兵庫県西宮市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

西宮市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

3,800万円

十分なサンプル対象1,682件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,500万円〜5,100万円

06,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
113位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
20位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（432件）
3,900万円
前年比：2024年（290件）→2025年（432件）
▲+2.63%
3年前比：2022年（312件）→2025年（432件）
▲+2.63%
築年数中央値
23年
土地面積中央値
115㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 西宮市の一戸建ての売却価格は、中央値が3,800万円です。成約データ1,682件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,500万円〜5,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

西宮市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,682件
中央値 3,800万円　中央50% 2,500万円〜5,100万円
西宮市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件60件120件180件240件500万円以下：48件500万円〜1,000万円：79件1,000万円〜1,500万円：95件1,500万円〜2,000万円：121件2,000万円〜2,500万円：113件2,500万円〜3,000万円：137件3,000万円〜3,500万円：129件3,500万円〜4,000万円：208件4,000万円〜4,500万円：198件4,500万円〜5,000万円：128件5,000万円〜5,500万円：108件5,500万円〜6,000万円：84件6,000万円〜6,500万円：54件6,500万円〜7,000万円：46件7,000万円〜7,500万円：28件7,500万円〜8,000万円：24件8,000万円〜8,500万円：16件8,500万円〜9,000万円：15件9,000万円〜9,500万円：10件9,500万円〜1億円：9件1億円超：32件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
西宮市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯件数
500万円以下48件
500万円〜1,000万円79件
1,000万円〜1,500万円95件
1,500万円〜2,000万円121件
2,000万円〜2,500万円113件
2,500万円〜3,000万円137件
3,000万円〜3,500万円129件
3,500万円〜4,000万円208件
4,000万円〜4,500万円198件
4,500万円〜5,000万円128件
5,000万円〜5,500万円108件
5,500万円〜6,000万円84件
6,000万円〜6,500万円54件
6,500万円〜7,000万円46件
7,000万円〜7,500万円28件
7,500万円〜8,000万円24件
8,000万円〜8,500万円16件
8,500万円〜9,000万円15件
9,000万円〜9,500万円10件
9,500万円〜1億円9件
1億円超32件
出典・算出方法

西宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
西宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件2,000万円30件4,000万円60件6,000万円90件8,000万円120件2021年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 3,000万円〜4,400万円、69件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,900万円、中央50% 2,700万円〜4,550万円、87件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,800万円、中央50% 2,950万円〜4,650万円、67件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 3,000万円〜5,200万円、93件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,100万円〜4,500万円、73件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 2,300万円〜4,850万円、83件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,325万円〜4,775万円、74件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,425万円〜4,800万円、82件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,250万円〜4,450万円、67件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 2,500万円〜5,000万円、81件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 3,950万円、中央50% 2,800万円〜5,225万円、72件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 3,500万円、中央50% 2,100万円〜4,500万円、61件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,600万円〜4,925万円、72件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 3,550万円、中央50% 2,100万円〜5,325万円、84件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 3,900万円、中央50% 2,450万円〜5,225万円、68件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,625万円〜5,575万円、66件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,600万円〜5,500万円、98件（十分なサンプル）2025年4〜6月：中央値 4,000万円、中央50% 2,500万円〜5,500万円、115件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 4,300万円、中央50% 2,450万円〜6,400万円、112件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 3,800万円、中央50% 2,300万円〜5,100万円、107件（十分なサンプル）2026年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,400万円〜5,425万円、120件（十分なサンプル）2021Q12022Q12023Q12024Q12025Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
西宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年1〜3月3,800万円3,000万円〜4,400万円69件十分なサンプル
2021年4〜6月3,900万円2,700万円〜4,550万円87件十分なサンプル
2021年7〜9月3,800万円2,950万円〜4,650万円67件十分なサンプル
2021年10〜12月4,100万円3,000万円〜5,200万円93件十分なサンプル
2022年1〜3月3,800万円2,100万円〜4,500万円73件十分なサンプル
2022年4〜6月3,800万円2,300万円〜4,850万円83件十分なサンプル
2022年7〜9月3,600万円2,325万円〜4,775万円74件十分なサンプル
2022年10〜12月3,900万円2,425万円〜4,800万円82件十分なサンプル
2023年1〜3月3,600万円2,250万円〜4,450万円67件十分なサンプル
2023年4〜6月3,800万円2,500万円〜5,000万円81件十分なサンプル
2023年7〜9月3,950万円2,800万円〜5,225万円72件十分なサンプル
2023年10〜12月3,500万円2,100万円〜4,500万円61件十分なサンプル
2024年1〜3月3,800万円2,600万円〜4,925万円72件十分なサンプル
2024年4〜6月3,550万円2,100万円〜5,325万円84件十分なサンプル
2024年7〜9月3,900万円2,450万円〜5,225万円68件十分なサンプル
2024年10〜12月3,900万円2,625万円〜5,575万円66件十分なサンプル
2025年1〜3月3,800万円2,600万円〜5,500万円98件十分なサンプル
2025年4〜6月4,000万円2,500万円〜5,500万円115件十分なサンプル
2025年7〜9月4,300万円2,450万円〜6,400万円112件十分なサンプル
2025年10〜12月3,800万円2,300万円〜5,100万円107件十分なサンプル
2026年1〜3月3,900万円2,400万円〜5,425万円120件十分なサンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
西宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円150件3,000万円300件4,500万円450件6,000万円600件2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,900万円〜4,700万円、316件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,300万円〜4,725万円、312件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 2,400万円〜4,700万円、281件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,400万円〜5,300万円、290件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,500万円〜5,600万円、432件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,400万円〜5,425万円、120件（十分なサンプル）202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
西宮市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間中央値中央50%件数品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,900万円2,900万円〜4,700万円316件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,800万円2,300万円〜4,725万円312件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）3,700万円2,400万円〜4,700万円281件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）3,800万円2,400万円〜5,300万円290件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）3,900万円2,500万円〜5,600万円432件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）3,900万円2,400万円〜5,425万円120件十分なサンプル
出典・算出方法

西宮市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西宮市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
北六甲台中央値 2,200万円中央50%：1,700万円〜2,600万円81件十分なサンプル
浜甲子園2021年4月〜2025年12月中央値 3,800万円中央50%：2,600万円〜4,700万円37件十分なサンプル
上大市2021年10月〜2026年3月中央値 4,000万円中央50%：2,650万円〜4,600万円35件十分なサンプル
段上町2021年7月〜2025年12月中央値 4,300万円中央50%：3,700万円〜4,600万円33件十分なサンプル
仁川町2021年7月〜2026年3月中央値 4,050万円中央50%：3,050万円〜6,550万円30件十分なサンプル
残り12町名を表示
西宮市の町名別 一戸建て売却相場（続き）
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
南甲子園中央値 4,150万円中央50%：3,625万円〜5,275万円30件十分なサンプル
苦楽園四番町中央値 4,600万円中央50%：3,700万円〜5,500万円29件参考値
上田中町中央値 3,800万円中央50%：2,800万円〜4,000万円27件参考値
甲子園口2021年10月〜2026年3月中央値 5,600万円中央50%：3,550万円〜6,800万円27件参考値
上ケ原山田町中央値 3,900万円中央50%：3,800万円〜4,000万円23件参考値
上甲東園中央値 5,500万円中央50%：3,100万円〜7,700万円23件参考値
すみれ台中央値 1,650万円中央50%：1,525万円〜1,950万円22件参考値
名塩さくら台中央値 2,200万円中央50%：2,025万円〜2,600万円22件参考値
東山台中央値 2,900万円中央50%：2,725万円〜3,200万円22件参考値
東鳴尾町中央値 3,400万円中央50%：1,500万円〜3,775万円22件参考値
名塩南台中央値 1,900万円中央50%：1,700万円〜2,550万円20件参考値
堤町2021年4月〜2025年12月中央値 4,550万円中央50%：3,875万円〜5,425万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

