兵庫県淡路市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

淡路市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

625万円

十分なサンプル対象372件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　280万円〜1,300万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
829位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
437位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（56件）
650万円
前年比：2024年（62件）→2025年（56件）
▼-23.08%
3年前比：2022年（87件）→2025年（56件）
▲+18.18%
坪単価の中央値
9.1万円
1㎡あたりの中央値
27,429円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 淡路市の土地の売却価格は、中央値が625万円です。取引データ372件を集計しています。
  • 価格の中央50%は280万円〜1,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

淡路市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象372件
中央値 625万円　中央50% 280万円〜1,300万円
淡路市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件50件100件150件200件500万円以下：164件500万円〜1,000万円：88件1,000万円〜1,500万円：48件1,500万円〜2,000万円：20件2,000万円〜2,500万円：16件2,500万円〜3,000万円：10件3,000万円〜3,500万円：5件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：3件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：4件6,500万円〜7,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件9,500万円〜1億円：1件1億円超：4件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
淡路市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下164件
500万円〜1,000万円88件
1,000万円〜1,500万円48件
1,500万円〜2,000万円20件
2,000万円〜2,500万円16件
2,500万円〜3,000万円10件
3,000万円〜3,500万円5件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円3件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円4件
6,500万円〜7,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
9,500万円〜1億円1件
1億円超4件
出典・算出方法

