和歌山県海南市の一戸建て（土地・建物）売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

海南市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,100万円

十分なサンプル対象166件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　342万円〜2,300万円

03,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
760位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）
1,000万円
前年比：2024年（37件）→2025年（27件）
▼-16.67%
3年前比：2022年（30件）→2025年（27件）
▼-39.39%
築年数中央値
28年
土地面積中央値
170㎡
延床面積中央値
105㎡

データの要点

  • 海南市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,100万円です。取引データ166件を集計しています。
  • 価格の中央50%は342万円〜2,300万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

海南市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象166件
中央値 1,100万円　中央50% 342.5万円〜2,300万円
海南市の一戸建て売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件15件30件45件60件500万円以下：54件500万円〜1,000万円：27件1,000万円〜1,500万円：15件1,500万円〜2,000万円：20件2,000万円〜2,500万円：12件2,500万円〜3,000万円：7件3,000万円〜3,500万円：9件3,500万円〜4,000万円：7件4,000万円〜4,500万円：3件4,500万円〜5,000万円：7件5,000万円〜5,500万円：2件5,500万円〜6,000万円：1件6,000万円〜6,500万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件0万円2,000万円4,000万円6,000万円8,000万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
海南市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下54件
500万円〜1,000万円27件
1,000万円〜1,500万円15件
1,500万円〜2,000万円20件
2,000万円〜2,500万円12件
2,500万円〜3,000万円7件
3,000万円〜3,500万円9件
3,500万円〜4,000万円7件
4,000万円〜4,500万円3件
4,500万円〜5,000万円7件
5,000万円〜5,500万円2件
5,500万円〜6,000万円1件
6,000万円〜6,500万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
出典・算出方法

