兵庫県淡路市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

淡路市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,000万円

十分なサンプル対象220件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　400万円〜2,425万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
584位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
34位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（42件）
1,200万円
前年比：2024年（48件）→2025年（42件）
▲+42.86%
3年前比：2022年（51件）→2025年（42件）
▲+9.09%
築年数中央値
30年
土地面積中央値
200㎡
延床面積中央値
105㎡

データの要点

  • 淡路市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,000万円です。取引データ220件を集計しています。
  • 価格の中央50%は400万円〜2,425万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

淡路市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象220件
中央値 1,000万円　中央50% 400万円〜2,425万円
淡路市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件20件40件60件80件500万円以下：68件500万円〜1,000万円：43件1,000万円〜1,500万円：26件1,500万円〜2,000万円：18件2,000万円〜2,500万円：15件2,500万円〜3,000万円：14件3,000万円〜3,500万円：12件3,500万円〜4,000万円：5件4,000万円〜4,500万円：5件4,500万円〜5,000万円：4件5,000万円〜5,500万円：3件6,000万円〜6,500万円：1件6,500万円〜7,000万円：1件1億円超：5件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
淡路市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下68件
500万円〜1,000万円43件
1,000万円〜1,500万円26件
1,500万円〜2,000万円18件
2,000万円〜2,500万円15件
2,500万円〜3,000万円14件
3,000万円〜3,500万円12件
3,500万円〜4,000万円5件
4,000万円〜4,500万円5件
4,500万円〜5,000万円4件
5,000万円〜5,500万円3件
6,000万円〜6,500万円1件
6,500万円〜7,000万円1件
1億円超5件
出典・算出方法