西宮市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西宮名塩駅

214件

2,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,100万円（35件）
  • 2023年：2,050万円（42件）
  • 2024年：1,950万円（34件）
  • 2025年：1,900万円（53件）

甲陽園駅

154件

4,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,000万円（17件・参考値）
  • 2023年：4,900万円（19件・参考値）
  • 2024年：5,350万円（24件・参考値）
  • 2025年：4,450万円（40件）

甲子園駅

140件

4,300万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,400万円（27件・参考値）
  • 2023年：4,100万円（19件・参考値）
  • 2024年：4,300万円（32件）
  • 2025年：4,250万円（34件）

夙川駅

116件

5,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,800万円（22件・参考値）
  • 2023年：6,150万円（18件・参考値）
  • 2024年：6,300万円（21件・参考値）
  • 2025年：5,500万円（26件・参考値）

門戸厄神駅

113件

4,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,600万円（22件・参考値）
  • 2023年：4,500万円（19件・参考値）
  • 2024年：5,100万円（19件・参考値）
  • 2025年：4,550万円（30件）

苦楽園口駅

110件

5,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,300万円（25件・参考値）
  • 2023年：4,300万円（19件・参考値）
  • 2024年：5,000万円（15件・参考値）
  • 2025年：6,350万円（34件）

甲東園駅

95件

4,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,100万円（18件・参考値）
  • 2023年：4,500万円（17件・参考値）
  • 2024年：3,400万円（17件・参考値）
  • 2025年：4,200万円（27件・参考値）

西宮北口駅

89件

4,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,500万円（19件・参考値）
  • 2023年：4,100万円（12件・参考値）
  • 2024年：4,350万円（18件・参考値）
  • 2025年：5,000万円（17件・参考値）

甲子園口駅

74件

5,000万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,550万円（14件・参考値）
  • 2023年：4,950万円（10件・参考値）
  • 2024年：5,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：5,550万円（24件・参考値）

仁川駅

63件

4,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：4,150万円（10件・参考値）
  • 2024年：4,450万円（10件・参考値）
  • 2025年：4,450万円（18件・参考値）

生瀬駅

57件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,900万円（10件・参考値）
  • 2024年：1,500万円（13件・参考値）
  • 2025年：2,400万円（17件・参考値）

鳴尾・武庫川女子大前駅

52件

3,900万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（13件・参考値）
  • 2023年：4,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：3,700万円（12件・参考値）

武庫川駅

45件

3,700万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

香櫨園駅

45件

4,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2023年の1年分だけです（4,200万円、11件・参考値）。

西宮(阪神)駅

43件

3,700万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,400万円（13件・参考値）
  • 2024年：4,300万円（11件・参考値）

岡場駅

42件

1,950万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

洲先駅

34件

3,750万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西宮(ＪＲ)駅

31件

4,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（4,500万円、13件・参考値）。

田尾寺駅

23件

2,400万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

西宮市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

西宮市の築年数別 一戸建て売却相場

西宮市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30年中央値 3,500万円中央50%：2,400万円〜4,800万円449件十分なサンプル
0〜5年中央値 4,400万円中央50%：3,800万円〜5,500万円314件十分なサンプル
31〜40年中央値 2,500万円中央50%：1,600万円〜4,000万円225件十分なサンプル
41年以上中央値 1,200万円中央50%：665万円〜2,500万円203件十分なサンプル
16〜20年中央値 4,000万円中央50%：3,200万円〜4,900万円170件十分なサンプル
11〜15年中央値 4,500万円中央50%：3,700万円〜5,500万円113件十分なサンプル
6〜10年中央値 4,400万円中央50%：3,700万円〜6,400万円109件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の土地面積別 一戸建て売却相場