海南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年4月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
海南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,500万円5件3,000万円10件4,500万円15件6,000万円20件2007年7〜9月：中央値 1,400万円、中央50% 600万円〜6,000万円、5件（少数サンプル）2008年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 630万円〜1,600万円、9件（少数サンプル）2009年1〜3月：中央値 2,100万円、中央50% 2,050万円〜2,600万円、7件（少数サンプル）2009年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 1,400万円〜1,900万円、5件（少数サンプル）2009年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,800万円〜2,400万円、5件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 1,600万円、中央50% 1,200万円〜2,000万円、5件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 2,300万円、中央50% 1,700万円〜4,700万円、11件（参考値）2010年4〜6月：中央値 1,700万円、中央50% 1,100万円〜2,425万円、10件（参考値）2010年7〜9月：中央値 1,700万円、中央50% 1,055万円〜3,900万円、7件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 775万円〜1,550万円、10件（参考値）2011年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 700万円〜2,575万円、10件（参考値）2011年4〜6月：中央値 2,000万円、中央50% 1,600万円〜2,950万円、11件（参考値）2011年7〜9月：中央値 2,200万円、中央50% 1,475万円〜2,475万円、8件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 870万円、中央50% 450万円〜2,000万円、13件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,950万円、中央50% 960万円〜2,675万円、8件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 355万円〜2,200万円、11件（参考値）2012年7〜9月：中央値 2,100万円、中央50% 1,250万円〜2,650万円、7件（少数サンプル）2012年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 725万円〜2,600万円、18件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 740万円〜2,900万円、11件（参考値）2013年4〜6月：中央値 665万円、中央50% 387.5万円〜2,025万円、8件（少数サンプル）2013年7〜9月：中央値 650万円、中央50% 320万円〜760万円、9件（少数サンプル）2013年10〜12月：中央値 975万円、中央50% 550万円〜3,550万円、14件（参考値）2014年1〜3月：中央値 3,400万円、中央50% 1,400万円〜3,900万円、5件（少数サンプル）2014年7〜9月：中央値 1,500万円、中央50% 880万円〜3,800万円、9件（少数サンプル）2014年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 460万円〜2,750万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 950万円〜2,350万円、7件（少数サンプル）2015年4〜6月：中央値 1,075万円、中央50% 550万円〜1,625万円、12件（参考値）2015年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 820万円〜1,900万円、9件（少数サンプル）2015年10〜12月：中央値 730万円、中央50% 480万円〜2,900万円、9件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 520万円、中央50% 355万円〜1,550万円、11件（参考値）2016年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 537.5万円〜1,575万円、8件（少数サンプル）2016年7〜9月：中央値 840万円、中央50% 655万円〜2,175万円、10件（参考値）2016年10〜12月：中央値 1,500万円、中央50% 885万円〜2,950万円、14件（参考値）2017年1〜3月：中央値 1,600万円、中央50% 330万円〜3,000万円、13件（参考値）2017年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 487.5万円〜1,725万円、8件（少数サンプル）2017年7〜9月：中央値 1,900万円、中央50% 1,600万円〜3,150万円、7件（少数サンプル）2017年10〜12月：中央値 230万円、中央50% 70万円〜1,100万円、9件（少数サンプル）2018年1〜3月：中央値 1,550万円、中央50% 480万円〜2,400万円、10件（参考値）2018年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 250万円〜1,950万円、10件（参考値）2018年7〜9月：中央値 1,800万円、中央50% 1,450万円〜3,825万円、12件（参考値）2018年10〜12月：中央値 1,450万円、中央50% 960万円〜2,900万円、10件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,750万円、中央50% 950万円〜2,800万円、10件（参考値）2019年4〜6月：中央値 1,900万円、中央50% 430万円〜2,000万円、9件（少数サンプル）2019年7〜9月：中央値 1,190万円、中央50% 270万円〜2,900万円、10件（参考値）2019年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 322.5万円〜2,000万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 1,250万円、中央50% 502.5万円〜1,975万円、14件（参考値）2020年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 300万円〜2,900万円、7件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 350万円〜3,000万円、17件（参考値）2020年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,700万円〜2,400万円、9件（少数サンプル）2021年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 400万円〜2,700万円、13件（参考値）2021年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 