大久保(兵庫)駅
221件3,000万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,900万円（30件）
- 2023年：3,100万円（44件）
- 2024年：3,000万円（49件）
- 2025年：3,100万円（59件）
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
兵庫県明石市の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
- 地価：2026年1月1日時点
- 人口：2026年1月1日時点
- 住宅統計：2023年
中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容
明石市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,900万円
十分なサンプル対象1,114件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 1,800万円〜3,500万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 254位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 49位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 49地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 6位 / 49地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（304件）
- 2,800万円
- 築年数中央値
- 14年
- 土地面積中央値
- 120㎡
- 延床面積中央値
- 100㎡
データの要点
- 明石市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。成約データ1,114件を集計しています。
- 価格の中央50%は1,800万円〜3,500万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
明石市の一戸建て売却価格の分布
中央値 2,900万円 中央50% 1,800万円〜3,500万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 82件 |
| 500万円〜1,000万円 | 69件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 75件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 92件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 112件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 208件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 205件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 144件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 81件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 26件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 9件 |
| 5,500万円〜6,000万円 | 5件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 3件 |
| 6,500万円〜7,000万円 | 1件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 7,500万円〜8,000万円 | 1件 |
出典・算出方法明石市の一戸建て売却価格と取引件数の推移
区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,900万円 | 2,400万円〜3,400万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2021年4〜6月 | 2,500万円 | 1,600万円〜3,300万円 | 59件 | 十分なサンプル |
| 2021年7〜9月 | 2,800万円 | 1,700万円〜3,100万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2021年10〜12月 | 2,300万円 | 690万円〜3,300万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2022年1〜3月 | 2,700万円 | 1,100万円〜3,100万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2022年4〜6月 | 3,000万円 | 2,600万円〜3,700万円 | 41件 | 十分なサンプル |
| 2022年7〜9月 | 3,100万円 | 2,525万円〜3,400万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2022年10〜12月 | 2,950万円 | 1,375万円〜3,325万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2023年1〜3月 | 3,100万円 | 2,500万円〜3,700万円 | 51件 | 十分なサンプル |
| 2023年4〜6月 | 2,950万円 | 2,125万円〜3,400万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2023年7〜9月 | 3,000万円 | 2,325万円〜3,300万円 | 44件 | 十分なサンプル |
| 2023年10〜12月 | 3,050万円 | 2,000万円〜3,825万円 | 56件 | 十分なサンプル |
| 2024年1〜3月 | 2,900万円 | 2,050万円〜3,475万円 | 62件 | 十分なサンプル |
| 2024年4〜6月 | 2,900万円 | 2,500万円〜3,400万円 | 53件 | 十分なサンプル |
| 2024年7〜9月 | 3,100万円 | 2,425万円〜3,800万円 | 58件 | 十分なサンプル |
| 2024年10〜12月 | 3,100万円 | 1,600万円〜3,900万円 | 57件 | 十分なサンプル |
| 2025年1〜3月 | 2,700万円 | 1,650万円〜3,625万円 | 76件 | 十分なサンプル |
| 2025年4〜6月 | 2,800万円 | 1,350万円〜3,300万円 | 75件 | 十分なサンプル |
| 2025年7〜9月 | 2,600万円 | 1,700万円〜3,350万円 | 71件 | 十分なサンプル |
| 2025年10〜12月 | 3,000万円 | 1,400万円〜3,800万円 | 82件 | 十分なサンプル |
| 2026年1〜3月 | 3,050万円 | 1,900万円〜3,700万円 | 94件 | 十分なサンプル |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 2,650万円 | 1,600万円〜3,300万円 | 178件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 3,000万円 | 2,175万円〜3,400万円 | 152件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 3,000万円 | 2,200万円〜3,600万円 | 197件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 3,000万円 | 2,200万円〜3,600万円 | 230件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2,800万円 | 1,500万円〜3,600万円 | 304件 | 十分なサンプル |
| 2026年（2026年1〜3月） | 3,050万円 | 1,900万円〜3,700万円 | 94件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法明石市の町名別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 大久保町 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,900万円〜3,400万円 | 232件十分なサンプル |
| 魚住町 | 中央値 2,500万円 | 中央50%：1,400万円〜3,000万円 | 205件十分なサンプル |
| 二見町 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,500万円〜3,000万円 | 129件十分なサンプル |
| 藤江 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：1,300万円〜3,800万円 | 45件十分なサンプル |
| 大久保町高丘 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,550万円〜3,400万円 | 27件参考値 |
残り2町名を表示
