島根県浜田市の土地売却相場

  • 取引データ：2026年3月まで
  • 地価：2026年1月1日時点
  • 人口：2026年1月1日時点
  • 住宅統計：2023年
解説・算出方法の監修：解説監修：中村亮太（宅地建物取引士）
このページの内容

浜田市の土地売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

560万円

十分なサンプル対象201件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　260万円〜1,000万円

01,000万円

全国

売却価格中央値（高い順）
890位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
602位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（40件）
520万円
前年比：2024年（39件）→2025年（40件）
▲+13.04%
3年前比：2022年（39件）→2025年（40件）
▼-7.14%
坪単価の中央値
7.9万円
1㎡あたりの中央値
24,010円
土地面積中央値
220㎡

データの要点

  • 浜田市の土地の売却価格は、中央値が560万円です。取引データ201件を集計しています。
  • 価格の中央50%は260万円〜1,000万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

浜田市の土地売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象201件
中央値 560万円　中央50% 260万円〜1,000万円
浜田市の土地売却価格の分布価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。0件25件50件75件100件500万円以下：95件500万円〜1,000万円：59件1,000万円〜1,500万円：19件1,500万円〜2,000万円：10件2,000万円〜2,500万円：5件2,500万円〜3,000万円：3件3,000万円〜3,500万円：2件3,500万円〜4,000万円：3件6,500万円〜7,000万円：1件7,500万円〜8,000万円：1件8,000万円〜8,500万円：1件1億円超：2件0万円2,500万円5,000万円7,500万円1億円1億円超

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る
浜田市の土地売却価格の分布（取引価格）
価格帯件数
500万円以下95件
500万円〜1,000万円59件
1,000万円〜1,500万円19件
1,500万円〜2,000万円10件
2,000万円〜2,500万円5件
2,500万円〜3,000万円3件
3,000万円〜3,500万円2件
3,500万円〜4,000万円3件
6,500万円〜7,000万円1件
7,500万円〜8,000万円1件
8,000万円〜8,500万円1件
1億円超2件
出典・算出方法