535万円〜2,000万円、12件（参考値）2021年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2021年10〜12月：中央値 1,100万円、中央50% 425万円〜1,625万円、6件（少数サンプル）2022年1〜3月：中央値 2,000万円、中央50% 1,200万円〜3,600万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 2,050万円、中央50% 972.5万円〜3,000万円、6件（少数サンプル）2022年7〜9月：中央値 1,450万円、中央50% 900万円〜1,925万円、10件（参考値）2022年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 250万円〜1,100万円、5件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 435万円、中央50% 130万円〜1,275万円、8件（少数サンプル）2023年4〜6月：中央値 985万円、中央50% 667.5万円〜2,800万円、10件（参考値）2023年7〜9月：中央値 340万円、中央50% 212.5万円〜475万円、10件（参考値）2023年10〜12月：中央値 1,225万円、中央50% 565万円〜1,850万円、10件（参考値）2024年1〜3月：中央値 2,200万円、中央50% 1,500万円〜3,700万円、9件（少数サンプル）2024年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 980万円〜2,700万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 260万円、中央50% 130万円〜725万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 2,000万円、中央50% 1,500万円〜2,950万円、7件（少数サンプル）2025年1〜3月：中央値 590万円、中央50% 82.5万円〜3,750万円、11件（参考値）2025年4〜6月：中央値 2,200万円、中央50% 1,275万円〜3,125万円、6件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 145万円〜1,650万円、7件（少数サンプル）2026年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 370万円〜1,440万円、7件（少数サンプル）2007Q22026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
海南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年7〜9月1,400万円600万円〜6,000万円5件少数サンプル
2008年10〜12月1,300万円630万円〜1,600万円9件少数サンプル
2009年1〜3月2,100万円2,050万円〜2,600万円7件少数サンプル
2009年4〜6月1,900万円1,400万円〜1,900万円5件少数サンプル
2009年7〜9月2,100万円1,800万円〜2,400万円5件少数サンプル
2009年10〜12月1,600万円1,200万円〜2,000万円5件少数サンプル
2010年1〜3月2,300万円1,700万円〜4,700万円11件参考値
2010年4〜6月1,700万円1,100万円〜2,425万円10件参考値
2010年7〜9月1,700万円1,055万円〜3,900万円7件少数サンプル
2010年10〜12月1,250万円775万円〜1,550万円10件参考値
2011年1〜3月1,200万円700万円〜2,575万円10件参考値
2011年4〜6月2,000万円1,600万円〜2,950万円11件参考値
2011年7〜9月2,200万円1,475万円〜2,475万円8件少数サンプル
2011年10〜12月870万円450万円〜2,000万円13件参考値
2012年1〜3月1,950万円960万円〜2,675万円8件少数サンプル
2012年4〜6月1,100万円355万円〜2,200万円11件参考値
2012年7〜9月2,100万円1,250万円〜2,650万円7件少数サンプル
2012年10〜12月1,250万円725万円〜2,600万円18件参考値
2013年1〜3月1,600万円740万円〜2,900万円11件参考値
2013年4〜6月665万円387.5万円〜2,025万円8件少数サンプル
2013年7〜9月650万円320万円〜760万円9件少数サンプル
2013年10〜12月975万円550万円〜3,550万円14件参考値
2014年1〜3月3,400万円1,400万円〜3,900万円5件少数サンプル
2014年7〜9月1,500万円880万円〜3,800万円9件少数サンプル
2014年10〜12月1,300万円460万円〜2,750万円15件参考値
2015年1〜3月2,200万円950万円〜2,350万円7件少数サンプル
2015年4〜6月1,075万円550万円〜1,625万円12件参考値
2015年7〜9月1,000万円820万円〜1,900万円9件少数サンプル
2015年10〜12月730万円480万円〜2,900万円9件少数サンプル
2016年1〜3月520万円355万円〜1,550万円11件参考値
2016年4〜6月1,250万円537.5万円〜1,575万円8件少数サンプル
2016年7〜9月840万円655万円〜2,175万円10件参考値
2016年10〜12月1,500万円885万円〜2,950万円14件参考値
2017年1〜3月1,600万円330万円〜3,000万円13件参考値
2017年4〜6月850万円487.5万円〜1,725万円8件少数サンプル
2017年7〜9月1,900万円1,600万円〜3,150万円7件少数サンプル
2017年10〜12月230万円70万円〜1,100万円9件少数サンプル
2018年1〜3月1,550万円480万円〜2,400万円10件参考値
2018年4〜6月1,250万円250万円〜1,950万円10件参考値
2018年7〜9月1,800万円1,450万円〜3,825万円12件参考値
2018年10〜12月1,450万円960万円〜2,900万円10件参考値
2019年1〜3月1,750万円950万円〜2,800万円10件参考値
2019年4〜6月1,900万円430万円〜2,000万円9件少数サンプル
2019年7〜9月1,190万円270万円〜2,900万円10件参考値
2019年10〜12月700万円322.5万円〜2,000万円10件参考値
2020年1〜3月1,250万円502.5万円〜1,975万円14件参考値
2020年4〜6月1,300万円300万円〜2,900万円7件少数サンプル
2020年7〜9月1,000万円350万円〜3,000万円17件参考値
2020年10〜12月2,000万円1,700万円〜2,400万円9件少数サンプル
2021年1〜3月1,500万円400万円〜2,700万円13件参考値
2021年4〜6月1,200万円535万円〜2,000万円12件参考値
2021年7〜9月1,100万円800万円〜1,800万円9件少数サンプル
2021年10〜12月1,100万円425万円〜1,625万円6件少数サンプル
2022年1〜3月2,000万円1,200万円〜3,600万円9件少数サンプル
2022年4〜6月2,050万円972.5万円〜3,000万円6件少数サンプル
2022年7〜9月1,450万円900万円〜1,925万円10件参考値
2022年10〜12月680万円250万円〜1,100万円5件少数サンプル
2023年1〜3月435万円130万円〜1,275万円8件少数サンプル
2023年4〜6月985万円667.5万円〜2,800万円10件参考値
2023年7〜9月340万円212.5万円〜475万円10件参考値
2023年10〜12月1,225万円565万円〜1,850万円10件参考値
