兵庫県洲本市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

洲本市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

695万円

十分なサンプル対象196件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　328万円〜1,800万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
1079位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
37位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
530万円
前年比：2024年（36件）→2025年（43件）
▼-5.36%
3年前比：2022年（43件）→2025年（43件）
▼-23.19%
築年数中央値
36年
土地面積中央値
195㎡
延床面積中央値
110㎡

データの要点

  • 洲本市の一戸建ての売却価格は、中央値が695万円です。取引データ196件を集計しています。
  • 価格の中央50%は328万円〜1,800万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

洲本市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象196件
中央値 695万円　中央50% 327.5万円〜1,800万円
洲本市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：82件500万円〜1,000万円：40件1,000万円〜1,500万円：19件1,500万円〜2,000万円：14件2,000万円〜2,500万円：11件2,500万円〜3,000万円：6件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：4件4,000万円〜4,500万円：4件4,500万円〜5,000万円：1件5,000万円〜5,500万円：1件5,500万円〜6,000万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
洲本市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下82件
500万円〜1,000万円40件
1,000万円〜1,500万円19件
1,500万円〜2,000万円14件
2,000万円〜2,500万円11件
2,500万円〜3,000万円6件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円4件
4,000万円〜4,500万円4件
4,500万円〜5,000万円1件
5,000万円〜5,500万円1件
5,500万円〜6,000万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

