和歌山県海南市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

海南市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

680万円

十分なサンプル対象250件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　402万円〜1,200万円

02,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
773位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
504位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（49件）
600万円
前年比：2024年（56件）→2025年（49件）
▼-26.83%
3年前比：2022年（50件）→2025年（49件）
▼-12.41%
坪単価の中央値
12.3万円
1㎡あたりの中央値
37,258円
土地面積中央値
180㎡

データの要点

  • 海南市の土地の売却価格は、中央値が680万円です。取引データ250件を集計しています。
  • 価格の中央50%は402万円〜1,200万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

海南市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象250件
中央値 680万円　中央50% 402.5万円〜1,200万円
海南市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。0件25件50件75件100件500万円以下：90件500万円〜1,000万円：80件1,000万円〜1,500万円：43件1,500万円〜2,000万円：14件2,000万円〜2,500万円：7件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：3件4,000万円〜4,500万円：2件4,500万円〜5,000万円：2件5,000万円〜5,500万円：3件9,500万円〜1億円：1件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。

表で見る
海南市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下90件
500万円〜1,000万円80件
1,000万円〜1,500万円43件
1,500万円〜2,000万円14件
2,000万円〜2,500万円7件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
4,000万円〜4,500万円2件
4,500万円〜5,000万円2件
5,000万円〜5,500万円3件
9,500万円〜1億円1件
出典・算出方法