西宮市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
50〜99㎡中央値 3,700万円中央50%：2,700万円〜4,400万円567件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 4,400万円中央50%：3,800万円〜5,500万円416件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 2,600万円中央50%：1,700万円〜4,325万円284件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 4,600万円中央50%：2,475万円〜6,225万円252件十分なサンプル
300㎡以上中央値 4,900万円中央50%：2,600万円〜7,700万円101件十分なサンプル
50㎡未満中央値 950万円中央50%：547.5万円〜1,900万円62件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の延床面積別 一戸建て売却相場

西宮市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 4,300万円中央50%：2,700万円〜5,600万円627件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 3,900万円中央50%：2,900万円〜4,500万円558件十分なサンプル
150㎡以上中央値 5,050万円中央50%：2,800万円〜7,625万円250件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 2,750万円中央50%：1,500万円〜3,500万円160件十分なサンプル
50〜69㎡中央値 1,050万円中央50%：740万円〜1,600万円68件十分なサンプル
50㎡未満2021年7月〜2026年3月中央値 520万円中央50%：335万円〜1,100万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

西宮市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 4,200万円中央50%：3,000万円〜5,500万円403件十分なサンプル
6〜10分中央値 4,200万円中央50%：3,300万円〜5,500万円401件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,700万円中央50%：2,050万円〜4,700万円239件十分なサンプル
5分以内中央値 4,200万円中央50%：3,175万円〜5,700万円188件十分なサンプル
21〜30分中央値 2,900万円中央50%：2,075万円〜4,250万円64件十分なサンプル
31分以上2021年7月〜2026年3月中央値 2,350万円中央50%：1,775万円〜2,900万円22件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の構造別 一戸建て売却相場

西宮市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 3,900万円中央50%：2,500万円〜5,000万円1,348件十分なサンプル
軽量鉄骨造中央値 3,150万円中央50%：2,000万円〜5,325万円184件十分なサンプル
鉄骨造中央値 3,500万円中央50%：2,525万円〜4,375万円58件十分なサンプル
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 4,300万円中央50%：2,250万円〜7,700万円43件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜8,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

西宮市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 4,000万円中央50%：2,800万円〜5,300万円758件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,700万円中央50%：2,100万円〜4,900万円445件十分なサンプル
8m以上中央値 4,200万円中央50%：3,150万円〜5,525万円140件十分なサンプル
4m未満中央値 3,400万円中央50%：1,300万円〜4,800万円89件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

西宮市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 4,000万円中央50%：2,500万円〜5,325万円280件十分なサンプル
南中央値 3,800万円中央50%：2,600万円〜5,000万円227件十分なサンプル
東中央値 4,100万円中央50%：2,500万円〜5,300万円203件十分なサンプル
西中央値 4,000万円中央50%：2,525万円〜5,725万円166件十分なサンプル
北東中央値 4,100万円中央50%：2,900万円〜5,100万円129件十分なサンプル
南西中央値 3,800万円中央50%：3,000万円〜4,900万円127件十分なサンプル
南東中央値 3,500万円中央50%：2,200万円〜4,700万円117件十分なサンプル
北西中央値 3,700万円中央50%：2,500万円〜4,700万円109件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の用途地域別 一戸建て売却相場

西宮市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 3,000万円中央50%：1,900万円〜5,400万円593件十分なサンプル
１中住専中央値 4,350万円中央50%：3,300万円〜5,500万円560件十分なサンプル
１種住居中央値 3,800万円中央50%：2,650万円〜4,450万円247件十分なサンプル
２中住専中央値 2,800万円中央50%：1,325万円〜4,075万円94件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 3,800万円中央50%：2,700万円〜4,525万円56件十分なサンプル
２低住専中央値 3,900万円中央50%：3,150万円〜4,100万円48件十分なサンプル
近隣商業2021年4月〜2025年12月中央値 4,200万円中央50%：3,300万円〜5,700万円47件十分なサンプル
２種住居2021年4月〜2025年12月中央値 3,950万円中央50%：2,275万円〜4,625万円28件参考値
準住居2022年10月〜2025年12月中央値 3,200万円中央50%：2,600万円〜3,600万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