浜田市の土地売却価格と取引件数の推移

2006年7月〜2026年3月取引価格
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜田市の土地売却価格と取引件数の推移四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。0万円0件800万円8件1,600万円16件2,400万円24件3,200万円32件2007年4〜6月：中央値 860万円、中央50% 637.5万円〜1,225万円、24件（参考値）2007年7〜9月：中央値 700万円、中央50% 380万円〜1,000万円、11件（参考値）2007年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 430万円〜970万円、13件（参考値）2008年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 395万円〜820万円、15件（参考値）2008年4〜6月：中央値 650万円、中央50% 290万円〜810万円、9件（少数サンプル）2008年7〜9月：中央値 705万円、中央50% 357.5万円〜1,150万円、18件（参考値）2008年10〜12月：中央値 600万円、中央50% 350万円〜1,000万円、17件（参考値）2009年1〜3月：中央値 525万円、中央50% 390万円〜1,200万円、12件（参考値）2009年4〜6月：中央値 1,250万円、中央50% 545万円〜1,575万円、12件（参考値）2009年7〜9月：中央値 625万円、中央50% 570万円〜747.5万円、6件（少数サンプル）2009年10〜12月：中央値 450万円、中央50% 400万円〜590万円、9件（少数サンプル）2010年1〜3月：中央値 485万円、中央50% 392.5万円〜1,235万円、12件（参考値）2010年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 140万円〜680万円、13件（参考値）2010年7〜9月：中央値 570万円、中央50% 460万円〜700万円、9件（少数サンプル）2010年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 245万円〜1,120万円、11件（参考値）2011年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 530万円〜940万円、11件（参考値）2011年4〜6月：中央値 515万円、中央50% 292.5万円〜1,817.5万円、10件（参考値）2011年7〜9月：中央値 500万円、中央50% 300万円〜1,000万円、9件（少数サンプル）2011年10〜12月：中央値 390万円、中央50% 335万円〜915万円、7件（少数サンプル）2012年1〜3月：中央値 1,000万円、中央50% 700万円〜1,300万円、5件（少数サンプル）2012年4〜6月：中央値 800万円、中央50% 502.5万円〜1,075万円、14件（参考値）2012年7〜9月：中央値 560万円、中央50% 290万円〜812.5万円、22件（参考値）2012年10〜12月：中央値 515万円、中央50% 372.5万円〜1,122.5万円、18件（参考値）2013年1〜3月：中央値 660万円、中央50% 457.5万円〜1,325万円、12件（参考値）2013年4〜6月：中央値 615万円、中央50% 270万円〜922.5万円、18件（参考値）2013年7〜9月：中央値 450万円、中央50% 220万円〜620万円、23件（参考値）2013年10〜12月：中央値 445万円、中央50% 200万円〜817.5万円、18件（参考値）2014年1〜3月：中央値 620万円、中央50% 435万円〜1,145万円、11件（参考値）2014年4〜6月：中央値 760万円、中央50% 485万円〜910万円、11件（参考値）2014年7〜9月：中央値 750万円、中央50% 370万円〜1,100万円、13件（参考値）2014年10〜12月：中央値 635万円、中央50% 282.5万円〜717.5万円、24件（参考値）2015年1〜3月：中央値 690万円、中央50% 212.5万円〜1,175万円、14件（参考値）2015年4〜6月：中央値 610万円、中央50% 500万円〜820万円、13件（参考値）2015年7〜9月：中央値 590万円、中央50% 430万円〜1,100万円、21件（参考値）2015年10〜12月：中央値 