兵庫県三田市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

三田市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,600万円

十分なサンプル対象184件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　375万円〜2,500万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
1,350万円
前年比：2024年（41件）→2025年（34件）
▼-25%
3年前比：2022年（45件）→2025年（34件）
▼-28.95%
坪単価の中央値
22.0万円
1㎡あたりの中央値
66,667円
土地面積中央値
230㎡

データの要点

  • 三田市の土地の売却価格は、中央値が1,600万円です。取引データ184件を集計しています。
  • 価格の中央50%は375万円〜2,500万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

三田市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象184件
中央値 1,600万円　中央50% 375万円〜2,500万円
三田市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件15件30件45件60件500万円以下：53件500万円〜1,000万円：16件1,000万円〜1,500万円：20件1,500万円〜2,000万円：26件2,000万円〜2,500万円：26件2,500万円〜3,000万円：17件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：2件6,500万円〜7,000万円：1件7,000万円〜7,500万円：2件9,000万円〜9,500万円：2件1億円超：7件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
三田市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下53件
500万円〜1,000万円16件
1,000万円〜1,500万円20件
1,500万円〜2,000万円26件
2,000万円〜2,500万円26件
2,500万円〜3,000万円17件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円4件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円2件
6,500万円〜7,000万円1件
7,000万円〜7,500万円2件
9,000万円〜9,500万円2件
1億円超7件
出典・算出方法

