兵庫県神戸市北区の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

神戸市北区の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,400万円

十分なサンプル対象402件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　700万円〜2,100万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
251位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（85件）
1,500万円
前年比：2024年（59件）→2025年（85件）
0%
3年前比：2022年（88件）→2025年（85件）
▲+15.38%
坪単価の中央値
21.0万円
1㎡あたりの中央値
63,636円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 神戸市北区の土地の売却価格は、中央値が1,400万円です。取引データ402件を集計しています。
  • 価格の中央50%は700万円〜2,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

神戸市北区の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象402件
中央値 1,400万円　中央50% 700万円〜2,100万円
神戸市北区の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：79件500万円〜1,000万円：72件1,000万円〜1,500万円：77件1,500万円〜2,000万円：72件2,000万円〜2,500万円：41件2,500万円〜3,000万円：16件3,000万円〜3,500万円：8件3,500万円〜4,000万円：9件4,000万円〜4,500万円：1件4,500万円〜5,000万円：6件5,000万円〜5,500万円：2件6,000万円〜6,500万円：2件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：2件8,000万円〜8,500万円：1件9,000万円〜9,500万円：1件9,500万円〜1億円：2件1億円超：10件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
神戸市北区の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下79件
500万円〜1,000万円72件
1,000万円〜1,500万円77件
1,500万円〜2,000万円72件
2,000万円〜2,500万円41件
2,500万円〜3,000万円16件
3,000万円〜3,500万円8件
3,500万円〜4,000万円9件
4,000万円〜4,500万円1件
4,500万円〜5,000万円6件
5,000万円〜5,500万円2件
6,000万円〜6,500万円2件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円2件
8,000万円〜8,500万円1件
9,000万円〜9,500万円1件
9,500万円〜1億円2件
1億円超10件
出典・算出方法

