兵庫県西宮市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

西宮市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

4,000万円

十分なサンプル対象837件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　2,200万円〜7,200万円

08,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
82位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
118位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（143件）
4,500万円
前年比：2024年（161件）→2025年（143件）
▲+7.14%
3年前比：2022年（176件）→2025年（143件）
▲+15.38%
坪単価の中央値
99.2万円
1㎡あたりの中央値
300,000円
土地面積中央値
180㎡

データの要点

  • 西宮市の土地の売却価格は、中央値が4,000万円です。取引データ837件を集計しています。
  • 価格の中央50%は2,200万円〜7,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

西宮市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象837件
中央値 4,000万円　中央50% 2,200万円〜7,200万円
西宮市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：40件500万円〜1,000万円：72件1,000万円〜1,500万円：45件1,500万円〜2,000万円：43件2,000万円〜2,500万円：47件2,500万円〜3,000万円：58件3,000万円〜3,500万円：56件3,500万円〜4,000万円：61件4,000万円〜4,500万円：44件4,500万円〜5,000万円：46件5,000万円〜5,500万円：24件5,500万円〜6,000万円：35件6,000万円〜6,500万円：34件6,500万円〜7,000万円：19件7,000万円〜7,500万円：18件7,500万円〜8,000万円：23件8,000万円〜8,500万円：11件8,500万円〜9,000万円：9件9,000万円〜9,500万円：7件9,500万円〜1億円：16件1億円超：129件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
西宮市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下40件
500万円〜1,000万円72件
1,000万円〜1,500万円45件
1,500万円〜2,000万円43件
2,000万円〜2,500万円47件
2,500万円〜3,000万円58件
3,000万円〜3,500万円56件
3,500万円〜4,000万円61件
4,000万円〜4,500万円44件
4,500万円〜5,000万円46件
5,000万円〜5,500万円24件
5,500万円〜6,000万円35件
6,000万円〜6,500万円34件
6,500万円〜7,000万円19件
7,000万円〜7,500万円18件
7,500万円〜8,000万円23件
8,000万円〜8,500万円11件
8,500万円〜9,000万円9件
9,000万円〜9,500万円7件
9,500万円〜1億円16件
1億円超129件
出典・算出方法