三田市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三田市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件3億円8件6億円16件9億円24件12億円32件2007年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 375万円〜2,325万円、14件（参考値）2007年7〜9月：中央値 3,200万円、中央50% 1,200万円〜4,300万円、9件（少数サンプル）2007年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 1,100万円〜2,075万円、6件（少数サンプル）2008年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 800万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 947.5万円〜1,700万円、6件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,550万円、中央50% 440万円〜2,650万円、10件（参考値）2009年1〜3月：中央値 1,015万円、中央50% 570万円〜1,400万円、12件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,400万円、中央50% 230万円〜2,150万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 600万円〜1,600万円、13件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 1,150万円〜1,600万円、6件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 680万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2010年4〜6月：中央値 720万円、中央50% 512.5万円〜2,000万円、12件（参考値）2010年7〜9月：中央値 2,000万円、中央50% 1,400万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,275万円〜2,175万円、16件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,200万円〜5,000万円、13件（参考値）2011年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 270万円〜1,700万円、13件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 850万円〜2,100万円、24件（参考値）2011年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,100万円〜1,700万円、21件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 1,100万円〜1,550万円、15件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,650万円〜2,575万円、12件（参考値）2012年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,325万円〜1,875万円、18件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 1,325万円〜1,600万円、22件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 900万円〜1,550万円、19件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,600万円、中央50% 1,500万円〜2,000万円、17件（参考値）2013年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 442.5万円〜2,125万円、26件（参考値）2013年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 180万円〜2,800万円、9件（少数サンプル）2014年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 1,025万円〜2,750万円、8件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 2,950万円、中央50% 1,532.5万円〜1億4,250万円、8件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,625万円〜2,675万円、14件（参考値）2014年10〜12月：中央値 1,400万円、中央50% 1,200万円〜2,000万円、13件（参考値）2015年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 180万円〜2,200万円、11件（参考値）2015年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,400万円〜1,925万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 305万円〜1,350万円、11件（参考値）2015年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 650万円〜5,000万円、5件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,095万円〜1,900万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 3,700万円、中央50% 890万円〜12億円、5件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 350万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 625万円〜1,725万円、12件（参考値）2017年1〜3月：中央値 845万円、中央50% 375万円〜1,550万円、16件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 465万円〜1,850万円、8件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,550万円、中央50% 1,100万円〜2,350万円、12件（参考値）2017年10〜12月：中央値 220万円、中央50% 65万円〜1,600万円、12件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 440万円〜1,750万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 372.5万円〜1,350万円、8件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,900万円、11件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 292.5万円〜2,000万円、12件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,800万円、中央50% 317.5万円〜2,425万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 505万円〜1,850万円、7件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 670万円、中央50% 535万円〜1,200万円、8件（少数サンプル）2020年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 500万円〜2,200万円、5件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 1,450万円、中央50% 352.5万円〜1,950万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 552.5万円〜1,800万円、6件（少数サンプル）2020年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 507.5万円〜2,950万円、8件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 4億8,850万円、中央50% 1,200万円〜10億6,250万円、6件（少数サンプル）2021年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 250万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2021年7〜9月：中央値 530万円、中央50% 240万円〜1,200万円、5件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,900万円、中央50% 1,200万円〜2,300万円、9件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 1,625万円〜2,350万円、12件（参考値）2022年4〜6月：中央値 1,750万円、中央50% 937.5万円〜2,400万円、14件（参考値）2022年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,550万円〜2,350万円、7件（少数サンプル）2022年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 179.5万円〜2,950万円、12件（参考値）2023年1〜3月：中央値 1,700万円、中央50% 1,022.5万円〜2,775万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 38.5万円〜2,025万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 360万円、中央50% 150万円〜1,500万円、5件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 2,300万円、中央50% 252.5万円〜2,750万円、16件（参考値）2024年1〜3月：中央値 975万円、中央50% 367.5万円〜2,000万円、12件（参考値）2024年4〜6月：中央値 2,600万円、中央50% 1,800万円〜3,400万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 250万円、中央50% 72.5万円〜1,525万円、7件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 1,800万円、中央50% 1,400万円〜2,700万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 1,850万円、中央50% 1,150万円〜3,275万円、8件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 462.5万円〜1,550万円、6件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 265万円〜2,300万円、11件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 200万円〜2,500万円、9件（少数サンプル）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
三田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月1,250万円375万円〜2,325万円14件参考値
2007年7〜9月3,200万円1,200万円〜4,300万円9件少数サンプル
2007年10〜12月1,550万円1,100万円〜2,075万円6件少数サンプル
