主な数値
- 人口
- 43,065人
- 年間人口増減率
- ▼-1.53%
- 空き家率
- 19.77%
中村亮太宅地建物取引士
解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。
このページの内容
南あわじ市の土地売却価格の中央値と価格帯
売却価格中央値（取引価格）
395万円
十分なサンプル対象188件・2021年4月〜2026年3月中央50%の価格帯 180万円〜888万円
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1088位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 655位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 38位 / 49地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 23位 / 49地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（35件）
- 350万円
- 前年比：2024年（32件）→2025年（35件）
- ▲+16.67%
- 3年前比：2022年（38件）→2025年（35件）
- ▼-17.65%
- 坪単価の中央値
- 4.8万円
- 1㎡あたりの中央値
- 14,615円
- 土地面積中央値
- 280㎡
データの要点
- 南あわじ市の土地の売却価格は、中央値が395万円です。取引データ188件を集計しています。
- 価格の中央50%は180万円〜888万円に収まっています。
国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。
公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。
南あわじ市の土地売却価格の分布
中央値 395万円 中央50% 180万円〜887.5万円
価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。
表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 500万円以下 | 111件 |
| 500万円〜1,000万円 | 42件 |
| 1,000万円〜1,500万円 | 11件 |
| 1,500万円〜2,000万円 | 3件 |
| 2,000万円〜2,500万円 | 7件 |
| 2,500万円〜3,000万円 | 3件 |
| 3,000万円〜3,500万円 | 1件 |
| 3,500万円〜4,000万円 | 2件 |
| 4,000万円〜4,500万円 | 1件 |
| 4,500万円〜5,000万円 | 1件 |
| 5,000万円〜5,500万円 | 1件 |
| 6,000万円〜6,500万円 | 2件 |
| 7,000万円〜7,500万円 | 1件 |
| 8,000万円〜8,500万円 | 1件 |
| 1億円超 | 1件 |
出典・算出方法南あわじ市の土地売却価格と取引件数の推移
中央値中央50%取引件数
参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年1〜3月 | 330万円 | 245万円〜600万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2006年7〜9月 | 660万円 | 45万円〜875万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2006年10〜12月 | 770万円 | 577.5万円〜985万円 | 46件 | 十分なサンプル |
| 2007年1〜3月 | 700万円 | 580万円〜1,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2007年4〜6月 | 960万円 | 647.5万円〜1,475万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2007年7〜9月 | 770万円 | 550万円〜972.5万円 | 28件 | 参考値 |
| 2007年10〜12月 | 910万円 | 525万円〜1,650万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2008年1〜3月 | 580万円 | 265万円〜1,075万円 | 42件 | 十分なサンプル |
| 2008年4〜6月 | 790万円 | 497.5万円〜1,150万円 | 30件 | 十分なサンプル |
| 2008年7〜9月 | 680万円 | 400万円〜970万円 | 25件 | 参考値 |
| 2008年10〜12月 | 855万円 | 425万円〜1,125万円 | 28件 | 参考値 |
| 2009年1〜3月 | 810万円 | 710万円〜1,100万円 | 13件 | 参考値 |
| 2009年4〜6月 | 870万円 | 695万円〜1,100万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2009年7〜9月 | 800万円 | 515万円〜1,000万円 | 27件 | 参考値 |
| 2009年10〜12月 | 660万円 | 460万円〜980万円 | 23件 | 参考値 |
| 2010年1〜3月 | 690万円 | 425万円〜820万円 | 15件 | 参考値 |
| 2010年4〜6月 | 740万円 | 205万円〜925万円 | 19件 | 参考値 |
| 2010年7〜9月 | 840万円 | 185万円〜992.5万円 | 18件 | 参考値 |
| 2010年10〜12月 | 670万円 | 320万円〜1,185万円 | 18件 | 参考値 |
| 2011年1〜3月 | 690万円 | 500万円〜830万円 | 17件 | 参考値 |
| 2011年4〜6月 | 755万円 | 550万円〜1,000万円 | 26件 | 参考値 |
| 2011年7〜9月 | 690万円 | 490万円〜900万円 | 25件 | 参考値 |
| 2011年10〜12月 | 950万円 | 650万円〜1,225万円 | 24件 | 参考値 |
| 2012年1〜3月 | 420万円 | 185万円〜865万円 | 15件 | 参考値 |
