兵庫県尼崎市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

尼崎市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,000万円

十分なサンプル対象1,776件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,500万円〜3,800万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
221位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（468件）
3,100万円
前年比：2024年（319件）→2025年（468件）
▲+6.9%
3年前比：2022年（328件）→2025年（468件）
▲+10.71%
築年数中央値
20年
土地面積中央値
75㎡
延床面積中央値
100㎡

データの要点

  • 尼崎市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,000万円です。成約データ1,776件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,500万円〜3,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

尼崎市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,776件
中央値 3,000万円　中央50% 1,500万円〜3,800万円
尼崎市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件80件160件240件320件500万円以下：151件500万円〜1,000万円：177件1,000万円〜1,500万円：125件1,500万円〜2,000万円：106件2,000万円〜2,500万円：145件2,500万円〜3,000万円：242件3,000万円〜3,500万円：266件3,500万円〜4,000万円：230件4,000万円〜4,500万円：154件4,500万円〜5,000万円：79件5,000万円〜5,500万円：42件5,500万円〜6,000万円：23件6,000万円〜6,500万円：7件6,500万円〜7,000万円：7件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：5件8,000万円〜8,500万円：4件8,500万円〜9,000万円：3件9,000万円〜9,500万円：2件9,500万円〜1億円：4件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
尼崎市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下151件
500万円〜1,000万円177件
1,000万円〜1,500万円125件
1,500万円〜2,000万円106件
2,000万円〜2,500万円145件
2,500万円〜3,000万円242件
3,000万円〜3,500万円266件
3,500万円〜4,000万円230件
4,000万円〜4,500万円154件
4,500万円〜5,000万円79件
5,000万円〜5,500万円42件
5,500万円〜6,000万円23件
6,000万円〜6,500万円7件
6,500万円〜7,000万円7件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円5件
8,000万円〜8,500万円4件
8,500万円〜9,000万円3件
9,000万円〜9,500万円2件
9,500万円〜1億円4件
1億円超1件
出典・算出方法

尼崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
尼崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円40件3,000万円80件4,500万円120件6,000万円160件2021年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,500万円〜3,175万円、62件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、73件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,900万円〜3,400万円、74件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,550万円〜3,450万円、95件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 2,000万円〜3,500万円、87件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 2,800万円、中央50% 1,075万円〜3,600万円、104件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,850万円、中央50% 1,375万円〜3,700万円、56件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,500万円、中央50% 1,000万円〜3,500万円、81件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,350万円〜3,800万円、71件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,000万円、中央50% 1,850万円〜3,900万円、83件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,900万円、中央50% 1,300万円〜4,050万円、71件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,400万円〜3,925万円、80件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,900万円、中央50% 1,350万円〜4,000万円、86件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 1,850万円〜3,800万円、75件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 1,500万円〜3,900万円、87件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,550万円〜3,850万円、71件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 1,525万円〜4,000万円、126件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,900万円、中央50% 1,250万円〜3,950万円、119件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 2,250万円〜4,200万円、119件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,950万円、中央50% 1,475万円〜3,700万円、104件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,250万円、中央50% 2,025万円〜4,200万円、114件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
尼崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,550万円1,500万円〜3,175万円62件十分なサンプル
2021年4〜6月2,600万円1,500万円〜3,300万円73件十分なサンプル
2021年7〜9月3,000万円1,900万円〜3,400万円74件十分なサンプル
2021年10〜12月2,800万円1,550万円〜3,450万円95件十分なサンプル
2022年1〜3月2,900万円2,000万円〜3,500万円87件十分なサンプル
2022年4〜6月2,800万円1,075万円〜3,600万円104件十分なサンプル
2022年7〜9月2,850万円1,375万円〜3,700万円56件十分なサンプル
2022年10〜12月2,500万円1,000万円〜3,500万円81件十分なサンプル
2023年1〜3月2,900万円1,350万円〜3,800万円71件十分なサンプル
2023年4〜6月3,000万円1,850万円〜3,900万円83件十分なサンプル
2023年7〜9月2,900万円1,300万円〜4,050万円71件十分なサンプル
2023年10〜12月3,000万円1,400万円〜3,925万円80件十分なサンプル
2024年1〜3月2,900万円1,350万円〜4,000万円86件十分なサンプル
2024年4〜6月2,900万円1,850万円〜3,800万円75件十分なサンプル
2024年7〜9月3,200万円1,500万円〜3,900万円87件十分なサンプル
2024年10〜12月2,800万円1,550万円〜3,850万円71件十分なサンプル
2025年1〜3月3,300万円1,525万円〜4,000万円126件十分なサンプル
2025年4〜6月2,900万円1,250万円〜3,950万円119件十分なサンプル
2025年7〜9月3,300万円2,250万円〜4,200万円119件十分なサンプル
2025年10〜12月2,950万円1,475万円〜3,700万円104件十分なサンプル
2026年1〜3月3,250万円2,025万円〜4,200万円114件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
尼崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円150件3,000万円300件4,500万円450件6,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,500万円〜3,300万円、304件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,800万円、中央50% 1,300万円〜3,600万円、328件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,400万円〜3,900万円、305件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,900万円、中央50% 1,550万円〜3,900万円、319件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,100万円、中央50% 1,500万円〜4,000万円、468件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,250万円、中央50% 2,025万円〜4,200万円、114件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
尼崎市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,700万円1,500万円〜3,300万円304件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,800万円1,300万円〜3,600万円328件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,000万円1,400万円〜3,900万円305件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,900万円1,550万円〜3,900万円319件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,100万円1,500万円〜4,000万円468件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,250万円2,025万円〜4,200万円114件十分なサンプル
出典・算出方法