2008年1〜3月800万円800万円〜1,200万円5件少数サンプル
2008年4〜6月1,050万円947.5万円〜1,700万円6件少数サンプル
2008年10〜12月1,550万円440万円〜2,650万円10件参考値
2009年1〜3月1,015万円570万円〜1,400万円12件参考値
2009年4〜6月1,400万円230万円〜2,150万円12件参考値
2009年7〜9月1,300万円600万円〜1,600万円13件参考値
2009年10〜12月1,300万円1,150万円〜1,600万円6件少数サンプル
2010年1〜3月1,700万円680万円〜1,900万円9件少数サンプル
2010年4〜6月720万円512.5万円〜2,000万円12件参考値
2010年7〜9月2,000万円1,400万円〜2,000万円9件少数サンプル
2010年10〜12月1,500万円1,275万円〜2,175万円16件参考値
2011年1〜3月1,700万円1,200万円〜5,000万円13件参考値
2011年4〜6月700万円270万円〜1,700万円13件参考値
2011年7〜9月1,500万円850万円〜2,100万円24件参考値
2011年10〜12月1,500万円1,100万円〜1,700万円21件参考値
2012年1〜3月1,400万円1,100万円〜1,550万円15件参考値
2012年4〜6月1,900万円1,650万円〜2,575万円12件参考値
2012年7〜9月1,700万円1,325万円〜1,875万円18件参考値
2012年10〜12月1,500万円1,325万円〜1,600万円22件参考値
2013年1〜3月1,400万円900万円〜1,550万円19件参考値
2013年4〜6月1,600万円1,500万円〜2,000万円17件参考値
2013年7〜9月1,500万円442.5万円〜2,125万円26件参考値
2013年10〜12月1,300万円180万円〜2,800万円9件少数サンプル
2014年1〜3月1,550万円1,025万円〜2,750万円8件少数サンプル
2014年4〜6月2,950万円1,532.5万円〜1億4,250万円8件少数サンプル
2014年7〜9月1,800万円1,625万円〜2,675万円14件参考値
2014年10〜12月1,400万円1,200万円〜2,000万円13件参考値
2015年1〜3月680万円180万円〜2,200万円11件参考値
2015年4〜6月1,700万円1,400万円〜1,925万円12件参考値
2015年7〜9月1,100万円305万円〜1,350万円11件参考値
2015年10〜12月1,300万円650万円〜5,000万円5件少数サンプル
2016年1〜3月1,500万円1,095万円〜1,900万円11件参考値
2016年4〜6月3,700万円890万円〜12億円5件少数サンプル
2016年7〜9月1,400万円350万円〜1,900万円9件少数サンプル
2016年10〜12月1,500万円625万円〜1,725万円12件参考値
2017年1〜3月845万円375万円〜1,550万円16件参考値
2017年4〜6月1,350万円465万円〜1,850万円8件少数サンプル
2017年7〜9月1,550万円1,100万円〜2,350万円12件参考値
2017年10〜12月220万円65万円〜1,600万円12件参考値
2018年1〜3月1,200万円440万円〜1,750万円11件参考値
2018年4〜6月740万円372.5万円〜1,350万円8件少数サンプル
2018年7〜9月1,600万円1,200万円〜2,900万円11件参考値
2018年10〜12月1,200万円292.5万円〜2,000万円12件参考値
2019年1〜3月1,800万円317.5万円〜2,425万円12件参考値
2019年4〜6月1,100万円505万円〜1,850万円7件少数サンプル
2019年7〜9月670万円535万円〜1,200万円8件少数サンプル
2020年1〜3月1,600万円500万円〜2,200万円5件少数サンプル
2020年4〜6月1,450万円352.5万円〜1,950万円14件参考値
2020年7〜9月1,450万円552.5万円〜1,800万円6件少数サンプル
2020年10〜12月1,500万円507.5万円〜2,950万円8件少数サンプル
2021年1〜3月4億8,850万円1,200万円〜10億6,250万円6件少数サンプル
2021年4〜6月850万円250万円〜1,600万円9件少数サンプル
2021年7〜9月530万円240万円〜1,200万円5件少数サンプル
2021年10〜12月1,900万円1,200万円〜2,300万円9件少数サンプル
2022年1〜3月1,850万円1,625万円〜2,350万円12件参考値
2022年4〜6月1,750万円937.5万円〜2,400万円14件参考値
2022年7〜9月2,100万円1,550万円〜2,350万円7件少数サンプル
2022年10〜12月1,350万円179.5万円〜2,950万円12件参考値
2023年1〜3月1,700万円1,022.5万円〜2,775万円6件少数サンプル
2023年4〜6月1,250万円38.5万円〜2,025万円12件参考値
2023年7〜9月360万円150万円〜1,500万円5件少数サンプル
2023年10〜12月2,300万円252.5万円〜2,750万円16件参考値
2024年1〜3月975万円367.5万円〜2,000万円12件参考値
2024年4〜6月2,600万円1,800万円〜3,400万円9件少数サンプル
2024年7〜9月250万円72.5万円〜1,525万円7件少数サンプル
2024年10〜12月1,800万円1,400万円〜2,700万円13件参考値
2025年1〜3月1,850万円1,150万円〜3,275万円8件少数サンプル
2025年4〜6月1,100万円462.5万円〜1,550万円6件少数サンプル
2025年7〜9月650万円265万円〜2,300万円11件参考値
2025年10〜12月1,100万円200万円〜2,500万円9件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
三田市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,000万円20件2,000万円40件3,000万円60件4,000万円80件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 590万円〜3,275万円、30件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜2,200万円、25件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 590万円〜1,600万円、43件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 762.5万円〜2,000万円、46件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 700万円〜1,950万円、71件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 1,250万円〜1,900万円、67件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 735万円〜1,900万円、71件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,250万円〜2,650万円、43件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 520万円〜1,950万円、39件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 650万円〜1,900万円、37件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 230万円〜1,725万円、48件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,250万円、中央50% 432.5万円〜2,000万円、42件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 295万円〜2,050万円、31件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 460万円〜2,000万円、33件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 530万円〜2,700万円、29件（参考値）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,900万円、中央50% 800万円〜2,400万円、45件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,500万円、中央50% 175万円〜2,650万円、39件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 380万円〜2,600万円、41件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 297.5万円〜2,300万円、34件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
三田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）1,550万円590万円〜3,275万円30件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,200万円800万円〜2,200万円25件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,300万円590万円〜1,600万円43件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,500万円762.5万円〜2,000万円46件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,500万円700万円〜1,950万円71件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,500万円1,250万円〜1,900万円67件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,500万円735万円〜1,900万円71件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,800万円1,250万円〜2,650万円43件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,300万円520万円〜1,950万円39件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,500万円650万円〜1,900万円37件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,150万円230万円〜1,725万円48件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,250万円432.5万円〜2,000万円42件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,100万円295万円〜2,050万円31件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,500万円460万円〜2,000万円33件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,300万円530万円〜2,700万円29件参考値
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,900万円800万円〜2,400万円45件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,500万円175万円〜2,650万円39件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,800万円380万円〜2,600万円41件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,350万円297.5万円〜2,300万円34件十分なサンプル
出典・算出方法