淡路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2005年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
淡路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円5件3,000万円10件4,500万円15件6,000万円20件2008年1〜3月：中央値 900万円、中央50% 610万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 890万円〜1,700万円、5件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 880万円、中央50% 850万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 727.5万円〜3,475万円、12件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 932.5万円〜1,675万円、12件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,150万円、中央50% 512.5万円〜2,950万円、10件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 640万円〜1,450万円、7件（少数サンプル）2011年4〜6月：中央値 770万円、中央50% 560万円〜1,100万円、6件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 940万円、中央50% 500万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 530万円〜1,450万円、7件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 360万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2012年7〜9月：中央値 400万円、中央50% 375万円〜1,690万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 200万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2013年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 490万円〜1,900万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 775万円、中央50% 455万円〜1,125万円、6件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 415万円、中央50% 320万円〜825万円、10件（参考値）2014年1〜3月：中央値 860万円、中央50% 600万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜3,000万円、5件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 780万円、中央50% 680万円〜800万円、5件（少数サンプル）2015年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 1,125万円〜2,150万円、6件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 300万円〜890万円、8件（少数サンプル）2015年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 415万円〜800万円、8件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 280万円〜1,075万円、6件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 800万円、中央50% 460万円〜1,700万円、9件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 1,500万円、中央50% 235万円〜2,100万円、7件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 2,400万円、中央50% 1,000万円〜2,600万円、5件（少数サンプル）2016年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 622.5万円〜1,475万円、8件（少数サンプル）2017年4〜6月：中央値 660万円、中央50% 635万円〜1,067.5万円、6件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,350万円、中央50% 375万円〜2,550万円、6件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 585万円、中央50% 242.5万円〜1,500万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 425万円〜3,050万円、7件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 265万円〜625万円、11件（参考値）2018年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,865万円、7件（少数サンプル）2019年1〜3月：中央値 725万円、中央50% 382.5万円〜1,020万円、12件（参考値）2019年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 580万円〜2,500万円、13件（参考値）2019年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 425万円〜1,750万円、11件（参考値）2019年10〜12月：中央値 950万円、中央50% 125万円〜1,875万円、18件（参考値）2020年1〜3月：中央値 585万円、中央50% 180万円〜957.5万円、12件（参考値）2020年4〜6月：中央値 495万円、中央50% 140万円〜897.5万円、14件（参考値）2020年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 620万円〜2,125万円、10件（参考値）2020年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 565万円〜1,550万円、15件（参考値）2021年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 272.5万円〜1,650万円、16件（参考値）2021年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 280万円〜1,100万円、13件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 600万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,350万円、中央50% 470万円〜2,650万円、14件（参考値）2022年1〜3月：中央値 1,625万円、中央50% 627.5万円〜3,325万円、10件（参考値）2022年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 350万円〜2,000万円、13件（参考値）2022年7〜9月：中央値 925万円、中央50% 512.5万円〜1,500万円、18件（参考値）2022年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,175万円〜2,375万円、10件（参考値）2023年1〜3月：中央値 2,550万円、中央50% 1,775万円〜4,600万円、6件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 400万円、中央50% 250万円〜1,100万円、15件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 500万円〜4,200万円、9件（少数サンプル）2023年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 300万円〜1,500万円、9件（少数サンプル）2024年1〜3月：中央値 740万円、中央50% 325万円〜3,600万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 830万円、中央50% 325万円〜1,600万円、15件（参考値）2024年7〜9月：中央値 1,600万円、中央50% 550万円〜2,200万円、9件（少数サンプル）2024年10〜12月：中央値 910万円、中央50% 465万円〜2,225万円、14件（参考値）2025年1〜3月：中央値 400万円、中央50% 275万円〜1,100万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 170万円〜3,500万円、9件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 910万円〜2,150万円、10件（参考値）2025年10〜12月：中央値 1,950万円、中央50% 1,062.5万円〜2,925万円、12件（参考値）2005Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
淡路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2008年1〜3月900万円610万円〜1,100万円9件少数サンプル
2008年7〜9月1,500万円890万円〜1,700万円5件少数サンプル
2009年4〜6月880万円850万円〜1,750万円7件少数サンプル
2009年7〜9月1,100万円727.5万円〜3,475万円12件参考値
2009年10〜12月1,150万円932.5万円〜1,675万円12件参考値
2010年1〜3月1,150万円512.5万円〜2,950万円10件参考値
2010年10〜12月1,000万円640万円〜1,450万円7件少数サンプル
2011年4〜6月770万円560万円〜1,100万円6件少数サンプル
2011年10〜12月940万円500万円〜1,300万円5件少数サンプル
2012年1〜3月980万円530万円〜1,450万円7件少数サンプル
2012年4〜6月800万円360万円〜1,700万円9件少数サンプル