2024年1〜3月2,200万円1,500万円〜3,700万円9件少数サンプル
2024年4〜6月1,200万円980万円〜2,700万円9件少数サンプル
2024年7〜9月260万円130万円〜725万円12件参考値
2024年10〜12月2,000万円1,500万円〜2,950万円7件少数サンプル
2025年1〜3月590万円82.5万円〜3,750万円11件参考値
2025年4〜6月2,200万円1,275万円〜3,125万円6件少数サンプル
2025年7〜9月880万円145万円〜1,650万円7件少数サンプル
2026年1〜3月980万円370万円〜1,440万円7件少数サンプル
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
海南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件1,500万円15件3,000万円30件4,500万円45件6,000万円60件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 2,300万円、中央50% 1,250万円〜5,425万円、10件（参考値）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 705万円〜2,000万円、19件（参考値）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 2,000万円、中央50% 1,450万円〜2,375万円、22件（参考値）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 1,125万円〜2,475万円、38件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 1,800万円、中央50% 700万円〜2,400万円、42件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,350万円、中央50% 702.5万円〜2,600万円、44件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 820万円、中央50% 485万円〜2,075万円、42件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 740万円〜3,400万円、33件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 600万円〜2,200万円、37件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 510万円〜2,400万円、43件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 300万円〜2,000万円、37件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 1,550万円、中央50% 712.5万円〜3,025万円、42件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 1,400万円、中央50% 395万円〜2,400万円、39件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 1,300万円、中央50% 340万円〜2,550万円、47件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 512.5万円〜2,325万円、40件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 1,650万円、中央50% 710万円〜2,200万円、30件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 635万円、中央50% 317.5万円〜1,850万円、38件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 1,200万円、中央50% 300万円〜2,800万円、37件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 145万円〜3,450万円、27件（参考値）2026年（2026年1〜3月）：中央値 980万円、中央50% 370万円〜1,440万円、7件（少数サンプル）20072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
海南市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）2,300万円1,250万円〜5,425万円10件参考値
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,300万円705万円〜2,000万円19件参考値
2009年（2009年1月〜2009年12月）2,000万円1,450万円〜2,375万円22件参考値
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,650万円1,125万円〜2,475万円38件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）1,800万円700万円〜2,400万円42件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,350万円702.5万円〜2,600万円44件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）820万円485万円〜2,075万円42件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）1,400万円740万円〜3,400万円33件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）1,200万円600万円〜2,200万円37件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）1,000万円510万円〜2,400万円43件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）1,100万円300万円〜2,000万円37件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）1,550万円712.5万円〜3,025万円42件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）1,400万円395万円〜2,400万円39件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）1,300万円340万円〜2,550万円47件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）1,100万円512.5万円〜2,325万円40件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）1,650万円710万円〜2,200万円30件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）635万円317.5万円〜1,850万円38件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）1,200万円300万円〜2,800万円37件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）1,000万円145万円〜3,450万円27件参考値
2026年（2026年1〜3月）980万円370万円〜1,440万円7件少数サンプル
出典・算出方法

