兵庫県洲本市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

洲本市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

580万円

十分なサンプル対象288件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　210万円〜1,100万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
880位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
551位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
34位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
20位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（44件）
740万円
前年比：2024年（52件）→2025年（44件）
▲+54.17%
3年前比：2022年（80件）→2025年（44件）
▲+52.58%
坪単価の中央値
5.3万円
1㎡あたりの中央値
15,942円
土地面積中央値
270㎡

データの要点

  • 洲本市の土地の売却価格は、中央値が580万円です。取引データ288件を集計しています。
  • 価格の中央50%は210万円〜1,100万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

洲本市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象288件
中央値 580万円　中央50% 210万円〜1,100万円
洲本市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件40件80件120件160件500万円以下：138件500万円〜1,000万円：65件1,000万円〜1,500万円：52件1,500万円〜2,000万円：11件2,000万円〜2,500万円：3件2,500万円〜3,000万円：5件3,000万円〜3,500万円：4件3,500万円〜4,000万円：1件4,000万円〜4,500万円：3件5,000万円〜5,500万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件7,000万円〜7,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,500万円〜9,000万円：1件1億円超：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
洲本市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下138件
500万円〜1,000万円65件
1,000万円〜1,500万円52件
1,500万円〜2,000万円11件
2,000万円〜2,500万円3件
2,500万円〜3,000万円5件
3,000万円〜3,500万円4件
3,500万円〜4,000万円1件
4,000万円〜4,500万円3件
5,000万円〜5,500万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
7,000万円〜7,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,500万円〜9,000万円1件
1億円超1件
出典・算出方法