2012年7〜9月400万円375万円〜1,690万円7件少数サンプル
2012年10〜12月840万円200万円〜1,400万円9件少数サンプル
2013年1〜3月1,000万円490万円〜1,900万円11件参考値
2013年4〜6月775万円455万円〜1,125万円6件少数サンプル
2013年10〜12月415万円320万円〜825万円10件参考値
2014年1〜3月860万円600万円〜1,100万円9件少数サンプル
2014年7〜9月1,000万円700万円〜3,000万円5件少数サンプル
2014年10〜12月780万円680万円〜800万円5件少数サンプル
2015年1〜3月1,600万円1,125万円〜2,150万円6件少数サンプル
2015年4〜6月450万円300万円〜890万円8件少数サンプル
2015年7〜9月540万円415万円〜800万円8件少数サンプル
2015年10〜12月640万円280万円〜1,075万円6件少数サンプル
2016年1〜3月800万円460万円〜1,700万円9件少数サンプル
2016年4〜6月1,500万円235万円〜2,100万円7件少数サンプル
2016年7〜9月2,400万円1,000万円〜2,600万円5件少数サンプル
2016年10〜12月725万円622.5万円〜1,475万円8件少数サンプル
2017年4〜6月660万円635万円〜1,067.5万円6件少数サンプル
2017年7〜9月1,350万円375万円〜2,550万円6件少数サンプル
2017年10〜12月585万円242.5万円〜1,500万円10件参考値
2018年4〜6月540万円425万円〜3,050万円7件少数サンプル
2018年7〜9月450万円265万円〜625万円11件参考値
2018年10〜12月700万円500万円〜1,865万円7件少数サンプル
2019年1〜3月725万円382.5万円〜1,020万円12件参考値
2019年4〜6月850万円580万円〜2,500万円13件参考値
2019年7〜9月850万円425万円〜1,750万円11件参考値
2019年10〜12月950万円125万円〜1,875万円18件参考値
2020年1〜3月585万円180万円〜957.5万円12件参考値
2020年4〜6月495万円140万円〜897.5万円14件参考値
2020年7〜9月925万円620万円〜2,125万円10件参考値
2020年10〜12月800万円565万円〜1,550万円15件参考値
2021年1〜3月400万円272.5万円〜1,650万円16件参考値
2021年4〜6月600万円280万円〜1,100万円13件参考値
2021年7〜9月1,500万円600万円〜2,200万円9件少数サンプル
2021年10〜12月1,350万円470万円〜2,650万円14件参考値
2022年1〜3月1,625万円627.5万円〜3,325万円10件参考値
2022年4〜6月680万円350万円〜2,000万円13件参考値
2022年7〜9月925万円512.5万円〜1,500万円18件参考値
2022年10〜12月1,600万円1,175万円〜2,375万円10件参考値
2023年1〜3月2,550万円1,775万円〜4,600万円6件少数サンプル
2023年4〜6月400万円250万円〜1,100万円15件参考値
2023年7〜9月1,500万円500万円〜4,200万円9件少数サンプル
2023年10〜12月580万円300万円〜1,500万円9件少数サンプル
2024年1〜3月740万円325万円〜3,600万円10件参考値
2024年4〜6月830万円325万円〜1,600万円15件参考値
2024年7〜9月1,600万円550万円〜2,200万円9件少数サンプル
2024年10〜12月910万円465万円〜2,225万円14件参考値
2025年1〜3月400万円275万円〜1,100万円11件参考値
2025年4〜6月800万円170万円〜3,500万円9件少数サンプル
2025年7〜9月1,500万円910万円〜2,150万円10件参考値
2025年10〜12月1,950万円1,062.5万円〜2,925万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
淡路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円15件1,600万円30件2,400万円45件3,200万円60件2006年（2006年4月〜2006年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 1,025万円〜2,800万円、10件（参考値）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 900万円、中央50% 400万円〜1,700万円、13件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年9月）：中央値 950万円、中央50% 602.5万円〜1,575万円、18件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 815万円〜2,600万円、35件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,150万円、中央50% 525万円〜1,700万円、24件（参考値）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 830万円、中央50% 500万円〜1,300万円、18件（参考値）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 800万円、中央50% 350万円〜1,475万円、32件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 750万円、中央50% 380万円〜1,200万円、29件（参考値）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 780万円、中央50% 620万円〜995万円、23件（参考値）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 650万円、中央50% 300万円〜1,200万円、28件（参考値）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 600万円〜2,400万円、29件（参考値）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 685万円、中央50% 402.5万円〜1,500万円、26件（参考値）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 520万円、中央50% 345万円〜872.5万円、28件（参考値）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 790万円、中央50% 385万円〜1,800万円、54件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 720万円、中央50% 415万円〜1,350万円、51件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 675万円、中央50% 370万円〜2,200万円、52件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 550万円〜2,200万円、51件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 325万円〜2,450万円、39件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 840万円、中央50% 392.5万円〜2,225万円、48件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 355万円〜2,600万円、42件（十分なサンプル）2005200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
淡路市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年4月〜2006年12月）1,800万円1,025万円〜2,800万円10件参考値
2007年（2007年1月〜2007年12月）900万円400万円〜1,700万円13件参考値
2008年（2008年1月〜2008年9月）950万円602.5万円〜1,575万円18件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）1,100万円815万円〜2,600万円35件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,150万円525万円〜1,700万円24件参考値
2011年（2011年1月〜2011年12月）830万円500万円〜1,300万円18件参考値
2012年（2012年1月〜2012年12月）800万円350万円〜1,475万円32件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）750万円380万円〜1,200万円29件参考値
2014年（2014年1月〜2014年12月）780万円620万円〜995万円23件参考値
2015年（2015年1月〜2015年12月）650万円300万円〜1,200万円28件参考値
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円600万円〜2,400万円29件参考値
2017年（2017年1月〜2017年12月）685万円402.5万円〜1,500万円26件参考値
2018年（2018年1月〜2018年12月）520万円345万円〜872.5万円28件参考値
2019年（2019年1月〜2019年12月）790万円385万円〜1,800万円54件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）720万円415万円〜1,350万円51件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）675万円370万円〜2,200万円52件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,100万円550万円〜2,200万円51件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）1,000万円325万円〜2,450万円39件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）840万円392.5万円〜2,225万円48件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,200万円355万円〜2,600万円42件十分なサンプル
出典・算出方法

