島根県出雲市の一戸建て（土地・建物）売却相場

取引データ：2026年3月まで
地価：2026年1月1日時点
人口：2026年1月1日時点
住宅統計：2023年

解説・算出方法の監修：解説監修：

中村亮太（宅地建物取引士）

このページの内容

出雲市の一戸建て売却価格の中央値と価格帯

売却価格中央値（取引価格）

1,600万円

十分なサンプル対象560件・2021年4月〜2026年3月

中央50%の価格帯　648万円〜2,900万円

全国

売却価格中央値（高い順）: 694位 / 1,536地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 208位 / 1,536地域

都道府県内

売却価格中央値（高い順）: 1位 / 12地域
最新の完全暦年の取引件数（高い順）: 1位 / 12地域

年ごとの中央値の変化

2025年中央値（128件）: 1,750万円
前年比：2024年（115件）→2025年（128件）: ▲+9.38%
3年前比：2022年（101件）→2025年（128件）: ▲+2.94%

築年数中央値: 33年
土地面積中央値: 270㎡
延床面積中央値: 130㎡

データの要点

出雲市の一戸建ての売却価格は、中央値が1,600万円です。取引データ560件を集計しています。
価格の中央50%は648万円〜2,900万円に収まっています。

国土交通省の取引・成約データを集計した値で、売り出し中の価格は含みません。データの種類と集計期間は、各セクションに記載しています。一戸建ては、国土交通省の分類「宅地（土地と建物）」の取引です。店舗・事務所やアパート一棟などの取引も含みます。

公的データを加工して作成しています。出典と算出方法、各統計の対象期間と定義は、ページ下部で確認できます。

出典と算出方法を確認

出雲市の一戸建て売却価格の分布

2021年4月〜2026年3月取引価格対象560件

中央値 1,600万円　中央50% 647.5万円〜2,900万円

価格帯ごとの取引件数です。縦線が中央値、薄い帯が中央50%の範囲です。件数のない価格帯は、取引がなかったとは限りません。右端の棒は上限を超える高額の取引をまとめたもので、横幅は価格の幅を表しません。中央50%の帯は、目盛りの範囲内だけ表示しています。

表で見る

出雲市の一戸建て売却価格の分布（取引価格）
価格帯	件数
500万円以下	118件
500万円〜1,000万円	93件
1,000万円〜1,500万円	59件
1,500万円〜2,000万円	69件
2,000万円〜2,500万円	41件
2,500万円〜3,000万円	53件
3,000万円〜3,500万円	37件
3,500万円〜4,000万円	25件
4,000万円〜4,500万円	21件
4,500万円〜5,000万円	7件
5,000万円〜5,500万円	9件
5,500万円〜6,000万円	4件
6,000万円〜6,500万円	2件
6,500万円〜7,000万円	1件
7,000万円〜7,500万円	3件
7,500万円〜8,000万円	2件
8,000万円〜8,500万円	3件
8,500万円〜9,000万円	1件
9,500万円〜1億円	1件
1億円超	11件