淡路市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年1月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
淡路市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円10件1,600万円20件2,400万円30件3,200万円40件2006年4〜6月：中央値 195万円、中央50% 157.5万円〜615万円、6件（少数サンプル）2006年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 450万円〜1,075万円、34件（十分なサンプル）2006年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 580万円〜1,100万円、17件（参考値）2007年1〜3月：中央値 730万円、中央50% 200万円〜1,200万円、29件（参考値）2007年4〜6月：中央値 550万円、中央50% 350万円〜1,100万円、21件（参考値）2007年7〜9月：中央値 575万円、中央50% 450万円〜892.5万円、20件（参考値）2007年10〜12月：中央値 875万円、中央50% 480万円〜1,200万円、20件（参考値）2008年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 390万円〜930万円、25件（参考値）2008年4〜6月：中央値 700万円、中央50% 500万円〜1,200万円、13件（参考値）2008年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 262.5万円〜887.5万円、18件（参考値）2008年10〜12月：中央値 620万円、中央50% 322.5万円〜1,750万円、20件（参考値）2009年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 570万円〜842.5万円、16件（参考値）2009年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 550万円〜1,100万円、21件（参考値）2009年7〜9月：中央値 745万円、中央50% 340万円〜1,075万円、18件（参考値）2009年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 245万円〜950万円、11件（参考値）2010年1〜3月：中央値 640万円、中央50% 437.5万円〜747.5万円、18件（参考値）2010年4〜6月：中央値 730万円、中央50% 580万円〜915万円、15件（参考値）2010年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 590万円〜1,300万円、21件（参考値）2010年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 322.5万円〜797.5万円、22件（参考値）2011年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 405万円〜900万円、15件（参考値）2011年4〜6月：中央値 390万円、中央50% 300万円〜615万円、18件（参考値）2011年7〜9月：中央値 690万円、中央50% 370万円〜1,192.5万円、10件（参考値）2011年10〜12月：中央値 725万円、中央50% 220万円〜1,100万円、18件（参考値）2012年1〜3月：中央値 775万円、中央50% 305万円〜1,975万円、18件（参考値）2012年4〜6月：中央値 750万円、中央50% 360万円〜965万円、14件（参考値）2012年7〜9月：中央値 920万円、中央50% 350万円〜950万円、9件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 300万円、中央50% 172.5万円〜652.5万円、16件（参考値）2013年1〜3月：中央値 540万円、中央50% 200万円〜777.5万円、26件（参考値）2013年4〜6月：中央値 230万円、中央50% 150万円〜740万円、13件（参考値）2013年7〜9月：中央値 525万円、中央50% 350万円〜840万円、12件（参考値）2013年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 202.5万円〜782.5万円、22件（参考値）2014年1〜3月：中央値 325万円、中央50% 252.5万円〜582.5万円、12件（参考値）2014年4〜6月：中央値 1,035万円、中央50% 547.5万円〜1,400万円、26件（参考値）2014年7〜9月：中央値 430万円、中央50% 300万円〜1,300万円、13件（参考値）2014年10〜12月：中央値 190万円、中央50% 52万円〜850万円、21件（参考値）2015年1〜3月：中央値 460万円、中央50% 200万円〜600万円、21件（参考値）2015年4〜6月：中央値 835万円、中央50% 575万円〜1,400万円、18件（参考値）2015年7〜9月：中央値 475万円、中央50% 265万円〜950万円、20件（参考値）2015年10〜12月：中央値 900万円、中央50% 500万円〜1,150万円、15件（参考値）2016年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 225万円〜1,000万円、14件（参考値）2016年4〜6月：中央値 440万円、中央50% 350万円〜630万円、21件（参考値）2016年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 137.5万円〜975万円、20件（参考値）2016年10〜12月：中央値 695万円、中央50% 260万円〜857.5万円、10件（参考値）2017年1〜3月：中央値 695万円、中央50% 430万円〜1,275万円、22件（参考値）2017年4〜6月：中央値 350万円、中央50% 135万円〜612.5万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 950万円、中央50% 520万円〜1,250万円、23件（参考値）2017年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 215万円〜1,030万円、27件（参考値）2018年1〜3月：中央値 680万円、中央50% 475万円〜725万円、11件（参考値）2018年4〜6月：中央値 235万円、中央50% 155万円〜542.5万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 600万円、中央50% 215万円〜1,100万円、23件（参考値）2018年10〜12月：中央値 750万円、中央50% 350万円〜1,212.5万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 220万円、中央50% 180万円〜500万円、13件（参考値）2019年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 100万円〜1,350万円、15件（参考値）2019年7〜9月：中央値 245万円、中央50% 115万円〜497.5万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 200万円、中央50% 50万円〜730万円、21件（参考値）2020年1〜3月：中央値 920万円、中央50% 390万円〜1,400万円、21件（参考値）2020年4〜6月：中央値 535万円、中央50% 272.5万円〜752.5万円、12件（参考値）2020年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 250万円〜900万円、21件（参考値）2020年10〜12月：中央値 435万円、中央50% 262.5万円〜685万円、22件（参考値）2021年1〜3月：中央値 805万円、中央50% 462.5万円〜1,200万円、26件（参考値）2021年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 