尼崎市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

尼崎市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
東園田町中央値 3,600万円中央50%：2,700万円〜4,400万円88件十分なサンプル
南武庫之荘中央値 3,000万円中央50%：1,200万円〜4,800万円65件十分なサンプル
東難波町中央値 3,300万円中央50%：2,200万円〜3,900万円61件十分なサンプル
武庫之荘中央値 3,500万円中央50%：2,850万円〜4,400万円59件十分なサンプル
大庄西町中央値 2,900万円中央50%：1,200万円〜3,750万円51件十分なサンプル
残り26町名を表示
尼崎市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
大庄北中央値 3,150万円中央50%：837.5万円〜3,700万円48件十分なサンプル
浜田町中央値 2,300万円中央50%：850万円〜3,900万円47件十分なサンプル
南塚口町2021年7月〜2026年3月中央値 3,300万円中央50%：2,200万円〜4,300万円45件十分なサンプル
富松町中央値 3,250万円中央50%：2,275万円〜4,200万円44件十分なサンプル
水堂町2021年7月〜2026年3月中央値 2,200万円中央50%：587.5万円〜3,525万円40件十分なサンプル
西難波町中央値 2,850万円中央50%：2,100万円〜3,625万円40件十分なサンプル
食満中央値 3,000万円中央50%：2,450万円〜3,525万円40件十分なサンプル
西立花町中央値 3,000万円中央50%：1,425万円〜4,650万円38件十分なサンプル
塚口本町2021年4月〜2025年12月中央値 3,400万円中央50%：1,750万円〜4,100万円35件十分なサンプル
武庫町中央値 3,500万円中央50%：2,650万円〜4,250万円35件十分なサンプル
上ノ島町中央値 2,450万円中央50%：580万円〜3,675万円34件十分なサンプル
塚口町中央値 4,000万円中央50%：3,025万円〜5,675万円34件十分なサンプル
大庄中通中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜3,800万円33件十分なサンプル
大島2021年7月〜2026年3月中央値 2,750万円中央50%：1,350万円〜3,200万円32件十分なサンプル
田能中央値 3,100万円中央50%：2,550万円〜3,300万円31件十分なサンプル
戸ノ内町2021年4月〜2025年9月中央値 2,800万円中央50%：1,400万円〜2,900万円29件参考値
尾浜町中央値 3,000万円中央50%：2,475万円〜3,500万円28件参考値
立花町中央値 3,050万円中央50%：1,900万円〜3,850万円28件参考値
稲葉荘2021年7月〜2026年3月中央値 2,500万円中央50%：1,525万円〜3,575万円26件参考値
杭瀬北新町2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：925万円〜3,450万円23件参考値
西昆陽2022年10月〜2026年3月中央値 3,000万円中央50%：2,250万円〜3,600万円23件参考値
久々知2021年4月〜2025年6月中央値 2,500万円中央50%：1,300万円〜3,500万円21件参考値
元浜町中央値 2,400万円中央50%：810万円〜3,000万円21件参考値
長洲中通2021年7月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：680万円〜3,800万円21件参考値
御園中央値 3,200万円中央50%：2,325万円〜4,025万円20件参考値
次屋2022年1月〜2025年9月中央値 3,100万円中央50%：1,485万円〜3,425万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

尼崎市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

立花駅

327件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（55件）
  • 2023年：3,100万円（53件）
  • 2024年：2,900万円（61件）
  • 2025年：3,400万円（84件）

武庫之荘駅

291件

3,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,950万円（46件）
  • 2023年：3,250万円（56件）
  • 2024年：3,800万円（53件）
  • 2025年：3,450万円（68件）

園田駅

210件

3,150万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,100万円（38件）
  • 2023年：2,900万円（33件）
  • 2024年：3,000万円（29件・参考値）
  • 2025年：3,500万円（61件）

