜9月1,750万円1,102.5万円〜3,625万円8件少数サンプル
2016年10〜12月350万円280万円〜750万円5件少数サンプル
2017年1〜3月1,850万円1,250万円〜5,100万円10件参考値
2017年4〜6月605万円195万円〜1,135万円8件少数サンプル
2017年10〜12月1,400万円245万円〜2,600万円7件少数サンプル
2018年1〜3月600万円310万円〜1,500万円8件少数サンプル
2018年4〜6月1,100万円700万円〜4,600万円9件少数サンプル
2018年7〜9月1,300万円1,300万円〜1億1,000万円5件少数サンプル
2018年10〜12月3,100万円1,300万円〜4,300万円5件少数サンプル
2019年1〜3月1,450万円602.5万円〜3,450万円8件少数サンプル
2019年4〜6月2,600万円1,800万円〜2,800万円5件少数サンプル
2019年7〜9月2,000万円1,775万円〜4,025万円12件参考値
2019年10〜12月845万円617.5万円〜1,042.5万円6件少数サンプル
2020年1〜3月825万円675万円〜1,250万円8件少数サンプル
2020年10〜12月1,600万円800万円〜2,500万円5件少数サンプル
2021年7〜9月1,300万円880万円〜1,400万円5件少数サンプル
2021年10〜12月820万円615万円〜1,650万円7件少数サンプル
2022年1〜3月900万円492.5万円〜2,025万円8件少数サンプル
2022年4〜6月600万円580万円〜1,800万円5件少数サンプル
2022年7〜9月2,150万円980万円〜4,375万円8件少数サンプル
2022年10〜12月560万円247.5万円〜1,150万円6件少数サンプル
2023年1〜3月3,000万円1,060万円〜1億1,500万円10件参考値
2023年10〜12月1,700万円850万円〜2,950万円7件少数サンプル
2024年1〜3月1,200万円850万円〜2,150万円7件少数サンプル
2024年4〜6月540万円215万円〜1,200万円7件少数サンプル
2024年7〜9月1,200万円1,200万円〜4,000万円9件少数サンプル
2024年10〜12月1,800万円937.5万円〜4,925万円8件少数サンプル
2025年1〜3月2,000万円1,100万円〜3,200万円5件少数サンプル
2025年4〜6月1,000万円940万円〜2,000万円7件少数サンプル
2025年7〜9月1,400万円440万円〜2,600万円9件少数サンプル
2025年10〜12月2,200万円1,175万円〜5,000万円12件参考値
2026年1〜3月690万円50万円〜1,400万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市長田区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2006年（2006年4月〜2006年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 555万円〜2,975万円、30件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 730万円〜3,000万円、37件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜3,950万円、39件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 655万円、中央50% 282.5万円〜1,500万円、28件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 550万円〜2,500万円、26件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 712.5万円〜3,450万円、40件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 730万円〜2,400万円、37件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 770万円〜2,400万円、37件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 667.5万円〜3,200万円、38件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 665万円〜2,850万円、47件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 600万円〜3,600万円、25件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 550万円〜3,600万円、29件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜4,450万円、27件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 935万円〜3,100万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 800万円、中央50% 622.5万円〜1,600万円、20件（参考値）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 840万円、中央50% 430万円〜1,400万円、17件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 585万円〜2,350万円、27件（参考値）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 850万円〜3,800万円、23件（参考値）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 500万円〜2,300万円、31件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 920万円〜3,200万円、33件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 690万円、中央50% 50万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
神戸市長田区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年4月〜2006年12月）1,550万円555万円〜2,975万円30件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,400万円730万円〜3,000万円37件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,600万円800万円〜3,950万円39件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）655万円282.5万円〜1,500万円28件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,150万円550万円〜2,500万円26件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,550万円712.5万円〜3,450万円40件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円730万円〜2,400万円37件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,800万円770万円〜2,400万円37件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,450万円667.5万円〜3,200万円38件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,300万円665万円〜2,850万円47件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,700万円600万円〜3,600万円25件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,400万円550万円〜3,600万円29件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,300万円700万円〜4,450万円27件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,900万円935万円〜3,100万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）800万円622.5万円〜1,600万円20件参考値
2021年（2021年1月〜2021年12月）840万円430万円〜1,400万円17件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,000万円585万円〜2,350万円27件参考値
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,000万円850万円〜3,800万円23件参考値
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,200万円500万円〜2,300万円31件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,900万円920万円〜3,200万円33件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）690万円50万円〜1,400万円5件少数サンプル
出典・算出方法

神戸市長田区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

長田(神戸電鉄)駅

23件

1,100万円

参考値

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（950万円、10件・参考値）。

高速長田駅

22件

1,350万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

神戸市長田区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

神戸市長田区の土地面積別 土地売却相場

神戸市長田区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 800万円中央50%：420万円〜1,200万円37件十分なサンプル
300㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%：1,600万円〜8,200万円33件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,250万円中央50%：387.5万円〜2,075万円22件参考値
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：990万円〜2,525万円18件参考値
50㎡未満2021年10月〜2026年3月中央値 465万円中央50%：100万円〜990万円12件参考値
150〜199㎡2023年10月〜2025年12月中央値 2,200万円中央50%：1,825万円〜4,100万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市長田区の駅徒歩別 土地売却相場

神戸市長田区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 1,500万円中央50%：775万円〜3,650万円64件十分なサンプル
5分以内中央値 1,350万円中央50%：725万円〜3,200万円34件十分なサンプル
11〜15分2021年7月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：245万円〜2,125万円24件参考値
16〜20分2022年4月〜2025年6月中央値 960万円中央50%：635万円〜1,150万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市長田区の前面道路幅別 土地売却相場