西宮市の土地売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
西宮市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件4,000万円20件8,000万円40件1億2,000万円60件1億6,000万円80件2007年4〜6月：中央値 3,300万円、中央50% 1,600万円〜6,950万円、80件（十分なサンプル）2007年7〜9月：中央値 3,650万円、中央50% 2,350万円〜8,050万円、46件（十分なサンプル）2007年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 1,425万円〜4,575万円、66件（十分なサンプル）2008年1〜3月：中央値 4,000万円、中央50% 2,300万円〜8,500万円、67件（十分なサンプル）2008年4〜6月：中央値 3,050万円、中央50% 2,525万円〜4,675万円、54件（十分なサンプル）2008年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 1,700万円〜5,000万円、49件（十分なサンプル）2008年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,525万円〜4,000万円、62件（十分なサンプル）2009年1〜3月：中央値 3,550万円、中央50% 2,275万円〜5,475万円、44件（十分なサンプル）2009年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,200万円〜4,000万円、51件（十分なサンプル）2009年7〜9月：中央値 3,100万円、中央50% 2,325万円〜4,425万円、46件（十分なサンプル）2009年10〜12月：中央値 3,550万円、中央50% 2,325万円〜6,200万円、50件（十分なサンプル）2010年1〜3月：中央値 3,400万円、中央50% 2,700万円〜4,400万円、55件（十分なサンプル）2010年4〜6月：中央値 3,250万円、中央50% 1,875万円〜4,625万円、52件（十分なサンプル）2010年7〜9月：中央値 2,700万円、中央50% 1,350万円〜4,000万円、48件（十分なサンプル）2010年10〜12月：中央値 2,900万円、中央50% 2,400万円〜4,050万円、56件（十分なサンプル）2011年1〜3月：中央値 3,300万円、中央50% 2,400万円〜4,700万円、70件（十分なサンプル）2011年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 2,300万円〜4,600万円、45件（十分なサンプル）2011年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 2,150万円〜6,550万円、55件（十分なサンプル）2011年10〜12月：中央値 3,150万円、中央50% 2,300万円〜4,950万円、62件（十分なサンプル）2012年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,400万円〜5,300万円、57件（十分なサンプル）2012年4〜6月：中央値 4,050万円、中央50% 1,425万円〜5,250万円、42件（十分なサンプル）2012年7〜9月：中央値 3,750万円、中央50% 2,250万円〜6,375万円、44件（十分なサンプル）2012年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜5,500万円、69件（十分なサンプル）2013年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,000万円〜5,925万円、52件（十分なサンプル）2013年4〜6月：中央値 3,800万円、中央50% 2,450万円〜5,800万円、64件（十分なサンプル）2013年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,475万円〜4,850万円、68件（十分なサンプル）2013年10〜12月：中央値 3,000万円、中央50% 1,750万円〜4,550万円、63件（十分なサンプル）2014年1〜3月：中央値 3,500万円、中央50% 1,775万円〜6,425万円、60件（十分なサンプル）2014年4〜6月：中央値 3,200万円、中央50% 2,300万円〜4,100万円、41件（十分なサンプル）2014年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 2,100万円〜6,100万円、55件（十分なサンプル）2014年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,300万円〜4,800万円、57件（十分なサンプル）2015年1〜3月：中央値 3,100万円、中央50% 1,500万円〜5,600万円、49件（十分なサンプル）2015年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,700万円〜7,150万円、51件（十分なサンプル）2015年7〜9月：中央値 3,350万円、中央50% 1,975万円〜4,200万円、46件（十分なサンプル）2015年10〜12月：中央値 3,200万円、中央50% 1,800万円〜4,750万円、63件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,500万円〜5,200万円、44件（十分なサンプル）2016年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,800万円〜5,350万円、39件（十分なサンプル）2016年7〜9月：中央値 3,700万円、中央50% 2,150万円〜5,350万円、47件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 3,600万円、中央50% 2,700万円〜5,800万円、43件（十分なサンプル）2017年1〜3月：中央値 3,200万円、中央50% 1,725万円〜4,850万円、46件（十分なサンプル）2017年4〜6月：中央値 4,200万円、中央50% 2,550万円〜8,150万円、51件（十分なサンプル）2017年7〜9月：中央値 3,500万円、中央50% 2,600万円〜5,000万円、61件（十分なサンプル）2017年10〜12月：中央値 