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 魚住町住吉 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,700万円〜3,400万円 | 21件参考値 |
| 大久保町山手台 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,850万円〜3,500万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法明石市の駅別 一戸建て売却相場
取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
西明石駅
183件3,300万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：3,200万円（31件）
- 2023年：3,700万円（30件）
- 2024年：3,200万円（35件）
- 2025年：3,000万円（42件）
魚住駅
145件2,500万円
十分なサンプル
2022〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2022年：2,700万円（21件・参考値）
- 2023年：2,350万円（16件・参考値）
- 2024年：2,700万円（28件・参考値）
- 2025年：2,450万円（52件）
東二見駅
88件2,800万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：2,800万円（25件・参考値）
- 2024年：2,900万円（23件・参考値）
- 2025年：2,450万円（18件・参考値）
土山駅
77件2,400万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：2,400万円（11件・参考値）
- 2024年：1,100万円（13件・参考値）
- 2025年：2,250万円（22件・参考値）
明石駅
71件3,800万円
十分なサンプル
2023〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2023年：4,000万円（13件・参考値）
- 2024年：3,950万円（20件・参考値）
- 2025年：3,400万円（22件・参考値）
朝霧駅
71件2,700万円
十分なサンプル
2024〜2025年・白抜きは参考値
年次の数値を見る
- 2024年：2,700万円（15件・参考値）
- 2025年：2,650万円（24件・参考値）
大蔵谷駅
41件3,100万円
十分なサンプル
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,650万円、10件・参考値）。
西新町駅
32件3,350万円
十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,550万円、10件・参考値）。
藤江駅
30件3,550万円
十分なサンプル
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
中八木駅
29件2,900万円
参考値・2021年7月〜2026年3月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
江井ケ島駅
27件2,800万円
参考値
年ごとのデータは2025年の1年分だけです（3,400万円、11件・参考値）。
山陽魚住駅
20件2,800万円
参考値
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
林崎松江海岸駅
20件3,050万円
参考値・2021年10月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
西二見駅
20件2,900万円
参考値・2021年4月〜2025年12月
年次推移は公開条件を満たすデータがありません。
詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。
出典・算出方法明石市の条件別 一戸建て売却相場
明石市の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 0〜5年 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：3,000万円〜3,900万円 | 368件十分なサンプル |
| 21〜30年 | 中央値 2,000万円 | 中央50%：1,600万円〜2,725万円 | 164件十分なサンプル |
| 41年以上 | 中央値 550万円 | 中央50%：380万円〜1,100万円 | 161件十分なサンプル |
| 31〜40年 | 中央値 1,700万円 | 中央50%：1,175万円〜2,350万円 | 100件十分なサンプル |
| 6〜10年 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：3,000万円〜4,000万円 | 92件十分なサンプル |
| 11〜15年 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,600万円〜3,800万円 | 61件十分なサンプル |
| 16〜20年 | 中央値 2,600万円 | 中央50%：2,400万円〜3,050万円 | 59件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 100〜149㎡ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,300万円〜3,600万円 | 615件十分なサンプル |
| 50〜99㎡ | 中央値 2,200万円 | 中央50%：650万円〜3,000万円 | 264件十分なサンプル |
| 150〜199㎡ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,325万円〜3,975万円 | 138件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 3,050万円 | 中央50%：2,000万円〜3,700万円 | 64件十分なサンプル |
| 300㎡以上 | 中央値 3,500万円 | 中央50%：3,000万円〜4,200万円 | 21件参考値 |
| 50㎡未満2021年10月〜2026年3月 | 中央値 295万円 | 中央50%：232.5万円〜390万円 | 12件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 90〜109㎡ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,450万円〜3,500万円 | 635件十分なサンプル |
| 110〜149㎡ | 中央値 3,200万円 | 中央50%：2,500万円〜4,000万円 | 202件十分なサンプル |
| 70〜89㎡ | 中央値 1,400万円 | 中央50%：595万円〜2,600万円 | 155件十分なサンプル |
| 50〜69㎡ | 中央値 520万円 | 中央50%：350万円〜1,100万円 | 73件十分なサンプル |
| 150㎡以上 | 中央値 3,700万円 | 中央50%：3,000万円〜4,400万円 | 43件十分なサンプル |
| 50㎡未満2021年10月〜2025年9月 | 中央値 355万円 | 中央50%：217.5万円〜410万円 | 6件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,500万円〜3,400万円 | 286件十分なサンプル |
| 11〜15分 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：1,775万円〜3,700万円 | 272件十分なサンプル |
| 16〜20分 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,700万円〜3,400万円 | 201件十分なサンプル |
| 21〜30分 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,300万円〜3,500万円 | 106件十分なサンプル |
| 5分以内 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,500万円〜3,825万円 | 80件十分なサンプル |
| 31分以上2022年10月〜2026年3月 | 中央値 2,100万円 | 中央50%：2,100万円〜2,500万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の構造別 一戸建て売却相場
| 構造 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 木造 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,800万円〜3,500万円 | 1,011件十分なサンプル |
| 軽量鉄骨造 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,000万円〜3,850万円 | 62件十分なサンプル |
| 鉄骨造 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：940万円〜3,600万円 | 11件参考値 |
| ＲＣ | 中央値 2,300万円 | 中央50%：750万円〜3,500万円 | 9件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 4〜5.9m | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,975万円〜3,500万円 | 440件十分なサンプル |