西宮市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

西宮市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
上甲東園甲東園駅
2億円成約価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
395㎡
築年数
27年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
9.1m
構造
ＲＣ
建築年
1999年
道路方位
西
2026年1〜3月
大谷町夙川駅
1億6,000万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
4年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
南東
2026年1〜3月
甲陽園目神山町甲陽園駅
1億2,000万円成約価格
土地面積
520㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
新築
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東
2026年1〜3月
甲陽園目神山町甲陽園駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
1,615㎡
延床・専有面積
350㎡
築年数
28年
用途地域
１低住専
その他の条件
構造
木造
建築年
1998年
2026年1〜3月
丸橋町西宮北口駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
335㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
14.8m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
北
2026年1〜3月
大畑町西宮北口駅
1億1,000万円成約価格
土地面積
245㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
24年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2002年
道路方位
北
2026年1〜3月
北名次町苦楽園口駅
9,500万円成約価格
土地面積
205㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
23年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2003年
道路方位
北
2026年1〜3月
大畑町西宮北口駅
7,900万円成約価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
28年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
7.9m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1998年
2026年1〜3月
上甲東園甲東園駅
7,800万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
12年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
東
2026年1〜3月
郷免町香櫨園駅
7,300万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
18年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5.6m
構造
木造
建築年
2008年
道路方位
北東
2026年1〜3月
大屋町西宮北口駅
7,200万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
12年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
西
2026年1〜3月
仁川町仁川駅
7,000万円成約価格
土地面積
275㎡
延床・専有面積
140㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
4.2m
構造
木造
道路方位
東
2026年1〜3月
深谷町夙川駅
7,000万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6.6m
構造
木造
道路方位
南
2026年1〜3月
愛宕山門戸厄神駅
7,000万円成約価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
110㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6.8m
構造
木造
道路方位
西
2026年1〜3月
甲子園口甲子園口駅
6,800万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
36年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
構造
鉄骨造
建築年
1990年
道路方位
南
2026年1〜3月
甲陽園東山町甲陽園駅
6,700万円成約価格
土地面積
175㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
1年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
東
2026年1〜3月
二見町甲子園口駅
6,500万円成約価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
駅徒歩
5分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
南
2026年1〜3月
深谷町夙川駅
6,500万円成約価格
土地面積
265㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
22年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5.8m
構造
木造
建築年
2004年
道路方位
南西
2026年1〜3月
甲子園口甲子園口駅
6,400万円成約価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
1年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2026年1〜3月
津門西口町今津(阪急)駅
6,400万円成約価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
165㎡
築年数
30年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
3.9m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
北東
2026年1〜3月
花園町甲子園駅
6,400万円成約価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
11年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5.9m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
北東
2026年1〜3月
苦楽園五番町苦楽園口駅
6,400万円成約価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
29年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
7.2m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
南西
2026年1〜3月
神呪町門戸厄神駅
6,400万円成約価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2019年
2026年1〜3月
深谷町夙川駅
6,200万円成約価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
115㎡
築年数
30年
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
南西
2026年1〜3月
川添町香櫨園駅
6,000万円成約価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
5年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
南
2026年1〜3月
上之町門戸厄神駅
5,900万円成約価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
駅徒歩
20分
その他の条件
用途地域
１中住専
構造
木造
建築年
2026年
2026年1〜3月
川添町香櫨園駅
5,800万円成約価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
4年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.6m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
北
2026年1〜3月
鷲林寺南町夙川駅
5,600万円成約価格
土地面積
290㎡
延床・専有面積
180㎡
築年数
27年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
6.8m
構造
木造
建築年
1999年
道路方位
南東
2026年1〜3月
高座町西宮北口駅
5,500万円成約価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
20年
駅徒歩
25分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
7.1m
構造
木造
建築年
2006年
道路方位
東
2026年1〜3月
甲陽園本庄町甲陽園駅
5,500万円成約価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
7年
駅徒歩
10分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
北東