4,200万円、中央50% 1,350万円〜6,050万円、48件（十分なサンプル）2018年1〜3月：中央値 3,800万円、中央50% 2,700万円〜5,400万円、53件（十分なサンプル）2018年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 2,075万円〜8,150万円、42件（十分なサンプル）2018年7〜9月：中央値 3,750万円、中央50% 2,625万円〜5,075万円、54件（十分なサンプル）2018年10〜12月：中央値 4,000万円、中央50% 2,700万円〜6,000万円、54件（十分なサンプル）2019年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 2,300万円〜6,000万円、55件（十分なサンプル）2019年4〜6月：中央値 4,400万円、中央50% 2,625万円〜7,775万円、44件（十分なサンプル）2019年7〜9月：中央値 3,300万円、中央50% 1,550万円〜5,000万円、59件（十分なサンプル）2019年10〜12月：中央値 3,650万円、中央50% 2,900万円〜5,925万円、44件（十分なサンプル）2020年1〜3月：中央値 3,600万円、中央50% 2,800万円〜6,500万円、59件（十分なサンプル）2020年4〜6月：中央値 3,500万円、中央50% 1,300万円〜6,150万円、39件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 3,600万円、中央50% 1,925万円〜6,475万円、46件（十分なサンプル）2020年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜6,700万円、49件（十分なサンプル）2021年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 3,050万円〜5,750万円、55件（十分なサンプル）2021年4〜6月：中央値 3,100万円、中央50% 1,900万円〜6,300万円、45件（十分なサンプル）2021年7〜9月：中央値 3,400万円、中央50% 2,500万円〜7,200万円、69件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 3,400万円、中央50% 1,300万円〜8,550万円、55件（十分なサンプル）2022年1〜3月：中央値 3,900万円、中央50% 2,400万円〜5,300万円、57件（十分なサンプル）2022年4〜6月：中央値 4,300万円、中央50% 2,000万円〜6,600万円、37件（十分なサンプル）2022年7〜9月：中央値 3,000万円、中央50% 1,600万円〜4,800万円、45件（十分なサンプル）2022年10〜12月：中央値 3,900万円、中央50% 2,300万円〜5,800万円、37件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 4,500万円、中央50% 2,700万円〜9,450万円、43件（十分なサンプル）2023年4〜6月：中央値 4,100万円、中央50% 2,500万円〜6,500万円、35件（十分なサンプル）2023年7〜9月：中央値 5,000万円、中央50% 1,550万円〜8,675万円、50件（十分なサンプル）2023年10〜12月：中央値 4,100万円、中央50% 3,100万円〜7,400万円、43件（十分なサンプル）2024年1〜3月：中央値 4,150万円、中央50% 3,025万円〜8,875万円、34件（十分なサンプル）2024年4〜6月：中央値 5,000万円、中央50% 2,700万円〜7,600万円、45件（十分なサンプル）2024年7〜9月：中央値 6,300万円、中央50% 1,400万円〜1億3,000万円、37件（十分なサンプル）2024年10〜12月：中央値 3,300万円、中央50% 1,300万円〜6,100万円、45件（十分なサンプル）2025年1〜3月：中央値 6,000万円、中央50% 2,700万円〜8,000万円、29件（参考値）2025年4〜6月：中央値 4,500万円、中央50% 2,400万円〜7,000万円、37件（十分なサンプル）2025年7〜9月：中央値 3,700万円、中央50% 1,775万円〜6,000万円、48件（十分なサンプル）2025年10〜12月：中央値 4,500万円、中央50% 1,700万円〜7,900万円、29件（参考値）2026年1〜3月：中央値 6,100万円、中央50% 4,000万円〜9,100万円、17件（参考値）2007Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
西宮市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月3,300万円1,600万円〜6,950万円80件十分なサンプル
2007年7〜9月3,650万円2,350万円〜8,050万円46件十分なサンプル
2007年10〜12月3,200万円1,425万円〜4,575万円66件十分なサンプル
2008年1〜3月4,000万円2,300万円〜8,500万円67件十分なサンプル
2008年4〜6月3,050万円2,525万円〜4,675万円54件十分なサンプル
2008年7〜9月3,400万円1,700万円〜5,000万円49件十分なサンプル
2008年10〜12月3,000万円1,525万円〜4,000万円62件十分なサンプル
2009年1〜3月3,550万円2,275万円〜5,475万円44件十分なサンプル
2009年4〜6月3,100万円2,200万円〜4,000万円51件十分なサンプル
2009年7〜9月3,100万円2,325万円〜4,425万円46件十分なサンプル
2009年10〜12月3,550万円2,325万円〜6,200万円50件十分なサンプル
2010年1〜3月3,400万円2,700万円〜4,400万円55件十分なサンプル
2010年4〜6月3,250万円1,875万円〜4,625万円52件十分なサンプル
2010年7〜9月2,700万円1,350万円〜4,000万円48件十分なサンプル
2010年10〜12月2,900万円2,400万円〜4,050万円56件十分なサンプル
2011年1〜3月3,300万円2,400万円〜4,700万円70件十分なサンプル
2011年4〜6月3,100万円2,300万円〜4,600万円45件十分なサンプル
2011年7〜9月3,500万円2,150万円〜6,550万円55件十分なサンプル