555万円、中央50% 250万円〜875万円、30件（十分なサンプル）2016年1〜3月：中央値 530万円、中央50% 350万円〜640万円、7件（少数サンプル）2016年4〜6月：中央値 600万円、中央50% 270万円〜800万円、15件（参考値）2016年7〜9月：中央値 610万円、中央50% 340万円〜802.5万円、12件（参考値）2016年10〜12月：中央値 650万円、中央50% 420万円〜700万円、13件（参考値）2017年1〜3月：中央値 420万円、中央50% 170万円〜1,400万円、17件（参考値）2017年4〜6月：中央値 640万円、中央50% 535万円〜735万円、11件（参考値）2017年7〜9月：中央値 900万円、中央50% 545万円〜1,350万円、15件（参考値）2017年10〜12月：中央値 580万円、中央50% 370万円〜800万円、21件（参考値）2018年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 400万円〜700万円、13件（参考値）2018年4〜6月：中央値 385万円、中央50% 142.5万円〜1,475万円、16件（参考値）2018年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 650万円〜1,100万円、17件（参考値）2018年10〜12月：中央値 670万円、中央50% 260万円〜1,225万円、16件（参考値）2019年1〜3月：中央値 550万円、中央50% 437.5万円〜712.5万円、8件（少数サンプル）2019年4〜6月：中央値 485万円、中央50% 362.5万円〜1,025万円、12件（参考値）2019年7〜9月：中央値 315万円、中央50% 210万円〜500万円、12件（参考値）2019年10〜12月：中央値 820万円、中央50% 247.5万円〜1,475万円、10件（参考値）2020年1〜3月：中央値 650万円、中央50% 510万円〜870万円、9件（少数サンプル）2020年4〜6月：中央値 1,300万円、中央50% 450万円〜1,400万円、9件（少数サンプル）2020年7〜9月：中央値 660万円、中央50% 450万円〜765万円、11件（参考値）2020年10〜12月：中央値 800万円、中央50% 400万円〜1,600万円、13件（参考値）2021年1〜3月：中央値 545万円、中央50% 425万円〜680万円、10件（参考値）2021年4〜6月：中央値 450万円、中央50% 172.5万円〜950万円、12件（参考値）2021年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 212.5万円〜707.5万円、14件（参考値）2021年10〜12月：中央値 700万円、中央50% 475万円〜1,100万円、11件（参考値）2022年1〜3月：中央値 500万円、中央50% 330万円〜580万円、5件（少数サンプル）2022年4〜6月：中央値 540万円、中央50% 337.5万円〜667.5万円、12件（参考値）2022年7〜9月：中央値 550万円、中央50% 252.5万円〜1,700万円、16件（参考値）2022年10〜12月：中央値 640万円、中央50% 447.5万円〜690万円、6件（少数サンプル）2023年7〜9月：中央値 850万円、中央50% 300万円〜920万円、13件（参考値）2023年10〜12月：中央値 570万円、中央50% 362.5万円〜1,250万円、14件（参考値）2024年1〜3月：中央値 275万円、中央50% 122.5万円〜1,225万円、10件（参考値）2024年4〜6月：中央値 1,005万円、中央50% 477.5万円〜1,450万円、6件（少数サンプル）2024年7〜9月：中央値 440万円、中央50% 277.5万円〜1,307.5万円、10件（参考値）2024年10〜12月：中央値 460万円、中央50% 250万円〜1,400万円、13件（参考値）2025年1〜3月：中央値 685万円、中央50% 662.5万円〜925万円、6件（少数サンプル）2025年4〜6月：中央値 850万円、中央50% 457.5万円〜2,525万円、6件（少数サンプル）2025年7〜9月：中央値 540万円、中央50% 215万円〜880万円、15件（参考値）2025年10〜12月：中央値 220万円、中央50% 100万円〜500万円、13件（参考値）2026年1〜3月：中央値 600万円、中央50% 312.5万円〜720万円、12件（参考値）2006Q32026Q1

