兵庫県尼崎市のマンション売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

尼崎市のマンション売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,600万円

十分なサンプル対象2,235件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,400万円〜3,800万円

04,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
149位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
41位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（514件）
2,700万円
前年比：2024年（429件）→2025年（514件）
▲+3.85%
3年前比：2022年（394件）→2025年（514件）
▲+12.5%
築年数中央値
24年
延床面積中央値
70㎡
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり年間マンション取引件数
3.74件/1,000戸

データの要点

  • 尼崎市のマンションの売却価格は、中央値が2,600万円です。成約データ2,235件を集計しています。
  • 価格の中央50%は1,400万円〜3,800万円に収まっています。
  • 2025年のマンションの取引件数は、居住世帯のある共同住宅（2023年の統計）に対して3.74件/1,000戸です。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

尼崎市のマンション売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象2,235件
中央値 2,600万円　中央50% 1,400万円〜3,800万円
尼崎市のマンション売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件80件160件240件320件500万円以下：130件500万円〜1,000万円：220件1,000万円〜1,500万円：279件1,500万円〜2,000万円：261件2,000万円〜2,500万円：221件2,500万円〜3,000万円：222件3,000万円〜3,500万円：247件3,500万円〜4,000万円：216件4,000万円〜4,500万円：167件4,500万円〜5,000万円：139件5,000万円〜5,500万円：61件5,500万円〜6,000万円：30件6,000万円〜6,500万円：18件6,500万円〜7,000万円：14件7,000万円〜7,500万円：3件7,500万円〜8,000万円：3件8,000万円〜8,500万円：1件8,500万円〜9,000万円：2件9,000万円〜9,500万円：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
尼崎市のマンション売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下130件
500万円〜1,000万円220件
1,000万円〜1,500万円279件
1,500万円〜2,000万円261件
2,000万円〜2,500万円221件
2,500万円〜3,000万円222件
3,000万円〜3,500万円247件
3,500万円〜4,000万円216件
4,000万円〜4,500万円167件
4,500万円〜5,000万円139件
5,000万円〜5,500万円61件
5,500万円〜6,000万円30件
6,000万円〜6,500万円18件
6,500万円〜7,000万円14件
7,000万円〜7,500万円3件
7,500万円〜8,000万円3件
8,000万円〜8,500万円1件
8,500万円〜9,000万円2件
9,000万円〜9,500万円1件
出典・算出方法