2011年10〜12月3,150万円2,300万円〜4,950万円62件十分なサンプル
2012年1〜3月3,600万円2,400万円〜5,300万円57件十分なサンプル
2012年4〜6月4,050万円1,425万円〜5,250万円42件十分なサンプル
2012年7〜9月3,750万円2,250万円〜6,375万円44件十分なサンプル
2012年10〜12月3,900万円2,200万円〜5,500万円69件十分なサンプル
2013年1〜3月3,600万円2,000万円〜5,925万円52件十分なサンプル
2013年4〜6月3,800万円2,450万円〜5,800万円64件十分なサンプル
2013年7〜9月3,000万円1,475万円〜4,850万円68件十分なサンプル
2013年10〜12月3,000万円1,750万円〜4,550万円63件十分なサンプル
2014年1〜3月3,500万円1,775万円〜6,425万円60件十分なサンプル
2014年4〜6月3,200万円2,300万円〜4,100万円41件十分なサンプル
2014年7〜9月3,600万円2,100万円〜6,100万円55件十分なサンプル
2014年10〜12月3,600万円2,300万円〜4,800万円57件十分なサンプル
2015年1〜3月3,100万円1,500万円〜5,600万円49件十分なサンプル
2015年4〜6月3,700万円2,700万円〜7,150万円51件十分なサンプル
2015年7〜9月3,350万円1,975万円〜4,200万円46件十分なサンプル
2015年10〜12月3,200万円1,800万円〜4,750万円63件十分なサンプル
2016年1〜3月3,600万円2,500万円〜5,200万円44件十分なサンプル
2016年4〜6月4,100万円2,800万円〜5,350万円39件十分なサンプル
2016年7〜9月3,700万円2,150万円〜5,350万円47件十分なサンプル
2016年10〜12月3,600万円2,700万円〜5,800万円43件十分なサンプル
2017年1〜3月3,200万円1,725万円〜4,850万円46件十分なサンプル
2017年4〜6月4,200万円2,550万円〜8,150万円51件十分なサンプル
2017年7〜9月3,500万円2,600万円〜5,000万円61件十分なサンプル
2017年10〜12月4,200万円1,350万円〜6,050万円48件十分なサンプル
2018年1〜3月3,800万円2,700万円〜5,400万円53件十分なサンプル
2018年4〜6月3,700万円2,075万円〜8,150万円42件十分なサンプル
2018年7〜9月3,750万円2,625万円〜5,075万円54件十分なサンプル
2018年10〜12月4,000万円2,700万円〜6,000万円54件十分なサンプル
2019年1〜3月4,500万円2,300万円〜6,000万円55件十分なサンプル
2019年4〜6月4,400万円2,625万円〜7,775万円44件十分なサンプル
2019年7〜9月3,300万円1,550万円〜5,000万円59件十分なサンプル
2019年10〜12月3,650万円2,900万円〜5,925万円44件十分なサンプル
2020年1〜3月3,600万円2,800万円〜6,500万円59件十分なサンプル
2020年4〜6月3,500万円1,300万円〜6,150万円39件十分なサンプル
2020年7〜9月3,600万円1,925万円〜6,475万円46件十分なサンプル
2020年10〜12月3,900万円2,200万円〜6,700万円49件十分なサンプル
2021年1〜3月3,900万円3,050万円〜5,750万円55件十分なサンプル
2021年4〜6月3,100万円1,900万円〜6,300万円45件十分なサンプル
2021年7〜9月3,400万円2,500万円〜7,200万円69件十分なサンプル
2021年10〜12月3,400万円1,300万円〜8,550万円55件十分なサンプル
2022年1〜3月3,900万円2,400万円〜5,300万円57件十分なサンプル
2022年4〜6月4,300万円2,000万円〜6,600万円37件十分なサンプル
2022年7〜9月3,000万円1,600万円〜4,800万円45件十分なサンプル
2022年10〜12月3,900万円2,300万円〜5,800万円37件十分なサンプル
2023年1〜3月4,500万円2,700万円〜9,450万円43件十分なサンプル
2023年4〜6月4,100万円2,500万円〜6,500万円35件十分なサンプル
2023年7〜9月5,000万円1,550万円〜8,675万円50件十分なサンプル
2023年10〜12月4,100万円3,100万円〜7,400万円43件十分なサンプル
2024年1〜3月4,150万円3,025万円〜8,875万円34件十分なサンプル
2024年4〜6月5,000万円2,700万円〜7,600万円45件十分なサンプル
2024年7〜9月6,300万円1,400万円〜1億3,000万円37件十分なサンプル
2024年10〜12月3,300万円1,300万円〜6,100万円45件十分なサンプル
2025年1〜3月6,000万円2,700万円〜8,000万円29件参考値
2025年4〜6月4,500万円2,400万円〜7,000万円37件十分なサンプル
2025年7〜9月3,700万円1,775万円〜6,000万円48件十分なサンプル
2025年10〜12月4,500万円1,700万円〜7,900万円29件参考値
2026年1〜3月6,100万円4,000万円〜9,100万円17件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
西宮市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件2,500万円80件5,000万円160件7,500万円240件1億円320件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,600万円〜6,600万円、193件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 1,900万円〜5,025万円、232件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 3,200万円、中央50% 2,200万円〜5,000万円、191件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 3,000万円、中央50% 2,000万円〜4,400万円、211件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 