| 2012年4〜6月 | 580万円 | 235万円〜730万円 | 14件 | 参考値 |
| 2012年7〜9月 | 550万円 | 202.5万円〜887.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2012年10〜12月 | 775万円 | 322.5万円〜1,100万円 | 24件 | 参考値 |
| 2013年1〜3月 | 730万円 | 420万円〜1,000万円 | 21件 | 参考値 |
| 2013年4〜6月 | 190万円 | 92.5万円〜840万円 | 18件 | 参考値 |
| 2013年7〜9月 | 750万円 | 325万円〜980万円 | 11件 | 参考値 |
| 2013年10〜12月 | 630万円 | 245万円〜1,135万円 | 19件 | 参考値 |
| 2014年1〜3月 | 280万円 | 210万円〜750万円 | 13件 | 参考値 |
| 2014年4〜6月 | 820万円 | 500万円〜1,400万円 | 17件 | 参考値 |
| 2014年7〜9月 | 425万円 | 102.5万円〜892.5万円 | 10件 | 参考値 |
| 2014年10〜12月 | 640万円 | 500万円〜795万円 | 20件 | 参考値 |
| 2015年1〜3月 | 350万円 | 117.5万円〜660万円 | 20件 | 参考値 |
| 2015年4〜6月 | 575万円 | 322.5万円〜910万円 | 12件 | 参考値 |
| 2015年7〜9月 | 355万円 | 78.25万円〜747.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2015年10〜12月 | 550万円 | 365万円〜800万円 | 19件 | 参考値 |
| 2016年1〜3月 | 1,435万円 | 935万円〜2,525万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2016年4〜6月 | 825万円 | 700万円〜1,250万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2016年7〜9月 | 700万円 | 612.5万円〜1,100万円 | 12件 | 参考値 |
| 2016年10〜12月 | 230万円 | 99万円〜750万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2017年1〜3月 | 835万円 | 350万円〜1,145万円 | 10件 | 参考値 |
| 2017年4〜6月 | 515万円 | 222.5万円〜1,200万円 | 14件 | 参考値 |
| 2017年7〜9月 | 600万円 | 200万円〜1,150万円 | 15件 | 参考値 |
| 2017年10〜12月 | 330万円 | 230万円〜590万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2018年1〜3月 | 670万円 | 465万円〜860万円 | 10件 | 参考値 |
| 2018年4〜6月 | 610万円 | 440万円〜705万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2018年7〜9月 | 805万円 | 552.5万円〜925万円 | 12件 | 参考値 |
| 2018年10〜12月 | 775万円 | 495万円〜1,075万円 | 14件 | 参考値 |
| 2019年1〜3月 | 620万円 | 350万円〜680万円 | 13件 | 参考値 |
| 2019年4〜6月 | 530万円 | 175万円〜820万円 | 12件 | 参考値 |
| 2019年7〜9月 | 700万円 | 147.5万円〜912.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2019年10〜12月 | 550万円 | 175万円〜885万円 | 14件 | 参考値 |
| 2020年4〜6月 | 940万円 | 515万円〜1,075万円 | 18件 | 参考値 |
| 2020年7〜9月 | 350万円 | 225万円〜535万円 | 11件 | 参考値 |
| 2020年10〜12月 | 365万円 | 177.5万円〜885万円 | 14件 | 参考値 |
| 2021年1〜3月 | 640万円 | 300万円〜890万円 | 11件 | 参考値 |
| 2021年4〜6月 | 450万円 | 200万円〜1,000万円 | 13件 | 参考値 |
| 2021年7〜9月 | 970万円 | 730万円〜1,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2021年10〜12月 | 425万円 | 220万円〜867.5万円 | 14件 | 参考値 |
| 2022年1〜3月 | 965万円 | 312.5万円〜1,400万円 | 14件 | 参考値 |
| 2022年4〜6月 | 395万円 | 267.5万円〜537.5万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2022年7〜9月 | 200万円 | 80万円〜465万円 | 11件 | 参考値 |
| 2022年10〜12月 | 500万円 | 200万円〜700万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2023年4〜6月 | 305万円 | 152.5万円〜890万円 | 14件 | 参考値 |
| 2023年7〜9月 | 320万円 | 250万円〜680万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2023年10〜12月 | 200万円 | 100万円〜940万円 | 17件 | 参考値 |
| 2024年1〜3月 | 590万円 | 300万円〜1,000万円 | 9件 | 少数サンプル |
| 2024年4〜6月 | 160万円 | 120万円〜460万円 | 5件 | 少数サンプル |
| 2024年7〜9月 | 210万円 | 135万円〜785万円 | 7件 | 少数サンプル |
| 2024年10〜12月 | 180万円 | 75万円〜565万円 | 11件 | 参考値 |