海南市の駅別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

海南駅

91件

1,200万円

十分なサンプル

2022〜2024年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：1,200万円（19件・参考値）
  • 2023年：950万円（23件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（18件・参考値）

黒江駅

35件

1,900万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年ごとのデータは2024年の1年分だけです（2,450万円、12件・参考値）。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

海南市の条件別 一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

海南市の築年数別 一戸建て売却相場

海南市の築年数別 一戸建て売却相場
築年数中央値中央50%の価格帯件数・品質
41年以上中央値 390万円中央50%：200万円〜985万円40件十分なサンプル
0〜5年中央値 2,300万円中央50%：2,000万円〜3,400万円37件十分なサンプル
31〜40年中央値 705万円中央50%：300万円〜1,900万円20件参考値
21〜30年2021年7月〜2024年12月中央値 980万円中央50%：740万円〜1,200万円19件参考値
6〜10年2022年1月〜2026年3月中央値 1,700万円中央50%：1,200万円〜2,000万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の土地面積別 一戸建て売却相場

海南市の土地面積別 一戸建て売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
100〜149㎡中央値 800万円中央50%：280万円〜1,850万円55件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 2,200万円中央50%：855万円〜3,375万円46件十分なサンプル
300㎡以上中央値 1,000万円中央50%：550万円〜2,150万円31件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 1,000万円中央50%：470万円〜2,250万円23件参考値
50〜99㎡2021年4月〜2025年9月中央値 140万円中央50%：130万円〜160万円9件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の延床面積別 一戸建て売却相場

海南市の延床面積別 一戸建て売却相場
延床面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
90〜109㎡中央値 1,700万円中央50%：660万円〜2,200万円48件十分なサンプル
110〜149㎡中央値 800万円中央50%：350万円〜3,000万円39件十分なサンプル
150㎡以上中央値 1,200万円中央50%：600万円〜2,700万円33件十分なサンプル
70〜89㎡中央値 620万円中央50%：205万円〜1,575万円16件参考値
50〜69㎡2021年4月〜2025年9月中央値 280万円中央50%：180万円〜1,040万円15件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の駅徒歩別 一戸建て売却相場

海南市の駅徒歩別 一戸建て売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 1,300万円中央50%：300万円〜2,600万円65件十分なサンプル
21〜30分中央値 1,250万円中央50%：395万円〜2,350万円32件十分なサンプル
11〜15分中央値 1,900万円中央50%：490万円〜2,550万円20件参考値
6〜10分2021年4月〜2025年6月中央値 635万円中央50%：317.5万円〜1,100万円20件参考値
5分以内中央値 595万円中央50%：430万円〜1,100万円16件参考値
16〜20分2021年4月〜2025年6月中央値 1,700万円中央50%：250万円〜2,800万円13件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の構造別 一戸建て売却相場

海南市の構造別 一戸建て売却相場
構造中央値中央50%の価格帯件数・品質
木造中央値 980万円中央50%：370万円〜2,000万円113件十分なサンプル
鉄骨造中央値 1,700万円中央50%：825万円〜2,675万円18件参考値
軽量鉄骨造2021年4月〜2025年3月中央値 1,900万円中央50%：760万円〜4,700万円7件少数サンプル
ＲＣ2023年4月〜2025年9月中央値 200万円中央50%：90万円〜500万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜5,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の前面道路幅別 一戸建て売却相場

海南市の前面道路幅別 一戸建て売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 965万円中央50%：352.5万円〜2,200万円60件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 1,800万円中央50%：770万円〜3,000万円59件十分なサンプル
4m未満中央値 250万円中央50%：125万円〜930万円31件十分なサンプル
8m以上中央値 2,250万円中央50%：762.5万円〜3,850万円16件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場

海南市の前面道路の方位別 一戸建て売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
北中央値 1,750万円中央50%：475万円〜2,325万円44件十分なサンプル
南2021年4月〜2025年12月中央値 1,850万円中央50%：785万円〜3,525万円32件十分なサンプル
東中央値 1,550万円中央50%：500万円〜2,175万円26件参考値
西中央値 980万円中央50%：265万円〜1,850万円23件参考値
北西2021年4月〜2025年3月中央値 450万円中央50%：137.5万円〜1,200万円16件参考値
南東中央値 980万円中央50%：340万円〜2,650万円11件参考値
北東2021年4月〜2025年9月中央値 630万円中央50%：370万円〜1,600万円9件少数サンプル
南西2022年7月〜2024年9月中央値 370万円中央50%：200万円〜1,100万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の用途地域別 一戸建て売却相場

