兵庫県神戸市垂水区の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

神戸市垂水区の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,600万円

十分なサンプル対象1,133件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,400万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 325位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 55位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 14位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 7位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）: 7位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 2位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（292件）: 2,500万円
前年比：2024年（227件）→2025年（292件）: ▼-7.41%
3年前比：2022年（203件）→2025年（292件）: 0%

築年数中央値: 23年
土地面積中央値: 120㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

神戸市垂水区の一戸建ての売却価格は、中央値が2,600万円です。成約データ1,133件を集計しています。
価格の中央50%は1,400万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市垂水区の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,133件

中央値 2,600万円　中央50% 1,400万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

神戸市垂水区の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	126件
500万円〜1,000万円	110件
1,000万円〜1,500万円	71件
1,500万円〜2,000万円	119件
2,000万円〜2,500万円	123件
2,500万円〜3,000万円	148件
3,000万円〜3,500万円	155件
3,500万円〜4,000万円	143件
4,000万円〜4,500万円	71件
4,500万円〜5,000万円	33件
5,000万円〜5,500万円	14件
5,500万円〜6,000万円	11件
6,000万円〜6,500万円	5件
7,000万円〜7,500万円	2件
8,500万円〜9,000万円	1件
9,500万円〜1億円	1件

出典・算出方法

神戸市垂水区の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

神戸市垂水区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,400万円	1,900万円〜2,850万円	39件	十分なサンプル
2021年4〜6月	2,550万円	1,800万円〜3,200万円	64件	十分なサンプル
2021年7〜9月	2,600万円	1,625万円〜3,275万円	38件	十分なサンプル
2021年10〜12月	2,600万円	1,400万円〜3,550万円	47件	十分なサンプル
2022年1〜3月	2,600万円	1,575万円〜3,400万円	52件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,200万円	730万円〜3,500万円	61件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,300万円	750万円〜3,600万円	43件	十分なサンプル
2022年10〜12月	2,600万円	1,250万円〜3,350万円	47件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,300万円	1,525万円〜3,175万円	38件	十分なサンプル
2023年4〜6月	2,700万円	1,700万円〜3,375万円	46件	十分なサンプル
2023年7〜9月	2,650万円	1,132.5万円〜3,600万円	56件	十分なサンプル
2023年10〜12月	2,500万円	1,100万円〜3,400万円	53件	十分なサンプル
2024年1〜3月	2,900万円	1,800万円〜3,800万円	61件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,550万円	1,575万円〜3,900万円	60件	十分なサンプル
2024年7〜9月	3,000万円	1,250万円〜3,650万円	55件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,400万円	1,500万円〜3,500万円	51件	十分なサンプル
2025年1〜3月	2,500万円	1,100万円〜3,300万円	73件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,750万円	1,775万円〜3,425万円	76件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,500万円	1,375万円〜3,500万円	84件	十分なサンプル
2025年10〜12月	2,700万円	1,400万円〜3,450万円	59件	十分なサンプル
2026年1〜3月	3,100万円	1,800万円〜3,800万円	69件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

神戸市垂水区の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,600万円	1,700万円〜3,325万円	188件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,500万円	840万円〜3,500万円	203件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	2,600万円	1,300万円〜3,400万円	193件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	2,700万円	1,550万円〜3,800万円	227件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,500万円	1,475万円〜3,425万円	292件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	3,100万円	1,800万円〜3,800万円	69件	十分なサンプル

出典・算出方法

神戸市垂水区の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神戸市垂水区の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
塩屋町	中央値 1,750万円	中央50%：352.5万円〜3,475万円	54件十分なサンプル
桃山台	中央値 2,550万円	中央50%：2,000万円〜3,200万円	52件十分なサンプル
西舞子	中央値 2,500万円	中央50%：1,100万円〜3,450万円	47件十分なサンプル
舞多聞西	中央値 4,200万円	中央50%：3,900万円〜4,550万円	43件十分なサンプル
つつじが丘	中央値 2,200万円	中央50%：1,800万円〜3,350万円	39件十分なサンプル