尼崎(ＪＲ)駅

136件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,450万円（28件・参考値）
  • 2023年：3,400万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（29件・参考値）
  • 2025年：3,000万円（46件）

塚口(阪急)駅

120件

3,300万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,400万円（24件・参考値）
  • 2024年：2,900万円（25件・参考値）
  • 2025年：3,650万円（36件）

武庫川駅

106件

2,350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（19件・参考値）
  • 2023年：2,450万円（22件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,800万円（29件・参考値）

尼崎(阪神)駅

100件

3,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（23件・参考値）
  • 2023年：2,900万円（19件・参考値）
  • 2025年：3,300万円（24件・参考値）

出屋敷駅

87件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（17件・参考値）
  • 2023年：3,300万円（15件・参考値）
  • 2024年：3,100万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（15件・参考値）

塚口(ＪＲ)駅

83件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（23件・参考値）
  • 2023年：2,800万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,700万円（14件・参考値）
  • 2025年：2,950万円（22件・参考値）

尼崎センタープール前駅

81件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,800万円（12件・参考値）
  • 2023年：2,600万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,800万円（21件・参考値）
  • 2025年：1,400万円（20件・参考値）

猪名寺駅

61件

3,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,000万円（19件・参考値）
  • 2025年：2,850万円（18件・参考値）

大物駅

58件

2,550万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（15件・参考値）
  • 2023年：1,850万円（12件・参考値）
  • 2025年：2,800万円（11件・参考値）

杭瀬駅

58件

1,700万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：1,450万円（14件・参考値）
  • 2025年：2,800万円（19件・参考値）

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

尼崎市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

尼崎市の築年数別 一戸建て売却相場

尼崎市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
0〜5年中央値 3,900万円中央50%：3,300万円〜4,400万円462件十分なサンプル
41年以上中央値 680万円中央50%：455万円〜1,200万円339件十分なサンプル
21〜30年中央値 2,500万円中央50%：1,900万円〜3,200万円337件十分なサンプル
16〜20年中央値 2,900万円中央50%：2,500万円〜3,300万円155件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,500万円中央50%：785万円〜2,475万円114件十分なサンプル
6〜10年中央値 3,600万円中央50%：3,000万円〜4,000万円113件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,150万円中央50%：2,700万円〜3,500万円92件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の土地面積別 一戸建て売却相場

尼崎市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 2,800万円中央50%：1,700万円〜3,500万円1,132件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 3,900万円中央50%：3,200万円〜4,500万円355件十分なサンプル
50㎡未満中央値 580万円中央50%：400万円〜980万円223件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 4,950万円中央50%：3,975万円〜6,025万円40件十分なサンプル
200〜299㎡2021年10月〜2025年12月中央値 6,000万円中央50%：5,200万円〜7,900万円21件参考値
300㎡以上2021年7月〜2024年9月中央値 9,000万円中央50%：9,000万円〜9,100万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の延床面積別 一戸建て売却相場

尼崎市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 3,300万円中央50%：2,600万円〜4,000万円792件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 3,500万円中央50%：3,000万円〜4,200万円381件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 650万円中央50%：470万円〜1,000万円245件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 2,000万円中央50%：1,100万円〜2,800万円217件十分なサンプル
50㎡未満中央値 400万円中央50%：257.5万円〜600万円76件十分なサンプル
150㎡以上2021年7月〜2026年3月中央値 5,000万円中央50%：3,600万円〜6,600万円65件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

尼崎市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 2,900万円中央50%：1,500万円〜3,800万円532件十分なサンプル
6〜10分中央値 3,000万円中央50%：1,400万円〜4,000万円478件十分なサンプル
16〜20分中央値 2,900万円中央50%：1,700万円〜3,700万円383件十分なサンプル
5分以内中央値 2,800万円中央50%：1,600万円〜3,600万円153件十分なサンプル
21〜30分中央値 3,200万円中央50%：1,650万円〜3,800万円95件十分なサンプル
31分以上2022年10月〜2026年3月中央値 3,200万円中央50%：2,000万円〜3,600万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の構造別 一戸建て売却相場

尼崎市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,000万円中央50%：1,500万円〜3,800万円1,562件十分なサンプル
鉄骨造中央値 2,100万円中央50%：1,100万円〜3,000万円109件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年7月〜2026年3月中央値 3,900万円中央50%：3,000万円〜5,600万円35件十分なサンプル
ＲＣ2021年10月〜2025年12月中央値 3,600万円中央50%：2,000万円〜7,400万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

尼崎市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,100万円中央50%：2,000万円〜3,900万円751件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,200万円中央50%：2,300万円〜4,000万円405件十分なサンプル
4m未満中央値 930万円中央50%：450万円〜2,700万円181件十分なサンプル
8m以上中央値 3,100万円中央50%：2,300万円〜3,900万円121件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