海南市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年10月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
海南市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件1,000万円10件2,000万円20件3,000万円30件4,000万円40件2007年4〜6月：中央値 960万円、中央50% 440万円〜1,600万円、13件（参考値）2007年7〜9月：中央値 1,000万円、中央50% 762.5万円〜1,300万円、16件（参考値）2007年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 520万円〜1,350万円、15件（参考値）2008年1〜3月：中央値 820万円、中央50% 670万円〜1,370万円、7件（少数サンプル）2008年4〜6月：中央値 1,200万円、中央50% 775万円〜1,450万円、11件（参考値）2008年7〜9月：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜2,000万円、13件（参考値）2008年10〜12月：中央値 1,200万円、中央50% 950万円〜1,300万円、13件（参考値）2009年1〜3月：中央値 750万円、中央50% 455万円〜940万円、15件（参考値）2009年4〜6月：中央値 810万円、中央50% 687.5万円〜972.5万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 790万円、中央50% 520万円〜1,050万円、15件（参考値）2009年10〜12月：中央値 1,250万円、中央50% 812.5万円〜2,225万円、26件（参考値）2010年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 777.5万円〜1,925万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 940万円、中央50% 730万円〜1,525万円、24件（参考値）2010年7〜9月：中央値 915万円、中央50% 630万円〜1,150万円、12件（参考値）2010年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 940万円〜3,775万円、8件（少数サンプル）2011年1〜3月：中央値 940万円、中央50% 730万円〜1,200万円、17件（参考値）2011年4〜6月：中央値 1,000万円、中央50% 750万円〜1,500万円、13件（参考値）2011年7〜9月：中央値 1,300万円、中央50% 637.5万円〜1,850万円、20件（参考値）2011年10〜12月：中央値 890万円、中央50% 520万円〜1,300万円、21件（参考値）2012年1〜3月：中央値 1,500万円、中央50% 1,200万円〜1,800万円、17件（参考値）2012年4〜6月：中央値 1,350万円、中央50% 642.5万円〜1,900万円、16件（参考値）2012年7〜9月：中央値 880万円、中央50% 480万円〜1,100万円、25件（参考値）2012年10〜12月：中央値 1,150万円、中央50% 567.5万円〜1,750万円、26件（参考値）2013年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 660万円〜1,900万円、13件（参考値）2013年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 680万円〜1,750万円、12件（参考値）2013年7〜9月：中央値 860万円、中央50% 510万円〜1,725万円、20件（参考値）2013年10〜12月：中央値 770万円、中央50% 225万円〜1,300万円、26件（参考値）2014年1〜3月：中央値 1,200万円、中央50% 830万円〜1,750万円、7件（少数サンプル）2014年4〜6月：中央値 520万円、中央50% 400万円〜850万円、12件（参考値）2014年7〜9月：中央値 960万円、中央50% 570万円〜1,300万円、21件（参考値）2014年10〜12月：中央値 320万円、中央50% 155万円〜1,100万円、15件（参考値）2015年1〜3月：中央値 1,400万円、中央50% 985万円〜2,200万円、15件（参考値）2015年4〜6月：中央値 525万円、中央50% 330万円〜1,400万円、16件（参考値）2015年7〜9月：中央値 680万円、中央50% 430万円〜1,100万円、19件（参考値）2015年10〜12月：中央値 865万円、中央50% 295万円〜1,150万円、8件（少数サンプル）2016年1〜3月：中央値 1,215万円、中央50% 800万円〜2,825万円、8件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 900万円、中央50% 332.5万円〜1,375万円、14件（参考値）2016年7〜9月：中央値 765万円、中央50% 425万円〜1,075万円、34件（十分なサンプル）2016年10〜12月：中央値 1,000万円、中央50% 470万円〜1,300万円、21件（参考値）2017年1〜3月：中央値 880万円、中央50% 530万円〜1,095万円、23件（参考値）2017年4〜6月：中央値 1,050万円、中央50% 447.5万円〜1,600万円、14件（参考値）2017年7〜9月：中央値 785万円、中央50% 592.5万円〜1,055万円、22件（参考値）2017年10〜12月：中央値 680万円、中央50% 365万円〜1,025万円、19件（参考値）2018年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 625万円〜1,050万円、7件（少数サンプル）2018年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 390万円〜850万円、9件（少数サンプル）2018年7〜9月：中央値 1,200万円、中央50% 800万円〜2,700万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 485万円、中央50% 140万円〜780万円、16件（参考値）2019年1〜3月：中央値 1,005万円、中央50% 517.5万円〜1,325万円、24件（参考値）2019年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 190万円〜1,200万円、15件（参考値）2019年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 325万円〜1,350万円、14件（参考値）2019年10〜12月：中央値 1,300万円、中央50% 735万円〜2,550万円、15件（参考値）2020年1〜3月：中央値 830万円、中央50% 600万円〜980万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 1,100万円、中央50% 690万円〜2,000万円、33件（十分なサンプル）2020年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 390万円〜1,400万円、25件（参考値）2020年10〜12月：中央値 705万円、中央50% 340万円〜1,065万円、10件（参考値）2021年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 320万円〜950万円、13件（参考値）2021年4〜6月：中央値 670万円、中央50% 552.5万円〜1,275万円、18件（参考値）2021年7〜9月：中央値 820万円、中央50% 