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る
浜田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年4〜6月860万円637.5万円〜1,225万円24件参考値
2007年7〜9月700万円380万円〜1,000万円11件参考値
2007年10〜12月600万円430万円〜970万円13件参考値
2008年1〜3月600万円395万円〜820万円15件参考値
2008年4〜6月650万円290万円〜810万円9件少数サンプル
2008年7〜9月705万円357.5万円〜1,150万円18件参考値
2008年10〜12月600万円350万円〜1,000万円17件参考値
2009年1〜3月525万円390万円〜1,200万円12件参考値
2009年4〜6月1,250万円545万円〜1,575万円12件参考値
2009年7〜9月625万円570万円〜747.5万円6件少数サンプル
2009年10〜12月450万円400万円〜590万円9件少数サンプル
2010年1〜3月485万円392.5万円〜1,235万円12件参考値
2010年4〜6月610万円140万円〜680万円13件参考値
2010年7〜9月570万円460万円〜700万円9件少数サンプル
2010年10〜12月700万円245万円〜1,120万円11件参考値
2011年1〜3月600万円530万円〜940万円11件参考値
2011年4〜6月515万円292.5万円〜1,817.5万円10件参考値
2011年7〜9月500万円300万円〜1,000万円9件少数サンプル
2011年10〜12月390万円335万円〜915万円7件少数サンプル
2012年1〜3月1,000万円700万円〜1,300万円5件少数サンプル
2012年4〜6月800万円502.5万円〜1,075万円14件参考値
2012年7〜9月560万円290万円〜812.5万円22件参考値
2012年10〜12月515万円372.5万円〜1,122.5万円18件参考値
2013年1〜3月660万円457.5万円〜1,325万円12件参考値
2013年4〜6月615万円270万円〜922.5万円18件参考値
2013年7〜9月450万円220万円〜620万円23件参考値
2013年10〜12月445万円200万円〜817.5万円18件参考値
2014年1〜3月620万円435万円〜1,145万円11件参考値
2014年4〜6月760万円485万円〜910万円11件参考値
2014年7〜9月750万円370万円〜1,100万円13件参考値
2014年10〜12月635万円282.5万円〜717.5万円24件参考値
2015年1〜3月690万円212.5万円〜1,175万円14件参考値
2015年4〜6月610万円500万円〜820万円13件参考値
2015年7〜9月590万円430万円〜1,100万円21件参考値
2015年10〜12月555万円250万円〜875万円30件十分なサンプル
2016年1〜3月530万円350万円〜640万円7件少数サンプル
2016年4〜6月600万円270万円〜800万円15件参考値
2016年7〜9月610万円340万円〜802.5万円12件参考値
2016年10〜12月650万円420万円〜700万円13件参考値
2017年1〜3月420万円170万円〜1,400万円17件参考値
2017年4〜6月640万円535万円〜735万円11件参考値
2017年7〜9月900万円545万円〜1,350万円15件参考値
2017年10〜12月580万円370万円〜800万円21件参考値
2018年1〜3月550万円400万円〜700万円13件参考値
2018年4〜6月385万円142.5万円〜1,475万円16件参考値
2018年7〜9月850万円650万円〜1,100万円17件参考値
2018年10〜12月670万円260万円〜1,225万円16件参考値
2019年1〜3月550万円437.5万円〜712.5万円8件少数サンプル
2019年4〜6月485万円362.5万円〜1,025万円12件参考値
2019年7〜9月315万円210万円〜500万円12件参考値
2019年10〜12月820万円247.5万円〜1,475万円10件参考値
2020年1〜3月650万円510万円〜870万円9件少数サンプル
2020年4〜6月1,300万円450万円〜1,400万円9件少数サンプル
2020年7〜9月660万円450万円〜765万円11件参考値
2020年10〜12月800万円400万円〜1,600万円13件参考値
2021年1〜3月545万円425万円〜680万円10件参考値
2021年4〜6月450万円172.5万円〜950万円12件参考値
2021年7〜9月550万円212.5万円〜707.5万円14件参考値
2021年10〜12月700万円475万円〜1,100万円11件参考値
2022年1〜3月500万円330万円〜580万円5件少数サンプル
2022年4〜6月540万円337.5万円〜667.5万円12件参考値
2022年7〜9月550万円252.5万円〜1,700万円16件参考値
2022年10〜12月640万円447.5万円〜690万円6件少数サンプル
2023年7〜9月850万円300万円〜920万円13件参考値
2023年10〜12月570万円362.5万円〜1,250万円14件参考値
2024年1〜3月275万円122.5万円〜1,225万円10件参考値
2024年4〜6月1,005万円477.5万円〜1,450万円6件少数サンプル
2024年7〜9月440万円277.5万円〜1,307.5万円10件参考値
2024年10〜12月460万円250万円〜1,400万円13件参考値
2025年1〜3月685万円662.5万円〜925万円6件少数サンプル
2025年4〜6月850万円457.5万円〜2,525万円6件少数サンプル
2025年7〜9月540万円215万円〜880万円15件参考値
2025年10〜12月220万円100万円〜500万円13件参考値
2026年1〜3月600万円312.5万円〜720万円12件参考値
中央値中央50%取引件数参考値・少数サンプル