神戸市北区の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市北区の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円20件3,000万円40件4,500万円60件6,000万円80件2006年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,950万円、39件（十分なサンプル）2006年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、75件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 705万円〜1,700万円、58件（十分なサンプル）2007年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 920万円〜1,850万円、55件（十分なサンプル）2007年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,150万円、48件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 980万円〜1,825万円、28件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜1,800万円、33件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 912.5万円〜2,025万円、40件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,600万円、25件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,025万円〜1,775万円、26件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 400万円〜1,900万円、21件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 1,065万円〜2,300万円、16件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜1,700万円、27件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 880万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 685万円〜1,700万円、27件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 715万円〜1,700万円、31件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,600万円、29件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 960万円〜1,500万円、25件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,325万円〜2,175万円、30件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 962.5万円〜1,775万円、34件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 960万円〜1,500万円、19件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 640万円〜1,650万円、31件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,700万円、19件（参考値）2012年1〜3月：中央値 995万円、中央50% 557.5万円〜1,675万円、42件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 865万円、中央50% 675万円〜1,200万円、24件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 565万円〜1,650万円、23件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜1,800万円、21件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜1,900万円、35件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 882.5万円〜1,750万円、20件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,650万円、27件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜3,000万円、33件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 900万円〜1,600万円、37件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 800万円〜1,575万円、22件（参考値）2014年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 930万円〜1,800万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 1,100万円〜2,075万円、28件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 697.5万円〜1,700万円、20件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 395万円〜1,800万円、19件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 880万円〜2,200万円、25件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 885万円〜1,750万円、26件（参考値）2016年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,125万円〜2,000万円、34件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 500万円〜2,200万円、17件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 780万円〜1,800万円、32件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 787.5万円〜1,775万円、34件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 1,450万円、中央50% 1,100万円〜2,875万円、22件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 830万円〜1,650万円、27件（参考値）2017年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 790万円〜1,850万円、43件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 940万円〜1,700万円、49件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 825万円〜1,500万円、39件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 760万円〜1,800万円、37件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,275万円、26件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 962.5万円〜1,675万円、22件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 760万円〜1,300万円、35件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 750万円〜1,425万円、20件（参考値）2019年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,300万円〜3,475万円、22件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 925万円〜1,750万円、31件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 880万円〜1,800万円、28件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 955万円〜1,675万円、16件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 710万円〜1,900万円、24件（参考値）2020年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 765万円〜1,550万円、31件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 540万円〜1,600万円、21件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 725万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 1,650万円、中央50% 1,012.5万円〜1,925万円、20件（参考値）2021年10〜12月：中央値 980万円、中央50% 480万円〜1,700万円、29件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,300万円、中央50% 990万円〜2,150万円、20件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 765万円〜1,850万円、27件（参考値）2022年7〜9月：中央値 640万円、中央50% 100万円〜1,500万円、23件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 800万円〜1,975万円、18件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 940万円〜2,450万円、27件（参考値）2023年4〜6月：中央値 1,010万円、中央50% 562.5万円〜1,850万円、16件（参考値）2023年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜5,500万円、21件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、17件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,900万円、中央50% 1,300万円〜2,200万円、13件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,800万円、中央50% 780万円〜2,400万円、13件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜2,500万円、17件（参考値）2024年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 847.5万円〜2,200万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 512.5万円〜2,325万円、26件（参考値）2025年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,000万円〜2,150万円、18件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,275万円〜2,050万円、32件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 100万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 480万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
神戸市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月1,400万円1,100万円〜1,950万円39件十分なサンプル
2006年7〜9月1,400万円1,100万円〜1,600万円75件十分なサンプル
2006年10〜12月1,250万円705万円〜1,700万円58件十分なサンプル
2007年1〜3月1,300万円920万円〜1,850万円55件十分なサンプル
2007年4〜6月1,500万円1,100万円〜2,150万円48件十分なサンプル
2007年7〜9月1,400万円980万円〜1,825万円28件参考値
2007年10〜12月1,500万円1,200万円〜1,800万円33件十分なサンプル