尼崎市のマンション売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
尼崎市のマンション売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円40件3,000万円80件4,500万円120件6,000万円160件2021年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,225万円、80件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜3,250万円、111件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,375万円〜3,300万円、116件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 2,550万円、中央50% 1,600万円〜3,500万円、112件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 2,400万円、中央50% 1,500万円〜3,400万円、101件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 1,850万円、中央50% 1,300万円〜3,125万円、84件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,600万円〜3,825万円、100件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜3,600万円、109件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,550万円〜3,600万円、127件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 2,850万円、中央50% 1,500万円〜3,600万円、102件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 2,300万円、中央50% 1,225万円〜3,600万円、98件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,100万円、中央50% 1,900万円〜4,000万円、101件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 2,500万円、中央50% 1,300万円〜3,800万円、102件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,400万円〜3,800万円、107件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 2,800万円、中央50% 1,600万円〜3,700万円、112件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 2,350万円、中央50% 1,100万円〜3,800万円、108件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 2,700万円、中央50% 1,900万円〜4,000万円、130件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 2,550万円、中央50% 1,400万円〜4,000万円、138件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 2,750万円、中央50% 1,325万円〜4,200万円、122件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 2,800万円、中央50% 1,300万円〜4,125万円、124件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,000万円、中央50% 1,600万円〜4,600万円、131件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
尼崎市のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月2,400万円1,400万円〜3,225万円80件十分なサンプル
2021年4〜6月2,300万円1,400万円〜3,250万円111件十分なサンプル
2021年7〜9月2,300万円1,375万円〜3,300万円116件十分なサンプル
2021年10〜12月2,550万円1,600万円〜3,500万円112件十分なサンプル
2022年1〜3月2,400万円1,500万円〜3,400万円101件十分なサンプル
2022年4〜6月1,850万円1,300万円〜3,125万円84件十分なサンプル
2022年7〜9月2,400万円1,600万円〜3,825万円100件十分なサンプル
2022年10〜12月2,700万円1,400万円〜3,600万円109件十分なサンプル
2023年1〜3月2,700万円1,550万円〜3,600万円127件十分なサンプル
2023年4〜6月2,850万円1,500万円〜3,600万円102件十分なサンプル
2023年7〜9月2,300万円1,225万円〜3,600万円98件十分なサンプル
2023年10〜12月3,100万円1,900万円〜4,000万円101件十分なサンプル
2024年1〜3月2,500万円1,300万円〜3,800万円102件十分なサンプル
2024年4〜6月2,600万円1,400万円〜3,800万円107件十分なサンプル
2024年7〜9月2,800万円1,600万円〜3,700万円112件十分なサンプル
2024年10〜12月2,350万円1,100万円〜3,800万円108件十分なサンプル
2025年1〜3月2,700万円1,900万円〜4,000万円130件十分なサンプル
2025年4〜6月2,550万円1,400万円〜4,000万円138件十分なサンプル
2025年7〜9月2,750万円1,325万円〜4,200万円122件十分なサンプル
2025年10〜12月2,800万円1,300万円〜4,125万円124件十分なサンプル
2026年1〜3月3,000万円1,600万円〜4,600万円131件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
尼崎市のマンション売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円150件3,000万円300件4,500万円450件6,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,400万円〜3,300万円、419件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 2,400万円、中央50% 1,400万円〜3,500万円、394件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 2,750万円、中央50% 1,500万円〜3,700万円、428件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 2,600万円、中央50% 1,300万円〜3,800万円、429件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 2,700万円、中央50% 1,400万円〜4,100万円、514件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,000万円、中央50% 1,600万円〜4,600万円、131件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
尼崎市のマンション売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）2,300万円1,400万円〜3,300万円419件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）2,400万円1,400万円〜3,500万円394件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）2,750万円1,500万円〜3,700万円428件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）2,600万円1,300万円〜3,800万円429件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）2,700万円1,400万円〜4,100万円514件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,000万円1,600万円〜4,600万円131件十分なサンプル
出典・算出方法