浜田市の土地売却価格と取引件数の推移年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。0万円0件400万円20件800万円40件1,200万円60件1,600万円80件2007年（2007年1月〜2007年12月）：中央値 770万円、中央50% 562.5万円〜1,200万円、52件（十分なサンプル）2008年（2008年1月〜2008年12月）：中央値 600万円、中央50% 350万円〜970万円、59件（十分なサンプル）2009年（2009年1月〜2009年12月）：中央値 590万円、中央50% 440万円〜1,300万円、39件（十分なサンプル）2010年（2010年1月〜2010年12月）：中央値 570万円、中央50% 290万円〜850万円、45件（十分なサンプル）2011年（2011年1月〜2011年12月）：中央値 540万円、中央50% 330万円〜1,000万円、37件（十分なサンプル）2012年（2012年1月〜2012年12月）：中央値 600万円、中央50% 395万円〜1,000万円、59件（十分なサンプル）2013年（2013年1月〜2013年12月）：中央値 540万円、中央50% 230万円〜735万円、71件（十分なサンプル）2014年（2014年1月〜2014年12月）：中央値 650万円、中央50% 335万円〜870万円、59件（十分なサンプル）2015年（2015年1月〜2015年12月）：中央値 605万円、中央50% 342.5万円〜1,067.5万円、78件（十分なサンプル）2016年（2016年1月〜2016年12月）：中央値 600万円、中央50% 330万円〜745万円、47件（十分なサンプル）2017年（2017年1月〜2017年12月）：中央値 640万円、中央50% 300万円〜1,000万円、64件（十分なサンプル）2018年（2018年1月〜2018年12月）：中央値 650万円、中央50% 302.5万円〜1,075万円、62件（十分なサンプル）2019年（2019年1月〜2019年12月）：中央値 475万円、中央50% 262.5万円〜975万円、42件（十分なサンプル）2020年（2020年1月〜2020年12月）：中央値 710万円、中央50% 420万円〜1,300万円、42件（十分なサンプル）2021年（2021年1月〜2021年12月）：中央値 560万円、中央50% 270万円〜845万円、47件（十分なサンプル）2022年（2022年1月〜2022年12月）：中央値 560万円、中央50% 315万円〜730万円、39件（十分なサンプル）2023年（2023年1月〜2023年12月）：中央値 610万円、中央50% 362.5万円〜1,175万円、34件（十分なサンプル）2024年（2024年1月〜2024年12月）：中央値 460万円、中央50% 225万円〜1,450万円、39件（十分なサンプル）2025年（2025年1月〜2025年12月）：中央値 520万円、中央50% 217.5万円〜835万円、40件（十分なサンプル）2026年（2026年1〜3月）：中央値 600万円、中央50% 312.5万円〜720万円、12件（参考値）200620072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る
浜田市の土地売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間中央値中央50%件数品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）770万円562.5万円〜1,200万円52件十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）600万円350万円〜970万円59件十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）590万円440万円〜1,300万円39件十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）570万円290万円〜850万円45件十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）540万円330万円〜1,000万円37件十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）600万円395万円〜1,000万円59件十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）540万円230万円〜735万円71件十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）650万円335万円〜870万円59件十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）605万円342.5万円〜1,067.5万円78件十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）600万円330万円〜745万円47件十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）640万円300万円〜1,000万円64件十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）650万円302.5万円〜1,075万円62件十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）475万円262.5万円〜975万円42件十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）710万円420万円〜1,300万円42件十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）560万円270万円〜845万円47件十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）560万円315万円〜730万円39件十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）610万円362.5万円〜1,175万円34件十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）460万円225万円〜1,450万円39件十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）520万円217.5万円〜835万円40件十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）600万円312.5万円〜720万円12件参考値
出典・算出方法