2008年1〜3月1,550万円912.5万円〜2,025万円40件十分なサンプル
2008年4〜6月1,400万円1,100万円〜1,600万円25件参考値
2008年7〜9月1,500万円1,025万円〜1,775万円26件参考値
2008年10〜12月1,200万円400万円〜1,900万円21件参考値
2009年1〜3月1,250万円1,065万円〜2,300万円16件参考値
2009年4〜6月1,200万円600万円〜1,700万円27件参考値
2009年7〜9月1,200万円880万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2009年10〜12月1,300万円685万円〜1,700万円27件参考値
2010年1〜3月1,100万円715万円〜1,700万円31件十分なサンプル
2010年4〜6月1,000万円600万円〜1,600万円29件参考値
2010年7〜9月1,300万円960万円〜1,500万円25件参考値
2010年10〜12月1,500万円1,325万円〜2,175万円30件十分なサンプル
2011年1〜3月1,350万円962.5万円〜1,775万円34件十分なサンプル
2011年4〜6月1,200万円960万円〜1,500万円19件参考値
2011年7〜9月1,200万円640万円〜1,650万円31件十分なサンプル
2011年10〜12月1,000万円400万円〜1,700万円19件参考値
2012年1〜3月995万円557.5万円〜1,675万円42件十分なサンプル
2012年4〜6月865万円675万円〜1,200万円24件参考値
2012年7〜9月1,200万円565万円〜1,650万円23件参考値
2012年10〜12月1,400万円1,000万円〜1,800万円21件参考値
2013年1〜3月1,200万円800万円〜1,900万円35件十分なサンプル
2013年4〜6月1,100万円882.5万円〜1,750万円20件参考値
2013年7〜9月1,000万円500万円〜1,650万円27件参考値
2013年10〜12月1,300万円600万円〜3,000万円33件十分なサンプル
2014年1〜3月1,200万円900万円〜1,600万円37件十分なサンプル
2014年4〜6月1,150万円800万円〜1,575万円22件参考値
2014年7〜9月1,300万円930万円〜1,800万円21件参考値
2014年10〜12月1,450万円1,100万円〜2,075万円28件参考値
2015年1〜3月1,250万円697.5万円〜1,700万円20件参考値
2015年4〜6月1,100万円395万円〜1,800万円19件参考値
2015年7〜9月1,500万円880万円〜2,200万円25件参考値
2015年10〜12月1,250万円885万円〜1,750万円26件参考値
2016年1〜3月1,400万円1,125万円〜2,000万円34件十分なサンプル
2016年4〜6月1,100万円500万円〜2,200万円17件参考値
2016年7〜9月1,350万円780万円〜1,800万円32件十分なサンプル
2016年10〜12月1,200万円787.5万円〜1,775万円34件十分なサンプル
2017年1〜3月1,450万円1,100万円〜2,875万円22件参考値
2017年4〜6月1,100万円830万円〜1,650万円27件参考値
2017年7〜9月1,300万円790万円〜1,850万円43件十分なサンプル
2017年10〜12月1,400万円940万円〜1,700万円49件十分なサンプル
2018年1〜3月1,200万円825万円〜1,500万円39件十分なサンプル
2018年4〜6月1,200万円760万円〜1,800万円37件十分なサンプル
2018年7〜9月1,500万円1,200万円〜2,275万円26件参考値
2018年10〜12月1,300万円962.5万円〜1,675万円22件参考値
2019年1〜3月1,000万円760万円〜1,300万円35件十分なサンプル
2019年4〜6月1,050万円750万円〜1,425万円20件参考値
2019年7〜9月1,600万円1,300万円〜3,475万円22件参考値
2019年10〜12月1,500万円925万円〜1,750万円31件十分なサンプル
2020年1〜3月1,300万円880万円〜1,800万円28件参考値
2020年4〜6月1,400万円955万円〜1,675万円16件参考値
2020年7〜9月1,350万円710万円〜1,900万円24件参考値
2020年10〜12月1,300万円765万円〜1,550万円31件十分なサンプル
2021年1〜3月1,200万円540万円〜1,600万円21件参考値
2021年4〜6月1,100万円725万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2021年7〜9月1,650万円1,012.5万円〜1,925万円20件参考値
2021年10〜12月980万円480万円〜1,700万円29件参考値
2022年1〜3月1,300万円990万円〜2,150万円20件参考値
2022年4〜6月1,300万円765万円〜1,850万円27件参考値
2022年7〜9月640万円100万円〜1,500万円23件参考値
2022年10〜12月1,450万円800万円〜1,975万円18件参考値
2023年1〜3月1,800万円940万円〜2,450万円27件参考値
2023年4〜6月1,010万円562.5万円〜1,850万円16件参考値
2023年7〜9月2,200万円1,500万円〜5,500万円21件参考値
2023年10〜12月1,500万円1,100万円〜2,000万円17件参考値
2024年1〜3月1,900万円1,300万円〜2,200万円13件参考値
2024年4〜6月1,800万円780万円〜2,400万円13件参考値
2024年7〜9月1,400万円600万円〜2,500万円17件参考値
2024年10〜12月1,450万円847.5万円〜2,200万円16件参考値
2025年1〜3月1,350万円512.5万円〜2,325万円26件参考値
2025年4〜6月1,700万円1,000万円〜2,150万円18件参考値
2025年7〜9月1,700万円1,275万円〜2,050万円32件十分なサンプル
2025年10〜12月1,000万円100万円〜1,700万円9件少数サンプル
2026年1〜3月2,100万円480万円〜2,600万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
神戸市北区の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円50件1,600万円100件2,400万円150件3,200万円200件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜1,700万円、175件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、164件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 915万円〜1,825万円、112件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 810万円〜1,700万円、109件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 800万円〜1,700万円、115件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 840万円〜1,650万円、103件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 592.5万円〜1,700万円、110件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 690万円〜1,900万円、115件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 900万円〜1,825万円、108件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 812.5万円〜1,875万円、90件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 800万円〜1,900万円、117件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 870万円〜1,900万円、141件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 892.5万円〜1,700万円、124件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 815万円〜1,700万円、108件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 775万円〜1,750万円、99件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 700万円〜1,800万円、101件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 587.5万円〜1,900万円、88件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 900万円〜2,500万円、81件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 750万円〜2,350万円、59件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 720万円〜2,100万円、85件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 2,100万円、中央50% 480万円〜2,600万円、9件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
神戸市北区の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,400万円1,000万円〜1,700万円175件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,400万円1,000万円〜2,000万円164件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,400万円915万円〜1,825万円112件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円810万円〜1,700万円109件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,400万円800万円〜1,700万円115件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,200万円840万円〜1,650万円103件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円592.5万円〜1,700万円110件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円690万円〜1,900万円115件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,300万円900万円〜1,825万円108件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円812.5万円〜1,875万円90件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,300万円800万円〜1,900万円117件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,300万円870万円〜1,900万円141件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,300万円892.5万円〜1,700万円124件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,200万円815万円〜1,700万円108件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円775万円〜1,750万円99件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円700万円〜1,800万円101件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,300万円587.5万円〜1,900万円88件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,700万円900万円〜2,500万円81件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,500万円750万円〜2,350万円59件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,500万円720万円〜2,100万円85件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）2,100万円480万円〜2,600万円9件少数サンプル
出典・算出方法

