兵庫県三田市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

三田市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

2,800万円

十分なサンプル対象543件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　1,900万円〜3,500万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 272位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 184位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 12位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 14位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（141件）: 2,800万円
前年比：2024年（109件）→2025年（141件）: ▼-6.67%
3年前比：2022年（105件）→2025年（141件）: 0%

築年数中央値: 29年
土地面積中央値: 215㎡
延床面積中央値: 125㎡

データの要点

三田市の一戸建ての売却価格は、中央値が2,800万円です。成約データ543件を集計しています。
価格の中央50%は1,900万円〜3,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

三田市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象543件

中央値 2,800万円　中央50% 1,900万円〜3,500万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

三田市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	1件
500万円〜1,000万円	46件
1,000万円〜1,500万円	53件
1,500万円〜2,000万円	48件
2,000万円〜2,500万円	83件
2,500万円〜3,000万円	97件
3,000万円〜3,500万円	80件
3,500万円〜4,000万円	53件
4,000万円〜4,500万円	51件
4,500万円〜5,000万円	21件
5,000万円〜5,500万円	4件
5,500万円〜6,000万円	3件
6,000万円〜6,500万円	1件
7,000万円〜7,500万円	1件
7,500万円〜8,000万円	1件

出典・算出方法

三田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

三田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	2,750万円	1,625万円〜3,575万円	18件	参考値
2021年4〜6月	2,600万円	2,025万円〜3,000万円	26件	参考値
2021年7〜9月	2,500万円	1,800万円〜3,600万円	21件	参考値
2021年10〜12月	2,500万円	1,975万円〜3,175万円	22件	参考値
2022年1〜3月	2,450万円	1,550万円〜3,350万円	26件	参考値
2022年4〜6月	2,500万円	2,175万円〜3,425万円	28件	参考値
2022年7〜9月	2,800万円	2,100万円〜3,400万円	21件	参考値
2022年10〜12月	2,900万円	2,425万円〜3,750万円	30件	十分なサンプル
2023年1〜3月	3,600万円	2,400万円〜4,025万円	20件	参考値
2023年4〜6月	2,800万円	1,550万円〜3,650万円	27件	参考値
2023年7〜9月	2,600万円	1,550万円〜3,500万円	15件	参考値
2023年10〜12月	3,200万円	2,450万円〜3,500万円	19件	参考値
2024年1〜3月	2,600万円	1,400万円〜3,350万円	35件	十分なサンプル
2024年4〜6月	3,100万円	2,200万円〜3,850万円	27件	参考値
2024年7〜9月	3,100万円	2,625万円〜3,900万円	26件	参考値
2024年10〜12月	2,900万円	2,500万円〜3,200万円	21件	参考値
2025年1〜3月	2,900万円	2,100万円〜3,700万円	31件	十分なサンプル
2025年4〜6月	2,800万円	2,225万円〜3,575万円	34件	十分なサンプル
2025年7〜9月	2,350万円	1,800万円〜3,225万円	40件	十分なサンプル
2025年10〜12月	3,100万円	2,000万円〜3,825万円	36件	十分なサンプル
2026年1〜3月	2,200万円	1,525万円〜3,150万円	38件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

三田市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	2,600万円	1,750万円〜3,450万円	87件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	2,800万円	2,100万円〜3,500万円	105件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	3,000万円	1,800万円〜3,700万円	81件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	3,000万円	2,200万円〜3,700万円	109件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	2,800万円	2,000万円〜3,600万円	141件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	2,200万円	1,525万円〜3,150万円	38件	十分なサンプル

出典・算出方法

三田市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三田市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
ゆりのき台	中央値 3,500万円	中央50%：2,900万円〜4,225万円	80件十分なサンプル
けやき台	中央値 3,650万円	中央50%：3,200万円〜4,500万円	72件十分なサンプル
あかしあ台	中央値 3,350万円	中央50%：2,775万円〜3,900万円	56件十分なサンプル
富士が丘	中央値 2,550万円	中央50%：2,200万円〜3,100万円	44件十分なサンプル
つつじが丘北	中央値 1,300万円	中央50%：995万円〜1,500万円	43件十分なサンプル

残り5町名を表示

三田市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
つつじが丘南	中央値 950万円	中央50%：815万円〜1,350万円	35件十分なサンプル
友が丘2021年7月〜2026年3月	中央値 1,600万円	中央50%：1,300万円〜2,400万円	33件十分なサンプル
弥生が丘	中央値 2,550万円	中央50%：2,100万円〜3,025万円	32件十分なサンプル
学園	中央値 3,200万円	中央50%：2,600万円〜3,900万円	25件参考値
狭間が丘	中央値 2,500万円	中央50%：2,200万円〜2,700万円	23件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

三田市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

ウッディタウン中央駅

147件

3,500万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,450万円（26件・参考値）
2023年：4,050万円（24件・参考値）
2024年：3,300万円（32件）
2025年：3,500万円（37件）

フラワータウン駅

128件

2,600万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,500万円（22件・参考値）
2023年：3,000万円（15件・参考値）
2024年：2,600万円（26件・参考値）
2025年：2,500万円（35件）

相野駅

77件

1,100万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,150万円（16件・参考値）
2023年：1,450万円（14件・参考値）
2024年：990万円（15件・参考値）
2025年：940万円（16件・参考値）

南ウッディタウン駅

62件

2,950万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：3,150万円（14件・参考値）
2024年：3,500万円（13件・参考値）
2025年：2,800万円（17件・参考値）

三田(兵庫)駅

53件

1,900万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：2,500万円（10件・参考値）
2025年：1,800万円（21件・参考値）

新三田駅

38件

3,600万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2022年の1年分だけです（3,550万円、10件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

三田市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

三田市の築年数別一戸建て売却相場

三田市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
31〜40年	中央値 2,200万円	中央50%：1,400万円〜2,800万円	202件十分なサンプル
21〜30年	中央値 2,650万円	中央50%：1,800万円〜3,225万円	152件十分なサンプル
0〜5年	中央値 3,900万円	中央50%：3,300万円〜4,400万円	43件十分なサンプル
11〜15年2021年7月〜2026年3月	中央値 3,750万円	中央50%：3,100万円〜4,200万円	42件十分なサンプル
6〜10年	中央値 4,350万円	中央50%：3,925万円〜4,575万円	42件十分なサンプル
16〜20年	中央値 3,500万円	中央50%：2,800万円〜3,900万円	37件十分なサンプル
41年以上2022年7月〜2026年3月	中央値 1,450万円	中央50%：770万円〜2,025万円	20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三田市の土地面積別一戸建て売却相場

三田市の土地面積別一戸建て売却相場
土地面積	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
200〜299㎡	中央値 2,600万円	中央50%：1,800万円〜3,400万円	328件十分なサンプル
150〜199㎡	中央値 3,200万円	中央50%：1,975万円〜4,075万円	126件十分なサンプル
300㎡以上	中央値 3,200万円	中央50%：2,625万円〜3,975万円	54件十分なサンプル
100〜149㎡2021年7月〜2026年3月	中央値 2,000万円	中央50%：1,400万円〜2,600万円	23件参考値
50〜99㎡2021年10月〜2026年3月	中央値 1,100万円	中央50%：787.5万円〜2,475万円	12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。