残り20町名を表示

神戸市垂水区の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
本多聞2021年4月〜2025年12月	中央値 3,300万円	中央50%：2,200万円〜3,750万円	35件十分なサンプル
塩屋北町	中央値 2,650万円	中央50%：2,025万円〜3,100万円	34件十分なサンプル
舞子坂2021年10月〜2026年3月	中央値 950万円	中央50%：650万円〜2,100万円	33件十分なサンプル
神陵台	中央値 3,150万円	中央50%：2,525万円〜3,300万円	32件十分なサンプル
高丸	中央値 3,150万円	中央50%：1,100万円〜4,400万円	32件十分なサンプル
名谷町	中央値 2,000万円	中央50%：1,100万円〜2,575万円	30件十分なサンプル
美山台2021年4月〜2025年12月	中央値 2,500万円	中央50%：1,775万円〜3,500万円	30件十分なサンプル
霞ケ丘2021年7月〜2026年3月	中央値 3,100万円	中央50%：1,450万円〜4,300万円	30件十分なサンプル
千鳥が丘2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：700万円〜2,800万円	29件参考値
塩屋台2021年10月〜2026年3月	中央値 1,040万円	中央50%：560万円〜2,300万円	28件参考値
学が丘2021年4月〜2025年12月	中央値 3,400万円	中央50%：2,975万円〜3,700万円	28件参考値
星陵台	中央値 3,300万円	中央50%：2,650万円〜3,925万円	28件参考値
多聞台2021年4月〜2025年12月	中央値 2,450万円	中央50%：1,300万円〜2,700万円	26件参考値
南多聞台2021年7月〜2026年3月	中央値 1,550万円	中央50%：652.5万円〜2,900万円	24件参考値
神和台	中央値 2,400万円	中央50%：1,850万円〜2,625万円	24件参考値
青山台2021年7月〜2025年12月	中央値 3,200万円	中央50%：2,425万円〜3,400万円	24件参考値
小束山2021年7月〜2026年3月	中央値 2,700万円	中央50%：2,500万円〜3,100万円	21件参考値
舞子台	中央値 2,500万円	中央50%：1,100万円〜3,900万円	21件参考値
五色山	中央値 3,000万円	中央50%：1,700万円〜5,100万円	20件参考値
歌敷山2022年4月〜2026年3月	中央値 2,650万円	中央50%：1,612.5万円〜3,950万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神戸市垂水区の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

垂水駅

415件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（80件）
2023年：2,600万円（69件）
2024年：2,500万円（87件）
2025年：2,300万円（99件）

舞子駅

140件

2,650万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,150万円（18件・参考値）
2023年：2,900万円（29件・参考値）
2024年：2,350万円（30件）
2025年：2,500万円（35件）

学園都市駅

116件

3,700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,550万円（16件・参考値）
2023年：3,850万円（12件・参考値）
2024年：3,800万円（26件・参考値）
2025年：3,450万円（40件）

塩屋(兵庫)駅

101件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,100万円（19件・参考値）
2023年：2,000万円（26件・参考値）
2024年：2,000万円（21件・参考値）
2025年：1,500万円（20件・参考値）

朝霧駅

68件

2,850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,950万円（14件・参考値）
2025年：3,000万円（28件・参考値）

滝の茶屋駅

66件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：510万円（12件・参考値）
2024年：2,500万円（15件・参考値）
2025年：3,000万円（13件・参考値）

霞ケ丘(兵庫)駅

40件

2,750万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（4,100万円、10件・参考値）。

西舞子駅

32件

2,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,000万円、12件・参考値）。

東垂水駅

27件

460万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

名谷駅

23件

2,500万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

神戸市垂水区の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

神戸市垂水区の築年数別一戸建て売却相場

神戸市垂水区の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
0〜5年	中央値 3,500万円	中央50%：3,000万円〜4,000万円	296件十分なサンプル
41年以上	中央値 580万円	中央50%：377.5万円〜1,325万円	260件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,200万円	中央50%：1,600万円〜2,900万円	157件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,800万円	中央50%：1,150万円〜2,400万円	151件十分なサンプル
6〜10年	中央値 3,700万円	中央50%：3,100万円〜4,150万円	79件十分なサンプル
11〜15年	中央値 3,400万円	中央50%：2,700万円〜3,900万円	56件十分なサンプル
16〜20年	中央値 2,800万円	中央50%：2,175万円〜3,300万円	56件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市垂水区の土地面積別一戸建て売却相場

神戸市垂水区の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
100〜149㎡	中央値 2,900万円	中央50%：2,000万円〜3,700万円	426件十分なサンプル
50〜99㎡	中央値 1,300万円	中央50%：500万円〜2,700万円	311件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 3,100万円	中央50%：2,100万円〜3,900万円	248件十分なサンプル
200〜299㎡	中央値 2,700万円	中央50%：2,200万円〜3,700万円	97件十分なサンプル
300㎡以上	中央値 3,300万円	中央50%：2,075万円〜4,700万円	32件十分なサンプル
50㎡未満2021年4月〜2025年9月	中央値 290万円	中央50%：235万円〜330万円	19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市垂水区の延床面積別一戸建て売却相場

神戸市垂水区の延床面積別一戸建て売却相場
延床面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
90〜109㎡	中央値 3,000万円	中央50%：2,200万円〜3,600万円	454件十分なサンプル
110〜149㎡	中央値 3,000万円	中央50%：2,100万円〜3,800万円	344件十分なサンプル
70〜89㎡	中央値 930万円	中央50%：467.5万円〜1,925万円	164件十分なサンプル
50〜69㎡	中央値 450万円	中央50%：300万円〜640万円	81件十分なサンプル
150㎡以上	中央値 3,050万円	中央50%：2,225万円〜4,400万円	74件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2025年12月	中央値 285万円	中央50%：215万円〜305万円	16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。