尼崎市の町名別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

尼崎市の町名別 マンション売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
上坂部中央値 4,500万円中央50%：4,000万円〜4,900万円176件十分なサンプル
潮江中央値 4,500万円中央50%：3,950万円〜5,100万円143件十分なサンプル
南塚口町中央値 3,800万円中央50%：2,500万円〜4,300万円125件十分なサンプル
東難波町中央値 1,800万円中央50%：1,300万円〜2,800万円105件十分なサンプル
南武庫之荘中央値 1,500万円中央50%：985万円〜2,700万円99件十分なサンプル
残り33町名を表示
尼崎市の町名別 マンション売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
武庫之荘中央値 2,400万円中央50%：1,600万円〜3,600万円91件十分なサンプル
東園田町中央値 2,300万円中央50%：880万円〜3,100万円87件十分なサンプル
塚口町中央値 3,600万円中央50%：3,000万円〜4,400万円81件十分なサンプル
今福中央値 500万円中央50%：400万円〜680万円60件十分なサンプル
塚口本町2021年4月〜2025年12月中央値 3,550万円中央50%：3,200万円〜3,800万円56件十分なサンプル
西大物町中央値 3,700万円中央50%：3,300万円〜4,000万円56件十分なサンプル
武庫豊町中央値 1,600万円中央50%：1,275万円〜2,000万円52件十分なサンプル
東塚口町中央値 2,500万円中央50%：1,675万円〜4,900万円48件十分なサンプル
尾浜町中央値 1,600万円中央50%：1,300万円〜1,900万円45件十分なサンプル
長洲西通中央値 3,950万円中央50%：3,025万円〜5,975万円38件十分なサンプル
御園町中央値 3,900万円中央50%：3,300万円〜4,500万円33件十分なサンプル
水堂町中央値 2,600万円中央50%：1,400万円〜3,100万円32件十分なサンプル
常光寺2021年4月〜2025年12月中央値 2,350万円中央50%：705万円〜3,100万円30件十分なサンプル
下坂部中央値 3,500万円中央50%：3,400万円〜3,800万円29件参考値
大庄北2021年10月〜2026年3月中央値 1,300万円中央50%：1,000万円〜1,900万円29件参考値
西昆陽2021年7月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：700万円〜1,400万円29件参考値
三反田町中央値 2,150万円中央50%：1,175万円〜3,400万円28件参考値
杭瀬南新町中央値 1,600万円中央50%：1,500万円〜1,925万円28件参考値
武庫之荘本町2021年7月〜2026年3月中央値 2,350万円中央50%：1,775万円〜3,100万円28件参考値
七松町中央値 3,200万円中央50%：2,300万円〜3,550万円27件参考値
昭和通中央値 1,800万円中央50%：1,100万円〜2,050万円27件参考値
立花町中央値 2,100万円中央50%：1,650万円〜3,500万円27件参考値
若王寺2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：910万円〜1,875万円26件参考値
小中島中央値 2,900万円中央50%：1,800万円〜4,300万円25件参考値
武庫之荘東中央値 2,700万円中央50%：2,100万円〜3,800万円25件参考値
長洲東通2021年4月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,900万円〜2,500万円25件参考値
御園中央値 730万円中央50%：420万円〜1,900万円24件参考値
稲葉荘2021年7月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：790万円〜1,300万円23件参考値
金楽寺町2021年7月〜2026年3月中央値 3,500万円中央50%：3,250万円〜4,050万円23件参考値
富松町中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜3,500万円21件参考値
蓬川町2021年7月〜2026年3月中央値 2,700万円中央50%：2,500万円〜3,000万円21件参考値
大庄西町2021年10月〜2026年3月中央値 3,450万円中央50%：1,525万円〜3,500万円20件参考値
杭瀬本町中央値 2,250万円中央50%：1,975万円〜2,700万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

尼崎市の駅別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

武庫之荘駅

392件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,800万円（70件）
  • 2023年：2,000万円（74件）
  • 2024年：2,000万円（81件）
  • 2025年：1,950万円（94件）

尼崎(ＪＲ)駅

331件

3,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（58件）
  • 2023年：3,250万円（50件）
  • 2024年：3,900万円（59件）
  • 2025年：3,850万円（80件）

塚口(ＪＲ)駅

279件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（43件）
  • 2023年：4,100万円（76件）
  • 2024年：4,700万円（52件）
  • 2025年：4,500万円（57件）

塚口(阪急)駅

235件

3,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（47件）
  • 2023年：3,500万円（44件）
  • 2024年：3,400万円（48件）
  • 2025年：4,000万円（47件）

尼崎(阪神)駅

217件

2,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,700万円（39件）
  • 2023年：2,950万円（44件）
  • 2024年：3,150万円（40件）
  • 2025年：3,300万円（53件）

立花駅

205件

1,800万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,650万円（40件）
  • 2023年：2,400万円（29件・参考値）
  • 2024年：1,700万円（41件）
  • 2025年：1,850万円（44件）

園田駅

160件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,400万円（26件・参考値）
  • 2023年：1,900万円（35件）
  • 2024年：1,600万円（25件・参考値）
  • 2025年：2,800万円（34件）

杭瀬駅

113件

700万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：850万円（18件・参考値）
  • 2023年：635万円（18件・参考値）
  • 2024年：655万円（22件・参考値）
  • 2025年：700万円（35件）

出屋敷駅

79件

2,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（15件・参考値）
  • 2023年：2,400万円（15件・参考値）
  • 2024年：2,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：2,700万円（16件・参考値）