淡路市の町名別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

淡路市の町名別 一戸建て売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
岩屋中央値 800万円中央50%：452.5万円〜2,675万円26件参考値
志筑2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：392.5万円〜2,450万円24件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

淡路市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

淡路市の築年数別 一戸建て売却相場

淡路市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：220万円〜1,200万円55件十分なサンプル
21〜30年中央値 1,000万円中央50%：500万円〜2,000万円45件十分なサンプル
31〜40年2021年4月〜2025年12月中央値 775万円中央50%：395万円〜1,700万円40件十分なサンプル
0〜5年中央値 3,000万円中央50%：2,600万円〜4,200万円29件参考値
11〜15年2021年4月〜2024年12月中央値 2,000万円中央50%：1,150万円〜2,250万円10件参考値
16〜20年2021年4月〜2024年9月中央値 1,500万円中央50%：980万円〜2,300万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の土地面積別 一戸建て売却相場

淡路市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 2,000万円中央50%：900万円〜3,500万円61件十分なサンプル
100〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 545万円中央50%：285万円〜910万円50件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 830万円中央50%：400万円〜2,200万円49件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 1,550万円中央50%：660万円〜2,725万円44件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 300万円中央50%：220万円〜370万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の延床面積別 一戸建て売却相場

淡路市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
150㎡以上中央値 2,100万円中央50%：580万円〜4,000万円52件十分なサンプル
110〜149㎡2021年4月〜2025年12月中央値 1,500万円中央50%：612.5万円〜2,475万円50件十分なサンプル
90〜109㎡中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,600万円45件十分なサンプル
70〜89㎡2021年4月〜2025年9月中央値 550万円中央50%：300万円〜750万円25件参考値
50〜69㎡中央値 580万円中央50%：250万円〜1,400万円24件参考値
50㎡未満2021年10月〜2025年6月中央値 380万円中央50%：200万円〜590万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の構造別 一戸建て売却相場

淡路市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 950万円中央50%：380万円〜2,400万円153件十分なサンプル
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 1,200万円中央50%：550万円〜1,900万円21件参考値
鉄骨造2021年4月〜2025年12月中央値 1,600万円中央50%：550万円〜2,500万円15件参考値
ＲＣ2021年7月〜2026年3月中央値 1,500万円中央50%：912.5万円〜3,175万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

淡路市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 840万円中央50%：430万円〜2,000万円96件十分なサンプル
4m未満中央値 500万円中央50%：250万円〜1,400万円49件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 2,300万円中央50%：1,050万円〜2,850万円39件十分なサンプル
8m以上2021年4月〜2025年9月中央値 1,750万円中央50%：597.5万円〜2,850万円32件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

淡路市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北東2021年4月〜2025年12月中央値 1,400万円中央50%：550万円〜2,625万円36件十分なサンプル
南西中央値 1,300万円中央50%：300万円〜2,575万円30件十分なサンプル
北西2021年7月〜2025年12月中央値 950万円中央50%：475万円〜2,050万円28件参考値
南東中央値 925万円中央50%：365万円〜2,250万円28件参考値
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,100万円中央50%：375万円〜1,900万円27件参考値
西中央値 965万円中央50%：562.5万円〜2,800万円26件参考値
北2021年7月〜2025年12月中央値 665万円中央50%：325万円〜1,375万円22件参考値
東2021年4月〜2025年12月中央値 705万円中央50%：545万円〜2,425万円20件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の用途地域別 一戸建て売却相場

淡路市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 1,300万円中央50%：472.5万円〜2,600万円168件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：300万円〜1,200万円49件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