浜田市の駅別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

浜田駅

107件

690万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る
  • 2022年：815万円（14件・参考値）
  • 2024年：815万円（26件・参考値）
  • 2025年：665万円（20件・参考値）

周布駅

30件

550万円

十分なサンプル・2021年4月〜2025年12月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

下府駅

20件

475万円

参考値・2021年4月〜2025年9月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

浜田市の条件別 土地売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

浜田市の土地面積別 土地売却相場

浜田市の土地面積別 土地売却相場
土地面積中央値中央50%の価格帯件数・品質
300㎡以上中央値 1,000万円中央50%：435万円〜1,750万円67件十分なサンプル
200〜299㎡中央値 585万円中央50%：322.5万円〜725万円54件十分なサンプル
150〜199㎡2021年7月〜2026年3月中央値 500万円中央50%：270万円〜660万円33件十分なサンプル
50〜99㎡中央値 200万円中央50%：88万円〜300万円21件参考値
100〜149㎡中央値 260万円中央50%：190万円〜355万円19件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜田市の駅徒歩別 土地売却相場

浜田市の駅徒歩別 土地売却相場
駅徒歩中央値中央50%の価格帯件数・品質
21〜30分中央値 580万円中央50%：255万円〜900万円47件十分なサンプル
16〜20分中央値 600万円中央50%：395万円〜815万円39件十分なサンプル
11〜15分中央値 585万円中央50%：315万円〜1,200万円32件十分なサンプル
31分以上2021年4月〜2025年9月中央値 410万円中央50%：250万円〜850万円29件参考値
6〜10分中央値 1,100万円中央50%：350万円〜2,550万円23件参考値
5分以内2021年10月〜2025年12月中央値 605万円中央50%：345万円〜1,275万円12件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜田市の前面道路幅別 土地売却相場

浜田市の前面道路幅別 土地売却相場
前面道路幅中央値中央50%の価格帯件数・品質
4〜5.9m中央値 500万円中央50%：265万円〜770万円71件十分なサンプル
8m以上中央値 850万円中央50%：250万円〜1,600万円57件十分なサンプル
6〜7.9m中央値 610万円中央50%：380万円〜710万円51件十分なサンプル
4m未満2021年4月〜2025年12月中央値 175万円中央50%：47.25万円〜312.5万円10件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜田市の前面道路の方位別 土地売却相場

浜田市の前面道路の方位別 土地売却相場
道路の方位中央値中央50%の価格帯件数・品質
南東2021年4月〜2025年12月中央値 260万円中央50%：140万円〜825万円31件十分なサンプル
北中央値 620万円中央50%：390万円〜1,150万円27件参考値
北西中央値 565万円中央50%：192.5万円〜775万円26件参考値
南中央値 660万円中央50%：400万円〜1,400万円25件参考値
南西2021年7月〜2026年3月中央値 445万円中央50%：295万円〜702.5万円24件参考値
北東2021年7月〜2026年3月中央値 660万円中央50%：380万円〜1,150万円23件参考値
東中央値 600万円中央50%：285万円〜1,250万円22件参考値
西中央値 350万円中央50%：300万円〜540万円12件参考値
接面道路無2023年7月〜2026年3月中央値 550万円中央50%：285万円〜960万円11件参考値

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

浜田市の用途地域別 土地売却相場

浜田市の用途地域別 土地売却相場
用途地域中央値中央50%の価格帯件数・品質
１種住居2021年4月〜2025年9月中央値 620万円中央50%：250万円〜900万円49件十分なサンプル
商業2021年7月〜2026年3月中央値 700万円中央50%：300万円〜1,200万円37件十分なサンプル
非線引き中央値 400万円中央50%：210万円〜570万円29件参考値
近隣商業2022年1月〜2025年12月中央値 595万円中央50%：335万円〜1,375万円22件参考値
準工業2021年4月〜2025年12月中央値 650万円中央50%：405万円〜1,300万円19件参考値
都計外2021年7月〜2026年3月中央値 195万円中央50%：98.75万円〜305万円16件参考値
２種住居2021年7月〜2026年3月中央値 670万円中央50%：200万円〜1,300万円13件参考値
２中住専2021年4月〜2025年12月中央値 500万円中央50%：450万円〜1,400万円9件少数サンプル
１中住専2022年4月〜2024年9月中央値 700万円中央50%：500万円〜760万円5件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜2,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