猪名寺駅

53件

3,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：3,200万円（11件・参考値）
  • 2025年：3,450万円（18件・参考値）

武庫川駅

42件

1,900万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,600万円、11件・参考値）。

甲子園口駅

24件

1,050万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

大物駅

23件

1,600万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

尼崎市の条件別 マンション売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

尼崎市の築年数別 マンション売却相場

尼崎市の築年数別 マンション売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 2,700万円中央50%：2,100万円〜3,500万円501件十分なサンプル
41年以上中央値 1,100万円中央50%：650万円〜1,500万円473件十分なサンプル
31〜40年中央値 1,500万円中央50%：1,000万円〜1,900万円385件十分なサンプル
16〜20年中央値 3,300万円中央50%：2,850万円〜4,100万円275件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,400万円中央50%：3,800万円〜4,900万円202件十分なサンプル
11〜15年中央値 3,600万円中央50%：3,000万円〜4,400万円199件十分なサンプル
0〜5年中央値 4,400万円中央50%：3,800万円〜5,000万円178件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の延床面積別 マンション売却相場

尼崎市の延床面積別 マンション売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
70〜89㎡中央値 3,400万円中央50%：2,400万円〜4,200万円1,131件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,400万円829件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 4,000万円中央50%：3,000万円〜5,000万円137件十分なサンプル
50㎡未満中央値 550万円中央50%：412.5万円〜960万円118件十分なサンプル
110〜149㎡2021年7月〜2026年3月中央値 5,100万円中央50%：3,550万円〜5,900万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の駅徒歩別 マンション売却相場

尼崎市の駅徒歩別 マンション売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
5分以内中央値 3,800万円中央50%：2,700万円〜4,700万円711件十分なサンプル
6〜10分中央値 2,700万円中央50%：1,600万円〜3,600万円707件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,900万円中央50%：1,000万円〜2,900万円412件十分なサンプル
16〜20分中央値 1,400万円中央50%：1,100万円〜2,100万円207件十分なサンプル
21〜30分2022年1月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：965万円〜1,650万円31件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の構造別 マンション売却相場

尼崎市の構造別 マンション売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
ＲＣ中央値 2,700万円中央50%：1,500万円〜3,900万円1,848件十分なサンプル
ＳＲＣ中央値 2,050万円中央50%：1,300万円〜3,100万円310件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,400万円中央50%：715万円〜2,800万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

尼崎市の用途地域別 マンション売却相場

尼崎市の用途地域別 マンション売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 2,300万円中央50%：1,400万円〜3,325万円508件十分なサンプル
１種住居中央値 1,600万円中央50%：1,000万円〜2,600万円466件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,600万円中央50%：2,875万円〜4,425万円272件十分なサンプル
工業中央値 4,400万円中央50%：3,550万円〜4,800万円247件十分なサンプル
商業中央値 2,950万円中央50%：1,875万円〜4,525万円188件十分なサンプル
準工業中央値 2,800万円中央50%：1,900万円〜3,400万円101件十分なサンプル
２中住専中央値 2,050万円中央50%：1,175万円〜3,200万円92件十分なサンプル
２種住居中央値 3,200万円中央50%：2,325万円〜3,600万円38件十分なサンプル
準住居2021年7月〜2026年3月中央値 1,800万円中央50%：960万円〜2,400万円37件十分なサンプル
１低住専中央値 2,850万円中央50%：1,400万円〜3,650万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