495万円〜1,300万円、11件（参考値）2021年10〜12月：中央値 530万円、中央50% 360万円〜670万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 980万円、中央50% 640万円〜1,800万円、9件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 740万円、中央50% 287.5万円〜890万円、16件（参考値）2022年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 340万円〜1,100万円、17件（参考値）2022年10〜12月：中央値 685万円、中央50% 517.5万円〜1,275万円、8件（少数サンプル）2023年1〜3月：中央値 840万円、中央50% 625万円〜1,055万円、10件（参考値）2023年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 420万円〜1,125万円、12件（参考値）2023年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 170万円〜910万円、17件（参考値）2023年10〜12月：中央値 710万円、中央50% 230万円〜1,350万円、12件（参考値）2024年1〜3月：中央値 1,100万円、中央50% 600万円〜1,800万円、18件（参考値）2024年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 490万円〜770万円、9件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 1,040万円、中央50% 495万円〜1,600万円、12件（参考値）2024年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 200万円〜1,300万円、17件（参考値）2025年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 360万円〜1,200万円、15件（参考値）2025年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 420万円〜650万円、9件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 1,125万円、中央50% 447.5万円〜2,600万円、14件（参考値）2025年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 335万円〜815万円、11件（参考値）2006Q42026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
海南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月960万円440万円〜1,600万円13件参考値
2007年7〜9月1,000万円762.5万円〜1,300万円16件参考値
2007年10〜12月1,200万円520万円〜1,350万円15件参考値
2008年1〜3月820万円670万円〜1,370万円7件少数サンプル
2008年4〜6月1,200万円775万円〜1,450万円11件参考値
2008年7〜9月1,100万円800万円〜2,000万円13件参考値
2008年10〜12月1,200万円950万円〜1,300万円13件参考値
2009年1〜3月750万円455万円〜940万円15件参考値
2009年4〜6月810万円687.5万円〜972.5万円12件参考値
2009年7〜9月790万円520万円〜1,050万円15件参考値
2009年10〜12月1,250万円812.5万円〜2,225万円26件参考値
2010年1〜3月1,100万円777.5万円〜1,925万円12件参考値
2010年4〜6月940万円730万円〜1,525万円24件参考値
2010年7〜9月915万円630万円〜1,150万円12件参考値
2010年10〜12月1,150万円940万円〜3,775万円8件少数サンプル
2011年1〜3月940万円730万円〜1,200万円17件参考値
2011年4〜6月1,000万円750万円〜1,500万円13件参考値
2011年7〜9月1,300万円637.5万円〜1,850万円20件参考値
2011年10〜12月890万円520万円〜1,300万円21件参考値
2012年1〜3月1,500万円1,200万円〜1,800万円17件参考値
2012年4〜6月1,350万円642.5万円〜1,900万円16件参考値
2012年7〜9月880万円480万円〜1,100万円25件参考値
2012年10〜12月1,150万円567.5万円〜1,750万円26件参考値
2013年1〜3月1,400万円660万円〜1,900万円13件参考値
2013年4〜6月1,300万円680万円〜1,750万円12件参考値
2013年7〜9月860万円510万円〜1,725万円20件参考値
2013年10〜12月770万円225万円〜1,300万円26件参考値
2014年1〜3月1,200万円830万円〜1,750万円7件少数サンプル
2014年4〜6月520万円400万円〜850万円12件参考値
2014年7〜9月960万円570万円〜1,300万円21件参考値
2014年10〜12月320万円155万円〜1,100万円15件参考値
2015年1〜3月1,400万円985万円〜2,200万円15件参考値
2015年4〜6月525万円330万円〜1,400万円16件参考値
2015年7〜9月680万円430万円〜1,100万円19件参考値
2015年10〜12月865万円295万円〜1,150万円8件少数サンプル
2016年1〜3月1,215万円800万円〜2,825万円8件少数サンプル
2016年4〜6月900万円332.5万円〜1,375万円14件参考値
2016年7〜9月765万円425万円〜1,075万円34件十分なサンプル
2016年10〜12月1,000万円470万円〜1,300万円21件参考値
2017年1〜3月880万円530万円〜1,095万円23件参考値
2017年4〜6月1,050万円447.5万円〜1,600万円14件参考値
2017年7〜9月785万円592.5万円〜1,055万円22件参考値
2017年10〜12月680万円365万円〜1,025万円19件参考値
2018年1〜3月1,000万円625万円〜1,050万円7件少数サンプル
2018年4〜6月540万円390万円〜850万円9件少数サンプル
2018年7〜9月1,200万円800万円〜2,700万円17件参考値
2018年10〜12月485万円140万円〜780万円16件参考値
2019年1〜3月1,005万円517.5万円〜1,325万円24件参考値
2019年4〜6月740万円190万円〜1,200万円15件参考値
2019年7〜9月660万円325万円〜1,350万円14件参考値
2019年10〜12月1,300万円735万円〜2,550万円15件参考値
2020年1〜3月830万円600万円〜980万円9件少数サンプル
2020年4〜6月1,100万円690万円〜2,000万円33件十分なサンプル
2020年7〜9月750万円390万円〜1,400万円25件参考値
2020年10〜12月705万円340万円〜1,065万円10件参考値
2021年1〜3月420万円320万円〜950万円13件参考値
2021年4〜6月670万円552.5万円〜1,275万円18件参考値
2021年7〜9月820万円495万円〜1,300万円11件参考値
2021年10〜12月530万円360万円〜670万円11件参考値
2022年1〜3月980万円640万円〜1,800万円9件少数サンプル
2022年4〜6月740万円287.5万円〜890万円16件参考値
2022年7〜9月500万円340万円〜1,100万円17件参考値
2022年10〜12月685万円517.5万円〜1,275万円8件少数サンプル