出典・算出方法

出雲市の一戸建て売却価格と取引件数の推移

2007年1月〜2026年3月取引価格

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

四半期ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。

表で見る

出雲市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年4〜6月	1,500万円	632.5万円〜2,800万円	18件	参考値
2007年7〜9月	1,100万円	350万円〜2,300万円	15件	参考値
2007年10〜12月	2,100万円	1,055万円〜3,275万円	16件	参考値
2008年1〜3月	1,500万円	710万円〜3,900万円	29件	参考値
2008年4〜6月	1,500万円	840万円〜2,325万円	16件	参考値
2008年7〜9月	1,900万円	1,300万円〜2,600万円	25件	参考値
2008年10〜12月	1,400万円	725万円〜1,750万円	12件	参考値
2009年1〜3月	1,350万円	515万円〜2,375万円	20件	参考値
2009年4〜6月	1,250万円	860万円〜2,175万円	20件	参考値
2009年7〜9月	1,600万円	935万円〜2,400万円	27件	参考値
2009年10〜12月	2,150万円	1,400万円〜3,750万円	24件	参考値
2010年1〜3月	850万円	425万円〜2,050万円	27件	参考値
2010年4〜6月	1,000万円	515万円〜3,300万円	23件	参考値
2010年7〜9月	1,250万円	732.5万円〜2,250万円	24件	参考値
2010年10〜12月	1,000万円	315万円〜1,650万円	19件	参考値
2011年1〜3月	1,900万円	1,275万円〜3,175万円	12件	参考値
2011年4〜6月	1,500万円	925万円〜1,900万円	19件	参考値
2011年7〜9月	1,500万円	805万円〜2,050万円	22件	参考値
2011年10〜12月	1,700万円	552.5万円〜2,100万円	16件	参考値
2012年1〜3月	1,500万円	605万円〜2,050万円	27件	参考値
2012年4〜6月	1,800万円	800万円〜2,600万円	19件	参考値
2012年7〜9月	1,500万円	650万円〜1,800万円	17件	参考値
2012年10〜12月	775万円	600万円〜1,675万円	20件	参考値
2013年1〜3月	1,900万円	900万円〜2,500万円	19件	参考値
2013年4〜6月	1,500万円	420万円〜2,300万円	25件	参考値
2013年7〜9月	1,250万円	612.5万円〜2,475万円	24件	参考値
2013年10〜12月	1,300万円	595万円〜1,700万円	34件	十分なサンプル
2014年1〜3月	800万円	270万円〜3,000万円	21件	参考値
2014年4〜6月	810万円	435万円〜1,750万円	27件	参考値
2014年7〜9月	1,050万円	475万円〜1,975万円	24件	参考値
2014年10〜12月	880万円	470万円〜1,700万円	17件	参考値
2015年1〜3月	1,400万円	952.5万円〜2,025万円	20件	参考値
2015年4〜6月	1,500万円	482.5万円〜2,700万円	24件	参考値
2015年7〜9月	1,350万円	460万円〜2,650万円	34件	十分なサンプル
2015年10〜12月	1,200万円	760万円〜1,800万円	20件	参考値
2016年1〜3月	1,700万円	650万円〜1,950万円	19件	参考値
2016年4〜6月	1,250万円	512.5万円〜2,375万円	18件	参考値
2016年7〜9月	750万円	580万円〜1,100万円	11件	参考値
2016年10〜12月	1,300万円	510万円〜2,250万円	23件	参考値
2017年1〜3月	945万円	450万円〜1,725万円	12件	参考値
2017年4〜6月	1,400万円	550万円〜2,600万円	25件	参考値
2017年7〜9月	1,650万円	557.5万円〜2,325万円	24件	参考値
2017年10〜12月	1,000万円	275万円〜2,400万円	19件	参考値
2018年1〜3月	1,400万円	440万円〜2,800万円	21件	参考値
2018年4〜6月	1,400万円	862.5万円〜2,400万円	26件	参考値
2018年7〜9月	1,070万円	432.5万円〜1,675万円	18件	参考値
2018年10〜12月	1,000万円	350万円〜2,000万円	33件	十分なサンプル
2019年1〜3月	1,200万円	600万円〜2,600万円	23件	参考値
2019年4〜6月	780万円	200万円〜2,400万円	35件	十分なサンプル
2019年7〜9月	625万円	197.5万円〜1,725万円	28件	参考値
2019年10〜12月	1,100万円	497.5万円〜1,925万円	24件	参考値
2020年1〜3月	1,300万円	375万円〜2,600万円	30件	十分なサンプル
2020年4〜6月	2,250万円	1,575万円〜2,925万円	32件	十分なサンプル
2020年7〜9月	1,200万円	380万円〜2,550万円	31件	十分なサンプル
2020年10〜12月	1,600万円	522.5万円〜3,225万円	44件	十分なサンプル
2021年1〜3月	1,500万円	600万円〜2,600万円	29件	参考値
2021年4〜6月	1,250万円	575万円〜2,225万円	24件	参考値
2021年7〜9月	1,800万円	665万円〜2,450万円	27件	参考値
2021年10〜12月	1,250万円	412.5万円〜2,000万円	30件	十分なサンプル
2022年1〜3月	1,600万円	737.5万円〜2,550万円	28件	参考値
2022年4〜6月	1,700万円	755万円〜2,750万円	27件	参考値
2022年7〜9月	865万円	550万円〜2,325万円	20件	参考値
2022年10〜12月	2,250万円	1,275万円〜2,775万円	26件	参考値
2023年1〜3月	1,025万円	622.5万円〜3,100万円	24件	参考値
2023年4〜6月	1,600万円	785万円〜2,700万円	23件	参考値
2023年7〜9月	1,600万円	725万円〜3,000万円	27件	参考値
2023年10〜12月	1,900万円	765万円〜3,350万円	35件	十分なサンプル
2024年1〜3月	1,300万円	567.5万円〜2,525万円	30件	十分なサンプル
2024年4〜6月	2,050万円	1,200万円〜3,775万円	22件	参考値
2024年7〜9月	1,500万円	600万円〜2,800万円	33件	十分なサンプル
2024年10〜12月	2,500万円	645万円〜3,800万円	30件	十分なサンプル
2025年1〜3月	1,750万円	780万円〜3,025万円	28件	参考値
2025年4〜6月	1,600万円	550万円〜2,700万円	27件	参考値
2025年7〜9月	2,800万円	650万円〜3,700万円	41件	十分なサンプル
2025年10〜12月	1,650万円	472.5万円〜3,100万円	32件	十分なサンプル
2026年1〜3月	1,650万円	530万円〜2,775万円	26件	参考値

中央値中央50%取引件数

参考値・少数サンプル

年ごとの中央値（線）、中央50%の範囲（帯）、取引件数（棒）です。価格が公開されていない時期は線をつながず、件数の少ない時期の点は白抜きにしています。各年の集計期間は表に載せています。年の途中までしかデータがない年があるため、ここでは年ごとの変化率を出していません。

