和歌山県和歌山市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

和歌山市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（成約価格）

1,600万円

十分なサンプル対象1,468件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　560万円〜2,400万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 694位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 26位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（385件）: 1,100万円
前年比：2024年（248件）→2025年（385件）: ▼-8.33%
3年前比：2022年（260件）→2025年（385件）: ▼-43.59%

築年数中央値: 24年
土地面積中央値: 135㎡
延床面積中央値: 100㎡

データの要点

和歌山市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,600万円です。成約データ1,468件を集計しています。
価格の中央50%は560万円〜2,400万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

和歌山市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月成約価格対象1,468件

中央値 1,600万円　中央50% 560万円〜2,400万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る

和歌山市の一戸建て売却価格の分布（成約価格）
価格帯	件数
500万円以下	336件
500万円〜1,000万円	231件
1,000万円〜1,500万円	155件
1,500万円〜2,000万円	221件
2,000万円〜2,500万円	293件
2,500万円〜3,000万円	174件
3,000万円〜3,500万円	31件
3,500万円〜4,000万円	14件
4,000万円〜4,500万円	4件
4,500万円〜5,000万円	1件
5,000万円〜5,500万円	3件
5,500万円〜6,000万円	1件
6,000万円〜6,500万円	1件
6,500万円〜7,000万円	1件
8,000万円〜8,500万円	1件
9,500万円〜1億円	1件

出典・算出方法

和歌山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2021年1月〜2026年3月成約価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

和歌山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年1〜3月	1,900万円	980万円〜2,300万円	49件	十分なサンプル
2021年4〜6月	1,800万円	980万円〜2,200万円	61件	十分なサンプル
2021年7〜9月	1,950万円	972.5万円〜2,400万円	64件	十分なサンプル
2021年10〜12月	1,900万円	1,100万円〜2,300万円	73件	十分なサンプル
2022年1〜3月	1,800万円	1,150万円〜2,400万円	63件	十分なサンプル
2022年4〜6月	2,100万円	1,100万円〜2,400万円	74件	十分なサンプル
2022年7〜9月	2,000万円	1,425万円〜2,425万円	56件	十分なサンプル
2022年10〜12月	1,800万円	840万円〜2,400万円	67件	十分なサンプル
2023年1〜3月	2,000万円	680万円〜2,300万円	60件	十分なサンプル
2023年4〜6月	1,900万円	880万円〜2,400万円	69件	十分なサンプル
2023年7〜9月	1,700万円	580万円〜2,300万円	69件	十分なサンプル
2023年10〜12月	1,400万円	530万円〜2,375万円	74件	十分なサンプル
2024年1〜3月	1,350万円	477.5万円〜2,125万円	68件	十分なサンプル
2024年4〜6月	1,200万円	380万円〜2,200万円	75件	十分なサンプル
2024年7〜9月	1,400万円	387.5万円〜2,500万円	52件	十分なサンプル
2024年10〜12月	940万円	390万円〜2,000万円	53件	十分なサンプル
2025年1〜3月	930万円	400万円〜2,300万円	81件	十分なサンプル
2025年4〜6月	1,200万円	360万円〜2,500万円	122件	十分なサンプル
2025年7〜9月	1,250万円	455万円〜2,200万円	98件	十分なサンプル
2025年10〜12月	1,040万円	377.5万円〜2,325万円	84件	十分なサンプル
2026年1〜3月	1,200万円	400万円〜2,300万円	105件	十分なサンプル

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

和歌山市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（成約価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,900万円	990万円〜2,300万円	247件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,950万円	1,100万円〜2,400万円	260件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,800万円	650万円〜2,300万円	272件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,200万円	400万円〜2,200万円	248件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,100万円	400万円〜2,400万円	385件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,200万円	400万円〜2,300万円	105件	十分なサンプル

出典・算出方法

和歌山市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

和歌山市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
園部	中央値 1,900万円	中央50%：585万円〜2,400万円	67件十分なサンプル
栄谷	中央値 2,600万円	中央50%：1,550万円〜2,900万円	67件十分なサンプル
西庄	中央値 1,700万円	中央50%：850万円〜2,000万円	53件十分なサンプル
有本	中央値 2,000万円	中央50%：950万円〜2,400万円	49件十分なサンプル
木ノ本	中央値 980万円	中央50%：460万円〜2,000万円	41件十分なサンプル