洲本市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
洲本市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円5件3,000万円10件4,500万円15件6,000万円20件2006年4〜6月：中央値 2,300万円、中央50% 915万円〜4,525万円、6件（少数サンプル）2006年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 1,200万円〜2,575万円、14件（参考値）2007年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,600万円〜3,200万円、5件（少数サンプル）2007年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 987.5万円〜1,700万円、6件（少数サンプル）2007年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,400万円〜1,900万円、5件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 850万円〜2,450万円、7件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 1,450万円〜2,400万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 600万円〜2,700万円、5件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,700万円、中央50% 1,080万円〜2,525万円、8件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 1,050万円、中央50% 967.5万円〜1,950万円、12件（参考値）2009年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,000万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,150万円、中央50% 1,100万円〜1,200万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 642.5万円〜2,150万円、12件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 655万円〜1,800万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2010年7〜9月：中央値 1,175万円、中央50% 762.5万円〜2,225万円、6件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜1,550万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 40万円〜775万円、7件（少数サンプル）2011年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 560万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 615万円〜2,000万円、7件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 330万円〜950万円、9件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 950万円、中央50% 250万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 950万円〜1,400万円、5件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 942.5万円〜2,225万円、8件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,037.5万円〜2,150万円、6件（少数サンプル）2013年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 1,125万円〜1,650万円、6件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 800万円〜2,400万円、9件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 915万円、中央50% 462.5万円〜2,225万円、12件（参考値）2014年1〜3月：中央値 700万円、中央50% 520万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,050万円〜2,975万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 575万円〜1,875万円、10件（参考値）2014年10〜12月：中央値 880万円、中央50% 295万円〜1,550万円、7件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 755万円、中央50% 475万円〜1,085万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 810万円〜1,750万円、11件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 467.5万円〜2,425万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 260万円〜1,750万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 410万円〜1,122.5万円、10件（参考値）2016年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 920万円〜1,900万円、8件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 400万円、中央50% 400万円〜1,250万円、7件（少数サンプル）2017年1〜3月：中央値 655万円、中央50% 357.5万円〜1,400万円、10件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 1,250万円〜2,550万円、6件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 732.5万円〜2,475万円、14件（参考値）2017年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 337.5万円〜1,057.5万円、12件（参考値）2018年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 320万円〜572.5万円、6件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 920万円、中央50% 500万円〜3,400万円、5件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,125万円、中央50% 362.5万円〜1,925万円、6件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,050万円〜2,850万円、11件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜2,800万円、9件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 430万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 625万円、中央50% 407.5万円〜815万円、8件（少数サンプル）2019年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 380万円〜1,800万円、5件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 250万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 990万円、中央50% 542.5万円〜1,500万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 440万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 415万円〜1,650万円、19件（参考値）2021年1〜3月：中央値 2,150万円、中央50% 867.5万円〜2,850万円、8件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 400万円〜1,500万円、11件（参考値）2021年7〜9月：中央値 715万円、中央50% 310万円〜1,225万円、10件（参考値）2021年10〜12月：中央値 540万円、中央50% 350万円〜1,350万円、19件（参考値）2022年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 370万円〜2,000万円、7件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 400万円〜1,600万円、13件（参考値）2022年7〜9月：中央値 370万円、中央50% 260万円〜800万円、11件（参考値）2022年10〜12月：中央値 630万円、中央50% 450万円〜1,400万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 335万円〜1,525万円、10件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 490万円〜1,450万円、7件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 870万円〜3,300万円、13件（参考値）2024年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 387.5万円〜1,475万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 137.5万円〜2,850万円、10件（参考値）2024年7〜9月：中央値 980万円、中央50% 232.5万円〜1,725万円、8件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 290万円、中央50% 150万円〜1,125万円、8件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 312.5万円〜1,125万円、10件（参考値）2025年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 125万円〜1,162.5万円、12件（参考値）2025年10〜12月：中央値 965万円、中央50% 442.5万円〜1,825万円、12件（参考値）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
洲本市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月2,300万円915万円〜4,525万円6件少数サンプル
2006年10〜12月1,450万円1,200万円〜2,575万円14件参考値
2007年1〜3月1,700万円1,600万円〜3,200万円5件少数サンプル
2007年4〜6月1,250万円987.5万円〜1,700万円6件少数サンプル
2007年7〜9月1,600万円1,400万円〜1,900万円5件少数サンプル
2007年10〜12月950万円850万円〜2,450万円7件少数サンプル
2008年1〜3月2,100万円1,450万円〜2,400万円7件少数サンプル
2008年4〜6月1,600万円600万円〜2,700万円5件少数サンプル
2008年10〜12月1,700万円1,080万円〜2,525万円8件少数サンプル