神戸市北区の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

神戸市北区の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
道場町中央値 150万円中央50%：100万円〜310万円37件十分なサンプル
有野町2021年10月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：97.25万円〜1,150万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

神戸市北区の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西鈴蘭台駅

50件

2,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（10件・参考値）
  • 2025年：2,200万円（15件・参考値）

北鈴蘭台駅

44件

1,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（1,500万円、13件・参考値）。

山の街駅

42件

1,350万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,400万円、11件・参考値）。

鈴蘭台駅

42件

1,050万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,100万円、10件・参考値）。

箕谷駅

38件

1,500万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年9月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,300万円、12件・参考値）。

五社駅

32件

1,350万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,750万円、10件・参考値）。

西宮名塩駅

26件

100万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

神戸市北区の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

神戸市北区の土地面積別 土地売却相場

神戸市北区の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
200〜299㎡2021年4月〜2025年9月中央値 1,400万円中央50%：875万円〜2,000万円128件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,800万円中央50%：345万円〜3,500万円123件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 1,400万円中央50%：990万円〜1,900万円100件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 750万円中央50%：290万円〜1,050万円32件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2024年12月中央値 550万円中央50%：225万円〜720万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市北区の駅徒歩別 土地売却相場

神戸市北区の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 1,200万円中央50%：627.5万円〜2,050万円116件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,400万円中央50%：850万円〜2,200万円89件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：970万円〜2,500万円64件十分なサンプル
31分以上中央値 210万円中央50%：100万円〜1,300万円52件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,500万円中央50%：1,150万円〜2,050万円47件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,550万円中央50%：1,225万円〜2,150万円34件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市北区の前面道路幅別 土地売却相場

神戸市北区の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,200万円191件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 915万円中央50%：442.5万円〜1,500万円108件十分なサンプル
8m以上中央値 2,000万円中央50%：1,200万円〜3,000万円72件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年6月中央値 150万円中央50%：60万円〜350万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市北区の前面道路の方位別 土地売却相場

神戸市北区の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東中央値 1,700万円中央50%：585万円〜2,500万円63件十分なサンプル
南中央値 1,450万円中央50%：1,000万円〜2,025万円60件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：952.5万円〜1,400万円50件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：880万円〜2,300万円49件十分なサンプル
北西中央値 1,200万円中央50%：550万円〜1,800万円45件十分なサンプル
南東中央値 1,400万円中央50%：710万円〜2,550万円43件十分なサンプル
南西2021年4月〜2025年12月中央値 1,250万円中央50%：497.5万円〜2,000万円42件十分なサンプル
西中央値 1,700万円中央50%：675万円〜2,150万円39件十分なサンプル
接面道路無2021年10月〜2026年3月中央値 280万円中央50%：165万円〜730万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