3,300万円、中央50% 2,275万円〜5,100万円、232件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 2,175万円〜5,425万円、212件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 1,900万円〜5,250万円、247件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 2,000万円〜5,200万円、213件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 3,400万円、中央50% 2,000万円〜5,500万円、209件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,600万円〜5,300万円、173件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,125万円〜5,875万円、206件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 3,800万円、中央50% 2,600万円〜5,650万円、203件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 3,700万円、中央50% 2,200万円〜6,000万円、202件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 3,600万円、中央50% 2,400万円〜6,400万円、193件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 3,550万円、中央50% 2,000万円〜7,050万円、224件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 3,900万円、中央50% 2,200万円〜5,850万円、176件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 4,400万円、中央50% 2,500万円〜7,500万円、171件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 4,200万円、中央50% 2,400万円〜7,600万円、161件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 4,500万円、中央50% 2,150万円〜7,300万円、143件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 6,100万円、中央50% 4,000万円〜9,100万円、17件（参考値）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
西宮市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）3,400万円1,600万円〜6,600万円193件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）3,300万円1,900万円〜5,025万円232件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）3,200万円2,200万円〜5,000万円191件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）3,000万円2,000万円〜4,400万円211件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）3,300万円2,275万円〜5,100万円232件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）3,700万円2,175万円〜5,425万円212件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）3,400万円1,900万円〜5,250万円247件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）3,400万円2,000万円〜5,200万円213件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）3,400万円2,000万円〜5,500万円209件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）3,600万円2,600万円〜5,300万円173件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）3,600万円2,125万円〜5,875万円206件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）3,800万円2,600万円〜5,650万円203件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）3,700万円2,200万円〜6,000万円202件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）3,600万円2,400万円〜6,400万円193件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）3,550万円2,000万円〜7,050万円224件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）3,900万円2,200万円〜5,850万円176件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）4,400万円2,500万円〜7,500万円171件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）4,200万円2,400万円〜7,600万円161件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）4,500万円2,150万円〜7,300万円143件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）6,100万円4,000万円〜9,100万円17件参考値
出典・算出方法