| 2025年1〜3月 | 400万円 | 300万円〜575万円 | 6件 | 少数サンプル |
| 2025年4〜6月 | 710万円 | 250万円〜1,925万円 | 11件 | 参考値 |
| 2025年7〜9月 | 630万円 | 337.5万円〜1,210万円 | 8件 | 少数サンプル |
| 2025年10〜12月 | 245万円 | 240万円〜330万円 | 10件 | 参考値 |
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
参考値・少数サンプル年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。
表で見る
| 期間 | 中央値 | 中央50% | 件数 | 品質 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年（2006年1月〜2006年12月） | 700万円 | 252.5万円〜985万円 | 64件 | 十分なサンプル |
| 2007年（2007年1月〜2007年12月） | 800万円 | 580万円〜1,200万円 | 117件 | 十分なサンプル |
| 2008年（2008年1月〜2008年12月） | 750万円 | 310万円〜1,100万円 | 125件 | 十分なサンプル |
| 2009年（2009年1月〜2009年12月） | 800万円 | 635万円〜1,000万円 | 95件 | 十分なサンプル |
| 2010年（2010年1月〜2010年12月） | 695万円 | 302.5万円〜960万円 | 70件 | 十分なサンプル |
| 2011年（2011年1月〜2011年12月） | 715万円 | 550万円〜1,000万円 | 92件 | 十分なサンプル |
| 2012年（2012年1月〜2012年12月） | 580万円 | 235万円〜885万円 | 63件 | 十分なサンプル |
| 2013年（2013年1月〜2013年12月） | 670万円 | 190万円〜970万円 | 69件 | 十分なサンプル |
| 2014年（2014年1月〜2014年12月） | 615万円 | 295万円〜980万円 | 60件 | 十分なサンプル |
| 2015年（2015年1月〜2015年12月） | 450万円 | 200万円〜830万円 | 65件 | 十分なサンプル |
| 2016年（2016年1月〜2016年12月） | 800万円 | 500万円〜1,400万円 | 37件 | 十分なサンプル |
| 2017年（2017年1月〜2017年12月） | 595万円 | 222.5万円〜1,200万円 | 48件 | 十分なサンプル |
| 2018年（2018年1月〜2018年12月） | 730万円 | 500万円〜910万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2019年（2019年1月〜2019年12月） | 610万円 | 175万円〜845万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2020年（2020年1月〜2020年12月） | 600万円 | 300万円〜980万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2021年（2021年1月〜2021年12月） | 580万円 | 230万円〜1,000万円 | 47件 | 十分なサンプル |
| 2022年（2022年1月〜2022年12月） | 425万円 | 177.5万円〜797.5万円 | 38件 | 十分なサンプル |
| 2023年（2023年1月〜2023年12月） | 270万円 | 150万円〜850万円 | 43件 | 十分なサンプル |
| 2024年（2024年1月〜2024年12月） | 300万円 | 115万円〜777.5万円 | 32件 | 十分なサンプル |
| 2025年（2025年1月〜2025年12月） | 350万円 | 240万円〜850万円 | 35件 | 十分なサンプル |
出典・算出方法南あわじ市の町名別 土地売却相場
取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。
| 町名 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 福良2021年7月〜2025年12月 | 中央値 300万円 | 中央50%：200万円〜737.5万円 | 20件参考値 |
価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。
出典・算出方法南あわじ市の条件別 土地売却相場
南あわじ市の土地面積別 土地売却相場
| 土地面積 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 300㎡以上 | 中央値 500万円 | 中央50%：200万円〜1,400万円 | 89件十分なサンプル |
| 150〜199㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 300万円 | 中央50%：200万円〜630万円 | 37件十分なサンプル |
| 200〜299㎡ | 中央値 595万円 | 中央50%：350万円〜755万円 | 32件十分なサンプル |
| 100〜149㎡2021年4月〜2025年12月 | 中央値 200万円 | 中央50%：92.5万円〜252.5万円 | 20件参考値 |
| 50〜99㎡2021年10月〜2024年12月 | 中央値 48万円 | 中央50%：30万円〜70万円 | 5件少数サンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南あわじ市の前面道路幅別 土地売却相場
| 前面道路幅 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 6〜7.9m | 中央値 520万円 | 中央50%：250万円〜1,000万円 | 57件十分なサンプル |
| 4〜5.9m2021年7月〜2026年3月 | 中央値 490万円 | 中央50%：200万円〜747.5万円 | 44件十分なサンプル |
| 4m未満 | 中央値 200万円 | 中央50%：87.5万円〜350万円 | 36件十分なサンプル |