神戸市北区の用途地域別 土地売却相場

神戸市北区の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 1,500万円中央50%：980万円〜2,100万円286件十分なサンプル
調整区域中央値 105万円中央50%：80万円〜227.5万円42件十分なサンプル
１種住居2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：637.5万円〜2,250万円24件参考値
１中住専2021年4月〜2025年9月中央値 2,000万円中央50%：1,800万円〜4,500万円15件参考値
２種住居2021年4月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：840万円〜8,950万円15件参考値
準住居2023年1月〜2024年12月中央値 1,250万円中央50%：432.5万円〜3,950万円6件少数サンプル
２中住専2022年4月〜2026年3月中央値 2,550万円中央50%：1,975万円〜3,650万円6件少数サンプル
２低住専2021年4月〜2025年9月中央値 950万円中央50%：900万円〜1,800万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜9,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

神戸市北区の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

神戸市北区の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
藤原台中町岡場駅
9,900万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
鈴蘭台西町鈴蘭台西口駅
4,000万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
12分
用途地域
２中住専
道路幅
6.8m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
桂木山の街駅
2,600万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
北五葉西鈴蘭台駅
2,300万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
惣山町北鈴蘭台駅
2,100万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
甲栄台北鈴蘭台駅
670万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
7.5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
道場町西宮名塩駅
480万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
道場町道場南口駅
230万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
18分
用途地域
調整区域
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
道場町西宮名塩駅
220万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
星和台西鈴蘭台駅
2,100万円取引価格
土地面積
370㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
藤原台南町五社駅
2,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
北五葉西鈴蘭台駅
1,700万円取引価格
土地面積
190㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
緑町山の街駅
1,100万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
山田町小部鈴蘭台駅
1,000万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
道路幅
10.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
道場町西宮名塩駅
600万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
道場町西宮名塩駅
100万円取引価格
土地面積
1,200㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
道場町西宮名塩駅
80万円取引価格
土地面積
330㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
道場町西宮名塩駅
10万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
日の峰箕谷駅
5億2,000万円取引価格
駅徒歩
20分
用途地域
２種住居
道路幅
16m
道路方位
北東
2025年7〜9月
北五葉西鈴蘭台駅
4,000万円取引価格
土地面積
310㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
有野台五社駅
2,700万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１低住専
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
八多町道場南口駅
2,600万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１低住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
鈴蘭台北町鈴蘭台駅
2,500万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
11分
用途地域
２中住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
北五葉西鈴蘭台駅
2,400万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
北五葉西鈴蘭台駅
2,400万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
北五葉西鈴蘭台駅
2,200万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
有野台五社駅
2,000万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
八多町二郎駅
2,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
藤原台南町五社駅
2,000万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南西
2025年7〜9月
八多町二郎駅
1,900万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
10分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

神戸市北区の人口・住宅の概要

主な数値

人口
205,641人
年間人口増減率
▼-1.19%
空き家率
13.53%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

神戸市北区の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
96地点
価格中央値
6.415万円/㎡
最小価格
0.96万円/㎡
最大価格
11.2万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.35%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
17.6万円/㎡
最小価格
15万円/㎡
最大価格
18.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

神戸市北区の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
391位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
251位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
16位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
9位 / 49地域

政令市の区内

売却価格中央値（高い順）
7位 / 9地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 9地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（85件）
1,500万円
前年比：2024年（59件）→2025年（85件）
0%
3年前比：2022年（88件）→2025年（85件）
▲+15.38%

価格中央値が近い地域

  • 神戸市中央区5,100万円
  • 神戸市灘区3,800万円
  • 神戸市須磨区2,500万円
  • 神戸市垂水区2,400万円
  • 神戸市兵庫区2,000万円
  • 神戸市北区1,400万円
  • 神戸市西区1,400万円
  • 神戸市長田区1,300万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

神戸市北区の土地売却でよくある質問

Q神戸市北区の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,400万円です。価格の中央50%は700万円〜2,100万円に収まっています。402件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q神戸市北区の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は21.0万円、1㎡あたりでは63,636円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、402件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。