2009年1〜3月1,050万円967.5万円〜1,950万円12件参考値
2009年4〜6月2,000万円1,000万円〜2,000万円5件少数サンプル
2009年7〜9月1,150万円1,100万円〜1,200万円6件少数サンプル
2009年10〜12月1,150万円642.5万円〜2,150万円12件参考値
2010年1〜3月1,500万円655万円〜1,800万円11件参考値
2010年4〜6月1,400万円1,100万円〜2,000万円9件少数サンプル
2010年7〜9月1,175万円762.5万円〜2,225万円6件少数サンプル
2011年1〜3月1,200万円600万円〜1,550万円7件少数サンプル
2011年4〜6月450万円40万円〜775万円7件少数サンプル
2011年7〜9月1,200万円560万円〜1,800万円5件少数サンプル
2011年10〜12月1,100万円615万円〜2,000万円7件少数サンプル
2012年1〜3月700万円330万円〜950万円9件少数サンプル
2012年4〜6月950万円250万円〜1,400万円9件少数サンプル
2012年7〜9月1,200万円950万円〜1,400万円5件少数サンプル
2012年10〜12月1,200万円942.5万円〜2,225万円8件少数サンプル
2013年1〜3月1,500万円1,037.5万円〜2,150万円6件少数サンプル
2013年4〜6月1,350万円1,125万円〜1,650万円6件少数サンプル
2013年7〜9月1,600万円800万円〜2,400万円9件少数サンプル
2013年10〜12月915万円462.5万円〜2,225万円12件参考値
2014年1〜3月700万円520万円〜1,500万円5件少数サンプル
2014年4〜6月1,700万円1,050万円〜2,975万円8件少数サンプル
2014年7〜9月1,350万円575万円〜1,875万円10件参考値
2014年10〜12月880万円295万円〜1,550万円7件少数サンプル
2015年1〜3月755万円475万円〜1,085万円8件少数サンプル
2015年7〜9月1,400万円810万円〜1,750万円11件参考値
2015年10〜12月1,450万円467.5万円〜2,425万円8件少数サンプル
2016年1〜3月460万円260万円〜1,750万円11件参考値
2016年4〜6月750万円410万円〜1,122.5万円10件参考値
2016年7〜9月1,350万円920万円〜1,900万円8件少数サンプル
2016年10〜12月400万円400万円〜1,250万円7件少数サンプル
2017年1〜3月655万円357.5万円〜1,400万円10件参考値
2017年4〜6月1,450万円1,250万円〜2,550万円6件少数サンプル
2017年7〜9月1,450万円732.5万円〜2,475万円14件参考値
2017年10〜12月460万円337.5万円〜1,057.5万円12件参考値
2018年1〜3月435万円320万円〜572.5万円6件少数サンプル
2018年4〜6月920万円500万円〜3,400万円5件少数サンプル
2018年7〜9月1,125万円362.5万円〜1,925万円6件少数サンプル
2018年10〜12月1,900万円1,050万円〜2,850万円11件参考値
2019年1〜3月1,500万円1,200万円〜2,800万円9件少数サンプル
2019年4〜6月540万円430万円〜1,800万円5件少数サンプル
2019年7〜9月625万円407.5万円〜815万円8件少数サンプル
2019年10〜12月1,600万円380万円〜1,800万円5件少数サンプル
2020年1〜3月1,200万円250万円〜1,500万円9件少数サンプル
2020年4〜6月990万円542.5万円〜1,500万円12件参考値
2020年7〜9月700万円440万円〜1,500万円7件少数サンプル
2020年10〜12月780万円415万円〜1,650万円19件参考値
2021年1〜3月2,150万円867.5万円〜2,850万円8件少数サンプル
2021年4〜6月1,000万円400万円〜1,500万円11件参考値
2021年7〜9月715万円310万円〜1,225万円10件参考値
2021年10〜12月540万円350万円〜1,350万円19件参考値
2022年1〜3月800万円370万円〜2,000万円7件少数サンプル
2022年4〜6月850万円400万円〜1,600万円13件参考値
2022年7〜9月370万円260万円〜800万円11件参考値
2022年10〜12月630万円450万円〜1,400万円12件参考値
2023年1〜3月940万円335万円〜1,525万円10件参考値
2023年4〜6月500万円490万円〜1,450万円7件少数サンプル
2023年7〜9月1,000万円870万円〜3,300万円13件参考値
2024年1〜3月660万円387.5万円〜1,475万円10件参考値
2024年4〜6月450万円137.5万円〜2,850万円10件参考値
2024年7〜9月980万円232.5万円〜1,725万円8件少数サンプル
2024年10〜12月290万円150万円〜1,125万円8件少数サンプル
2025年1〜3月1,000万円500万円〜1,600万円9件少数サンプル
2025年4〜6月550万円312.5万円〜1,125万円10件参考値
2025年7〜9月360万円125万円〜1,162.5万円12件参考値
2025年10〜12月965万円442.5万円〜1,825万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
洲本市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 1,450万円、中央50% 965万円〜2,525万円、24件（参考値）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 925万円〜2,150万円、23件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,700万円、中央50% 750万円〜2,550万円、23件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 875万円〜2,000万円、35件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 700万円〜2,000万円、29件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 850万円、中央50% 412.5万円〜1,275万円、26件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 950万円、中央50% 650万円〜1,400万円、31件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 630万円〜2,300万円、33件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 430万円〜1,800万円、30件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 910万円、中央50% 525万円〜1,750万円、31件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 790万円、中央50% 400万円〜1,525万円、36件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 410万円〜1,800万円、42件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,050万円、中央50% 497.5万円〜2,525万円、28件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 445万円〜1,850万円、27件（参考値）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 390万円〜1,500万円、47件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 840万円、中央50% 350万円〜1,800万円、48件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 690万円、中央50% 315万円〜1,800万円、43件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 500万円〜1,925万円、32件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 560万円、中央50% 217.5万円〜2,175万円、36件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 530万円、中央50% 275万円〜1,650万円、43件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
洲本市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）1,450万円965万円〜2,525万円24件参考値
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,400万円925万円〜2,150万円23件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,700万円750万円〜2,550万円23件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,100万円875万円〜2,000万円35件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,300万円700万円〜2,000万円29件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）850万円412.5万円〜1,275万円26件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）950万円650万円〜1,400万円31件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,400万円630万円〜2,300万円33件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,350万円430万円〜1,800万円30件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）910万円525万円〜1,750万円31件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）790万円400万円〜1,525万円36件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,100万円410万円〜1,800万円42件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,050万円497.5万円〜2,525万円28件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,000万円445万円〜1,850万円27件参考値
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,100万円390万円〜1,500万円47件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）840万円350万円〜1,800万円48件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）690万円315万円〜1,800万円43件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円500万円〜1,925万円32件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）560万円217.5万円〜2,175万円36件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）530万円275万円〜1,650万円43件十分なサンプル
出典・算出方法