640万円〜1,100万円、29件（参考値）2021年7〜9月：中央値 515万円、中央50% 222.5万円〜887.5万円、30件（十分なサンプル）2021年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 300万円〜1,600万円、29件（参考値）2022年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 337.5万円〜925万円、24件（参考値）2022年4〜6月：中央値 680万円、中央50% 270万円〜1,500万円、21件（参考値）2022年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 327.5万円〜1,030万円、12件（参考値）2022年10〜12月：中央値 520万円、中央50% 230万円〜1,475万円、30件（十分なサンプル）2023年1〜3月：中央値 485万円、中央50% 400万円〜837.5万円、18件（参考値）2023年4〜6月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,040万円、15件（参考値）2023年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 437.5万円〜2,400万円、16件（参考値）2023年10〜12月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,000万円、25件（参考値）2024年1〜3月：中央値 960万円、中央50% 305万円〜2,100万円、11件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 522.5万円〜1,525万円、12件（参考値）2024年7〜9月：中央値 510万円、中央50% 302.5万円〜1,500万円、20件（参考値）2024年10〜12月：中央値 840万円、中央50% 275万円〜1,200万円、19件（参考値）2025年1〜3月：中央値 720万円、中央50% 300万円〜1,500万円、17件（参考値）2025年4〜6月：中央値 485万円、中央50% 200万円〜780万円、16件（参考値）2025年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 960万円〜2,000万円、13件（参考値）2025年10〜12月：中央値 375万円、中央50% 137.5万円〜925万円、10件（参考値）2026年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 450万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）2006Q12026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
淡路市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年4〜6月195万円157.5万円〜615万円6件少数サンプル
2006年7〜9月750万円450万円〜1,075万円34件十分なサンプル
2006年10〜12月1,000万円580万円〜1,100万円17件参考値
2007年1〜3月730万円200万円〜1,200万円29件参考値
2007年4〜6月550万円350万円〜1,100万円21件参考値
2007年7〜9月575万円450万円〜892.5万円20件参考値
2007年10〜12月875万円480万円〜1,200万円20件参考値
2008年1〜3月500万円390万円〜930万円25件参考値
2008年4〜6月700万円500万円〜1,200万円13件参考値
2008年7〜9月650万円262.5万円〜887.5万円18件参考値
2008年10〜12月620万円322.5万円〜1,750万円20件参考値
2009年1〜3月650万円570万円〜842.5万円16件参考値
2009年4〜6月810万円550万円〜1,100万円21件参考値
2009年7〜9月745万円340万円〜1,075万円18件参考値
2009年10〜12月450万円245万円〜950万円11件参考値
2010年1〜3月640万円437.5万円〜747.5万円18件参考値
2010年4〜6月730万円580万円〜915万円15件参考値
2010年7〜9月850万円590万円〜1,300万円21件参考値
2010年10〜12月500万円322.5万円〜797.5万円22件参考値
2011年1〜3月750万円405万円〜900万円15件参考値
2011年4〜6月390万円300万円〜615万円18件参考値
2011年7〜9月690万円370万円〜1,192.5万円10件参考値
2011年10〜12月725万円220万円〜1,100万円18件参考値
2012年1〜3月775万円305万円〜1,975万円18件参考値
2012年4〜6月750万円360万円〜965万円14件参考値
2012年7〜9月920万円350万円〜950万円9件少数サンプル
2012年10〜12月300万円172.5万円〜652.5万円16件参考値
2013年1〜3月540万円200万円〜777.5万円26件参考値
2013年4〜6月230万円150万円〜740万円13件参考値
2013年7〜9月525万円350万円〜840万円12件参考値
2013年10〜12月500万円202.5万円〜782.5万円22件参考値
2014年1〜3月325万円252.5万円〜582.5万円12件参考値
2014年4〜6月1,035万円547.5万円〜1,400万円26件参考値
2014年7〜9月430万円300万円〜1,300万円13件参考値
2014年10〜12月190万円52万円〜850万円21件参考値
2015年1〜3月460万円200万円〜600万円21件参考値
2015年4〜6月835万円575万円〜1,400万円18件参考値
2015年7〜9月475万円265万円〜950万円20件参考値
2015年10〜12月900万円500万円〜1,150万円15件参考値
2016年1〜3月520万円225万円〜1,000万円14件参考値
2016年4〜6月440万円350万円〜630万円21件参考値
2016年7〜9月500万円137.5万円〜975万円20件参考値
2016年10〜12月695万円260万円〜857.5万円10件参考値
2017年1〜3月695万円430万円〜1,275万円22件参考値
2017年4〜6月350万円135万円〜612.5万円14件参考値
2017年7〜9月950万円520万円〜1,250万円23件参考値
2017年10〜12月650万円215万円〜1,030万円27件参考値
2018年1〜3月680万円475万円〜725万円11件参考値
2018年4〜6月235万円155万円〜542.5万円16件参考値
2018年7〜9月600万円215万円〜1,100万円23件参考値
2018年10〜12月750万円350万円〜1,212.5万円10件参考値
2019年1〜3月220万円180万円〜500万円13件参考値
2019年4〜6月800万円100万円〜1,350万円15件参考値
2019年7〜9月245万円115万円〜497.5万円14件参考値
2019年10〜12月200万円50万円〜730万円21件参考値
2020年1〜3月920万円390万円〜1,400万円21件参考値
2020年4〜6月535万円272.5万円〜752.5万円12件参考値
2020年7〜9月500万円250万円〜900万円21件参考値
2020年10〜12月435万円262.5万円〜685万円22件参考値
2021年1〜3月805万円462.5万円〜1,200万円26件参考値
2021年4〜6月900万円640万円〜1,100万円29件参考値
2021年7〜9月515万円222.5万円〜887.5万円30件十分なサンプル
2021年10〜12月800万円300万円〜1,600万円29件参考値
2022年1〜3月500万円337.5万円〜925万円24件参考値
2022年4〜6月680万円270万円〜1,500万円21件参考値
2022年7〜9月590万円327.5万円〜1,030万円12件参考値
2022年10〜12月520万円230万円〜1,475万円30件十分なサンプル
2023年1〜3月485万円400万円〜837.5万円18件参考値
2023年4〜6月500万円300万円〜1,040万円15件参考値
2023年7〜9月1,100万円437.5万円〜2,400万円16件参考値
2023年10〜12月500万円300万円〜1,000万円25件参考値