洲本市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
洲本市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円8件1,600万円16件2,400万円24件3,200万円32件2006年4〜6月：中央値 965万円、中央50% 382.5万円〜1,325万円、20件（参考値）2006年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 555万円〜1,070万円、26件（参考値）2006年10〜12月：中央値 565万円、中央50% 255万円〜910万円、26件（参考値）2007年1〜3月：中央値 735万円、中央50% 230万円〜1,425万円、28件（参考値）2007年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 825万円〜1,850万円、19件（参考値）2007年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 400万円〜1,300万円、13件（参考値）2007年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 330万円〜1,200万円、17件（参考値）2008年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜1,700万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 710万円、中央50% 385万円〜962.5万円、8件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 335万円、中央50% 185万円〜692.5万円、12件（参考値）2008年10〜12月：中央値 490万円、中央50% 245万円〜900万円、11件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 980万円〜2,600万円、13件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 850万円〜1,700万円、13件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 650万円〜1,450万円、15件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 887.5万円〜1,725万円、16件（参考値）2010年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 90万円〜1,200万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 375万円〜1,200万円、11件（参考値）2010年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 400万円〜1,100万円、15件（参考値）2010年10〜12月：中央値 360万円、中央50% 250万円〜775万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 250万円、中央50% 200万円〜1,400万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 890万円、中央50% 537.5万円〜1,175万円、16件（参考値）2011年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 310万円〜802.5万円、10件（参考値）2011年10〜12月：中央値 550万円、中央50% 350万円〜1,250万円、11件（参考値）2012年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 200万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 560万円、中央50% 143万円〜792.5万円、6件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 850万円〜1,300万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 180万円〜620万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 465万円〜945万円、11件（参考値）2013年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 475万円〜900万円、7件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 675万円〜1,200万円、11件（参考値）2014年1〜3月：中央値 605万円、中央50% 200万円〜995万円、8件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 1,150万円、中央50% 395万円〜1,350万円、10件（参考値）2014年7〜9月：中央値 685万円、中央50% 225万円〜1,600万円、8件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 370万円〜700万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 675万円〜975万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 415万円、中央50% 185万円〜600万円、18件（参考値）2015年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 240万円〜1,000万円、7件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 300万円〜1,400万円、13件（参考値）2016年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 320万円〜1,000万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 480万円、中央50% 395万円〜955万円、11件（参考値）2016年7〜9月：中央値 760万円、中央50% 615万円〜1,000万円、11件（参考値）2016年10〜12月：中央値 510万円、中央50% 320万円〜937.5万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 665万円、中央50% 377.5万円〜1,037.5万円、14件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,025万円、中央50% 760万円〜2,150万円、8件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 490万円、中央50% 215万円〜767.5万円、14件（参考値）2017年10〜12月：中央値 825万円、中央50% 412.5万円〜1,675万円、8件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 240万円〜755万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 260万円、中央50% 150万円〜662.5万円、14件（参考値）2018年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 450万円〜730万円、9件（少数サンプル）2018年10〜12月：中央値 715万円、中央50% 382.5万円〜1,002.5万円、16件（参考値）2019年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 515万円〜1,010万円、7件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 620万円、中央50% 337.5万円〜845万円、10件（参考値）2019年7〜9月：中央値 145万円、中央50% 91.5万円〜525万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 160万円〜990万円、13件（参考値）2020年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 425万円〜1,200万円、11件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,025万円、中央50% 172.5万円〜1,275万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 367.5万円〜987.5万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 390万円〜1,800万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 230万円〜400万円、5件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 160万円〜665万円、15件（参考値）2021年7〜9月：中央値 740万円、中央50% 400万円〜1,200万円、21件（参考値）2021年10〜12月：中央値 525万円、中央50% 282.5万円〜1,075万円、18件（参考値）2022年1〜3月：中央値 575万円、中央50% 242.5万円〜1,025万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 345万円、中央50% 202.5万円〜1,050万円、22件（参考値）2022年7〜9月：中央値 310万円、中央50% 110万円〜720万円、17件（参考値）2022年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 330万円〜1,000万円、17件（参考値）2023年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 320万円〜1,200万円、21件（参考値）2023年4〜6月：中央値 575万円、中央50% 75万円〜1,075万円、6件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 250万円〜1,500万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 425万円、中央50% 197.5万円〜875万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 430万円、中央50% 222.5万円〜1,025万円、12件（参考値）2024年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 237.5万円〜1,550万円、11件（参考値）2024年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 240万円〜1,100万円、13件（参考値）2024年10〜12月：中央値 215万円、中央50% 95万円〜737.5万円、16件（参考値）2025年1〜3月：中央値 670万円、中央50% 295万円〜1,375万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 465万円〜1,500万円、7件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜1,100万円、13件（参考値）2025年10〜12月：中央値 720万円、中央50% 260万円〜1,100万円、13件（参考値）2026年1〜3月：中央値 1,350万円、中央50% 857.5万円〜2,600万円、6件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
洲本市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月965万円382.5万円〜1,325万円20件参考値
2006年7〜9月820万円555万円〜1,070万円26件参考値
2006年10〜12月565万円255万円〜910万円26件参考値
2007年1〜3月735万円230万円〜1,425万円28件参考値
2007年4〜6月1,000万円825万円〜1,850万円19件参考値
2007年7〜9月500万円400万円〜1,300万円13件参考値
2007年10〜12月720万円330万円〜1,200万円17件参考値
2008年1〜3月1,000万円600万円〜1,700万円5件少数サンプル
2008年4〜6月710万円385万円〜962.5万円8件少数サンプル