| 8m以上2021年4月〜2025年12月 | 中央値 750万円 | 中央50%：225万円〜1,425万円 | 34件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南あわじ市の前面道路の方位別 土地売却相場
| 道路の方位 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 南2021年4月〜2025年9月 | 中央値 300万円 | 中央50%：185万円〜700万円 | 30件十分なサンプル |
| 南西2021年7月〜2026年3月 | 中央値 305万円 | 中央50%：170万円〜865万円 | 26件参考値 |
| 北2021年4月〜2025年12月 | 中央値 415万円 | 中央50%：185万円〜750万円 | 22件参考値 |
| 北西2021年4月〜2025年12月 | 中央値 500万円 | 中央50%：240万円〜990万円 | 21件参考値 |
| 東2021年4月〜2025年12月 | 中央値 450万円 | 中央50%：200万円〜920万円 | 21件参考値 |
| 北東 | 中央値 665万円 | 中央50%：342.5万円〜1,100万円 | 20件参考値 |
| 西 | 中央値 500万円 | 中央50%：200万円〜830万円 | 18件参考値 |
| 接面道路無2021年4月〜2025年9月 | 中央値 165万円 | 中央50%：87.5万円〜375万円 | 16件参考値 |
| 南東2021年7月〜2025年12月 | 中央値 705万円 | 中央50%：277.5万円〜865万円 | 14件参考値 |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
南あわじ市の用途地域別 土地売却相場
| 用途地域 | 中央値 | 中央50%の価格帯 | 件数・品質 |
|---|---|---|---|
| 非線引き | 中央値 390万円 | 中央50%：180万円〜910万円 | 185件十分なサンプル |
バーはすべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。
条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。
出典・算出方法南あわじ市の土地の最近の取引事例
ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。
| 時期 | 所在地・最寄駅 | 価格・系列 | 物件条件 |
|---|---|---|---|
| 2026年1〜3月 | 市三條最寄駅未提供 | 600万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 370万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 松帆高屋最寄駅未提供 | 360万円取引価格 |
|
| 2026年1〜3月 | 阿那賀最寄駅未提供 | 100万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 2,500万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 津井最寄駅未提供 | 2,400万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 340万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 福良最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 湊里最寄駅未提供 | 250万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 240万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 240万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 240万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 市市最寄駅未提供 | 230万円取引価格 |
|
| 2025年10〜12月 | 志知北最寄駅未提供 | 110万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 北阿万筒井最寄駅未提供 | 2,200万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 八木養宜上最寄駅未提供 | 2,200万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 市福永最寄駅未提供 | 880万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 賀集野田最寄駅未提供 | 740万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 松帆古津路最寄駅未提供 | 520万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 松帆江尻最寄駅未提供 | 350万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 北阿万新田北最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
|
| 2025年7〜9月 | 八木鳥井最寄駅未提供 | 110万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 市小井最寄駅未提供 | 6,500万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 福良最寄駅未提供 | 4,100万円取引価格 |
|
| 2025年4〜6月 | 榎列大榎列最寄駅未提供 | 3,000万円取引価格 |
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| 2025年4〜6月 | 榎列小榎列最寄駅未提供 | 850万円取引価格 |
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| 2025年4〜6月 | 榎列掃守最寄駅未提供 | 800万円取引価格 |