三田市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三田市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
三田町2021年7月〜2025年12月中央値 2,150万円中央50%：1,400万円〜3,000万円20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

三田市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

三田(兵庫)駅

56件

2,300万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：2,400万円（19件・参考値）
  • 2023年：2,300万円（11件・参考値）
  • 2024年：2,600万円（12件・参考値）
  • 2025年：1,650万円（10件・参考値）

相野駅

28件

225万円

参考値・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

広野(兵庫)駅

21件

180万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

三田市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

三田市の土地面積別 土地売却相場

三田市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,400万円中央50%：290万円〜3,700万円69件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：415万円〜2,250万円47件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 2,000万円中央50%：465万円〜2,400万円34件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,025万円〜1,975万円24件参考値
50〜99㎡2021年7月〜2025年12月中央値 750万円中央50%：530万円〜830万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三田市の駅徒歩別 土地売却相場

三田市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
11〜15分中央値 1,950万円中央50%：1,325万円〜2,750万円54件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年12月中央値 180万円中央50%：20万円〜700万円41件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年12月中央値 2,400万円中央50%：1,700万円〜3,100万円33件十分なサンプル
21〜30分2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：100万円〜1,775万円26件参考値
5分以内中央値 1,600万円中央50%：400万円〜2,500万円19件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年6月中央値 1,800万円中央50%：1,075万円〜2,300万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三田市の前面道路幅別 土地売却相場

三田市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 1,800万円中央50%：897.5万円〜2,475万円62件十分なサンプル
4〜5.9m中央値 800万円中央50%：49万円〜2,250万円51件十分なサンプル
8m以上中央値 2,200万円中央50%：762.5万円〜5,675万円50件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：250万円〜1,800万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜6,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三田市の前面道路の方位別 土地売却相場

三田市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北西2021年7月〜2025年12月中央値 1,650万円中央50%：405万円〜2,300万円30件十分なサンプル
南東2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：492.5万円〜2,575万円30件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：410万円〜2,400万円23件参考値
西中央値 1,500万円中央50%：285万円〜4,350万円23件参考値
東2022年1月〜2025年12月中央値 1,700万円中央50%：1,100万円〜2,100万円21件参考値
南2021年4月〜2025年9月中央値 2,300万円中央50%：1,600万円〜2,700万円19件参考値
北2021年10月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：800万円〜2,800万円17件参考値
南西2021年4月〜2025年12月中央値 1,450万円中央50%：22.5万円〜2,225万円14件参考値
接面道路無2021年4月〜2025年12月中央値 290万円中央50%：120万円〜460万円7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