2008年7〜9月335万円185万円〜692.5万円12件参考値
2008年10〜12月490万円245万円〜900万円11件参考値
2009年1〜3月1,200万円980万円〜2,600万円13件参考値
2009年4〜6月1,100万円850万円〜1,700万円13件参考値
2009年7〜9月1,200万円650万円〜1,450万円15件参考値
2009年10〜12月1,400万円887.5万円〜1,725万円16件参考値
2010年1〜3月750万円90万円〜1,200万円11件参考値
2010年4〜6月800万円375万円〜1,200万円11件参考値
2010年7〜9月650万円400万円〜1,100万円15件参考値
2010年10〜12月360万円250万円〜775万円11件参考値
2011年1〜3月250万円200万円〜1,400万円7件少数サンプル
2011年4〜6月890万円537.5万円〜1,175万円16件参考値
2011年7〜9月400万円310万円〜802.5万円10件参考値
2011年10〜12月550万円350万円〜1,250万円11件参考値
2012年1〜3月650万円200万円〜1,000万円9件少数サンプル
2012年4〜6月560万円143万円〜792.5万円6件少数サンプル
2012年7〜9月1,000万円850万円〜1,300万円9件少数サンプル
2012年10〜12月500万円180万円〜620万円13件参考値
2013年4〜6月670万円465万円〜945万円11件参考値
2013年7〜9月860万円475万円〜900万円7件少数サンプル
2013年10〜12月900万円675万円〜1,200万円11件参考値
2014年1〜3月605万円200万円〜995万円8件少数サンプル
2014年4〜6月1,150万円395万円〜1,350万円10件参考値
2014年7〜9月685万円225万円〜1,600万円8件少数サンプル
2014年10〜12月500万円370万円〜700万円13件参考値
2015年1〜3月830万円675万円〜975万円7件少数サンプル
2015年4〜6月415万円185万円〜600万円18件参考値
2015年7〜9月690万円240万円〜1,000万円7件少数サンプル
2015年10〜12月600万円300万円〜1,400万円13件参考値
2016年1〜3月680万円320万円〜1,000万円7件少数サンプル
2016年4〜6月480万円395万円〜955万円11件参考値
2016年7〜9月760万円615万円〜1,000万円11件参考値
2016年10〜12月510万円320万円〜937.5万円10件参考値
2017年1〜3月665万円377.5万円〜1,037.5万円14件参考値
2017年4〜6月1,025万円760万円〜2,150万円8件少数サンプル
2017年7〜9月490万円215万円〜767.5万円14件参考値
2017年10〜12月825万円412.5万円〜1,675万円8件少数サンプル
2018年1〜3月600万円240万円〜755万円11件参考値
2018年4〜6月260万円150万円〜662.5万円14件参考値
2018年7〜9月650万円450万円〜730万円9件少数サンプル
2018年10〜12月715万円382.5万円〜1,002.5万円16件参考値
2019年1〜3月800万円515万円〜1,010万円7件少数サンプル
2019年4〜6月620万円337.5万円〜845万円10件参考値
2019年7〜9月145万円91.5万円〜525万円14件参考値
2019年10〜12月800万円160万円〜990万円13件参考値
2020年1〜3月800万円425万円〜1,200万円11件参考値
2020年4〜6月1,025万円172.5万円〜1,275万円14件参考値
2020年7〜9月850万円367.5万円〜987.5万円6件少数サンプル
2020年10〜12月780万円390万円〜1,800万円13件参考値
2021年1〜3月400万円230万円〜400万円5件少数サンプル
2021年4〜6月350万円160万円〜665万円15件参考値
2021年7〜9月740万円400万円〜1,200万円21件参考値
2021年10〜12月525万円282.5万円〜1,075万円18件参考値
2022年1〜3月575万円242.5万円〜1,025万円24件参考値
2022年4〜6月345万円202.5万円〜1,050万円22件参考値
2022年7〜9月310万円110万円〜720万円17件参考値
2022年10〜12月780万円330万円〜1,000万円17件参考値
2023年1〜3月680万円320万円〜1,200万円21件参考値
2023年4〜6月575万円75万円〜1,075万円6件少数サンプル
2023年7〜9月1,000万円250万円〜1,500万円13件参考値
2023年10〜12月425万円197.5万円〜875万円12件参考値
2024年1〜3月430万円222.5万円〜1,025万円12件参考値
2024年4〜6月660万円237.5万円〜1,550万円11件参考値
2024年7〜9月610万円240万円〜1,100万円13件参考値
2024年10〜12月215万円95万円〜737.5万円16件参考値
2025年1〜3月670万円295万円〜1,375万円11件参考値
2025年4〜6月850万円465万円〜1,500万円7件少数サンプル
2025年7〜9月1,000万円350万円〜1,100万円13件参考値
2025年10〜12月720万円260万円〜1,100万円13件参考値
2026年1〜3月1,350万円857.5万円〜2,600万円6件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
洲本市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円20件1,600万円40件2,400万円60件3,200万円80件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 700万円、中央50% 300万円〜1,050万円、75件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 910万円、中央50% 400万円〜1,400万円、77件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 505万円、中央50% 292.5万円〜1,050万円、36件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜1,800万円、57件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 575万円、中央50% 257.5万円〜1,100万円、48件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 625万円、中央50% 330万円〜1,175万円、44件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 620万円、中央50% 190万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 820万円、中央50% 465万円〜945万円、31件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 670万円、中央50% 270万円〜1,150万円、39件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 600万円、中央50% 250万円〜850万円、45件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 680万円、中央50% 410万円〜1,050万円、39件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 685万円、中央50% 392.5万円〜1,125万円、44件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 575万円、中央50% 300万円〜832.5万円、50件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 575万円、中央50% 157.5万円〜865万円、44件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 800万円、中央50% 230万円〜1,300万円、44件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 450万円、中央50% 280万円〜990万円、59件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 485万円、中央50% 210万円〜1,000万円、80件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 690万円、中央50% 200万円〜1,125万円、52件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 480万円、中央50% 170万円〜1,100万円、52件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 740万円、中央50% 242.5万円〜1,325万円、44件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 1,350万円、中央50% 857.5万円〜2,600万円、6件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
洲本市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）700万円300万円〜1,050万円75件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）910万円400万円〜1,400万円77件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）505万円292.5万円〜1,050万円36件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,200万円700万円〜1,800万円57件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）575万円257.5万円〜1,100万円48件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）625万円330万円〜1,175万円44件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）620万円190万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）820万円465万円〜945万円31件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）670万円270万円〜1,150万円39件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）600万円250万円〜850万円45件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）680万円410万円〜1,050万円39件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）685万円392.5万円〜1,125万円44件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）575万円300万円〜832.5万円50件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）575万円157.5万円〜865万円44件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）800万円230万円〜1,300万円44件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）450万円280万円〜990万円59件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）485万円210万円〜1,000万円80件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）690万円200万円〜1,125万円52件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）480万円170万円〜1,100万円52件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）740万円242.5万円〜1,325万円44件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）1,350万円857.5万円〜2,600万円6件少数サンプル
出典・算出方法