条件ごとに分けても、ほかの条件（広さや立地など）の違いは含まれたままです。その条件だけの影響や、個別の物件の価格を表すものではありません。

出典・算出方法

浜田市の土地の最近の取引事例

2026年3月までの収録事例

ここに収録した事例の中から絞り込みます。条件に合うすべての取引を探すものではありません。公開されている情報は町名までなので、個別の住所は表示しません。

浜田市の土地の最近の取引事例（収録順）
時期所在地・最寄駅価格・系列物件条件
2026年1〜3月
長浜町西浜田駅
8,000万円取引価格
駅徒歩
20分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
道路方位
東
2026年1〜3月
松原町浜田駅
2,400万円取引価格
土地面積
600㎡
駅徒歩
19分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南西
2026年1〜3月
朝日町浜田駅
780万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2026年1〜3月
蛭子町浜田駅
700万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
21分
用途地域
商業
道路幅
6.4m
その他の条件
道路方位
東
2026年1〜3月
松原町浜田駅
670万円取引価格
土地面積
165㎡
駅徒歩
18分
用途地域
２種住居
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
北東
2026年1〜3月
朝日町浜田駅
650万円取引価格
土地面積
160㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路幅
5.5m
その他の条件
道路方位
北
2026年1〜3月
朝日町浜田駅
550万円取引価格
土地面積
200㎡
駅徒歩
11分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
天満町浜田駅
350万円取引価格
土地面積
110㎡
駅徒歩
18分
用途地域
商業
道路幅
5m
その他の条件
道路方位
西
2026年1〜3月
朝日町浜田駅
320万円取引価格
土地面積
80㎡
駅徒歩
8分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
金城町波佐最寄駅未提供
290万円取引価格
土地面積
640㎡
用途地域
都計外
道路幅
4.5m
道路方位
北東
2026年1〜3月
朝日町浜田駅
250万円取引価格
土地面積
125㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2026年1〜3月
松原町浜田駅
100万円取引価格
土地面積
155㎡
駅徒歩
23分
用途地域
２種住居
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
相生町浜田駅
1,100万円取引価格
土地面積
180㎡
駅徒歩
10分
用途地域
商業
道路幅
11m
その他の条件
道路方位
北
2025年10〜12月
熱田町西浜田駅
780万円取引価格
土地面積
690㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
熱田町西浜田駅
590万円取引価格
土地面積
240㎡
駅徒歩
3分
用途地域
近隣商業
道路幅
7m
その他の条件
道路方位
南
2025年10〜12月
治和町周布駅
500万円取引価格
土地面積
230㎡
駅徒歩
1分
用途地域
近隣商業
道路幅
8m
その他の条件
道路方位
北東
2025年10〜12月
旭町今市最寄駅未提供
350万円取引価格
土地面積
420㎡
用途地域
準工業
道路幅
6.5m
道路方位
西
2025年10〜12月
三隅町西河内三保三隅駅
300万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
2分
用途地域
非線引き
道路幅
6m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
黒川町浜田駅
220万円取引価格
土地面積
95㎡
駅徒歩
16分
用途地域
２中住専
道路幅
4m
その他の条件
道路方位
南東
2025年10〜12月
後野町最寄駅未提供
190万円取引価格
土地面積
350㎡
用途地域
都計外
道路幅
18m
道路方位
北西
2025年10〜12月
三隅町西河内三保三隅駅
130万円取引価格
土地面積
1,300㎡
駅徒歩
3分
用途地域
非線引き
道路幅
9m
その他の条件
道路方位
東
2025年10〜12月
宇野町最寄駅未提供
100万円取引価格
土地面積
260㎡
用途地域
非線引き
道路幅
15m
道路方位
南東
2025年10〜12月
浅井町浜田駅
57万円取引価格
土地面積
70㎡
駅徒歩
8分
用途地域
２種住居
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
北西
2025年10〜12月
旭町今市最寄駅未提供
44万円取引価格
土地面積
220㎡
用途地域
非線引き
道路幅
3m
道路方位
北
2025年10〜12月
栄町浜田駅
20万円取引価格
土地面積
75㎡
駅徒歩
23分
用途地域
商業
道路幅
3m
その他の条件
道路方位
南東
2025年7〜9月
朝日町浜田駅
1,200万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
朝日町浜田駅
1,200万円取引価格
土地面積
340㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路幅
12m
その他の条件
道路方位
南
2025年7〜9月
朝日町浜田駅
1,000万円取引価格
土地面積
280㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無
2025年7〜9月
原井町浜田駅
1,000万円取引価格
土地面積
350㎡
駅徒歩
45分
用途地域
１種住居
道路幅
23m
その他の条件
道路方位
西
2025年7〜9月
朝日町浜田駅
760万円取引価格
土地面積
210㎡
駅徒歩
12分
用途地域
商業
道路方位
接面道路無