海南市の用途地域別 一戸建て売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 980万円中央50%：200万円〜2,150万円67件十分なサンプル
１種住居中央値 635万円中央50%：280万円〜2,150万円34件十分なサンプル
１中住専2021年4月〜2025年6月中央値 2,400万円中央50%：1,200万円〜3,325万円18件参考値
準工業2021年4月〜2024年12月中央値 900万円中央50%：800万円〜1,800万円13件参考値
１低住専2021年7月〜2025年12月中央値 1,000万円中央50%：605万円〜1,100万円11件参考値
近隣商業2022年10月〜2025年9月中央値 1,600万円中央50%：500万円〜2,700万円9件少数サンプル
商業2021年10月〜2025年9月中央値 735万円中央50%：182.5万円〜1,100万円8件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜4,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

海南市の一戸建ての最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

海南市の一戸建ての最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
重根海南駅
3,400万円取引価格
土地面積
160㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
4年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
２種住居
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2022年
道路方位
東
2026年1〜3月
冷水冷水浦駅
1,900万円取引価格
土地面積
1,900㎡
延床・専有面積
910㎡
築年数
31年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
11m
構造
鉄骨造
建築年
1995年
道路方位
北
2026年1〜3月
下津町方加茂郷駅
980万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
105㎡
築年数
10年
駅徒歩
21分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
2016年
道路方位
南東
2026年1〜3月
原野貴志駅
980万円取引価格
土地面積
380㎡
延床・専有面積
240㎡
築年数
57年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
構造
木造
建築年
1969年
道路方位
東
2026年1〜3月
冷水冷水浦駅
440万円取引価格
土地面積
270㎡
延床・専有面積
70㎡
築年数
59年
駅徒歩
3分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1967年
道路方位
西
2026年1〜3月
重根海南駅
300万円取引価格
土地面積
145㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
野上中貴志駅
100万円取引価格
土地面積
180㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
50年
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2.5m
構造
鉄骨造
建築年
1976年
道路方位
北
2025年10〜12月
且来黒江駅
4,600万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
黒江黒江駅
580万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
59年
駅徒歩
3分
その他の条件
用途地域
１低住専
道路幅
5m
建築年
1966年
道路方位
北
2025年10〜12月
下津町引尾冷水浦駅
10万円取引価格
土地面積
110㎡
延床・専有面積
190㎡
築年数
48年
駅徒歩
105分
その他の条件
用途地域
都計外
道路幅
4m
建築年
1977年
道路方位
北
2025年7〜9月
且来黒江駅
3,800万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
29分
用途地域
非線引き
道路幅
8.7m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
下津町下津下津駅
1,700万円取引価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
新築
駅徒歩
3分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2025年
道路方位
西
2025年7〜9月
阪井海南駅
1,600万円取引価格
土地面積
720㎡
延床・専有面積
530㎡
築年数
36年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
近隣商業
道路幅
6.7m
構造
鉄骨造
建築年
1989年
道路方位
北東
2025年7〜9月
船尾海南駅
880万円取引価格
土地面積
140㎡
延床・専有面積
65㎡
築年数
11年
駅徒歩
14分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
2.3m
構造
木造
建築年
2014年
道路方位
南
2025年7〜9月
野尻貴志駅
150万円取引価格
土地面積
1,500㎡
延床・専有面積
360㎡
駅徒歩
75分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
3.5m
構造
木造
道路方位
南
2025年7〜9月
船尾黒江駅
140万円取引価格
土地面積
65㎡
延床・専有面積
65㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１種住居