尼崎市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 3,300万円中央50%：2,300万円〜3,950万円363件十分なサンプル
南中央値 3,100万円中央50%：2,100万円〜4,000万円333件十分なサンプル
東中央値 2,900万円中央50%：1,400万円〜3,900万円265件十分なサンプル
西中央値 2,800万円中央50%：1,400万円〜3,600万円239件十分なサンプル
北西中央値 3,300万円中央50%：1,850万円〜3,800万円31件十分なサンプル
南西中央値 3,050万円中央50%：2,450万円〜3,500万円30件十分なサンプル
南東2021年7月〜2026年3月中央値 3,400万円中央50%：2,300万円〜4,200万円29件参考値
北東中央値 3,400万円中央50%：2,600万円〜3,800万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の用途地域別 一戸建て売却相場

尼崎市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 3,200万円中央50%：2,200万円〜4,000万円628件十分なサンプル
１種住居中央値 2,800万円中央50%：1,200万円〜3,600万円561件十分なサンプル
２中住専中央値 3,300万円中央50%：2,100万円〜4,200万円184件十分なサンプル
準工業中央値 2,700万円中央50%：1,150万円〜3,200万円115件十分なサンプル
２種住居中央値 2,400万円中央50%：990万円〜3,300万円93件十分なサンプル
近隣商業中央値 2,300万円中央50%：930万円〜3,400万円65件十分なサンプル
工業中央値 2,800万円中央50%：1,000万円〜3,625万円56件十分なサンプル
１低住専中央値 4,200万円中央50%：3,075万円〜5,675万円52件十分なサンプル
準住居中央値 2,400万円中央50%：1,450万円〜2,800万円18件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

尼崎市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

尼崎市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
西難波町立花駅
6,000万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
塚口町塚口(阪急)駅
6,000万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
25年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
北
2026年1〜3月
武庫之荘本町武庫之荘駅
5,700万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
10年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2016年
2026年1〜3月
武庫之荘武庫之荘駅
5,600万円成約価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
31年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2026年1〜3月
武庫元町武庫之荘駅
5,300万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
東園田町園田駅
5,200万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北
2026年1〜3月
東園田町園田駅
5,200万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.7m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
西
2026年1〜3月
南武庫之荘武庫之荘駅
5,100万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2026年1〜3月
御園塚口(ＪＲ)駅
4,900万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
浜田町立花駅
4,800万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
御園塚口(ＪＲ)駅
4,800万円成約価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
南武庫之荘甲子園口駅
4,700万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
10年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2016年
2026年1〜3月
武庫の里武庫之荘駅
4,700万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
武庫の里武庫之荘駅
4,700万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
浜田町立花駅
4,700万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
南
2026年1〜3月
武庫の里武庫之荘駅
4,600万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南
2026年1〜3月
御園塚口(ＪＲ)駅
4,600万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
食満園田駅
4,500万円成約価格
土地面積
135㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
4年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2022年
2026年1〜3月
武庫町武庫之荘駅
4,500万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
武庫町武庫之荘駅
4,500万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
武庫の里武庫之荘駅
4,500万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
1年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
武庫町武庫之荘駅
4,400万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2026年1〜3月
東園田町園田駅
4,400万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
下坂部尼崎(ＪＲ)駅
4,400万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2026年1〜3月
武庫元町武庫之荘駅
4,300万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
２中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
常吉武庫之荘駅
4,300万円成約価格
土地面積
120㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
9年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2017年
2026年1〜3月
南塚口町塚口(ＪＲ)駅
4,300万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
1年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2025年
2026年1〜3月
武庫之荘東武庫之荘駅
4,300万円成約価格
土地面積
80㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
24年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
2002年
道路方位
北
2026年1〜3月
武庫之荘武庫之荘駅
4,200万円成約価格
土地面積
70㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
２中住専
道路幅
3.6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2026年1〜3月
富松町塚口(阪急)駅
4,200万円成約価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

尼崎市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
458,008人
年間人口増減率
▲+0.11%
空き家率
14.46%
住宅地の地価（中央値）
18.85万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

尼崎市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
221位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
16位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
8位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
1位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（468件）
3,100万円
前年比：2024年（319件）→2025年（468件）
▲+6.9%
3年前比：2022年（328件）→2025年（468件）
▲+10.71%

価格中央値が近い地域

  • 神戸市中央区4,000万円
  • 西宮市3,800万円
  • 宝塚市3,500万円
  • 伊丹市3,400万円
  • 尼崎市3,000万円
  • 神戸市兵庫区2,900万円
  • 神戸市須磨区2,900万円
  • 明石市2,900万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

尼崎市の一戸建て売却でよくある質問

Q尼崎市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,000万円です。価格の中央50%は1,500万円〜3,800万円に収まっています。1,776件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。