収録事例30件

出典・算出方法

浜田市の人口・住宅の概要

主な数値

人口
47,498人
年間人口増減率
▼-2.22%
空き家率
22.85%

物件種別に関係なく地域全体の統計です。詳しい内訳と出典は総合ページに掲載しています。

出典・算出方法

浜田市の地価

2026年1月1日時点地価公示

住宅地

標準地数
12地点
価格中央値
2.235万円/㎡
最小価格
0.93万円/㎡
最大価格
4.7万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2%

商業地

標準地数
6地点
価格中央値
4.615万円/㎡
最小価格
1.85万円/㎡
最大価格
8.8万円/㎡
前年からの変動率中央値
▼-2.05%

標準地の更地としての評価額です。建物付きの売買価格や個別物件の査定額とは異なります。

出典・算出方法

浜田市の土地売却相場を他地域と比較

2021年4月〜2026年3月取引価格

全国

売却価格中央値（高い順）
890位 / 1,588地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
602位 / 1,588地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）
3位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）
4位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（40件）
520万円
前年比：2024年（39件）→2025年（40件）
▲+13.04%
3年前比：2022年（39件）→2025年（40件）
▼-7.14%

価格中央値が近い地域

  • 松江市960万円
  • 出雲市750万円
  • 浜田市560万円
  • 安来市540万円
  • 雲南市540万円
  • 益田市500万円
  • 大田市400万円
  • 隠岐の島町385万円

比べている地域は、直近20四半期の取引が20件以上ある地域です。変化率は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。物件の条件の違いは調整していません。

出典・算出方法

浜田市の土地売却でよくある質問

Q浜田市の土地はいくらで売れていますか？

売却価格の中央値は560万円です。価格の中央50%は260万円〜1,000万円に収まっています。201件の取引を集計した値です。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

Q浜田市の土地の坪単価はいくらですか？

1坪あたりの売却価格の中央値は7.9万円、1㎡あたりでは24,010円です。取引ごとの単価から求めた中央値で、201件の取引を集計しています。

2021年4月〜2026年3月・取引価格

掲載統計に基づく参考値で、個別物件の価格を保証するものではありません。

出典・算出方法

データの算出方法・出典

データ版：2026Q1-site-5

集計対象と価格系列
国土交通省が公開している取引価格と成約価格を使っています。2つは別のデータとして扱い、地域ごとにどちらを載せるかを集計のときに決めています。売り出し中の価格は使っていません。
中央値と価格帯
価格の代表値には中央値を使います。中央50%の価格帯は、価格を低い順に並べたときの25%〜75%の範囲です。
集計期間
冒頭の相場は、最新の四半期を含む直近20四半期（5年分）の取引を集計しています。推移・取引事例・住宅・人口・地価は、それぞれに表示した期間や基準日のデータです。年の途中までのデータを1年分として扱った変化率は出していません。
件数と欠損値
件数が5件未満の集計は、比較表に載せません。5〜9件は「少数サンプル」、10〜29件は「参考値」と表示します。公開されていない値を0として扱うことはなく、推移のグラフでも値を補わずに空けています。
条件別比較・年次比較
条件別の相場には、ほかの条件や集計した取引の違いも含まれます。その条件だけの影響を表すものではありません。前年比と3年前比は、比べる2つの年にそれぞれ20件以上ある場合だけ表示します。
住宅統計と流動性
住宅統計は調査した時点の値です。マンションの取引件数の比率は「居住世帯のある共同住宅」の数で割って求め、取引の年と住宅統計の調査年、出典をあわせて表示します。売れる確率や売れるまでの日数を表すものではありません。

このページの出典

公的データを加工して作成しています。掲載統計は個別物件の価格を保証するものではありません。

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このページの解説・算出方法の監修

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中村亮太宅地建物取引士

解説文と算出方法の説明を監修しています。掲載している数値は公的データの自動集計で、監修の対象外です。