2023年1〜3月840万円625万円〜1,055万円10件参考値
2023年4〜6月800万円420万円〜1,125万円12件参考値
2023年7〜9月550万円170万円〜910万円17件参考値
2023年10〜12月710万円230万円〜1,350万円12件参考値
2024年1〜3月1,100万円600万円〜1,800万円18件参考値
2024年4〜6月540万円490万円〜770万円9件少数サンプル
2024年7〜9月1,040万円495万円〜1,600万円12件参考値
2024年10〜12月700万円200万円〜1,300万円17件参考値
2025年1〜3月500万円360万円〜1,200万円15件参考値
2025年4〜6月600万円420万円〜650万円9件少数サンプル
2025年7〜9月1,125万円447.5万円〜2,600万円14件参考値
2025年10〜12月600万円335万円〜815万円11件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
海南市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件500万円25件1,000万円50件1,500万円75件2,000万円100件2007年（2007年4月〜2007年12月）：中央値 985万円、中央50% 500万円〜1,400万円、44件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 800万円〜1,800万円、44件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 820万円、中央50% 667.5万円〜1,325万円、68件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,600万円、56件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 950万円、中央50% 605万円〜1,600万円、71件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 542.5万円〜1,600万円、84件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 1,100万円、中央50% 475万円〜1,550万円、71件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 800万円、中央50% 330万円〜1,200万円、55件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 915万円、中央50% 400万円〜1,675万円、58件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 850万円、中央50% 420万円〜1,300万円、77件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 800万円、中央50% 465万円〜1,175万円、78件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 760万円、中央50% 410万円〜1,300万円、49件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 905万円、中央50% 392.5万円〜1,500万円、68件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 950万円、中央50% 550万円〜1,400万円、77件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 630万円、中央50% 380万円〜1,000万円、53件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 685万円、中央50% 455万円〜1,100万円、50件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 780万円、中央50% 330万円〜1,100万円、51件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 820万円、中央50% 417.5万円〜1,350万円、56件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 600万円、中央50% 350万円〜1,100万円、49件（十分なサンプル）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
海南市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年4月〜2007年12月）985万円500万円〜1,400万円44件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）1,100万円800万円〜1,800万円44件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）820万円667.5万円〜1,325万円68件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）1,000万円700万円〜1,600万円56件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）950万円605万円〜1,600万円71件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）1,100万円542.5万円〜1,600万円84件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）1,100万円475万円〜1,550万円71件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）800万円330万円〜1,200万円55件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）915万円400万円〜1,675万円58件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）850万円420万円〜1,300万円77件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）800万円465万円〜1,175万円78件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）760万円410万円〜1,300万円49件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）905万円392.5万円〜1,500万円68件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）950万円550万円〜1,400万円77件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）630万円380万円〜1,000万円53件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）685万円455万円〜1,100万円50件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）780万円330万円〜1,100万円51件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）820万円417.5万円〜1,350万円56件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）600万円350万円〜1,100万円49件十分なサンプル
出典・算出方法