残り20町名を表示

和歌山市の町名別一戸建て売却相場（続き）
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
西浜2021年7月〜2026年3月	中央値 1,100万円	中央50%：472.5万円〜2,325万円	40件十分なサンプル
杭ノ瀬2021年7月〜2026年3月	中央値 880万円	中央50%：300万円〜2,225万円	36件十分なサンプル
鳴神	中央値 1,250万円	中央50%：520万円〜1,750万円	36件十分なサンプル
内原	中央値 1,800万円	中央50%：565万円〜2,200万円	31件十分なサンプル
善明寺	中央値 1,400万円	中央50%：695万円〜2,000万円	31件十分なサンプル
榎原2021年7月〜2026年3月	中央値 825万円	中央50%：427.5万円〜1,925万円	28件参考値
梶取2021年7月〜2025年12月	中央値 1,400万円	中央50%：505万円〜2,350万円	27件参考値
有家2021年4月〜2025年9月	中央値 2,650万円	中央50%：2,250万円〜2,800万円	26件参考値
粟2023年1月〜2026年3月	中央値 1,900万円	中央50%：675万円〜2,275万円	26件参考値
六十谷2021年7月〜2026年3月	中央値 790万円	中央50%：530万円〜1,600万円	25件参考値
布施屋	中央値 1,700万円	中央50%：1,000万円〜1,800万円	24件参考値
湊	中央値 1,250万円	中央50%：747.5万円〜1,900万円	24件参考値
神前	中央値 780万円	中央50%：325万円〜2,075万円	22件参考値
紀三井寺	中央値 880万円	中央50%：497.5万円〜2,025万円	22件参考値
中島2021年10月〜2025年9月	中央値 2,300万円	中央50%：600万円〜2,600万円	21件参考値
三葛	中央値 1,300万円	中央50%：867.5万円〜1,950万円	20件参考値
和歌浦東2022年4月〜2026年3月	中央値 985万円	中央50%：365万円〜2,125万円	20件参考値
大谷2022年4月〜2025年9月	中央値 2,000万円	中央50%：637.5万円〜2,400万円	20件参考値
小雑賀2021年10月〜2025年9月	中央値 2,100万円	中央50%：972.5万円〜2,625万円	20件参考値
田尻2021年7月〜2026年3月	中央値 725万円	中央50%：357.5万円〜1,650万円	20件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

和歌山市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月成約価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

紀ノ川駅

107件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,900万円（13件・参考値）
2023年：2,000万円（20件・参考値）
2024年：1,200万円（19件・参考値）
2025年：530万円（35件）

宮前駅

97件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：2,300万円（20件・参考値）
2023年：1,800万円（16件・参考値）
2024年：2,300万円（13件・参考値）
2025年：490万円（34件）

紀伊中ノ島駅

85件

1,700万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：1,750万円（20件・参考値）
2025年：785万円（28件・参考値）

和歌山駅

81件

2,100万円

十分なサンプル

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,450万円（12件・参考値）
2024年：2,000万円（11件・参考値）
2025年：1,950万円（22件・参考値）

六十谷駅

76件

935万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,100万円（15件・参考値）
2023年：1,700万円（18件・参考値）
2024年：530万円（11件・参考値）
2025年：890万円（17件・参考値）

紀三井寺駅

60件

1,250万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2024〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2024年：1,400万円（13件・参考値）
2025年：1,150万円（20件・参考値）

八幡前(和歌山)駅

57件

1,100万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（580万円、25件・参考値）。

日前宮駅

51件

2,200万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（2,500万円、18件・参考値）。

和歌山市駅

47件

1,500万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,350万円、18件・参考値）。

和歌山大学前駅

41件

2,800万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

2023〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2023年：2,600万円（11件・参考値）
2025年：2,900万円（11件・参考値）

東松江(和歌山)駅

41件

1,100万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（1,070万円、12件・参考値）。

神前(和歌山)駅

39件

2,000万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（780万円、17件・参考値）。

中松江駅

32件

1,300万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（1,250万円、12件・参考値）。

西ノ庄駅

29件

1,800万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

布施屋駅

24件

1,700万円

参考値

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法