洲本市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

洲本市の築年数別 一戸建て売却相場

洲本市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：227.5万円〜725万円76件十分なサンプル
21〜30年2021年4月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：540万円〜1,425万円40件十分なサンプル
31〜40年中央値 825万円中央50%：500万円〜2,100万円26件参考値
0〜5年2021年7月〜2025年12月中央値 3,350万円中央50%：2,925万円〜3,925万円16件参考値
11〜15年2021年7月〜2026年3月中央値 2,400万円中央50%：1,435万円〜2,600万円7件少数サンプル
16〜20年2023年1月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：980万円〜1,700万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の土地面積別 一戸建て売却相場

洲本市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：437.5万円〜2,125万円52件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 950万円中央50%：500万円〜2,000万円45件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 410万円中央50%：215万円〜780万円36件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,350万円中央50%：507.5万円〜2,400万円34件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 300万円中央50%：90万円〜532.5万円28件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の延床面積別 一戸建て売却相場

洲本市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
110〜149㎡中央値 900万円中央50%：385万円〜1,950万円47件十分なサンプル
150㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：500万円〜2,100万円45件十分なサンプル
90〜109㎡2021年4月〜2025年12月中央値 780万円中央50%：460万円〜1,800万円43件十分なサンプル
70〜89㎡2021年4月〜2025年9月中央値 480万円中央50%：300万円〜700万円25件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年9月中央値 375万円中央50%：137.5万円〜650万円12件参考値
50㎡未満2021年7月〜2025年6月中央値 190万円中央50%：75万円〜275万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の構造別 一戸建て売却相場

洲本市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 600万円中央50%：300万円〜1,500万円145件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：640万円〜1,800万円13件参考値
鉄骨造2022年1月〜2026年3月中央値 1,200万円中央50%：500万円〜1,700万円13件参考値
ＲＣ2021年7月〜2025年3月中央値 1,300万円中央50%：735万円〜3,050万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

洲本市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 925万円中央50%：450万円〜2,000万円78件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 350万円中央50%：190万円〜540万円55件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,300万円中央50%：587.5万円〜3,000万円46件十分なサンプル
8m以上2021年10月〜2025年9月中央値 975万円中央50%：257.5万円〜1,800万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

洲本市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東2021年4月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：462.5万円〜1,875万円34件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 775万円中央50%：267.5万円〜2,300万円34件十分なサンプル
南西中央値 980万円中央50%：350万円〜1,550万円27件参考値
南2021年7月〜2025年9月中央値 650万円中央50%：220万円〜1,500万円25件参考値
北西中央値 525万円中央50%：362.5万円〜1,575万円22件参考値
北2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：300万円〜2,200万円21件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 760万円中央50%：450万円〜2,100万円21件参考値
西2021年10月〜2025年9月中央値 400万円中央50%：310万円〜860万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の用途地域別 一戸建て売却相場

洲本市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き2021年4月〜2025年12月中央値 660万円中央50%：300万円〜1,550万円54件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 725万円中央50%：330万円〜1,350万円48件十分なサンプル
１種住居中央値 450万円中央50%：265万円〜2,350万円35件十分なサンプル
２中住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：575万円〜1,950万円15件参考値
商業中央値 975万円中央50%：425万円〜2,100万円14件参考値
準工業2021年7月〜2025年9月中央値 475万円中央50%：187.5万円〜642.5万円10件参考値
１中住専2022年1月〜2025年9月中央値 1,800万円中央50%：675万円〜3,450万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