収録事例30件

出典・算出方法

西宮市の一戸建て条件補正済み価格指数

2021年1〜3月＝100条件補正価格指数

この指数は、2021年1〜3月を100として、同じ条件の物件なら価格がどれだけ変わったかを表します。

売れた物件の中央値は、その時期に広い物件や新しい物件が多く売れたかどうかでも上下します。この指数は、広さ・築年数・駅からの距離・構造・用途地域の違いを統計的にそろえ、時期による価格の動きだけを取り出したものです。

最新の2026年1〜3月は104.9で、2021年1〜3月より約5%高い水準です。

0501002021年1〜3月：指数100（39件）2021年4〜6月：指数95.03（50件）2021年7〜9月：指数87.58（47件）2021年10〜12月：指数92.88（62件）2022年1〜3月：指数91.04（56件）2022年4〜6月：指数89.1（59件）2022年7〜9月：指数93.99（54件）2022年10〜12月：指数89.78（51件）2023年1〜3月：指数92.06（56件）2023年4〜6月：指数93.53（54件）2023年7〜9月：指数93.86（52件）2023年10〜12月：指数87.74（43件）2024年1〜3月：指数102.21（59件）2024年4〜6月：指数94.01（51件）2024年7〜9月：指数97.55（63件）2024年10〜12月：指数101.91（50件）2025年1〜3月：指数93.07（73件）2025年4〜6月：指数97.46（91件）2025年7〜9月：指数101.88（82件）2025年10〜12月：指数94.84（82件）2026年1〜3月：指数104.9（95件）2021Q12026Q1

太線は基準の100です。白抜きの点は件数が30件未満の時期です。数値・期間・件数は下の表でも確認できます。

  • 統計的な推定値のため、ある程度の誤差を含みます。
  • 地域全体の価格の動きを表すもので、個別の物件の査定額や将来の価格を示すものではありません。
西宮市の一戸建て条件補正済み価格指数（2021年1〜3月＝100）
期間指数件数・品質
2021年1〜3月10039件・十分なサンプル
2021年4〜6月95.0350件・十分なサンプル
2021年7〜9月87.5847件・十分なサンプル
2021年10〜12月92.8862件・十分なサンプル
2022年1〜3月91.0456件・十分なサンプル
2022年4〜6月89.159件・十分なサンプル
2022年7〜9月93.9954件・十分なサンプル
2022年10〜12月89.7851件・十分なサンプル
2023年1〜3月92.0656件・十分なサンプル
2023年4〜6月93.5354件・十分なサンプル
2023年7〜9月93.8652件・十分なサンプル
2023年10〜12月87.7443件・十分なサンプル
2024年1〜3月102.2159件・十分なサンプル
2024年4〜6月94.0151件・十分なサンプル
2024年7〜9月97.5563件・十分なサンプル
2024年10〜12月101.9150件・十分なサンプル
2025年1〜3月93.0773件・十分なサンプル
2025年4〜6月97.4691件・十分なサンプル
2025年7〜9月101.8882件・十分なサンプル
2025年10〜12月94.8482件・十分なサンプル
2026年1〜3月104.995件・十分なサンプル
出典・算出方法

西宮市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
479,587人
年間人口増減率
▼-0.26%
空き家率
10.98%
住宅地の地価（中央値）
30.15万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

西宮市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月成約価格

全国

売却価格中央値（高い順）
113位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
20位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
5位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（432件）
3,900万円
前年比：2024年（290件）→2025年（432件）
▲+2.63%
3年前比：2022年（312件）→2025年（432件）
▲+2.63%

価格中央値が近い地域

  • 芦屋市5,900万円
  • 神戸市東灘区4,400万円
  • 神戸市灘区4,300万円
  • 神戸市中央区4,000万円
  • 西宮市3,800万円
  • 宝塚市3,500万円
  • 伊丹市3,400万円
  • 尼崎市3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

西宮市の一戸建て売却でよくある質問

Q西宮市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は3,800万円です。価格の中央50%は2,500万円〜5,100万円に収まっています。1,682件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・成約価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。