淡路市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

淡路市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
岩屋最寄駅未提供
3億5,000万円取引価格
土地面積
350㎡
延床・専有面積
260㎡
築年数
1年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
3.4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西
2026年1〜3月
久留麻最寄駅未提供
5,000万円取引価格
土地面積
540㎡
延床・専有面積
195㎡
築年数
25年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
2001年
道路方位
西
2026年1〜3月
大磯最寄駅未提供
2,800万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
7年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2019年
道路方位
南東
2026年1〜3月
浦最寄駅未提供
1,900万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
30年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1996年
道路方位
西
2025年10〜12月
志筑最寄駅未提供
4,000万円取引価格
土地面積
1,200㎡
延床・専有面積
250㎡
築年数
24年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6.7m
構造
木造
建築年
2001年
道路方位
東
2025年10〜12月
大磯最寄駅未提供
3,600万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南東
2025年10〜12月
大磯最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2025年10〜12月
大磯最寄駅未提供
2,900万円取引価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北東
2025年10〜12月
志筑最寄駅未提供
2,600万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
北西
2025年10〜12月
野島大川最寄駅未提供
2,000万円取引価格
土地面積
420㎡
延床・専有面積
380㎡
築年数
43年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.8m
構造
木造
建築年
1982年
道路方位
南西
2025年10〜12月
江井最寄駅未提供
1,900万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
31年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
北東
2025年10〜12月
尾崎最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
155㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
44年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1981年
道路方位
北東
2025年10〜12月
深草最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
25年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
2000年
道路方位
南
2025年10〜12月
釜口最寄駅未提供
650万円取引価格
土地面積
1,800㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
28年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
1997年
道路方位
北
2025年10〜12月
志筑最寄駅未提供
370万円取引価格
土地面積
85㎡
延床・専有面積
170㎡
築年数
38年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
鉄骨造
建築年
1987年
道路方位
南東
2025年10〜12月
斗ノ内最寄駅未提供
150万円取引価格
土地面積
280㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
39年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4.3m
構造
木造
建築年
1986年
道路方位
南東
2025年7〜9月
大磯最寄駅未提供
2,700万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
4年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
7.5m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
北西
2025年7〜9月
大磯最寄駅未提供
2,600万円取引価格
土地面積
195㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
4年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6.5m
構造
木造
建築年
2021年
道路方位
北西
2025年7〜9月
志筑最寄駅未提供
2,200万円取引価格
土地面積
460㎡
延床・専有面積
360㎡
築年数
45年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
9m
構造
ＲＣ
建築年
1980年
道路方位
北西
2025年7〜9月
久留麻最寄駅未提供
2,000万円取引価格
土地面積
690㎡
延床・専有面積
125㎡
築年数
56年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
10m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
南
2025年7〜9月
郡家最寄駅未提供
1,600万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
29年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5.3m
構造
鉄骨造
建築年
1996年
道路方位
北東
2025年7〜9月
草香最寄駅未提供
1,400万円取引価格
土地面積
500㎡
延床・専有面積
60㎡
築年数
3年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
5m
構造
軽量鉄骨造
建築年
2022年
道路方位
北東
2025年7〜9月
岩屋最寄駅未提供
1,300万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
65㎡
用途地域
非線引き
構造
木造
その他の条件
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
草香北最寄駅未提供
780万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
30年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
4m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1995年
道路方位
北
2025年7〜9月
志筑最寄駅未提供
220万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
46年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1979年
道路方位
南西
2025年7〜9月
江井最寄駅未提供
170万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
55年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
3m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
南
2025年4〜6月
多賀最寄駅未提供
5,000万円取引価格
土地面積
200㎡
延床・専有面積
150㎡
築年数
2年
用途地域
都計外
その他の条件
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2023年
道路方位
南東
2025年4〜6月
浦最寄駅未提供
4,300万円取引価格
土地面積
170㎡
延床・専有面積
115㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
構造
木造
建築年
2026年
道路方位
北東
2025年4〜6月
志筑最寄駅未提供
3,500万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
400㎡
築年数
41年
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
ＲＣ
建築年
1984年
道路方位
北
2025年4〜6月
中田最寄駅未提供
3,300万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
新築
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
南西

収録事例30件

出典・算出方法

淡路市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
40,686人
年間人口増減率
▼-1.64%
空き家率
26.88%
住宅地の地価（中央値）
2.675万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

淡路市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
882位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
584位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
34位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
27位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（42件）
1,200万円
前年比：2024年（48件）→2025年（42件）
▲+42.86%
3年前比：2022年（51件）→2025年（42件）
▲+9.09%

価格中央値が近い地域

  • 西脇市1,700万円
  • たつの市1,700万円
  • 高砂市1,500万円
  • 相生市1,400万円
  • 淡路市1,000万円
  • 丹波篠山市800万円
  • 南あわじ市790万円
  • 洲本市695万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

淡路市の一戸建て売却でよくある質問

Q淡路市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,000万円です。価格の中央50%は400万円〜2,425万円に収まっています。220件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

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中村亮太宅地建物取引士

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