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| 2025年4〜6月 | 市福永最寄駅未提供 | 710万円取引価格 |
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| 2025年4〜6月 | 松帆志知川最寄駅未提供 | 460万円取引価格 |
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| 2025年4〜6月 | 福良最寄駅未提供 | 300万円取引価格 |
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収録事例30件
出典・算出方法南あわじ市の人口・住宅の概要
出典・算出方法南あわじ市の地価
住宅地
- 標準地数
- 12地点
- 価格中央値
- 2.925万円/㎡
- 最小価格
- 1.52万円/㎡
- 最大価格
- 3.8万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- 0%
商業地
- 標準地数
- 6地点
- 価格中央値
- 3.77万円/㎡
- 最小価格
- 3.17万円/㎡
- 最大価格
- 5.65万円/㎡
- 前年からの変動率中央値
- ▼-0.1%
標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。
出典・算出方法南あわじ市の土地売却相場を他地域と比較
全国
- 売却価格中央値（高い順）
- 1088位 / 1,588地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 655位 / 1,588地域
都道府県内
- 売却価格中央値（高い順）
- 38位 / 49地域
- 最新の完全暦年の取引件数（高い順）
- 23位 / 49地域
年ごとの中央値の変化
- 2025年中央値（35件）
- 350万円
- 前年比：2024年（32件）→2025年（35件）
- ▲+16.67%
- 3年前比：2022年（38件）→2025年（35件）
- ▼-17.65%
価格中央値が近い地域
- 洲本市580万円
- 丹波篠山市520万円
- 宍粟市440万円
- 新温泉町400万円
- 南あわじ市395万円
- 朝来市395万円
- 丹波市390万円
- 加西市380万円
比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。
出典・算出方法南あわじ市の土地売却でよくある質問
Q南あわじ市の土地はいくらで売れていますか？
売却価格の中央値は395万円です。価格の中央50%は180万円〜888万円に収まっています。188件の取引を集計した値です。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
Q南あわじ市の土地の坪単価はいくらですか？
1坪あたりの売却価格の中央値は4.8万円、1㎡あたりでは14,615円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、188件の取引を集計しています。
2021年4月〜2026年3月・取引価格
掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。
出典・算出方法データの算出方法・出典
データ版：2026Q1-site-5
- 集計対象と価格系列
- 国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
- 中央値と価格帯
- 価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
- 集計期間
- 冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
- 件数と欠損値
- 件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
- 条件別比較・年次比較
- 条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
- 住宅統計と流動性
- 住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。
このページの出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産価格（取引価格・成約価格）情報出典ID：mlit_real_estate_prices
CSVダウンロードは公開画面から利用可能。API利用時はAPIキーが必要。
- 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査 26-03【総計】市区町村別人口、人口動態及び世帯数出典ID：estat_juki_2026_municipality
全国共通の最新比較レイヤー。人口は2026-01-01現在、人口動態は2025年中。
- 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）出典ID：ipss_population_projection_2023・公共データ利用規約（第1.0版）準拠（特記がない限り）
- 国土交通省 令和8年 地価公示 鑑定評価書情報CSV出典ID：mlit_land_price_appraisal_2026
- 令和5年住宅・土地統計調査 1-2-1 居住世帯の有無別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_total_vacancy
- 令和5年住宅・土地統計調査 34-2 空き家の種類・腐朽破損・建て方・構造出典ID：housing_land_survey_2023_vacancy_detail
- 令和5年住宅・土地統計調査 6-3-1 住宅の種類・建築時期別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_building_age
- 令和5年住宅・土地統計調査 29-2 所有・建て方・構造別住宅数出典ID：housing_land_survey_2023_form_structure
公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。
このページの解説・算出方法の監修