表で見る

出雲市の一戸建て売却価格と取引件数の推移（取引価格）
期間	中央値	中央50%	件数	品質
2007年（2007年1月〜2007年12月）	1,400万円	520万円〜2,900万円	51件	十分なサンプル
2008年（2008年1月〜2008年12月）	1,600万円	817.5万円〜2,400万円	82件	十分なサンプル
2009年（2009年1月〜2009年12月）	1,600万円	840万円〜2,750万円	91件	十分なサンプル
2010年（2010年1月〜2010年12月）	1,100万円	500万円〜2,000万円	93件	十分なサンプル
2011年（2011年1月〜2011年12月）	1,600万円	880万円〜2,200万円	69件	十分なサンプル
2012年（2012年1月〜2012年12月）	1,500万円	600万円〜2,000万円	83件	十分なサンプル
2013年（2013年1月〜2013年12月）	1,500万円	555万円〜2,175万円	102件	十分なサンプル
2014年（2014年1月〜2014年12月）	870万円	370万円〜1,900万円	89件	十分なサンプル
2015年（2015年1月〜2015年12月）	1,400万円	565万円〜2,350万円	98件	十分なサンプル
2016年（2016年1月〜2016年12月）	1,200万円	525万円〜2,000万円	71件	十分なサンプル
2017年（2017年1月〜2017年12月）	1,450万円	475万円〜2,300万円	80件	十分なサンプル
2018年（2018年1月〜2018年12月）	1,300万円	535万円〜2,400万円	98件	十分なサンプル
2019年（2019年1月〜2019年12月）	810万円	302.5万円〜2,275万円	110件	十分なサンプル
2020年（2020年1月〜2020年12月）	1,700万円	700万円〜2,800万円	137件	十分なサンプル
2021年（2021年1月〜2021年12月）	1,450万円	500万円〜2,400万円	110件	十分なサンプル
2022年（2022年1月〜2022年12月）	1,700万円	700万円〜2,700万円	101件	十分なサンプル
2023年（2023年1月〜2023年12月）	1,600万円	700万円〜2,900万円	109件	十分なサンプル
2024年（2024年1月〜2024年12月）	1,600万円	650万円〜3,050万円	115件	十分なサンプル
2025年（2025年1月〜2025年12月）	1,750万円	672.5万円〜3,125万円	128件	十分なサンプル
2026年（2026年1〜3月）	1,650万円	530万円〜2,775万円	26件	参考値

出典・算出方法

出雲市の町名別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある町名を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

出雲市の町名別一戸建て売却相場
町名	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
今市町	中央値 640万円	中央50%：300万円〜2,000万円	37件十分なサンプル
大津町	中央値 1,550万円	中央50%：795万円〜2,800万円	36件十分なサンプル
平田町	中央値 325万円	中央50%：117.5万円〜912.5万円	26件参考値

価格帯のバーは、すべての行で同じ目盛り（0〜3,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。

詳しいページと確実に対応づけられた町名だけにリンクを付けています。

出典・算出方法

出雲市の駅別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

取引が5件以上ある駅を載せています。広さや築年数などの条件が異なる物件をまとめた値で、個別の物件の査定額ではありません。並び順は元データの順です。

出雲市駅

297件

1,900万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,900万円（56件）
2023年：1,900万円（58件）
2024年：2,300万円（71件）
2025年：2,000万円（56件）

直江駅

68件

1,850万円

十分なサンプル

2022〜2025年・白抜きは参考値

年次の数値を見る

2022年：1,700万円（11件・参考値）
2024年：1,400万円（13件・参考値）
2025年：3,100万円（20件・参考値）

雲州平田駅

42件

425万円

十分なサンプル

年ごとのデータは2025年の1年分だけです（450万円、15件・参考値）。

出雲大社前駅

35件

920万円

十分なサンプル・2021年7月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

西出雲駅

29件

1,200万円

参考値・2021年10月〜2026年3月

年次推移は公開条件を満たすデータがありません。

詳しいページと確実に対応づけられた駅だけにリンクを付けています。推移のグラフは駅ごとに縦軸が違うため、線の高さで駅どうしを比べることはできません。データのない年は線をつないでいません。

出典・算出方法

出雲市の条件別一戸建て売却相場

2021年4月〜2026年3月取引価格

出雲市の築年数別一戸建て売却相場

出雲市の築年数別一戸建て売却相場
築年数	中央値	中央50%の価格帯	件数・品質
41年以上	中央値 740万円	中央50%：300万円〜1,450万円	179件十分なサンプル
0〜5年	中央値 2,800万円	中央50%：2,700万円〜3,300万円	89件十分なサンプル
31〜40年	中央値 1,500万円	中央50%：700万円〜2,000万円	75件十分なサンプル
21〜30年	中央値 1,600万円	中央50%：1,150万円〜2,600万円	59件十分なサンプル
16〜20年	中央値 2,300万円	中央50%：1,450万円〜3,350万円	30件十分なサンプル
6〜10年2021年7月〜2026年3月	中央値 3,550万円	中央50%：2,100万円〜6,800万円	22件参考値
11〜15年2021年7月〜2026年3月	中央値 2,100万円	中央50%：2,000万円〜4,050万円	7件少数サンプル

バーはすべての行で同じ目盛り（0〜7,000万円）です。帯は中央50%の範囲、点は中央値で、件数の少ない行は白抜きにしています。