海南市の町名別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

海南市の町名別 土地売却相場
町名中央値中央50%の価格帯件数・品質
且来中央値 800万円中央50%：520万円〜870万円29件参考値
黒江中央値 515万円中央50%：392.5万円〜797.5万円28件参考値
岡田2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：530万円〜935万円27件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜1,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

海南市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

海南駅

117件

890万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：965万円（26件・参考値）
  • 2023年：1,100万円（27件・参考値）
  • 2024年：1,200万円（19件・参考値）
  • 2025年：690万円（21件・参考値）

黒江駅

92件

635万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：590万円（20件・参考値）
  • 2023年：800万円（13件・参考値）
  • 2024年：735万円（26件・参考値）
  • 2025年：600万円（21件・参考値）

加茂郷駅

22件

640万円

参考値・2021年4月〜2025年6月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

海南市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

海南市の土地面積別 土地売却相場

海南市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上2021年4月〜2025年12月中央値 1,300万円中央50%：700万円〜2,200万円81件十分なサンプル
150〜199㎡中央値 825万円中央50%：485万円〜1,100万円60件十分なサンプル
100〜149㎡中央値 500万円中央50%：290万円〜625万円47件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 730万円中央50%：472.5万円〜1,225万円36件十分なサンプル
50〜99㎡2021年7月〜2026年3月中央値 420万円中央50%：195万円〜495万円23件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の駅徒歩別 土地売却相場

海南市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
31分以上中央値 800万円中央50%：330万円〜1,300万円113件十分なサンプル
11〜15分2021年4月〜2025年12月中央値 670万円中央50%：470万円〜1,100万円45件十分なサンプル
6〜10分2021年4月〜2025年9月中央値 600万円中央50%：420万円〜1,200万円36件十分なサンプル
16〜20分2021年4月〜2025年12月中央値 575万円中央50%：210万円〜1,052.5万円22件参考値
21〜30分2021年7月〜2025年9月中央値 700万円中央50%：400万円〜970万円17件参考値
5分以内中央値 800万円中央50%：500万円〜1,900万円17件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の前面道路幅別 土地売却相場

海南市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
6〜7.9m中央値 700万円中央50%：500万円〜1,200万円95件十分なサンプル
4〜5.9m2021年4月〜2025年12月中央値 700万円中央50%：380万円〜1,100万円77件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 310万円中央50%：185万円〜635万円39件十分なサンプル
8m以上2021年7月〜2026年3月中央値 1,100万円中央50%：600万円〜1,800万円33件十分なサンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の前面道路の方位別 土地売却相場

海南市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南中央値 980万円中央50%：550万円〜1,400万円66件十分なサンプル
北2021年4月〜2025年12月中央値 600万円中央50%：320万円〜1,000万円41件十分なサンプル
東中央値 835万円中央50%：475万円〜1,200万円38件十分なサンプル
西2021年7月〜2025年9月中央値 915万円中央50%：642.5万円〜1,575万円30件十分なサンプル
南東2021年7月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：320万円〜680万円29件参考値
北西2021年4月〜2025年3月中央値 335万円中央50%：252.5万円〜1,187.5万円16件参考値
南西中央値 500万円中央50%：100万円〜780万円13件参考値
北東2021年4月〜2025年9月中央値 500万円中央50%：345万円〜760万円11件参考値
接面道路無2021年4月〜2024年6月中央値 530万円中央50%：255万円〜1,127.5万円6件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

海南市の用途地域別 土地売却相場

海南市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
非線引き中央値 640万円中央50%：330万円〜955万円99件十分なサンプル
１種住居中央値 775万円中央50%：370万円〜1,325万円56件十分なサンプル
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 660万円中央50%：540万円〜1,500万円25件参考値
１中住専中央値 1,250万円中央50%：667.5万円〜1,450万円24件参考値
近隣商業2021年7月〜2026年3月中央値 530万円中央50%：410万円〜630万円21件参考値
商業2021年7月〜2025年9月中央値 1,300万円中央50%：827.5万円〜1,800万円10件参考値
１低住専2021年4月〜2025年12月中央値 680万円中央50%：310万円〜1,030万円7件少数サンプル
都計外2021年7月〜2025年6月中央値 320万円中央50%：87万円〜820万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