その他の条件
道路幅
4.8m
構造
木造
道路方位
西
2025年7〜9月
下津町下津下津駅
90万円取引価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
155㎡
築年数
61年
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
2m
構造
ＲＣ
建築年
1964年
道路方位
北
2025年4〜6月
大野中海南駅
4,700万円取引価格
土地面積
140㎡
築年数
新築
駅徒歩
26分
用途地域
１中住専
その他の条件
道路幅
6m
建築年
2025年
道路方位
南
2025年4〜6月
大野中海南駅
3,400万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
21分
用途地域
１低住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年4〜6月
重根西海南駅
2,300万円取引価格
土地面積
165㎡
延床・専有面積
100㎡
築年数
10年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
6m
構造
木造
建築年
2015年
道路方位
北
2025年4〜6月
井田海南駅
2,100万円取引価格
土地面積
145㎡
延床・専有面積
95㎡
築年数
1年
駅徒歩
16分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
5m
構造
木造
建築年
2024年
道路方位
西
2025年4〜6月
鳥居海南駅
1,000万円取引価格
土地面積
220㎡
延床・専有面積
110㎡
築年数
53年
駅徒歩
8分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1972年
道路方位
西
2025年4〜6月
船尾海南駅
190万円取引価格
土地面積
105㎡
延床・専有面積
55㎡
築年数
35年
駅徒歩
18分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
2.6m
構造
木造
建築年
1990年
道路方位
東
2025年1〜3月
大野中海南駅
4,600万円取引価格
土地面積
960㎡
延床・専有面積
390㎡
築年数
31年
駅徒歩
15分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
2.8m
構造
軽量鉄骨造
建築年
1994年
道路方位
北
2025年1〜3月
野上中貴志駅
4,300万円取引価格
土地面積
360㎡
延床・専有面積
145㎡
築年数
新築
駅徒歩
75分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
3.5m
建築年
2025年
道路方位
北西
2025年1〜3月
大野中海南駅
4,000万円取引価格
土地面積
230㎡
延床・専有面積
80㎡
築年数
新築
駅徒歩
11分
その他の条件
用途地域
１種住居
道路幅
5m
建築年
2025年
道路方位
西
2025年1〜3月
且来黒江駅
3,500万円取引価格
土地面積
185㎡
延床・専有面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
その他の条件
道路幅
6m
道路方位
北
2025年1〜3月
且来黒江駅
2,800万円取引価格
土地面積
1,600㎡
延床・専有面積
260㎡
築年数
37年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
構造
鉄骨造
建築年
1988年
道路方位
北
2025年1〜3月
名高海南駅
590万円取引価格
土地面積
100㎡
延床・専有面積
120㎡
築年数
37年
駅徒歩
2分
その他の条件
用途地域
商業
道路幅
4m
構造
木造
建築年
1988年
道路方位
北
2025年1〜3月
重根海南駅
300万円取引価格
土地面積
115㎡
延床・専有面積
130㎡
築年数
55年
駅徒歩
45分
その他の条件
用途地域
１中住専
道路幅
4.5m
構造
木造
建築年
1970年
道路方位
西

収録事例30件

出典・算出方法

海南市の人口・住宅・地価の概要

主な数値

人口
45,653人
年間人口増減率
▼-1.8%
空き家率
21.08%
住宅地の地価（中央値）
4.02万円/㎡

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

海南市の一戸建て売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
851位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
760位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 24地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
8位 / 24地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（27件）
1,000万円
前年比：2024年（37件）→2025年（27件）
▼-16.67%
3年前比：2022年（30件）→2025年（27件）
▼-39.39%

価格中央値が近い地域

  • 和歌山市1,600万円
  • 岩出市1,600万円
  • 海南市1,100万円
  • 由良町900万円
  • 上富田町900万円
  • 日高町840万円
  • 白浜町765万円
  • 有田川町750万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

海南市の一戸建て売却でよくある質問

Q海南市の一戸建てはいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は1,100万円です。価格の中央50%は342万円〜2,300万円に収まっています。166件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。