神戸市長田区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
8m以上2021年4月〜2025年12月中央値 2,050万円中央50%：1,200万円〜6,200万円44件十分なサンプル
4〜5.9m2021年10月〜2025年12月中央値 880万円中央50%：400万円〜1,600万円35件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,300万円中央50%：700万円〜2,600万円32件十分なサンプル
4m未満2022年1月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：550万円〜2,100万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市長田区の前面道路の方位別 土地売却相場

神戸市長田区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 1,550万円中央50%：830万円〜4,125万円24件参考値
北西2021年7月〜2025年12月中央値 940万円中央50%：325万円〜2,525万円24件参考値
南東2021年7月〜2026年3月中央値 1,350万円中央50%：805万円〜5,250万円22件参考値
南西2022年4月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：980万円〜2,675万円20件参考値
南2021年10月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：585万円〜3,300万円12件参考値
北2021年7月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：1,200万円〜1,750万円10件参考値
東2022年1月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：700万円〜2,000万円9件少数サンプル
西中央値 800万円中央50%：280万円〜1,400万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市長田区の用途地域別 土地売却相場

神戸市長田区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 800万円中央50%：450万円〜1,500万円41件十分なサンプル
１種住居2021年10月〜2026年3月中央値 1,600万円中央50%：790万円〜3,500万円28件参考値
準工業2022年4月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：910万円〜3,200万円19件参考値
工業2021年10月〜2026年3月中央値 5,000万円中央50%：2,100万円〜1億円13件参考値
１低住専2021年7月〜2025年9月中央値 920万円中央50%：220万円〜1,000万円9件少数サンプル
近隣商業中央値 2,050万円中央50%：900万円〜4,950万円8件少数サンプル
２種住居2021年7月〜2025年12月中央値 1,040万円中央50%：820万円〜1,350万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

神戸市長田区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

神戸市長田区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
菅原通兵庫駅
1億1,000万円取引価格
土地面積
460㎡
駅徒歩
9分
用途地域
工業
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
七番町上沢駅
1,400万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
駒ケ林町駒ケ林駅
690万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
7分
用途地域
近隣商業
道路幅
2.5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
梅ケ香町兵庫駅
50万円取引価格
土地面積
35㎡
駅徒歩
11分
用途地域
準工業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
明泉寺町長田(神戸電鉄)駅
30万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
大塚町高速長田駅
6,500万円取引価格
土地面積
520㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
5.7m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
長田町高速長田駅
6,200万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
庄田町駒ケ林駅
5,900万円取引価格
土地面積
300㎡
駅徒歩
4分
用途地域
工業
道路幅
8.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
苅藻島町苅藻駅
4,700万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
11分
用途地域
工業専用
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
菅原通高速長田駅
2,600万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
9分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
西代通板宿駅
2,400万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
房王寺町長田(神戸電鉄)駅
2,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
明泉寺町長田(神戸電鉄)駅
2,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
長田天神町長田(神戸電鉄)駅
1,300万円取引価格
土地面積
175㎡
駅徒歩
2分
用途地域
１中住専
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
大丸町長田(神戸電鉄)駅
800万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
房王寺町長田(神戸電鉄)駅
150万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
堀切町丸山(兵庫)駅
85万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
海運町鷹取駅
5,400万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
神楽町新長田駅
5,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
7分
用途地域
工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
長田天神町長田(神戸電鉄)駅
2,600万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
池田広町高速長田駅
1,500万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
長尾町板宿駅
1,400万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２種住居
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
一里山町丸山(兵庫)駅
920万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
一里山町丸山(兵庫)駅
440万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
花山町長田(神戸電鉄)駅
220万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
堀切町長田(神戸電鉄)駅
67万円取引価格
土地面積
55㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
御屋敷通新長田駅
3億5,000万円取引価格
土地面積
650㎡
駅徒歩
8分
用途地域
準工業
道路幅
30m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
東尻池町苅藻駅
2,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
10分
用途地域
準工業
道路幅
50m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
長楽町鷹取駅
1,900万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１種住居
道路幅
8.5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
高東町丸山(兵庫)駅
1,000万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１低住専
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

神戸市長田区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
94,561人
年間人口増減率
▼-0.3%
空き家率
17.48%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

神戸市長田区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
40地点
価格中央値
14.6万円/㎡
最小価格
3.58万円/㎡
最大価格
23.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+1.75%

商業地

標準地数
10地点
価格中央値
30.45万円/㎡
最小価格
21.5万円/㎡
最大価格
39万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.2%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

神戸市長田区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
425位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
686位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
19位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
9位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
6位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（33件）
1,900万円
前年比：2024年（31件）→2025年（33件）
▲+58.33%
3年前比：2022年（27件）→2025年（33件）
▲+90%

価格中央値が近い地域

  • 神戸市中央区5,100万円
  • 神戸市灘区3,800万円
  • 神戸市須磨区2,500万円
  • 神戸市垂水区2,400万円
  • 神戸市兵庫区2,000万円
  • 神戸市北区1,400万円
  • 神戸市西区1,400万円
  • 神戸市長田区1,300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

神戸市長田区の土地売却でよくある質問

Q神戸市長田区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,300万円です。価格の中央50%は600万円〜2,600万円に収まっています。133件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q神戸市長田区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は31.8万円、1㎡あたりでは96,148円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、133件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。