2024年1〜3月960万円305万円〜2,100万円11件参考値
2024年4〜6月1,000万円522.5万円〜1,525万円12件参考値
2024年7〜9月510万円302.5万円〜1,500万円20件参考値
2024年10〜12月840万円275万円〜1,200万円19件参考値
2025年1〜3月720万円300万円〜1,500万円17件参考値
2025年4〜6月485万円200万円〜780万円16件参考値
2025年7〜9月1,200万円960万円〜2,000万円13件参考値
2025年10〜12月375万円137.5万円〜925万円10件参考値
2026年1〜3月840万円450万円〜2,500万円5件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
淡路市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件800万円30件1,600万円60件2,400万円90件3,200万円120件2006年（2006年1月〜2006年12月）：中央値 750万円、中央50% 345万円〜1,100万円、59件（十分なサンプル）2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 635万円、中央50% 400万円〜1,100万円、90件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 610万円、中央50% 330万円〜1,100万円、76件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 680万円、中央50% 435万円〜1,000万円、66件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 705万円、中央50% 480万円〜900万円、76件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 600万円、中央50% 330万円〜950万円、61件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 580万円、中央50% 250万円〜1,000万円、57件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 520万円、中央50% 200万円〜800万円、73件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 530万円、中央50% 197.5万円〜1,300万円、72件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 590万円、中央50% 292.5万円〜950万円、74件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 500万円、中央50% 210万円〜900万円、65件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 625万円、中央50% 325万円〜1,100万円、86件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 555万円、中央50% 200万円〜915万円、60件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 250万円、中央50% 100万円〜890万円、63件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 525万円、中央50% 287.5万円〜1,000万円、76件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 775万円、中央50% 312.5万円〜1,175万円、114件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 550万円、中央50% 270万円〜1,250万円、87件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 520万円、中央50% 320万円〜1,175万円、74件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 845万円、中央50% 302.5万円〜1,725万円、62件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 650万円、中央50% 250万円〜1,350万円、56件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 840万円、中央50% 450万円〜2,500万円、5件（少数サンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
淡路市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2006年（2006年1月〜2006年12月）750万円345万円〜1,100万円59件十分なサンプル
2007年（2007年1月〜2007年12月）635万円400万円〜1,100万円90件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）610万円330万円〜1,100万円76件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）680万円435万円〜1,000万円66件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）705万円480万円〜900万円76件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）600万円330万円〜950万円61件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）580万円250万円〜1,000万円57件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）520万円200万円〜800万円73件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）530万円197.5万円〜1,300万円72件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）590万円292.5万円〜950万円74件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）500万円210万円〜900万円65件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）625万円325万円〜1,100万円86件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）555万円200万円〜915万円60件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）250万円100万円〜890万円63件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）525万円287.5万円〜1,000万円76件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）775万円312.5万円〜1,175万円114件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）550万円270万円〜1,250万円87件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）520万円320万円〜1,175万円74件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）845万円302.5万円〜1,725万円62件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）650万円250万円〜1,350万円56件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）840万円450万円〜2,500万円5件少数サンプル
出典・算出方法