洲本市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

洲本市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
五色町鳥飼浦2021年4月〜2025年12月中央値 240万円中央50%：110万円〜320万円49件十分なサンプル
物部2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：387.5万円〜1,200万円24件参考値
納2022年1月〜2025年9月中央値 700万円中央50%：427.5万円〜1,100万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

洲本市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

洲本市の土地面積別 土地売却相場

洲本市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 800万円中央50%：355万円〜1,400万円115件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 310万円中央50%：200万円〜815万円74件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 865万円中央50%：387.5万円〜1,100万円44件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 270万円中央50%：120万円〜635万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 285万円中央50%：115万円〜405万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の前面道路幅別 土地売却相場

洲本市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 400万円中央50%：200万円〜1,100万円109件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 920万円中央50%：435万円〜1,200万円63件十分なサンプル
4m未満中央値 325万円中央50%：102.5万円〜697.5万円46件十分なサンプル
8m以上中央値 950万円中央50%：662.5万円〜1,400万円36件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の前面道路の方位別 土地売却相場

洲本市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
東中央値 400万円中央50%：202.5万円〜897.5万円54件十分なサンプル
北東中央値 630万円中央50%：270万円〜1,100万円40件十分なサンプル
南東中央値 1,000万円中央50%：462.5万円〜1,300万円34件十分なサンプル
南西中央値 680万円中央50%：285万円〜1,100万円31件十分なサンプル
西2021年4月〜2025年12月中央値 325万円中央50%：207.5万円〜1,175万円30件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：260万円〜1,400万円29件参考値
接面道路無2021年7月〜2025年12月中央値 295万円中央50%：100万円〜722.5万円28件参考値
北2021年4月〜2025年9月中央値 960万円中央50%：627.5万円〜1,600万円22件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 370万円中央50%：92.5万円〜1,125万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

洲本市の用途地域別 土地売却相場

洲本市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
都計外中央値 240万円中央50%：107.5万円〜535万円96件十分なサンプル
非線引き中央値 770万円中央50%：322.5万円〜1,100万円80件十分なサンプル
１種住居中央値 870万円中央50%：325万円〜1,200万円42件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：580万円〜1,200万円21件参考値
１中住専2021年7月〜2025年6月中央値 1,000万円中央50%：800万円〜1,200万円13件参考値
２中住専2021年7月〜2025年3月中央値 1,100万円中央50%：620万円〜1,200万円13件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：900万円〜1,700万円7件少数サンプル
準住居2022年4月〜2026年3月中央値 800万円中央50%：735万円〜1,180万円6件少数サンプル
商業2021年7月〜2024年9月中央値 1,000万円中央50%：460万円〜1,400万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

