掲載価格中央値の比較
- 中八木駅周辺
- 2,900万円
- 明石市全体
- 2,900万円
- 中央値の差
- 0万円
中村亮太宅地建物取引士
解説文を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
中八木駅周辺（兵庫県明石市）の一戸建て（土地・建物）売却相場
- 取引データ：2026年3月まで
このページの内容
中八木駅周辺（明石市）の一戸建て売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（成約価格）
2,900万円
中央50%の価格帯 1,700万円〜3,400万円
掲載価格中央値の比較
- 中八木駅周辺
- 2,900万円
- 明石市全体
- 2,900万円
- 中央値の差
- 0万円
- 築年数中央値
- 17.5年
- 土地面積中央値
- 115㎡
- 延床面積中央値
- 95㎡
- 直近5年の対象件数
- 29件
データの要点
- 中八木駅周辺（明石市）の一戸建ての売却価格は、中央値が2,900万円です。29件の取引を集計しています。
- 価格の中央50%は1,700万円〜3,400万円に収まっています。
駅ごとに公的な取引・成約データを集計した参考値です。個別の物件の価格を保証するものではありません。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
中八木駅周辺（明石市）の一戸建て売却価格の分布
中央値 2,900万円 中央50% 1,700万円〜3,400万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 3件 |
| 500万円〜1,000万円 | 1件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 3件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 3件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 3件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 5件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 7件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 3件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 1件 |
出典・算出方法中八木駅周辺（明石市）の一戸建て売却価格と取引件数（年別）
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 3,000万円 | 2,600万円〜3,400万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 3,300万円 | 3,025万円〜3,575万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 2,100万円 | 1,550万円〜3,100万円 | 6件 | 少数サンプル |
出典・算出方法中八木駅周辺（明石市）の条件別 一戸建て売却相場
中八木駅周辺（明石市）の駅徒歩別 一戸建て売却相場
| 駅徒歩 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分2021年7月〜2025年6月 | 中央値 2,300万円 | 中央50%：1,500万円〜3,400万円 | 17件参考値 |
| 5分以内2022年4月〜2025年12月 | 中央値 3,150万円 | 中央50%：2,925万円〜3,375万円 | 6件少数サンプル |
| 11〜15分2022年1月〜2026年3月 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：2,500万円〜3,200万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中八木駅周辺（明石市）の築年数別 一戸建て売却相場
| 築年数 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 0〜5年2022年1月〜2025年12月 | 中央値 3,100万円 | 中央50%：3,000万円〜3,400万円 | 9件少数サンプル |
| 21〜30年2021年7月〜2025年9月 | 中央値 1,900万円 | 中央50%：1,750万円〜2,125万円 | 6件少数サンプル |
| 41年以上2021年10月〜2026年3月 | 中央値 420万円 | 中央50%：380万円〜700万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中八木駅周辺（明石市）の土地面積別 一戸建て売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 100〜149㎡ | 中央値 3,000万円 | 中央50%：2,050万円〜3,350万円 | 19件参考値 |
| 50〜99㎡2021年10月〜2025年3月 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,500万円〜3,100万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
中八木駅周辺（明石市）の延床面積別 一戸建て売却相場
| 延床面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 90〜109㎡2021年7月〜2025年12月 | 中央値 2,900万円 | 中央50%：1,800万円〜3,350万円 | 19件参考値 |
| 110〜149㎡2022年10月〜2026年3月 | 中央値 3,200万円 | 中央50%：3,050万円〜3,600万円 | 7件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法中八木駅周辺（明石市）の一戸建ての最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 大久保町わかば中八木駅 | 3,200万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2026年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 170万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年10〜12月 | 大久保町中八木駅 | 3,300万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大久保町わかば中八木駅 | 2,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年7〜9月 | 大久保町中八木駅 | 1,700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年4〜6月 | 大久保町中八木駅 | 1,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 3,800万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2025年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 1,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大久保町中八木駅 | 3,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年10〜12月 | 大久保町中八木駅 | 3,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大久保町中八木駅 | 4,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年7〜9月 | 大久保町中八木駅 | 2,900万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 3,500万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2024年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 3,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2023年7〜9月 | 大久保町中八木駅 | 700万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2023年4〜6月 | 大久保町中八木駅 | 3,400万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2023年4〜6月 | 大久保町中八木駅 | 1,100万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2023年1〜3月 | 大久保町中八木駅 | 3,000万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2022年10〜12月 | 大久保町中八木駅 | 3,600万円成約価格 |
その他の条件
|
| 2022年10〜12月 | 大久保町中八木駅 | 3,400万円成約価格 |
その他の条件
|
収録事例20件
出典・算出方法中八木駅周辺（明石市）と明石市全体の一戸建て売却相場の比較
物件の条件や集計した取引の違いを含むため、立地だけによる価格の差を表すものではありません。
出典・算出方法中八木駅がある明石市の一戸建て売却相場
出典・算出方法中八木駅周辺（明石市）の一戸建て売却でよくある質問
Q中八木駅周辺（明石市）の一戸建てはいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は2,900万円です。価格の中央50%は1,700万円〜3,400万円に収まっています。29件の取引を集計した値です。
2021年7月〜2026年3月・成約価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説の監修