淡路市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

淡路市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
志筑2021年4月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：805万円〜1,175万円38件十分なサンプル
久留麻中央値 1,000万円中央50%：550万円〜1,700万円33件十分なサンプル
岩屋2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：250万円〜1,800万円33件十分なサンプル
釜口2021年7月〜2025年9月中央値 980万円中央50%：570万円〜1,525万円32件十分なサンプル
浦2021年4月〜2025年6月中央値 1,300万円中央50%：630万円〜1,700万円21件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

淡路市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

淡路市の土地面積別 土地売却相場

淡路市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,100万円中央50%：540万円〜2,400万円137件十分なサンプル
150〜199㎡2021年4月〜2025年12月中央値 580万円中央50%：300万円〜960万円93件十分なサンプル
200〜299㎡2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：285万円〜1,250万円63件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 300万円中央50%：200万円〜492.5万円44件十分なサンプル
50〜99㎡2021年4月〜2025年12月中央値 230万円中央50%：130万円〜310万円25件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の前面道路幅別 土地売却相場

淡路市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 520万円中央50%：277.5万円〜992.5万円136件十分なサンプル
6〜7.9m2021年4月〜2025年12月中央値 800万円中央50%：490万円〜1,400万円85件十分なサンプル
4m未満中央値 280万円中央50%：150万円〜795万円70件十分なサンプル
8m以上中央値 1,500万円中央50%：700万円〜2,500万円61件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の前面道路の方位別 土地売却相場

淡路市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東中央値 850万円中央50%：495万円〜1,500万円63件十分なサンプル
北西2021年4月〜2025年6月中央値 840万円中央50%：465万円〜1,450万円47件十分なサンプル
東2021年4月〜2025年9月中央値 450万円中央50%：230万円〜1,050万円47件十分なサンプル
南西中央値 720万円中央50%：405万円〜1,275万円46件十分なサンプル
西中央値 840万円中央50%：365万円〜1,825万円44件十分なサンプル
北中央値 475万円中央50%：200万円〜1,020万円40件十分なサンプル
北東2021年4月〜2025年12月中央値 485万円中央50%：242.5万円〜1,025万円40件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 450万円中央50%：300万円〜910万円31件十分なサンプル
接面道路無2021年10月〜2025年12月中央値 680万円中央50%：170万円〜1,925万円14件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

淡路市の用途地域別 土地売却相場

淡路市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 700万円中央50%：315万円〜1,300万円303件十分なサンプル
都計外2021年4月〜2025年12月中央値 315万円中央50%：200万円〜990万円66件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