洲本市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

洲本市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
栄町最寄駅未提供
4,300万円取引価格
土地面積
510㎡
用途地域
近隣商業
道路幅
8.5m
道路方位
北東
2026年1〜3月
塩屋最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
500㎡
用途地域
準住居
道路幅
11m
道路方位
南東
2026年1〜3月
塩屋最寄駅未提供
1,400万円取引価格
土地面積
180㎡
用途地域
１種住居
道路幅
6m
道路方位
東
2026年1〜3月
塩屋最寄駅未提供
1,300万円取引価格
土地面積
210㎡
用途地域
準住居
道路幅
11m
道路方位
南東
2026年1〜3月
五色町都志万歳最寄駅未提供
710万円取引価格
土地面積
530㎡
用途地域
都計外
道路幅
2.6m
道路方位
南西
2026年1〜3月
五色町鮎原上最寄駅未提供
180万円取引価格
土地面積
220㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7.5m
道路方位
北東
2025年10〜12月
上加茂最寄駅未提供
3,000万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南
2025年10〜12月
五色町都志万歳最寄駅未提供
1,800万円取引価格
土地面積
870㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
南東
2025年10〜12月
五色町上堺最寄駅未提供
1,400万円取引価格
土地面積
730㎡
用途地域
都計外
道路幅
3.5m
道路方位
西
2025年10〜12月
物部最寄駅未提供
1,100万円取引価格
土地面積
185㎡
用途地域
１種住居
道路幅
6m
道路方位
南東
2025年10〜12月
塩屋最寄駅未提供
780万円取引価格
土地面積
130㎡
用途地域
準住居
道路幅
11m
道路方位
南東
2025年10〜12月
宇山最寄駅未提供
720万円取引価格
土地面積
75㎡
用途地域
準住居
道路幅
10m
道路方位
南東
2025年10〜12月
上加茂最寄駅未提供
720万円取引価格
土地面積
690㎡
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
五色町鳥飼浦最寄駅未提供
530万円取引価格
土地面積
270㎡
用途地域
都計外
道路幅
6m
道路方位
東
2025年10〜12月
本町最寄駅未提供
300万円取引価格
土地面積
220㎡
用途地域
１種住居
道路幅
2.3m
道路方位
南西
2025年10〜12月
五色町都志万歳最寄駅未提供
260万円取引価格
土地面積
170㎡
用途地域
都計外
道路幅
2.5m
道路方位
北西
2025年10〜12月
五色町都志万歳最寄駅未提供
120万円取引価格
土地面積
135㎡
用途地域
都計外
道路幅
6.1m
道路方位
東
2025年10〜12月
物部最寄駅未提供
110万円取引価格
土地面積
230㎡
用途地域
準工業
道路幅
2m
道路方位
北西
2025年10〜12月
五色町鳥飼浦最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
270㎡
用途地域
都計外
道路幅
5.5m
道路方位
北東
2025年7〜9月
鮎屋最寄駅未提供
1,700万円取引価格
土地面積
1,400㎡
用途地域
非線引き
道路幅
8.5m
道路方位
北
2025年7〜9月
上加茂最寄駅未提供
1,500万円取引価格
土地面積
270㎡
用途地域
１種住居
道路幅
4.5m
道路方位
南
2025年7〜9月
五色町鳥飼上最寄駅未提供
1,300万円取引価格
用途地域
都計外
道路幅
5m
道路方位
南東
2025年7〜9月
上内膳最寄駅未提供
1,100万円取引価格
土地面積
340㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3m
道路方位
北
2025年7〜9月
桑間最寄駅未提供
1,100万円取引価格
土地面積
1,200㎡
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
道路方位
南
2025年7〜9月
納最寄駅未提供
1,000万円取引価格
土地面積
360㎡
用途地域
１種住居
道路幅
3m
道路方位
北東
2025年7〜9月
納最寄駅未提供
1,000万円取引価格
土地面積
100㎡
用途地域
１種住居
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
五色町都志万歳最寄駅未提供
880万円取引価格
土地面積
135㎡
用途地域
都計外
道路幅
6m
道路方位
西
2025年7〜9月
宇原最寄駅未提供
400万円取引価格
土地面積
270㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
南
2025年7〜9月
宇原最寄駅未提供
350万円取引価格
土地面積
290㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
西
2025年7〜9月
池田最寄駅未提供
70万円取引価格
土地面積
300㎡
用途地域
都計外
道路幅
3m
道路方位
東

収録事例30件

出典・算出方法

洲本市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
40,233人
年間人口増減率
▼-1.31%
空き家率
24.39%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

洲本市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
8地点
価格中央値
3.625万円/㎡
最小価格
1.05万円/㎡
最大価格
4.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
0%

商業地

標準地数
4地点
価格中央値
7.2万円/㎡
最小価格
6.8万円/㎡
最大価格
7.6万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.15%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

洲本市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
880位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
551位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
34位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
20位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（44件）
740万円
前年比：2024年（52件）→2025年（44件）
▲+54.17%
3年前比：2022年（80件）→2025年（44件）
▲+52.58%

価格中央値が近い地域

  • 福崎町650万円
  • 豊岡市645万円
  • 淡路市625万円
  • 西脇市600万円
  • 洲本市580万円
  • 丹波篠山市520万円
  • 宍粟市440万円
  • 新温泉町400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

洲本市の土地売却でよくある質問

Q洲本市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は580万円です。価格の中央50%は210万円〜1,100万円に収まっています。288件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q洲本市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は5.3万円、1㎡あたりでは15,942円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、288件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

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公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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中村亮太宅地建物取引士

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