三田市の用途地域別 土地売却相場

三田市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１低住専中央値 2,100万円中央50%：1,600万円〜2,700万円65件十分なサンプル
調整区域中央値 190万円中央50%：40万円〜470万円55件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：1,100万円〜2,400万円25件参考値
１種住居2021年7月〜2025年12月中央値 2,300万円中央50%：1,500万円〜2,800万円17件参考値
商業2022年1月〜2025年12月中央値 2,600万円中央50%：1,800万円〜3,000万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

三田市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

三田市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
屋敷町三田本町駅
1億3,000万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
広野広野(兵庫)駅
730万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
1分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
西
2025年10〜12月
南が丘横山(兵庫)駅
2,700万円取引価格
土地面積
580㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１中住専
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
三田町三田本町駅
2,500万円取引価格
土地面積
135㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
横山町横山(兵庫)駅
2,500万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
5分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
南が丘横山(兵庫)駅
1,400万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
9分
用途地域
１種住居
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
中央町三田(兵庫)駅
1,100万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2025年10〜12月
尼寺新三田駅
280万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
三田町三田本町駅
200万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
5分
用途地域
商業
道路幅
2m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
洞相野駅
25万円取引価格
土地面積
550㎡
駅徒歩
29分
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
洞相野駅
25万円取引価格
土地面積
730㎡
駅徒歩
29分
用途地域
都計外
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
屋敷町三田(兵庫)駅
3,000万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
あかしあ台南ウッディタウン駅
2,500万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
13分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
相生町三田本町駅
2,300万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
6分
用途地域
近隣商業
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
武庫が丘フラワータウン駅
2,300万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
8分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
友が丘三田(兵庫)駅
1,700万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１低住専
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
つつじが丘北相野駅
650万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
尼寺新三田駅
480万円取引価格
土地面積
320㎡
駅徒歩
45分
用途地域
調整区域
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
広沢広野(兵庫)駅
480万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
11分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
上青野相野駅
50万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年7〜9月
川原三田(兵庫)駅
5万円取引価格
土地面積
800㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
上青野相野駅
0.5万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
120分
用途地域
調整区域
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2025年4〜6月
あかしあ台南ウッディタウン駅
1,900万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北西
2025年4〜6月
三田町三田(兵庫)駅
1,600万円取引価格
土地面積
115㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
武庫が丘横山(兵庫)駅
1,400万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南東
2025年4〜6月
三田町三田(兵庫)駅
800万円取引価格
土地面積
120㎡
駅徒歩
11分
用途地域
１種住居
道路幅
4.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
藍本藍本駅
350万円取引価格
土地面積
250㎡
駅徒歩
20分
用途地域
調整区域
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
小野新三田駅
20万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
75分
用途地域
調整区域
道路幅
3.3m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
寺村町三田本町駅
1億4,000万円取引価格
土地面積
960㎡
駅徒歩
6分
用途地域
準工業
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
西
2025年1〜3月
天神三田(兵庫)駅
3,800万円取引価格
土地面積
530㎡
駅徒歩
10分
用途地域
１中住専
道路幅
2.3m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

三田市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
105,561人
年間人口増減率
▼-0.86%
空き家率
9.29%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

三田市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
32地点
価格中央値
6.405万円/㎡
最小価格
1.61万円/㎡
最大価格
9.85万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+0.5%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
13.6万円/㎡
最小価格
13.2万円/㎡
最大価格
27.5万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+3.9%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

三田市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
342位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
668位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
15位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
25位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（34件）
1,350万円
前年比：2024年（41件）→2025年（34件）
▼-25%
3年前比：2022年（45件）→2025年（34件）
▼-28.95%

価格中央値が近い地域

  • 明石市2,100万円
  • 神戸市兵庫区2,000万円
  • 川西市1,900万円
  • 播磨町1,750万円
  • 三田市1,600万円
  • 神戸市北区1,400万円
  • 神戸市西区1,400万円
  • 加古川市1,400万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

三田市の土地売却でよくある質問

Q三田市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,600万円です。価格の中央50%は375万円〜2,500万円に収まっています。184件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q三田市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は22.0万円、1㎡あたりでは66,667円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、184件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。