| 6〜7.9m | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,500万円〜3,800万円 | 276件十分なサンプル |
| 4m未満 | 中央値 1,550万円 | 中央50%：525万円〜2,975万円 | 70件十分なサンプル |
| 8m以上 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,600万円〜3,775万円 | 54件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 北東 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,000万円〜3,600万円 | 108件十分なサンプル |
| 南東 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,100万円〜3,400万円 | 105件十分なサンプル |
| 北西 | 中央値 2,700万円 | 中央50%：1,700万円〜3,300万円 | 104件十分なサンプル |
| 南西 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,950万円〜3,400万円 | 99件十分なサンプル |
| 南 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,725万円〜3,975万円 | 98件十分なサンプル |
| 東 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：2,400万円〜3,600万円 | 89件十分なサンプル |
| 西 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,250万円〜3,500万円 | 83件十分なサンプル |
| 北 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：1,825万円〜3,800万円 | 82件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
明石市の用途地域別 一戸建て売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| １中住専 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,775万円〜3,500万円 | 372件十分なサンプル |
| １種住居 | 中央値 2,800万円 | 中央50%：1,500万円〜3,350万円 | 359件十分なサンプル |
| １低住専 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,100万円〜3,800万円 | 267件十分なサンプル |
| 工業 | 中央値 3,400万円 | 中央50%：2,200万円〜4,150万円 | 27件参考値 |
| 準工業2021年4月〜2025年12月 | 中央値 2,550万円 | 中央50%：1,975万円〜3,325万円 | 20件参考値 |
| ２種住居2021年4月〜2025年12月 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,600万円〜3,300万円 | 19件参考値 |
| 近隣商業2021年7月〜2025年12月 | 中央値 3,250万円 | 中央50%：2,600万円〜3,900万円 | 18件参考値 |
| 準住居 | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,725万円〜3,325万円 | 16件参考値 |
| ２中住専 | 中央値 3,300万円 | 中央50%：2,800万円〜4,100万円 | 13件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法明石市の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 太寺明石駅 | 6,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 朝霧南町朝霧駅 | 5,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 西明石北町西明石駅 | 5,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 太寺明石駅 | 4,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 西明石北町西明石駅 | 4,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 西明石町西明石駅 | 4,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 4,500万円成約価格 |
その他の条件
| |
| 2026年1〜3月 | 沢野西明石駅 | 4,500万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 西明石町西明石駅 | 4,400万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 東野町大蔵谷駅 | 4,400万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,300万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,300万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 野々上西明石駅 | 4,300万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,200万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,200万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 朝霧町大蔵谷駅 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 4,000万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,900万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 太寺明石駅 | 3,900万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 西明石北町西明石駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 沢野南町西明石駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 松が丘朝霧駅 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 3,700万円成約価格 |
その他の条件
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| 2026年1〜3月 | 松が丘朝霧駅 | 3,600万円成約価格 |
その他の条件
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収録事例30件
出典・算出方法明石市の人口・住宅・地価の概要
主な数値
- 人口
- 307,487人
- 年間人口増減率
- ▲+0.08%
- 空き家率
- 11.17%
- 住宅地の地価（中央値）
- 10.45万円/㎡
物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。
出典・算出方法明石市の一戸建て売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 254位 / 1,536地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 49位 / 1,536地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 9位 / 49地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 6位 / 49地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（304件）
- 2,800万円
価格中央値が近い地域
- 伊丹市3,400万円
- 尼崎市3,000万円
- 神戸市兵庫区2,900万円
- 神戸市須磨区2,900万円
- 明石市2,900万円
- 三田市2,800万円
- 神戸市西区2,700万円
- 神戸市垂水区2,600万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。 区域の変更や収録件数の変化があり、過去と同じ条件で比べられるか確認しているため、価格の変化率は載せていません。
出典・算出方法明石市の一戸建て売却でよくある質問
Q明石市の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,900万円です。価格の中央50%は1,800万円〜3,500万円に収まっています。1,114件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修