西宮市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

西宮市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
名塩さくら台2021年7月〜2026年3月中央値 660万円中央50%：580万円〜727.5万円50件十分なサンプル
南甲子園2021年4月〜2025年12月中央値 3,300万円中央50%：3,000万円〜4,000万円25件参考値
甲子園口2021年4月〜2025年12月中央値 7,000万円中央50%：4,800万円〜1億5,000万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1億5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

西宮市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

甲子園駅

76件

5,350万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：5,300万円（13件・参考値）
  • 2023年：6,500万円（17件・参考値）
  • 2025年：7,950万円（12件・参考値）

西宮名塩駅

76件

635万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：560万円（20件・参考値）
  • 2024年：680万円（13件・参考値）

西宮北口駅

64件

5,900万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,900万円（13件・参考値）
  • 2024年：6,450万円（18件・参考値）

甲子園口駅

59件

6,000万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：4,800万円（13件・参考値）
  • 2024年：1億1,000万円（13件・参考値）
  • 2025年：6,500万円（12件・参考値）

夙川駅

54件

7,500万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：7,300万円（10件・参考値）
  • 2025年：5,100万円（11件・参考値）

甲陽園駅

53件

3,200万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：3,300万円（11件・参考値）
  • 2023年：3,900万円（11件・参考値）
  • 2024年：3,750万円（12件・参考値）

門戸厄神駅

46件

4,850万円

十分なサンプル

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2024年：3,400万円（12件・参考値）
  • 2025年：5,900万円（10件・参考値）

甲東園駅

39件

5,600万円

十分なサンプル・2021年7月〜2025年12月

2023〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2023年：7,700万円（10件・参考値）
  • 2024年：3,900万円（13件・参考値）

苦楽園口駅

39件

5,500万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

仁川駅

33件

4,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,800万円、10件・参考値）。

今津(阪神)駅

32件

3,700万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,900万円、13件・参考値）。

香櫨園駅

31件

5,600万円

十分なサンプル

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

田尾寺駅

30件

1,300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西宮(ＪＲ)駅

29件

3,900万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西宮(阪神)駅

27件

4,700万円

参考値・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（4,200万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

西宮市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

西宮市の土地面積別 土地売却相場

西宮市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 3,900万円中央50%：3,000万円〜4,900万円191件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 5,100万円中央50%：710万円〜7,975万円190件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1億2,000万円中央50%：3,300万円〜2億750万円186件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 2,700万円中央50%：2,025万円〜3,800万円138件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 4,650万円中央50%：2,700万円〜6,250万円114件十分なサンプル
50㎡未満2021年10月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：707.5万円〜1,225万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の駅徒歩別 土地売却相場

西宮市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜10分中央値 5,600万円中央50%：3,500万円〜1億1,000万円256件十分なサンプル
11〜15分中央値 4,500万円中央50%：3,175万円〜7,400万円196件十分なサンプル
5分以内2021年4月〜2025年12月中央値 5,400万円中央50%：3,200万円〜1億円113件十分なサンプル
16〜20分中央値 3,050万円中央50%：1,975万円〜5,025万円108件十分なサンプル
31分以上中央値 705万円中央50%：560万円〜1,675万円102件十分なサンプル
21〜30分中央値 3,000万円中央50%：1,300万円〜4,300万円62件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の前面道路幅別 土地売却相場

西宮市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 3,900万円中央50%：2,500万円〜6,300万円330件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 3,900万円中央50%：1,700万円〜7,000万円295件十分なサンプル
8m以上中央値 6,000万円中央50%：3,400万円〜1億3,000万円141件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年9月中央値 3,100万円中央50%：1,900万円〜5,500万円53件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の前面道路の方位別 土地売却相場

西宮市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 3,900万円中央50%：1,650万円〜6,675万円140件十分なサンプル
南中央値 4,200万円中央50%：2,000万円〜7,200万円137件十分なサンプル
西中央値 4,200万円中央50%：2,500万円〜6,500万円133件十分なサンプル
東中央値 3,800万円中央50%：1,950万円〜6,450万円103件十分なサンプル
北西中央値 4,400万円中央50%：2,950万円〜6,800万円87件十分なサンプル
南西中央値 4,000万円中央50%：2,400万円〜6,500万円83件十分なサンプル
南東中央値 5,000万円中央50%：2,400万円〜9,350万円75件十分なサンプル
北東中央値 4,150万円中央50%：2,500万円〜9,225万円72件十分なサンプル
接面道路無2021年10月〜2026年3月中央値 250万円中央50%：90万円〜810万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

西宮市の用途地域別 土地売却相場

西宮市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１中住専中央値 4,650万円中央50%：3,025万円〜7,400万円282件十分なサンプル
１低住専中央値 3,050万円中央50%：770万円〜7,000万円238件十分なサンプル
１種住居中央値 4,100万円中央50%：2,975万円〜7,900万円140件十分なサンプル
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,050万円〜5,000万円59件十分なサンプル
近隣商業中央値 3,950万円中央50%：2,225万円〜1億250万円44件十分なサンプル
準工業2021年7月〜2025年9月中央値 5,000万円中央50%：3,300万円〜7,000万円29件参考値
２低住専中央値 3,000万円中央50%：2,300万円〜4,600万円17件参考値
２種住居2022年1月〜2026年3月中央値 4,500万円中央50%：2,100万円〜7,600万円11件参考値
準住居2021年7月〜2025年9月中央値 4,700万円中央50%：2,500万円〜6,700万円7件少数サンプル
調整区域2021年7月〜2024年12月中央値 450万円中央50%：70万円〜450万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1億1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