尼崎市のマンションの最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

尼崎市のマンションの最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
8,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
7,900万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
10年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
7,700万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
2年
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2024年
2026年1〜3月
上坂部塚口(ＪＲ)駅
7,200万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
10年
駅徒歩
3分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2016年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
7,000万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
塚口町塚口(阪急)駅
7,000万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
5年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2021年
2026年1〜3月
上坂部塚口(ＪＲ)駅
6,900万円成約価格
延床・専有面積
90㎡
築年数
8年
駅徒歩
5分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
6,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
22年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
長洲西通尼崎(ＪＲ)駅
6,500万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
4分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
長洲西通尼崎(ＪＲ)駅
6,400万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
4年
駅徒歩
4分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2022年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
6,300万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
12年
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
金楽寺町尼崎(ＪＲ)駅
6,200万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
14年
駅徒歩
9分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
12年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
塚口町塚口(阪急)駅
5,700万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
22年
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
東塚口町塚口(ＪＲ)駅
5,600万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
6年
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2020年
2026年1〜3月
塚口町塚口(阪急)駅
5,600万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
8年
駅徒歩
2分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
御園町尼崎(阪神)駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
15年
駅徒歩
1分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2011年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
65㎡
築年数
18年
駅徒歩
4分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2008年
2026年1〜3月
上坂部塚口(ＪＲ)駅
5,500万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
8年
駅徒歩
4分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2018年
2026年1〜3月
武庫町武庫之荘駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
95㎡
築年数
7年
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2019年
2026年1〜3月
南塚口町塚口(阪急)駅
5,400万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
12年
駅徒歩
7分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
5,100万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
12年
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
5,100万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
14年
駅徒歩
11分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2012年
2026年1〜3月
三反田町立花駅
5,000万円成約価格
延床・専有面積
80㎡
築年数
12年
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2014年
2026年1〜3月
南塚口町塚口(阪急)駅
5,000万円成約価格
延床・専有面積
105㎡
築年数
48年
駅徒歩
2分
用途地域
商業
その他の条件
構造
ＳＲＣ
建築年
1978年
2026年1〜3月
潮江尼崎(ＪＲ)駅
4,900万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
13年
駅徒歩
9分
用途地域
近隣商業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2013年
2026年1〜3月
東塚口町塚口(ＪＲ)駅
4,900万円成約価格
延床・専有面積
85㎡
築年数
22年
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2004年
2026年1〜3月
南塚口町塚口(阪急)駅
4,900万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
7年
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2019年
2026年1〜3月
長洲西通尼崎(ＪＲ)駅
4,800万円成約価格
延床・専有面積
70㎡
築年数
20年
駅徒歩
3分
用途地域
工業
その他の条件
構造
ＲＣ
建築年
2006年
2026年1〜3月
上坂部塚口(ＪＲ)駅
4,800万円成約価格
延床・専有面積
75㎡
築年数
18年
駅徒歩
6分
用途地域
工業
その他の条件
建築年
2008年

収録事例30件

出典・算出方法

尼崎市のマンション市場の流動性

2025年成約価格

マンションの取引件数と住宅ストック

完全暦年の取引件数
514件
2023年の居住世帯のある共同住宅
137,600戸
居住世帯のある共同住宅1,000戸あたり取引件数
3.74件

分母の出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy、housing_land_survey_2023_vacancy_detail、housing_land_survey_2023_building_age、housing_land_survey_2023_form_structure

取引年と住宅統計の調査年は異なります。売却確率・売れるまでの日数を示す指標ではありません。

出典・算出方法

尼崎市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
458,008人
年間人口増減率
▲+0.11%
空き家率
14.46%
住宅地の地価（中央値）
18.85万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

尼崎市のマンション売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
149位 / 600地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
41位 / 600地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（514件）
2,700万円
前年比：2024年（429件）→2025年（514件）
▲+3.85%
3年前比：2022年（394件）→2025年（514件）
▲+12.5%

価格中央値が近い地域

  • 西宮市3,400万円
  • 神戸市灘区3,000万円
  • 芦屋市3,000万円
  • 神戸市東灘区2,900万円
  • 尼崎市2,600万円
  • 伊丹市2,400万円
  • 神戸市西区2,200万円
  • 宝塚市2,200万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

尼崎市のマンション売却でよくある質問

Q尼崎市のマンションはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は2,600万円です。価格の中央50%は1,400万円〜3,800万円に収まっています。2,235件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。