淡路市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

淡路市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
浅野南最寄駅未提供
4,800万円取引価格
土地面積
880㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
道路方位
西
2026年1〜3月
久留麻最寄駅未提供
2,500万円取引価格
土地面積
380㎡
用途地域
非線引き
道路幅
12m
道路方位
西
2026年1〜3月
佐野最寄駅未提供
840万円取引価格
土地面積
1,300㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南東
2026年1〜3月
久留麻最寄駅未提供
450万円取引価格
土地面積
145㎡
用途地域
非線引き
道路幅
2.2m
道路方位
北
2026年1〜3月
久留麻最寄駅未提供
73万円取引価格
土地面積
115㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3m
道路方位
南西
2025年10〜12月
木曽下最寄駅未提供
1,700万円取引価格
用途地域
都計外
道路幅
12m
道路方位
西
2025年10〜12月
尾崎最寄駅未提供
1,500万円取引価格
土地面積
290㎡
用途地域
都計外
道路幅
14.5m
道路方位
南東
2025年10〜12月
中村最寄駅未提供
1,000万円取引価格
土地面積
300㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
西
2025年10〜12月
斗ノ内最寄駅未提供
700万円取引価格
土地面積
370㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3.4m
道路方位
北
2025年10〜12月
斗ノ内最寄駅未提供
500万円取引価格
土地面積
280㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
北
2025年10〜12月
志筑最寄駅未提供
250万円取引価格
土地面積
75㎡
用途地域
非線引き
道路幅
11m
道路方位
北東
2025年10〜12月
明神最寄駅未提供
250万円取引価格
土地面積
160㎡
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
道路方位
北
2025年10〜12月
岩屋最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
120㎡
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
北東
2025年10〜12月
楠本最寄駅未提供
16万円取引価格
土地面積
175㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3m
道路方位
南
2025年10〜12月
斗ノ内最寄駅未提供
10万円取引価格
土地面積
160㎡
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
斗ノ内最寄駅未提供
4,000万円取引価格
土地面積
390㎡
用途地域
非線引き
道路幅
7m
道路方位
南東
2025年7〜9月
久留麻最寄駅未提供
3,000万円取引価格
土地面積
550㎡
用途地域
非線引き
道路幅
14m
道路方位
東
2025年7〜9月
岩屋最寄駅未提供
2,100万円取引価格
土地面積
860㎡
用途地域
非線引き
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
舟木最寄駅未提供
2,000万円取引価格
土地面積
560㎡
用途地域
非線引き
道路幅
4.2m
道路方位
南東
2025年7〜9月
中村最寄駅未提供
1,600万円取引価格
土地面積
410㎡
用途地域
都計外
道路幅
12.5m
道路方位
東
2025年7〜9月
中田最寄駅未提供
1,300万円取引価格
土地面積
280㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
南西
2025年7〜9月
野島平林最寄駅未提供
1,200万円取引価格
土地面積
175㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
東
2025年7〜9月
釜口最寄駅未提供
1,000万円取引価格
土地面積
350㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5.8m
道路方位
北東
2025年7〜9月
中村最寄駅未提供
1,000万円取引価格
土地面積
310㎡
用途地域
都計外
道路幅
3.5m
道路方位
西
2025年7〜9月
野島江崎最寄駅未提供
960万円取引価格
土地面積
160㎡
用途地域
非線引き
道路幅
5m
道路方位
南
2025年7〜9月
久留麻最寄駅未提供
550万円取引価格
土地面積
1,400㎡
用途地域
非線引き
道路幅
4m
道路方位
南
2025年7〜9月
志筑最寄駅未提供
400万円取引価格
土地面積
180㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3.3m
道路方位
南
2025年7〜9月
草香北最寄駅未提供
200万円取引価格
土地面積
120㎡
用途地域
都計外
道路幅
4m
道路方位
北
2025年4〜6月
小倉最寄駅未提供
1,700万円取引価格
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
道路方位
北
2025年4〜6月
浦最寄駅未提供
1,600万円取引価格
土地面積
200㎡
用途地域
非線引き
道路幅
6m
道路方位
北西

収録事例30件

出典・算出方法

淡路市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
40,686人
年間人口増減率
▼-1.64%
空き家率
26.88%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

淡路市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
18地点
価格中央値
2.675万円/㎡
最小価格
1.6万円/㎡
最大価格
4.12万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+2.05%

商業地

標準地数
8地点
価格中央値
4.365万円/㎡
最小価格
3.43万円/㎡
最大価格
6.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▲+5.35%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

淡路市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
829位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
437位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
32位 / 49地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
13位 / 49地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（56件）
650万円
前年比：2024年（62件）→2025年（56件）
▼-23.08%
3年前比：2022年（87件）→2025年（56件）
▲+18.18%

価格中央値が近い地域

  • 加東市700万円
  • 赤穂市695万円
  • 福崎町650万円
  • 豊岡市645万円
  • 淡路市625万円
  • 西脇市600万円
  • 洲本市580万円
  • 丹波篠山市520万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

淡路市の土地売却でよくある質問

Q淡路市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は625万円です。価格の中央50%は280万円〜1,300万円に収まっています。372件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q淡路市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は9.1万円、1㎡あたりでは27,429円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、372件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。