西宮市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

西宮市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
南郷町夙川駅
2億6,000万円取引価格
土地面積
450㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
上之町西宮北口駅
1億5,000万円取引価格
土地面積
610㎡
駅徒歩
25分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
殿山町夙川駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１低住専
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
本町西宮(阪神)駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
久出ケ谷町夙川駅
9,100万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
仁川百合野町仁川駅
7,900万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
24分
用途地域
２低住専
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
堀切町香櫨園駅
7,800万円取引価格
土地面積
260㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１中住専
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
苦楽園二番町苦楽園口駅
7,500万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
20分
用途地域
１低住専
道路幅
6.6m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
上之町西宮北口駅
6,100万円取引価格
土地面積
185㎡
駅徒歩
23分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
甲子園一番町甲子園口駅
6,000万円取引価格
土地面積
150㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１中住専
道路幅
7.8m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
甲子園砂田町甲子園駅
5,300万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2026年1〜3月
甲子園七番町甲子園駅
4,500万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
6分
用途地域
２種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北西
2026年1〜3月
上之町西宮北口駅
4,000万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
19分
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
津門綾羽町今津(阪神)駅
4,000万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
6.7m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
上ケ原七番町門戸厄神駅
1,600万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
道路幅
4.3m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
名塩東久保西宮名塩駅
920万円取引価格
土地面積
390㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
名塩さくら台西宮名塩駅
650万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
大島町門戸厄神駅
6億円取引価格
土地面積
1,700㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
薬師町門戸厄神駅
5億5,000万円取引価格
土地面積
750㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
薬師町門戸厄神駅
5億5,000万円取引価格
土地面積
750㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
18m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
甲子園口甲子園口駅
4億円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
産所町西宮(阪神)駅
2億8,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
8分
用途地域
近隣商業
道路幅
28m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
南郷町夙川駅
2億3,000万円取引価格
土地面積
360㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１低住専
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
甲子園四番町甲子園駅
1億2,000万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１中住専
道路幅
4.8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
南甲子園甲子園駅
7,900万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
12分
用途地域
１中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
浜甲子園甲子園駅
7,700万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１中住専
道路幅
4.4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
小松南町武庫川駅
6,100万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
松園町夙川駅
5,300万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
6分
用途地域
１低住専
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
上鳴尾町鳴尾・武庫川女子大前駅
4,900万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
4分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
中浜町香櫨園駅
4,700万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１中住専
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

西宮市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
479,587人
年間人口増減率
▼-0.26%
空き家率
10.98%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

西宮市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
192地点
価格中央値
30.15万円/㎡
最小価格
1.3万円/㎡
最大価格
52.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+4.6%

商業地

標準地数
28地点
価格中央値
53.1万円/㎡
最小価格
31.2万円/㎡
最大価格
140万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+8.1%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

西宮市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
82位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
118位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
4位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
5位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（143件）
4,500万円
前年比：2024年（161件）→2025年（143件）
▲+7.14%
3年前比：2022年（176件）→2025年（143件）
▲+15.38%

価格中央値が近い地域

  • 芦屋市6,000万円
  • 神戸市東灘区5,700万円
  • 神戸市中央区5,100万円
  • 西宮市4,000万円
  • 神戸市灘区3,800万円
  • 尼崎市3,200万円
  • 伊丹市3,050万円
  • 宝塚市3,000万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

西宮市の土地売却でよくある質問

Q西宮市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は4,000万円です。価格の中央50%は2,200万円〜7,200万円に収まっています。837件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q西宮市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は99.2万円、1㎡あたりでは300,000円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、837件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。