海南市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

海南市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
重根東海南駅
1,300万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
且来黒江駅
850万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
14m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
黒江黒江駅
740万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
3分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
阪井海南駅
130万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
45分
用途地域
近隣商業
道路幅
6.2m
その他の条件
道路方位
南西
2025年10〜12月
重根東海南駅
5,100万円取引価格
土地面積
740㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
名高海南駅
1,100万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
5分
用途地域
近隣商業
道路幅
16m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
岡田黒江駅
850万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
且来黒江駅
780万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
小野田海南駅
760万円取引価格
土地面積
270㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１低住専
道路幅
4.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
阪井海南駅
600万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
75分
用途地域
準工業
道路幅
3.5m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
岡田黒江駅
500万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
15分
用途地域
準工業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
下津町下津下津駅
350万円取引価格
土地面積
220㎡
駅徒歩
4分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
岡田黒江駅
320万円取引価格
土地面積
60㎡
駅徒歩
13分
用途地域
準工業
道路幅
5.2m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
黒江黒江駅
170万円取引価格
土地面積
140㎡
駅徒歩
14分
用途地域
１種住居
道路幅
2.8m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
小野田黒江駅
100万円取引価格
土地面積
380㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
名高海南駅
5,100万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
2分
用途地域
商業
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
岡田黒江駅
3,200万円取引価格
土地面積
560㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
且来黒江駅
3,100万円取引価格
土地面積
1,500㎡
駅徒歩
25分
用途地域
非線引き
道路幅
7.7m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
下津町上下津駅
2,900万円取引価格
土地面積
810㎡
駅徒歩
18分
用途地域
非線引き
道路幅
15m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
岡田黒江駅
1,700万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
16分
用途地域
準工業
道路幅
5.4m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
下津町上下津駅
1,500万円取引価格
土地面積
470㎡
駅徒歩
28分
用途地域
非線引き
道路幅
5.6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
重根西海南駅
1,400万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１中住専
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年7〜9月
幡川海南駅
850万円取引価格
土地面積
170㎡
駅徒歩
28分
用途地域
１種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
岡田黒江駅
550万円取引価格
土地面積
105㎡
駅徒歩
16分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
岡田黒江駅
470万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
15分
用途地域
１種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北
2025年7〜9月
且来黒江駅
440万円取引価格
土地面積
100㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年7〜9月
名高海南駅
190万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
7分
用途地域
１種住居
道路幅
3.9m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
大野中海南駅
130万円取引価格
土地面積
85㎡
駅徒歩
18分
用途地域
１種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
重根海南駅
50万円取引価格
土地面積
1,000㎡
駅徒歩
45分
用途地域
準住居
道路幅
6.5m
その他の条件
道路方位
北
2025年4〜6月
多田黒江駅
1,000万円取引価格
土地面積
480㎡
駅徒歩
45分
用途地域
非線引き
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南

収録事例30件

出典・算出方法

海南市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
45,653人
年間人口増減率
▼-1.8%
空き家率
21.08%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

海南市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
18地点
価格中央値
4.02万円/㎡
最小価格
1.76万円/㎡
最大価格
7.1万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
7.265万円/㎡
最小価格
3.88万円/㎡
最大価格
8.42万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-1.55%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

海南市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
773位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
504位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
6位 / 26地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
2位 / 26地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（49件）
600万円
前年比：2024年（56件）→2025年（49件）
▼-26.83%
3年前比：2022年（50件）→2025年（49件）
▼-12.41%

価格中央値が近い地域

  • 岩出市880万円
  • 田辺市790万円
  • 有田川町760万円
  • 上富田町735万円
  • 海南市680万円
  • 橋本市600万円
  • 新宮市540万円
  • 日高町535万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

海南市の土地売却でよくある質問

Q海南市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は680万円です。価格の中央50%は402万円〜1,200万円に収まっています。250件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q海南市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は12.3万円、1㎡あたりでは37,258円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、250件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

集計の考え方を詳しく見る

このページの解説・算出方法の監修

中村亮太の写真

中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。