洲本市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

洲本市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
宇原最寄駅未提供
2,700万円取引価格
土地面積
210㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
15年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2011年
道路方位
北西
2026年1〜3月
本町最寄駅未提供
950万円取引価格
土地面積
60㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
38年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
6.4m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
南西
2025年10〜12月
下内膳最寄駅未提供
3,300万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2025年10〜12月
五色町広石北最寄駅未提供
2,500万円取引価格
土地面積
530㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
11年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
北東
2025年10〜12月
上物部最寄駅未提供
2,200万円取引価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年10〜12月
本町最寄駅未提供
1,700万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
19年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
5.3m
構造
鉄骨造
建築年
2006年
道路方位
南東
2025年10〜12月
本町最寄駅未提供
1,500万円取引価格
土地面積
300㎡
延床・専有面積
400㎡
築年数
45年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1980年
道路方位
南西
2025年10〜12月
新村最寄駅未提供
1,400万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
25年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5.2m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
北
2025年10〜12月
山手最寄駅未提供
530万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
43年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1982年
道路方位
南東
2025年10〜12月
物部最寄駅未提供
500万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
95㎡
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
上加茂最寄駅未提供
450万円取引価格
土地面積
760㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
76年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1949年
道路方位
東
2025年10〜12月
宇山最寄駅未提供
420万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
52年
用途地域
１低住専
その他の条件
道路幅
3.5m
構造
鉄骨造
建築年
1973年
道路方位
南東
2025年10〜12月
五色町鮎原宇谷最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
1,100㎡
延床・専有面積
180㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
その他の条件
構造
木造
道路方位
北東
2025年10〜12月
宇山最寄駅未提供
60万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
57年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
2m
構造
鉄骨造
建築年
1968年
道路方位
北
2025年7〜9月
下加茂最寄駅未提供
5,800万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
新築
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
15m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年7〜9月
小路谷最寄駅未提供
2,200万円取引価格
土地面積
510㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
38年
用途地域
商業
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
1987年
道路方位
北西
2025年7〜9月
五色町鳥飼浦最寄駅未提供
2,100万円取引価格
土地面積
330㎡
延床・専有面積
230㎡
築年数
36年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
北東
2025年7〜9月
宇原最寄駅未提供
850万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
50年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
東
2025年7〜9月
物部最寄駅未提供
500万円取引価格
土地面積
95㎡
延床・専有面積
85㎡
築年数
30年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
3.5m
構造
木造
建築年
1995年
道路方位
北
2025年7〜9月
由良町最寄駅未提供
400万円取引価格
土地面積
150㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
42年
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1983年
道路方位
西
2025年7〜9月
物部最寄駅未提供
320万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
135㎡
築年数
55年
用途地域
２中住専
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
南東
2025年7〜9月
千草最寄駅未提供
240万円取引価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
47年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
北東
2025年7〜9月
下加茂最寄駅未提供
150万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
50年
用途地域
準工業
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1975年
道路方位
北
2025年7〜9月
千草最寄駅未提供
50万円取引価格
土地面積
125㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
47年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
3.3m
構造
木造
建築年
1978年
道路方位
北東
2025年7〜9月
本町最寄駅未提供
50万円取引価格
土地面積
75㎡
延床・専有面積
200㎡
築年数
56年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
9.3m
構造
鉄骨造
建築年
1969年
道路方位
南西
2025年7〜9月
由良最寄駅未提供
20万円取引価格
土地面積
90㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
48年
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
1m
建築年
1977年
道路方位
南
2025年4〜6月
上加茂最寄駅未提供
3,600万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北
2025年4〜6月
上物部最寄駅未提供
3,500万円取引価格
土地面積
190㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
新築
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2025年4〜6月
五色町鳥飼浦最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
1,000㎡
延床・専有面積
90㎡
築年数
60年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1965年
道路方位
南西
2025年4〜6月
五色町鳥飼浦最寄駅未提供
900万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
50㎡
築年数
20年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5.5m
構造
木造
建築年
2005年
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

洲本市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
40,233人
年間人口増減率
▼-1.31%
空き家率
24.39%
住宅地の地価（中央値）
3.625万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

洲本市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
1079位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
570位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
37位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（43件）
530万円
前年比：2024年（36件）→2025年（43件）
▼-5.36%
3年前比：2022年（43件）→2025年（43件）
▼-23.19%

価格中央値が近い地域

  • 相生市1,400万円
  • 淡路市1,000万円
  • 丹波篠山市800万円
  • 南あわじ市790万円
  • 洲本市695万円
  • 丹波市595万円
  • 豊岡市560万円
  • 朝来市500万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

洲本市の一戸建て売却でよくある質問

Q洲本市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は695万円です。価格の中央50%は328万円〜1,800万円に収まっています。196件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。